Promogim, l`immobilier résidentiel en France - Boulogne

L’ é c o n o m i e
Décideur
Marché du travail
de septembre 2006
l’immobilier
résidentiel en France
Promogim,
Chômage
en baisse à 6,8 %
Le taux de chômage à BoulogneBillancourt s’établit pour le mois
de septembre 2006 à 6,8 % de la
population active, en diminution de
0,2 point. La baisse la plus significative
concerne les cadres.
On constate ce mois-ci encore une forte
augmentation du chômage des jeunes
(+ 15,9 %) mais la tendance pour
les moins de 26 ans reste néanmoins
favorable sur un an : - 14 % sur
Boulogne-Billancourt, - 17,1 % sur
le département des Hauts-de-Seine.
Le nombre de demandeurs d’emploi
dans notre ville est de 3 801, en
diminution de - 2,5 % sur un mois
(août), et de - 17,8 % sur un an.
Au niveau national, le taux de chômage
est de 8,8 % de la population active.
Promogim a été fondée en 1968. Cette entreprise, installée à Boulogne-Billancourt depuis
20 ans, est à la fois l’un des premiers promoteurs constructeurs français et le premier
indépendant. Depuis sa création, elle a réalisé 54 000 logements dans l’Hexagone.
Rencontre avec son fondateur et président-directeur général, Christian Rolloy.
Boulogne-Billancourt information : Vous avez
fondé Promogim il y a 38 ans. Quel est votre
parcours ?
Christian Rolloy : Je suis né à Boulogne-Billan-
court, en 1935. Après des études à l’École
supérieure de commerce de Paris (ESCP), j’ai
commencé ma carrière à la Screg, groupe spécialisé dans les travaux publics. C’est au sein
de ce groupe que j’ai créé en 1968 une filiale,
Promogim, société de promotion et de construction immobilière. Ses premiers immeubles
d’habitation ont été réalisés en région parisienne, à Lille et à Marseille. Au début des
années 70, Promogim a remporté un concours
lancé par le ministère du Logement. Elle en était
le seul lauréat issu du secteur privé. Dans ce
cadre, elle a construit plusieurs villages de
maisons individuelles regroupant plus de
7 500 logements. En 1980, elle a étendu son
activité aux principales villes françaises.
En 1986, j’ai pu prendre le contrôle de l’entreprise en acquérant la totalité de son capital. Cette date est aussi celle de notre installation à Boulogne-Billancourt, rue de Bellevue.
Aujourd’hui encore, Promogim est une entreprise familiale à 100 % puisque je la contrôle
avec mes trois enfants.
Au début de l’année 2002, nous avons repris
la société Franco Suisse Bâtiment. Créée en
1963 par un artisan maçon, celle-ci avait réalisé avant notre rachat une centaine de programmes totalisant plus de 5 300 logements
de standing, principalement sur les communes résidentielles des Hauts-de-Seine.
Actuellement, Franco Suisse Bâtiment mène
une opération à Boulogne-Billancourt, Les
Villas Virginia, qui porte sur deux immeubles,
l’un situé rue Traversière, l’autre rue YvesKermen, et comprenant une maison d’architecte en cœur d’îlot entre les deux bâtiments.
Christian Rolloy.
réparties dans toute la France. Cela consiste
à rechercher des terrains, à réaliser des études
de marché, à demander des autorisations de
construire aux municipalités, à définir des
produits et à les faire dessiner par des architectes. Point important : nous finançons totalement toutes nos opérations sans tour de
table, ce qui signifie que nous représentons
un partenaire fiable et solide pour les collectivités locales comme pour les aménageurs.
De même, seule la construction est en soustraitance. Nous commercialisons nous-mêmes
nos immeubles et nos maisons individuelles.
Enfin, nous sommes spécialisés dans l’immobilier résidentiel. C’est-à-dire que contrairement à certains de nos concurrents, nous ne
réalisons ni bureau ni entrepôt. Notre client
est le particulier.
BBI : Quelles sont les activités de Promogim ?
C.R. : Nous réalisons des opérations de pro-
BBI : Quelles sont les principales évolutions que
vous avez observées en matière d’accession
à la propriété ?
C.R. : Notre clientèle a évolué. Elle compte
motion immobilière grâce à nos neuf agences
de plus en plus de seniors qui vendent leur
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maison pour acheter un appartement en
centre-ville. Certains d’entre eux en achètent
même deux : l’un près de leurs enfants et
petits-enfants, l’autre sur la Côte d’Azur. La
part des familles monoparentales et des jeunes
couples qui achètent leur premier logement
a elle aussi augmenté. C’est pourquoi nous
vendons maintenant beaucoup de petits appartements. En Ile-de-France, ils sont souvent
situés en grande banlieue car les prix de l’immobilier sont très élevés à Paris et dans les
communes limitrophes.
Cette augmentation des prix, générale en
France, est due d’abord à celle des terrains. On
trouve en effet de moins en moins de terrains
constructibles. Ensuite, les hausses des matières
premières ont été fortes comme le zinc et le
PVC par exemple, ce dernier étant fabriqué
à partir de dérivés du pétrole. Il en résulte
une augmentation des prix de vente des appartements et des maisons.
BBI : Dans les années 90, vous avez commencé
à réaliser des opérations à l’architecture recherchée en faisant appel à des architectes de
renom. Pouvez-vous nous donner quelques
exemples ?
C.R. : Promogim réalise des opérations avec des
architectes régionaux ou nationaux dans des
styles traditionnels ou contemporains. Parmi
les architectes les plus connus, citons JeanMichel Wilmotte, Fabrice Dusapin, François
Leclerc et Alexandre Chemetoff. Jean-Michel
Wilmotte a ainsi dessiné 55 des 72 maisons
des Résidences du Parc, situées à Chessy
Marne-la-Vallée. Ces maisons contemporaines
ont été construites sur un terrain de 92 000 m2
placé en bordure d’un bois protégé et du parc
du Bicheret et de son plan d’eau. Quant à
Fabrice Dusapin, il est l’architecte urbaniste
de notre opération contemporaine « Quai »
sur l’île de Nantes, en bordure de la Loire et
face au centre-ville. Il s’agit de quatre ensembles
résidentiels totalisant 111 appartements, et
Chômage des cadres
 Constructions résidentielles à La GarenneColombes (92), à Mandelieu le Parc (06)
et à Élancourt.
Une maison individuelle de J.-M. Wilmotte
à Chessy Marne-la-Vallée (77).
Avec 1 257 demandeurs d’emploi, le
chômage des cadres connaît la baisse
la plus significative : - 6,8 % par rapport
au mois d’août. Sur un an, la variation
est de - 22,8 %.
Chômage des jeunes
386 jeunes de moins de 26 ans sont
en recherche d’emploi, soit 10,2 % de
la population active. Un chiffre en nette
augmentation (+ 15,9 %) par rapport
au mois d’août, mais une diminution
annuelle de - 14 %.
Chômage des plus de 50 ans
de 6 maisons de ville. Ils ont été dessinés par
l’agence Dusapin & Leclerc. Ces architectes
sont bien connus des Boulonnais, puisqu’ils
ont conçu le centre commercial Les Passages
de l’hôtel de ville.
BBI : Quelle importance accordez-vous aux
aspects environnementaux ?
C.R. : À la demande des municipalités ou des
particuliers, nous construisons de manière
ponctuelle des logements en Haute qualité
environnementale (HQE). Par exemple, les Bretons, très écolos, peuvent demander des logements équipés de réservoirs d’eau de ruissellement ou orientés pour favoriser une
meilleure isolation. En 2005, Promogim a
remporté la « Pyramide d’argent » du logement
durable remis par la Fédération des promoteurs-constructeurs de France. Elle a été attri-
buée à la résidence Square et Jardin de Lille.
Dès la phase d’études, la réalisation de cette
résidence s’est inscrite dans une démarche
de développement durable. Elle a d’ailleurs fait
l’objet d’une Charte environnementale signée
avec la ville de Lille. Cela impliquait un chantier à faibles nuisances ainsi que des choix
spécifiques en matière de matériaux, de gestion de l’énergie et de l’eau.
■ Propos recueillis par Estelle Nouel
Promogim
22, rue de Bellevue.
Tél. : 01 48 25 46 25. Fax. : 01 48 25 65 05
www.promogim.fr
Chiffre d’affaires 2006 : 670 millions d’euros.
Nombre de ventes par an : 2 600 dont 50 %
en Ile-de-France et 50 % en province.
Les Boulonnais de plus de 50 ans en
recherche d’emploi sont 690, soit une
variation mensuelle de - 4,7 %.
Sur un an, la baisse s’établit à - 19,8 %.
Chômage de longue durée
Les Boulonnais demandeurs d’emploi
de longue durée (plus d’un an) sont
1 282, soit une baisse de - 4,4 %
sur un mois, et de - 21,1 % sur un an.
• Direction des Affaires économiques,
de l’Insertion et de l’Emploi.
35, rue Paul-Bert.
Tél. : 01 55 18 48 46.
Sources : ANPE de Boulogne-Billancourt,
ministère du Travail, de l’Emploi et de
la Cohésion sociale, données DEFM1.
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La vie des entreprises
Guide des Métiers d’art
Accord Renault et Mahindra
dans les Hauts-de-Seine
La chambre de Métiers et de l’Artisanat, avec
le soutien du conseil général, consacre aux
métiers d’art dans le département un guide
et un site Internet. Destiné au grand public,
mais aussi aux entreprises et aux institutions
susceptibles de travailler avec ces grands professionnels, ce guide rassemble par spécialités et par ville les entreprises artisanales qui
depuis des siècles, véhiculent un savoir-faire
indéniable. Vitrine du passé, du présent et
de l’avenir, les métiers d’art représentent, à
eux seuls, une véritable mosaïque d’activités
diverses, rares, parfois étonnantes et toujours
d’actualité. Des métiers qui s’exposent du
6 au 10 décembre au Carrousel du Louvre
à Paris. Six Boulonnais participent à cette
4e Biennale. Il s’agit de :
- Cati Cata, bijoux en verre de Murano
(118-120, rue de Billancourt.
Tél. : 06 89 36 58 86),
- Claire Sagnier, peintre coloriste sur tissu
(53, rue Danjou. Tél. : 01 46 09 04 09),
- Hélène Courtaigne-Delalande, création de
bijoux (1, rue de la Paix.
Tél. : 01 73 35 75 16),
- Loïc Kerisel, création de meubles
contemporains (45, rue des Peupliers.
Colas, lauréat des prix
de l’Innovation
au Salon des maires et
des collectivités locales 2006
Le groupe Colas a remporté le prix de l’Innovation du Salon des maires et des collectivités locales 2006 dans la catégorie Bâtiment/Travaux publics/Voirie, pour sa gamme
Végéroute, bioproduits à usage routier. Il a
également été nominé pour Greenflex, béton
lumineux drainant, ensemencé de gazon, et
pour Ostréa, gamme de produits thermoplastique à base de matières premières renouvelables.
Leader de la construction et de l’entretien
d’infrastructures de transport, d’aménagements urbains et de loisirs, le groupe boulonnais qui est implanté dans 40 pays réalise
chaque année plus de 100 000 chantiers.
• 7, place René-Clair. Tél. : 01 47 61 75 00.
Tél. : 06 84 96 35 27),
- Bénédicte, création de chapeaux (53, rue
Georges-Sorel. Tél. : 01 46 04 20 29) et
- Menorqua, bijoux en or (39, rue ÉmileLandrin. Tél. : 06 62 36 44 97).
• Guide des artisans d’art. Chambre de
métiers et de l’Artisanat des Hauts-de-Seine.
17bis, rue des Venêts. 92014 Nanterre cedex.
Tél. : 01 47 29 43 43.
www.cma92-metiersdart.com
• Carrousel des métiers d’art et de création.
Carrousel du Louvre. 99, rue de
Rivoli. 75001 Paris. Du 6 au 10 décembre.
Expo-vente. Mercredi de 14h à 20h
et de jeudi à dimanche de 10h à 20h.
CCIP Hauts-de-Seine
l’agenda
La Chambre de commerce et d’industrie de
Paris Hauts-de-Seine organise en décembre
des programmes pour accompagner les porteurs de projets – L’entreprise en projet
(réunions gratuites), La jeune entreprise au
quotidien (atelier gratuit), ainsi qu’une information sur les entreprises de l’audiovisuel et
du multimédia (participation gratuite).
• 39-41, rue de la Saussière.
Tél. : 01 46 04 66 04. www.ccip92.fr
pour fabriquer Logan en Inde
Les deux groupes automobiles ont décidé de
devenir partenaires pour produire et commercialiser sur le marché indien à partir de
2007, la Logan développée par Renault. L’accord conclu le 9 novembre dernier prévoit la
création d’une société commune en Inde,
dont la capacité de production serait de
50 000 véhicules par an.
Grâce à cet accord, Mahindra & Mahindra,
4e constructeur automobile indien et spécialiste des véhicules utilitaires et tout-terrain
élargira son offre aux véhicules particuliers,
un marché en pleine expansion en Inde. Quant
à Renault, l’entrée sur le marché indien dont
les constructeurs européens (à l’exception de
Fiat et de Skoda) sont encore absents constitue une étape majeure du développement
international du groupe. Avec l’Inde, la Logan
sera fabriquée dans six pays dans le monde :
la Roumanie depuis 2004, la Russie, le Maroc
et la Colombie depuis 2005, l’Iran à partir de
2006.
• 13-15, quai Alphonse-Le-Gallo.
Tél. : 01 41 04 04 04.
Courrier de Carlos Ghosn
président de Renault
« Monsieur le Ministre, votre chaleureux
message de félicitations à l’occasion de la
victoire de Renault en Formule 1 à l’issue du
Grand prix du Brésil m’a beaucoup touché.
Je ne manquerai pas de relayer ce témoignage
de sympathie à tous ceux qui, avec passion
et professionnalisme, ont œuvré durant ces
dernières années pour porter, au plus haut
niveau de la compétition et de la technologie
automobile, les couleurs de la France et
de notre marque.
Tous les acteurs de ces succès seront
sensibles à l’intérêt que vous leur manifestez,
qu’il s’agisse des pilotes, des ingénieurs,
des mécaniciens ou de leurs managers
Alain Dassas et Flavio Briatore. »
Hauts-de-Seine initiative
parrainages
Association créée en 1999 à l’initiative du
comité départemental de la Création d’entreprise, sous l’impulsion du conseil général,
Hauts-de-Seine initiative a pour mission de
financer des petites entreprises du département et de soutenir la création d’entreprise par
le parrainage par un chef d’entreprise expérimenté ou un cadre dirigeant. Depuis sept
ans, 450 entreprises et 800 emplois ont été
créés sur les Hauts-de-Seine avec un taux de
pérennité de 75 % à quatre ans.
• 123, rue Salvador-Allende
92000 Nanterre.
Tél. : 01 49 67 00 45
(contact : Ihsane El Amrani).
ParisMotos
déplacements en deux-roues
Cette nouvelle entreprise boulonnaise offre de
vous véhiculer, en toute sécurité et rapidement (ainsi, le temps de trajet moyen pour
relier Paris à l’aéroport de Roissy est de 30 mn),
sur moto BMW. Les prestations sont assurées
par des chauffeurs professionnels parlant
anglais. L’équipement complet et imperméable
du passager est fourni (casque, gants chauffants, tablier et veste), les bagages sont également pris en charge. L’entreprise propose
également des circuits touristiques.
• ParisMotos. Tél. : 0 675 675 675.
[email protected]. www.parismotos.fr
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L’ é c o n o m i e
La vie des entreprises
MKNA
et maintenant les baskets
Master King Nature Authentic (MKNA),
marque boulonnaise de vêtements street
wear indépendante créée en 2001 par Kaya
Matundu, enrichit sa collection de tee-shirts,
sweets et casquettes pour enfants et jeunes
adultes, de baskets produites par Nike
spécialement pour la marque.
Une édition limitée, proposée du 31 au 46 en différents coloris.
• Tél. : 06 20 54 91 23
ou 06 67 32 90 39.
Courriel :
[email protected]
Interiors & more
stages de décoration
La décoratrice Dominique Moine organise
des stages de décoration collectifs (maximum 5 personnes) permettant la réalisation d’un projet personnel au cours de quatre
modules portant sur l’agencement et la gestion des flux, l’utilisation de la couleur et des
éclairages, les différents styles et leurs codes,
les courants de tendances, et enfin l’harmonie. Les stages s’accompagnent de trucs
et astuces, d’adresses insolites à découvrir.
Un plan de travail personnel est établi pour
les quatre cours.
• 31, rue Fessart. Tél. : 06 61 75 80 10.
[email protected]
L’Espace du calme
la relaxation par la sophrologie
Créée par Laurence Roux-Fouillet, cette nouvelle société propose des séances individuelles
de relaxation par la sophrologie, des cours
collectifs en petits groupes pour adultes, adolescents et enfants, des ateliers et des journées pratiques ainsi que des interventions en
entreprise. La sophro-relaxation est un ensemble
de techniques qui visent à obtenir une détente
physique et mentale, et permettent de relâcher les tensions musculaires, de lutter contre
le stress, renforcer la confiance en soi...
La Maison des entreprises
et de l’emploi du Val de Seine
et l’Espace insertion
La mise en place par la Communauté d’agglomération Val de Seine, en partenariat avec
l’État, l’ANPE et les Assedic, de la Maison des
entreprises et de l’emploi permettra de disposer à Boulogne-Billancourt et à Sèvres d’une
structure à même de renforcer la coordination entre les secteurs du développement économique, de l’insertion et de l’emploi, tout
en mutualisant leurs moyens.
L’objectif de cette structure est triple. Il s’agit
d’optimiser l’action du service public de l’emploi grâce à l’implication de la Communauté
d’agglomération Val de Seine, d’offrir un service de proximité aux demandeurs d’emploi
ou à ceux qui souhaitent prendre une nouvelle
orientation professionnelle, enfin d’apporter
aux entreprises et notamment aux PME et
aux créateurs un soutien et une aide pratique
en matière de création, de reprise et transmission d’activité, de ressources humaines...
Trois plates-formes en constitueront le dispositif de base. Elles seront situées, pour Boulogne-Billancourt, à l’annexe Delory et au
sein de la Zac Île Seguin-Rives de Seine où
un espace dédié aux métiers du BTP sera très
prochainement installé par la SAEM Val de
Seine à côté du pavillon d’information, et
pour Sèvres, au centre Jean-Carmet.
L’assemblée constitutive de la Maison des
entreprises et de l’emploi qui s’est déroulée le
8 novembre dernier a ainsi permis :
• d’approuver les statuts de l’association,
• de désigner un président et un trésorier
provisoires pour effectuer les démarches attenantes à la mise en place du conseil d’administration. Ce conseil aura la charge de la
conduite et de la gestion de la Maison des
entreprises et de l’emploi,
• d’énoncer les objectifs, localisations et
moyens prévisionnels de l’association,
• d’évoquer les partenariats de travail. Cette
mise en place s’accompagne de l’ouverture en
2007 à Sèvres, deux ans après celle de Boulogne-Billancourt, d’un Espace insertion destiné aux bénéficiaires du Revenu minimum
d’insertion (RMI) et de l’Allocation parent isolé
(API). Ces bénéficiaires sont au nombre de
2 300 pour le territoire communautaire.
Nouveaux venus
Galatée Evénements. Créée par Carine Frot, Pierre Blanc et Nathalie Cucheval,
cette agence spécialisée dans l’événementiel, propose des activités aussi variées
qu’originales en Ile-de-France – un challenge karting sur glace, une chasse au trésor
en zodiac sur la Seine... – ou plus lointaines, telles la découverte des capitales
européennes ou des destinations soleil.
• 34-36, rue Pasteur. Tél. : 01 41 31 22 40.
Les Sens d’un jour. Aider les fiancés à réussir leur mariage, tel est l’objectif de cette
• 9 bis, boulevard Jean-Jaurès.
Tél. : 06 07 08 86 88.
www.espaceducalme.com
société créée par Valérie Page. De la conception à l’organisation sur-mesure de la
cérémonie (mariages, pacs, mais aussi anniversaires ou tout événement privé), la
société assiste et conseille pendant toute la durée du projet, en fonction des besoins.
Demandeurs d’emploi
• 13, place Saint-Germain des Longs-Prés. Tél. : 06 33 84 93 37.
www.lessensdunjour.com
un nouveau guide
édité par le conseil général
La loi du 18 décembre 2003 relative à la décentralisation du revenu minimum d’insertion a
confié la responsabilité du RMI aux départements et a créé un contrat de travail aidé, dit
contrat d’insertion revenu minimum d’activité ou CI-RMA. Pour aider les demandeurs
d’emploi ou les bénéficiaires du RMI dans
leurs démarches, le conseil général édite un
nouveau guide de l’emploi.
• 2-16, boulevard Soufflot. 92015 Nanterre
cedex. www.hauts-de-seine.net
Cocoricours. Créée il y a quelques mois à Clamart, cette nouvelle société vient
d’ouvrir une antenne à Boulogne-Billancourt. Spécialisée dans le soutien scolaire
à domicile, elle propose un service assuré par des doctorants, ayant tous reçu une
formation pédagogique et ayant un rapport étroit avec l’enseignement, pour tous
niveaux du CP à la maîtrise.
• Tél. : 0 820 888 568 (0,09 €/mn). www.cocoricours.fr
Id-Micro. Dirigée par Marc Ponzo et par Mathieu Zaregradsky, cette société boulonnaise
propose assistance, maintenance et formation informatique à domicile pour les
particuliers et les professionnels.
• 56, rue du Chemin-Vert. Tél. : 08 70 46 62 01 (prix d’un appel local depuis un fixe)
ou 06 15 02 43 96/06 11 13 02 14. wwww.idmicro.fr
Boulogne~Billancourt
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