Notre plaquette - Groupe Procivis Nord

D’ABORD
LA DIMENSION
HUMAINE
DES
FONDATIONS
SOLIDES
1908 Naissance du 1er Crédit Immobilier
de France à Arras sous le statut de
SACI (Société Anonyme de Crédit
Immobilier)
Création de la loi Ribot en faveur de
l’accession à la propriété pour les familles à faibles revenus par Alexandre
Ribot, parlementaire et fondateur des
sociétés de Crédit Immobilier
1959 Début de l’activité immobilière
tournée vers l’accession à la propriété
(lotissement, construction de maisons
et appartements, services immobiliers)
1987
Filialisation de la SRCJ (Société Régionale des Cités Jardins), bailleur social
Plus d’un siècle après sa création, le Groupe Procivis
Nord affiche le même enthousiasme au service de
son cœur de métier : offrir au plus grand nombre,
et notamment aux ménages les plus modestes, la
possibilité d’accéder à un logement de qualité.
D’ABORD L’EXPERTISE
Plus de 100 ans de professionnalisme
immobilier construits sur une idée forte :
l’accession à la propriété pour tous.
Plus qu’une ambition, cette dynamique forte a
permis au Groupe Procivis Nord de devenir un acteur
majeur sur le marché de l’immobilier d’habitation,
dans sa région de naissance, le Nord-Pas de Calais.
En 100 ans, le monde change. Le Groupe Procivis
Nord a su évoluer avec lui. Au cœur des variations
économiques et des changements sociétaux, le
Groupe a maintenu son cap, tout en se développant.
Le temps, la qualité et le nombre important de
réalisations lui ont donné sa réputation de fiabilité
et de solidité.
M. Hugues Dubly
Président
M. Jacky Lecointe
Vice-Président
Sollicité pour son large champ d’action et son sens
de l’engagement, le Groupe affiche aujourd’hui une
stratégie de développement extra-régional par le
biais de partenariats noués avec d’autres sociétés du
réseau Procivis, aux côtés des collectivités qui font
appel à son expérience et à sa personnalité unique.
1990-2004
Regroupement de l’ensemble des
SACI de la région Nord-Pas de Calais
au sein d’un seul et même groupe
2007
Signature de la convention Missions
Sociales avec l’Etat
2008
Changement de statut : le Groupe
devient une SACICAP (Société Anonyme Coopérative d’Intérêt Collectif
pour l’Accession à la Propriété)
Changement de nom : ex Crédit
Immobilier de Lille et des Pays du
Nord, le Groupe prend le nom de
Procivis Nord
2011
Création de la société de promotion
immobilière GSD (Grand Sud Développement) à Toulon en partenariat
avec une autre SACICAP du réseau,
FDI à Montpellier
2013
Le Groupe rachète une nouvelle
filiale de construction de maisons
individuelles : ECC (Etudes Conseils
Constructions) à Calais
2014 - Le Groupe Procivis Nord
se concentre sur son cœur de métier
et consolide son activité immobilière.
Au quotidien, la force du Groupe Procivis Nord
réside en sa capacité à mobiliser les compétences
complémentaires de ses filiales.
Présent sur toute la chaîne de l’immobilier promoteur, aménageur, lotisseur, constructeur
de maisons individuelles, bailleur social - Procivis
Nord est aujourd’hui le seul opérateur régional
capable d’apporter une réponse à toutes les
étapes du parcours résidentiel de ses clients,
particuliers ou investisseurs, et des solutions
sur mesure à ses partenaires, élus et collectivités
locales.
Plus qu’une somme d’expertises individuelles,
chacune de ses filiales immobilières participe
à travers son propre savoir-faire, son ancrage
territorial et les spécificités de sa clientèle à créer
et à développer une compétence collective
unique et gagnante.
Cette synergie lui confère une souplesse et une
adaptabilité à chaque profil de projet, dans tous
les domaines de l’habitat : collectif, individuel,
terrains à bâtir, aménagement de quartiers,
hébergements dédiés ou spécifiques, opérations
mixtes, opérations d’accession sécurisée en zone
de renouvellement urbain…
Le Clos de la Gare à BAISIEUX
Villas Sarrail à ROUBAIX
PROXIMITÉ, SIMPLICITÉ
Partenaire privilégié des acteurs publics et privés des territoires, le Groupe
Procivis Nord possède un atout supplémentaire : le sens de la proximité. Grâce à sa connaissance pointue du terrain et à sa maîtrise des contraintes
d’un marché qui n’a de cesse d’évoluer, il offre des réponses novatrices en
parfaite adéquation avec les politiques locales de l’habitat.
Nouveaux enjeux en matière de déplacements urbains, mixité
fonctionnelle ou sociale, économies d’énergie... le Groupe Procivis
Nord s’engage en faveur d’un immobilier juste et durable et imagine
des solutions innovantes qui intègrent les dimensions de performance
économique, environnementale et sociétale.
En lien avec tous les acteurs du secteur : architectes, bureaux d’études,
artisans… Procivis Nord met tout en oeuvre pour concevoir un habitat
d’avenir qui répond aux usages et besoins de chacun.
La simplicité, le sérieux, la rigueur et le professionnalisme sont autant
de valeurs qui marquent les rapports du Groupe Procivis Nord avec ses
interlocuteurs et en font un partenaire de confiance et apprécié.
LE SENS DE L’ACTION ET DES PROJETS
Chaque année, le Groupe Procivis Nord s’engage dans l’accession
sociale à la propriété et consacre un tiers de ses résultats au financement
d’actions de Missions Sociales.
Fidèle à ses valeurs qui ont présidé à sa naissance au début du siècle
dernier et aujourd’hui inscrit dans son statut de Société Anonyme
Coopérative d’Intérêt Collectif pour l’Accession à la Propriété (SACICAP),
cet engagement donne du sens à ses résultats et à ses projets.
Le Quai des Capucins à BOURBOURG
D’ABORD L’ENGAGEMENT…
En aidant les ménages modestes
à accéder à la propriété ou à améliorer
leur habitat.
Les Costans à LILLE FIVES
En 2013, ce sont plus de 2 Millions d’euros qui ont été consacrés par
Procivis Nord aux Missions Sociales au bénéfice de plus d’une centaine de
ménages, à travers deux champs d’actions :
L’accession à la propriété dans le neuf
Par ses prêts à taux nul «Prêts Missions Sociales», Procivis Nord permet
à des ménages de devenir accédants malgré des revenus limités, dans
un marché qui naturellement ne pourrait leur permettre d’acheter.
Le Groupe agit ainsi en « facilitateur » d’accession à la propriété
auprès des clients de ses filiales : Pierres & Territoires de France Nord
(en accession aidée) et SRCJ (en location-accession à la propriété).
La réhabilitation de logements anciens pour
les propriétaires occupants
L’engagement social fait partie de l’ADN
du Groupe Procivis Nord et se traduit par
l’intermédiaire de ses Missions Sociales.
Partenaire des pouvoirs publics, le réseau
Procivis s’est engagé auprès de l’Etat, par la
signature d’une convention en 2007 et pour
une durée de 10 ans à favoriser l’accession à
la propriété et à agir pour l’amélioration de
l’habitat des personnes en situation précaire.
Une contribution que Procivis Nord relaie
très activement sur son territoire et qui vient
compléter les actions du Groupe en matière
d’accession sociale pour les ménages
modestes ainsi que l’appui aux politiques
des collectivités par l’aide à la réhabilitation
du parc privé ancien.
Conscient des difficultés rencontrées par de nombreux propriétaires
occupants, dont les revenus permettent difficilement la réalisation de
travaux d’amélioration ou de mise aux normes de leur logement, Procivis
Nord s’implique depuis plusieurs années pour les soutenir financièrement.
Ses interventions se font sous la forme de subventions, de prêts travaux à
taux zéro ou passent par la mise en place de caisses d’avances auprès des
collectivités afin de préfinancer la réhabilitation de logements.
Elles s’inscrivent dans le cadre du programme national «Habiter Mieux»,
développé par l’ANAH (Agence nationale pour l’habitat), qui vise à
résorber l’habitat indigne, réduire les consommations d’énergie de 25%
et lutter contre la précarité énergétique.
D’ABORD LA SOLIDARITÉ…
Procivis Nord s’engage pour la formation
des jeunes et l’égalité des chances.
Sensible aux problématiques d’intérêt général, la dimension sociale et humaine du Groupe
se traduit par la mise en place d’actions citoyennes et c’est naturellement sur le terrain de
l’habitat que s’applique aujourd’hui cet engagement.
Convaincu que le Toit et l’Emploi sont les deux piliers essentiels à toute intégration durable
dans la société, le Groupe Procivis Nord apporte son soutien aux associations ARELI et
APPRENTIS D’AUTEUIL.
Un mécénat qui fait sens avec les métiers du Groupe et offre aux collaborateurs la possibilité
de se mobiliser au profit de ces deux associations.
APPRENTIS D’AUTEUIL
ARELI
Cette fondation éduque et forme plus de
13 700 jeunes en difficulté partout en France.
En 2013, l’association a ouvert un nouveau
centre de Formation Professionnelle à Loosen-Gohelle destiné à former 350 jeunes
apprentis sur les métiers du bâtiment et de
l’éco-construction. Procivis Nord a financé l’un
des 7 ateliers : l’atelier « construction bois »
et propose en parallèle à ses collaborateurs
de s’impliquer en mécénat de compétences.
Cette association lilloise créée en 1935, agit
pour la promotion sociale de publics en
difficulté et pour l’insertion par le logement.
Elle offre aussi une voie de promotion
professionnelle et sociale aux jeunes ne
disposant pas de moyens pour la poursuite
d’études supérieures longues. Partenaire d’Areli, Procivis Nord s’engage à
prendre en charge la scolarité d’un lauréat
Areli en école de management durant les 5
années de sa scolarité. Plusieurs managers
de Procivis Nord ont aussi intégré le réseau
de parrainage pour accompagner les lauréats
et leur faire bénéficier de leur expérience :
conseils, aide à la recherche de stage et
d’emploi.
Metropolitan
à LOMME
D’ABORD LA SYNERGIE
de compétences au service
du parcours résidentiel de chacun
Procivis Nord, ce sont 6 filiales complémentaires qui couvrent
la totalité du champ d’expertise immobilière et interviennent
en promotion, aménagement, lotissement, construction de
maisons individuelles, locatif conventionné et location-accession
à la propriété.
Groupe
Procivis
Nord
PROMOTEUR - AMÉNAGEUR - LOTISSEUR
Pierres &
Territoires
de France
Nord
Maison témoin
Le Petit Houtland
à HAZEBROUCK
Grand
Sud
Développement
BAILLEUR SOCIAL
Société
Régionale
des Cités
Jardins
CONSTRUCTEUR DE MAISONS INDIVIDUELLES
Maisons
d'en
Flandre
Maisons
d'en France
Nord
ECC
Études
Conseils
Constructions
Les Toits du Courtil à SAINT-SAULVE
PIERRES & TERRITOIRES
DE FRANCE NORD
Devenir propriétaire, investir dans
la pierre, ceux qui ont un projet
immobilier trouvent chez Pierres
& Territoires de France Nord une
réponse qualitative et personnalisée.
La proximité en plus, car l’entreprise
connaît parfaitement la région NordPas de Calais, son territoire d’origine
dont elle est un acteur majeur en
matière d’habitat.
Depuis 1975, Pierres & Territoires de
France Nord a ainsi réalisé et commercialisé près de 6 000 logements,
principalement en accession à la
propriété, tout en prenant soin de
répondre également à une clientèle
d’investisseurs soucieux d’acquérir
un logement à prix maîtrisé.
ses propres opérations de logements individuels groupés et d’appartements, mais également d’aménagement et de lotissement, en
zone urbaine ou rurale.
Pour chacune de ses opérations
immobilières, Pierres & Territoires
de France Nord adopte des
solutions techniques respectueuses
des hommes et de leur cadre de
vie : matériaux de construction
durables, économies d’énergies,
intégration des bâtiments dans
leur environnement, production
d’énergies renouvelables…
En partenariat avec les différents
acteurs (architectes, bureaux d’études,
entreprises, collectivités locales…),
la priorité est donnée aux modes
constructifs innovants, et ce, dès la
conception des projets.
En résultent des opérations tournées
vers l’avenir, certifiées et labellisées
et un habitat accessible, conçu pour
répondre aux aspirations et rêves de
chacun.
Aujourd’hui, elle s’impose comme
un maître d’ouvrage développant
LA PROPRIÉTÉ
POUR TOUS
Maison témoin à SAINT-SAULVE
6 000 logements
construits en près
de 40 ans
Une présence sur plus
de 120 communes
du Nord- Pas de Calais
Certification Qualiprom
depuis 2006
Certification NF Logement
depuis 2011
Horizon
à LOMME
Les Terrasses du Faron à TOULON
GRAND SUD
DÉVELOPPEMENT
Concrétisation du partenariat entre
Procivis Nord et FDI Groupe à Montpellier, Grand Sud Développement
est un opérateur immobilier local regroupant des activités de promotion
immobilière, d’aménagement et de
lotissement.
Grand Sud Développement s’impose déjà comme une référence sur
le marché de l’immobilier d’habitation en région Provence-Alpes-Côte
d’Azur. Fort d’une équipe jeune et
à taille humaine, du soutien expérimenté et de la connaissance du territoire que lui apportent ses actionnaires, Grand Sud Développement
possède des fondamentaux solides.
Ces atouts, combinés à une assise
financière importante et à une réelle
capacité d’adaptation, renforcent la
volonté de Grand Sud Développement de poursuivre son développement, dans le respect de ses valeurs.
BÂTIR
LA CONFIANCE
Grand Sud Développement a déjà
construit et commercialisé plusieurs
programmes et mis en oeuvre des
solutions d’aménagements complexes comme en témoignent les
opérations suivantes :
>
lotissement de terrains à bâtir
pour résidences individuelles de
standing ;
> programmes de logements destinés aux propriétaires occupants et
aux investisseurs…
>
opération mixte comprenant du
logement en VEFA (Vente en état
futur d’achèvement), du logement
social et des lots libres destinés à
des constructions de maisons individuelles ;
> opération de promotion pour de
l’accession classique ;
>
opération d’accession sécurisée
notamment par l’intermédiaire de
l’approche PSLA (Prêt Social Location - Accession) qui s’est traduite
par le 1er programme de ce type
développé dans le Var ;
De nouveaux projets dans de nombreuses communes de la région
PACA sont actuellement en cours
de développement ou de montage :
Cuers, La Garde, Toulon, Nice,
Le Val…
Siège Social à LA GARDE
Création en 2011
AGENCE :
LA GARDE
Centre d’Affaires Grand Var
Bât. B
1110 Chemin des Plantades
Le Hameau des Vignes
à CUERS
SOCIÉTÉ RÉGIONALE
DES CITÉS JARDINS
Depuis plus de cent ans, la Société
Régionale des Cités Jardins construit,
loue et vend des logements de qualité, contribuant ainsi à l’aménagement des villes, des quartiers et des
campagnes dans la région Nord-Pas
de Calais.
Avec un parc locatif de plus de 5 000
logements, la Société Régionale des
Cités Jardins est présente dans plus
d’une centaine de communes sur le
territoire régional.
Les activités de la SRCJ s’articulent
autour de 3 métiers complémentaires : la gestion d’un parc locatif de
logements individuels et collectifs, la
construction de logements neufs destinés à la location ainsi que l’accession
à la propriété via le dispositif du PSLA
(Prêt Social Location Accession) et la
vente de patrimoine.
La SRCJ se définit comme un bâtisseur de vies : plus qu’un slogan, c’est
une véritable vocation qui implique
de trouver les meilleures solutions
pour offrir un logement adapté aux
attentes de chacun : famille avec
enfants, jeune couple qui s’installe,
personne âgée, personne seule, en
situation de handicap ou d’exclusion.
Présence sur près
de 120 communes du
Nord-Pas de Calais
Gestion d’un parc
locatif de plus de
5 000 logements
Mise en location
de 200 à 300 nouveaux
logements par an
Cœur Natura
à SIN LE NOBLE
Résidence Bélandrier
à DUNKERQUE
Historiquement construite autour de
l’habitat individuel, l’offre s’est enrichie au fil des ans de programmes
locatifs d’habitat collectif.
Aujourd’hui encore, la SRCJ étoffe
son parc et appréhende de nouvelles formes d’habitat en réponse
aux évolutions de la société et aux
nouveaux besoins exprimés par
ses clients et partenaires au travers
d’une diversité de logements, de
BÂTISSEUR
DE VIES
l’individuel au collectif en passant
par les hébergements dédiés
(EHPAD, résidences « jeunes actifs »,
maisons relais, résidences sociales,
foyers d’accueil médicalisés,…)
La SRCJ est aujourd’hui un interlocuteur de référence pour l’ensemble
des élus et collectivités de la région
Nord - Pas de Calais, soucieux de
favoriser l’émergence d’un habitat
de qualité sur leur territoire.
Le Canon d’Argent
à LAMBERSART
Maison témoin
à SAILLY-SUR-LA-LYS
MAISONS
D’EN FLANDRE
CONSTRUCTEUR
RÉGIONAL DE MAISONS
"TRÈS" INDIVIDUELLES
Implanté depuis près de 30 ans au
coeur des Flandres et fort d’une
centaine de constructions réalisées
chaque année, Maisons d’en Flandre
bénéficie d’une reconnaissance
locale forte.
Quel que soit le projet souhaité,
Maisons d’en Flandre accompagne
ses clients de la conception à la
réalisation de leur maison. Dès le
premier tracé, les dessinateurs et
le bureau d’études réalisent les
plans selon les attentes du futur
propriétaire.
Avec
Maisons
d’en
Flandre,
chacun peut construire une maison
moderne,
contemporaine
ou
traditionnelle, et surtout unique.
La maîtrise des techniques de
construction, le respect de la
tradition, l’ingéniosité et l’innovation
sont les atouts de Maisons d’en
Flandre
pour
construire
des
maisons à la pointe du confort et
respectueuses des dernières normes
et réglementations en vigueur.
C’est également grâce à un large
choix de matériaux : briques moulées
main, tuiles, parpaings ou blocs de
terre cuite, carrelages, menuiseries...
que chaque client peut personnaliser
entièrement sa maison.
100 maisons
commercialisées
chaque année dans
le Nord-Pas de Calais
NOS AGENCES :
Réalisation
à BOURGHELLES
ARMENTIÈRES
8, rue de Dunkerque
HAZEBROUCK
13, place du Général de Gaulle
MAISON TÉMOIN
DÉCORÉE À VISITER :
SAILLY-SUR-LA-LYS
3992, rue de la Lys
Réalisation
à HEM
Réalisation
à BOUSBECQUE
MAISONS
D’EN FRANCE NORD
Une maison unique et performante,
c’est possible avec Maisons d’en
France Nord.
Chaque année, Maisons d’en France
Nord réalise près de 220 maisons
individuelles personnalisées pour
les particuliers.
Pour une maison qui reflète
parfaitement l’art de vivre de son
futur propriétaire, Maisons d’en
France Nord avance main dans la
main avec ses clients. Ces derniers
bénéficient d’un accompagnement
privilégié et d’un professionnalisme
averti à chaque stade de leur projet,
de la conception à la remise des
clefs.
NOS AGENCES :
LILLE
7, rue de Tenremonde
BÉTHUNE
32, rue Dellisse Engrand
VALENCIENNES
1A, rue de la Citadelle
DOUAI
144, rue Saint-Jacques
Soucieux
du
respect
de
l’environnement et de la qualité
de ses constructions, Maisons d’en
France Nord respecte les exigences
de la Réglementation Thermique RT
2012 ainsi que le référentiel de la
marque NF Maison Individuelle.
Maisons d’en France Nord, a
par ailleurs, créé « le paiement
confiance ». Une exclusivité de la
marque qui permet de mener les
travaux à bien sans que le client
n’avance d’argent : 5% sont versés
à la signature du contrat et 95% à
l’achèvement des travaux.
220 maisons commercialisées
chaque année dans
le Nord-Pas de Calais
Un maillage sur 5 secteurs
clés : Lille, Valenciennes,
Béthune, Douai et Arras
2 maisons témoin décorées
à visiter
ARRAS
4 avenue Paul Michonneau
NOS MAISONS TÉMOINS À VISITER :
VERMELLES
155, Route Nationale 43
HALLENNES-LEZ-HAUBOURDIN
93, rue Emile Zola
Réalisation
à SAINGHIN-EN-MÉLANTOIS
CONSTRUCTEUR
INNOVANT
Réalisation
à SAILLY-SUR-LA-LYS
Réalisation
à SAINT-OMER-CAPELLE
ECC
ETUDES CONSEILS CONSTRUCTIONS
De Calais à Dunkerque en passant
par Berck-sur-mer, ECC est un
constructeur incontournable, leader
de la construction de maisons
individuelles sur le littoral avec plus
de 2 500 réalisations à son actif.
Ce succès, ECC le doit à sa
signature
architecturale
et
au professionnalisme de ses
équipes. Ecoute, contrôle, rigueur,
optimisation des performances
et respect des dernières normes
en vigueur… ECC offre un
accompagnement complet à ses
clients pour une maison qui répond
à leurs besoins, à leur budget et à
leur terrain. Chaque projet est conçu par un
bureau d’études intégré et réalisé
par des artisans de la région reconnus
pour leur qualité d’exécution.
Optimisées, modulables ou surmesure, ECC propose à ses clients
différentes gammes de maisons.
Une démarche qui lui permet
de s’adapter aux attentes de chacun,
et de pouvoir répondre, à qualité
de construction similaire, tant à
des projets de primo-accession
que de maisons entièrement
personnalisées,
en
résidence
principale, secondaire ou pour de
l’investissement locatif.
Plus de 2 500 maisons
construites depuis 1990
20 ans d’expérience
NOS AGENCES :
CALAIS
Z.A.C Curie
383, rue Gutenberg
BERCK-SUR-MER
Résidence Clos des Boucaniers
3, avenue du 8 mai 1945
DUNKERQUE
28, rue Dupouy
Réalisation
à MENTQUE-NORTBÉCOURT
UNE EXPERTISE
RECONNUE SUR
LE LITTORAL
Réalisation
à ROQUETOIRE
Réalisation
à LIGNY-LÈS-AIRE
Accueil public
7 rue de Tenremonde
59000 LILLE
Tél. 03 20 63 40 00
www.procivis-nord.com
Maison individuelle - Promotion immobilière - Aménagement - Lotissement - Locatif conventionné
Location accession à la propriété - Missions sociales
- PROCIVIS NORD - Société Anonyme Coopérative d’Intérêt Collectif pour l’Accession à la Propriété, à capital variable - 457.510.360 RCS Lille. Siége social : 18 Avenue Foch, 59000 Lille.
Illustrations non contractuelles : LD3D, Stereograph. Crédits Photos : Denis Paillard, Studio Alias. Impression Tillie Mopin à Avelin. Juin 2014
Siège social
18, avenue Foch
59000 LILLE