Features Handout

Building Features
Bathroom Features
• 10 storey brick and glass building, designed as a
modern interpretation of the traditional warehouse loft
• Corridor connecting Phases 1 and 2, accessible on each
floor, with view north
• Two levels of secure underground parking
• Boutique hotel inspired entrance lobby, located in Phase 1
but shared with Phase 2, flowing freely into a furnished
lounge/party room with custom designed kitchen and
bar, all with direct access to the interior courtyard
• Separate Phase 2 building entrance, off King Street
• Executive concierge service in the main lobby
• Two elevators in Phase 1 (accessible on each floor from
Phase 2), and one elevator in Phase 2
• Landscaped interior courtyard centred on an illuminated
reflecting pool, designed by Ferris & Associates, with
dining tables, lounge chairs and gas barbecues
• Key fob security system with Enterphone and camera
facilities at the building entrance and parking lobbies
• Environmentally responsible recycling and garbage
system, allowing for convenient recycling on each floor
• Custom Jean Pierre Viau designed vanity with stone
countertop and circular stainless steel sink, backlit
medicine cabinet with sliding mirror, and choice of
selected ceramic wall tiles (to a height of 3’) *
• Contemporary all chrome faucets
• Custom rain head shower in tub
• All white bathroom fixtures with full ceiling height tub
surround, from selected ceramic tiles *
• Choice of selected ceramic floor tiles *
Loft Features
• Service panel with circuit breakers
• Pre-wired multiports in all living areas and bedrooms,
each containing one telephone outlet, two co-axial cable
outlets (cable TV and high-speed internet access) and
one blank outlet for optional intra-unit networking
• Switched controlled receptacles in living areas and bedrooms
• Light fixtures in foyers, track lighting in kitchen and
rough-in for overhead fixture in dining room
• Smoke and heat detectors as per code
• Solid core maple veneer entry door with brushed
aluminum lever hardware and security viewer
• 9’6’’ (Levels 2-7), 11’1’’ (Level 1), 10’5’’ (Levels 8 & 9)
and 9’1” (Level 10) exposed concrete ceilings
• Huge warehouse style awning windows
• Superior pre-finished engineered hardwood or high-gloss
sealed concrete in living and dining rooms and dens,
and choice of sisal carpeting in bedrooms *
• Private balconies or terraces, as per plan
• Brushed aluminum hardware on doors
• Closets and walk-in closets, depending on plan
• Demising walls comprising two layers of drywall, metal
stud, fibreglass soundproofing insulation, and air space
Kitchen, Appliance and Laundry Features
• Open concept Jean Pierre Viau designed kitchens, in
selected laminate finishes, with islands depending on
plan *
• Choice of selected 8’’ x 8’’ ceramic floor tiles and
2" x 4" ceramic wall tiles for the backsplash *
• Whirlpool white-on-white appliances, including frost free
refrigerator, self-cleaning range and two button
dishwasher
• Double or single stainless steel sink, depending on plan,
with single lever faucet and retractible spray
• Stacked washer/dryer located in a convenient closet
or storage area, as per plan
Mechanical Features
• Electric baseboard heating, controlled by wall-mounted
thermostats
• Individually regulated central air conditioning
• 40 or 60 gallon, depending on unit, individual domestic
hot water tank
• Sprinklers as per Building Code
Electrical and Telecom Features
* From builder’s choice of samples ** Ceiling height on floor 9 may be subject
to mechanical bulkheads and structural beams in certain locations that will
lower ceiling heights to approximately 9’6’’ in such locations. Specifications
are representative of those in effect at the time of printing and are subject to
change without notice. E.&.O.E. 2004.10.20
Caractéristiques du bâtiment
Caractéristiques des salles de bains
• Immeuble de 10 étages fait de brique et de verre dont la
conception constitue une version moderne du loft traditionnel
• Corridor reliant les phases 1 et 2, accessible à chaque
étage, avec une vue au nord
• Stationnement souterrain sécuritaire de deux étages
• Hall d’entrée d’inspiration hôtel-boutique, situé dans la Phase
1 mais partager avec la Phase 2, procurant un accès libre
au salon/salle de réception doté d'une cuisine sur mesure
et d'un bar, le tout avec un accès direct à la cour intérieure
• Hall d’entrée séparé pour la Phase 2, sur la rue King
• Service de conciergerie corporative dans le hall principal
• Deux ascenseurs dans la Phase 1 (accessible à la Phase 2)
et un ascenseur dans la Phase 2
• Cour intérieure paysagée centrée sur un bassin miroir illuminé, conçue par les architectes paysagistes de Ferris
Associates, avec tables de salle à manger, chaise longues
et barbecues au gaz
• Système d’ouverture de porte sécuritaire de pointe avec clé
électronique et installations d’enterphone et de caméras à
l’entrée de l’édifice et dans les halls des stationnements
• Système de recyclage et de mise aux rebuts respectueux de
l’environnement permettant la récupération pratique à
chaque étage
• Meuble-lavabo sur mesure par Jean Pierre Viau Design avec
comptoir de pierre et évier circulaire en acier inoxydable,
pharmacie éclairées par l’arrière avec miroirs coulissants et
un choix sélectionné de carreaux de céramique (jusqu’à
une hauteur de 3 pieds) *
• Robinetterie contemporaine à levier unique entièrement
chromée
• Pommeau de douche sur mesure dans la baignoire
• Tous les accessoires de salle de bains sont blancs avec
contour du bain pleine hauteur, à partir d'une sélection de
carreaux de céramique *
• Choix de carreaux de sol en céramique sélectionnés *
Caractéristiques techniques
• Chauffage électrique par plinthes controlés par des thermostats fixés aux murs
• Climatisation centrale commandée individuellement
• Réservoir d’eau chaude domestique individuel de
40 ou 60 gallons, selon l'unité
• Gicleurs conformes au code du bâtiment
Caractéristiques des installations électriques et de télécommunication
Caractéristiques des lofts
• Porte d’entrée en érable à âme massive avec manette en
aluminium brossé et oeil magique
• Plafonds en béton exposé d’une hauteur de 9 pi 6 po (étages
2 à 7), de 11 pi 1 po (RC), de 10 pi 5 po (étages 8 et 9)
et de 9 pi 1 po (étage 10) **
• Fenêtres à auvents fonctionnelles de style entrepôt
• Bois franc d’ingénierie pré-fini de qualité supérieure ou
béton verni très lustré dans les salons, les salles à dîner et
les salles de séjour ainsi qu’un choix de moquettes en sisal
sélectionnées dans les chambres à coucher *
• Balcons privés ou terrasses, selon le plan
• Quincaillerie en aluminium brossé sur les portes
• Placards et pièces garde-robe, selon le plan
• Murs mitoyens comprenant deux couches de cloisons sèches, un colombage métallique, un isolant insonorisant en
fibre de verre et une lame d’air
Caractéristiques des cuisines, des électroménagers et des salles
de lavage
• Cuisines de conception Jean Pierre Viau à aire ouverte, dans
un choix de finis stratifiés, avec îlots selon le plan *
• Choix de carreaux de sol en céramique de 8 po x 8 po et
carrelages muraux de 2 po x 4 po pour les dosserets de
plan de travail *
• Électroménagers blancs sur blanc Whirlpool, comprenant un
réfrigérateur sans givre, une cuisinière auto-nettoyante et
un lave-vaisselle à deux boutons
• Évier en acier inoxydable double ou simple, selon le plan,
avec robinet à levier unique avec douchette rétractable
• Laveuse/sécheuse superposées situées dans un placard pratique ou un espace de rangement, selon le plan
• Panneau de service avec disjoncteurs
• Accès multiples pré-câblés dans toutes les pièces et les
chambres à coucher, chacune dotée d’une sortie de téléphone et de deux sorties de câble coaxial (télévision par
câble et accès à l'Internet haute vitesse) ainsi qu'une sortie
libre pour un réseautage intra-unité facultatif
• Prises commandées par commutateur dans les salles de
séjour et les chambres à coucher
• Luminaires d’éclairage dans les foyers, projecteurs sur rail
dans la cuisine et dispositif d'installation pour luminaire
suspendu dans la salle à dîner
• Détecteurs de fumée et de chaleur conformes au code
* À partir d’un choix d'échantillons du constructeur. ** La hauteur du plafond
de l’étage 9 peut comporter des coffrages de systèmes mécaniques et des
poutres porteuses à certains endroits, ce qui abaisserait la hauteur des plafonds à 9 pi 6 po à ces emplacements. Les spécifications sont représentatives
de celles qui sont en vigueur au moment d’aller sous presse et sont sous
réserve de modifications sans préavis. Erreurs et omissions exclues 2004.10.20