Où acheter selon votre budget - barnes.office

25/31 AOUT 11
LE NOUVEL OBSERVATEUR
Hebdomadaire Paris
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Où acheter selon votre budget
PRIX MOYENS DES APPARTEMENTS EN JUIN 2011 ET VARIATIONS SUR UN AN
ANTONY
46s8€/m2
Succès du très récent
Beaucoup de couples d'ingénieurs
arrivent dans la commune avec un
budget s'élevant à 450 000 euros.
Indispensable au vu de la hausse des
prix,* d'au moins 15% depuis un an »,
selon Fabrice Roure, de l'agence Orpi
Tison Immobilier. En centre-ville, le
prix du mètre carré s'élève à 4 DOO ou
4500 euros pour les immeubles des
années 1960 ; de 5 500 à 6 000 euros
pour les résidences des années 1990
ou plus récentes. La proximité des six
stations de RER est aussi très recherchée. « Les programmes neufs de ces
cinq dernières années, surtout, se
revendent bien », constate Patricia
Cordeaux, au cabinet Renard Saulnier. Ils plaisent « pour leur standing,
pour leurs garanties, et parce qu'ils
permettent d'avoir des frais de notaire
réduits ». Des primo-accédants ont
ainsi décroché un duplex de 85 m2,
procheducentre,pour442000 euros.
« Au sud, le secteur Fontaine-Michalon - entre 4000 et 4200 euros/m2
environ - se vend de mieux en
mieux », poursuit Patricia Cordeaux.
« Au nord, près du parc de Sceaux, la
Croix-de-Berny prend de la valeur,
ajoute Fabrice Roure. Le quartier,
moins commerçant, jouit d'un bel
environnement. » Un 2-pièces de
42 m2 des années 1960 s'est vendu en
deux jours à 141500 euros, et une
maison très récente de 106 m2 habitables avec jardin est partie en trois
jours à 710 DOO euros.
+12,4% sur un an
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Bras ouverts aux Parisiens
II suffit de passer le bras de la Seine
pour trouver des prix plus raisonnables, dans un cadre de vie agréable,
du moins dans les quartiers recherches situés entre la gare et la mairie
d'Asnières. Plus de la moitié des acheteurs sont parisiens, qu'ils soient de
jeunes primo-accédants ou des
familles à la recherche d'espace non
loin de leur lieu de travail. « Les prix
ont augmente de 600 à 800 euros/m2
depuis le début de l'année, puis se sont
stabilisés depuis le mois de mai »,
explique Guy de Bellefonds, de
l'Agence de la Gare Orpi. Le quartier
de la gare se négocie entre 5500 et
6500 euros/m2. Un couple de Parisiens a récemment acquis un 58-ni2
dans un immeuble en briques 1930,
proche de la mairie, pour 357 DOO euros
(6100 euros/m2). « Les maisons sont
rares sur le marché et se vendent vite,
auminimumàl million d'euros », précise Thierry Gondouin, chez Guy
Hoquet. Et souvent plus : une belle
maison de 170 m2 sur une parcelle de
300 m2 rue du Chalet a trouvé preneur
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BARNES
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à 1,4 million d'euros. Le quartier
Bourguignons est désormais au-dessus du seuil des 5 000 euros/m2, tandis
que les quartiers nord, bien moins
cotés, évoluent aux environs de
3500 euros/m2. Quèlques programmes neufs sortent de terre, àpartir de 310000 euros pour un 2-pièces
avenue Pinel, par exemple.
+ 12,2% sur un an
BAGNEUX
4467€/m2
Le marché se grippe
La pénurie du premier trimestre 2011
est achevée. Pour autant, il n'y a pas
pléthore de biens sur le marché. Et
les prix ont légèrement augmente :
4000 euros/m2 en moyenne. Les candidats à l'achat se font moins nombreux, alors les appartements qui ne
se vendent pas repartent à la location...
« Les biens classes de EàG d'après le
diagnostic de performance énergétique
(DPE)nesevisitentmêmeplus,Kgrette
Stéphane Valteau, chez Foncia AMI.
Or de belles surf aces refaites à neuf sont
mal notées juste parce qu'elles appartiennent à des copropriétés des années
1930. » Des acquéreurs non concernés
par le nouveau prê: à taux zéro (PTZ+)
repèrent ces biens pour les négocier à
la baisse. « entre 5% et 7% ». Ainsi, un
36-m2 muni d'une étiquette G pour sa
performance énergétique et affiché à
177000 euros a été cédé 172 DOO euros
à un investisseur, qui le louera entre
750 et 800 euros par mois. D'autres
investisseurs recherchent des studios
à 100000 euros près de l'Ecole normale supérieure de Cachan. Les
ménages, eux, privilégientlebourg ou
la proximité du RER et de la N20. Certains s'intéressent aux alentours du
terminus de la ligne 4 du métro, prévu
pour 2017 au carrefour des Martyrs.
« Le métro est un argument de vente,
sans influencerencorelesprix », reconnaît Cédric Denis, chez Guy Hoquet.
Des opportunités apparaissent du côté
des ZAG Victor-Hugo et Blanchard, o u
poussent des programmes neufs
(jusqu'à 5000 euros/m2).
+ 5,1% sur un an
ments. Parfois, un programme neuf
apparaît comme un ballon d'oxygène, comme celui annonce par
Bouwfonds Marignan Immobilier
dans le quartier Champs-Philippe à
La Garenne-Colombes : pour du
classé bâtiment basse consommation (BBC) dernier cri, le prix de
4 200 euros/m 2 semble presque
doux. Pour les petites surfaces, il
faut compter davantage, comme ce
2-pièces de 34 m2 qui s'est négocié à
220000 euros. Mais à ce prix, bien
souvent, une rénovation est nécessaire. Selon Manuel Carvalho, de
l'agence Guy Hoquet, « 75% des Parisiens trentenaires ou plus candidats
à l'achat recherchent essentiellement
des 3-pièces. Quant aux cadres plus
aisés, quadras ou quinquagénaires,
leur choix les porte vers des maisons
de 100 m2 au moins, affichées entre
700000 et 900000 euros. Mais le
ralentissement des transactions est
sensible ». Dans le bel ancien, les prix
varient entre 5 DOO et 5 500 euros/m2.
Le quartier des Bruyères, le plus
récent, attire les jeunes cadres qui
convoitent des biens entre 65 et
70 m2 pour 6 DOO à 6 500/m2. Pour les
appartements, les quartiers les plus
demandes à Bois-Colombes sont le
EZZEDINE TALEB
Directeur dè dè l'agence départementale
pour l'information sur le logement (Adil)
des Hauts-de-Seine
"Des efforts pour
améliorer les infrastructures
dè transport"
sud et les abords de la mairie et du
marché. Pour les maisons, les candidats à l'achat acceptent maintenant les biens à la frontière d Argenteuil. La rue de l'Abbé-Glatz a aussi
ses amateurs. Dans Bois-Colombes,
la clientèle souffre d'une pénurie
d'immeubles neufs, peu étonnante
vu l'exiguïté de la ville. Mais la
consolation, sur ces communes
étroites à l'exemple de La GarenneColombes et ses deux kilomètres
carrés, est que l'on est toujours à
proximité d'une gare.
+ 4,9% sur un an
BOULOGNE-BILLANCOURT
6 91O €/m2
L'atout métro
Comme Levallois, Boulogne-Billancourt est quasiment un arrondissement de Paris grâce à ses deux lignes
de métro, atout essentiel aux yeux
des Parisiens. « La pression des
acheteurs est moins forte depuis le
mois de mai. Et ils négocient les
prix », précise Pierre Talandier, de
La Vie Immobilière. L'architecture
disparate de la ville se traduit par
une large fourchette de prix au
mètre carré, qui varient en fonction
non seulement du quartier, mais
aussi de l'immeuble. Au nord de la
route de la Reine, les appartements
trouvent preneur entre 6500 et
8500 euros/m2, voire plus à proximité du bois de Boulogne. Un couple
de Boulonnais a ainsi acheté un
58-m2 rue d'Aguesseau, avec parking, à 470 DOO euros dans un bel
immeuble 1980. Au centre, entre
les avenues Général-Leclerc et
Edouard-Vaillant et la route de la
Reine, les prix se situent entre
6000 et 7000 euros/m2, et un peu
plus autour de la Grand-Place. Les
jeunes couples ou les familles doivent se tourner vers le sud pour
trouver des prix plus sages, entre
5000 et 6500 euros/m2. « Le nouveau quartier issu de la réhabilitation du trapèze Renault est encore en
devenir, mais lesprixy sont comparables à ceux du nord de Boulogne
pour les premiers appartements qui
reviennent sur le marché », indique
Jean-Louis de Narbonne, de Guy
Hoquet. Les programmes neufs sont
proposés entre 7500 et près de
10 000 euros/m2.
+ 8,1% sur un an
BOIS-COLOMBES
LA GARENNE-COLOMBES
5150€/m2
Microcosmes et maxiprix
La pénurie est ici endémique et ne
laisse guère le choix des emplace-
« De plus en plus dè Parisiens, que ce soit pour
une première ou pour une deuxième acquisition,
viennent acheter dans les Hauts-de-Seine. Ils
n'hésitent pas à passer le périphérique en raison
à la fois de prix dissuasifs et de la raréfaction des biens
à vendre à Paris. Les tarifs sont certes plus élevés dans
les Hauts-de-Seine que dans les autres départements
franciliens, mais les Parisiens viennent notamment
y chercher un cadre de vie agréable. Beaucoup
apprécient aussi la proximité du quartier d'affaires
de La Défense : en emménageant ici, ils se
rapprochent de leur lieu de travail. Enfin, les grands
projets d'aménagement du territoire réalisés par
le département pour améliorer la mobilité de demain,
notamment grâce au tram, portent leurs fruits :
les Altoséquanais ont envie de le rester! »
Propos recueillis par A. L.
BARNES
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CHÂTILLON
5 207 e/m2
Biens rares
Peu dè nouveaux acquéreurs poussent la porte des agences. Les
ménages prêts à signer surveillent le
marché depuis plusieurs mois déjà.
Or les offres manquent. « Les prix ont
augmente de 15% environ cette
année », estime Michèle Levraud, de
l'agence Le Tue Immobilier. Dans le
centre, le prix du mètre carré s'élève
entre 5000 et 6000 euros. Près du
métro, il peut atteindre 6500 ou
6 700 euros. Un studio situé à
quèlques pas de la station coûte
autour de 200000 euros ; un
2-pièces, 300 DOO ou 320 000 euros.
Pour un 65-m2, il faut compter entre
420000 et 440000 euros ; pour un
85-m2, 550000 euros. La facture est
salée aussi pour les maisons, biens
rares, qui s'arrachent autour de
750000 ou 800000 euros. Néanmoins, la commune séduit toujours
autant de primo-accédants et de
ménages qui revendent leur appartement parisien. « A qualité identique, on gagne 10 à 12 m2par rapport
à la capitale », indique Pascal Doré,
de l'Immobilière Parent. L'ancien est
recherche, mais les petits budgets
s'orientent vers les appartements des
années 1960, de 5 000 à 5 500 euros/
m2. Enfin, l'attention se porte sur la
ligne du tram qui desservira le VieuxBourg et Les Sablons en 2014. « Le
Bourg progresse, remarque Michèle
Levraud. Ce secteur aéré et vert offre
une très bonne qualité de vie. »
+ 9,6% sur un an
CLAMART
5 208 e/m2
Des prix soutenus
Alors que les offres restent limitées,
la commune attire de plus en plus
d'acquéreurs, dont des primo-accédants disposant d'un apport. « Les
transactions sont vraiment rapides,
constate François Geary, de l'Agence
Principale. Et depuis un an, les prix
ont augmente de 10% environ. » Rares,
les studios de 25 à 28 m2 s'achètent
150000 euros. Les 2-pièces de 45 m2
avec parking ne se vendent pas à
moins de 250 000 euros. A quoi il faut
ajouter 30000, voire 50000 euros si
l'on cherche un 3-pieces. « Les prix
demeurent soutenus. Mais cette tendance» ta hausse devrait s'inverser en
Clamart attend le
tram pour 2014.
En conséquence,
pour une maison,
il faut débourser
100000 euros de
plus qu'il y a un an
2012. Le marché est en train deseréguler », affirme Manoug Minassian, de
l'agence Century21. Les demandes se
concentrent autour de la mairie ou de
la gare (de 5000 à 5 500 euros/m2).
Néanmoins, Le Petit-Clamart attire
l'attention (4000 euros/m2) : un bon
pari sur l'avenir, avec l'arrivée du tram
Châtillon-Viroflay prévue pour
2014. Concernant les maisons, les
demandes peuvent difficilement être
satisfaites. Dans le Jardin-Parisien,
un quartier calme, les prix flambent.
« D'ailleurs, les maisons de deux ou
trois chambres s'achètent aujourd'hui
650000 euros en moyenne, observe
Manoug Minassian. Il y a un an, elles
coûtaient 100000 euros de moins. »
Ainsi, une maison de 115 m2 habitables à 900000 euros s'est vendue
en trois jours seulement.
+ 1O,3% sur un an
CLICHY
5125€/m2
La quête des petits lots
« De nombreux Parisiens ne pouvant
plus se loger dans la capitale viennent
s'installera Clichy. Grâce à une réelle
volonté urbaine, la ville propose de
belles opportunités d'investissement », affirme Olivier Bokobza,
directeur général délegué chez BNP
Paribas immobilier. La ville, très
dense, offre de nombreux petits
appartements. Les étudiants peuvent s'y loger, « leurs dossiers sont
même privilégiés, car le propriétaire
aura plus de facilité à souscrire la
garantie locative », précise Virginie
Octeau. de Guy Hoquet. Un 3-pièces
de 75 m2 s'est loué 1300 euros,
charges comprises, à trois étudiants,
rue Gustave-Eiffel, près de la gare.
Clichy affiche des prix de vente entre
4900 et 6 500 euros/m2. « Aux allées
Gambetta, une rue très convoitée, un
66-m2s'estvendu390000 euros, soit
5909 euros/m2 », indique Serge
Caillot, de l'Agence des Allées. « Mais
les vendeurs perdent un peu la main
car, face à l'augmentation des taux
d'intérêt et l'instabilité des réformes
fiscales, le nombre d'acheteurs est en
légère baisse », témoigne un agent
immobilier. Les acquéreurs, essentiellement des primo-accédants, des
célibataires, des jeunes couples avec
un enfant, recherchent surtout à Clichy des petits lots, qu'ils peuvent réunir en un seul appartement.
+ 8% sur un an
COLOMBES
4494 €/m2
L'acheteur reprend la main
Une maison qui a du caractère, des
bow-windows, en plein centre-ville,
à un quart d'heure en train de SaintLazare : 750000 euros pour 130 m2
avec jardin. « Tout ce qui se vend bien
est ce qui est très bien situé, sans
défaut, en bon état et qui a intégré la
baisse des prix », estime Antoine Mesnard, de l'agence Laforêt. Il y a aussi
ce pavillon de 80 m2 avec un petit
terrain aux Gros-Grès, qui s'est vendu
360 DOO euros. Ce prix pourrait grimper de façon «faramineuse », précise
le professionnel, avec l'arrivée de la
ligne T2 du tramway, comme sur tout
le secteur de la Petite-Garenne. De
bonnes affaires sont en perspective
également du côté du Plateau, qui,
désenclavé, pourrait trouver un nouvel élan. Un pavillon de trois chambres
s'y négocie aujourd'hui autour de
500 DOO euros. Les primo-accédants
s'intéressent aux 2-pièces - entre
180000 et 200000 euros environ.
Un 2-pièces de 42 rrfdans une copropriété populaire du quartier de
l'Europe vient même d'être vendu
167000 euros. Pour un 3-pièces, il
faut compter entre 250 000 et
280000 euros. « Les délais de vente
ont augmente en quèlques semaines,
et, alors qu'il n'y avait quasiment pas
de marge de négociation au début de
l'année, elles tournent autour de 5%
au deuxième trimestre », note Philippe Bodolec, chez Century 21. Les
maisons, qui avaient augmente en
2010, redeviennent attractives dans
cette ville qui offre une importante
zone pavillonnaire.
+ 3,6% sur un an
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BARNES
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Hebdomadaire Paris
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COURBEVOIE
5947 €/m2
Le repaire des cadres de La Défense
Les prix sont stabilisés depuis juin.
« Les propriétaires ont encore tendance àgonflerles tarifs, cequi ralentit
leur vente », explique Olivier Decamus, de l'agence Imax. Car la demande
reste soutenue, la ville étant recherchée par tous les types d'acheteurs :
jeunes primo-accédantsàlarecherche
d'une petite surface, familles parisiennes ou de Levallois qui cherchent
un logement plus grand, etc. « Courbevoie attire de nombreux cadres travaillant à La Défense grâce à son
réseau de transports en commun. Ils
déboursent aujourd'hui 6500 euros/
m2 en moyenne dans le quartier récent
du Faubourg-de-l'Arche », indique
Olivier Bracke, de Bracke Immobilier.
Un 3-pièces de 67 m2 s'est vendu,
promenade du Millénaire, pour
459000 euros. A l'autre extrémité de
la ville, le quartier de Bécon est aussi
très recherche. Il faut y débourser
900 DOO euros pour s'installer dans
une maison, et entre 6000 et
6 500 euros/m2 pour un appartement,
voire plus dans les immeubles les plus
récents. Un 39-m2 s'est par exemple
vendu 250 DOO euros, soit 6 400 euros/
m2, dans un immeuble des années
1970, rue Volta. Le centre-ville, autour
de la mairie, se négocie de 500 à
700 euros/m2 de moins.
+ 11,1% sur un an
GARCHES
VAUCRESSON
Garches : 5 835 €/m2
Vaucresson : 5 573 €/m2
De la verdure à prix d'or
On trouve à Vaucresson de grandes
villas et propriétés offrant d'opulents
La ville de
Courbevoie
est recherchée
par tous les types
d'acheteurs
jardins, alors que Garches est un
marché plus riche en appartements
concentrés autour du centre-ville,
plus cher au mètre carré, car plus
proche de Paris. Les nouveaux arrivants cherchent à se ménager des
charges futures aussi légères que
possible. « Le choix de la copropriété
devient déterminant, bien plus
qu'auparavant, explique Yannick
Chichoune, chez Accueil Immobilier. Les résidences des années 1960
permettent encore d'acquérir des
3 ou 4-pièces entre 350 000 et
450000 euros. Un peu moins cher si
les biens sont excentrés, un peu plus
s'ils bénéficient de la proximité de la
gare, des commerces, et d'une belle
vueou d'une orientation favorable. »
Mais les immeubles d'après 1990
sont mieux isolés, souvent plus
confortables. Les prix s'en ressentent
et restent donc plus élevés, même si
les biens tardent à se vendre. Les
petits immeubles de trois étages sont
très demandes, parce que moins
chers. Mais les plus récemment
construits, jusqu'aux plus actuelles
réalisations selon la norme de bâtiment à basse consommation (BBC),
atteignant 8 DOO ou 8 500 euros/m2,
ont aussi la cote. Au-dessous de
I million d'euros, à Garches ou à
Vaucresson, un bien peut se vendre
en trois ou quatre mois. Au-dessus,
jusqu'à 4 ou 6 millions d'euros,
comme pour les vastes propriétés
avec des parcs de 2 DOO à 4 DOO m2, à
l'exemple de celles qui sont situées
sur le plateau Théry, les délais sont
forcément plus longs. Les travaux
sont souvent inévitables : une villa
de 250 m2 habitables et 1000 m2 de
terrainprochedelagares'estvendue
à 1,5 million d'euros, mais, pour y
vivre confortablement, il faudra
ajouter 500000 euros de travaux...
+13,9% sur un an à Garches
+ 9,1% sur un an à Vaucresson
GENNEVILLIERS
3364€/m2
Le refuge des petits budgets
Depuis janvier, tous les quartiers restent sur la base de 3 DOO euros/m2.
Cette stabilité devient exceptionnelle
dans ce département. Si krach il y a, la
petite taille de la commune, l'importance des logements sociaux (plus de
la moitié du parc, mais la cohorte
encore peu nombreuse des nouveaux
copropriétaires augmente) et l'exiguïté
des quartiers pavillonnaires, plutôt
modestes, pourront peut-être en
amortir le choc. « Un retour à la raison,
alors que les prix de l'Ile-de-France se
sont envolés, paraît une nécessité. On
n'est qu'au début d'unecrisesur le marché immobilier, pressent Hassan Af oukal, chez Century 21. Pour la demande
laplusfréquente, les 3 ou 4-pièces, nous
avons du mal à obtenir de l'offre. Et si
les prix n'ont pas augmente, ils restent
tout de même au piaf and. » Ici, toutefois, des primo-accédants peuvent
poser enfin leurs valises : le 3-pièces
idéal de 70 à 75 m2 se vend toujours
entre 180000 et 230000 euros. En
centre-ville, des résidences récentes
peuvent offrir, pour le même ordre de
prix, des étages élevés avec ascenseur,
box et cave. Les 4-pièces jusqu'à 80 ou
85 m2 de surface sont proposés entre
240000 et 280 DOO euros dans la plupart des cas. Deux éléments stabilisateurs du marché demeurent : le ralentissement des transactions, qui rend
les vendeurs moins gourmands, elles
récents programmes neufs réserves
par la mairie aux Gennevillois à des
tarifs d'environ 20% en dessous de leur
valeur de marche, avec interdiction de
revente avant neuf ans, pour stopper
toute tentative de spéculation.
+1O,8% sur un an
ISSY-LES-MOULINEAUX
6375€/m2
La ruée vers tous les quartiers
La ville, plébiscitée par les jeunes
cadres et les familles de quarantenaires, a souffert à la fin 2010 d'une
pénurie d'offres, face à une demande
très soutenue. Les prix ont donc
grimpé en flèche dans tous les quartiers, et beaucoup de logements sont
aujourd'hui proposés à plus de
7000 euros/m2. Depuis avril, cette
inflation a rendu les acheteurs plus
sélectifs, et ils n'achètent plus avec la
même fébrilité. Entre les métros
Corentin-Celton et Mairie-d'Issy,
il faut compter entre 6 300 et
7000 euros/m 2 pour un appartement classique. « Les petites surf aces
valent le plus cher, car elles intéressent les primo-accédants et les investisseurs », explique Frank Béasse, de
Century 21 Immo d'Issy. Dans le secteur du Val-de-Seine, le long de la
ligne de tramway, les bâtiments des
années 1990 se vendent entre 6 DOO et
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Surface approx. (cm²) : 4081
6800 euios/m2 Plus au sud en bord
de Seine, le quartier de la Ferme
souffre de l'absence de petits commerces Les appartements récents s'y
achètent entre 5200 et 6500 euros/
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Les
habitants
sont peu
m2 Enfin dans les Hauts-d'Issy, les sensibles
logements plus anciens valent entre à la baisse
4 800 et 5600 euros/m 2 Maîs les des taux,
1500 nouveaux appaitements du
le revenu
quartier du Fort-d'Issy qui sortiront
médian
de terre d ici a 2013-2014 vendus en du départemovenne de 6700 a 7500 euros/m2, ment étant
devraient re\ alonser la zone
le plus élevé
+ 7,6% sur un an
de France.
LEVALLOIS-PERRET
8o6O€/m 2
Dans la lignée des prix de Paris
La hausse des prix se poursuit dans
la droite ligne du marche parisien Les
tiansactions du premier semestre
s'affichent en moyenne aSOOO euros/
rn chez Century 21 Car Levallois,
proche de Paris accessible par le
metro, presente de nombreux atouts,
notamment pour les familles pan
siennes « La ville fait des efforts en
teimes dinfrastructures pour les
enfants et la securite Maîs il faut se
serrer, car il y a peu de grands appar
tements familiaux », explique Franck
Herbm de Century 21 Le quartier
récent de Grefmlhe se négocie aux
environs de 9 000 euros/m2 Un beau
3-pieces de 75 m2 rue Chaptal, dote
d'une terrasse et d'un parking, a ete
acquis pour 680000 euros par un
couple pour un premier achat Dans
le centre ville a l'aichitecture dispa
rate, les appartements se négocient
entie 8000 et 8500 euros/m2, voire A levalloisperret,
plus pour les beaux immeubles les appartements
autour de la mairie Un 59-m2 rénove familiauxsont plutôt
rue Rivay s est vendu 525000 euros rares a trouver
Les budgets plus restreints se tournent vers les rues proches de Clichy
oulesprrxavoisment7000 euros/m2
« On constate une difference de valeur
pouvant aller jusqu'à 300000 euros
pour un appartement de IOU m2 selon
le type d immeuble et le quartier de
Levallois e est énorme ' » confie Olivier Decamus, de I agence Imax
+ 9,7% sur un an
MALAKOFF
5 691 €/m2
La surevaluation ralentit les ventes
Beaucoup de 2 et ^-pieces sont a
vendre, laville attire donc surtout des
jeunes actifs et des investisseurs
Depuis un an, la demande y a fortement grimpe, car les prix moyens sont
mf el leurs a ceux de Montrouge et de
Vanves Maîs nombre de proprietaires
proposent leurs biens trop cher, et,
même si certains appartements se
sont vendus au-delà de 7000 euros/
m2, la moyenne dans la ville tourne
plutôt autour de 6100 euros/ni2 Vu
les tarifs pratiques et la penurie de
biens de qualité depuis le printemps,
les acheteurs sont moins nombreux,
et les biens surévalues restent en
vente Le centre-ville plaît Iou] oui s en
raison de la proximite du metro et de
la presence de petits commerces Les
appartements y valent entre 6200
et 6500 euros/m 2 Le quartier
Etienne-Dolet compte davantage de
constructions d'après-guerre « En
moyenne, elles se négocient autour de
5800 euros/m2, maîs ce prix intègre
souvent un parking » confie Mark
Denman de lagence ERA AAA
Immobilier Dans le secteur des hauts
de Malakoff, autour du f oit les appartements se vendent entie 4800 et
5400 euros/m2
+10,7% sur un an
MEUDON
6 067 €/m2
L'appel de la forêt
Si les vendeurs se font rares la ville
reste tres prisée pour sa verdure, ses
bonnes ecoles et de nombreux transports Resultat les biens au juste prix
se vendent dans la semaine et les
tarifs des maisons grimpent Les
menages les plus aises privilégient les
belles propriétés de Bellevue a deux
pasdelaforet apaitirde7000euros/
m2 Un pavillon des annees 1950 de
150 m2 sur un terrain de 600 rn s'y est
vendu tres rapidement 11 million
d'euros malgre d importants travaux
d electricite et de decoration a effectuer Au Val Fleurv, les maisons plus
modestes, sur de petites pai celles se
négocient de 6500 à 7000 euros/m2
Les prix dans les copropriétés du
centre-ville se situent autour de
6000euios/m Côte mame, un
3-piecesde50 m2 a rafraîchir dans un
petit immeuble du début du
XXe siecle, s'est vendu 245 000 euros
« Le Bas Meudon se vend tres bien,
autour de 6000 euros/m2 Ceux qui
ont acheté surplan les beaux apparte
ments avec terrasses construits il
y a dix ans a l'emplacement des
anciens terrains de Renault peuvent
aujourd huidoubler voire tripler leur
investissement Le quartier excentre,
fait pourtant figure de dortoir pour
cadres », explique Helene Nigen, de
l'Agence Meudon Sevres (AMS)
+14% sur un an
MONTROUGE
5965€/m 2
Aucune baisse constatée
La ville attire les acheteurs par son
dynamisme et son parc immobilier
ache en glands appaitements
Depuis le mois de mars le marche
repart « Certains acheteurs se sont
fait une raison , avec la hausse des
taux de credit, ils espéraient une
baisse des prix, qui n'a pas eu lieu »,
souligne Michel Mendes che? Guy
Hoquet Les delais de ventes s'allongent Début 2011 un logement stan
dard, proche de la rue de la Republique et du futur metro, propose de
6000 a 6500 euros/m2 se vendait
dans la semaine Aujourd hui, ce
même bien va necessitei plus de
visites et se vendre sur un mois et
demi Montrouge, ou les prix ont augmente de 25,9% par rapport a 2010, a
du mal a convenu au budget des
primo-accedants « La fourchette de
prix va de 4900 à 6300 voue
7200 euros/m* », indique-t-on chez
Efficity La hausse continue « Sur les
sn premier s mois, on note de 5 a 10%
d'augmentation II ny a pas de regle,
certains biens se'vendentau-de^susdu
prix du marche », précise Elisabeth
Delorme chez Orpi Comme ce
3-pieces de 89 m2 rue Estienned'Orves avec parking, dans un
immeuble de 1991, qui s est vendu
a 715000 euros, soit plus de -—•
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BARNES
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LE NOUVEL OBSERVATEUR
Hebdomadaire Paris
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75081 PARIS CEDEX 02 - 01 44 88 34 34
Surface approx. (cm²) : 4081
Page 6/9
8000 euros/m2 Les investisseurs, qui représentent 15% des
acquéreurs et sont plus piesents dans
le neuf, achètent entre 6900 et
8 000 euros/m Quant aux locations
elles se font au prix moyen de
21 cui os/m2 charges comprises
+10,4% sur un an
ou Puteaux Maîs pour combien de
temps ' Car ici les prix montent
aussi 289 DOO euros poui une petite
maison en bordure dAigentcuil
Même la proximité du mont Valérien
hisse les pi ix vers le haut
+ 8% sur un an
NEUILLY-SUR-SEINE
8751€/m2
Crise inconnue à cette adresse
NANTERRE
2
4715€/m
Embourgeoisement progressif
A la station Nanterre-Ville, au sud du
boulevard du Couchant les laies
biens a la vente dépassent parfois
6 500 euros/m2 SilamePaul-Lescop
peut reseï ver de bonnes surprises les
pavillons et les appartements corrects
dans les petites rues ne descendent
plusguereau-dessousdeSOOO em os/
ref surtout a proximite des trois stations du RER A Maîs d autres quar
tiers injustement décriés font encore
un peu d ombie aux secteurs déjà
embouigeoises Nanterie-Umv ersite
par exemple, trame une réputation
désuète alors qu il faudrait s'y
implanter avant que la Coulée verte
ne se déploie - bientôt - de I a Defense
a la Seine valorisant irrésistiblement
les alentours « S lh peuvent encore
acheter a 3 000 euros/m2 les pnmoacccdants bénéficieront plus tard a
bon compte de la balade à vélo en
continu » explique un agent immobilier La proximite de La Defense
reste un atout pour Nanteire ainsi
que les transports En limite de Rueil
A Nanterre, certains
quartiers discrimines
font de I ombre
aux plus prises
La santé du mai ché semble ici insolente « Les prix ont encore augmente
de 5% depuis le début de I annee les
transactions s effectuant désormais
à 9000 euros/m2 en moyenne»,
confie Jean-Louis Sadone de
I agence du même nom La qualite
de vie, la verdure et la pioximite de
Paris attirent a Neuilly-sur-Seme
une clientele variée familles
jeunes couples ayant grandi a
Neuilly, piovmciaux à la recherche
d'un pied a terre Les familles
convoitent notamment le centreville, autour de la place Winston
Churchill pour la proximite des
ecoles un secteur qui cote
au)ourd hui entre 9000 et
10 DOO euros/m2 Boulevard d'Argen
son, un 203-m2 en pai fait etat s'est
vendu en quèlques jouis a des Pansiens pour 2 millions d euros Le
quartier de I Hôpital américain, plus
résidentiel, est un peu moins i echerche, maîs les prix y sont souvent
similaires pourlesbeauximmeubles
L habitat individuel vaut de I or
< Parisien* Français de retour d ex
patriation ou habitant déjà la ville
recherchent a Neuilly des maisons a
partir de 2,5 millions d'euros ou de
véritables hotels particuliers se nega
ciant 4 millions d euros, au mini
muni », indique Catheime Van Aal,
chez Barnes C'était par exemple le
pnxd un hotel particulierde400 m2
avec sept chambres vendu recem
ment dans le quartier Saint-James
+ 8,6% sur un an
PUTEAUX
568l€/m 2
Surcotes sur la ville
un 4-pieces de 84 rn dev rait se vendre
au prix de 472 000 euros Les tarifs de
Nanterie consolent encore cette
annee les acqueieurs qui ne peuvent
s offrir un logement a Rueil Suresnes
Apres une forte hausse, les prix sem
bien! se stabiliser « Depuis avril,
même si la demande reste forte les
acquéreurs sont moins présents Les
tarifsonttropaugmente lesacheteurs
ne peuvent plus financer leur projet »
précise Stephane Hulot, chez Guy
Hoquet « Les prix moyens sont passes
a 5500 ou 6500 euros/m2 pour un
bien sans défaut », témoigne un autre
agent immobilier Rue de I Oasis
entre le centre-ville et La Défense un
3-piecesde66 m' avecbalconsetparking dans un immeuble récent s est
vendu 416 000 euros soit plus de
6300 euros/m2 Le niveau des prix fait
reculer la presence des pnmo-accedants et des investisseurs «Le mar
ché est trop haut un 31 m2 vient de
se vendre 197000 euros dans un
immeuble ancien rue de la Repu
bhque II y a huit am pouf ce prison
avait un 4 pièces ' », s exclame Agnès
Lours, de Century 21 Avant Puteaux
était une ville tres populaire «mam
tenant elle attire les familles maîs sm
tout lesjeunes cadres qmjonglent avec
la finance et Internet » constate un
commerçant
+ 7,7% sur un an
RUEIL-MALMAISON
5557€/m a
Familial et huppé
La plus étendue des communes du
departement demeure I une des
plus variées en effi es, du modeste
pavillon (moins de 300000 euros
souvent avec travaux) a I appaitement haut de gamme proche de
toutes commodités (de 7 000 à
8 000 euros/m*) Et la demande iie
fait pas défaut même si les delais de
transaction s allongent En effet, le
marche se bloque peu a peu Les prix
deviennent tres élevés en centreville 7 300 euros/m poui des biens
proches de la gare Elles pnmo-accedaiits ne prennent que plus rarement
le chemin des hauts de Rueil moins
bien desservis par les transports en
commun, maîs ou le metre carre s affiche tout de même a 7000 euros
M aig! eun premier apport personnel
souvent en hausse par rapport a
2010, ils sont évinces de ce marche
familial et huppe Maîs le prix moyen
des appartements ne traduit pas la
diversité des prixpratiqués sur le terrain « Aujourd'hui, soupire un responsable d'agence on vend eli er pou r
acheter cher et le credit redevient
d actualite Les maisons de bonne
qualite même de may elme surf ace ne
descendent guet e en dessous de
600000 euros dans les quartiers les
plus prises » Même si les prix baissaient de façon significative ce qui
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n'est pas encore le cas ici, il y a peu
de chances que Rueil-Malmaison,
avec ses beaux parcs et ses vertes
avenues, devienne un marché vers
lequel on se reporte...
+ 6,7% sur un an
SAINT-CLOUD
6441€/mz
La qualité fait la différence
« Lesprix augmentent encore pour les
biens d'exception, mais pas pour les
biens standards », analyse André
Ncyrand, de l'agence Laforêt. Il faut
désormais débourser entre 6 DOO et
6 500 euros/m2 pour devenir propriétaire à Saint-Cloud. « ll n'y a pas de
bon ou de mauvais quartier. Lesprix
des Coteaux, par exemple, sontdopés
par le tram », indique Laurent Wajemus, chez Century 21. C'est donc plutôt la qualité de l'immeuble qui fait
la différence pour les acheteurs,
venus pour la plupart de Neuilly-surSeine, Boulogne-Billancourt et Paris,
à la recherche de calme, de verdure
et de bonnes écoles pour leurs
enfants. A proximité de la gare du
Val-d'Or, un 92-m2 s'est vendu
642000 euros (plus de 6900 euros/
m2) dans un immeuble des années
1960. Autre exemple, un 74-m2 boulevard de la République, proche du
supermarché, a trouvé preneur à
465000 euros (6300 euros/m2) dans
un immeuble 1970. Les rares maisons sur le marché se négocient au
minimum I million d'euros, notamment dans le quartier Montretout.
Enfin, quèlques programmes neufs
sont proposés entre 7500 et
8000 euros/m2.
+ 1O,9% sur un an
Sèvres, à
environnement
similaire a celui
de BoulogneBillancourt, est
moins cher
VANVES
6 OO2 €/ma
Gare aux charges !
n'est pas le plus prisé. Un 3-pièces de
66 m2 avec parking et cave peut se
trouver à 320 DOO euros. « Pour un
premier achat, on peut trouver des
prix abordables dans le quartier
familial des Acacias, proche de la
forêt de Meudon », indique Daniel
Elbase, de Laforêt Sèvres-Chaville.
Les 3-pièces de 65 m2 s'y négocient
entre 4300 et 4500 euros/m2.
+ 3,6% sur un an
SURESNES
SÈVRES
5911€/m2
Prix stables sur belles demeures
« Entre la Seine et Versailles, avec ses
deuxgares et un bon lycée international, laville offre des prix stables, inférieurs à ceux de Boulogne-Billancourt pour un environnement
socio-culturel identique », explique
Laurence Malinowsky, de l'Agence
Principale. Dans le quartier réputé
de Brancas, le long du parc de Saintcloud, il faut compter entre 7000 et
8 DOO euros/m2. Une maison contemporaine de 170 m2 bâtie sur un terrain de 500 m2, avec terrasse et
sous-sol complet, s'y est vendue
3-pièces de 81,5 m2, au 2e étage, sans
parking, rue Carnot, près de la Mairie,
vendu517000 euros.«Danslebasde
Suresnes, les prix peuvent encore
grimper. Hy a peu, nous avons vendu
un 55-m2 à 399 000 euros, soit
7 254 euros/m2 ! » raconte Pascal
Bensadoun, de Century 21. Pour les
biens de plus de 600 000 euros, les
acquéreurs sont plutôt des cadres
supérieurs qui viennent de vendre un
logement à Paris. Les primo-accédants, de moins en moins nombreux,
représentent 20% de la clientèle. Parfois ils ont un apport personnel mais
celareste marginal. La ville séduit par
saproximitéavecleboisdeBoulogne,
ses entreprises, le futur prolongement du tramway. Ce qui ne laisse
guère présager une baisse des prix...
+ 5,7% sur un an
1470000 euros. Une autre maison,
de style Mansart, de 160 m2 avec
400 m2 de terrain, sur la très
bruyante Grande-Rue, s'est vendue
1300000 euros. Proche de la gare
Rive-Gauche, Renan recèle aussi de
belles demeures, entre 6000 et
6 500 euros/m2. Un peu plus loin, à la
Châtaigneraie, où les parcelles sont
plus petites, les prix varient de 5 DOO
à 6300 euros/m2. Le centre-ville
5 926 €/m2
Une large fourchette de prix
Après une envolée des prix en 2010 et
2011, le calme semble revenir. « Nous
sommes toujours sur un marché en
pénurie, donc cher. Mais avec la
hausse des taux, une stagnation des
prix paraît s'installer », témoigne
Frédéric Lastennet, chez ERA. « A
Suresnes, la fourchette de prix est
large, entre4500 et 7 000 euros/m2 »,
note-t-on chez Efflcity. Pour les logements en bon état, le prix moyen est
de 5500 à 6000 euros/m2. Pour les
biens plus récents, ou situés dans un
des deux centres-villes, il faut prévoir
de 6 DOO à 6 500 euros/m2. Comme ce
Dans les
Haut-deSeine,
54% des
acheteurs
sont primoaccédants.
Marché de report des acheteurs au
budget trop serré pour devenir propriétaires à Issy-les-Moulineaux ou
dans le sud de Paris, Vanves a vu ses
prix grimper. Les grands appartements autour du très calme parc Pic
restent très cotés. « Ils se vendent
entre 6 600 et 7200 euros/m2, mais ce
haut de fourchette n'est atteint que
parles biens en excellent état avec une
vue dégagée », précise Gilles Vitou,
directeur du cabinet Orpi Savanne.
Autour de la gare, qui relie la ville à
Montparnasse, les prix oscillent
entre 5 300 et 5 800 euros/m2 pour
les grandes copropriétés des années
I960 et 1970. Mais attention, car les
charges y sont parfois importantes,
et certaines d'entre elles vont nécessiter de coûteuses remises aux
normes dans les années à venir.
Enfin, sur le Plateau, où la quasiintégralité des constructions date
des années 1980, les petites surfaces
se négocient 6300 euros/m 2 en
moyenne, et les grands appartements de trois et quatre pièces affichent des prix aux alentours de
5900 euros/m2, et ils sont souvent
accompagnés avec parking.
+ 8% sur un an
Dossier réalisé par MAYA BLANC,
BAYA DERRICHE, NICOLE GEX,
AGNÈS LAMBERT, AURORE MERCHIN,
MARIE PELLEFIGUE,
ANAÏCK SALAUN-GUERY.
577be58256206502d2bf49f4850205592f332223e19d196
BARNES
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APPARTEMENTS
Bois-Colombes
4-
15-pièces
mitmm
Haut de
gamme
7142
6109
6389 6724
5403 5542
6831
5591
6367
5629
6467
5719
6543
5781
7798
6736
5074
4556
4827
4371
Réhabilité
5076
4043
4418 4359
3433 3177
4352
3113
4890
4152
4971 5018
4223 4256
5674
4612
Ancien
3905
3767
3479 3161
3524 3146
3019
2926
3913
3674
3817
3411
3763
2915
4 038
3519
3466
3 413
3 915 3 653
3459 3222
3492 3184
3 524 3146
Boulogne-Billancourt
3611
2966
Bourg-la-Reine
4516
4084
ND
ND
ND
ND
ND
ND
6475
5700
6467
5719
6543
5781
7798
6736
4926
4152
5018
4256
5674
4612
3913
3674
4971
4223
3817
3411
3611
2966
3763'
2915
6185
5500
6267
5539
6211
5418
8241
6833
4816
4132
4811
4083
4624
3831
5426
4018
3941
3750
4013
3944
3879
3927
3794
3570
Châtenay-Malabryy
Châtillon
I
9287
7934
9636 10113 11439
8145 8601 9705
6077
5591
5562 5456
5118 5067
6409
5667
7040
5871
1352
6332 6173 6352
5356 5258 5471
.471
Réhabilité*
6582
5229
6653 7088 7972
5161 5576 6238
5105
4619
4674
4230
4678
4289
4925
4182
4702
3533
4380
3405
4342
3427
Ancien
'
5120
5012
5227 5511
5294 5447
5843
5447
3981
3343
3760
3290
3801
3314
3662
3141
3939
4345
3677
3950
3421 3723
1723
1738
3415 3738
I
6577
5847
6171 6166
5296 5544
6568
5731
5679
5305
5202 5074
5379 4648
5291
5540
7465
6444
6970
6080
1527
7801 6527
6636 6126
i 126
5098
4644
4953
4545
4106
3948
Réhabilité*
5117
4387
4421 4922
3547 4300
4894
4058
4931
4557
5556 4222
5733 3795
5789
6038
5423
4403
5190 5472 5725
1725
4299 4308 5323
1323
4191
3737
4137
3729
3789
3630
ND '
ND
ND
ND
Ancien
'
•
3942
3497
3638 3944
3729 3588
3948
3837
3878
3200
4264
2795
4216
2395
4320
4237
4014 3948
3729 3588
4721
1721
4119
1119
3292
2848
3074
2419
3263
2897
ND
ND
I
7779
6699
7781
6679
8175
7031
9960
8363
7268
6213
7064
6016
7868
6745
7896
6818
8742 8565
7391 7404
11151
1151
9266
i266
6818
5417
6330
5092
6667
5710
ND
ND
Réhabilité^
5619
4539
5577 5888
4475 4744
6766
5169
5158
4103
4968 5467 5622
3921 4209 4500
5740
4662
6040
4688
6243
5083
'381
7381
5496
496
3855
2617
4753
3795
Ancien
'
4495
4450
4485 4892
4494 5039
5061
4952
4003
3904
4052
4182
4873
5085
4624 4960
4560 4838
6333
1333
7170
'170
4016
2616
3047
3478
3210
3803
3132
2470
ND I
ND
ND
ND
Haut de
gamme
I
8018
7037
8190 7201
7230 6454
7309
6752
7960
7057
7652 7818 10030
6545 6863 8146
6106
5473
6632
5776
Réhabilité '
6057
5076
6269 5706
5309 4958
6195
5638
6153
5250
5438 5909
4332 4954
6263
4379
4841
4208
4921 4937
4066 4130
Ancien
4868
4660
4968 4762
4628 4567
5136
4634
4852
4455
4306
4280
4820
5261
3848
3489
3671 3749
3277 3368
Haut de
gamme
I
7691
6920
8256 7710
7560 7323
8738
8116
7466
6516
3788 7850
4069 7443
7562
6854
8129
7006
8068
7081
Réhabilité*
6149
5377
6863 6936
6167 6550
7494
6871
5566
4615
4350
4631
7037
6630
6146
5438
Ancien
5603
5828
6567 6924
6967 7298
7265
7660
4316
4017
4300 5209
3969 3788
Haut de
gamme
11313 11123 12498 14154
10145 9 878 10 542 ll 664
6245
5702
6090
5855
Réhabilité1
8978
7810
8633 8586
7389 6630
9175
6686
5158
4615
Ancien
7143
6476
6742 6773
6095 6915
6886
7086
4394
4173
Haut de
gamme
Chaville
Haut de
gamme
Clamart
Courbevoie
Haut de
gamme
4542
4876
4725
4951
La Garenne-Colombes
Malakoff
Garches
GenneviZZiers
Le Plessisrobinson
Levallois-Perret
9224
8279
9590
8447
9542
8543
10045
8985
5036
3837
7334
6390
7304
6162
7543
6544
7925
6865
3540
3243
6069
5749
6516
6870
6871
7198
7210
7554
9176
7793
6354
Nanterre
6284 6860 6926*
6099
6052
5763
5882
5883
4760
6094 6583 6409
5107 5701 5026
5844
5589
5820
5589
4666
3569
4838
3795
4612
3786
4329
3898
4422 5248 5062
3738 4795 5098
4657
3725
5187
4785
4207
4846
4367
4940
6628
5823
5878
5349
6966
6025
5800 5800 5224
5249 5197 4914
10776
8872
10513
8875
10044
8477
9979
8834
5621
5386
5019
4214
4821
4293
5083
4142
4698 4593 4604
4147 3990 4294
6967
5063
7236
5598
6910
5343
7690
6545
4601
3815
4214
4215
4033
3773
3995
3847
4543 3807 3979
4939 3625 3664
5063
5063
5269
4940
5142
4940
5741
4938
4751
4548
Meua'on
Neuilly-sur-Seine
'
7983
6725
CoZomibes
CZic/iy
Fontenay-aux-Roses
Zssy-Zes-MouZineaux
\
3132
2470
4590
590
3709
709
6551 7435
5744 6236
Montrouge
Puteaux
8347
7465
Saint-CZoud
Rueil-Malmaison
ND: Non disponible -Hrk Grand confort** Confort standard* Confort minimum
577be58256206502d2bf49f4850205592f332223e19d196
BARNES
7513329200509/XCB/OTO/2
Eléments de recherche : Toutes citations : - BARNES ou BARNES INTERNATIONAL : société de transactions immobilières - THIBAUD DE SAINTVINCENT : président de Barnes
25/31 AOUT 11
LE NOUVEL OBSERVATEUR
Hebdomadaire Paris
OJD : 502108
10/12 PLACE DE LA BOURSE
75081 PARIS CEDEX 02 - 01 44 88 34 34
Surface approx. (cm²) : 4081
Page 9/9
APPARTEMENTS
Vanves
Haut de
gamme
Réhabilité'
Ancien
'
7 460
6 656
5 851
5 046
4 555
4 063
7 388
6 529
5 670
4 811
4 214
3 617
7702
6738
5773
4808
4370
3931
7939
6891
5844
4797
4596
4395
8042 7622 7617 8036
6822 6262 6510 7046
5602 4902 5402 6057
4381 3542 4294 5067
3995 3695 3997 4513
3609 3847 3701 3958
9318
7 492
5666
3 840
4 367
4894
6597 7373
6009 6401
5421 5430
4833 4458
4555 4133
4276 3807
Vaucresson
Haut de
gamme
I
Réhabilité*
Ancien
'
7942
6 994
6045
5 096
4 651
4207
7213
6 424
5634
4 844
4 558
4272
7267
6 229
5192
4154
4 410
4666
Ville-d'Avray
7228
6418
5607
4796
4468
4139
8455
7205
5956
4707
4474
4240
7620
6599
5577
4556
4488
4420
7052
6184
7993
6879
5316 5764
4448 4650
4211 4785
3973 4920
5670
4811
7441
6616
5792
4967
4565
4140
4424
4037
4448
3929
4745
4095
4810 4810
4071 4022
3445
2795
3332 3234
2593 2446
2414 2340
2235 2235
2526
2256
ND
ND
ND
ND
ND
ND
7892
7193
6494
5795
4942
4089
La Défense
ViHeneuve-Za-Garenne
8356
7170
5983
4796
4680
4563
7388
6529
7169
6443
5717
4990
4055
2782
6381
5115
3848
2581
7186
5602
4018
2434
6096
5579
3391
4000
3242
3903
3279
4125
5098
4617
6601
5328
7131
6614
MAISONS INDIVIDUELLES
Haut de
gamme
Antony
7123 6362 5600 4839 3949 3059
Bourg-Za-J?eine
8048 7237 6427 5616 4601 3586
ChaviZJe
8943 8021 7099 6177 5184 4190
Cofomfoes
_7564_ 6 873 J 08^ 5 290 4163 3 035
GenneviHiers
5986 5 357 *4 72T 4 099 3020 I 941
Malakoff
8802 7810 6817 5825 4495 3164
Nanterre
"SIsV 7 320 6 507 5 693 4 374 3 054
Saint-CZoud
11231 10199 9167 8135 6740 5344
Suresnes
10125 8983 7841 6699 5343 3986
Haut de
gamme
Réhabilité
Asnières-sur-Seine
9077 8008 6939 5870 4327 2784
Châtenay-Malabry
7320 6539 §759 4978 4137 3295
CZamart
8757 7786 6814 5843 4543 3243
fbntena.y-aux-.Roses
8386 7457 65285599 442J.3243
Issy-les-Moulineaux
9487 8 462 7 437 6 412 4 9C 3 425
Meudon
9901 8863 7825 6787 5258 3729
Neui/Zy-sur-Seine
TlsTfTB IS 858 13 705 ll 553 8 627 5 700
Sceaux
9819 8766 7714 6661 5281 3900
Ville-d'Avray
10966 9782 8599 7415 6088 4761
ND : Non disponible
Réhabilité
BouZogne-BiHancourt
13238 11779 10320 8861 6353 3845
Châtillon
7860 7126 6393 5659 4398 3136]
Clichy
9029 7905 6782 5658 4531 3403
Gare/tes
ll 656 IQ 427 9197 7968 6 382 4 795
Le Plessisrobinson
7498 6 715 5 933 5150 4^IT 2 96<T
Montrouae
9 035 7 979 6 924 5 868 4 647 3 425 I
Rueil-Malmaison
10633 9436 8240 7043 5670 4297
Sèvres
9737 8735 7734 6732 5389 4045
ViMeneuve-Za-Garenne
5250 4724 4198 3672 3055 2437
Grand confort irk Confort standard * Confort minimum
577be58256206502d2bf49f4850205592f332223e19d196
BARNES
7513329200509/XCB/OTO/2
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