La Haye de Pan
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La Haye de Pan
BRUZ La Haye de Pan L’ESPRIT RÉSIDENCE L’ histoire ne dit pas qui était Pan. Peut-être un berger dont la flûte enchantait le troupeau ? Nous pouvons librement laisser aller notre imagination. Située à côté du Manoir éponyme, le nom de cette résidence, évoque le passé rural de Bruz, son patrimoine varié et le calme de sa nature environnante. À BRUZ La Haye de Pan Médiathèque Centre-ville Lycée Marché Un environnement protégé Les immeubles de la résidence s’inscrivent dans un cadre privilégié, au milieu de chênes et d’arbres de haute tige, qui grandissent sous le regard des habitants. De l’autre côté du bosquet qui délimite l’espace du projet, se trouvent de grands espaces verts. On est vraiment entre ville et campagne. La Haye de Pan, c’est le royaume des piétons. Les voitures sont mises à l’écart et les enfants peuvent jouer paisiblement autour des immeubles. Un grand sous-sol dessert les bâtiments et chaque appartement dispose d’un garage fermé en sous-sol et parfois d’une place supplémentaire. Côté promenades, les cyclistes peuvent rejoindre rapidement le centreville ou se balader sur le chemin de halage de la Vilaine jusqu’au Boël. Les habitants de la résidence pourront flâner le long des chemins piétonniers qui sillonnent la campagne. VISITE VIRTUELLE de La Haye de Pan Découvrez la maquette du projet en 3D Rue de ed ay la H e n Pa En 2 étapes : 1 Téléchargez l’application de réalité augmentée en flashant le code ci-dessous. 2 S urvolez le plan masse avec votre smartphone ou votre tablette. Av. A t egaul se L lphon Des prestations de qualité Des appartements baignés de lumière T2 (713) Surface habitable : 45,35 m2 Confortable et pratique Avec du parquet stratifié dans les séjours et les dégagements et du carrelage dans les pièces humides et les cuisines, les appartements sont faciles à vivre et à entretenir. La peinture blanche, finition veloutée, sur les murs peut s’harmoniser avec tous les styles de déco. Les salles de bains sont équipées d’un meuble-vasque et d’un part-douche ou d’un part-baignoire. Tous les appartements sont équipés de volets électriques sur l’ensemble des ouvertures. Pl. SdB WC Pl. Entrée Cuisine Chambre 1 Balcon : 8,30 m2 Armoire : 1,28 m2 Économe en énergie Le chauffage individuel au gaz permet à chaque habitant la maîtrise de sa consommation d’énergie. Le label Habitat et environnement BBC effinergie® garantit une construction économe et offre un meilleur confort, grâce à une isolation renforcée, des menuiseries, des vitrages à hautes performances et une enveloppe étanche. Séjour N Armoire Balcon T4 (732) Surface habitable : 83,77 m2 Dgt Chambre 1 SdB WC SdB Armoire : 2,33 m2 Entrée Pl. Terrasse : 44,60 m2 Rgt Cuisine N Armoire Terrasse % * * t o l f u D i Lo % Séjour Chambre 3 Chambre 2 -18 DuLflooit Sécurité EL La résidence bénéficie d’un contrôle d’accès NOUVpour TAGE N A V les locaux communs et le hall d’entrée estAéquipé A C FIS L d’un visiophone. 18 AVANTL Profitez de notre FISCA avantage investisseur Loi T* DUFLO% « Prêt à louer » ! - 8 Votre appartement T2 équipé comprenant entre1 NOUVEALGE autres : kitchenette équipée, placard aménagé, Loi T* FLO U D meuble-vasque, pare-douche et sèche-serviette % dans la salle de bains. 18 - *voir conditions en agence AL GE FISC AVANTA UFLOT De larges balcons pour une vie en plein air L’architecture contemporaine, sobre et graphique, met l’accent sur la performance énergétique de la construction et sur l’omniprésence de la lumière : les pièces de vie s’ouvrent sur de larges balcons où il fait bon déjeuner dès l’arrivée des beaux jours. Les façades blanches sont rythmées par des armoires de rangement en bois naturel qui font office de séparation entre les appartements. Originales et pratiques ! Les appartements du rez-de-chaussée profitent, pour leur part, d’un jardinet privatif clos. Bruz, attrayante à 360° Campus Ker Lann Gare RENNES RENNES À 10 MINUTES Bus ligne 91 Gare BRUZ Campus Ker Lann 44 AV. LAV OISI E R 19 NIGU LT AU P UTE UZ DE BR NS AV. ALPHO T E LEGAUL AV. DU G. DE GA ULLE Médiathèque Le Grand Logis Collège La Haye de Pan c,est là ! INE Bruz se révèle être un lieu de vie idéal pour s’installer. GAUD hypermarchés et au centre commercial Le Vert Buisson. RUE du vendredi, aux nombreux commerces du centre-ville, aux Mairie Ligne 157ex Ligne 57 Ligne 91 Ligne 59 Ligne 159ex RO Lycée Collège université, centre de recherche et entreprises de renommées L’offre commerciale est également très variée grâce au marché AM Collège TIC entreprises. Pour preuve, le campus de Kerlann qui accueille relle et sportive très active, animée par plus de 150 associations. D U CH VERS REDON Centre omnisport RUE Gare Bruz est une ville jeune et attractive pour les familles et les internationales. Les 18 000 habitants ont accès à une vie cultu- EL M 8 E RU 77 D1 L’Escale ES JUL AV. route, le train et le réseau de bus mais aussi proche de l’aéroport, DU est devenue la deuxième ville de la métropole tout en conservant le charme de son cadre de vie. Très bien desservie par la Lycée AI En quelques années, Bruz, à 10 minutes du Sud de Rennes Facile d’accès Lignes de bus n°57, 59, 91, 157ex, 159ex Proximité D177 FLASHEZ CE TAG POUR PLUS D’INFOS www.espacil.com Re n s e i g n e m e n t s e t ve n te : 19 r u e d e l a C h a l o t a i s & 1 r u e d u S c o r f f • 3 5 0 0 0 Re n n e s S130023 • 06/13 - Architectes : a/LTA Le Trionnaire Tassot - Photos : David Ouvrard, Valua Vitaly - Images 3D : Artefacto - Illustrations non contractuelles VERS RENNES C D