local à louer - DEVIM Commercialisation

LOCAL À LOUER
« Les Courtilles»
130, avenue de la Redoute
ASNIERES SUR SEINE (92)
Métro ligne 13 & tramway T 1
152, bd Haussmann 75008 Paris
Tél. : 01 53 53 23 23 Fax : 01 53 53 23 29
Email : [email protected]
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Les Courtilles – 130, av de la Redoute »
PRÉSENTATION
PLAN DES LOCAUX
SURFACES
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Commerce 1 : 180m²
Commerce 2 : 90 m²
Surface totale : 271 m²
Locaux situés à proximité du métro Les Courtilles (Ligne 13) et du
Tramway (T1),
Zone très dense en population,
Commune de 90.000 habitants,
Quartier en pleine reconstruction et développement avec de nouveaux
commerces récemment livrés sur le carrefour des 4 routes.
Création du nouveau quartier avec la construction du gymnase Nelson
Mandela et travaux d’aménagement des espaces publics
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Les Courtilles – 130, av de la Redoute »
Com 1
~ 180m²
Com 2
~ 90m²
Division possible
PLAN DES LOCAUX
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Les Courtilles – 130, av de la Redoute »
Nouveau projet avec
gymnase
SITUATION
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Les Courtilles – 130, av de la Redoute »
SITUATION
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Les Courtilles – 130, av de la Redoute »
FICHE LOCATIVE
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer commerce 1 : 180 m² : 250 € HT HC /m² annuel
Loyer commerce 2 : 90 m² : 330 € HT HC /m² annuel
Loyer Surface totale : 271 m² : 275 € HT HC /m² annuel
Charges : 17€ / m²/ annuel
Impôts Fonciers : 13,80€ HT/m²/an - à la charge du locataire
Dépôt de garantie : 3 mois
Bail : 3-6-9 ans
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel de référence HT à la charge du
locataire
Frais d’actes 1 320 € TTC à la charge du locataire
Date de livraison : 4ème trimestre 2014
Toutes activités possibles
Livré brut de béton, fluides en attente, vitrine non posée, conduit de ventilation 60 X 60.
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VISUELS
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