Devenir propriétaire d`une maison BBC

RÉNOVATION URBAINE
Dans le cadre du projet de rénovation urbaine, Sarthe Habitat
propose 10 maisons (4 T3 et 10 T4) en location-accession, pour
sa nouvelle opération de construction, située rue Léo Delibes.
Celles-ci bénéficient d’un environnement très agréable, situées
en bordure de la rivière Sarthe. Économes en énergie, proches
de tous les commerces, disposant d’un jardin, bénéficiant d’aides
financières, elles paraissent être une bonne opportunité à saisir.
La location-accession, c’est quoi ?
Afin de bénéficier des meilleures conditions, ce programme
pour devenir propriétaire est réalisé sous la forme de la locationaccession.
Devenir propriétaire
d’une maison BBC
Prochainement Sarthe Habitat démarrera la
construction de 10 pavillons rue Léo Delibes. Ceuxci seront accessibles à la propriété pour le prix d’un
loyer. Situées en bordure de Sarthe, ces maisons
individuelles bénéficient de la norme Bâtiment
Basse Consommation (BBC) qui permet de réaliser
d’importantes économies d’énergie. La livraison
est prévue fin 2013.
La location-accession est un dispositif dans lequel les personnes
intéressées sont locataires de leur maison la 1e année, voire la 2e.
Si le locataire est satisfait, il peut alors lever l’option et devenir
propriétaire dès la seconde ou la 3e année. Les redevances mensuelles versées pendant toute la durée de la location comprennent
une part locative et une part acquisitive. Cette dernière est réinvestie dans le prix de l’acquisition comme constituant un apport
personnel.
La location-accession permet aussi de bénéficier :
• D’une TVA à 7 %,
• D’une remise sur le prix de vente de 1 % la 1e année,
2 % la 2e année, à la levée d’option,
• D’une exonération pendant 15 ans de la taxe foncière,
• D’une double sécurisation de rachat et de relogement en cas
d’accidents de la vie,
• De la possibilité de bénéficier de l’APL dès l’entrée dans
les lieux.
Prix de vente
gère :
Au Champ de la Fou
son
construisez votre mai
Fougère » vont bientôt
quartier « Le champ de la
ur
fut
du
ns
illo
pav
75
Les
és à la vente.
terrains sont encore propos
sortir de terre. Quelques
é entre les routes de la
mme immobilier est situ
Rappelons que ce progra
re (Allonnes infos 170
dus et la rue de la Bérardiè
Croix Georgette, des Fon
2 et ce à partir de 48 000 E.
et 171).
erficie de 295 à 566 m ,
Les parcelles ont une sup
isir son constructeur.
Liberté est donnée de cho
OÙ SE RE N SE IG N E
Nexity
w.nexity.fr
& : 0 800 66 3000 / ww
Allonnes
Allonnes
infosinfos
n°175
n°176
- mai-2012
juillet/août 2012
Aidé par l’Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU),
à hauteur de 10 000 €, et par Le Mans Métropole, à hauteur de
4 000 €, chaque pavillon voit ainsi son prix de vente baisser de
14 000 € par rapport à son prix initial.
Très concrètement, un T3 de 65 m², avec un terrain de 133 m²
environ, passe ainsi de 146 300 € à 132 300 €.
Pour un T4 de 84 m² et un terrain de 167 m² environ, il en coûtera
157 580 €, au lieu de 171 580 €.
R ?
OÙ SE RENSEIGNER ?
Sarthe Habitat
8 bis rue d’Alger
72000 Le Mans
& : 02 43 43 70 42 ou 06 15 91 43 49
RÉNOVATION URBAINE
Des chantiers créateurs d’emplois
À Allonnes, mais aussi au Mans et dans les autres communes de son agglomération,
la rénovation urbaine bat son plein. L’emploi d’Allonnais au chômage dans les chantiers en cours et à venir est une priorité.
Le constat, nous le connaissons tous : le nombre de demandeurs
d’emploi sur Allonnes est très important et le niveau moyen de
qualification des personnes en recherche d’emploi (dont les plus
jeunes) est faible.
Les travaux réalisés dans le cadre de la rénovation urbaine pour
le compte de la ville, du Mans Métropole, de Sarthe Habitat et de
la SAMO peuvent constituer des opportunités d’insertion professionnelle, en faveur des jeunes et demandeurs d’emploi de longue
durée.
Au service de l’insertion professionnelle
Qui peut postuler ?
Outre le fait d’habiter un quartier classé en Zone urbaine sensible
(ZUS), les personnes remplissant les conditions suivantes peuvent
bénéficier de la clause d’insertion :
• Demandeurs d’emploi de longue durée inscrits à Pôle Emploi
depuis plus d’un an en continu ou plus de deux ans en chômage
récurrent,
• Bénéficiaires du RSA ayant signé un contrat d’insertion dans
l’année,
• Travailleurs handicapés reconnus par la CDAPH,
• Jeunes ayant un faible niveau de qualification,
• Jeunes de 16 à 25 ans n’ayant jamais travaillé et inscrits à la
Mission Locale.
C’est sur l’initiative de la ville et de l’Agence nationale de la rénovation urbaine (ANRU) qu’une charte locale d’insertion a été
élaborée.
Par celle-ci, les entreprises de BTP retenues pour les projets de rénovation urbaine sont tenues de consacrer 5 % minimum de leurs
heures travaillées à des salariés en insertion professionnelle, résidant dans des quartiers classés Zones urbaines sensibles (ZUS).
Les bénéficiaires, qui seront salariés, par un contrat de 300 heures
minimum, pourront, à l’issue de leur période d’insertion - donc de
formation - être embauchés par l’entreprise accueillante.
Ce dispositif est donc accessible à une majeure partie des demandeurs d’emploi de la commune, puisque 75 % des habitants d’Allonnes vivent en ZUS (quartiers Chaoué et Perrières).
Il l’est pour l’ensemble des projets de rénovation urbaine de l’agglomération (constructions d’habitat à Allonnes, Coulaines et au
Mans, le centre de loisirs d’Allonnes, la nouvelle ligne de tramway du Mans, l’espace culturel des Jacobins au Mans et l’espace
culturel d’Arnage).
En savoir plus :
www.allonnes.fr
Allonnes infos n°176
n°175 - juillet/août
mai 2012 2012
OÙ POSTULER ?
Mission locale - sans critère d’âge
12 rue Georges Bizet
72700 Allonnes
& : 02 43 80 85 01
Lundi, mardi, mercredi,
jeudi, vendredi : 9h à 12h et 13h à 17h