Rillieux-la-Pape Eskiss

LOI
PINEL RT2012
Rillieux-la-Pape Eskiss
CONFORT
Partout dans votre nouveau logement, les prestations répondent à une même exigence de qualité,
de fiabilité et de confort.
• P
arquet dans les chambres et carrelage
dans les pièces de jour.
• F
aïence, meuble-vasque et sèche-serviettes
dans la salle-de-bains.
• V
olets roulants.
• P
lacards équipés.
• V
idéophone permettant de contrôler
les accès.
• Ascenseur.
• C
hauffage urbain avec compteur
individuel.
• Garage individuel en sous-sol.
• R
espect des normes actuelles en matière
d’isolation phonique et de performance
énergétique RT 2012.
RILLIEUX-LA-PAPE
Un air de campagne aux portes de Lyon
MODE DE VIE
Esquisse d’une architecture design
au cœur du village
• U
ne situation idéale à l’angle de la rue du Capitaine
Julien et du chemin des Nobles, dans le nouveau
cœur de village réaménagé.
La gare de Sathonay-Rillieux
• U
n environnement résidentiel de qualité près du Parc
Brosset, entre le groupe scolaire Paul Chevallier et son
gymnase, et l’ouverture prochaine d’une crèche en
pied d’immeuble.
L’Espace Beaudelaire à Rillieux-la-Pape
Il règne ici sur les hauteurs de Lyon, un air de campagne qui ferait presque oublier
que nous sommes à seulement 20 minutes* des gares TGV de Perrache et de
la Part-Dieu. Au sud du plateau de la Dombes, bordée par le Rhône, les 100
hectares du parc de Sermenaz et le grand parc de Miribel Jonage, traversée par la
rocade est, la commune revendique un vrai caractère villageois en première
couronne lyonnaise. Comptant pourtant plus de 30 000 habitants, la ville s’est
largement développée tout en préservant ses ressources naturelles. C’est ainsi
que le cœur de village connait une profonde mutation permettant notamment
de valoriser le parc Brosset. Parfaitement desservie par le réseau de bus TCL et
notamment par les lignes C2 et C5, Rillieux-la-Pape accueille par ailleurs deux
gares TER, l’une vers Bourg-en-Bresse, l’autre vers Genève. 10 groupes scolaires,
2 collèges, 3 lycées, une polyclinique, de nombreux équipements sportifs et
culturels, une multitude de commerces de proximité ou de grandes surfaces
complètent un tableau destiné à simplifier la vie quotidienne.
• T
ous les commerces et services du centre-ville
accessibles à pied (supermarché, bureau de poste,
petits commerces… ) ainsi que le collège Maria Casarès.
• A
ppartements du 2 au 4 pièces répartis en 4 bâtiments
d’architecture résolument contemporaine parée de tons
clairs, comme une transition avec les teintes sablées
du village.
• U
n agréable cœur d’îlot végétalisé formant un jardin
commun arboré.
• U
n jeu de balcons et d’attiques assurent une transition
douce entre l’îlot arboré et l’école.
Vous avez le choix :
achetez tout de suite ou en psla
psla : MODE D’emploi
La phase de location accession
(1)
TVA réduite
15 ans
d’exonération (1)
de taxe foncière
Garantie (1)
de rachat
Cette phase d’une durée minimale de 2 mois et maximale de 5 ans vous permet
de tester vos capacités de remboursement de prêt. Pendant cette période
vous payez une redevance composée d’une part locative (loyer) et d’une part
acquisitive (déduite du prix de vente lors du transfert de propriété)
La phase d’accession
Vous devenez propriétaire de votre résidence principale à compter du 2ème mois
échu de location accession. Votre redevance se transforme en mensualités de
remboursement de crédit.
(1) A
vantages possibles sous réserve de répondre aux conditions du dispositif PSLA. Conditions disponibles auprès de nos conseillers commerciaux au numéro de téléphone
indiqué sur le présent document.
VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE
MÂCON
Un air de
campagne aux
portes de Lyon
BOURG-EN-BRESSE
OYONNAX
GENÈVE
LIMONEST
A 432
MIRIBEL
A 89
Rillieuxla-Pape
LENTILLY
ÉCULLY
TARARE
THIERS
CLERMONTFERRAND GRÉZIEU-LA
A6
MEYZIEU
A 432
LYON
GENAS
VARENNE
VÉNISSIEUX
BRIGNAIS
A 450
BOURGOIN-JALLIEU
GRENOBLE
VIENNE
Caluire, La Soie
*Source : Google Maps. Sous réserve des conditions de trafic et de météo. **Source: SNCF
SEMCODA RCS Bourg 759 200 751- Illustrations dues à la libre interprétation des artistes. Appartements, balcons
et terrasses vendus non meublés. Document non contractuel. Vente en état futur d’achèvement, sous réserve
des stocks disponibles. Illustrateur : Graphis Image. Architecte : L’Atelier. Crédits photos : FOTOLIA, SEMCODA,
CARDAMONE cardamone
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us TCL vers Part-Dieu (C2), Bellecour (C5), Croix-Rousse,
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alte TER de Crépieux-la-Pape : TER vers Genève et Lyon
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et Lyon (7mn**)
Carrefour
Market
l Bross t
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are TER de Sathonay-Rillieux : TER vers Bourg-en-Bresse
Commerces
Groupe
scolaire
Paul
Chevalier
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Gén
En transports en commun
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Rue d
• Gare de la Part-Dieu TGV et Place Bellecour à 25mn*
VERS
VILLEFRANCHESUR-SÂONE
Parc VILLARS-LESBrosset
DOMBES
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Commerces
Centre
scolaire
Saint-Charles
• La Croix-Rousse Hôpital à 15mn*
• C.C. La Soie (interconnexion métro A) à 20mn*
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rmente
Rue de l’O
Julien
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Rue Fleury Salign
Avenue
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Commerces
de
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• Périphérique nord (porte de la Pape) à 10mn*
Polyclinique
R ue de l’Essonne
• R
ocade est (A46) échangeur 4, Caluire Rillieux à 8mn*
Commerces mines
l’Ain
En voiture
R
de
nue
Ave
Venir à RILLIEUX-la-pape
Rue du Tholon
Eskiss
in
Rue du Tr e mel
Rillieux-la-Pape
Parc
de la Roue
Mairie
Collège
Maria
Casarès
VERS
LYON
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04 74 22 83 21
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du 2 au
4 pièces
Balcon
ou terrasse
Garage
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APRICOT IMMOBILIER est la marque de promotion immobilière de
la SEMCODA, l’un des tout premiers intervenants sur le marché
de l’immobilier en Rhône-Alpes Bourgogne avec plus de 27 000
logements à son actif et plus de 1 500 logements réalisés chaque
année dont 500 destinés à la vente. Notre expérience reconnue
dans les métiers de l’immobilier vous offre toutes les garanties de
fiabilité et de pérennité pour l’acquisition d’un logement à titre
d’habitation principale ou dans le cadre d’un investissement.