Fiche (1.4Mo)
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Les Clairières de Flore à Floirac Projet urbain / Floirac (33) Maîtrise d’œuvre • Architecte Urbaniste : Michel PetuaudLétang, 4A • Paysagiste : Marion Vaconsin, Agence d’Architecture, paysage et urbanisme Bouriette et Vaconcin • Ingénieur VRD : Bernard Pecceu, Société BPIC • AMO : Carine Dunogier, Ingérop Partenaire impliqué dans les projets urbains des territoires, Clairsienne accompagne les collectivités locales de l’aménagement de territoires à la reconquête de friches industrielles. Partenaires du projet Découvrez le film d’animation de ce projet sur www.clairsienne.com Clmairieres de Flore4pA4.indd 1-2 223, avenue Emile Counord 33081 Bordeaux cedex Tél. : 05 56 292 292 www.clairsienne.com Design graphique : studiominibus.com / • Mairie de Floirac • C.U.B • G.P.V • A’URBA • DEXIA Grâce à des opérations adaptées au contexte local, respectueuses de l’environnement et économiquement pérennes, Clairsienne propose une offre résidentielle diversifiée et accessible à tous : qu’il s’agisse de petites résidences intégrées dans un paysage urbain existant ou de véritables écoquartiers mixant habitat diversifié, activités tertiaires, équipements publics, cheminements et espaces paysagers. Avec une ambition : donner vie au quartier tout en respectant son identité et son caractère. Nos projets à dimension humaine s’inscrivent dans une dynamique locale pour répondre aux besoins des habitants, tout en dessinant les contours d’un nouveau paysage urbain TRÉS HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE 07/09/12 11:33 Sur l’enclave de l’ancienne friche industrielle Black Clawson, Clairsienne accompagne la Ville de Floirac dans sa politique de rénovation urbaine du «Bas-Floirac». L’emprise totale de huit hectares accueillera en 2015 environ 700 logements individuels et collectifs, de la location à l’accession, du conventionné au privé. Lot 5 Lot 6 Lot 4 Lot 1 Lot 16 Lot 10 Intentions urbanistiques Lot 13 Regagner une « proximité » L’opération est bordée par une ancienne ligne de chemin de fer qui accueillera en site propre la voie de transport en commun reliant le débouché du pont Jean-Jacques Bosc à l’Opération d’Intérêt National Euratlantique de Bordeaux. Lot 1 Altaé 99 logements en accession Créer une ville-jardin Lot 2 & Lot 3 Aquitanis Résidence Plaza de Goya 121 logements collectifs en location 107 en PLS et 14 en PLUS Lot 4 & Lot 5 Fradin Résidence Les Terrasses de Flore 92 logements collectifs en accession Créer une nouvelle centralité Créer une offre résidentielle variée Le projet urbain organise la cohabitation harmonieuse d’un habitat individuel et collectif (maisons de ville avec jardins, petits immeubles collectifs avec attiques, villas urbaines…), destiné à la location comme à l’accession à la propriété. Des partenariats sont aussi noués avec des promoteurs privés comme avec des bailleurs sociaux (contribution au relogement à l’issue de la démolition reconstruction du quartier Libération). Clmairieres de Flore4pA4.indd 3-4 Lot 12 Lot 2/3 Plans d’urbanisme et paysager ont été pensés simultanément. Le projet s’articule autour de la notion de ville jardin. L’imbrication étroite du bâti et des espaces végétaux souhaitée se matérialise par la multiplication des espaces verts et le marquage végétal des différents territoires. Le mail, cœur du dispositif paysager, est structurant et s’accompagne de la mise en place de circulations douces telles que des venelles. De plus, on trouve dans l’environnement proche du projet : un grand lac, un stade de sport et la maison des associations. Situé au cœur du tissu ancien de la commune, ce projet urbain participe au rééquilibrage rive droite / rive gauche. Parfaitement inséré dans la nouvelle trame de la ville de Floirac, le nouveau quartier est désormais traversé de liaisons fonctionnelles qui permettent d’assurer la fluidité des transports et la desserte de proximité, avec des conditions d’accès privilégiées aux commerces et services situés en centre-ville et en périphérie. Equipements proches : commerces, Mairie, piscine, stade, 2 groupes scolaires, un collège, une maison des savoirs partagés, une salle polyvalente, une maison de la petite enfance … Lot 7 Lot 8 Lot 9 Lot 11 LOTS 4 ET 5 DOMAINE DE RICHELIEU FLOIRAC Perspective Mail FRADIN SAS Maître d'ouvrage PC 6c échelle 01 juin 2010 SAS Atelier Aquitain d'Architectes Associés dossier: 1653 Architecte Lot 6 Clairsienne Résidence La Solana 43 logements collectifs en accession directe Lot 9 Kaufman and Broad Résidence Le Patio de Goya 35 logements collectifs en accession Lot 12 Groupe Patrice Pichet Les Jardins d’EA 40 logements collectifs en accession Lot 7 Clairsienne Résidence Le Flore 34 logements collectifs en PLS transférable Lot 10 Clairsienne Résidence L’Ombrelle 34 logements en PLUS 27 individuels, 6 collectifs Lot 13 Groupe Patrice Pichet Les Rives de Bel 45 logements collectifs en accession Lot 8 Axanis 29 logements individuels en locatif / accession Lot 11 Angle Vert Résidence La Solana 24 logements en PLS 21 individuels et 3 collectifs Lot 16 Clairsienne Résidence Les Jardins de l’Alhambra 39 logements en PLS 33 individuels, 6 collectifs dessiné par FD 07/09/12 11:33 Clmairieres de Flore4pA4.indd 5 07/09/12 11:33