La Caisse des Dépôts, le Crédit Foncier de France, filiale du Groupe

Communiqué de presse
La Caisse des Dépôts, le Crédit Foncier de France, filiale du Groupe
Caisse d’Epargne, et Icade remportent le projet de Partenariat Public Privé
pour la réalisation du pôle immobilier d’activité diplomatique
du ministère des Affaires étrangères à la Courneuve (93)
Boulogne-Billancourt, le 25 octobre 2006 - La Caisse des Dépôts, le Crédit Foncier de France,
filiale du Groupe Caisse d’Epargne, et Icade ont signé avec le ministère des Affaires étrangères un
accord de partenariat public privé pour financer, construire, porter et exploiter son nouveau site
d’activité diplomatique à La Courneuve (93). D’un montant de 48 millions d’euros, la réalisation de ce
projet a justifié la création d’une société de portage dont le capital sera porté respectivement à 22%
par Icade Foncière Publique, 44% par la Caisse des Dépôts et 33% par le Crédit Foncier de France.
La Caisse d’Epargne Ile-de-France Paris et la Compagnie de Financement Foncier en assurent la
totalité du financement bancaire ; Icade G3A est chargé de la promotion (reprise de la conception et
construction) et Icade Eurogem sera responsable de la maintenance du bâtiment.
Le partenariat public privé (PPP) qui permet de réaliser ce nouvel ensemble immobilier repose sur une
occupation temporaire du domaine public (AOT) assortie d’une convention de location non détachable
du bâtiment pour une durée de 30 ans. Ce PPP fait suite à une consultation lancée à l’été 2005. Les
travaux démarreront fin octobre 2006 pour une mise à disposition à l’automne 2008. Ils seront assurés
par l'
entreprise Léon Grosse.
Conçu par l’architecte Henri Gaudin, le nouveau pôle immobilier d’activité du Ministère des affaires
étrangères sera développé sur une surface de 27 233 m² de SHON. Cette opération s’inscrit dans une
dynamique de renouvellement urbain du quartier de la gare du RER B Aubervilliers la Courneuve et
de l’autoroute A86.
A propos d’Icade
Ce nouveau partenariat public privé est le dixième obtenu par Icade depuis 18 mois. Précurseur sur le
marché des PPP, Icade opérateur immobilier intégré met tous ses métiers au service de ses clients
publics dans le cadre d’un même contrat de partenariat. Icade s’est illustrée avec de solides
références dans tous les domaines d’intervention de l’Etat et des collectivités locales : équipements
publics, sécurité intérieure, justice, enseignement, recherche, hôpitaux, maisons de retraite,
gendarmeries, sports, culture, loisirs, commerces.
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Développeur immobilier intégré, Icade est un intervenant majeur en France, présent sur les trois
grands marchés que sont le logement, le tertiaire et le secteur public-santé. Sur ces marchés, les
activités d’Icade couvrent l'
ensemble de la chaîne de valeur de l’immobilier : concevoir et développer
(promotion), investir, détenir et arbitrer (foncières), exploiter et gérer (services). La maîtrise de ses
différents métiers permet à Icade d'
apporter des solutions adaptées au besoin de ses clients et
d'
intervenir de manière globale sur les problématiques actuelles du secteur. En 2005, Icade a réalisé
un chiffre d’affaires consolidé de 1 179 M et un EBO de 201 M .
A propos de la Caisse des Dépôts
Institution financière publique, la Caisse des Dépôts est un grand investisseur dans les projets de
développement des territoires et dans les infrastructures. Elle a développé une expertise dans le
financement d’équipements et infrastructures publics sous la forme nouvelle des partenariats
public/privé. Elle investit dans des projets en PPP, au sein de groupements réunissant des partenaires
financiers et opérateurs reconnus. Elle apporte aux projets sa capacité à jouer le rôle d’actionnaire de
référence, s’engageant sur le long terme, attentif aux souhaits des collectivités publiques mandataires.
L’expertise de la Caisse des Dépôts s’est concrétisée dans différents types de réalisations en PPP :
immobilier public et hospitalier (Institut de la vision), infrastructures ferroviaires (autoroute ferroviaire
Lorry rail), transports en commun (tramway de Reims). Elle s’élargira prochainement dans les
infrastructures Internet de très haut débit portées par les collectivités territoriales.
Bilan consolidé : 215 Mds
Capitaux propres : 16,2 Mds
Notation : AAA
A propos du Crédit Foncier de France
Le Crédit Foncier de France est l’acteur majeur du financement de l’immobilier en France et la banque
hypothécaire de référence en Europe. Il propose aux particuliers, aux entreprises et aux investisseurs
une offre sur mesure de financements immobiliers et les fait bénéficier de son savoir-faire en matière
d’ingénierie financière.
Son expertise et sa capacité d’innovation lui permettent d’exporter son savoir-faire à l’international en
développant sur des segments de marché des offres inédites. Ainsi, le Crédit Foncier de France
possède une succursale à Bruxelles, un bureau à Londres et a créé Banco Primus au Portugal.
Le Crédit Foncier, grâce à son expérience des financements immobiliers à haute valeur ajoutée est
très présent sur les appels d’offre en PPP, secteur en plein développement. Il intervient notamment au
travers du FIDEPPP. Le FIDEPPP est un fonds mis en place par le Groupe Caisse d’Epargne, qui
permet de participer, au travers de ses différentes entreprises (Caisses d’Epargne, Crédit Foncier,
IXIS Corporate & Investment Bank), au financement de projets publics impliquant 4 à 5 milliards
d’euros d’investissements dans les 5 ans à venir.
Le Groupe Caisse d’Epargne, qui a déjà participé au financement de nombreux PPP dans les
domaines hospitaliers, des transports, des bâtiments de différentes administrations…, se positionne
comme un acteur privé majeur du financement des projets public-privé.
Correspondants :
Icade
Marianne de Battisti
Tel : 01 46 94 42 55
Caisse des Dépôts
Claude Blanchet
Tel : 01 49 55 68 10
Crédit Foncier
Anne Baslez
Tel : 01 57 44 88 44