DESCRIPTIF SOMMAIRE 15 maisons individuelles

Descriptif sommaire- SCI SAINT JEAN La Jarretière - 15 maisons individuelles
le 09/10/2013
DESCRIPTIF SOMMAIRE
15 maisons individuelles
rue haute Jarretière
45140 SAINT JEAN DE LA RUELLE
GENERALITES
L’opération sera conforme à :
* Réglementation Thermique 2012.
* Règles d’accessibilité des Personnes à Mobilité Réduite.
PARTIES PRIVATIVES INTERIEURES
GROS ŒUVRE
* Fondations :
- En béton armé, suivant nature du sol et prescription du bureau de contrôle.
* Murs et ossatures : - Murs périphériques en brique de terre cuite de 0,20m, recouverts d'un enduit projeté monocouche
finition grattée avec modénature en joint creux et différentes teintes d’enduit.
- Murs de refend en briques ou système porteur poteaux et poutres en béton, selon plans
- Maisons accolées ; double murs mitoyens en parpaings de ciment ou briques.
* Planchers :
- Dalle rez-de-chaussée constituée d’un plancher porté poutrelles et hourdis isolants, et d’une chape
béton pour la pose de revêtement de sol souple en partie habitable.
- Etage : plancher porté poutrelles et hourdis ou dalle pleine béton armé ou prédalles.
* Eléments de façade: - Appuis en béton de ciment gris des fenêtres au rez de chaussée et à l’étage et des portes fenêtres de
l’étage,
- Encadrement des baies (linteaux, tableaux et sous les appuis) en plaquette brique sur les linteaux de
certaines fenêtres à l’étage et enduit gratté partout en tableaux et voussures au droit des fenêtres et
portes fenêtres.
- Modénature formant un rond à l’aide de joint creux.
CHARPENTE ET COUVERTURE
* Charpente :
- Constituée de fermettes bois industrialisées ou système traditionnel pannes et chevrons selon cas.
* Couverture :
- Ardoises artificielles de dimension 40 x24 cm, sur liteaux bois.
*Gouttières et descentes d'eaux pluviales :
- En PVC.
MENUISERIES EXTERIEURES ET FERMETURES
* Porte d'entrée :
- Métallique, avec isolation intégrée en polyuréthane, serrure de sûreté.
* Baies et fenêtres extérieures tous niveaux :
- Menuiseries en PVC blanc, avec double vitrage isolant et entrées d'air selon pièces.
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* Fermetures :
- Occultations par des volets battants bois ou des volets roulants manuels selon localisation.
Nota : pas d’occultation dans les toilettes du rez de chaussée.
* Garde-corps :
- Selon ouvertures, en conformité avec la réglementation en vigueur.
ISOLATION - CLOISONS – PLAFOND
* Isolation :
- En conformité avec les différentes réglementations en vigueur dont la réglementation thermique 2012;
Isolation verticale par doublage en plaques de placoplâtre et matériau isolant type polystyrène ou
polyuréthane ou autre défini par le bureau d’étude thermique,
Isolation horizontale en combles par laine de verre déroulée ou soufflée.
* Cloisons :
- En panneaux de placoplâtre de 5 cm d’épaisseur entre pièces chauffées.
* Plafonds :
- Plafond du RDC en enduit plâtre, enduit garnissant ou plaques de plâtre.
- Plafond de l'étage en plaques de plâtre.
MENUISERIES INTERIEURES
* Escalier :
- marches et contremarches en bois exotique ou hêtre massif.
* Portes :
- Type ISOGYL sur huisseries bois ou métalliques.
* Plinthes :
- En bois.
PLOMBERIE / EQUIPEMENTS SANITAIRES
* Appareils sanitaires :- Appareillage en porcelaine vitrifiée blanche.
- Baignoire acier de couleur blanche,
- Lavabos sur colonne au rez de chaussée et à l’étage.
* Robinetterie :
- Mitigeuse type VICTORIA PLUS de chez ROCA ou de qualité technique équivalente.
* Production d'eau chaude sanitaire :
- Par chaudière gaz individuelle à ventouse couplée avec un ballon d’eau chaude solaire.
* Evier :
- 1 cuve et 1 égouttoir en inox, sur meuble mélaminé, avec portes de couleur blanche et jambage pour
incorporation d’une machine à laver la vaisselle.
* En attente :
- Alimentation et évacuation pour une machine à laver le linge dans la cuisine.
ELECTRICITE - CHAUFFAGE – VMC
* Electricité :
- Type d'installation : encastrée dans les dalles, murs ou cloisons, apparente dans les combles.
Les prises TV, au nombre de deux, antenne non fournie, sont placées dans le séjour et dans une des
chambres. Prises téléphone dans le séjour, la cuisine et dans chaque chambre.
* Chauffage gaz :
- Chauffage individuel gaz et radiateurs eau chaude.
- Thermostat central d’ambiance dans séjour.
* Ventilation mécanique contrôlée :
- De type hygroréglable avec entrées d'air frais par les ouvrants des pièces sèches et bouches
d’extraction dans les pièces humides.
PEINTURES
* Menuiseries intérieures :
- Peinture blanc cassé,
- 2 couches de lasure sur escalier.
* Plafonds :
- Peinture blanche.
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REVETEMENTS DE SOLS
* Rez-de-chaussée et étage :
- Revêtement vinylique en lès selon choix client, à choisir dans la gamme proposée.
REVETEMENTS MURAUX :
* Pièces sèches et humides :
- Papier peint à choisir dans la gamme proposée.
* Faïences :
- Habillage des baignoires en panneaux mélaminés blanc démontable ou matériau techniquement
équivalent,
- Faïences au-dessus de la baignoire de la salle de bains, jusque vers 2.00 m de haut par rapport au
niveau du sol.
- Choix des carreaux de faïence à opérer dans la gamme proposée.
- Faïence blanche sur une hauteur de 0.60 m environ au dessus du lavabo du rez de chaussée et de
l’étage.
PARTIES PRIVATIVES EXTERIEURES
* Accès privatif :
- Accès à la porte entrée en béton ou en enrobé selon localisation.
* Places de stationnement :
- Deux places de stationnement extérieur en béton ou en enrobé selon localisation.
- Pergolas en bois sur les places de stationnement selon les plans du Permis de Construire.
* Parcelles :
* Branchements :
- Terre du site étalée sur toute la parcelle et modelée, avec talutages éventuels en fonction de la
planimétrie du terrain et sujétions liées au modèle.
- Engazonnement.
- Plantations d’arbres, nombres et localisation suivant plan du Permis de construire.
- Encastrement des coffrets électriques et gaz sur les façades.
- Boîtes aux lettres groupées.
- Maison raccordée aux réseaux EU/EP, eau potable, électricité, téléphone et gaz.
PARTIES COMMUNES EXTERIEURES
* Voiries :
- En enrobé
- Trottoirs en enrobé ou en calcaire.
* Espaces verts :
- Terre du site étalée sur toute la parcelle et modelée, avec talutages éventuels en fonction de la
planimétrie du terrain et sujétions liées au modèle.
- Engazonnement.
- Plantations d’arbres, nombres et localisation suivant plan du Permis de construire.
- Cheminement piétonnier en calcaire.
* Clôtures :
Réalisation d'une clôture en grillage plastifié vert fixée sur potelets métalliques :
- Sur les limites extérieures au groupe d’habitations aux endroits non déjà clos.
* Aire de stockage des poubelles :
- Sol en béton ou en enrobé avec un point d’eau.
- Délimitation de la zone par des panneaux bois.
Document non contractuel, susceptible de modifications.
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