EPAMARNE lance à Chanteloup-en-Brie une opération pilote de 35

COMMUNIQUE DE PRESSE
EPAMARNE lance à Chanteloup-en-Brie une opération pilote de
35 maisons labellisées Passiv Haus avec Bouygues Immobilier
Noisiel, le 2 avril 2013 – L’établissement public d’aménagement de Marne-la-Vallée, EPAMARNE, porte,
en partenariat avec la commune de Chanteloup-en-Brie, un programme immobilier de 35 maisons pilotes
visant à encourager la recherche appliquée et l’innovation en matière d’éco-conception de l’habitat.
A l’issue d’un travail de co-élaboration de plusieurs mois, effectué avec trois opérateurs immobiliers,
l’équipe menée par le groupement Bouygues Immobilier a été choisie pour réaliser cette opération.
Une démarche innovante de construction durable
Souhaitant contribuer à l’évolution des pratiques constructives et à la recherche dans ce domaine,
EPAMARNE a lancé en 2011 un appel à candidature afin de sélectionner des opérateurs immobiliers
capables de proposer des solutions à la pointe des dernières innovations, voire expérimentales, en termes
de gestion énergétique, de choix de matériaux, de qualité des espaces intérieurs et extérieurs, de confort
hygrothermique ou acoustique, d’insertion sociale, etc.
Vincent Pourquery de Boisserin, Directeur général d’EPAMARNE/EPAFRANCE, déclare : « Marne-la-Vallée
s’est souvent distingué par sa capacité à innover et à penser la ville autrement. Nous souhaitons continuer à
favoriser l’innovation au travers de nos projets d’aménagement y compris en nous engageant
financièrement aux côtés de nos partenaires ».
L’établissement public a ainsi initié une démarche complètement originale en proposant aux équipes présélectionnées de travailler de manière collaborative, avec le soutien d’un comité partenarial d’experts, sur
la conception d’une opération pilote de 35 maisons « durables » à Marne-la-Vallée. Parmi ces experts
figurent des « contributeurs » publics et privés spécialisés dans les domaines de l’énergie, de
l’environnement et de la construction innovante, comme l’ADEME, le Centre d'études techniques de
l'équipement d’Ile-de-France, la Fédération du Bâtiment et des Travaux Publics, la Fédération
Compagnonnique des Métiers du Bâtiment, la Direction Régionale et Interdépartementale de
l'Environnement et de l'Energie, ou encore GRDF, EDF et ERDF, GDF Suez...
Chacune des équipes candidates a donc fait évoluer son projet au fur et à mesure des rencontres
organisées avec ces « contributeurs » ainsi qu’avec les équipes projets d’EPAMARNE et de la commune,
pour aboutir à un projet urbain, architectural et paysager défini au niveau de l'avant-projet sommaire.
Un projet bioclimatique dans une démarche globale innovante
A l’issue des auditions finales, un jury composé des élus de la
commune, de représentants d’EPAMARNE et du comité partenarial,
a retenu le projet présenté par le groupement Bouygues Immobilier
constitué par le cabinet d’architectes AW², le paysagiste JeanPhilippe Rameau, l’assistance à maîtrise d’ouvrage développement
durable TRIBU, le bureau d’études thermique POUGET
CONSULTANTS, le bureau d’études VRD InfraServices ainsi que le
spécialiste de la construction bois Ossabois.
Marcel Oulés, maire de Chanteloup-en-Brie, indique : « En participant, en partenariat avec EPAMARNE, à la
conception de ce projet innovant en matière d’éco-construction, les élus de Chanteloup-en-Brie ont
souhaité voir se réaliser la maison qu’idéalise tout futur propriétaire. C’est-à-dire, acquérir à un prix
raisonnable, sur une parcelle confortable, une maison individuelle évolutive, non accolée, très économe en
énergie, tout en proposant un rendu architectural original s’inscrivant parfaitement dans l’existant. Le
projet proposé par Bouygues immobilier répond à ces exigences. »
Basé sur un procédé constructif mixte alliant noyau béton et préfabrication en ossature bois, cette
opération vise une labellisation Passiv Haus pour 35 maisons individuelles non accolées.
Caroline CHAMOSSET, responsable de programmes de Bouygues Immobilier précise : « Notre conception de
la maison c’est une maison évolutive, qui s’agrandit en fonction des besoins de la famille : c’est acheter un
T3 extensible en T6 par l’ajout de pièces préfabriquées en bois ».
Pour atteindre ces objectifs, le projet met ainsi en œuvre un ensemble d’innovations :
- L’évolutivité de l’habitat par ajout ultérieur d’un module préfabriqué en ossature bois ;
- L’utilisation du chanvre comme isolant en faisant participer les filières seine-et-marnaises de
production de ce matériau ;
- Le choix d’un double système de ventilation : double flux l’hiver, naturelle l’été ;
- La mise en place d’outils domotiques de nouvelle génération permettant d’améliorer le confort et
d’optimiser les consommations énergétiques de chaque maison ; Le système expérimenté va au-delà
des obligations de la RT2012 et permet un suivi et l’analyse des données sur trois ans.
- L’engagement à mobiliser des publics en insertion sociale pour 5 % des heures de chantier.
Cette opération donnera lieu à la construction d’un « démonstrateur », maison-témoin présentant toute les
innovations mises en œuvre dans ce programme et devant contribuer à la diffusion des bonnes pratiques
constructives.
Afin d’accompagner l’innovation sur ce projet, EPAMARNE s’est engagé à contribuer financièrement à
hauteur de 50 % au surcoût évalué par la société Bouygues Immobilier, cette dernière assumant les 50 %
restants sans augmenter le prix de vente des logements.
A propos des établissements publics d’aménagement de Marne-la-Vallée EPAMARNE/EPAFRANCE
Les établissements publics d’aménagement accordent une attention particulière à leur rôle de lien entre tous les acteurs du
territoire, en assurant le développement de Marne-la-Vallée à travers des partenariats solides et durables. Ils disposent d’une
ingénierie d’implantation éprouvée mise à la disposition des promoteurs, investisseurs et utilisateurs finaux et les accompagnent
dans toutes les étapes de la concrétisation de leurs projets. Acteurs économiques incontournables de Marne-la-Vallée, ils
contribuent activement à la création de richesse et favorisent l’investissement sur le territoire. A ce jour, l’offre foncière disponible et
sécurisée représente un potentiel d’investissements publics et privés de 5 milliards d’euros d’ici 2020.
A propos de la commune de Chanteloup-en-Brie
A l’origine simple village briard, Chanteloup-en-Brie est devenu au fil des ans une petite ville dynamique qui a su préserver un
équilibre cohérent entre urbanisation, activités économiques et protection des espaces agricoles et naturels. Ce projet Bouygues
immobilier de 35 logements se situe dans la ZAC du Chêne-Saint-Fiacre qui, avec ses 680 logements, sera la dernière opération
importante d’urbanisation de la commune. En partenariat avec Epamarne, les élus ont toujours recherché la qualité dans les
aménagements urbains en s’inspirant du paysage afin de donner une véritable identité à leur territoire. En prenant en compte les
aspirations de leur population et des générations futures s’exprime la volonté de bâtir un cadre de vie qui place toujours l’habitant
au cœur de leurs préoccupations.
A propos de Bouygues Immobilier
Bouygues Immobilier, leader de la promotion immobilière privée en France et en Europe, compte 1 582 collaborateurs au 31
décembre 2012, pour un chiffre d’affaires de 2 396 M€ en 2012. Présent au travers de 35 implantations sur l’hexagone et 4 en
Europe, Bouygues Immobilier développe depuis 50 ans pour ses clients des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et
commerciaux couvrant plus de 230 villes. Engagé dans une politique volontariste en matière de développement durable et
d’innovation, Bouygues Immobilier s’inscrit dans une démarche d’amélioration continue de la qualité technique et architecturale
de ses immeubles et de satisfaction de ses clients. Bouygues Immobilier est le premier promoteur certifié ISO 9001 en France.
Depuis le 1er juillet 2010, avec plus de deux ans et demi d’avance, Bouygues Immobilier s’est engagé dans une démarche
systématique de labellisation BBC-effinergie® de l’ensemble de ses logements.
Contacts presse :
EPAMARNE / EPAFRANCE
Mathilde Charpentier - Directrice de la Communication
Tél. : 01 64 62 45 84 - Fax : 01 64 62 45 80
E-mail : [email protected]
Saliha Idir – Chargée de communication
Tél. : 01 64 62 45 12 - Fax : 01 64 62 45 80
E-mail : [email protected]
Bouygues Immobilier
Valérie Petitbon – Véronique Guilloton
3, bd Gallieni, F-92445 Issy-les-Moulineaux Cedex
Tél. : 01 55 38 25 25 – Fax : 01 47 12 96 45
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