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L édition mensuelle de
IMMO
#9
Enfin le printemps
Enfin le printemps,
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IMMO
#9
Jamais on ne pourra
êtres propriétaires.
Certainement pas !
Ah, enfin les beaux jours, c'est pas trop tôt ! Les petites fleurs
sortent des jardins, les maisons poussent comme des
champignons, le moral repart à la hausse et les taux
d'intérêts restent à ras les pâquerettes.
Quelle meilleure période pour songer à changer de
logement, faire des plans pour devenir propriétaire, rénover
une maison ou un appartement, acquérir un projet sur plans
et se redonner des ailes et du coeur pour oublier que la vie
n'est pas que grise et austère, mais qu'elle est faite de bons
et d'excellents moments, surtout.
Vous pensez que vous ne pourrez jamais accéder à ce qui
pour l'instant n'est qu'un rêve - devenir propriétaire - surtout
en cette période dite de morosité économique. Eh bien
entamez les démarches auprès des spécialistes pour évaluer
vos possibilités d'acquisition. Vous pourrez être surpris de
leur réponse et placerez votre avenir et votre épargne dans
des valeurs réelles et durables que sont celles qu'offre un
investissement dans la pierre.
p.1
Sommaire:
Reportage
Luxe
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Acheter-Louer.ch & Publimmo Sàrl
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1814 La Tour-de-Peilz
Tél. 021 943 6181
Direction : Philippe Schyrr
Commercialisation & publicité :
Pierre Reynaud et Philippe Schyrr
[email protected]
Sur le web :
Acheter-Louer.ch - le portail immobilier
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Disponible sur
Disponible sur
IMMOmagazine #9 - Enfin le printemps | L’édition mensuelle de Acheter-Louer.ch | [email protected]
#9
Reportage
La chronique du spécialiste
La résiliation anticipée du bail
Allant devenir prochainement propriétaire d’un
appartement en PPE, je vais résilier le bail à loyer
de mon logement actuel. Puis-je le faire avant
l’échéance de mon contrat de bail ?
En matière de droit du bail, le locataire a la possibilité
de mettre fin à son bail à loyer sans observer les délai
et terme de congé ; on parle de restitution anticipée
de la chose louée par le locataire par opposition à un
congé ordinaire qui respecte ces éléments.
Quelques définitions
Permettez-nous, premièrement, de vous préciser ce
qu’on entend par, d’une part, le délai de congé et,
d’autre part, le terme du congé.
Le délai de congé ou prévis de résiliation est la durée
nécessaire entre la réception du congé et l’échéance
du bail. Dans le cadre d’un contrat écrit, cette durée
est généralement fixée et doit être d’au moins trois
mois pour les logements. Si rien n’est mentionné, c’est
le délai légal de trois mois qui s’applique. Exemple :
bail à loyer du 1er octobre 2009 au 1er octobre 2010,
renouvelable d’année en année sauf avis de résiliation
de quatre mois. Si le locataire veut résilier pour le 1er
octobre 2013, le bailleur doit avoir reçu la lettre de
congé au plus tard le 1er juin 2013.
Le terme du congé ou l’échéance est la date à laquelle
le contrat de bail peut être résilié. S’il n’y a pas d’écrit,
les termes usuels s’appliquent soit dans le canton
de Vaud, les 1er avril, 1er juillet et 1er octobre. Dans
le cas où, le délai et/ou le terme de congé n’est pas
respecté, la résiliation est valable pour la prochaine
échéance. Exemple : bail à loyer du 1er octobre 2009
au 1er octobre 2010, renouvelable d’année en année
sauf avis de résiliation de quatre mois. Si le locataire
résilie le 15 juin 2013, le délai de congé n’est pas
respecté et la résiliation est reportée au 1er octobre
2014.
Conditions
Cela étant, nous revenons sur les conditions
permettant au locataire d’être libéré de ses
obligations avant l’échéance de son contrat. Ce
dernier doit chercher un nouveau locataire et
adresser sa lettre de résiliation - lorsqu’il s’agit d’un
logement de famille, la résiliation doit être signée par
les deux conjoints même si un seul est mentionné sur
le contrat - en respectant au minimum un préavis d’un
mois pour le quinze ou la fin d’un mois permettant au
bailleur de prendre les renseignements d’usage sur
le candidat.
La personne proposée doit être, en premier lieu,
solvable, soit en mesure de payer le loyer et les
charges. Elle doit être ensuite objectivement
acceptable pour le bailleur. Ce dernier devra sans
délai indiquer les motifs de son refus : par exemple,
le nombre d’occupants conduit à une suroccupation
des locaux ou le nouveau locataire veut exercer une
activité qui troublerait la tranquillité ou le standing de
l’immeuble. Enfin, cette personne doit être disposée
à reprendre le bail aux mêmes conditions (durée,
loyer actuel et futur, etc.) À défaut, le locataire reste
responsable de ses obligations jusqu’à l’échéance de
son bail.
Le bailleur n’a aucune obligation d’accepter la
conclusion d’un nouveau contrat avec le candidat
amené par le locataire sortant, ce dernier étant alors
libéré à la date voulue par lui.
En cette période de pénurie, où la demande dépasse
largement l’offre, un grand nombre de transferts de
locataires s’effectue en dehors des échéances. Ainsi,
le locataire souhaitant restituer
son logement par anticipation
trouve dans la majorité des cas des
locataires de remplacement par
l’insertion d’une annonce ou par
simple bouche à oreille.
Christophe LAGGER
Administrateur
IMMOmagazine #9 - Avril-Mai 2013 | L’édition mensuelle de Acheter-Louer.ch | [email protected]
Le crédit lombard
Par Stéphane Lanz,
administrateur-directeur de DL | Conseils en
financement immobilier.
Quelle est la solution lorsque vous avez besoin
d’argent liquide et que votre patrimoine a été investi
dans un portefeuille titres (actions, obligations, fonds
de placements, etc.), portefeuille que vous souhaitez
conserver ? Dans ce cas, le crédit lombard est sans
doute la solution la plus avisée car elle vous permet
de préserver votre stratégie de placement et ainsi
conserver les avantages inhérents.
Le crédit lombard est accordé en échange de la mise en
nantissement d’un portefeuille titres. Il est possible de
mettre en gage d’autres avoirs, tels qu’une assurancevie, des métaux précieux ou le portefeuille titres d’un
tiers (généralement un membre proche de la famille).
En première analyse, il peut sembler surprenant de
préférer souscrire un emprunt, et par conséquence
payer des intérêts, alors qu’un portefeuille de titres est
disponible. Ne serait-il pas en effet plus judicieux d’en
réaliser une partie pour couvrir le besoin de liquidités ?
En général, personne ne souhaite réduire son
portefeuille titres, d’autant plus que les circonstances
pourraient être défavorables à une vente qui viendrait
dans tous les cas grever le rendement du placement.
L’appel au crédit lombard permet à la fois de conserver
intact le portefeuille titres et augmenter les intérêts
déductibles, ce qui peut représenter une économie
(en CHF)
Emoluments de l’acte
TVA
Emoluments registre foncier
Droits de timbre
Droits d’enregistrement
Totaux
fiscale non négligeable. Cependant le rendement
des placements devra compenser le coût du crédit
lombard net d’impôts et de frais pour que l’opération
soit intéressante.
? Il est
Quel est le montant du crédit accordé systématiquement inférieur à la valeur du portefeuille et
dépend de la nature des actifs. Par exemple, le taux de
nantissement pour des obligations de la Confédération
sera d’environ 90 %, celui des actions suisses entre
40 et 60 % et les actions étrangères entre 20 et 50 %.
De plus, en comparaison au prêt hypothécaire, le
crédit lombard évite la constitution d’une cédule
hypothécaire et permet donc l’économie des frais
de création d’acte de gage, frais qui varient selon les
cantons. Par exemple, sans compter les honoraires
libres du notaire, ni les divers frais et débours, le tableau
ci-dessous exprime les coûts de constitution d’une
cédule au porteur d’un montant de CHF 1’000’000.
GE
VD
FR
NE
VS
3’700
296
1’000
100
13’650
18’834
2’675
214
1’500
2’000
2’500
200
1’230
2’500
200
2’950
236
2’500
2’000
7’500
11’430
6’389
4’500
2’000
7’686
Tarifications 2013 s.e&o
Le crédit lombard constitue bien une solution qui permet préserver les actifs investis et tous les avantages qui
en découlent, que ce soit en termes de rendement ou de fiscalité. Une solution adaptée et flexible, où le client
bénéficie d’un pouvoir de négociation certain.
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Lausanne
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Neuchâtel
La Chaux-de-Fonds
tél. +41 22 730 10 10
tél. +41 22 747 10 10
tél. +41 21 348 10 10
tél. +41 21 977 10 10
tél. +41 32 858 10 10
tél. +41 32 945 10 10
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habitable de 126m2 avec terrasse-jardin et
magnifique vue sur le lac.
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CHF 1'750'000.Magnifique appartement spacieux de 5.5 pièces
avec une surface habitable de 162m2.
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entièrement rénovée.
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CHF 1'390'000.Très bel et récent appartement de 4,5 pièces, à
l'état neuf, quartier résidentiel et calme, proche
des transports publics et des écoles
021 802 81 81
CHF 2'890'000.Superbe attique en duplex de 7 pièces, finitions
haut de gamme, quartier calme, situation
exceptionnelle avec vue sur le lac et Alpes
021 802 81 81
CHF 1'100'000.Magnifique demeure villageoise, entièrement
rénovée, composée de deux lots de 4,5 pièces de
178m2 et 220m2, bénéficiant chacun d’un jardin
privatif.
ST-GEORGE
Morges
Morges
* 24392
* 25915
* 22503
021 802 81 81
CHF 1'290'000.« Au cœur du village, très belle maison composée
de 2 appartements en cours de finitions,
possibilité de créer un 3ème logement, vue sur le
lac et les Alpes »
021 802 81 81
CHF 1'150'000.Appartement de 4,5 pièces offrant un espace de
vie d'environ 110m2, grand balcon, situé à 2 pas de
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CHF 535'000.Morges centre ville, appartement de 2,5 pièces,
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150m2 sur 2 niveaux habitables, sous-sol excavé,
espace disponible sous toiture, 5min à pied de la
gare et du centre-ville.
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CHF 1'500'000.Charmante maison individuelle de style provençal,
5,5 pièces, 3 chambres à coucher, 170m2
habitables, rénovée et transformée en 2005, à
300m. de la gare.
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CHF 1'150'000.Dans une petite résidence de 9 logements située à
2min. de Nyon, magnifique appartement neuf de
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2 pas des écoles.
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IMMO
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St-Saphorin, elle ravira les amateurs d’authenticité
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5'500m2
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CHF 944'000.Duplex en attique de 5.5pièces et 157m2,
lumineux et soigné.
Clarens
Clarens
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022 366 33 80
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Villa individuelle de près de 600m2 sur une
parcelle pieds dans l'eau de plus de 1'000m2 avec
piscine.
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022 366 33 80
Prix sur demande
Attique de 3.5 pièces avec terrasse de plus de
100m2, vue lac imprenable et piscine
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intérieure et vue sur le lac
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084 858 95 89
CHF 5'800'000.Villa individuelle, 380 m². www.luxury-places.ch
propose cette villa contemporaine avec piscine
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Genolier
Coppet
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dans le vieux bourg.
CARACTERE
Courtage et rénovation Immobilière
1273 Arzier
Tél. 022 366 33 80
www.caractere-immobilier.ch
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#9
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Vufflens-Château
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078 707 84 54
CHF 1'280'000.Appartement 6 pièces, 190 m². avec grand balcon
faisant le tour de la maison vue sur un verger rénové en 2012
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jumelles disponible printemps 2014 - LOT B
Aigle
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078 707 84 54
CHF 980'000.Appartement 4.5 pièces, 142 m². Appartement No
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commerce - vue magnifique sur les Dents-du-Midi,
face golf
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centre-ville, proche lac et toutes commodités,
parking publique. Excellent CA.
Jongny
région Gros de Vaud, PAM
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CHF 1'350'000.Superbe chalet boisé, 6 pièces, 150 m²,
tranquillité, vue lac et alpes.
* 24013
078 943 82 84
CHF 240'000.A SAISIR ! Supermarché PAM avec Bar à Café et
Kiosque (ALL IN ONE)
Aigle
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CHF 595'000.Appartement 4 pièces, 107 m². Appartement No 6
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Chemin du Joran 1 - 1260 Nyon
Vaud Suisse
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CHF 1'750'000.Fantastique appartement duplex "Design", 6
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Les Cullayes
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CHF 595'000.La Forêt 2: Chalet mitoyen 6 pièces en PPE 156m2 - 4 chambres - salle de jeu - garage. Très
spacieux - Vue Nord - Ouest. Calme. Idéal pour les
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chambres - grande terrasse ouest - balcons sud Vue splendide - Meublé - salle de jeu. Navette ski
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villa individuelle de plain pied, entièrement
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CHF 920'000.Villa mitoyenne 4.5 pièces, 116 m². Jolie villa
jumelle avec piscine à deux pas de l'EPFL
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de 3 pièces avec terrasse - jardin et vue sur le lac
et les Alpes
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CHF 1'850'000.Villa individuelle 7.5 pièces, 240 m². Magnifique
maison villageoise rénovée avec grand jardin.
Gryon
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Tél. 021 349 25 58
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CHF 5'500'000.Somptueux appartement de 300 m2 avec accès
direct au lac.
Nyon
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Founex
VENTE Vaud p.18
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label Minergie à Founex
Nyon
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CHF 2'190'000.Belle villa avec de grand volume très lumineux de
6.5 pièces, 220 m² avec un jardin bien arborisé
022 365 56 86
CHF 1'650'000.Centre de Nyon, appartement de plain pied avec
jardin de 4.5 pièces, 152 m²
Epalinges
Epalinges
* 24240
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CHF 580'000.Appartement 3 pièces, 73 m². A proximité
immédiate des écoles et transports publics
024 426 23 02
CHF 580'000.Appartement 3.5 pièces, 73 m². A proximité
immédiate des écoles et transports publics
Yverdon-les-Bains
Giez
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024 426 23 02
CHF 990'000.Villa individuelle 5.5 pièces, 130 m². Agréable
situation au bord d'un cours d'eau
* 16748
024 426 23 02
CHF 490'000.Maison de village 4 pièces, 125 m². A rénover
Chavannes-de-Bogis
* 24655
022 365 56 86
CHF 2'195'000.Magnifiques villas mitoyennes à Chavannes-deBogis de 6.5 pièces, 220 m²
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Yverdon-les-Bains
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024 426 23 02
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Promotion. Le chantier touche à sa fin !
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Chemin du Pré-Neuf 3
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Payerne
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026 676 90 90
CHF 470'000.Maison 5 pièces, 174 m². Avec terrain de 414 m2.
Missy
* 24935
Payerne
VENTE Vaud p.19
* 23839
026 676 90 90
CHF 620'000.Villa individuelle 4.5 pièces, 130 m². Avec terrain
de 896 m2.
Salavaux
* 24987
026 676 90 90
CHF 890'000.Propriété de Maître 9 pièces, 300 m². Avec terrain
de 2'783 m2 en zone village.
026 676 90 90
CHF 590'000.Villa individuelle 6 pièces, 200 m². Terrain de 558
m2 en DDP
Les Charbonnières
Les Charbonnières
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021 841 18 61
CHF 980'000.Maison de village 11 pièces, 270 m². mitoyenne
avec 2 appartements, véranda,et garages
021 841 18 61
CHF 541'000.Appartement 4.5 pièces, 101 m². avec cave, garage
et place de parc
Bofflens
Le Sépey
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021 841 18 61
CHF 795'000.Ferme 5.5 pièces, 166 m². Superbe ferme du
19ème
* 21876
021 841 18 61
CHF 1'100'000.Chalet 6.5 pièces, 180 m². avec garage bénéficiant
d'une situation exceptionnelle
Grandcour / VD
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026 676 90 90
CHF 485'000.Appartement 4.5 pièces, 120 m². Avec terrain
privatif de 260 m2, place de parc et garage.
Agence Immobilière IVAC S.A
Rue Centrale 2
1564 Domdidier
Tél. +41 26 676 90 90
www.ivac.ch
Le Sentier
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021 841 18 61
CHF 390'000.Appartement 2.5 pièces, 110 m². Avec magnifique
vue sur le Mont-Tendre et les contreforts du Jura
Stalder Immobilier
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1346 Les Bioux
Tél. +41 21 841 18 61
www.stalder-immobilier.ch
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#9
IMMO
Mollens VD
* 25272
079 759 33 33
CHF 975'000.Jolie villa individuelle sur plans de 5.5 pièces, 180
m². Belle parcelle d'environ 700m2.
Les Rasses
* 12640
Les Charbonnières
VENTE Vaud p.20
* 26882
079 759 33 33
CHF 865'000.Spacieuse et lumineuse villa individuelle de 5.5
pièces, 211 m². sur une parcelle de 1'000 m2 au
centre du village.
Aigle
* 26907
079 759 33 33
CHF 141'000.Terrains avec projet Home et Foyer. Jolies
parcelles à vendre sur la charmante commune Des
Rasses.
079 759 33 33
CHF 1'035'000.Belle villa individuelle sur plans de 5.5 pièces, type
Delta, 180m2, parcelle de 1'300m2 avec une jolie
vue sur les vignes.
Epalinges
Epalinges
* 26934
* 25762
021 318 82 83
CHF 1'990'000.Villa individuelle de 8.5 pièces avec piscine situé au
calme dans un charmant quartier de villas.
021 318 82 83
CHF 1'170'000.Villa jumelle de 5.5 pièces, située en bordure d'un
quartier familiale, dans un cadre tranquille et
verdoyant.
Les Cullayes
Montherod
* 25134
021 318 82 83
CHF 935'000.charmante villa jumelle de 5.5 pièces située dans
un joli quartier de villas avec une magnifique vue
sur les montagnes
* 26755
021 318 82 83
CHF 2'420'000.Maison villageoise de 6.5 pièces rénovée avec
piscine et studio indépendant.
Les Bioux
* 5954
079 759 33 33
CHF 950'000.Villa individuelle de 5.5 pièces sur plans, 197 m².
Jolie parcelle plate de 1080 m2 proche du lac.
Home&Foyer Immobilier Sàrl
Les Moulins
1869 Massongex
Tél. 0840 22 0840
www.homeetfoyer.com
Epalinges
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021 318 82 83
CHF 790'000.Appartement de 3.5 pièces, situé en plein coeur du
village d'Epalinges.
Régie Braun S.A
Rue Centrale 5 CP 5479
1002 Lausanne
Tél. +41 21 318 82 83
www.regiebraun.ch
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#9
IMMO
Château-d'Oex
* 23998
026 924 30 00
Prix sur demande
Beau chalet situé dans le village de Châteaud'Oex. Il offre une surface habitable de 233 m2 sur
3 niveaux ainsi qu'un garage avec 2 places de parc.
Château-d'Oex
* 22309
Château-d'Oex
VENTE Vaud p.21
* 25336
026 924 30 00
CHF 720'000.Chalet situé au coeur du village de Château-d'Oex.
De construction traditionnelle, ce chalet offre une
opportunité unique de profiter de la proximité
immédiate des commerces.
Château-d'Oex
* 26458
026 924 30 00
CHF 397'575.Promotion de 10 appartements situé dans le
quartier de la Frasse à Château-d'Oex. Belle
construction dans un quartier tranquille.
026 924 30 00
CHF 914'000.Grande parcelle de terrain situé à proximité
immédiate du centre du village de Château-d'Oex
avec un beau dégagement !
Chardonne
St-Légier-Chiésaz
* 17519
* 21689
021 943 60 01
CHF 895'000.Appartement 4.5 pièces, 110 m². Denier étage, vue
lac splendide, 4,5 pièces, à deux pas du centre du
village. très bien entretenu, l'appartement a
beaucoup de cachet.
021 943 60 01
CHF 1'590'000.Cette belle villa individuelle d’architecte se situe
dans le village de St-Légier dans un quartier
résidentiel et familial. Proche de la ville, des
transports, des écoles.
Montreux
Bex
* 27106
021 943 60 01
CHF 1'750'000.Magnifique appartement de 5.5 pièces idéalement
situé d'une surface habitable de 162m2. Vous
serez charmé par la grandeur du séjour qui donne
accès à la terrasse
* 25111
021 943 60 01
CHF 490'000.Villa contiguë de 5 pièces, 140 m². Chablais
Vaudois. A visiter absolument., 3 chambres +
espaces de rangement, 2 places de parc l'une
couverte. Chauffage individuel. Jardin
Château-d'Oex
* 3397
026 924 30 00
CHF 695'000.Bel appartement de 4.5 pièces, à deux pas du
centre du village. Superbes finitions.
Morier Immo Services Sàrl
Grand'Rue 84
1660 Château-d'Oex
Tél. +41 26 924 30 00
www.morierservices.ch
La Tour-de-Peilz
* 24601
021 943 60 01
CHF 3'900'000.Situation exceptionnelle sur le Port de La Tour-dePeilz, maison de ville de 9 pièces, 250 m² avec
garage et vue panoramique.
Groupimmo SA
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1814 La Tour-de-Peilz
Tél. +41 21 943 60 01
www.groupimmo.ch
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IMMO
Pully
* 26944
079 409 22 67
CHF 1'450'000.Surface administrative de 107m2 traitée de
manière contemporaine, située au 1er étage d'un
nouveau bâtiment. A proximité d'Ouchy.
Duillier
* 25737
Epalinges
VENTE Vaud p.22
* 25826
079 409 22 67
CHF 1'650'000.Maison de village 7.5 pièces, 180 m² habitables,
garage double, pavillon de jardin. Habitation de
charme - ambiance campagnarde
Commugny
* 25201
022 960 88 66
CHF 1'390'000.Magnifique attique de 177m2, 5 pièces. + un box
fermé et une place de parc extérieure.
022 960 88 66
CHF 2'300'000.Villa individuelle 6 pièces, 165 m², parcelle
1483m2, Possibilité de construire 445m2
habitables au max.. Hors nuisances. Prix
negociable
Lausanne
Pully
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021 535 00 20
CHF 1'800'000.Quartier de Chailly, villa individuelle de 5.5 pièces,
156 m² hab, 4 ch. à coucher, au calme.
Rafraîchissements à prévoir.
021 535 00 20
CHF 1'535'000.Au sein d’une promotion de 4 logements,
appartement vendu sur plans de 5.5 pièces, 159 m²
au 2ème étage; ravissant coup d’œil sur le lac.
Totalement calme.
Portes Pully
Pully
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CHF 248'000.Restaurant. à vendre aux Portes de Pully fond de
commerce Resto-Pizzeria, Terrasse,Parking.
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Villa individuelle 8 pièces, 320 m². TRES RARE. Vue
Imprenable pour cette villa neuve individuelle de
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Bettens
CHF 810'000.Villa contiguë 5.5 pièces, 150 m²
Puidoux
* 26749
021 882 58 00
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Fontaines-Grandson
VENTE Vaud p.23
* 26027
021 882 58 00
CHF 957'000.Villa individuelle 5.5 pièces, 157 m². Villa
individuelle de 157m2 habitable (5.5 pièces) avec
cave complète (permis de construire)
Crans-près-Céligny
* 15199
021 806 35 35
CHF 1'090'000.Maison individuelle, 4,5 pièces, parcelle 2'470 m2.
021 806 35 35
CHF 1'950'000.Maison villageoise avec commerce de bouche au
rez, étage appartement duplex env. 210 m2 dont 7
chambres.
Crassier
Commugny
* 16837
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022 362 40 70
CHF 950'000.Situé dans un immeuble édifié en 1983, cet attique
(rénové en 2008 ) mansardé de 3.5 pièces
comprend 2 chambres à coucher, 1 réduit et 2
places de parc. Libre de suite
022 362 40 70
CHF 1'690'000.Belle mitoyenne de 208 m2 utiles sise sur une
agréable parcelle de 652 m2 dans quartier
résidentiel. Réserve constructible de 63 m2
habitables.
Echallens
Epalinges
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079 446 04 00
CHF 1'450'000.Belle villa individuelle 5.5 pièces, 135 m².
Idéalement située dans quartier calme et à
quelques minutes à pied de la gare du LEB.
* 25797
079 446 04 00
CHF 5'900'000.Grande propriété avec magnifique jardin
comprenant une maison de Maître. Surface
habitable d'environ 450 m2, divisible de suite en 2
grands appartements + bureaux en sous-sol.
Pro Logement SA
Pl. des Balances 11
1040 Echallens
Tél. + 41 21 882 58 00
www.prologement.ch
SECI SA
Rue de la Gare 1
1162 St-Prex
Tél. + 41 21 806 35 35
www.seci.ch
L'Agence Immobilière Nyon Jean
Righetti sàrl
Rue Saint-Jean 28
1260 Nyon
Tél. +41 22 362 40 70
www.lagence-immobiliere.ch
Immo-Lausanne SA
Avenue de Rhodanie 2
1007 Lausanne
Tél. + 41 21 601 77 11
www.immo-lausanne.ch
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#9
IMMO
Romainmôtier
* 19976
024 442 85 00
Prix sur demande
Promotion. Idéal pour les familles !
Gland
* 21894
Orbe
VENTE Vaud p.24
* 26162
024 442 85 00
CHF 345'000.Appartement 3.5 pièces, 62 m². Appartement neuf
résidentiel au centre-ville !
Jouxtens-Mézery
* 27080
022 301 98 18
CHF 1'085'000.Joli duplex 5.5 pièces, 126 m² au centre de Gland
022 301 98 18
CHF 1'900'000.Villa mitoyenne sur plan avec vue lac
Yvonand
Treycovagnes
Prix sur demande
Promotion. Chantier en cours !
Epalinges
* 14090
024 426 23 02
* 21984
079 210 46 25
CHF 1'390'000.Lumineuse et spacieuse villa de 6.5 pce située
dans un quartier résidentiel d'Epalinges. Aucune
nuisance
* 21492
024 426 23 02
CHF 730'000.Appartement 4.5 pièces, 160 m². Duplex
entièrement rénové
Montpreveyres
* 25937
079 210 46 25
Prix sur demande
Magnifique parcelle de 1013 m2 pour une
construction libre de mandat pour 300m2
habitables + garages, Vue sur les montagnes
Quartier résidentiel sans aucune nuisance
Rêve-Immob Sàrl
Avenue de Thienne 13
1350 Orbe
Tél. +41 24 442 85 00
www.reve-immob.com
Alliance Immobilière Genevoise
Ch J Ph de Sauvage 37
1219 Genève
Tél. +41 22 301 98 18
www.aige.ch
Patrick BOBST Régie immobilière SA
Chemin du Pré-Neuf 3
1401 Yverdon-les-Bains
Tél. +41 24 426 23 02
www.bobst-immobilier.ch
Everlake Immobilier
Ch. des Corjons 17
1052 Le Mont sur Lausanne
Tél. + 41 79 210 46 25
www.everlake.ch
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#9
IMMO
Cugy VD
* 9575
024 425 31 35
CHF 940'000.Bâtiment artisanal permettant d'allier votre travail
et votre logement ! Surface au sol de 90 à 128 m2.
De 3 à 4 niveaux (avec ou sans combles). Plus
qu'une parcelle disponible !
Trélex
* 9885
Moudon
VENTE Vaud p.25
* 26294
024 425 31 35
CHF 790'000.Au cœur de Moudon, maison locative ancienne,
comprenant local comm., studio, appts de 2 pces
(avec terrasse/jardin) et de 4 pces. Travaux
d'entretien et de modernisation à prévoir.
Commugny
* 23185
079 425 30 28
CHF 3'300'000.Villa individuelle 7 pièces, 240 m². Très bon
rapport qualité/prix.
079 425 30 28
CHF 2'170'000.Villa individuelle 5 pièces, 180 m². Le prix de vente
correspond à l'estimation des banques.
Chailly-Montreux
Aigle
* 12149
* 24620
079 615 26 40
CHF 1'490'000.Villa contiguë 5.5 pièces, 170 m². Villa
contemporaine 5.5 pièces à Chailly-sur-Montreux
079 615 26 40
CHF 1'290'000.Villa individuelle 5.5 pièces, 200 m². Aigle : maison
dans les vignes avec une vue superbe !
Clarens
Glion
* 26650
021 962 70 50
CHF 925'000.Joli appartement de 4.5 pièces, situé au 1er étage
d'un petit immeuble. Vue panoramique sur le lac
et les montagnes depuis le balcon de 16 m2. Place
de parc intérieure.
* 7452
021 962 70 50
CHF 1'595'000.Appartement de 3.5 pièces de 113 m2 de haut
standing situé dans une élégante maison de
maître entièrement rénovée en 2001. Place de
parc intérieure.
Immo-Team Swiss Sàrl
Rue de la Plaine 43
1400 Yverdon-les-Bains
Tél. + 41 24 425 31 35
www.immo-team.ch
Idéalinvest
Chemin du signal 5
1296 Coppet
Tél. +41 79 425 30 28
www.idealinvest.ch
PATRICKIMMO
Avenue de l'Industrie 47 B
1870 Monthey
Tél. +41 79 615 26 40
www.patrickimmo.ch
CGS Immobilier
98 Grand-Rue
1820 Montreux 1
Tél. +41 21 962 70 50
www.cgs-immobilier.ch
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IMMO
Payerne
* 18190
026 660 35 35
CHF 725'000.Villas de 5.5 pièces jumelées par les garages sur
une parcelle de 442m2. Habitation avec soussol,chauffage PAC et capteurs solaires. Les villas
sont en constructions.
Les Mosses
* 9047
Bellerive
VENTE Vaud p.26
* 2321
026 660 35 35
CHF 3'300'000.Propriété de Maître 14 pièces, de 949 m².
Magnifique propriété avec vue sur le lac de Morat.
Château-d'Oex
* 22665
026 924 30 00
CHF 420'300.Nouvelle construction de 3 chalets résidentiels de
8 appartements par unité, proche dans la station
de ski des Mosses.
026 924 30 00
CHF 565'000.Bel appartement rez-jardin de 3,5 pièces situé
dans une résidence de bon standing à proximité
immédiate du centre du village de Château-d'Oex
avec une place de parc dans le parking
Belmont-Lausanne
Bex
* 25927
* 27000
021 943 60 01
CHF 895'000.Appartement 4.5 pièces, 103 m². à 10 minutes du
centre, dans les combles, cosi et charmant
021 943 60 01
CHF 490'000.Appartement 5 pièces, 180 m². Chablais Vaudois.
Étonnante villa à visiter absolument Proche de la
gare de Bex, en retrait de la route et sans
nuisance, charmante maison familiale.
St-Légier-La Chiésaz
Blonay
* 26461
021 925 20 70
CHF 1'990'000.Villa individuelle 7 pièces, 220 m². Elle bénéficie
d’une très belle vue sur le lac. Quartier paisible,
jardin, garage pour 2 voitures et places
extérieures.
* 26132
021 925 20 70
CHF 1'550'000.Spacieux appartement de 4.5 pièces, 166m2, avec
mezzanine et balcon, cachet, grands volumes, vue
sur le lac et les montagnes. Au coeur du village,
commodités accessibles à pied.
Immo-Résidence SA
Av. de la Gare 2
1530 Payerne
Tél. +41 26 660 35 35
www.immo-residence.ch
Morier Immo Services Sàrl
Grand'Rue 84
1660 Château-d'Oex
Tél. +41 26 924 30 00
www.morierservices.ch
Groupimmo SA
Ch. A.-Burnat 7
1814 La Tour-de-Peilz
Tél. +41 21 943 60 01
www.groupimmo.ch
Riviera Properties
Rue du Centre 7
1800 Vevey - Vaud - Suisse
Tél. + 41 21 925 20 70
www.rivieraproperties.ch
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IMMO
Morges
* 25376
Clarens
VENTE Vaud p.27
* 26281
Founex
* 18937
022 566 70 77
Prix sur demande
Villa individuelle 6.5 pièces, 201 m². Les hauts de
Morges, ravissante villa individuelle de 6.5 pièces,
piscine.
022 366 33 80
Prix sur demande
Au bord du lac, splendide 4.5 pièces en rez-dejardin de 207m2 avec piscine.
022 960 88 66
Prix sur demande
Appartement en triplex de 4.5 pièces, 151 m²
habitables avec 115m2 de jardin. construction
Minergie. Livraison fin 2013
Aigle
La Lécherette
Leysin
* 16664
* 20932
024 481 65 15
Prix sur demande
Appartements neufs de 4 1/2 et 5 1/2 pièces, de
118 et 136 m2, proches de toutes commodités et
transports, finitions à choix, garage, place de parc
extérieur et cave en sus.
084 010 71 07
CHF 625'000.Chalet 4.5 pièces, 128 m². magnifique vue
panoramique
CHF 765'000.Appartement 3.5 pièces. Leysin Superbes
appartements sur plans du 2.5 au 7 pièces
Pompaples
Villars-sur-Ollon
Moudon
* 18058
* 26809
* 17262
* 20773
021 806 58 00
CHF 1'500'000.Maison de village 5 pièces, 225 m². Ancienne
ferme rénovée avec atelier et dépendances
079 266 39 43
Prix sur demande
Appartement 3.5 pièces, 91 m². Luxueux
appartement à l'Hôtel Chalet Royalp à Villars-surOllon
024 442 85 00
CHF 535'000.Villa contiguë 4.5 pièces, 116.6 m². Idéal pour les
familles, aux portes de Lausanne !
Aux portes de Lausanne
Blonay
Blonay
* 25768
079 357 63 58
CHF 1'350'000.Villa individuelle 5.5 pièces, 120 m². Maison
individuelle sur grande parcelle
* 24665
079 210 46 25
CHF 2'800'000.Magnifique propriété de 2 appartements de
420m2 habitables + dépendances (carnotzet,
bureau de 30m2, caves, etc..) Un jardin et une
piscine viennent agrémenter ce bien
* 26884
021 886 32 40
CHF 640'000.VUE depuis ce bel appartement 4.5 pièces, 115 m².
Clair et spacieux situé au dernier étage. Garage
compris. Libre d'occupation.
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IMMO
Corsier-sur-Vevey
* 10759
Lavey-Village
VENTE Vaud p.28
* 20028
Corseaux
* 24507
021 318 82 83
CHF 1'210'000.Villa jumelle de 5.5 pièces avec une magnifique
vue sur le lac et les Alpes.
079 520 60 01
CHF 460'000.Appartement 3.5 pièces, 133 m². Grand 3.5 pcs
avec Terrasse & Mezzanine
021 320 00 33
CHF 1'110'000.Appartement 2 pièces, 125 m². Somptueux loft
contemporain avec vue lac
Palézieux-Village
Bellerive
Château-d'Oex
* 27220
021 948 28 80
CHF 485'000.Nouveau : "Résidence du Château" Appartement
3.5 pièces, 87.5 m² en PPE
* 21824
026 660 35 35
CHF 2'580'000.Villa individuelle de 287 m². Magnifique demeure
contemporaine avec une vue panoramique sur le
lac de Morat et les alpes.
* 4415
026 924 30 00
CHF 495'000.Appartement lumineux de 3 1/2 pièces situation
rez-jardin dans le bas du village de Château-d'Oex.
Il bénéficie d'une belle vue sur les montagnes de la
région.
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Collombey
* 18397
Epinassey
VENTE Valais p.32
* 18380
Vouvry
* 18378
024 481 65 15
Prix sur demande
Appartements neufs de 4 1/2 à 5 1/2 pièces, de
116 m2 à 163 m2, place de parc intérieur &
extérieur en sus, label minergie, dès Fr. 489'000.-
024 481 65 15
Prix sur demande
Villas individuelles neuves de 5 1/2 pièces, surface
habitable de 160 m2, terrain de 900 m2, situation
calme, dès Fr. 649'000.-
024 481 65 15
Prix sur demande
Nouvelle promotion, reste 4 appartements de 4
1/2 et 5 1/2 pièces de 117 à 136 m2, garage et
place de parc en sus, proche de toutes
commodités, dès 508'000.-
VOUVRY
Bouveret
Bouveret
* 10613
* 25295
* 25993
024 481 65 15
CHF 748'000.Villa jumelle de 6 1/2 pièces, surface habitable de
195 m2, terrain de 660 m2, séjour avec cheminée,
6 chambres, 2 salles d'eau, endroit calme, proche
des commodités.
024 481 65 15
CHF 540'000.Spacieux appartement de 4.5 pièces de 121 m²,
cuisine agencée ouverte, séjour accès grand
balcon, 3 chambres à coucher, 2 salles d'eau, cave,
place de parc extérieur, garage en sus
024 481 65 15
Prix sur demande
Nouvelle promotion, reste 6 appartements neufs
de 2 1/2 à 3 1/2 pièces de 81 à 119 m2, place de
parc intérieur, vue sur le lac Léman
Bouveret
LES EVOUETTES
ARDON
* 25190
024 481 65 15
CHF 195'000.Studio de 51 m2 avec vue sur le lac, hall d'entrée
avec armoire murale, cuisine agencée ouverte,
séjour avec balcon de 13 m2, salle d'eau, place de
parc extérieure, cave.
* 24921
024 481 65 15
CHF 1'120'000.Villa individuelle 6.5 pièces de 214 m2, terrain de
930 m2, belle situation, vue dégagée sur la plaine,
avec studio indépendant.
* 4284
024 481 65 15
CHF 620'000.Villa mitoyenne neuve de 4 1/2 pièces, d'une
surface habitable de 188 m2, 314 m2 de terrain, 3
chambres à coucher, 2 salles d'eau, garage & place
de parc, situation calme
CGV Immobilier
Avenue de Savoie 3
1896 Vouvry
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33
Les Crosets
* 25717
Val-d'Illiez
* 5030
Val-d'Illiez
* 9291
024 479 17 77
CHF 3'500'000.Chalet 9 pièces, 282 m². Chalet d'exception à
vendre sur les pistes de ski aux Portes-du-Soleil
024 479 17 77
Prix sur demande
Appartement 7.5 pièces, 205 m². Magnifique
duplex en attique neuf à Val-d'Illiez !
024 479 17 77
CHF 720'000.Appartement 3.5 pièces, 100 m². Superbe
appartement en revente aux Bains de Val-d'Illiez
Champéry
Champéry
Champéry
* 7293
* 4981
* 9022
024 479 17 77
CHF 1'700'000.Chalet 5.5 pièces, 200 m². Chalet d'exception à
vendre à Champéry
024 479 17 77
CHF 470'000.Chalet 4 pièces, 106 m². Chalet à vendre à
Champéry
024 479 17 77
CHF 765'000.Appartement 3.5 pièces, 96 m². Promotion de
charme au coeur de Champéry
Morgins
Morgins
Champéry
* 8983
024 479 17 77
CHF 1'350'000.Chalet 13 pièces, 500 m². Magnifique ancien chalet
de la Vallée
* 11568
024 479 17 77
CHF 650'000.Chalet 5.5 pièces, 130 m². Charmant chalet à
vendre à Morgins
* 3773
024 479 17 77
CHF 790'000.Appartement 6.5 pièces, 142 m². Chalet mitoyen
de 6.5 pièces à Rumières
34
L’immobilier
plus qu’un métier, une passion !
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Monthey
* 26209
Monthey
* 22697
Monthey
* 26801
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CHF 470'000.Proche des grands centres commerciaux, joli
appartement de 4 pièces de 114 m2.Sis dans un
immeuble très récent (2007). Possibilité de louer
une place de parc extérieure à proximité
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CHF 890'000.Magnifique villa de style contemporain de 6.5
pièces. La situation est exceptionnelle avec une
vue dominante sur la ville de Monthey et les
montagnes environnantes.
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CHF 740'000.Situé au centre ville, cette surface administrative
de 7.5 pièces, sise au premier étage est idéale, par
exemple, pour un cabinet d'avocats, de
physiothérapeutes ou de médecins.
Monthey
Monthey
Troistorrents
* 26453
* 6297
* 9311
024 472 42 40
CHF 895'000.Sur les hauts de Monthey, magnifique
appartement MINERGIE neuf de 4.5 pièces de
150m2. Un soin particulier a été donné dans
l'organisation des espaces intérieurs.
024 472 42 40
CHF 520'000.Dernier appartement MINERGIE de 4.5 pièces de
120 m2 idéalement située au calme, à proximité
de toutes les commodités. Les choix sont au gré
du preneur. Livraison septembre 2013.
024 472 42 40
CHF 500'000.Magnifique duplex de 4.5 à Vers-Encier. Ce
charmant appartement familial d'environ 120m2
bénéficie d'une superbe vue sur les montagnes
environnantes.
Vouvry
St-Gingolph
Saxon
* 23987
024 472 42 40
CHF 675'000.Villa MINERGIE de 4.5 pièces,152m². Elle
comprend: un séjour, une cuisine, une buanderie,
un WC, trois chambres et une salle d'eau. Finitions
au gré du préneur.Livraison: fin 2013.
* 16105
024 472 42 40
CHF 990'000.Villa de 5.5 pièces de 175m2 environ disposée en
demi-niveaux sur 3 étages. La maison jouit d'un
garage et de 4 places de parc. Magnifique vue
panoramique sur le Lac Léman.
* 18949
024 472 42 40
CHF 1'150'000.Magnifique villa individuelle de 9.5 pièces de
230m2. Dans un état exceptionnel et ne nécessite
aucuns travaux. Très bien conçue, elle allie
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Agence de Val-d'Illiez
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Place du Village 18
[email protected]
+41 24 477 77 77 tél.
Place du Village 5
[email protected]
+ 41 24 477 77 00 tél.
Route de la Fin 46
[email protected]
+41 24 479 17 77 tél.
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Monthey
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CHF 890'000.Villa 6 pièces, 160 m². Le Domaine du Rocheys à
Monthey. Lot 5
Evionnaz
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Monthey
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* 14387
079 520 60 01
CHF 890'000.Villa 6 pièces, 160 m². Le Domaine du Rocheys à
Monthey. Lot 6
Saxon
* 22118
079 520 60 01
CHF 880'000.Villa individuelle 5.5 pièces, 148 m². Villa familiale
avec une piscine. Située à 30 minutes de Sion et 45
minutes de Lausanne.
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familiale individuelle, disponible de suite, sans
travaux.
Vionnaz
Conthey
* 25083
* 26468
079 709 04 33
CHF 950'000.Villa individuelle 5.5 pièces, 157 m². Construction
récente dans un quartier résidentiel. garage,
places de parc
079 709 04 33
CHF 685'000.Villa contiguë 6.5 pièces, 120 m². Pièces au soussol avec entrée indépendante. 200 m2 de surface
utile
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Verbier
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027 565 39 55
CHF 770'000.A quelques minutes à pieds du départ des
remontées mécaniques pour Verbier et Bruson,
bel appartement en vente sur plan de 4 pièces 1/2
de 116 m2 avec 2 places de parc incl.
* 26335
027 565 39 55
CHF 5'800'000.Superbe chalet de 256 m2 habitable sur les hauts
de Verbier. Vue magnifique sur la station et sur les
différents domaines skiable de Verbier et
Savoleyres. A voir absolument !
Bouveret
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079 520 60 01
CHF 825'000.Villa individuelle 6 pièces, 161 m². Maison familiale
individuelle, idéale pour famille avec enfants,
située au calme
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#9
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Nax
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Anzère
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Thônex
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CHF 1'750'000.Villa contiguë 5 pièces, 150 m². Villas contigues
dans un quartier résidentiel.
Aire-la-Ville
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Meyrin
Meyrin
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022 751 98 94
CHF 1'380'000.Appartement 5.5 pièces, 150 m². Duplex en rez de
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022 751 98 94
CHF 1'380'000.Appartement 5.5 pièces, 150 m². Duplex en rez de
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Meinier
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Satigny
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CHF 1'350'000.Appartement 6.5 pièces, 176 m². SUR PLANS
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Lueur de Cèdre Sàrl
Ch. de Copponex 3ter
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Rue François-Perréard 4
1225 Chêne-Bourg - Genève
Tél. +41 22 349 12 49
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Onex
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Bernex
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Contigues- PROJET AUTORISE EN FORCE, RESTE 1
022 800 30 90
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CONTEMPORAINE à Bernex, reste 1
Vandoeuvres
Genthod
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pièces, 256 m², piscine et sauna
079 615 26 40
CHF 2'390'000.Villa jumelle par garages 9 pièces, 220 m².
Genthod : Villa jumelle Breccolini , 360 m2
Meyrin
Collonge-Bellerive
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022 751 98 94
CHF 1'700'000.Appartement 6.5 pièces, 191 m². Duplex dans
ferme rénovée
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mètre du Lac Léman, dans un quartier résidentiel,
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Tél. + 41 22 807 33 44
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Tél. +41 22 800 30 90
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Tél. +41 79 615 26 40
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Versoix
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022 301 98 18
CHF 1'050'000.Appartement 4 pièces rénové avec vue lac
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CHF 688'000.Villa mitoyenne 5.5 pièces, 137 m². Domaine du
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2 salles d’eau, d’une colonne de Lavage et de 2
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026 915 28 00
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026 915 28 00
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