Nos plus belles propriétés à Luxembourg

2015
|
Edition n°1
Nos plus belles propriétés à Luxembourg | Our most exclusive properties in Luxembourg
SOMMAIRE
INDEX
NOS PROPRIÉTÉS
Luxembourg-ville7
Luxembourg-city
Périphérie16
Surrounding areas
Sud, Est et Moselle Luxembourgeoise
South, East and Moselle region
20
Nos nouvelles propriétés
Our new developments
24
NOTRE ÉQUIPE30
Meet the team
NOTRE RÉSEAU32
Our network
SOTHEBYSREALTY.LU | 1
“Making High Net Worth Individuals feel at home in Luxembourg” [email protected] Tel. +352 661 808 303 NOTRE SÉLECTION
Nous avons choisi de créer ce magazine pour vous faire partager une
sélection de nos propriétés actuellement disponibles à la vente.
Partenaires depuis 2013 de Sotheby’s International Realty, nous
sommes au cœur du réseau immobilier le plus important au monde.
Et si votre rêve est d’acquérir un bien de prestige à Luxembourg ou à
l’étranger, nous sommes là pour vous aider à le réaliser.
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OUR SELECTION
We created this magazine to showcase some properties in Luxembourg
that our office is currently representing.
As a member of Sotheby’s International Realty, we are part of the
most important real estate network in the world. And if you want to
purchase a unique property in Luxembourg or abroad, we will make
your dreams come true.
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sothebyrealty.lu
SOTHEBYSREALTY.LU | 3
LUXEMBOURG
ACCUEILLANT, FASCINANT, SOPHISTIQUÉ
En tant que membre fondateur de l’Union Européenne, le
Grand-Duché de Luxembourg s’est au fil des années positionné en peloton de tête des pays les plus agréables en
terme de qualité de vie, de système de santé et d’éducation. Sa politique fiscale avantageuse attire quant à elle à la
fois les personnes privées et les grandes entreprises. Classée au Patrimoine Mondial de l’Unesco, la capitale séduit
par son dynamisme et sa beauté. Les quartiers les plus recherchés tels que Belair, Limpertsberg, Pétrusse et Merl se
trouvent à quelques pas du centre-ville avec ses restaurants,
boutiques et galeries d’art. Au cœur de leurs rues résidentielles sont nichées des propriétés aux styles architecturaux variés : villas de style Belle Epoque, lofts modernes et
maisons de ville de charme. L’économie florissante et l’environnement politique stable du pays l’imposent désormais
comme une destination privilégiée pour un investissement immobilier. Cet harmonieux mélange de plus de 150
nationalités fait du Luxembourg un petit pays accueillant et
ouvert sur le monde.
LUXEMBOURG
WELCOMING, VIBRANT, SOPHISTICATED
As a founding member of the European Union, the Grand Duchy has won praise as one of the top ranking countries in the
world in terms of quality of life, healthcare and education. Its
advantageous fiscal system attracts corporations and individuals alike. Classified as a Unesco World Heritage Site the
capital captures the eyes and captivates the hearts. The sought
after residential areas such as Belair, Limpertsberg, Petrusse
and Merl are within walking distance to restaurants, shops
and art galleries. One can find here a variety of architectural
styles from Belle Époque Villas and contemporary townhouses
to historic loft conversions. A consistent economic growth and
a stable political environment make Luxembourg a natural
destination for a sound real estate investment. A harmonious
melting pot of over 150 nationalities that makes this small
country a home to the world.
SOTHEBYSREALTY.LU | 5
www.closdesrochers.com
NOS PROPRIÉTÉS | OUR PROPERTIES
VILLA
LUXEMBOURG - PÉTRUSSE
Splendide propriété située Boulevard de la Pétrusse à Luxembourg. Cette maison de début du siècle a été totalement rénovée et compte 730m2
sur 5 niveaux. Parquet d’époque restauré, sols en ardoise, très grand et lumineux living avec baies vitrées et feu ouvert. Piscine intérieure, salle
de fitness, jardin et cave à vin. Grenier aménagé, système domotique dans toute la maison. Superbe vue surplombant la vallée de la Pétrusse.
VILLA
LUXEMBOURG - PÉTRUSSE
Stunning property located Boulevard de la Pétrusse in Luxembourg. Built in the early 1900’s, the house has been completely renovated and boasts a
surface of 730 sqm distributed over 5 floors. Restored hardwood floors, slate floors, large and light-filled living room with bay windows and fireplace.
Indoor pool, fitness room and wine cellar. Accomodated attic, home automation in the whole house. Beautiful view overlooking the Pétrusse valley.
€ 6 200 000
Ref. WF4W9H
SOTHEBYSREALTY.LU | 7
NOS PROPRIÉTÉS | OUR PROPERTIES
VILLA
LUXEMBOURG - PÉTRUSSE
Superbe demeure située Boulevard de la Pétrusse à Luxembourg-ville. Bâtie sur un terrain de 5.30 ares, la propriété compte 660m2 de surface
habitable répartie sur 5 niveaux desservis par un ascenceur. Entièrement rénovée il y a 3 ans, la propriété possède des finitions haut de gamme.
Espace détente avec sauna et hammam, cave à vin et belle terrasse en bois donnant accès au jardin paysagé avec piscine chauffée et pool house.
Egalement sur ce niveau, studio indépendant pour au pair. La maison compte par ailleurs un garage et 2 emplacements extérieurs.
VILLA
LUXEMBOURG - PÉTRUSSE
Stunning property located Boulevard de la Pétrusse, in Luxembourg city. Built over a 0.13 acre plot, the house boasts a living surface of 660 sqm
over 5 floors accessible with a private lift. Completely renovated three years ago, this villa enjoys high-end finishes. Wellness area includes sauna and
hammam, wine cellar and nice wooden terrace accessing the beautiful landscaped garden and the heated outdoor pool with pool house. On the same
level, separate studio for an aupair. A garage and 2 parking spaces are included in this offer.
Prix sur demande | Price upon request
Listing privé | Off-market listing
LUXEMBOURG-VILLE | LUXEMBOURG-CITY
VILLA
LUXEMBOURG CENTRE-VILLE
Située dans une rue secondaire à sens unique et donnant directement sur le Parc, cette magnifique demeure est indéniablement l’une des plus
belles maisons de maître de la ville. L’extraordinaire qualité de sa construction ainsi que sa situation unique font de cette villa une propriété
privée rare au centre-ville. La maison possède un ascenseur desservant les niveaux allant de la cave au 2ème étage. Le rez-de-chaussée comprend
notamment un très vaste living en 3 pièces avec cheminée, un sol en marbre italien Travertin et de grandes baies vitrées sur les façades sud et
ouest.Vaste terrasse orientée plein sud surplombant le Parc, garage pour 3-4 voitures et nombreuses caves.
VILLA
LUXEMBOURG CITY CENTER
Located in a one-way dead-end street and overlooking the Park, this house is one of the most beautiful property in Luxembourg city center. The
house enjoys a private lift that accesses the different levels from the cellar to the 2nd floor.The ground floor includes a large living room in three parts
with fireplace, italian Travertino marble floor and large south and west-facing bay windows. Large south-facing terrace overlooking the Park, 3-4
car garage and several cellars.
€ 5 500 000
Ref. 424Q7E
SOTHEBYSREALTY.LU | 9
NOS PROPRIÉTÉS | OUR PROPERTIES
PENTHOUSE
LUXEMBOURG - KIRCHBERG
Magnifique penthouse de très haut standing à vendre dans une petite résidence récente de 2013 comprenant 5 unités. Accessible par un ascenseur privatif, l’appartement possède une surface habitable de 165m2 ainsi qu’une magnifique terrasse de 108m2 entourant tout l’appartement.
L’orientation et l’espace extérieur apportent une luminosité optimale aux différentes pièces de vie. Deux grandes places de parking dans le garage
souterrain et deux caves privatives sont également incluses dans l’offre.
PENTHOUSE
LUXEMBOURG - KIRCHBERG
Luxury penthouse for sale in a nice 5-unit residence built in 2013. Accessible with a private lift, this light-filled apartment has a living surface of 165
sqm and a beautiful 108 sqm wraparound terrace. The whole apartment is equipped with high-end furniture and materials. The orientation and
the outdoor space offer a nice view over the city and the large bay windows welcome the sunlight all day long. 2 large indoor parking spaces and 2
private cellars are included in this offer.
Prix sur demande | Price upon request
Ref. 6M3P3C
LUXEMBOURG-VILLE | LUXEMBOURG-CITY
CHÂTEAU
LUXEMBOURG - LIMPERTSBERG
Situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la ville de Luxembourg, cette demeure historique est nichée au coeur d’un terrain de 2.80
hectares. Cette parcelle privative est l’une des plus étendue de toute la ville. Construite au début des années 1900, cette résidence de 1 200 m2
n’a rien perdu de son charme et de son caractère d’antan. Ses salles de réceptions agrémentées de panneaux de bois sculptés, de somptueuses
cheminées en marbre et de hauts plafonds ornés de moulures créent un décor idéal pour de somptueuses réceptions. Le vaste domaine offre la
possibilité d’agrandir le château existant ou d’y ajouter une résidence annexe.
CASTLE
LUXEMBOURG - LIMPERTSBERG
Located in one of the most prestigious residential neighborhoods of Luxembourg City, this historic Castle is nestled in the middle of 7.5 acres and is
one of the largest and most private parcels of land in the capital. Built in the early 1900’s the 1,200 sqm residence retains much of its original character
and charm. The principal rooms that are adorned with rich wood paneling, marble fireplaces and crown moldings are ideal for lavish entertaining.
With potential to enlarge or to add a second residence, the Castle of Limpertsberg is truly a trophy property in a parklike setting within walking
distance to downtown amenities.
Prix sur demande | Price upon request
Ref. VDGL57
SOTHEBYSREALTY.LU | 11
NOS PROPRIÉTÉS | OUR PROPERTIES
VILLA
LUXEMBOURG - BELAIR
Très belle propriété située en plein cœur du quartier résidentiel de Belair. L’immeuble est constitué de deux maisons d’habitation réunies, dont
une avec passage latéral et garage au fond du passage. La propriété est construite sur un terrain de 6.63 ares et de grands travaux de rénovation
ont été exécutés vers 2002 avec réunion des deux ensembles. Surface de 500m2 avec atrium ouvert sur 2 étages, 7 chambres, cave à vin en soussol. La propriété peut se prêter à un usage mixte habitation - bureau.
VILLA
LUXEMBOURG - BELAIR
Beautiful single family home in the heart of Belair. The property is composed of 2 houses joined together including one with side path and garage.
Built on a 0.16 acre land, large-scale renovation works have been done in 2002. Surface of 500 sqm with atrium open on 2 floors, 7 bedrooms, 1-car
side garage on the left side of the property, wine cellar in the basement. Mixed-use property with possibility to establish a company.
€ 5 350 000
Ref. 6M3P3C
LUXEMBOURG-VILLE | LUXEMBOURG-CITY
MAISON DE VILLE
LUXEMBOURG - BELAIR
Belle maison située dans une rue calme et résidentielle du quartier de Belair. Construite sur un terrain de 4.3 ares, elle possède de beaux et lumineux volumes intérieurs. La surface habitable de 350m2 est répartie sur 3 niveaux et comprend notamment 5 chambres à coucher dont une
suite parentale avec dressing, 2 grandes salles de bain et une pièce de loisirs avec fitness et sauna. Espaces extérieurs soignés, grandes terrasses et
jardin orienté plein sud garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un garage pour 2 voitures et une cave à vin climatisée
viennent compléter cette offre. La maison est en excellent état et il est possible d’y installer aisément un ascenseur.
TOWNHOUSE
LUXEMBOURG - BELAIR
Nice house located in a quiet and residential area in Belair. Built over a 0.10 acre plot, the property features large and light-filled volumes. The 350
sqm living surface is distributed over 3 levels and comprises 5 bedrooms including a master bedroom with walk-in closet, 2 large bathrooms and a
hobby room with fitness area and sauna. Well maintained outdoor areas, large terraces and south-facing garden to enjoy sunlight all day long. A
2-car garage and a temperature-controlled wine cellar are included in this offer. The house is in pristine condition and a private lift could be easily
added.
€ 2 600 000
Ref. NR22BL
SOTHEBYSREALTY.LU | 13
NOS PROPRIÉTÉS | OUR PROPERTIES
VILLA
LUXEMBOURG - EICH
Située au cœur de la ville, cette splendide propriété bénéficie d’une situation discrète à l’abri des regards. Bâtie sur un terrain de 28 ares, elle possède
une surface habitable de 400m2 sur 3 niveaux et comprend 4 chambres. En rez-de chaussée, superbe living en 3 parties avec bow window, accès
vers la terrasse et vers la véranda, grande cuisine équipée individuelle et très vaste espace bureau au niveau inférieur (+/- 90m2) avec bibliothèque
intégrée. Cave à vin, sauna avec salle de douche, garage pour 2 véhicules. La très belle hauteur sous plafond souligne élégamment les volumes
généreux des pièces de vie.
VILLA
LUXEMBOURG - EICH
Located in the city center, this beautiful property enjoys much privacy. Built over a 0.69 acre plot, the house boasts a living surface of 400 sqm distributed
over 3 levels and comprises 4 bedrooms. Three main entries lead to the ground floor that includes a nice living room in three parts, a bow window, a
veranda and a well-appointed kitchen. The high ceilings highlight the large volumes of the day quarters. The lower level enjoys a large 90 sqm office space
with built-in shelves. In the basement, several cellars, wine cellar, sauna, bathroom and 2-car garage.
€ 4 100 000
Ref. 6WDXG2
NOS PROPRIÉTÉS | OUR PROPERTIES
VILLA CONTEMPORAINE
HESPERANGE
Superbe villa située sur les hauteurs d’Hesperange, dans une rue calme et sans issue. Sise sur un terrain de 18 ares, la villa comprend 635m2 au
total dont 525m2 de surface habitable. Situé dans la continuité des terrasses, le splendide jardin arboré a bénéficié d’un aménagement paysager
particulièrement soigné et offre un havre de paix idéal pour profiter de belles journées ensoleillées. Espace wellness avec piscine (9m x 4m),
sauna, cave à vin et garage pour 4-5 véhicules. La propriété dispose d’un système d’alarme, d’un système d’arrosage automatique et d’éclairage.
CONTEMPORARY VILLA
HESPERANGE
Beautiful villa located on the heights of Hesperange, in a quiet dead-end street. Built on a 0.44 acre land, the house has a global surface of 635 sqm
including 525 sqm living surface. Behind the terraces, the landscaped garden is a real haven of peace to enjoy sunny and relaxing moments. Wellness
area with indoor swimming pool (9mx4m), sauna, wine cellar, storage room, separate toilets and technical room; 4-5 car garage. The house is equipped with a security system, a watering system and an automatic outdoor lighting system.
€ 2 950 000
Ref. 772RQV
VILLE ET PÉRIPHÉRIE | SURROUNDING AREAS
VILLA MODERNE
RAMELDANGE
Située dans une rue calme et résidentielle, la maison est construite sur un terrain de 6.14 ares et possède une surface de 250m2. Le rez-dechaussée s’ouvre sur l’espace jour incluant un grand salon - salle à manger avec cheminée et accès vers la terrasse avant orientée plein sud, une
cuisine équipée avec accès vers le jardin, un wc séparé et un débarras. Au premier étage, le hall de nuit avec placards encastrés mène vers la suite
parentale avec dressing et salle de bain en suite, aux 3 chambres à coucher et à la salle de douche. Le sous-sol comprend également un sauna avec
salle de douche et un garage pour 3 voitures.
MODERN VILLA
RAMELDANGE
Located in a quiet and residential area, the house was built on a 0.14 acre plot and boasts a living surface of 250 sqm. The ground floor opens on the
day quarters that include a large living - dining room with fireplace and walk-out to the front south-facing terrace, a well-appointed kitchen with
walk-out to the garden, separate toilets and storage. On the 1st floor, the hallway with fitted-in wardrobe leads to the master bedroom with walk-in
closet and ensuite bathroom, to the 3 additional bedrooms and to the second bathroom with shower. The basement features a sauna with bathroom
and 3-car garage.
€ 1 420 000
Ref. LV2WDG
SOTHEBYSREALTY.LU | 17
NOS PROPRIÉTÉS | OUR PROPERTIES
VILLA DE STYLE BAUHAUS
SCHRASSIG
Construite en 1978 par le célèbre architecte Christian Bauer, cette villa de style Bauhaus a été entièrement rénovée en 2012. Nichée sur les
hauteurs du charmant village de Schrassig dans un cadre de verdure, elle jouit d’une vue imprenable. Cette maison de 260m2 est bâtie sur une
parcelle de plus de 12 ares et profite d’un grand jardin arboré sur différents niveaux. L’esprit Bauhaus de cette villa vous séduira par ses espaces
très ouverts qui apportent clarté et légèreté ainsi que par ses quatre terrasses et son grand jardin.
BAUHAUS STYLE VILLA
SCHRASSIG
Built in 1978 by the well-known architect Christian Bauer, this Bauhaus-style villa has been completely renovated in 2012. Up above the charming
village of Schrassig in the nature, it offers great open views. This 260 sqm house was built on a land of over 0.30 acres and enjoys a great landscaped
garden built on different levels. A two-car garage and two parking places are included. You will enjoy this exceptional villa, the open spaces and its
great layout that gives a lot of brightness as well as its four terraces and the great and large garden.
€ 1 725 000
Ref. YC87WY
VILLE ET PÉRIPHÉRIE | SURROUNDING AREAS
VILLA MODERNE
KOCKELSCHEUER
Somptueuse maison contemporaine neuve sise dans un environnement calme et verdoyant. A 10 minutes du centre-ville de Luxembourg dans
le charmant village de Kockelscheuer (commune de Roeser), cette propriété bénéficie d’un excellent ensoleillement et d’un calme absolu. Située
en bordure de zone verte, elle est construite sur un terrain de 5.9 ares et possède une surface de 330 m2. Elle vous fera bénéficier d’une grande
luminosité, de finitions de haut standing ainsi que de tout le confort souhaité grâce à la technologie moderne. La qualité des matériaux, les hauts
plafonds ainsi que les volumes de la maison contribuent à une extraordinaire sensation de bien-être.
MODERN VILLA
KOCKELSCHEUER
Beautiful contemporary home located in a quiet and green surrounding. 10 minutes from the city center by car, in a dead-end street of Kockelscheuer,
this property enjoys light-filled volumes. Built near a preserved zone over a plot of 0.14 acres, the house boasts a 330 sqm surface that includes
high-end finishes and a home automation system. The high ceilings, the quality of the materials and the large volumes give a cosy atmosphere to the
property.
€ 2 080 000
Ref. F7YXBQ
SOTHEBYSREALTY.LU | 19
NOS PROPRIÉTÉS | OUR PROPERTIES
MAISON DE VILLE
ESCH/ALZETTE
Très belle maison de ville située sur la commune d’Esch/Alzette dans un quartier calme et résidentiel. Construite sur un terrain de 3,7 ares, cette
superbe propriété sur 3 niveaux possède de beaux volumes et une surface habitable de 300 m2. En rez-de-chaussée, hall d’entrée desservant à
droite l’espace salle à manger avec cuisine ouverte et accès vers le jardin et à gauche le salon avec l’espace bureau. Aux étages, suite parentale avec
grand dressing en galerie et salle de bain en suite, 3 chambres à coucher et une salle de douche. Au sous-sol, cave et garage pour 2 véhicules.
TOWNHOUSE
ESCH/ALZETTE
Beautiful townhouse located in Esch/Alzette, in a quiet and residential area. Distributed over 3 levels, this charming property boasts nice
volumes and a living surface of 300 sqm. On the ground floor, hallway that leads on the right to the dining room and to the open kitchen and on the
left to the living room and to the office space. The upper floors include a master bedroom with walk-in closet and view over the lower floor, ensuite
bathroom, 3 bedrooms and bathroom. In the basement, cellar and 2-car garage.
€ 1 420 000
Ref. CF488H
SUD | SOUTH
VILLA
DUDELANGE
Belle maison de maître située au centre-ville de Dudelange. Construite au début du siècle, la propriété comprend au total 6 chambres à coucher
et possède beaucoup de cachet grâce à ses éléments décoratifs d’origine : parquet massif au sol, moulures, vitraux et très belle hauteur sous
plafond. Au rez-de-chaussée se trouvent un très beau séjour double, une cuisine équipée séparée, une salle à manger et un WC séparé. Le hall
d’entrée mène à la terrasse arrière et au jardin arboré. L’étage supérieur comprend 4 chambres à coucher et une salle de bain. Le 2ème étage est
composé de 2 chambres, d’un grand débarras et d’une salle de bain. Un garage pour 2 voitures vient compléter cette offre.
VILLA
DUDELANGE
Beautiful villa located in the center of Dudelange. Built in the early 1900’s, the property comprises 6 bedrooms and retains much of its original
charm: hardwood floors, moldings, stained-glass windows and high ceilings. On the ground floor, nice living room in two parts, dining room,
well-appointed separate kitchen and toilets. The entrance hall leads to the terrace and to the garden in the backyard. The upper floor includes 4
bedrooms and a bathroom and the top floor comprises 2 large additional bedrooms and a bathroom. A 2-car garage is included in this offer.
€ 1 200 000
Ref. BBPEEW
SOTHEBYSREALTY.LU | 21
NOS PROPRIÉTÉS | OUR PROPERTIES
VILLA
GREVENMACHER
Charmante maison de maître située à Grevenmacher, à proximité des axes autoroutiers et de toutes commodités. Construite sur une parcelle de
12 ares, cette propriété possède 350m2 habitables répartis sur 2 niveaux plus sous-sol et grenier. Deux escaliers subdivisent la propriété en partie
résidentielle et partie bureau/profession libérale. Son charme d’antan ainsi que son caractère ont été préservés par la conservation de nombreux
détails d’origine. Un garage pour 2 voitures ainsi qu’un atelier et une magnifique cave à vin agrémentent ce bien d’exception.
VILLA
GREVENMACHER
Beautiful villa with a lot of charm located in Grevenmacher close to the highways and to all amenities. Built on a plot of 0.33 acres, this property
offers a living surface of 350 sqm over 2 levels plus basement and attic. Served by two staircases subdividing the property into residential and office
space. Its old charm and character have been preserved by the conservation of many original details. A 2-car garage, a workshop and a magnificent
wine cellar decorate this exceptional property.
€ 1 800 000
Ref. 565B86
EST ET MOSELLE LUXEMBOURGEOISE | EAST AND MOSELLE REGION
VILLA
ECHTERNACH
Cette magnifique villa est située sur les hauteurs d’Echternach avec une superbe vue sur la ville et ses alentours. La propriété a bénéficié de nombreuses rénovations et extensions au fil des années. Elle possède une surface habitable de 473 m2 sur un terrain de 32 ares et bénéficie d’un parc
paisible et arboré ainsi que d’un court de tennis. Le vaste espace wellness inclut la superbe piscine, la salle de gym, le sauna avec bain vapeur,
deux douches et un WC. Le beau jardin d’hiver avec son bar donne accès au patio, au superbe parc et au terrain de tennis. La villa dispose d’une
cave à vin climatisée, d’une buanderie, d’une cave et d’un garage pour quatre voitures.
VILLA
ECHTERNACH
This beautiful villa is located on the heights of Echternach and has an outstanding view over the city and its surroundings. The property was
renovated and extended throughout the years. The house enjoys a 473 sqm living surface over a 0.79 acre land completely fenced and secured with a
security system. On the backyard, tree-filled park and tennis court. The wellness comprises a nice swimming pool, a fitness area, a sauna with steam
room, two showers and toilets. The winter garden with the bar has a walk-out to the patio, to the flowery park and to the tennis court. The villa has
a temperature-controlled wine cellar, a laundry area, a cellar and a 4-car garage.
€ 2 500 000
Ref. YBSWK7
SOTHEBYSREALTY.LU | 23
NOS NOUVELLES PROPRIÉTÉS | OUR NEW DEVELOPMENTS
LE CLOÎTRE DE SAINT-FRANÇOIS
LUXEMBOURG CENTRE HISTORIQUE
APPARTEMENTS ET ESPACES DE BUREAU
Véritable merveille architecturale, le Cloître de Saint-François est situé au cœur de la Ville de Luxembourg, à quelques pas seulement du Palais
Grand-Ducal et des principales boutiques. Cet ancien couvent dominicain, entièrement réhabilité, offre des vues exceptionnelles sur toute la
Vieille Ville grâce à son emplacement sur la Corniche appelée le plus beau balcon d’Europe. Chaque plateau est conçu pour une divisibilité horizontale et/ou verticale en plusieurs lots, conférant à l’ensemble une grande flexibilité. Chaque lot pourra être aménagé et personnalisé à souhait.
L’art d’habiter un patrimoine, une richesse, une identité.
THE CLOISTER OF SAINT-FRANCIS
LUXEMBOURG OLD TOWN
APARTMENTS AND OFFICE SPACES
The Cloister of Saint Francis is an architectural marvel located in the Historic Center of Luxembourg. This fully restored former Dominican abbey
offers outstanding views over the old town, thanks to its lofty position on what is known as Europe’s most beautiful balcony. Today, this architectural
treasure is to become a residence with prestigious living units. These luxury apartments will be built around a central patio: the cloister. Each unit can
be designed and personalized to suit individual taste. A perfect blend of luxury and authenticity, convenience and privacy, modernity and history.
A partir de € 1 163 370 | Price starting from € 1 163 370
Ref. VZD422
LUXEMBOURG-VILLE | LUXEMBOURG-CITY
RÉSIDENCE LUMEN
LUXEMBOURG - GARE
6-8 UNITÉS
La résidence LUMEN est un bâtiment d’architecture moderne composé de 6-8 unités et construit selon les normes de haute performance énergétique AAA. Bénéficiant d’une situation idéale sur le Plateau Bourbon, la résidence se trouve au 8-12 rue Michel Rodange, à quelques pas du
«Rousegärtchen» et de toutes les commodités (magasins, gare, accès autoroutiers). Les appartements possèdent de beaux volumes, une hauteur
sous plafond de 2.9m. et des finitions de luxe.
LUMEN RESIDENCE
LUXEMBOURG - GARE
6-8 UNITS
The LUMEN residence is a green and modern architectural building that offers 6 to 8 units. The LUMEN building enjoys the highest quality in
energy efficiency AAA. Ideally located on the Plateau Bourbon at 8-12 rue Michel Rodange, the residence is a few steps from the ‘Rousegärtchen’
and its amenities (shops, train station, highway access). The apartments feature great and large layouts as well as 2.9m ceiling height and luxury
finishes.
A partir de € 945 000 | Price starting from € 945 000
Ref. QJLF4Z
SOTHEBYSREALTY.LU | 25
NOS NOUVELLES PROPRIÉTÉS | OUR NEW DEVELOPMENTS
RÉSIDENCE DOBLO ET HARMONY
ALTLINSTER
8 MAISONS UNIFAMILIALES - 16 APPARTEMENTS
Les résidences DOBLO et HARMONY sont un ensemble de 8 maisons jumelées composées chacune de 2 unités, un appartement duplex au
rez-de-chaussée et 1er étage et un penthouse duplex au 1er et 2ème étage accessible par un ascenseur. Les maisons se trouvent sur la commune
d’Altlinster, véritable écrin de verdure au cœur de la Moselle Luxembourgeoise et bénéficient d’une situation calme. Les logements sont agencés
de façon contemporaine et disposent de larges volumes ouverts et lumineux grâce aux nombreuses baies vitrées. Finitions haut de gamme et
terrasse ou jardin pour l’ensemble des appartements. La commune d’Altlinster se trouve à 15 minutes du Kirchberg. Disponibilité : 2017
DOBLO AND HARMONY RESIDENCES
ALTLINSTER
8 SINGLE-FAMILY HOMES - 16 APARTMENTS
The DOBLO and HARMONY residences are a housing estate of 8 semi-detached houses each composed of 2 units, a 2-bedroom apartment on
the ground floor and 1st floor and a penthouse duplex on the 1st and 2nd floor accessible with a private lift. The houses are located in the village of
Altlinster, a haven of greenery in the Luxembourgish Moselle region and enjoy much privacy. The nicely laid-out apartments boast clean lines and
light-filled volumes. High-end finishes and terrace or garden for each apartment. The village of Altlinster is only 15 minutes from the Kirchberg
Business Center. Availability: 2017
A partir de € 531 090 | Price starting from € 531 090
Ref. XXPXZV
VILLE ET PÉRIPHÉRIE | SURROUNDING AREAS
RÉSIDENCE VICTOR FEYDER
FENTANGE
APPARTEMENT ET PENTHOUSE
Joli appartement avec jardin et penthouse situés rue Victor Feyder à Fentange dans une maison bi-familiale au cœur d’un environnement
résidentiel agréable. De classe énergétique A - A avec panneaux photovoltaïques, les logements comprennent 2 chambres à coucher et le
penthouse possède également un bureau. Les matériaux sont de haute qualité, les lignes architecturales contemporaines, les nuances grises et
blanches de la façade tout en élégance. Terrasses, larges balcons et jardins à usage privatif offrent à chaque appartement de généreuses ouvertures
sur l’extérieur.
VICTOR FEYDER RESIDENCE
FENTANGE
APARTMENT AND PENTHOUSE
Nice apartment and penthouse located rue Victor Feyder in Fentange, in a two-family home in a pleasant residential environment. The apartments
include two bedrooms and the penthouse also comprises an office. Energy class A - A with photovoltaic panels. The high-end materials highlight the
clean architectural lines of the building. Terraces, large balconies and private gardens offer generous openings to enjoy relaxing moments.
A partir de € 612 694 | Price starting from € 612 694
Ref. 5GJPJL
SOTHEBYSREALTY.LU | 27
NOS NOUVELLES PROPRIÉTÉS | OUR NEW DEVELOPMENTS
RÉSIDENCE SCHOENBERG
KEHLEN
6 APPARTEMENTS
Très belle résidence neuve située dans une rue calme au cœur de Kehlen, à quelques kilomètres de la ville de Luxembourg. Elle comprend au
total 6 appartements de 2 à 3 chambres. Les logements comprennent un grand et lumineux living, 2 salles de bain et une terrasse ou un jardin.
Un garage, un emplacement de parking extérieur et une cave sont compris dans le prix. Les appartements disposent de finitions très soignées.
Disponibilité : 2017
SCHOENBERG RESIDENCE
KEHLEN
6 APARTMENTS
Nice new residence located in a quiet street of Kehlen, a few kilometers from Luxembourg-city. The building includes 6 units of 2/3-bedroom apartments. The apartments comprise a large and light-filled living room, 2 bathrooms and a terrace and/or a garden. A garage, an outdoor parking
space and a storage unit in the basement are included in this offer. The apartments enjoy luxury materials and high-end finishes. Availability: 2017
A partir de € 531 498 | Price starting from € 531 498
VILLE ET PÉRIPHÉRIE | SURROUNDING AREAS
VILLA CONTEMPORAINE
STEINSEL
Très belle propriété individuelle à l’architecture contemporaine d’une surface habitable de 185m2 avec garage. Implantée sur une parcelle de 7
ares à Steinsel sur les coteaux dominant la vallée et dans une rue sans issue, elle offrira à ses futurs propriétaires un cadre de vie privilégié proche
du centre-ville et de l’ensemble des commodités. Elle bénéficiera également de la classe énergétique AAA. Son orientation idéale ainsi que ses
nombreuses baies vitrées leur garantiront une luminosité optimale tout au long de la journée. La composition architecturale s’organise sur 3
niveaux et comprend au total 4 chambres, 3 salles de bain et un grand garage pour 2 véhicules.
CONTEMPORARY VILLA
STEINSEL
This beautiful single-family home boasts clean architectural lines and enjoys a 185 sqm living surface with garage. Built over a plot of 0.17 acre in Steinsel
on the hills overlooking the valley and in a dead-end street, the property will meet the needs of a demanding clientele with its modern equipments and
its ideal location nearby the city center. The house is energy-efficient with AAA energy class. Surrounded by oversized windows, this sun-soaked home is
distributed over 3 levels and includes 4 bedrooms, 3 bathrooms and a 2-car garage.
€ 1 465 294
Ref. P9GMRK
SOTHEBYSREALTY.LU | 29
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