Le Domaine de Souihla

Le Maroc
Investir. Se ressourcer.
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Style de construction du Domaine de Souihla
Vers
Migné-Auxances
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itué dans un environnement exceptionnel au cœur d’un complexe semirésidentiel et semi-hôtelier, le Domaine de Souihla bénéficie de la proximité
de Marrakech (15 km). Pour vous y rendre, vous emprunterez la route
peu fréquentée de Targa avec un accès direct au quartier Gueliz (appelé aussi quartier
français).
A7
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N7
L’emplacement de votre futur Riad sur le Domaine de Souihla
conjugue parfaitement la proximité d’une grande ville dynamique
avec le calme absolu de la campagne marocaine et ce dans un
décor paisible au pied du magnifique Atlas.
Vous apprécierez également l’accès rapide à l’autoroute A7 (7 km)
qui vous permettra de rejoindre les villes de Casablanca, d’Essaouira
et d’Agadir en un peu plus de 2h00.
Vers
Montauban
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Le Domaine
de Souihla
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Marrakech
Aéroport
Marrakech Ménara
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Le
Placé en plein centre de Marrakech ce quartier
concentre l’ensemble des boutiques et commerces
d’enseignes internationales (Zara, Mac Donald’s,
Printemps, etc...). Le quartier de Gueliz ne cesse de
se développer, avec notamment un très grand projet
de centre commercial qui est sur le point d’être
achevé.
Ce quartier est relié par l’avenue Mohamed V à la Médina ,centre historique de Marrakech, où
l’on retrouve la célèbre place Jemaa el-Fna (classée au Patrimoine culturel de l’Unesco)et son
grand souk, haut-lieu touristique qui attire chaque année des millions de visiteurs venus du
monde entier.
La construction de votre riad
restera dans le style marocain tout
en conservant les règles de l’art de
la construction à l’européenne.
L’utilisation de matériaux modernes,
performants et surtout conformes à la
réglementation achèveront la qualité
des ouvrages en vous apportant ainsi
un confort maximal tout en conservant l’inimitable charme des riads marocains.
Tous nos riads bénéficieront d’une finition très soignée, ils seront notamment équipés
de douche à l’italienne, d’un système de chauffage et de climatisation très étudié, d’une
piscine privée et d’aménagements extérieurs intégrés. Les différents coûts indirects liés
à l’usage individuel de votre riad (eau, électricité, entretien piscine et jardin, etc.. ) et à
la copropriété seront parfaitement maîtrisés grâce à une gestion très rigoureuse.
Une fois propriétaire sur le Domaine
de Souihla, vous aurez la possibilité de
mettre votre bien en location, sous
gestion individuelle ou dédiée aux
conditions et aux périodes définies par
vos soins, vous permettant ainsi, d’une
part, de couvrir les charges fixes de la
gestion annuelle de votre bien
(frais de copropriété , électricité, eau,
entretien, etc...), et d’autre part,
de vous créer, si vous le souhaitez des revenus complémentaires. Cette option n’est pas
une obligation et restera un choix individuel pour chaque investisseur.
Il est à préciser que le Domaine de Souihla possédera très prochainement
un Spa entièrement neuf et moderne. Ce Spa s’intégrera dans les
prestations offertes par le Riad Sirocco (activité hôtelière du Domaine de
Souihla) dont vous pourrez bénéficier toute l’année.
Les services suivants vous seront proposés* :
• Salon de coiffure
• Soins du corps (gommage, hammam - bain dans la plus pure tradition
marocaine…)
• Manucure, pédicure
• Massages
• Piscine chauffée De plus, la proximité de l’Hôtel Riad Sirocco vous donnera la possibilité
de vous restaurer 7 jours sur 7 et vous permettra de bénéficier « en cas
de besoin » d’hébergement complémentaire pour votre famille et vos
amis. L’usage de la grande piscine principale qui jouxte le restaurant
restera à votre disposition suivant vos envies…
*Prestations tarifées
Hôtel Riad Sirocco
Titre de propriété
La propriété définitive de votre riad vous sera certifiée par la délivrance d’un titre individuel vous
garantissant la pleine propriété de votre assiette foncière et de votre riad devant les autorités
compétentes. En effet, le titre principal du terrain a déjà été obtenu auprès des autorités marocaines
(Objet du titre Foncier « ABOU KHALED 2 » Numéro 52.444/04).
Le titre individuel étant délivré conformément à la législation marocaine lors de la signature du contrat de vente
définitive. Cette clause est notée dans le contrat de réservation qui interviendra après obtention du permis
d’habiter de la résidence et éclatement des titres fonciers parcellaires (conformément aux dispositions du Dahir
N° 1-02-298 du 25 Rajeb 1423 (3 octobre 2002) portant promulgation de la loi N° 18-00, relative aux statuts de la
copropriété des immeubles bâtis (B.O. N° 5054 du 2 Ramadan 1423 (07/11/2002). Ce titre vous sera alors délivré
par Maître Saïd Harrous, Notaire à Marrakech qui se chargera de la régularisation des actes pour notre programme
du Domaine de Souihla.
Marrakech
Surnommée la « perle du sud », Marrakech est une ville impériale
dont la qualité est à rechercher dans la beauté de ses monuments
(Place Jemaa el-Fna, la Ménara, les Jardins de Majorelle, la Palmeraie,
la Mamounia, le Palais El Badii, le Palais de la Bahia, les Tombeaux
Saadiens, etc…), dans sa situation géographique privilégiée au
pied des montagnes du Haut Atlas, dans la douceur de vivre de sa
palmeraie, dans l’effervescence de sa médina et dans la richesse de
ses souks.
CHIFFRES CLÉS :
• 900 000 habitants, 4ème ville du Maroc,
•C
limat exceptionnel (300 jours d’ensoleillement par an), températures maximales
moyennes mensuelles de 18 et 38°C respectivement en janvier et juillet, minimales de
5 et 19 °C.
•S
itué à 2 heures 30 de vol direct de Nantes (vols tout au long de l’année), de Paris
et des principales villes européennes donnant une proximité qui permet de fréquents
allers-retours à des prix raisonnables (vols low cost),
•N
iveau de vie beaucoup moins élevé qu’en Europe, pays stable politiquement et
économiquement.
Votre investissement sur le Domaine de Souihla vous permettra de concilier l’animation
bouillonnante du cœur de Marrakech, avec le calme et la plénitude du Domaine.
9, rue des Charmilles - Etic Center, 35510 Cesson-Sévigné - France
Tél./Fax : +33 (0)2 99 63 61 78 - Mobile (Serge Guennou) : +33 (0)6 76 92 30 35
E-mail : [email protected]
www.existimmo.com
Carte Professionnelle n°623251TM - Préfecture d’Ille et Vilaine
07/2013 - Création : Lerousseau Communication - La société EXISTIMMO se réserve le droit de modifier les informations à tout moment et sans préavis. Ce document est non contractuel.
Aux portes du grand sud, Marrakech est devenue une des
destinations préférées des voyageurs ... cosmopolite et chic, tout en
restant respectueuse de ses traditions et de sa culture.