ANGLET - Valoxia

ANGLET
LA PERLE DU BAB,
VILLE BALNÉAIRE
Idéalement située entre Bayonne et Biarritz, Anglet offre une
qualité de vie des plus prisée. Avec un parc écologique, une forêt
de 220 ha (les forêts du Pignada et du Lazaret), véritable poumon
vert de l’agglomération, le fleuve Adour, l’océan et ses longues
plages qui s’étendent sur 4,5 km, Anglet offre un espace naturel
exceptionnel qui comble les amoureux de sports et de nature.
Anglet c’est aussi une ville dynamique qui compte de
nombreuses entreprises, des zones d’activités commerciales et
artisanales, un centre de Thalassothérapie, une forte industrie du
surf et des sports de glisse et le siège de Dassault Aviation.
LES GARANTIES ET SERVICES NEXITY
Concrétisez sereinement le rêve de toute une vie, nous vous accompagnons et vous conseillons tout au long de vos démarches ! En nous appuyant sur notre
expérience, nous mettons à votre disposition des garanties et des services exclusifs.
PROTECTION REVENTE(1)
SÉCURITÉ LOCATIVE(3)
ASSISTANCE 24/24H(2)
ACCOMPAGNEMENT FINANCIER
Cette assurance vous garantit pendant 7 ans l’éventuelle moins-value de
votre bien en cas de revente anticipée liée à un événement de la vie. La
garantie protection revente est offerte au primo-accédant faisant l’acquisition
d’un logement neuf.
Nexity vous offre en partenariat avec Europ Assistance, un service unique et
exclusif de dépannage d’urgence à domicile 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7
la première année qui suit la livraison de votre logement neuf.
Pour l’achat d’un logement neuf et dans le cadre de son mandat de gestion
locative Solutions Investisseurs, Nexity vous garantit de trouver le premier
locataire dans les 30 jours suivant la livraison. A défaut, Nexity s’engage à
vous verser à compter du 31e jour, le loyer estimé et ce jusqu’à 6 mois.
Votre conseiller en financement immobilier prend en charge votre dossier
dès le début de votre démarche. Il recherche et vous propose uniquement
les solutions de crédit les plus attractives pour que vous puissiez obtenir la
meilleure offre de prêt.
ACCOMPAGNER TOUTES LES VIES IMMOBILIÈRES,
C’EST L’AMBITION DE NEXITY !
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> Étude personnalisée gratuite
> Accompagnement tout au long de votre projet
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ESPACE DE VENTE :
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ZA ERDIAN ALDEAN
64600 ANGLET
Accès depuis le BAB par la contre allée
ZA Erdian & Aldean après le rond-point du Leclerc
(direction Bayonne).
L’AVANT CAP
La Chambre d’Amour
Place des 5 Cantons
ANGLET
- Siret 390 295 244 00011 - Document et illustrations non contractuels. Architecte et Illustration : Blamm et Infime. Crédits photos : Andia, Nexity et Fotolia. Nexity George V Aquitaine RCS Nanterre 433 999 703. 40 chemin de Sabalce 64100 BAYONNE
FRANCE. SNC au capital de 10 000 €. Janvier 2015. (1) Offre réservée aux occupants d’un logement neuf construit exclusivement par Nexity (hors résidences gérées, résidences construites par la société dénommée GFI et vente en bloc) et dont le contrat de
réservation est signé entre le 15/01/2015 et le 15/01/2016. Prestation proposée par Nexity Solutions, SAS au capital de 37 000 € - 19, rue de Vienne – TSA 50029 – 75801 Paris cedex 08 - 315 564 781 RCS Paris. - n°ORIAS 08043629 - Intermédiaire en Opération
de Banque figurant sur la liste de l’ACP, en partenariat avec Europ Assistance, SA au capital de 23 601 857 €, entreprise régie par le Code des Assurances, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 451 366 405, sise 1 promenade de la Bonnette - 92230
Gennevilliers, gratuite pendant l’année suivant la livraison pour le propriétaire et le locataire occupant le bien concerné, optionnelle et payante les années suivantes. Ce service ne se substitue pas aux garanties liées à l’acquisition d’un logement neuf. Le détail des
conditions peut être consulté sur www.nexity.fr. (2) Pour l’application de la protection revente, un primo-accédant est une personne qui n’a pas été propriétaire de sa résidence principale ou secondaire au cours des deux dernières années. La protection revente
garantit les propriétaires, contre une éventuelle moins-value liée à un accident de la vie pendant 7 ans à compter de la livraison du bien. Cette assurance est incluse dans le contrat de réservation des primo-accédants établissant leur résidence principale dans le
logement neuf Nexity réservé, hors co-promotions, signé entre le 15/01/2015 et le 31/12/2015 ; dans le cas d’un achat en couple, elle est également incluse même si l’un des deux est déjà propriétaire. Contrat groupe n° FRBOPA07622souscrits par Nexity SA, par
l’intermédiaire de Lamy Assurances, 46/48 chemin de la Bruyère - 69574 Dardilly Cedex, courtier inscrit sur le registre des intermédiaires d’assurances sous le n° 07 026 280, auprès de ACE European Group Ltd, succursale en France de la société de droit anglais
ACE European Group Ltd (siège social sis 100 Leadenhall street - Londres, EC3A 3BP - Royaume Uni, au capital de 544 741 144£), ayant son siège sis Le Colisée - 8 avenue de l’Arche - 92419 Courbevoie Cedex, immatriculée au RCS de Nanterre, sous le numéro
450 327 374. (3) Service proposé en partenariat avec Nexity Lamy - SAS au capital de 219 388 000 € - 10-12 rue Marc Bloch - 92110 Clichy - RCS Nanterre 487 530 099 - Carte professionnelle : Transaction, Gestion et Prestations Touristiques n°10 92 N983,
délivrée par la Préfecture des Hauts de Seine - Garanties fi nancières : Compagnie Européenne de Garanties et de Caution «SOCAMAB» : 128 rue de la Boétie – 75008 Paris - N° ORIAS 10 058 808. Offre conditionnée par la signature d’un contrat de réservation ou
d’une promesse de vente entre le 16 Février 2015 et le 31 décembre 2015, portant sur un bien immobilier neuf (hors copromotion) vendu par une société détenue à 100% par le Groupe Nexity et sous réserve de la signature d’un acte authentique de vente dans
les délais stipulés au contrat de réservation ou dans la promesse de vente (voir liste des programmes éligibles sur www. nexity.fr), et de la signature d’un mandat de gestion de type ESSENTIEL le jour de la signature de l’acte de vente, et au moins six mois avant la
livraison du bien, auprès de Nexity Lamy ou une de ses fi liales. Le montant d’indemnisation dépendra de la valeur du loyer estimé dans le cadre du mandat. Dans le cas où la carence est constituée, l’indemnisation sera versée au client directement par l’agence
titulaire du contrat de gestion et selon les mêmes modalités que celles retenues pour le paiement de ses loyers.
>BLANCHE ÉLÉGANCE
L’architecture se veut résolument
contemporaine, et repose notamment
sur des jeux de volumes et de matières.
Les façades blanches immaculées
affirment la pureté des lignes du
bâtiment et leur décrochement donne
du rythme à l’ensemble.
Le caractère authentique de la résidence
est souligné par l’habillage en pierre
massive des façades et la présence
régulière d’éléments architecturaux en
bois.
Les bâtiments offrent, de par leur
implantation, une orientation Est/Ouest.
De nombreux logements profitent d’une
double, voire d’une triple exposition pour
un maximum de luminosité.
DES PRESTATIONS
HAUT DE GAMME
L’AVANT CAP,
CONÇUE POUR DONNER
VIE À VOS RÊVES
Les intérieurs ont été conçus pour favoriser
les beaux volumes et offrir un confort
maximum* :
> Larges balcons, terrasses et solariums
>Volets roulants électriques dans toutes
les pièces
> Peinture lisse
>Carrelage 40 x 40 et sol parquet stratifié
dans les pièces de vie
> Placards aménagés
> Cloisons intérieures isophonique.
>Meuble vasque contemporain avec miroir
et bandeau lumineux
> Sèche serviettes dans les salles de bains.
> Pare-douche et pare-baignoire en verre
> Vaste choix de faïence Saloni, toute
périphérie de salle de bains et de salle d’eau
> Chaudière individuelle Gaz à condensation
> Un large catalogue d’options et des packs à
votre disposition auprès de votre conseiller.
>ENVIRONNEMENT NATURE
La résidence s’épanouit dans un agréable
parc avec ses pelouses, ses essences
locales d’arbres et d’arbustes variés.
*Hors logements en accession maîtrisée.
UNE RÉSIDENCE DE STANDING, CONFORME RT2012, IMAGINÉE POUR RÉPONDRE À VOS ATTENTES
Une conception intélligente
des espaces et un confort
optimisés pour votre bien être.
Dans notre résidence, toujours plus d’attention :
> Appartements du studio au T4 duplex
> Une griffe architecturale résolument
contemporaine
> 2 halls d’entrée décorés par l’architecte
> Accès sécurisé par un vidéophone
>Ascenseurs
> Local vélos et poussettes
> Parking sous-sol avec accès automatisé