Belle maison jardin paysagé

16, Avenue de la Marne - 65000 TARBES
Tél : 05.62.34.54.54 - Fax : 05.62.34.66.60
Site Web : http://www.abafim.fr
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Belle maison jardin paysagé
174 000 €
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Référence : AF19594
Nombre de pièces : 6
Surface habitable : 160 m²
Surface terrain : 14 500 m²
Taxe foncière : 642 €
A 25 minutes au Nord de Tarbes, cette belle maison de 160 m² habitables, propose une entrée, un séjour avec une
cheminée, un salon, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau, une ancienne cuisine avec cheminée ouverte
et un four au pain, une chaufferie, un cellier, et une dépendance/ atelier de m², le tout sur un magnifique jardin paysagé
de 14 000 m² avec des arbres fruitiers et des vignes.
Ce petit coin de paradis avec de beaux paysages vallonnés vous surprennent agréablement. Vous serez séduit par les
volumes, la vue environnante, le calme et la douceur de vivre de ce sympathique village.
Vous passez par une entrée de 5 m² pour entrer dans une sublime pièce à vivre de 42 m², composée d'un séjour de 30
m² et un salon 12 m² avec une cheminée, d'une belle cuisine équipée de 14 m².
De l'entrée vous accédez à la chaufferie 5 m², où se trouvent une chaudière "De Dietrich" en très bon état.
Un couloir vous mène dans la partie nuit, où vous trouvez 3 chambres de 10 m², 10 m², 12 m², un WC indépendant, une
salle d'eau de 5 m² avec douche.
Dans la continuité, vous accédez à une grande cuisine de 25 m² avec un cellier et enfin à un garage attenant de 20 m².
Une belle terrasse exposée Sud de 32 m² complète les belles prestations de cette maison. Près de 40 m² de grenier
potentiellement aménageables.
Vous bénéficierez d'une magnifique vue sur le jardin avec des arbres fruitiers (figuiers, cerisiers, pommiers, pêchers,
pruniers, poirier, abricotier, noyers) et des vignes, qui vous laissera sans voix. Une source vous permettra d'avoir l'eau
d'une nappe (pince et pompe) et faire des économies pour l'arrosage du jardin.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont au fioul et fonctionnent grâce a une chaudière "De Dietrich".
Une dépendance d'une superficie de 15 m² qui peut être utilisée comme un atelier ou bien abri pour le matériel de
jardinage, en tant que garage, ou être aménagée.
La parcelle de 14 500 m² donne sur un beau jardin et un bel environnement vallonné.
Les menuiseries sont double vitrage. Le toit est en tuiles rouges (refaite en 2008 à neuf), la charpente est traditionnelle.
L´assainissement est relié à une fosse septique. Cette propriété est exposée Sud et jouit d'une belle vue bucolique sur
les environs. Possibilité de développer une activité de gîtes et chambres hôtes.
Dans un beau village calme, cette maison est situé à 25 minutes de Tarbes, a 7 min de ville tout commerces, de la gare
(TGV) et d'un terrain de golf, à 25 minutes de l´autoroute, 40 minutes de Lourdes, 1 heure de Pau (Ryan air), 1 heure des
pistes de ski, 1 h et demi de l´Espagne, 1 h 45 de Toulouse, 2 h de Biarritz, 3 h 30 de la Méditerranée.
Consommation énergétique : D (180)
Gaz à effet de serre :
E (43)