Gif-sur-Yvette, Orsay, Saint-Aubin

Projet en phase opérationnelle
Fiche n°36 (mise à jour le 8 février 2016)
Gif-sur-Yvette, Orsay, Saint-Aubin / Essonne
Plan masse de l’opération
ZAC du Moulon
Nb ou m² de logements programmés :
À terme 5 350 logements.
20% de logements sociaux pour les logements
familiaux (PLS, PLUS, PLAI) ; 70% de logements
sociaux pour les logements étudiants
Plan de situation
Type de procédure opérationnelle : ZAC.
État d’avancement de l’opération :
ZAC créée le : 28 janvier 2014.
Dossier de réalisation : 24 mars 2014.
Aménageur et/ou constructeur : Établissement
public d’aménagement Paris-Saclay (EPA PS)
Procédures administratives : déclaration d’utilité
publique valant mise en compatibilité des PLU
(arrêté préfectoral du 24 juillet 2014).
Sources : BDCARTO® Route 500® ©IGN 2012 ; DRIEA
Acquisition/libération du foncier : 16 % de
l’emprise du projet concernent des propriétés privées qui devront être acquises par l’EPA PS. Ces acquisitions
sont rendues possibles via l’arrêté de déclaration d’utilité publique.
Desserte par les transports en commun (actuelle et future) :
•
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actuelle : Le Guichet (RER B) ; Orsay Ville (RER B) ;
futur : Gif/Orsay (ligne 18) à horizon 2024 ; TCSP du Christ de Saclay (2015).
Foncier public éventuel : une grande partie du foncier est actuellement publique.
Éléments qualitatifs explicatifs du programme :
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•
•
•
extension urbaine et densification, en continuité du tissu urbain existant ;
337 hectares ;
implantation d’une station du GPE au cœur de la ZAC du Moulon et intégration d’un TCSP à l’échelle
Sud plateau (du CEA, en passant par la ZAC du Moulon, la ZAC du quartier de l'École polytechnique et
le quartier Camille Claudel) ;
Objectifs avancés :
◦ créer un cadre de vie urbain et animé grâce à une certaine compacité et à une mixité de
programmes (activités économiques et scientifiques, logements, commerces-services…)
permettant des proximités d’usages et l’accès à des équipements ouverts à tous, en lien
notamment avec la création de l’université Paris-Saclay ;
◦ restructurer et développer les espaces publics et mettre en place une trame paysagère importante
à l’échelle du quartier et du Sud plateau (lien avec la ZAC de l’École polytechnique) ;
◦ gérer le phasage du projet par des processus de préfiguration paysagère pour éviter les friches ;
◦ réaliser une opération exemplaire en termes de développement durable en gérant de manière
collective et innovante les enjeux liés à l’énergie, la gestion des eaux pluviales et l’assainissement.
Autres dispositifs :
•
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opération engagée dans la labellisation Écoquartier ;
Projet inscrit au CDT Paris-Saclay-Territoires sud.
Source : EPA PS
Programme
Programme de
l’opération
à terme
2010-2013
PC autorisés
(source EPA PS)
livrés
2014-2017
après 2017
livrés
livrés
Logements (en nbre)
5 350
-
200
1 162
3 988
dt lgts sociaux
2 480
-
-
1 162
1200
nomiques
200 000 m²
Act. éco
équipements
25 000 m²
350 000 m²
(ens. sup. et
recherche)
commerces
25 000 m²
espaces verts
40 ha
Conditions de réussite du projet (politiques, financières, techniques et administratives)
•
calendrier de travaux et de mise en service du réseau GPE.