Plaquette commerciale

Bayonne
PAC K p i n p i r i n a
S I LV E R
RÉSIDENCE S I LV E R
UNE SOLUTION SUR-MESURE POUR LES SENIORS
la RÉSIDENCE SILVER :
UN CONCEPT INNOVANT pour VIVRE CHEZ SOI EN TOUTE AUTONOMIE
calme et FONCTIONNALITÉ au quotidien
Conçues pour offrir des logements en adéquation avec les modes de vie actuels, les “Résidences Silver” proposent
un concept qui permet de vivre chez soi, dans des appartements avec des aménagements intérieurs spécifiques
privilégiant l’autonomie dans la durée. Une forme d’indépendance également privilégiée par une adresse idéalement
située dans les cœurs de ville, garantissant l’accès facile à toutes les commodités et services pour un quotidien
agréable et pratique.
UN PARTENARIAT DE CONFIANCE POUR UNE SÉRÉNITÉ OPTIMALE
Enfin, dans un souci de bien-être et de sérénité permanente, un intendant est présent 6j/7 assurant un
service de conciergerie ainsi que des animations au sein d’un espace commun propice aux échanges et à
la convivialité.
Afin de garantir la bonne gestion, la qualité et la pérennité des services de nos “Résidences Silver”,
Kaufman & Broad s’est associé à deux partenaires de confiance dont l’expertise et le savoir-faire
ne sont plus à prouver.
 Expert n°1 : Âge d’Or Services - filiale de CNP Assurances
Praticité, convivialité, sécurité, adaptabilité et autonomie sont
les maîtres-mots des “Résidences Silver”.
En tant que 1er réseau de services à la personne, Âge d’Or Services recrute et
salarie un intendant qualifié au sein de la résidence, qui saura répondre aux
attentes spécifiques des résidents. Ce partenaire propose également des forfaits
de services individuels à tarifs préférentiels.
Espace commun
 Expert n°2 : Foncia
Partenaire national spécialisé dans la gestion, Foncia propose une offre de garantie
locative et de syndic. De la recherche du locataire à la revente éventuelle au terme
du dispositif Duflot(1), votre investissement et votre appartement sont entre de
bonnes mains.
de réels avantages pour tous
Ces résidences permettent d’envisager sereinement pour soi-même, un proche ou un locataire, une
vie chez soi, en toute autonomie, dès aujourd’hui ou dans un avenir plus lointain.
 En effet, les locataires profitent des meilleures prestations d’un habitat nouvelle génération avec
un coût mensuel de loyer et de services maîtrisés (frais d’intendance de base, entre 2 et 3 €/jour).
 Les propriétaires occupants, quant à eux, bénéficient d’un crédit d’impôt de 25% (2) sur les
dépenses d’installation d’équipements.
 Enfin, les investisseurs peuvent compter sur des locataires fiables et solvables, pour des durées
de location longues. Sans oublier les avantages du dispositif Duflot (1) et la possibilité, à terme, de
récupérer le bien pour leur propre usage.
Les atouts
des résidences
silver
Service de conciergerie
Un cadre de vie privilégié en cœur de ville
Des appartements adaptés pour une autonomie parfaite
Des coûts de services maîtrisés
Un espace commun dédié à la convivialité
bayonne, DOUCEUR DE VIVRE
AU PLUS PRÈS DE LA NATURE
une adresse de qualité
à l’orée du centre-ville
Entre mer et montagnes, plus qu’une ville, un art de vivre…
calme et commodité au quotidien
Capitale économique du Pays Basque, Bayonne ne se contente pas d’être une cité
balnéaire. C’est également une ville culturellement riche où l’on se plaît à vivre tout au long
de l’année grâce à la douceur de son climat. À l’écoute de ses habitants, Bayonne a su
se renouveler pour offrir des infrastructures et services de qualité toujours plus pratiques,
utiles et performants. Ainsi espaces verts, réseau de transports, grands projets urbains
sont autant d’aménagements qui facilitent et égayent le quotidien des Bayonnais.
À proximité de l’hyper-centre, au cœur du quartier Caradoc, la résidence “Pinpirina”
s’intègre parfaitement dans son environnement verdoyant, aux portes du parc de Caradoc
et de ses quatre hectares de nature. Ici, la vie quotidienne est aussi douce que pratique.
Elle se situe à moins de 60 km de Saint-Sébastien en Espagne, capitale européenne de la
culture en 2016. De même, sa gare TGV et son aéroport international lui ouvrent les portes
des grandes métropoles françaises et européennes.
Au pied de la résidence, deux lignes de bus desservent l’ensemble des infrastructures,
commerces et services environnants favorisant le “tout à portée de main“. Ainsi la Mairie,
la gare ou encore les Halles de Bayonne se trouvent à 5 min*. La ville de Biarritz et ses
plages sont, quant à elles, à seulement 15 min*.
Au sein de ce quartier, sérénité, mobilité et praticité rythment le quotidien.
* Source Mappy

LE quotidien
À PORTÉE DE MAIN :
 Face au parc de Caradoc
 Bus à Haut Niveau de service
à deux pas (lignes A1, N)
 À 300 m du Centre aquatique
 À moins de 500 m :
supermarché, coiffeur, poste,
pharmacie, professions médicales
diverses, bibliothèque…
 À moins de 600 m :
cinéma, centre commercial,
marché hebdomadaire…
 Gare TER/TGV de Bayonne à 5 min*
UN CADRE de VIE RICHE EN loisirs…
Labellisée ville d’Art et d’Histoire, Bayonne peut être fière de son patrimoine : maisons
séculaires, musées aux collections prestigieuses, châteaux, citadelle, églises, arènes…
Côté loisirs, la ville n’est pas en reste. Le Théâtre de Bayonne, Scène Nationale, propose une
programmation de grande qualité entre danse, musique, pièces classiques et contemporaines.
Bayonne compte également deux cinémas, dont un multiplex, un centre aquatique, un tennis
club… Enfin, des animations et événements culturels sont organisés tout au long de l’année.
Sa situation idéale, à moins de 10 km des plages et au pied des Pyrénées proposant de
belles randonnées, ainsi que les nombreux parcours de golf qui jalonnent le Pays Basque,
permettent une grande variété d’activités et offrent de multiples paysages.
La ville emblématique du Pays Basque
Les atouts
de l’adresse
La douceur du climat océanique
Une adresse de qualité
avec tout à portée de main
UNE RÉSIDENCE élégante
face au pARC DE CARADOC
Vers gare,
marché, clinique.
Arrêt
de bus
Parc de Caradoc
D’architecture moderne, cette résidence, à taille humaine, se fond harmonieusement dans un cadre de nature,
entourée de beaux jardins paysagers. Lieu idéal pour se balader et se ressourcer à l’ombre d’une grande
variété d’arbres centenaires, tout en bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur la ville et les Pyrénées.
Ses façades sont rythmées par de subtils jeux de matières et de volumes avec l’avancée de ses balcons et son
dernier étage en attique. Dans l’écrin de nature des jardins privatifs du rez-de-chaussée, ses variations de tons
beiges, gris et blancs apportent contraste et élégance à la résidence.
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Entrée
Résidence pinpirina
Chemin Saint-Etienne
Plan-masse
Vers centre commercial,
pharmacie, bibliothèque.
une résidence alliant confort et sécurité !
Afin de garantir la tranquillité de tous, les accès à la résidence
“Pinpirina” sont entièrement sécurisés par digicode et vidéophone.
L’ascenseur, quant à lui, nécessite un badge depuis le sous-sol et
l’entrée du parking se fait à l’aide d’une porte électrique. De plus,
la présence d’un intendant 6j/7 vient renforcer cette quiétude.
Les atouts
de la résidence
Vue d’ambiance depuis le jardin
Une adresse calme, à l’orée d’un parc
Vue exceptionnelle
sur la ville et les Pyrénées
Accès sécurisés
un espace commun convivial,
et un service de conciergerie
Un vaste espace commun sera à la disposition des résidents.
Tourné vers la convivialité, ce vaste salon partagé est agrémenté d’un agréable jardin avec terrasse. Doté d’un
coin atelier et d’une cuisine, il invite les résidents à se rencontrer et échanger autour de centres d’intérêts ou
d’activités. Véritable lieu de convivialité et de détente, il sera à l’image de la résidence, accueillant et confortable.
Les résidents profitent de la présence d’un intendant 6j/7.
Il assure les fonctions de conciergerie mais aussi l’organisation et l’animation d’activités de loisirs. Il peut également
coordonner les demandes individuelles et les services à la carte, optionnels et facturés à l’utilisation. Le principe
étant de limiter et de maîtriser les charges de services pour les rendre accessibles au plus grand nombre.
Recruté par notre partenaire Âge d’Or Services, l’intendant répondra à toutes les attentes et les besoins,
développant ainsi une relation de confiance avec les résidents.
Service de conciergerie
des appartements adaptés,
pour une autonomie dans la durée
“Pinpirina” propose un large choix d’appartements, du studio au 3 pièces, conçus et aménagés
pour faciliter les déplacements quotidiens. Pensés avec soin, ils bénéficient de belles pièces à
vivre avec leur cuisine américaine. Modernes, élégants et lumineux, les intérieurs sont agréables à
vivre et se prolongent, sur l’extérieur grâce aux loggias, balcons et jardins privatifs. Pour quelques
privilégiés, le dernier étage en attique accueille de spacieuses terrasses avec une vue imprenable
et dégagée sur la nature environnante.
Afin de préserver l’autonomie et le confort, différentes prestations sont intégrées aux appartements,
comme la gestion de la lumière, un thermostat d’ambiance, l’absence de barre de seuil, le
revêtement spécifique au sol…
Les atouts
des appartements
Espace commun
Des appartements du studio au 3 pièces
Des loggias, balcons, terrasses ou jardins privatifs
Des prestations de qualité adaptées
DÉCOUVREZ DES PRESTATIONS
AUSSI PRATIQUES QU’INTUITIVES
des appartements conçus pour se déplacer
en toute tranquillité de jour comme de nuit
1
Interrupteurs lumineux
Les appartements ont été pensés avec le plus grand soin et dotés
d’équipements adaptés, garantissant une sérénité de tous les instants.
2
Poignées rallongées
3
Douche de plain-pied
4
Sol anti-dérapant
5
Cuisine ouverte
6
Absence de barre de seuil
3
Une salle d’eau et des WC équipés
pour une autonomie maximisée. Douche de plain-pied
avec un pare-douche vitré
un accès facilité même en fauteuil roulant.
1
Colonne de douche thermostatique :
pratique avec son mitigeur qui évite les changements
involontaires de température.
1
5
1
arre de maintien :
B
un appui supplémentaire pour améliorer le confort
et la sécurité des utilisateurs.
2
1
6
arre relevable :
B
facilite le maintien des personnes à mobilité réduite
garantissant confort et sécurité.
4
WC suspendu et rallongé avec barre
de maintien : possibilité de réglage en hauteur
pour certains (facilitant le nettoyage au sol).
3
Une sécurité optimale
Un travail des sols spécifiques
pour une sérénité de tous les instants.
Contrôle d’accès :
visiophone et serrure électrique avec télécommande.
Gestion de la lumière :
Sécuriser vos déplacements nocturnes.
Revêtement sol spécifique anti-chute
Absence de barres de seuil
Détecteur de gaz et de fumée:
signale le danger par une alarme sonore et lumineuse.
écodétecteur :
assure l’allumage automatique de l’éclairage
au passage de l’occupant et coupe l’éclairage
quand il n’y a plus de mouvements.
interrupteur lumineux :
véritable repère dans la pénombre.
pour une mobilité sans risque.
Une résidence sécurisée conforme
à la Nouvelle Réglementation Thermique “RT 2012”.
Une fonctionnalité d’usage
avec des équipements adaptés.
Rangements avec porte coulissante.
c
ontrôle général des lumières et volets :
l’ouverture et la fermeture des lumières et volets.
Poignées de porte rallongées.
Chauffage :
Gestion de la lumière
Les atouts
des prestations
Une température idéale d’une simple
pression du doigt.
thermostat d’ambiance :
pratique et facile d’utilisation avec des
affichages numériques, facilitant la lisibilité.
Chauffage
Équipements adaptés
Sécurité
Revêtement sol spécifique anti-chute
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Aéroport de BiarritzAnglet-Bayonne
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Chemin de Saint-étienne
61400 Bayonne
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3, rue du 49ème Régiment d’Infanterie
61400 Bayonne
Ouvert tous les jours
de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h
(sauf dimanche)
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BUS
Bus ligne A1,
arrêt Caradoc
A63, A64
KetB.com
(1) Conformément aux dispositions de l’article 199 novovicies du Code Général des impôts, du décret n° 2012-1532 du 29 décembre 2012 et de l’arrêté du 29 décembre 2012 : À compter du 1er janvier 2013, dans le cadre d’un
investissement effectué dans un logement neuf respectant un niveau de performance énergétique (RT 2012 ou label BBC 2005), mis en location nu en résidence principale pour une durée minimum de 9 ans sous conditions de plafonds de
loyer et de ressources (le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt sur le revenu). La réduction d’impôt sur le revenu est soumise à un double plafonnement : 2 investissements possibles
par an, et par foyer fiscal, pour un montant global et maximum de 300 000 €, le plafonnement du prix au mètre carré de surface habitable (au sens fiscal du terme) est fixé à 5 500 € quelle que soit la zone géographique du bien.
(2) Le crédit d’impôt pour les personnes âgées ou handicapées s’élève à 25 % des dépenses d’installation d’équipements spécifiques dans un plafond de 5 000 € pour une personne seule et 10 000 € pour un couple.. Kaufman & Broad
S.A. au capital de 5 680 679,37 € - RCS Paris B 702 022 724 - Document non contractuel - Crédits Photos : KetB / Banque d’images - Illustrations : Boisseau / Infime - Visuels à caractère d’ambiance. - OSWALDORB - 04/2014.