SIC Infos - Janvier 2015
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SIC Infos - Janvier 2015
N° 21 Infos M a g a z i n e Trimestriel de la Société Immobilière du Cameroun Janvier - Février - Mars 2015 Les cités SIC en mutation Bonamoussadi en habits neufs Vœux 2015 Le MINHDU en « émergence » Journée Internationale de la femme En phase avec Beijing 95 2 sommaire EDITO .......Arbre de Noël 2014 : Les avancées pour 2015 14 ............................La volonté de mieux vous loger 3 ......................Journée internationale de la femme 16 4........The desire to better meet your lodging needs .....................De nouveaux responsables à la DFC 18 ACTU .............................Etetak déménage la Cité verte 18 5......................................Vœux 2015 au MINHDU ............................................Lady Ponce à la SIC 19 6...................Coopération aux pieds des pyramides ....................................Elles reviennent d’Abidjan 19 .................................................................FUN 1 7 DOSSIER ...........RHF au XVème sommet de la Francophonie 8 ....................................Les cités SIC en mutation 21 9.....Conseil d’Administration : Le Budget 2015 pour ......................................A la « Une » des médias 22 l’investissement .....................................Concertation au sommet 10 ..................La SIC en attraction à PROMOTE 2014 11 ....................Les explications du Directeur général 23 TRIBUNE ............La plateforme d’actions de Beijing à la SIC 24 ................................Les réseaux sociaux et nous 25 LE SAVIEZ – VOUS ? ................Les bonnes façons de bouger en interne 26 COIN CLIENT ....................Règlement d’habitation des cités SIC 27 CARNET ..........................Partenariats pour les projets SIC 12 13........SIC 2025 : le plan stratégique en élaboration ....................NDENGUE Edmond Marie nous quitte 28 ...............................................Naissances/Décès 28 .................Un code d’éthique pour la performance 13 N° 21 Magazine trimestriel de la Société Immobilière du Cameroun Avenue de l’Indépendance BP 387 YAOUNDE CAMEROUN Tel. : (237) 222 23 01 59 Fax : (237) 222 22 51 19 Website : www.sic.cm e-mail : [email protected] Directeur de Publication Rédaction Gabriel BENGONO Martial NDOE ESSONO, Ernest WOUAGNIA KAMDEM, Laure SOLLO TSALA, Jean François ENGOLO, NANA TOULOU, Bernadette NGAZOA, Jeanne ATEBA ENOBO Conseiller à la Rédaction Faustin Clovis NOUNDJEU Rédacteur-en-Chef David Eliezer MVONDO Mise en page et impression SOPECAM edito 3 La volonté de mieux vous loger Gabriel BENGONO DIRECTEUR GENERAL L ’amélioration du cadre de vie dans nos ensembles immobiliers est une constante de notre action. C’est avec une détermination sans faille que nous œuvrons, depuis de nombreuses années, pour mobiliser les ressources nécessaires à la réhabilitation de notre patrimoine, dont certaines réalisations remontent à l’aube des indépendances. Pourquoi maintenant ? Parce que le temps et le contexte ont changé. Les contraintes qui pèsent sur la SIC sont toujours aussi nombreuses mais, les lignes bougent et c’est tant mieux car, demain ne sera plus comme hier. La signature du Contrat-Plan entre l’Etat et la SIC a matérialisé l’expression d’une volonté partagée sur le principe d’avancer ensemble. A la faveur de l’appui financier découlant de cet engagement, nos cités retrouvent progressivement des couleurs et leur éclat d’antan. Le changement est là, il est visible sur les façades des immeubles. Mais, le plus innovant n’est pas seulement le ravalement des façades car, les travaux concernent également d’autres fonctionnalités : • la réfection de toutes les plomberies endommagées ainsi que les colonnes montantes défectueuses ; • la rénovation de l’ensemble des menuiseries et des gaines techniques des parties communes ; • la réfection des garde-corps des cages d’escaliers ; • la remise en fonctionnement de l’éclairage public. Cette campagne de réhabilitation est effective dans les Cités de Mendong, Cité verte, résidence des Manguiers et la Cité de Messa pour la ville de Yaoundé. A Douala, le changement est déjà visible à Makèpé et Bonamoussadi, en attendant le tour imminent de Kotto. Cependant la réussite de cette opération réside moins dans l’ampleur et la qualité des travaux, que dans l’aptitude des usagers à préserver ce précieux acquis. Les Pouvoirs Publics et la SIC ont fait leur part de travail. A vous résidents des Cités SIC, de faire le vôtre. Notre disponibilité à vous accompagner est acquise d’avance. Nous ne cessons de le dire, la démarche partenariale est au cœur de nos aspirations. Le partenariat est le seul moyen de relayer efficacement sur le terrain les actions entreprises. Cette opération est une occasion idoine pour renouer le fil du dialogue avec vous, partenaires autour du logement. Ce dialogue doit donc s’organiser, se formaliser et s’intensifier dans l’intérêt bien compris de tous. La campagne de réhabilitation en cours a commencé par Yaoundé et Douala. A terme, cette opération concernera l’ensemble de nos cités sur l’étendue du territoire national. En effet, la volonté de préserver la qualité de la vie, dans le cadre d’un environnement sain, doit bénéficier à tous, sans discrimination. Des études récentes n’ont-elles pas classé les Cités SIC dans la trame des constructions modernes ? Les années passent, la SIC reste fidèle à sa mission originelle, concrétiser, contre vents et marées la volonté de mieux vous loger, en attendant la montée en puissance de l’offre. Magazine Trimestriel de la Société Immobilière du Cameroun 4 edito The desire to better meet your lodging needs Gabriel BENGONO GENERAL MANAGER I mproving living conditions in our real estate complexes is a constant drive in our actions. We have been working for many years, with relentless determination, to mobilise the resources necessary for the rehabilitation of our heritage, some achievements of which date back to the dawn of independence. Why now? Because time and circumstances have changed. The constraints weighing on SIC are still numerous, but the times are changing and so much the better because the past is gone while the future lies ahead. The signing of the Framework Contract between the government and SIC is a translation of the shared determination, in principle, to face future challenges together. Owing to the financial support resulting from this commitment, our towns and cities are gradually but surely regaining their former splendour. Change is here; it is visible on the facades of our buildings. But then, our most innovative endeavours go way beyond cleaning the facades of our buildings; ongoing works also cover other aspects, which include: Messa apartment blocks in Yaounde. In Douala, the change is already visible in Makepe and Bonamoussadi and the turn of SIC Kotto is in the offing. However, the success and sustainability of this operation lies less in the magnitude and quality of the work accomplished, than in the ability of the users to preserve this valuable asset. The government and SIC have done their part of the work; it is now up to you, the occupants of SIC houses, to do yours. You can, of course, count on us to accompany you, always. We can never say it enough: the partnership approach is at the heart of our aspirations. Partnership is the only way to effectively concretise the actions undertaken on the ground. This is an ideal opportunity for us to resume dialogue with you, our partners in the housing sector. Together, we must therefore organise, formalise and intensify this dialogue in the best interest of all. The ongoing rehabilitation exercise has started in Yaounde and Douala. • Repairing all the damaged plumbing systems and defective ascending pipes, Ultimately, it will reach all the SIC houses nationwide. Indeed, the desire to preserve the quality of life, in a healthy environment, should benefit all, without exception. • Renovating all the woodwork and shared technical ducts, Have recent studies not classified SIC houses as modern buildings? • Repairing the staircase railings, and • Re-establishing public lighting. As the years go by, SIC remains true to its original mission: to translate into concrete reality, against all odds, the desire to better meet your lodging needs, while waiting for an increase in supply. This rehabilitation exercise is currently ongoing in the SIC Mendong, Cité Verte, Manguiers and Magazine Trimestriel de la Société Immobilière du Cameroun actu 5 Vœux 2015 au MINHDU L’esplanade arrière du complexe ministériel N°1, anciennement connu sous la sinistre dénomination « immeuble de la mort », a servi de cadre à la traditionnelle cérémonie de présentation des vœux au Ministre de l’Habitat et du Développement urbain (MINHDU), M. Jean Claude Mbwentchou, ainsi qu’à Mme Marie Rose Dibong, Secrétaire d’Etat au MINHDU chargé de l’Habitat, le jeudi 22 janvier 2015, en présence des responsables et personnels de ce ministère, de la Société Immobilière du Cameroun et des programmes placés sous la tutelle du MINHDU. La cérémonie a débuté avec l’arrivée du Ministre et du Secrétaire d’Etat, accompagnés des Directeurs généraux de la SIC, du FEICOM, et des représentants des Délégués du Gouvernement auprès des Communautés urbaines de Yaoundé et de Douala. Après l’exécution de l’hymne national, le Secrétaire général du MINHDU, M. Amadou Sardaouna a présenté le bilan des activités du Ministère au cours de l’année 2014, essentiellement portées sur la poursuite de la construction et la commercialisation des logements du programme gouvernemental à Olembé (Yaoundé) et Mbanga Bakoko (Douala), ainsi que le lancement des travaux de l’Autoroute Yaoundé-Nsimalen, et les aménagements des voiries dans certaines villes, sans oublier l’appui et l’accompagnement des promoteurs privés dans le secteur de l’immobilier. Dans sa réponse, le Ministre a d’abord remercié le personnel pour les vœux présentés à luimême et au Secrétaire d’Etat par le Secrétaire général, avant d’inviter l’assistance à donner une « standing ovation » aux éléments des forces de défense qui combattent sur le front contre Boko Haram pour la protection de l’intégrité du territoire national et la sécurité de nos populations. Poursuivant son propos, le Ministre a rappelé que l’année Les vœux de la délégation SIC Le SG MINHDU pendant son discours 2015 se situait au terme de la période d’expérimentation du budget programme 20132015, et à ce titre commandait un surcroît d’effort pour l’exécution des programmes retenus sur cette période ; après avoir prescrit les qualités que chaque personnel du MINHDU et des organismes sous tutelle devrait intégrer dans l’exercice de ses fonctions, il a promis de tout mettre en œuvre pour combler les attentes du personnel qui peut déjà se réjouir d’avoir intégré le cadre moderne et rutilant de l’« Immeuble de l’Emergence » qui abrite désormais les services centraux du Ministère. Des médailles ont par ailleurs été octroyées à certains personnels au rang desquel Madame Chendjouo Fairouz, Conseiller Technique N°2 et Administrateur à la SIC. Magazine Trimestriel de la Société Immobilière du Cameroun 6 actu Coopération aux pieds des pyramides Le Ministre de l’Habitat et du Développement Urbain a conduit du 12 au 18 décembre 2014, au Caire en République Arabe d’Egypte, une mission officielle à laquelle prenait part le Directeur général de la SIC, à l’effet de signer un Mémorandum d’Entente entre le MINHDU et le Ministère Egyptien du Logement, des Services Publics et des Communautés Urbaines, en présence du Chargé d’Affaires de l’Ambassade du Cameroun au Caire. Après des échanges avec son collègue égyptien sur le contenu du document à signer et qui était traduit en français, en anglais et en arabe, la délégation a été reçue en audience par le Premier Ministre Egyptien, S.E.M. Ibrahim Mahlab, en présence du Ministre du Logement, des Services Publics et des Communautés Urbaines S.E.M. Mustafa Kamal Madbouly. Le Mémorandum d’Entente signé par les parties porte sur les points cités en son article 1er, à savoir : • la recherche scientifique et technique appliquée dans le domaine de l’Habitat et du Développement Urbain ; • l’utilisation des nouvelles technologies ; • la conception, construction, exploitation, gestion et entretien des infrastructures et des logements ; • les échanges d’information et rapports techniques ; • l’organisation de voyages d’études ; • la coopération entre les entreprises camerounaises et égyptiennes. En marge de la cérémonie, se sont greffées d’autres activités, notamment des visites à caractère technique et des échanges culturels. C’est ainsi que la délégation a été reçue à la General Organization for Physical Planning (Autorité générale de l’Aménagement du Territoire) établissement public, créé en 1973 et responsable de l’élaboration de la politique de planification urbaine et du suivi de sa mise en œuvre cohérente tant au niveau national, régional que local qui a récemment mené une réflexion sur le développement de l’habitat dans ce qui est appelé le « nouveau Caire », intégrant tous les équipements collectifs et les services, en évitant la pollution engendrée par les industries. Elle a ensuite visité la station de trai- Signature du Memorandum tement d’eau potable d’Al-Obour située à 70 km de la ville du Caire, et conçue pour produire 600. 000 m3 d’eau par jour, comprenant le captage de l’eau ; la station de traitement de l’eau potable, les canalisations de refoulement et les points de pompage, dont la station de traitement de l’eau potable a été réalisée par l’entreprise Arab Contractors, en ce qui concerne le génie civil et par l’entreprise Bamag Mena pour ce qui est de la partie électromécanique. Ces visites se sont poursuivies par les opérations d’aménagements urbains de « Sheick Zayed City » et du « 6 octobre » visant à observer deux exemples d’aménagement foncier dans l’extension de la ville du Caire, dans une zone située à 15 km au Nord du Caire, devant abriter une population de 500 000 habitants. Enfin, le Département des Etudes de l’entreprise Arab Contractors a permis de prendre conscience du potentiel et des outils modernes dont dispose cette unité dans l’appui à la réalisation des missions d’études, de conception et de contrôle dévolus à l’entreprise fondée en 1955 par Osman Ahmed Osman, et qui compte parmi les plus grandes entreprises de génie civil, bâtiments et travaux publics au Moyen-Orient et en Afrique. Les échanges à caractère culturel ont porté sur la visite du Bazar antique « Khan Al Khalili » et du site touristique de Gizeh, sur la rive gauche du Nil, où se dressent les grandes pyramides de Chéops, Chéphren et Mykérinos ainsi que le Sphinx, l’une des sept merveilles du monde selon les historiens. La visite du Musée national de la civilisation égyptienne (NMEC) a eu lieu le jour où le Premier Ministre inaugurait l’aile orientale rénovée avec le soutien financier de l’UNESCO et de l’Union Européenne. La mission a été dense et fructueuse dans la mesure où l’Egypte (environ 85 millions d’habitants, dont 24 millions dans sa capitale le Caire), pays du Proche Orient et d’Afrique, a entrepris de relever le défi de l’amélioration des conditions de vie de ses populations, par le développement urbain et de l’habitat. La Coopération engagée par les deux pays (Cameroun et Egypte) dans ces deux domaines, peut permettre à notre pays de disposer des outils permettant une planification du développement urbain plus cohérente et porteuse de résultats concrets, et d’envisager une collaboration dans le sens de la conception/réalisation de projets SIC sous l’option du Partenariat Public/Privé, selon des modalités à définir d’accord parties. Magazine Trimestriel de la Société Immobilière du Cameroun actu 7 FUN 1, contribution remarquée de la SIC C’est sur un sentiment de satisfaction générale que se sont achevés les travaux du 1er Forum Urbain National (FUN 1), organisés du 12 au 15 octobre 2014 au Palais des Congrès de Yaoundé, par le Ministère de l’Habitat et du Développement Urbain, et placés sous le très haut patronage du Président de la République. Prononçant le discours de clôture, le Ministre Jean Claude Mbwentchou, représentant du Premier Ministre, Chef du Gouvernement, a affirmé sans ambages, que les objectifs ont été « atteints ». Un sentiment renforcé par la présence de 706 participants, alors que seuls 300 étaient attendus à ce rendez-vous dont le thème était : « Planification et maîtrise du développement Urbain : passer des idées aux actes ». La participation de la Société Immobilière du Cameroun à ces assises a commencé dès la phase préparatoire où de nombreuses réunions ont été tenues pour une implication effective, qui devait se décliner par l’animation d’un stand dans le hall principal du Palais des Congrès, la présentation d’un exposé en séance plénière par le Directeur général et la tenue d’une session spéciale SIC-CAMTEL. Le stand SIC situé en tête de file de l’exposition présentait les missions de la société, ses réalisations et ses projets, sous forme de dépliants, plaquettes, affiches et reportage Le PCA et le DG dans le stand de la SIC vidéo sur écran plasma, accompagnés des explications données par une équipe commerciale expérimentée. Dans la même veine, l’exposé en plénière du Directeur général sur « La production en masse des logements au Cameroun » a pu donner toute la mesure de l’expérience de la SIC dans ce domaine. La session spéciale SIC-CAMTEL a donné lieu à des échanges enrichissants sur l’aménagement des villes avec un accent particulier sur l’habitat et ses commodités. Le DG SIC expose en pleinière La session spécial SIC - CAMTEL La rencontre a été aussi marquée par la densité et la diversité des communications, qui ont permis aux participants de faire le tour des questions liées et Magazine Trimestriel de la Société Immobilière du Cameroun de dresser une liste de recommandations, dont l’une porte sur la nécessité d’un agenda urbain, pour remodeler le visage de nos villes. Afin que ces recommandations ne restent pas lettre morte, Jean Claude Mbwentchou a attiré l’attention des participants, parmi lesquels on notait un grand nombre de magistrats municipaux, de professionnels du secteur et autres acteurs de la société civile sur la nécessité d’envisager « de manière réaliste » leur transformation « en plan d’actions pouvant être mis en œuvre à court et moyen terme, pour passer effectivement des idées aux actes ». 8 actu Le Réseau Habitat Francophonie (RHF) au XVème Sommet de la Francophonie Présent depuis 25 ans sur la scène internationale, le Réseau Habitat et Francophonie est le réseau des professionnels francophones de l’habitat social et du développement urbain. Le Réseau Habitat et Francophonie a pour but de développer un réseau international de coopération entre organismes d’habitat social et organismes chargés de participer à la mise en œuvre des politiques d’aménagement urbain et de logements économiques à caractère social, dans la perspective de rendre plus effectif l’exercice du droit au logement pour tous. Le Réseau, dont le Siège social est situé à Paris, compte une cinquantaine de membres dans une quinzaine de pays francophones en Afrique, en Amérique et en Europe. Il permet à ses membres d’optimiser leurs pratiques et d’accroître leurs performances grâce aux échanges d’expériences. Le Réseau Habitat et Francophonie joue également un rôle à l’échelle internationale de valorisation de l’habitat social et contribue dans ce cadre aux réflexions mondiales sur le développement urbain. En effet, la sensibilisation des gouvernements et des instances internationales apparaît capitale pour garantir l’accès au logement du plus grand nombre et ainsi répondre à ce besoin fondamental, condition du développement et de l’épanouissement de chacun. Dans cette optique, RHF a organisé un séminaire au Sénégal le 16 octobre 2014, en préparation du XVème sommet de la Francophonie. Ce séminaire dont le thème était « La contribution des politiques du logement et du développement urbain à l’exercice des droits des femmes et des jeunes dans le monde », avait pour objectif de démontrer que l’accès à un loge- Le pannel à l’ouverture ment décent, pour les femmes et les jeunes, est primordial pour la cohésion sociale, la paix et la sécurité. Il était donc question pour RHF de préparer une déclaration relative à la problématique du logement décent en faveur des femmes et des jeunes qui étaient les cibles des travaux de la XVème Conférence des Chefs d’Etat et de Gouvernement des pays ayant le français en partage, prévue à Dakar (Sénégal) les 29 et 30 novembre 2014. A l’issue de ce séminaire qui s’est déroulé sous la conduite de Monsieur Mamadou Bocar SY, Président RHF, la déclaration proposée par RHF a été introduite au paragraphe 44 de la Déclaration finale de Dakar dont la teneur suit : «1 .Nous, Chefs d’État et de Gouvernement des pays ayant le français en partage, réunis les 29 et 30 novembre 2014, à Dakar, à l’occasion du XVème Sommet de la Francophonie 44. Encourageons l’expression d’une vision francophone dans la perspective de la Conférence des Nations unies sur les établissements humains (Habitat III) en 2016, afin d’y promouvoir l’adop- tion d’une stratégie intégrée de planification et de construction à long terme des villes et des établissements humains. Nous engageons à renforcer la concertation aux niveaux national et local, à favoriser la mise en œuvre de plans intégrés de développement urbain durable innovants qui permettent la résilience au changement climatique et privilégient des modèles alternatifs adaptés aux ressources locales. Appelons à une meilleure prise en compte du rôle des femmes et des jeunes dans les politiques urbaines et reconnaissons que l’accès à un logement décent leur offre des conditions propices à la réussite et a un impact positif en matière de santé et d’éducation. Soutenons la protection et la valorisation du patrimoine culturel dans la perspective d’un aménagement équilibré des espaces urbains, indissociable du développement durable et créatif des villes. Demandons à l’Association internationale des maires francophones (AIMF) de continuer à accompagner les responsables locaux dans la définition de leur politique urbaine ». Ernest WOUAGNIA KAMDEM Magazine Trimestriel de la Société Immobilière du Cameroun actu 9 Conseil d’Administration, le budget 2015 pour l’investissement La 196ème session du Conseil d’Administration de la Société Immobilière du Cameroun (SIC) s’est tenue le 11 décembre 2014 à Yaoundé dans la salle des Actes de la SIC, sous la présidence de Monsieur Adji Abdoulaye Haman, Président dudit Conseil. Monsieur Gabriel Bengono, Directeur Général, assisté de Monsieur Faustin Clovis Noundjeu, Directeur Général Adjoint, rapportait les points inscrits à l’ordre du jour portant essentiellement sur l’examen du plan d’actions et du projet de budget de l’exercice 2015. Après avoir pris connaissance du rapport d’activités et de l’état d’exécution du budget de l’exercice 2014 présentés par le Directeur Général, le Conseil d’Administration a examiné le plan d’actions et le projet de budget de l’exercice 2015. Au terme d’un débat franc, empreint de sérénité et de convivialité, le Conseil d’Administration a adopté le plan d’actions de l’exercice 2015 et voté le budget y afférent qui s’équilibre en ressources et en emplois à la somme de 16 952 406 000 F CFA (seize milliards neuf cent cinquante deux millions quatre cent six mille) F CFA, soit 6 080 000 000 F CFA en Fonctionnement et 10 872 406 000 F CFA en Investissement. Le Conseil d’Administration a enfin félicité et encouragé la Direction Générale pour la qualité et la clarté des documents présentés lors de cette session. Fait à Yaoundé, le 11 décembre 2014 Le Président du Conseil d’Administration, ADJI ABDOULAYE HAMAN Le Conseil en images Le PCA Pendant les travaux Magazine Trimestriel de la Société Immobilière du Cameroun 10 actu Concertation au sommet Dans le cadre de la concertation permanente avec les corps sociaux qui composent la société, le directeur général a récemment reçu les délégués du personnel, les retraités et les femmes, pour une meilleure collaboration dans la recherche de solutions aux problèmes qui se posent à chacun de ces groupes. Les Délégués du Personnels - C’est ainsi que le Directeur général a reçu le 21 octobre 2014, à la salle de conférence du siège, l’ensemble des Délégués du personnels résidents à Yaoundé, qui lui ont présenté les attentes pressantes du personnel, à savoir la mise en application de la grille des salaires prévue par la Convention collective du Commerce, l’automatisation des avancements du personnel et la remise des médailles d’honneur du travail au personnel. Au cours de cette rencontre à laquelle assistait le DRHMG et le CSCDRP, le Directeur général a promis de consulter le MINTSS sur la grille de salaire à appliquer compte tenu de la diversité des métiers à la SIC , et de tout mettre en œuvre pour la remise des médailles d’honneur du travail au personnel au courant de l’exercice 2015. En ce qui concerne les avancements du personnel, ils continueront d’être traités dans le cadre d’une commission qui permet l’examen objectif des dossiers du personnel au cas par cas. Le Personnel féminin - Les Femmes de la Société Immobilière du Cameroun ont présenté leurs vœux de nouvel an 2015 à M. Gabriel Bengono, Directeur Général de la SIC et à M. Faustin Clovis Noundjeu, Directeur Général Adjoint, au cours d’une cérémonie sobre et empreinte de convivialité, le vendredi 6 Février 2015. La représentante des femmes, Madame Micheline Alinga, dans son intervention, a remercié la Direction générale pour les nombreux efforts entrepris pour l’amélioration des conditions de vie des agents, et particulièrement la confiance faites aux femmes par leur présence à davantage de postes de responsabilité. En retour, le Directeur Général a appelé le personnel, les femmes en particulier, à encore plus d’ardeur au travail, car c’est la compétence et le mérite qui sont primés. Le Personnel retraité - Dans la même veine, le Directeur général a accordé une audience aux membres du Club des retraités de la Société Immobilière du Cameroun (CRESIC), association régie par la Loi 90/053 du 19/12/1990, représentés par le bureau conduit par la Présidente, Mme Odette Ndzana Zogo. A cette occasion, les retraités ont présentés les statuts de leur association et le récépissé de déclaration délivré par la Préfecture du Mfoundi. Au cours de cette audience, les retraités ont réaffirmé leur attachement à la SIC et à ses activités, avant de présen- Les délégués du personel Les femmes Les retraités ter leurs doléances. Il en ressort que les membres du CRESIC souhaitent être informés des activités de la SIC, mais également participer aux activités sociales (deuils, JIF, Fête du travail, etc) auxquelles ils souhaitent être invités, afin que le lien entre les anciennes et les nouvelles générations du personnel soit entretenu au bénéfice de la culture SIC ; ils souhaitent également que leur progéniture intègre les effectifs de la SIC. Après leur avoir remis des publications sur les activités de la SIC, le Directeur général a dit toute son appréciation de cette initiative et a promis d’intégrer les retraités autant que possible dans les activités sociales de la société, tout en indiquant que le recrutement de leur progéniture ne sera possible qu’à travers les profils retenus par le plan d’organisation des effectifs en cours d’élaboration dans le cadre du Contrat-plan Etat-SIC. Magazine Trimestriel de la Société Immobilière du Cameroun actu 11 La SIC en attraction à PROMOTE 2014 Développement (MINHDU). Le stand SIC La 5ème édition du Salon International de l’Entreprise, de la PME et du Partenariat, PROMOTE 2014, s’est déroulée comme les précédentes à l’esplanade du Palais des Congrès de Yaoundé du 06 au 14 décembre 2014. La Société Immobilière du Cameroun, partie prenante depuis les toutes 1ère Journées CEMAC (ancêtre de PROMOTE), s’est donnée pour mot d’ordre d’être toujours présente à ces rendez vous économiques les plus importants en Afrique Centrale. L’intérêt poursuivi par sa participation à cette édition 2014, était de repréciser la SIC dans sa stature de N°1 de l’Immobilier au Cameroun auprès des autorités publiques, des partenaires, des investisseurs et du grand public à travers des visuels et des gadgets innovants, pour une vitrine attractive. La SIC animait cette année un stand de 18m2, situé à l’entrée nord du Palais des Congres, dans la zone 2 qui regroupait les entreprises en charge du bâtiment et des travaux publics (BTP), bien en face du stand de sa tutelle technique, le Ministère de l’Habitat et du L’équipe SIC devant le visuel avec le DG Urbain renfort remplissait son rôle. A l’entrée de la zone 2 se dressait l’imposant visuel de 6x3m présentant la SIC avec comme reférence la résidence le Djoungolo. Ce visuel par son caractère innovanant est devenu la principale attraction de la zone pour les visiteurs qui y prenaient des photos souvenir. Ensuite sur la droite, le stand proprement dit affichait un design simple et soigné que beaucoup de visiteurs ont apprécié. Les hôtesses retenues pour l’événe- En se référant au registre ouvert pour l’événement, près de 300 visiteurs, toute qualification professionnelle et origine sociale confondues, y compris le Ministre du Commerce, le Directeur général de la BICEC et de nombreux autres qui n’ont pas souhaité s’identifier, sans oublier le Directeur général de la SIC et la plupart de ses proches collaborateurs. la majorité des visiteurs reçus sollicitaient des logements soit en vente, soit en location, DG, DPP et DCM au stand SIC ment ont assuré leur rôle avec professionnalisme ; accueillantes souriantes et disponibles, elles donnaient des orientations et des informations aux visiteurs, sur les produits en cours de commercialisation et sur les projets, sous la supervision des encadreurs de la DCM, suivant un calendrier d’animation élaboré sur une base consensuelle. Même le personnel d’appui (chauffeur et agents d’entretien) commis en Magazine Trimestriel de la Société Immobilière du Cameroun certains se plaignant de l’entretien des logements SIC et du manque de logements sociaux disponibles pour les couches de la population les plus défavorisées. La SIC a définitivement quitté le site de PROMOTE le lundi 15 décembre au matin en se donnant rendez-vous pour la prochaine édition qui se tiendra dans deux ans et non plus dans trois ans comme auparavant./. 12 actu Partenariats pour les projets 2015 Dans le cadre de la recherche de partenaires pour la réalisation des projets SIC, le Directeur général a récemment tenu des séances de travail avec des investisseurs intéressés. Shelter Afrique - Le Directeur général de Shelter Afrique, organisme panafricain basé à Nairobi (Kenya), M. James Mugerwa, qui visitait le Cameroun pour la première fois depuis sa nomination lors du dernier Conseil d’Administration tenu à Abidjan, a été reçu par le Directeur général de la SIC qu’entourait ses proches collaborateurs. Au cours de cette visite, notre hôte a réaffirmé la volonté de son organisme de continuer à financer les programmes de la SIC, après avoir rappelé la conduite heureuse des deux précédentes opérations qui ont permis la production de 192 logements à Yaoundé (160 à Mfandena et 32 à l’Hippodrome). Il a d’ailleurs tenu à visiter l’immeuble «Résidence le Djoungolo» où il a pu apprécier la qualité des travaux et félicité la SIC pour le remboursement anticipé du prêt octroyé à cet effet. Le Directeur général de la SIC a quant à lui rassuré Shelter Afrique que la SIC présentera dans les prochains mois, de nouveaux projets pour financement. Le Directeur général de Shelter Afrique a également été reçu par le Ministre de l’Habitat et du Développement urbain et par le Directeur général du Crédit Foncier du Cameroun. Arab Contractors – Une équipe technique de l’entreprise égyptienne Arab Contractors a été reçue récemment à la SIC par le Directeur général. Cette visite fait suite à la mission effectuée en Egypte (voir p.6) au cours de laquelle des contacts de haut niveau ont pu être noués avec les principaux dirigeants de cette entreprise spécialisée dans le génie civil et les travaux publics, en vue de partenariats pour la construction de logements au Cameroun. La séance de travail qui a suivi, a permis à la partie égyptienne de présenter leurs propositions de collaboration qui seront étudiée par les architectes et ingénieurs de la SIC avant que la collaboration se traduise en projets concrets. Le DG de Shelter Afrique reçu à la SIC Visite de la Résidence le Djoungolo Séance de travail avec Arab Contractors Magazine Trimestriel de la Société Immobilière du Cameroun actu 13 SIC 2025, le plan stratégique en élaboration Du 24 au 25 février 2015 s’est tenu au Monastère des Bénédictins du Mont Fébé à Yaoundé un atelier de validation du plan stratégique de la SIC, regroupant les principaux responsables de la SIC et l’équipe de consultants chargée de conduire l’étude : CAMERCAP (Centre d’Analyse et de Recherche sur les politiques Economiques et sociales). Dans un cadre très convivial surplombant la capitale, où la nature fusionne avec le spirituel, il était question de valider le draft du rapport produit au terme des travaux effectués depuis quelques semaines par les consultants. En rappel, la Direction Générale souhaitant disposer d’un outil stratégique d’orientation, de cadrage et de planification de ses activités au cours des dix prochaines années, a commis une étude qui s’exécute sous forme d’une assistance technique. L’objectif principal était de se doter d’un instrument de pilotage de son action à moyen et à long terme, en cohérence avec les directives du DSCE spécifiées dans la stratégie du sous-secteur urbain. La méthodologie qui a guidé les travaux de l’atelier et même de toute l’étude était une approche participative, intégrant le renforcement des capacités du personnel de la SIC par l’appropriation des techniques de planification. A la suite d’une vaste recherche documentaire et des interviews complétées par une enquête auprès des clients, partenaires et responsables de la SIC, les consultants ont élaborés un diagnostic et formulé des choix Le Top Management conçoit l’avenir de la SIC stratégiques au plan institutionnel, organisationnel, humain et socio culturel. Les échanges ont ainsi tourné autour de ce contenu afin d’enrichir et de compléter le rapport produit. Au final, une vision redéfinie, une formulation du plan SIC 2025 validée, un plan d’actions prioritaires mis en place. Tout ceci dépendant évidemment de conditions, hypothèses et risques qui ont été également définies au cours des travaux. Apres cette phase de choix stratégiques, suivra une étape d’opérationnalisation avec la quantification des couts des projets qui aboutira à la mise en place d’un calendrier pratique et des indicateurs de suivi pour l’évaluation. NANA TOULOU Un Code d’éthique pour la performance La Société Immobilière du Cameroun (SIC), organisation citoyenne qui adosse ses activités sur des valeurs positives, de nature à promouvoir la culture d’entreprise, s’est dotée depuis le 20 janvier 2015, d’un code d’éthique, qui sans être exhaustif rassemble en 14 points, certains principes d’action, en rappel de bonnes pratiques devant sous-tendre les actions au quotidien du personnel. Pour la Direction Générale, le personnel devrait se rappeler que ses comportements empreints de probité, de loyauté et de dignité au sein et en dehors de l’entreprise, rejaillissent sur la perception que l’opinion a de la SIC. C’est pourquoi, elle exhorte l’ensemble du personnel à s’approprier ce Code d’Ethique et à le vulgariser en le diffusant auprès des clientèles et des partenaires de la Société. (Voir Code d’Ethique en pages 31 et 32) Magazine Trimestriel de la Société Immobilière du Cameroun 14 actu Arbre de Noël 2014 en images Accueil du DG La table d’honneur On joue… On danse… Le public captivé Les enfants recompensés Magazine Trimestriel de la Société Immobilière du Cameroun actu 15 Arbre de Noël 2014 : des avancées pour 2015 Comme il est de coutume, la cérémonie de l'arbre de Noel s’est déroulée dans toutes les représentations de la SIC, à Douala le 22 décembre 2014, et le lendemain à Yaoundé et dans les autres villes où le personnel SIC et leurs familles résident. A ces occasions, le Directeur général a annoncé d’importantes mesures portant sur l’amélioration de la condition du personnel. Le Père Noël, l’arbre et les cadeaux A Douala, la cour du Secteur d'exploitation de Makepe a servi de cadre aux cérémonies présidées par le Directeur général, entouré du DRHMG, du DRD et du Chef de service de la gestion du personnel qui y assistait pour la première fois en cette qualité. Les animations des humoristes et la remise des cadeaux par le Père Noël ont encore permis aux enfants de fêter les attentions de leurs parents. A Yaoundé, la cour arrière de la délégation de la Chambre de Commerce, de l'industrie, des Mines et de l’Artisanat (CCMIA), mitoyenne du siège de la SIC a abrité la cérémonie. Fixée à 14h, les activités de cette journée de réjouissance ont débuté comme prévu, les enfants ont ayant été installés une demi heure plus tôt. Arrivé à 14h précises, Le Directeur Général, accompagné du Directeur général adjoint, a été accueilli par un bouquet de fleurs remis par une vaillante fillette choisie parmi les enfants du personnel. Au programme, pour le plaisir des tout-petits, l’animation assurée par la compagnie « Théâtre International l’Ardoise » dirigée par Bosco le clown rythmait la remise des cadeaux par le Père Noel, la prestation relevée d’un groupe de danse sur un air à la mode a permis de décrisper les timides qui se sont volontiers prêtés à un concours de danse et à des questionnaires dont les vainqueurs ont été primés par le Directeur Général. Dans son allocution de circonstance, Monsieur Gabriel Bengono, a tout d’abord souhaité un joyeux Noël aux enfants, avant de servir au personnel SIC, parents des enfants présents, leurs cadeaux sous forme d'annonces des avancées que la Direction générale entend mettre en œuvre en leur faveur. Ainsi, sous un tonnerre d'applaudissements, le Directeur général a annoncé la mise en application dès janvier 2015 de la nouvelle grille de salaire approuvée par la convention collective du secteur de l'immobilier, la programmation de la cérémonie de remises de médailles d’honneur du travail aux employés méritant au deuxième semestre de l’année 2015 , et la reconduction de l’Assurance maladie en faveur du personnel pour la deuxième année consécutive, dans l’optique de garder la ressource humaine et leurs familles en bonne santé afin d’obtenir un meilleur rendement. Les échos venus des différentes représentations de la Société Immobilière du Cameroun dans les capitales régionales telles que Bertoua, Garoua et Maroua à l’image de celle de Yaoundé et de Douala, permettent de retenir que 441 enfants de moins de 10 ans ont reçu des cadeaux offerts par la SIC selon un usage bien établi à travers leurs parents, et partout le personnel et les familles ont pu partager des moments de détente et de convivialité, grâce à la magie de Noël, une tradition qui a traversé les clivages religieux et culturel pour devenir un cadre de retrouvailles pour les parents et enfants de la grande famille SIC autour du Directeur général et de ses collaborateurs. Magazine Trimestriel de la Société Immobilière du Cameroun Laure SOLLO TSALA 16 actu Journée Internationale de la Femme en images Accueil du DG La prière de bénédiction A nous la fête La représentante des femmes (assise) Le Karaoké Les dames retraitées étaient invitées Magazine Trimestriel de la Société Immobilière du Cameroun actu 17 Journée Internationale de la Femme, la SIC en phase avec Beijing 95 Belles, élégantes et majestueuses, les femmes de la Société Immobilière du Cameroun, ont marqué de leur empreinte la 30ème édition de la Journée Internationale de la Femme ce 08 mars 2015. Elles ont dignement commémoré cet évènement ponctué par un défilé au boulevard du 20 mai sous la présidence de Mme Marie Thérèse Abena Ondoa, Ministre de la Promotion de la Femme et de la Famille, Représentante personnelle de la première dame et un repas dans un restaurant de la place à Yaoundé, tandis qu’à Douala le défilé s’est déroulé pour la première fois à la nouvelle place des fêtes de la Besseke, avant le repas offert par les femmes au siège de la DRD. Placée sous le thème « Mise en œuvre de la plate forme d’actions de Beijing au Cameroun : Bilan et perspectives », la partie protocolaire a effectivement commencé à 10h avec l’arrivée de la représentante personnelle de Mme Chantal Biya au boulevard du 20 mai. Les 12 points critiques adoptés au terme de la conférence mondiale de Beijing en 1995, ainsi que les effigies du chef de l’Etat et de son épouse ouvrent la marche suivi des dames exerçant dans les ministères de souveraineté, l’administration générale et financière, l’enseignement, la formation et la recherche, la communication , la culture, la jeunesse, le sport et les loisirs, la santé, les dames des ambassades etc.. Vêtues de kaba taillés dans le pagne de la JIF 2015 et de foulards beige-bleu, ensembles gracieusement offerts par la Direction générale, le passage des dames de la SIC a été accompagné par des applaudissements nourris, car la discipline était de mise dans les rangs, composé de trois carrés de douze femmes chacun, précédé de quatre amazones portant fièrement le drapeau national, la pancarte et la banderole marquant l’évènement. La suite des festivités a été marquée par les retrouvailles autour d’un repas copieux offert pour la première fois dans un restaurant de la place, en présence du Directeur général, du Directeur général adjoint, de leurs proches collaborateurs et des femmes retraitées de Sur le boulevard du 20 mai 1972 la SIC. Avant l’ouverture du buffet, la Représentante du personnel féminin, Mme Micheline Alinga a remercié la Direction Générale de la SIC pour l’application et la mise en œuvre des recommandations de Beijing par la promotion des femmes à des postes de responsabilité dont la grande première est la nomination d’une dame au poste de Directeur des Programmes et Projets, et a promis au nom des femmes de porter plus haut le flambeau de la société par le respect du Code d’éthique, l’ardeur au travail, en sortant des cercles de médisances, de calomnie et de jalousie qui font germer la suspicion et déteignent sur le travail. En réponse, le Directeur Général, M. Gabriel Bengono a rappelé aux femmes leur rôle primordial dans le redressement et le développement de la société qui connait des difficultés financières depuis quelques années. Il a appelé les femmes à plus de conscience et de responsabilité qui devraient se manifester par l’assiduité, le sérieux, et l’abnégation au travail, car c’est à ce prix que le nombre de femmes aux postes de responsabilité va s’accroitre, sans oublier que la compétence est déterminante dans la promotion du personnel. A compétence égale, a-t-il dit, les femmes seront préférées aux hommes ! Ceci étant, il importe que le personnel soit soudé autour du même objectif, celui du progrès de l’entreprise, pour continuer à remplir sa noble mission qui est celle de loger les familles à faibles revenus, et principalement les femmes et les jeunes qui constituent les cibles prioritaires des Nations Unies. La fête s’est poursuivie de fort belle manière avec la découverte de talents insoupçonnés parmi les dirigeants et le personnel, féminin ou non ; danseurs (ses), chanteurs (ses) et « faroteurs ». La présence remarquée des dames retraitées et des collègues hommes a rajouté à l’ambiance dans une communion parfaite. Rendez vous est donc pris pour le 08 mars 2016, pour un nouveau bilan de la situation des femmes de la SIC, une nouvelle célébration avec un rendement encore meilleur des femmes. Magazine Trimestriel de la Société Immobilière du Cameroun Laure SOLLO TSALA 18 actu De nouveaux responsables à la DFC Par décision du Directeur Général du 09 janvier 2015, Monsieur Mouaffo Nzogoum Patrice, titulaire d’un Master en Comptabilité et Finances obtenu à l’Université Catholique d’Afrique Centrale est nommé Sous Directeur Comptable à la Direction Financière et Comptable et de Monsieur Mbarga Etoundi Jean Bertrand titulaire d’une Maîtrise en Sciences de Gestion, nommé le 26 novembre 2014 au poste de Sous Mouaffo Nzogoum Patrice Directeur Financier. Mbarga Etoundi Jean Bertrand Rédaction Administrative et Ethique Les responsables des services centraux de la SIC (Sous Directeurs, Chefs de services et assimilés) ont récemment pris part, au Monastère des Bénédictins du Mont Febé à Yaoundé, à un séminaire sur le Rédaction administrative et l’éthique. L’objectif du séminaire était de contribuer à l’amélioration des aptitudes rédactionnelles et administratives des participants à travers des techniques appropriées et adaptées à des situations rédactionnelles précises. A l’issue de ce séminaire, les participants ont pu se familiariser avec les caractères du style administratif, identifier les types de lettres et mieux les rédiger, mieux rédiger les comptes rendus, les procès-verbaux, les rapports, rédiger des notes (administrative et de service) et étudier les dossiers. L’animation du séminaire était assurée par l’enseignant Michel FONKOU Le DG avec les séminariste et les formateurs Etetak déménage la Cité Verte Les bureaux du secteur Cité Verte Depuis le dimanche 15 mars 2015, le site qui abritait les locaux du Secteur d’exploitation est entièrement terrassé, en vue du démarrage effectif des travaux de construction d’un immeuble de 15 appartements, « La Résidence Etetak », du nom du village qui jouxte l’ensemble immobilier aujourd’hui connu sous le nom de Cité verte. Afin de libérer le site les bureaux du secteur d’exploitation ont déménagé, et se retrouvent provisoirement recasés dans le logement F 58 où les locataires se rendent désormais pour s’acquiter de leurs loyers et soumettre leurs requêtes. Magazine Trimestriel de la Société Immobilière du Cameroun actu 19 Lady Ponce à la SIC Dans le cadre du partenariat entre la SIC et les Ets NAR dont elle est la promotrice, l’artiste Lady Ponce a été reçue par le Directeur général le vendredi 27 Mars 2015 à son cabinet. L’audience faisait suite à la 2e édition de la SEFEDI (Semaine de la femme en diamant), manifestation organisée par les Ets NAR du 1 er au 8 Mars 2015 dans le cadre de la Journée internationale de la femme. L’entretien a porté essentiellement sur les échanges de services où la SIC pourrait bénéficier de l’image de l’artiste pour la promotion de ses produits, en échange d’un soutien en faveur des œuvres sociales des Ets NAR. Les deux parties se sont engagées à poursuivre des échanges en vue de la formalisation de ce partenariat. L’artiste a également profité de cette audience pour annoncer la désignation du Directeur général comme membre d’honneur de l’association « Cœurs unis » qu’elle préside. Accueil par le Directeur Général Elles reviennent d’Abidjan Du 21 novembre au 1er décembre 2014 à Abidjan en Côte d’Ivoire, Mesdames Ngazoa Bernadette, Rose Dada épouse Sipowo et Gabrielle Ketchakeu épouse Yonkeu, ont participé au colloque organisé par la LIS (Ligue ivoirienne des secrétaires), sur le thème « Le secrétariat d’hier à aujourd’hui dans la vie d’une nation ». Cette rencontre a regroupé près de 700 secrétaires d’une dizaine de pays africains (Bénin, Burkina Faso, Cameroun, Congo Brazzaville, Côte d’Ivoire, Guinée Conakry, Mali, Sénégal, Tchad et Togo). La délégation camerounaise constituée de 27 membres était conduite par Mme Joséphine Nzengue, Présidente Nationale de l’Organisation des secrétaires et assistants de direction du Cameroun (OSAD). Placée sous le haut patronage de M. Mambe Beugré, Gouverneur du District d’Abidjan, et présidée par Mme Massandje Toure Litse, Directeur Général du Conseil du Café-Cacao, la cérémonie d’ouverture a été ponctuée par les allocutions de Mmes Assale Catherine, Présidente du Comité d’Organisation, Diarassouraba Keletigui Agnès, Présidente de la Ligue Ivoirienne des Secrétaires, Joséphine Nzengue, Représentante des délégations de la FASAAD, et Présidente OSAD Cameroun, les interventions du Comité scientifique, et les discours des repré- Les Secrétaires de la SIC avec S.E. M. l’Ambassadeur du Cameroun en Côte d’Ivoire Magazine Trimestriel de la Société Immobilière du Cameroun 20 actu sentantes du Directeur Général du Conseil du Café-Cacao de Côte d’Ivoire, Présidente du colloque, et de M. Beugre Mambe, Gouverneur du District d’Abidjan, parrain du colloque. Un déjeuner « Akwaba » (bienvenue), a clôturé cette partie. Le colloque international sur les sciences secrétariales a prévu en plus des deux conférences, dix (10) modules d’échanges en vue du renforcement des capacités managériales des secrétaires pour relever les nouveaux défis du secrétariat. La première conférence inaugurale donnée par Daniel Anikpo, Président du Comité Scientifique, Consultant Formateur, a permis de dresser un état de lieux de la fonction de secrétaire. L’on constate que jadis, la fonction principale détenue par la secrétaire était celle de dactylographier et de produire des documents pour son patron avec sa machine à écrire ; ses fonctions secondaires étaient : la gestion des appels téléphoniques, la gestion du calendrier et de l’Agenda du Patron, l’accueil des clients, la documentation, le classement et l’archivage etc. A ce jour ce rôle connait une crise identitaire assez significative, avec l’avènement de nouvelles technologies ; la secrétaire doit s’adapter ou disparaitre. La deuxième conférence dont le thème est « Professionnels du secrétariat, nouvelles missions, nouvelles identités, quelles conséquences sur le métier ? » animée par Dorothée BAZIN, Consultante-Formatrice (France) relève que les facteurs de changement et les compétences à développer, les innovations continues du monde du travail modifient en permanence les métiers du secrétariat. A cet effet, de nouvelles compétences sont nécessaires pour s’adapter et maintenir son employabilité. Le séminaire proprement dit a porté sur le thème : « la pratique du secrétariat, management et stratégie d’amélioration de la performance », les échanges ont porté sur des points aussi variés que l’éthique et les principes déontologiques, l’environnement de travail adéquat du professionnel du secrétariat, la coordination des activités administratives des organisations (atouts du secret professionnel, de la confidentialité et de la discrétion pour la sécurité et la protection du manager et de l’organisation), la gestion du relationnel et de la communication, la mission de relation publique et le protocole, la gestion de l’information et la sécurité des données liées aux technologies de l’information (utilisation des réseaux sociaux, cybercriminalité), secrétariat et leadership, la gestion électronique des données et du courrier et l’art de la conversation. Les travaux ont été marqués par une ambiance empreinte de fraternité et de convivialité. En marge des travaux du Colloque, s’est tenue une réunion statutaire de la FASAAD, qui a adopté des résolutions concernant notamment, l’adhésion à la FASAAD(une seule association par pays), l’harmonisation des taux de participation des membres à 150 000 F CFA, la désignation des professionnels du secrétariat (Secrétaire/Assistant de gestion a été retenu), le choix du lieu de la prochaine rencontre de la FASAAD a porté sur le Cameroun qui fêtera également les 30 ans du mouvement des Secrétaires en 2015. La cérémonie de clôture du 2e Colloque International sur les Sciences Secrétariales a eu lieu le vendredi 28 novembre 2014 de 9h30 à 13 h à l’Hôtel Belle Côte sous la présidence de la Représentante de Madame le Directeur Général du Conseil du Café-Cacao de Côte d’Ivoire, Présidente du colloque. Cette cérémonie a été marquée par la remise des attestations après la lecture des motions, résolutions et recommandations du Colloque. Les Présidentes Fédérale et de la LIS se sont réjouies de la qualité des débats, ont souhaité bon retour aux délégations en les invitant à préserver les acquis de la formation reçue pendant le Colloque. La représentante de la présidente du Colloque, après avoir félicité les participants, s’est félicité de ces assisses qui vont contribuer, sans nul doute, au développement de la corporation de Secrétaires. Elle a réitéré l’engagement du Gouvernement Ivoirien à contribuer à l’amélioration des conditions de travail des Secrétaires d’Afrique. Le 2e Colloque International sur les Sciences Secrétariales a pris fin en beauté par un dîner-spectacle qui a vu la participation du Directeur Général de l’ENA, des membres du corps diplomatique. L’Ambassadeur du Cameroun en Côte d’Ivoire, S.E. M. Alfred Nguini a reçu la délégation camerounaise conduite par la Présidente nationale de l’OSAD-CAMEROUN. A cette occasion, il a apprécié la qualité des débats et a félicité les Secrétaires pour le travail qu’elles abattent au cours des journées de travail, avant d’encourager l’OSAD-CAMEROUN à aller de l’avant en leur promettant son soutien ferme. NGAZOA BELINGA Bernadette Léa Magazine Trimestriel de la Société Immobilière du Cameroun dossier 21 Les cités SIC en mutation La SIC créateur d’espaces urbains au Cameroun depuis 1992, a toujours mis un point d’honneur sur la qualité de vie des habitants de ses cités. A cet égard, la maintenance de son parc immobilier est une préoccupation constante de ses dirigeants. Malheureusement, depuis la fin des années 80, la forte crise économique qui a secoué le Cameroun tout entier, s’est fortement ressentie à la SIC par la baisse des loyers, ordonnée par les pouvoirs publics, pour accompagner la chute des revenus des agents publics, générant à une importante perte des recettes de la SIC. Les loyers SIC dont la moyenne actuelle se situe à 40.000 F CFA/mois, ne permettant plus l’entretien du parc immobilier, le Gouvernement de la République a décidé d’apporter un appui à la SIC, à travers le Contrat –Plan signé en 2013, par la réhabilitation des logements SIC, entre autres. Cette opération qui a débuté au 4e trimestre 2014 par les Cités de Mendong (Yaoundé) et Bonamoussadi (Douala) comprennent des travaux de menuiseries (remplacement des portes, fenêtres et placards) de plomberie (tuyauterie, colonnes montantes et évacuation des eaux usées) et de peintures (ravalement des façades et des cages d’escaliers des immeubles) afin de redonner à ces logements leur lustre initial, et d’améliorer durablement le confort d’habitation des résidents. Parallèlement, les ressources propres de la SIC sont mises à contribution dans l’ensemble des cités pour la salubrité (désherbage des abords des logements, enlèvement des épaves) et l’embellissement des cités (en gazonnage, en fleurissement des allées), complétant ainsi la nouvelle physionomie des ensembles résidentiels SIC. Ce programme lancé à Yaoundé Les logements et alentours relookés et Douala est appelé à s’étendre progressivement sur l’ensemble des localités où sont situés les ensembles SIC (Maroua, Garoua, Bertoua, Édéa, Buea, Limbe). Les entreprises retenues à la suite d’un appel d’offres ont 4 mois pour livrer les travaux. Ainsi, pour la première phase concernant Mendong, Makepe et Déploiement de moyens pour l’efficacité Bonamoussadi qui a débuté en fin 2014, les réceptions sont prévues au mois d’avril 2015, et la seconde phase qui débute en Mars 2015, pour la Cité verte, Résidence des Manguiers (Bastos), Grand Messa et Kotto se terminera au courant du mois de Mai 2015. Le coût prévisionnel des travaux engagés est de 335 101 683 F CFA pour ces deux phases. Conformément à la règlementation en vigueur, des maitres d’œuvre privés assurent la défense des intérêts de la SIC au stade de l’exécution et de la réception des prestations des marchés passés sous la supervision de la commission interne des marchés de la SIC. Afin de préserver le parc immobilier ainsi remis à neuf, les occupants des logements sont invités à plus de civisme et de responsabilité dans l’usage qu’ils font des espaces et équipements communs. Magazine Trimestriel de la Société Immobilière du Cameroun 22 dossier A la « Une » des médias A la faveur la campagne de réhabilitation et de ravalements des façades des logements SIC à Douala et Yaoundé qui a débuté en octobre 2014, une campagne médiatique relayée par les principaux medias nationaux s’est déployée, à l’effet de rendre compte de cette opération de remise en état des logements que les résidents et le grand public n’avaient pas connu depuis plusieurs décennies. Des professionnels de la communication et les principaux media à audience nationale ont été mis à contribution, et un plan d’actions a été mis sur pied sur la période du 04 février au 28 mai 2015, à l’effet de mettre en exergue les objectifs visés par la campagne de réhabilitation des logements et présenter une image positive de la SIC qui, avec l’appui de l’Etat, déploie des efforts pour mettre des logements décent à la disposition des populations. Ce plan d’actions se décline en trois phases, la conception des messages, la réalisation des publi-reportages radio –TV, des flyers et des banderoles, et la diffusion sur les medias présélectionnés. Fidèle à ce plan d’actions, les premières actions ont consisté en la pose de banderoles au niveau des différents chantiers à Douala (Bonamoussadi, Makepe, Kotto) et à Yaoundé (Mendong, Cité verte, Bastos), des flyers distribués aux locataires, pendant qu’il était procédé aux prises de vues et de son, pour la réalisation des publi-reportages radio et TV qui ont été diffusé sur les antennes de la Crtv et de Canal 2 à des heures de forte audience, notamment les différents journaux télévisés. Ces publi-reportages montraient les travaux en cours à Yaoundé et à Douala, avec des explications sur la consistance des travaux, les délais et les coûts, données par les prestataires, tandis que les Directeurs régionaux et les responsables de la communication relevaient l’implication de l’Etat et prodiguaient des conseils aux locataires pour une pérennisation de l’éclat redonné aux 92 immeubles concernés par cette opération. Par la suite, la presse écrite a pris le relais par des articles d’information publiés par Cameroon Tribune (Desk de Douala), Le Jour et L’Action qui Le Directeur Régional de Yaoundé face aux médias ont sillonné les différents chantiers pour se rendre compte de l’effectivité du travail, et ont interrogé les bénéficiaires sur leur sentiment. C’est par ces réactions qu’il est établi que cette cure de jouvence redonne le sourire aux habitants des différentes cités SIC. Dans une réaction au journal ‘’L’Action’’ du 04 mars 2015, Mme Marguerite Mbia, accueille le projet avec beaucoup de satisfaction et souligne que depuis deux décennies qu’elle habite la cité de Mendong, les logements n’avaient jamais été réhabilités « Depuis 24 ans, que je vis ici, c’est la première fois que la SIC fait un travail aussi impressionnant et c’est vraiment beau. Je souhaite donc que ce soit un début de solutions à tous les autres problèmes que nous connaissons dans ces maisons notamment les problèmes liés aux sanitaires ». Dans les colonnes du quotidien ‘’Cameroon Tribune’’ du 18 février 2015, M. Valentin Menchou, locataire à Bonamoussadi souligne « Je commence ma 18ème année à la SIC, nous sommes contents d’avoir nos bâtiments rajeunis parce que avec les couleurs et tout, il fait bon vivre dans ce milieu». Dans ces même colonnes Mme Lydienne Monthe, locataire SIC depuis 11 ans se dit très satisfaite et attendait ces travaux depuis très longtemps, car tous les mois le gazon est désormais tondu « avant nous payions les frais d’entretien et ne voyions rien ». Une autre locataire dit avoir également retrouvé le sourire et a fièrement permis au reporter du quotidien Le Jour d’effectuer le tour du propriétaire dans son appartement, et le relate dans sa livraison du 17 mars dernier. La campagne va se poursuivre par des insertions publicitaires dans les principales publications écrites (Cameroon tribune, L’Action, Le Jour, Mutations, Le Messager, The Spark et The Post) et sur le site web de la SIC (www.sic.cm), avant de retrouver les écrans de télévision à la fin de la seconde phase de la réhabilitation des logements prévue en la fin du mois de Mai 2015. Magazine Trimestriel de la Société Immobilière du Cameroun dossier 23 Les explications du Directeur Général La SIC est régulièrement interpellée dans les médias et ailleurs, au sujet de la salubrité des cités et de leur embellissement, confortant l’image selon laquelle les cités SIC ont toujours été des modèles d’espaces de vie modernes et de qualité dans lesquels une frange majoritaire de la population s’est souvent projetée. Depuis le mois d’octobre 2014, les habitants des cités de Mendong (Yaoundé), Bonamoussadi et Makèpè (Douala) reçoivent la visite d’équipes de techniciens, et certains immeubles commencent à se recouvrir de peinture fraiche, à la satisfaction des occupants de ces logements qui n’avaient pas eu droit à un tel déploiement depuis plusieurs années. SIC INFOS a rencontré le Directeur Général de la SIC, M. Gabriel BENGONO, pour en savoir plus. SIC INFOS : Monsieur le Directeur Général, l’on peut remarquer que certains immeubles SIC reçoivent un coup de peinture. De quoi s’agit-il ? Gabriel BENGONO : Il s’agit d’une campagne de réhabilitation du patrimoine dans les cités de Yaoundé (Mendong, Cité verte et Résidence Manguiers à Bastos) et Douala (Bonamoussadi, Makèpè, Kotto), visant à redonner à ces logements leur éclat initial, avec l’aide de l’Etat, à la suite de la signature d’un Contrat-Plan en 2013. La campagne s’effectue en deux phases et s’étendra progressivement sur l’ensemble des logements SIC. La qualité de vie des habitants est une préoccupation constante de la SIC, mais les engagements n’ont pas pu être tenus en raison de la crise économique qui a frappé de plein fouet les ménages, entrainant la baisse drastique des salaires et des loyers ; et des difficultés de recouvrement ne permettant plus de faire face aux charges d’entretien selon les règles de l’art. SI : Quelle est la consistance des travaux en cours, les coûts et les délais ? GB : Les travaux concernés par cette campagne se déclinent en deux volets : premièrement des de travaux préalables à l’intérieur des logements et dans les espaces communs (cages d’escaliers, alentours des immeubles), consistant en réfection des menuiseries (remplacements des portes, fenêtres et placards), de plomberie (tuyauterie, colonnes montantes et évacuation des eaux usées). En second lieu, il est procédé au ravalement des façades et des cages d’escalier des immeubles (décapage, réduction des fissures et application des nouvelles peintures). Le coût prévisionnel des travaux engagés est de 335 101 683 F CFA, et concerne 92 immeubles à Douala et Yaoundé, pour les deux première phases programmées en 2014 et 2015. Il importe de préciser que conformément à la règlementation en vigueur, des maitres d’œuvre privés assurent la défense des Le DG explique intérêts de la SIC au stade de l’exécution et de la réception des prestations des marchés. Les entreprises retenues à la suite des appels d’offres ont 4 mois pour livrer les travaux. Ainsi, pour la première phase concernant Mendong, Maképé et Bonamoussadi qui a débuté en décembre 2014, la réception est prévue en mars 2015, et la seconde phase qui débute en février, pour la Cité Verte, Manguiers (Bastos) et Kotto se terminera durant le mois de Mai 2015. la SIC est un ensemble d’engagements réciproques qui visent la réhabilitation de la SIC en tant qu’agence d’exécution de la politique du logement définie par les pouvoirs publics. L’un des axes de ce Contrat-Plan suggère l’harmonisation des loyers, afin de donner à la SIC les ressources financières nécessaires permettant un entretien de qualité et la régulation des prix du marché immobilier. SI : La maintenance des logements pourra-t-elle être soutenue durablement au vu des faibles loyers pratiqués par la SIC ? La maintenance efficace des logements ne pourrait être soutenue durablement qu’avec la mise en œuvre d’un train de mesures qui ne sont pas du seul ressort de la SIC. Il s’agit d’optimiser les ressources d’exploitation, notamment par la suppression d’un certain nombre de pratiques qui favorisent les fraudes et les déperditions des loyers, notamment la sous location induite par la bonification de 50% accordée aux fonctionnaires, la facilitation des procédures de recouvrement et d’expulsion des locataires malhonnêtes. Enfin, un relèvement progressif des prix des loyers, qui sont les plus bas du marché, serait un levier fort pour permettre un entretien optimal durable du parc immobilier. Il importe aussi de solliciter le concours des occupants des logements à qui il est demandé plus de civisme et de responsabilité, dans l’usage qu’ils font des équipements et espaces communs. GB : Le Contrat- Plan passé entre l’Etat et Propos recueillis par Laure TSALA Parallèlement, la salubrité est restaurée par le désherbage régulier des abords des immeubles, l’enlèvement des épaves de véhicules sur les parkings et l’embellissement général des cités par l’engazonnement des espaces verts et l’entretien des fleurs des allées pour lesquels la SIC met à contribution ses ressources propres. Les occupants des logements devraient eux aussi s’impliquer en respectant les clauses contenues dans leur contrat de bail et le règlement d’habitation qui leur est remis à leur entrée dans les logements. Magazine Trimestriel de la Société Immobilière du Cameroun 24 tribuNe La plateforme d’action de Beijing à la SIC A la 4ème conférence mondiale des femmes à Beijing (Chine) en 1995, 189 Etats membres de l’ONU au rang desquels le Cameroun, ont adopté la plate forme d’Action en se fixant 12 objectifs stratégiques. 20 ans après, le moment est venu pour la Cameroun de dresser un bilan et de se projeter vers l’avenir. D’où le choix du thème de cette année : Mise en œuvre de la plate forme d’action de Beijing : bilan et perspectives. Au Cameroun en général, l’application de cette plate forme connait des avancées palpables sur certains axes comme la scolarisation de la jeune fille, la prise en charge des femmes dans le domaine de la santé, accès aux postes de responsabilité et partage du pouvoir… Pour le cas particulier de la SIC, qu’est ce qui est fait pour la mise en œuvre des recommandations de Beijing en faveur de ses employées ? En prenant uniquement en compte les objectifs qui touchent la femme en tant que employée, à savoir : favoriser l’égal accès des femmes à l’éducation et à la formation, encourager le partage du pouvoir et la prise de décision, soutenir les mécanismes de promotion de la femme, assurer le respect des droits fondamentaux des femmes, il y a lieu de relever que la Direction générale, sensible à l’épanouissement de ses employées, consent des efforts afin d’assurer la mise en œuvre de ces objectifs stratégiques. C’est ainsi que: 1. Dans le cadre de la formation professionnelle, les dames Le 8 mars 2015 à Douala ont accès, aux différentes formations organisées à la S.I.C. de Brigade de Recouvrement ou de bureaux . 2. Le partage du pouvoir, bien que timidement perçu par la majorité des dames, est tout de même une notion chère à la Direction générale. A titre d’illustration, pour la première fois dans l’histoire de l’entreprise, une femme est nommée à la tête de sa plus importante direction, la Direction des Programme et Projets, et des services stratégiques tels le Service du Courrier et des Archives, de la Gestion du Personnel, le Service des Assurances, le Service des Affaires Générales, le Service de la Publicité et des Actions Promotionnelles, le Service de la Clientèle dans les services centraux et les Services Administratifs et Financiers des deux Directions régionales (Yaoundé et Douala) sont dirigés par des dames, sans oublier qu’une d’elles est à la tête du Secteur Nord à Garoua, tandis que plusieurs autres sont des Chef 3. Les mécanismes de promotion de la femme sont soutenus à travers la liberté de fonctionnement de l’association des femmes, la Sic Women’s Club. 4. Les droits fondamentaux sont assurés au quotidien par le respect du congé de maternité et des heures de têtée. Afin de confirmer son engagement envers les femmes, la direction générale a mis à leur disposition, comme chaque année, l’ensemble des moyens nécessaires à l’organisation de la 30ème édition de la JIF, avec les innovations et le succès que les observateurs ont pu noter. Ces quatre objectifs stratégiques ramenés dans le contexte de la SIC, démontrent à suffisance que la mise en œuvre de la plate forme de Beijing est une réalité palpable. Magazine Trimestriel de la Société Immobilière du Cameroun Jeanne ATEBA ENOBO tribuNe 25 Les réseaux sociaux et nous « Logements à vendre à Nkolondom, Yaoundé 1er » Ce bout de phrase a été lu en mi-février sur la page Facebook d’un responsable de la SIC. La phrase était accompagnée d’une magnifique photo de cette cité. Signe des temps, mode ou nécessité ? Les réseaux sociaux font de plus en plus partie de notre vie, qu’elle soit privée ou professionnelle. Qu’est-ce que c’est ? Sont-ils nécessaires pour les individus ou pour la société? Quelle est l’ampleur du phénomène ? Qu’en est-il à la SIC ? Un réseau social c’est un ensemble de personnes regroupées à travers un lien dit social et s’échangeant diverses informations à travers un espace notamment sur internet. En effet, les médias sociaux en général, Facebook en particulier a introduit de nouveaux comportements dans les habitudes des africains. Il s’agit d’un réseau qui permet aux Africains de communiquer et échanger plus facilement entre eux. Les réseaux sociaux deviennent de plus en plus populaires et occupent un nombre croissant de personnes et d’entreprises. Tenez : • Depuis le lancement officiel en 2006 Facebook compte près d’un milliard quatre cent millions d’utilisateurs actifs ; YouTube environ un milliard ; Twitter et Google + environ cinq cent millions chacun. • Chaque jour dans Facebook, près de 4,5 milliards de « Likes » distribués ; 4,5 milliards de contenus partagés et 10 milliards de messages envoyés • Environ 100 millions d’utilisateurs Facebook en Afrique dont un million au Cameroun. Et la SIC alors dans tout ça. Une cinquantaine d’agents SIC inscrits et environ une trentaine régulièrement actifs sur ces réseaux. Les responsables évidemment sont très peu intéressés (deux ou trois directeurs seulement), une page de la société pas active. Les autres réseaux sociaux restent flous dans l’esprit des agents SIC. Beaucoup de cadres ne connaissent même pas l’existence des noms twitter, LinkedIn et Instagram ils ont peut être entendu parler de Facebook mais ne savent pas exactement ce que c’est. L’une des principales raison est que les uns et les autres considèrent que ces « gadgets » sont plus ludiques qu’autre chose. « Vos histoires de Facebook là c’est toujours pour chercher les blancs » avons-nous entendu d’une collègue. Les réseaux sociaux sont évidemment ludiques, des milieux de jeux et surtout des groupes de rencontres existent, mais pas que ça. Les chiffres que nous avons donnés plus haut montrent à suffisance combien on peut toucher des milliers de personnes sans frais. Un formidable outil de communication. L’une des pages les plus visitées au monde est celle d’une marque de boisson gazeuse bien connue, ce qui n’est pas du tout un hasard. Le seul outil au monde où on peut adresser des millions de personnes en quelques secondes et facilement. On peut y retrouver des compétences, des opportunités. Un excellent outil didactique des milliers de cours en ligne s’y trouvent quelque soit le domaine. Ils permettent aux entreprises d’avoir un contact direct avec leurs clients. La plupart des entreprises ont leur propre page Facebook ou compte Twitter où ils peuvent informer les clients des nouveaux produits ou des offres spéciales ainsi que de recevoir les commentaires des clients. Les réseaux sociaux offrent aux entreprises une grande publicité, à mon avis, ce type de publicité est l’avenir! Ces réseaux ont malheureusement aussi des inconvénients. Il y existe des sites et pages très peu recommandables, il y a des risques d’addiction et surtout le risque de mettre en péril son image et partant celle de la société. Un problème inquiétant avec les réseaux sociaux est la cybercriminalité et la cyber intimidation. Des utilisateurs tiennent des propos offensants sur d’autres utilisateurs. La prudence s’impose ainsi couplée à une bonne information pour bien utiliser les réseaux sociaux. Notre société gagnera sûrement avec la mise en ligne prochaine de sa page Facebook et compte twitter qui va communiquer sur ses offres, son actualité et ses activités. La SIC continue dans sa marche vers la modernité, ceci passe bien sûr par la définition d’une bonne politique d’identité digitale. C’est vrai, il y a des inconvénients dans les réseaux sociaux, mais s’ils sont utilisés correctement et avec modération, ils sont amusants et très utiles. Magazine Trimestriel de la Société Immobilière du Cameroun NANA TOULOU 26 le saviez-vous ? Les bonnes façons de bouger en interne Grimper dans la hiérarchie n’est plus la seule option pour faire carrière dans une entreprise. La mobilité horizontale permet elle aussi d’acquérir compétences et responsabilités. C’est le modèle de carrière par excellence, celui qu’on nous a vendu quand nous étions plus jeunes : gravir un à un les échelons et accéder au statut de N++ tant valorisé. Seulement voilà : à moins d’avoir été identifié comme un haut potentiel par son entreprise, dès qu’on atteint les 35-40 ans, le moteur de l’ascenseur a tendance à se gripper. «Trop de cadres se disent qu’ils vont être reconnus pour leurs compétences et attendent qu’on vienne les chercher, commente Marie-Catherine Beltran, du cabinet Transition Carrières. Or, ne nous leurrons pas, plus on monte, plus la pyramide se rétrécit. De surcroît, les entreprises attendent des salariés qu’ils se prennent en main.» Autrement dit, si vous voulez grimper dans la hiérarchie, commencez par le faire savoir à vos supérieurs et aux RH. Evident ? Oui, mais combien de salariés le font réellement ? Gardez aussi à l’esprit que pour sortir du lot, bien faire son job est une condition nécessaire mais pas suffisante : il faut le petit quelque chose en plus qui donnera envie à l’entreprise de vous faire monter, vous, plutôt qu’un autre. En faire plus. Ainsi la curiosité, est-elle très valorisée. «Celui qui reste en veille sur son secteur et garde le goût d’apprendre par lui-même, en animant un blog, par exemple, me séduira d’emblée», observe Fabien Rochette, directeur technique du groupe publicitaire Fullsix. La capacité à en faire un peu plus que demandé est également appréciée. «Se porter volontaire pour accueillir un stagiaire ou pour expliquer l’utilisation des réseaux sociaux internes à ses collègues jouera aussi en votre faveur, car cela traduit des compétences relationnelles et une ouverture au changement», ajoute Mickaël HoffmannHervé, directeur délégué aux RH du groupe Randstad. Autres occasions à saisir, les projets transverses, qui se multiplient dans les entreprises. Idéal pour vous rendre plus visible, y compris auprès d’autres managers. «Nous concluons régulièrement avec des start-up des partenariats sur lesquels nos ingénieurs peuvent, s’ils le souhaitent, travailler parallèlement à leur job, confie Fabien Rochette. L’un d’eux nous a bluffés : on le savait talentueux, mais il a surpris tout le monde en se donnant à fond. Depuis, je le vois comme un futur directeur technique.» Voie horizontale. Ce qui sera décisif pour grimper, c’est la passion dont vous serez animé. «J’ai besoin de collaborateurs qui aiment les froufrous, le shopping, qui soient prêts à passer deux heures sur le choix d’une teinte de rose, témoigne Marie Schott, la DG d’Etam lingerie et prêt-à-porter. Je fonctionne au coup de cœur : je peux prendre une collaboratrice RH pour monter une équipe marketing si j’ai perçu cette motivation en elle.» Aujourd’hui, faire carrière ne passe donc plus par la seule voie hiérarchique. Crise et mutations technologiques obligent, les entreprises sont de plus en plus ouvertes à la mobilité horizontale de leurs salariés (vers d’autres départements, voire d’autres filiales). «C’est le cas notamment des sociétés dont l’activité se transforme et qui ne veulent pas recourir au recrutement externe pour des questions de coût mais aussi de paix sociale», confirme Claude Bodeau, associé chez Kurt Salmon. Dans la banque, par exemple, les enjeux du big data modifient profondément les métiers. «Les commerciaux qui ont déjà fait de la statistique ont tout intérêt à en informer les ressources humaines», poursuit-il. Autres secteurs où les opportunités sont nombreuses : l’énergie, où la montée en puissance du renouvelable crée un appel d’air pour les ingénieurs maison, et les transports. Avec l’internationalisation d’entreprises comme la RATP ou la SNCF, un cadre des fonctions support qui aura donné satisfaction pourra très bien se voir confier la direction d’une filiale à l’étranger. Chez l’avionneur Airbus, où la majorité des 6 000 mobilités annuelles est horizontale, un collaborateur qui maîtrise 70% des compétences requises pour un poste – techniques mais aussi relationnelles et personnelles – est un candidat légitime. «On l’accompagne en le formant ou en le détachant sur des projets ponctuels», explique Kerrie-Ann SteinGoujon, la responsable emploi d’Airbus et d’Airbus Group. Un objectif à la fois. Mais avant de bouger en interne, il s’agit de bien identifier ses besoins. «Est-ce que le salarié veut changer d’air, de collègues – on pourra alors lui proposer de partir dans une autre filiale –, ou est-ce qu’il souhaite plutôt acquérir de nouvelles compétences et donc changer de métier ? interroge Mickaël Hoffmann-Hervé. Il faut se poser la question en amont, car poursuivre les deux objectifs à la fois est difficile.» Pour aider ses collaborateurs de Ranstad à se déterminer, il a conçu un outil : une cible sur laquelle on positionne le métier du salarié, les fonctions qui lui sont proches et celles qui sont plus éloignées. Si le poste visé est proche, il peut changer d’entité. S’il est trop éloigné, mieux vaut envisager au début une mobilité en demeurant dans la même entité. Kerrie-Ann SteinGoujon, d’Airbus, se montre moins catégorique. Pour elle, les doubles mobilités – fonctionnelles et entre divisions – sont certes plus rares mais pas impossibles. «L’une de nos ingénieures, précédemment employée chez Astrium (satellites) sur un poste très technique, dirige aujourd’hui une équipe d’Airbus.» Reste qu’un changement de filiale s’apparente presque à un recrutement externe. «Il faut signer un nouveau contrat de travail, auquel peuvent être attachées une nouvelle convention collective, une autre grille de salaires», avertit Claude Bodeau, de Kurt Salmon. Et s’adapter, aussi, à une autre culture d’entreprise. Malgré tout, si elle est bien menée, la mobilité horizontale est une aubaine pour l’entreprise et le salarié. «Passer sur d’autres fonctions ou filiales permet de faire circuler les bonnes pratiques, poursuit Mickaël Hoffmann-Hervé. Et c’est un excellent tremplin pour accéder à des fonctions au niveau du groupe.» Car la mobilité horizontale n’exclut aucunement la mobilité verticale (lire l’encadré ci-contre). Une bonne nouvelle pour les jeunes générations, qui montrent moins d’enthousiasme pour les carrières managériales pures et rêvent de mener plusieurs vies professionnelles en une. (C) Laure CAILLOCE Journaliste, Chercheur au CNRS, in Capital Magazine Trimestriel de la Société Immobilière du Cameroun coiN clieNt 27 Règlement d’habitation des immeubles des cites SIC Dans l’intérêt de la sécurité, de l’hygiène et de la bonne tenue des immeubles, le locataire s’oblige dans le cadre du contrat de bail qu’il a signé avec la SIC, à respecter les prescriptions suivantes : 1. Ne pas déverser les eaux usées, les restes de nourriture, les ordures ménagères à travers les fenêtres, les balcons ou les pipettes destinées à l’écoulement des eaux pluviales des balcons et des buanderies. 2. Ne pas déposer d’objets encombrants dans les cages d’escalier, les gaines techniques, les balcons, les cours, couloirs et jardins et sur le bord des fenêtres. 3. Ne pas sécher le linge ailleurs qu’aux endroits réservés à cet usage : séchoirs dans les buanderies ou à confectionner dans les salles d’eau et éviter autant que faire se peut de l’étendre aux fenêtres, loggias ou balcons. 4. Ne pas utiliser d’appareils bruyants, dangereux ou incommodes, ou détenir des produits explosifs ou inflammables autres que ceux destinés à un usage domestique courant ou autorisés par les règlements de sécurité. 5. Veiller à transporter les ordures ménagères jusqu’aux emplacements réservés à cet effet et les vider à l’intérieur les poubelles collectives. 6. Ne pas casser ou fendre du bois, piler sur les dallages et terrasses ou se livrer à toute autre activité domestique pouvant provoquer la nuisance des voisins. 7. Ne pas faire du feu de bois à l’intérieur de l’immeuble. 8. Veiller à ce que les enfants ne jouent que dans les espaces réservés à cet effet et non dans les couloirs et cages d’escalier. 9. Ne posséder d’animaux domestiques dans les appartements que dans la mesure où leur présence ne provoque pas de réclamation de la part des voisins ; les animaux ne peuvent circuler à l’extérieur du logement que s’ils sont tenus en laisse par leur propriétaire. 10. Ne pas entreprendre des activités pouvant souiller les peintures extérieures de l’immeuble (collage des affiches, etc…). 11. Ne pas pratiquer les cultures vivrières dans les espaces verts. 12. N’utiliser les parkings que pour le stationnement temporaire des véhicules de tourisme en état de marche à l’exclusion des cars, bus et camions. Pour les véhicules stationnés pendant plus d’un mois, la SIC se réservera le droit, après mise en demeure puis constat d’huissier, de faire procéder à l’enlèvement du véhicule pour dépôt dans une décharge publique, le tout aux frais du propriétaire dudit véhicule. 13. La responsabilité de la SIC ne pourra être recherchée : a) Pour les troubles de jouissance ou actes délictueux dont serait victime un locataire de la part d’autres locataires ou de tiers ; b) Pour aucun acte, faute ou négligence commis par les représentants de la SIC lorsque ceux-ci n’auront pas agi en cette qualité ; c) Pour les accidents non couverts par sa compagnie d’assurance survenus aux usagers des terrains de jeux, la surveillance des jeux incombant aux parents et aux personnes auxquelles ceux-ci auraient confié leurs enfants ; d) Pour les accidents résultant de l’obturation, par le locataire, des dispositifs d’aération conformes à la réglementation en vigueur, placés dans les cuisines et les salles d’eau. 14. Le locataire ne pourra réclamer aucune indemnité de loyer pour survenance de cas fortuit ou de force majeure, non couverts par la compagnie d’assurances de la SIC, notamment en cas d’interruption dans les services de distribution de l’eau et de l’électricité, quelles qu’en soient les causes. Magazine Trimestriel de la Société Immobilière du Cameroun 28 carNet Edmond Marie Ndengué nous quitte ! La nouvelle du décès du Chef de service des Affaires Foncières de la SIC a déferlé comme un tsunami aux premières heures de ce jeudi 9 octobre 2014, semant d’abord le doute, puis la consternation et enfin l’effroi auprès du personnel, tellement M. Edmond Marie Ndengué semblait plein de vie et promis à un avenir radieux, au regard des épreuves et de la souffrance qu’il avait connu, quelques années auparavant. Retour sur le dénouement tragique d’un parcours convivial. Titulaire d’un Diplôme d’Ingénieur Géodésiste obtenu à l’Université de Tachkent en Ouzbékistan (ex URSS), après un cursus secondaire sanctionné par un Bacc D, M. Ndengué Edmond Marie est recruté à la Société Immobilière du Cameroun le 1er Mars 1995, et affecté à la Direction Technique (DT). Il va occuper les fonctions d’Adjoint au Chef de Service de la Maintenance dans les Délégations Régionales de Yaoundé et de Douala entre 1998 et 2001, puis est nommé Chef de service de la Maintenance à la Délégation Régionale de Yaoundé le 11 septembre 2001, jusqu’à ce fatidique 22 Février 2006 où son contrat de travail est suspendu, en même temps que ceux de ses autres collègues interpellés dans le cadre de l’ Affaire MP et SIC contre Belinga et autres. A la suite de longues procédures au Tribunal de Grande Instance de Yaoundé et à la Cour d’Appel du Centre, M. Ndengué est enfin acquitté en mars 2011, puis réintégré dans les effectifs de la SIC le 4 Août 2011, comme Ingénieur Géodésiste à la Direction de la Production (DP), avant d’être nommé Chef de Service des Affaires Foncières à la toute nouvelle Direction des Programmes et Projets (DPP), le 17 Juillet 2013. Rétabli dans ses droits, « Tabaritch », comme l’appelaient affectueusement ses amis et proches, formait de nouveaux projets pour lui-même et sa famille (éducation de ses enfants, finitions de sa résidence du village et régularisation de sa situation religieuse entre autres), ainsi que pour une substance professionnelle à son rôle d’Expert foncier à la Société Immobilière du Cameroun, notamment par des formations complémentaires et l’acquisition d’équipements de pointe. Edmond Marie Ndengué La dernière fois qu’il a été aperçu au siège de la SIC le mercredi 8 Octobre 2014 en fin de matinée, il était plein de vie et souriant comme à son habitude, rien ne laissant présager que sa silhouette avenante allait s’effacer de notre vue quelques heures seulement plus tard. La nouvelle tombera d’abord à la Cité verte où il habitait, vers 2h du matin, puis se répand comme une trainée de poudre auprès du personnel et de tous ceux qui l’ont connu : Edmond Marie Ndengué est décédé dans la nuit du 8 au 9 Octobre 2014, des suites d’un accident de la circulation survenu sur la route Mbalmayo-Yaoundé ! Que d’interrogations, de pleurs et de regrets, mais la grande faucheuse avait frappé là où on l’attendait le moins. Le nombre et la qualité des personnes qui ont assisté aux différentes phases de ses obsèques, que ce soit lors des recueillements du soir à son domicile, ponctués par une messe du personnel SIC en présence du Directeur Général le mardi 28 octobre, culminant avec la veillée du Jeudi 30. La mise en bière du vendredi 31 octobre a été un moment d’intense émotion pour les enfants, les familles, les collègues et proches qui découvraient le corps inerte de celui qu’ils ne verront plus en vie. Le denier acte qui a eu pour décor son village natal à Ekomba par Nanga Eboko, sous la présidence de S.E. Antoine Zanga, son frère, Ambassadeur du Cameroun auprès du Saint Siège, a donné l’occasion de témoigner sur cette vie qui nous quittait. Pour le Directeur Général de la SIC : « la ponctualité, la convivialité, l’assiduité, la disponibilité, le respect de la hiérarchie et l’amour du travail ont marqué la vie de ce travailleur dévoué », qui avait reçu une promotion exceptionnelle le 22 juillet 2014. Pour le top management de la SIC, « le vide que laisse la disparition de notre cher collègue Ndengué Edmond Marie, unique dans son métier, sera d’autant plus difficile à combler que c’était une compétence rare, jalousement gardée ». Avec le Directeur Général Adjoint et les Directeurs, une forte délégation du personnel SIC a fait le déplacement d’Ekomba pour rendre un dernier hommage à leur collègue. Ad patres, Tabaritch ! Magazine Trimestriel de la Société Immobilière du Cameroun David-E. MVONDO carNet 29 NAISSANCE • Mademoiselle Noémie Raphaëlla W. DJUITA MA'A, fille de Mme Annick Ruisselle NGOUDJO, Chef de Bureau DES Plans médias à la Direction Commerciale et du Marketing, est née le 08 Janvier 2015 à Yaoundé. félicitations DECES • Monsieur NDJOMO AYISSI Christophe, Agent d’entretien SIC retraité, décès survenu le 30 Août 2014 des suites de maladie. O • Monsieur KOUMETIO Marcous, père de Monsieur KUETE Anatole, Agent d’entretien à l’antenne d’exploitation de MBANDA – Edéa, décès survenu le 14 septembre 2014 à DSCHANG, des suites de maladie. bs s e u èq • Monsieur OLINGA EYAMO Grégoire Placide, caissier à l’Antenne d’Exploitation d’AngaleEbolowa, décès survenu le 22 septembre 2014 à Ebolowa des suites d’une courte maladie. • Monsieur MAGRAVO Rémi, père de Madame DIWIYA Rosette veuve MOUSSA SAMBO, Caissière à l’Antenne d’exploitation SIC MENDONG, décès survenu à DOUVANGAR/Maroua le 27 septembre 2014 des suites de maladie. • Monsieur NDENGUE Edmond Marie, Cadre, Chef de Service des Affaires Foncières à la Direction des Programmes et Projets, survenu le 10 octobre 2014 des suites d’un accident de circulation. • Madame YANZE née NOUKEPEP Suzanne, mère de Madame TCHIENGANG Rose épouse GARBA, Chef de Service Administratif et des Affaires Générales à la DRY, est décédée le 13 novembre 2014 des suites de maladie. • Madame ZEBAZE Sabine, mère de Monsieur DOGMO Paul I, Chauffeur du Directeur général adjoint, décédée le 27 décembre 2014. • Mademoiselle MAMA MEKONGO Audrey Eugénie, fille de Monsieur MAMA Philémon, Agent de recouvrement au Secteur d’exploitation de Mendong, est décédée le 31 décembre 2014, des suites d’un accident de la voie publique. • Mademoiselle APOUH DOKO Line, fille de Monsieur DOKO Michel, Chauffeur à la Direction régionale de Douala, est décédée le 09 février 2015 à l’hôpital de Log Baba (Douala), des suites de maladie. Sincères condoléances aux familles éprouvées Magazine Trimestriel de la Société Immobilière du Cameroun Jean François ENGOLO 30 corresPoNdaNce Nos lecteurs écrivent Des personnalités ont continué de nous livrer leurs impressions sur notre Magazine. Une selection vous est proposée. Nous les en remercions sincèrement. Magazine Trimestriel de la Société Immobilière du Cameroun societe immobiliere du camerouN Cameroon real estate CorporatIon code oF etHics conscious of the fact that the future of the Cameroon Real Estate Corporation depends on trust that the company inspires in its staff, customers, shareholders, public and private partners and the State, convinced that the development of the Cameroon Real Estate Corporation can only be guaranteed by fair and honest dealings with all stakeholders. the staff of the Cameroon Real Estate Corporation hereby adopts a set of common values and policy principles set forth in a code oF etHics and undertakes to: • Scrupulously abide by this code of ethics, as well as other organic instruments (laws, regulations, agreements, policies, strategies, procedures, etc.) applicable to the Cameroon Real Estate Corporation; • Espouse a culture of results and performance; • Ensure the best return on investment for its shareholders; • Defend the interests and promote the image of the Cameroon Real Estate Corporation everywhere and under any circumstances; • Work with professionalism, loyalty and in strict confidentiality; • Avoid conflicts of interest and reject any present that could influence its objectivity; • Desist from any action that may harm the interests of the Cameroon Real Estate Corporation; • Exercise discipline, responsibility and integrity in the discharge of its duties; • Deal with users and colleagues with dignity, fairness and without any discrimination whatsoever; • Fight against corruption in all its forms; • Ensure civility and mutual respect in interpersonal relationships with its customers and partners; • Show proof of exemplary behaviour within and outside the company; • give pride of place to professional competence in the management of human resources; and • Contribute to environmental protection and sustainable development. these policy principles are the foundation on which our corporate culture is built, the primary goal of which is to provide decent and affordable housing to the greatest number of people and to contribute to the emergence of our country’s economy while respecting human dignity. b.P. : 387 YAOUNDE CAMEROUN - tel. : (237) 222 23 01 59 - 222 22 92 84 - Fax : (237) 222 22 51 19 Website : www.sic.cm -e-mail : [email protected] societe immobiliere du camerouN Cameroon real estate CorporatIon code d’etHiQue conscient que l’avenir de la SIC repose sur la confiance que l’organisation inspire à son personnel, à ses clients, à ses actionnaires, à ses partenaires publics ou privés et aux pouvoirs publics, convaincu que le développement de la SIC ne sera assuré que par un comportement équitable et honnête envers tous les acteurs. le personnel de la SIC adopte un ensemble de valeurs communes et de principes d’actions déclinés en code d’etHiQue, et s’engage à : • • • • • • • • • • • • • • respecter scrupuleusement le présent code d’ethique, ainsi que les autres textes (lois, règlements, conventions, politiques, stratégies, procédures, etc…) applicables à la SIC ; intégrer une culture du résultat et de la performance ; assurer la meilleure rentabilité des investissements des actionnaires ; défendre les intérêts et promouvoir l’image de la SIC en tout lieu et en toute circonstance ; travailler avec professionnalisme, loyalisme et en toute confidentialité ; éviter tout conflit d’intérêt et refuser tout présent susceptible d’influencer son objectivité ; renoncer à toute action pouvant nuire aux intérêts de la SIC ; faire preuve de discipline, de responsabilité et de probité dans l’exercice de ses fonctions ; traiter les usagers et les collègues avec dignité, équité et sans discrimination aucune ; lutter contre la corruption sous toutes ses formes ; veiller à la courtoisie et le respect mutuel dans les relations inter-personnelles avec la clientèle et les partenaires ; avoir un comportement exemplaire dans l’entreprise et à l’extérieur ; privilégier la compétence professionnelle dans la gestion des ressources humaines ; contribuer à la protection de l’environnement et au développement durable. ces principes d’action sont le fondement de notre culture d’entreprise et ont pour objectif principal la mise à la disposition des populations de logements décents et accessibles au plus grand nombre, afin de contribuer à l’émergence de notre pays et au respect de la dignité humaine. b.P. : 387 YAOUNDE CAMEROUN - tel. : (237) 222 23 01 59 - 222 22 92 84 - Fax : (237) 222 22 51 19 Website : www.sic.cm -e-mail : [email protected]