[Communiqué] Construction de maisons

Communiquédepresse-Mai2016
Constructiondemaisonsindividuelles:
lebonheurestàl’ouestdeToulouse!
VillasetMaisonsdeFrance,constructeurdemaisonsàToulouseetenMidi-Pyrénées,publielesrésultatsdesa
première étude portant sur les tendances de construction de maisons individuelles en région toulousaine.
Principalenseignement:l’acheteurs’éloignedeToulouse,versl’ouest,afindemaîtrisersonbudgetetgagner
enqualitédevie.
A34ans,letoulousains’éloignedesavillepourfaireconstruiredansl’ouest
Première tendance dessinée dans cette étude, 20% des acquéreurs d’une maison neuve vivaient
précédemment à Toulouse. Ils quittent leur vie en appartement en moyenne à 34 ans pour concrétiser leur
projet: devenir propriétaire en maison individuelle. Sur le podium des villes d’origine de l’acheteur, nous
trouvonsensuiteColomiers(8%)etLéguevin(4%).
Il est donc logique de voir l’acheteur choisir une commune de l’ouest de Toulouse pour faire construire sa
maison,Léguevin,FonsorbesetMontaigut-sur-Saveentête.
Ilestaussiànoterquel’acheteurdemaisonindividuellen’hésitepasàs’éloigneràplusde30kilomètresde
l’agglomération toulousaine pour concrétiser son projet de construction, voire à quitter le département. En
effet,7%desfuturspropriétairesd’unemaisonindividuelleneuvechoisissentainsiL’Isle-JourdaindansleGers
(32),àlafrontièredelaHaute-Garonne.
UnemaisonT4deprèsde100m2enlotissement
Le projet-type du futur propriétaire en région toulousaine: une première acquisition d’une maison
traditionnelleT4de97m2pourunprixmoyende111000€(horsfraisdenotaireetterrain).
Ceprojetdeconstructionestréaliséà70%surunterrainenlotissement.Pourquoienlotissementetnonen
diffus?Cechoixestnotammentmotivéparl’acquisitionsimplifiéed’unterrainviabilisé,n’impliquantdoncpas
pourlefuturpropriétairedesdémarchesadministrativesetfraissupplémentairesliésauxraccordementsaux
réseauxpublics(assainissement,gaz,électricité,eau).
LesprojetsdemaisonsréalisésparVillasetMaisonsdeFrancesontcependanthétérogènes.Ainsi,leprixle
plusélevéconstatéestde339770€pourunemaisonde173m2,leplusbasde73850€pourunT3de71m2.
L’acheteur d’une maison neuve est principalement un couple de primo-accédants au budget moyen mais
égalementuncadresupérieur,unretraitéouuninvestisseurenloiPinel.
Leterrain?Legrandécart
LasurfacemoyennedesterrainssurlesquelsVillasetMaisonsdeFranceconstruitlesmaisonsdesesclients
(720m2)ainsiqueleprix(69600€)netémoignentpasdeladiversitédesprojetsobservés.
Ainsi,unterrainde939m2aétévenduauprixde203988€àSaint-Jean,aunord-estdeToulouse(217€/m2).
Inversement,leprixleplusbasconstatéaétéenregistréàlafrontièredelaHaute-GaronneetduTarn:30000
€pouruneparcellede773m2(39€/m2);soituncoûtaumètrecarrémultipliépar6prèsdeToulouse!
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Communiquédepresse-Mai2016
Abudgetéquivalent,deuxchoixdevie
Lesfuturspropriétairesn’hésitentpasàs’éloignerdeToulouseoùlefoncierestrareetcher,pourconcrétiser
leurprojetdevieetfaireconstruireleurmaisonidéale,sansconcessions:unhabitatsur-mesurebénéficiant
d’espaceetdeprestationsdequalité,dansunenvironnementoffrantbien-êtreettranquillité,àdeuxpasdela
villerose.
Néanmoins,«bénéficierdelaproximitéimmédiatedeToulouseetdesesinfrastructuresresteundessouhaits
couramment exprimés par nos clients, quitte à redéfinir leurs critères, revoir à la baisse leurs aspirations et
acquérirainsiunterraind’unesuperficiemoinsimportante»souligneMarcBonnin,directeurcommercialde
VillasetMaisonsdeFrance.
er
Etude réalisée sur les ventes enregistrées en 2015 et au cours du 1 trimestre 2016 en région toulousaine par Villas et
MaisonsdeFrance.
AproposdeVillasetMaisonsdeFrance
Constructeur de maisons sur-mesure, historiquement implanté à Toulouse, Villas et Maisons de France est
devenu,depuissacréationen2007,unacteurmajeurdelamaisonindividuelleenMidi-Pyrénées.
1erconstructeurtoulousainàréaliserunemaisonàénergiepositive(BEPOS)en2011auVillageExpodePortetsur-Garonne, Villas et Maisons de France a obtenu dès septembre 2015 la nouvelle certification NF Habitat
HQE,référenceenmatièredequalitédeserviceetdeperformanceénergétique.
Le constructeur démontre ainsi une nouvelle fois son savoir-faire et son engagement pour la qualité de ses
réalisations,enfaveurdesesclients…etdel’environnement.
Contactpresse:
MariellePécon
ResponsableCommunication
[email protected]
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