261, rue Saint-Jacques 261, rue Saint-Jacques

261, rue Saint-Jacques
261, rue Saint-Jacques
MONTRÉAL (QUÉBEC)
MONTRÉAL (QUÉBEC)
Emplacement stratégique :
:: Dans le quartier du Vieux-Montréal qui offre restaurants et
magasins élégants ainsi qu’une architecture historique
:: Situé à quelques pas de la Place du Commerce et du Palais des
congrès de Montréal
Strategically Located:
:: Within the district of Old Montreal offering elegant shops and
Occasion unique - Condominiums commerciaux
::
Unique Opportunity - Commercial Condominiums
restaurants as well as historical architecture
:: Steps away from Place du Commerce and of Palais des Congres of
Montreal
:: Pôle touristique important : Face aux chics LHôtel et Hôtel StJames
:: Busy touristic area: facing the trendy and hip LHôtel and Hôtel StJames
:: Entre les stations de métro Place-d’Armes et Square-Victoria
:: In between Place d’Armes and Square-Victoria Metro Stations
Au cœur du Vieux-Montréal
Secteur commercial et résidentiel
Rez-de-chaussée, 2e et 3e étages disponibles
::
Located in the heart of the Old Montréal
Mixed commercial and residential sector
Building of seven floors with the first three floors for sale
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Daniel Garant, B. Arch.
Vice-président | Vice President
Courtier immobilier | Real Estate Broker
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Jacob Hayon, CPA, CA
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261, rue Saint-Jacques
MONTRÉAL (QUÉBEC)
À VENDRE | FOR SALE
CARACTÉRISTIQUES DE l’IMMEUBLE
:: L’immeuble, construit en 1931, a été l’objet d’importantes
rénovations au cours des dernières années
:: Situé dans le quartier financier historique du Vieux-Montréal près
de diverses commodités et restaurants
:: Accessible à pied de la station de métro
:: Immeuble à structure de béton en pierre et en brique de
caractère patrimonial et au cachet unique
:: Occasion unique de posséder un espace de bureaux dans un
immeuble patrimonial de premier ordre
:: Zonage commercial et résidentiel
PROPERTY FEATURES:
:: Built in 1931, the Building has undergone substantial renovations
in the last few years
:: In the old banking center of Old Montréal, within close proximity
to various ameneties and restaurants
:: Within walking distance from two metro stations
::
Heritage building with stone, brick and poured concrete building.
:: Lucrative opportunity to own office space in a ‘First Class’
Heritage building with a lot of ‘cachet’
:: Commercial and residential zoning
APERÇU DU MARCHÉ
MARKET OVERVIEW
Le Vieux-Montréal est reconnu comme un des plus vieux quartiers de
Montréal, datant des années 1600, et par conséquent un des points
touristiques les plus fréquentés. Au début de la décennie 1640, Paul de
Chomedey de Maisonneuve y a élu domicile. Lui et sa colonie, nommée
la Société de Notre-Dame de Montréal, ont été les premiers résidents
du quartier. Le roi a dessiné plusieurs des rues qui parcourent encore
de nos jours le territoire, notamment les rues Notre-Dame, Saint-Paul et
Saint-Jacques.
The district of Old Montreal is known for being the oldest part of
Montreal that dates back to the 1600’s, which is now one of the
reasons why the area is frequently seen as a tourist attraction. In
the early 1640’s, Paul de Chomedey de Maisonneuve founded the
area with his colony called the Société de Notre-Dame de Montréal
and brought the first settlers to the area. The king was the one
who set up several streets throughout the territory that still exist
today, such as, Notre-Dame, Saint-Paul and Saint-Jacques Streets.
Selon Statistiques Canada (2013), la population du Vieux-Montréal était
de 3 639 habitants et l’arrondissement complet de Ville-Marie était de
90 748 habitants, soit une hausse de 13,6 % et 4 % respectivement
depuis 2008. Une augmentation respective de 28 % et 15 % est
attendue d’ici 2018. Le revenu par ménage moyen est 176 253 $ dans
le Vieux-Montréal et 69 123 $ dans l’arrondissement de Ville-Marie.
According to Statistics Canada (2013), the population in Old
Montreal was 3,639 and the whole borough of Ville-Marie was
90,748 which was a 13.6% and a 4% increase respectively from
2008. A forecast of 28% and 15% respective increase is expected
by 2018. On average, the average household income was $176,253
in Old Montreal and $69,123 in Ville-Marie.
Le Vieux-Montréal ne se caractérise pas uniquement par son attrait
touristique, il est aussi le lieu de vie et de travail de plusieurs
professionnels. Plusieurs cabinets d’avocats y ont leurs bureaux en
raison de la proximité du Palais des congrès et du Palais de justice de
Montréal. De nombreux autres professionnels et artistes, tels que des
comptables, ont choisi de travailler dans ce quartier pour son caractère
branché et son environnement conciliant travail et divertissement.
Old Montreal is not only characterized as a tourist attraction but is
also inhabited and the work place of many professionals. Many law
firms have offices in the area due to its proximity to the Palais de
Congrès and the Palais de Justice de Montreal. Many other
professionals and artists, such as accountants work in the area
because of it’s trendiness and work-play environment.
Le Vieux-Montréal offre des immeubles de condominiums nouvellement
construits tels que l’Héritage du Vieux Port, Banks et la phase 8 du
Old Montreal offers newly constructed condominium buildings such
as Héritage Vieux-Port, Bank and the 8 phase Solano project. They
offer condo units ranging from 500 to 2,400 square feet and range
Unité / Suite
Rez-de-chaussée
|
Ground Floor
Bureau 100
Bureau 200
Total
Superficie / Area
2 130 pi² | sq. ft.
1 948 pi² | sq. ft.
1 616 pi² | sq. ft.
5 694 pi² | sq. ft.
Évaluation
municipale |
Municipal Assessment
639 000 $
584 400 $
509 100 $
1 732 500 $
19 544 $
16 646 $
15 950 $
88 328,22 $
937 $
757 $
777 $
2 471,57 $
Taxes municipales |
Municipal Tax (2014)
Taxe scolaire |
School Tax (20132014)
Prix demandé |
Asking Price
1 900 000 $