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Oise (60) - Nogent-sur-Oise
Les Obiers - La commanderie
Pôle commercial rue Jean-Jaurès
OISE (60)
NOGENT-SUR-OISE
Les Obiers - La Commanderie (ZRU - Liste prioritaire ANRU)
Pôle commercial rue Jean-Jaurès
Le dispositif commercial existant
Nature et composition
 Pôle commercial comprenant 9 boutiques dont 1 inoccupée
 Une clientèle d'hyperproximité
Atouts et difficultés de l’espace commercial
 Une offre répondant à des besoins courants, dans un secteur du quartier enclavé entre des
barres d'immeubles collectifs
 Manque de lisibilité commerciale, aspect très vétuste
 Sentiment d’insécurité ressenti par les non-résidents
 Environnement concurrentiel important (Auchan, Leclerc, Lidl)
Le quartier, la ville
Contexte sociodémographique
 Quartier de 8 297 habitants
 Une population en grande précarité et un fort sentiment d'insécurité
 Taux de chômage élevé (28,6 %), taux de RMI de 17,4 %
Environnement urbain
 Mixité entre le logement collectif et le logement individuel pavillonnaire
 Quartier enclavé ne disposant que d'un seul accès difficile et indirect, cependant sa
situation, à proximité immédiate du centre-ville et son plan masse aéré favorisent une
ouverture et une insertion dans la ville
 Présence de certaines institutions (CISS, Education Nationale, ...)
 2 polarités commerciales à l’échelle de la ZRU
La restructuration urbaine projetée
Projet ANRU
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Un PRU en cours (convention signée le 03/09/2007)
Requalifier en délimitant des secteurs de démolition-reconstruction
Sauvegarder en restaurant la copropriété et en rétablissant un cadre de vie
Revaloriser en installant de nouveaux équipements et en améliorant les espaces verts
Ouvrir en créant une voie de désenclavement, une nouvelle voirie interne et une voirie
secondaire
Intervention sur le tissu commercial
 En lieu et place du foyer Sonacotra, un ensemble de commerces et appartements pourrait
être reconstitué après 2011 et permettre le déménagement du centre commercial des
Coteaux (ce projet reste encore à étudier avec les exploitants et les propriétaires)
 A l’angle de l’avenue du Gal de Gaulle et du 8 mai 1945, le groupe Eiffage construit un
ensemble de 55 appartements avec commerces (bordure Est du quartier)
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Pôle Etudes stratégiques - Epareca
Oise (60) - Nogent-sur-Oise
Les Obiers - La commanderie
Pôle commercial rue Jean-Jaurès
Conclusions et préconisations
 Ensemble commercial disposant d’un rayonnement limité du fait de son enclavement et d’un
aspect bâti dégradé
 Une remise à niveau qui pourrait s’inscrire dans les réflexions conduites par la
collectivité sur l'évolution du tissu commercial des quartiers Obiers/Granges
avec un accompagnement possible d’Epareca (saisine du 13 janvier 2009)
Plan de situation par rapport à la ville :
Pôle commercial Jean-Jaurès
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Pôle Etudes stratégiques - Epareca
Oise (60) - Nogent-sur-Oise
Les Obiers - La commanderie
Pôle commercial rue Jean-Jaurès
Plan masse de l’équipement commercial :
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Pôle Etudes stratégiques - Epareca