dossier de presse - Dordogne Habitat

DOSSIER DE PRESSE
Contact presse :
Mme MENDIL Hayat - Chargée de communication
Tél. : 05.53.02.15.01 – mail : [email protected]
Fiche n°1
Un projet né d’un riche partenariat
La Communauté de Communes du Verteillacois(*), le Conseiller Général du
Canton du Verteillacois au titre des Contrats d’Objectifs du Conseil Général,
et Dordogne Habitat ont signé une convention de partenariat.
Cette convention a pour objet la réalisation de logements locatifs sociaux par
Dordogne Habitat (maîtrise d’ouvrage) dans les communes de la
Communauté de Communes du Verteillacois, correspondant aux besoins du
territoire.
Concrètement :
-
La Communauté de Communes et les communes qui la composent
sont à l’initiative des projets de logements locatifs sociaux en mettant
gratuitement à disposition de Dordogne Habitat des terrains
constructibles viabilisés.
-
La Communauté de Communes du Verteillacois participe également à
l’équilibre de l’opération dans la limite maximum de 10 000 € par
logement.
-
Le Conseiller Général s’engage à l’inscription des opérations au titre
des contrats d’objectifs du Département.
-
Dordogne Habitat s’engage à apporter son expertise notamment sur le
potentiel des territoires, à réaliser les études préalables et à établir
avec les collectivités les bilans financiers prévisionnels.
À terme, ce riche partenariat a pour ambition
démographique du territoire et l’équilibre social.
la
redynamisation
À ce jour, 3 opérations ont été engagées :
-
Coutures : 2 logements en cours de construction
Vendoires : 2 logements, en cours de construction
St Paul Lizonne : 4 logements mis en location
(*) Communauté de Communes du Verteillacois :
Bourg-des-Maisons, Bouteilles-Saint-Sébastien, Cercles,
Champagne-et-Fontaine, La Chapelle-Grésignac, La Chapelle-Montabourlet, Cherval, Coutures, Gout-Rossignol,
Lusignac, Nanteuil-Auriac-de-Bourzac, Saint-Martial-Viveyrol, Saint-Paul-Lizonne, La Tour-Blanche, Vendoire,
Verteillac,
Fiche n°2
Aspects architecturaux de la réalisation
Situées en plein cœur du bourg, Dordogne Habitat a construit 4 maisons
individuelles à ossature bois.
Les maisons de type 3 sont en rez-de-chaussée et les types 4 sont à étage.
Les T3-T4 sont jumelés par leurs garages situés en partie centrale du
volume.
Les ensembles sont d’architecture simple, un volume de toiture à deux pans
en rez-de-chaussée et un volume de toiture à 2 pans sur l’étage.
Les couvertures sont en tuiles romane canal de teintes nuancées foncées.
Les menuiseries sont en PVC de couleur grise.
Les parements de façades sont en bois de teinte « naturelle ».
Fiche n°3
L’accessibilité aux personnes à mobilité réduite
Une zone de stationnement est disponible pour chaque logement, devant les
garages jouxtant l’entrée. Cette zone permet l’accès au logement de plainpied, dans le respect de la règlementation en vigueur.
Les logements sont aménagés de façon à répondre aux critères d’accessibilité
aux personnes à mobilité réduite :
-
espace de manœuvre devant la porte d’entrée ;
-
espace de manœuvre avec possibilité de demi-tour dans la cuisine, la
chambre et la salle de bains et un espace d’usage dans les WC.
Fiche n°4
Descriptif de l’opération
Cet ensemble se compose de :
 4 logements en financement PLUS
Éclairage :
PLUS : Prêt locatif à usage social,
sous plafonds de ressources.
Exemples de plafonds de
ressources (Revenu fiscal de
référence 2011) :
-
19 834 € pour une personne
seule,
26 487 € pour un couple,
31 853 € pour un couple et un
enfant.
C’est une réalisation sous label THPE (très haute performance énergétique).
Les logements sont « adaptables », c’est-à-dire qu’ils peuvent s’adapter aux
personnes avec handicap et/ou personnes âgées, et sont conçus dans le
respect des normes d’accessibilité.
Le chauffage est électrique et la production d’eau chaude est électro-solaire.
Un conduit de fumée est également prévu pour faciliter l’installation d’un
poêle à bois pour les locataires qui le désirent.
Chaque logement dispose d’un garage fermé, et d’un jardin privatif clôturé.
Fiche n°5
Financement du projet
Prêt Caisse des Dépôts et Consignations PLUS
422 680 €
Subventions du Conseil Général de la Dordogne :
dont :
- Aide au logement
30 000 €
20 000 €
- Subvention THPE
(Très Haute Performance Énergétique)
6 000 €
- Subvention Programme Bois
4 000 €
Aide à la pierre (État)
4€
Subvention Conseil Régional d’Aquitaine
19 000 €
Subvention de la Communauté de Communes
20 000 €
Subvention Action Logement (1%)
8 000 €
Fonds propres
4 000 €
Commune
(Montant estimé : 24 220 €)
Mise à disposition gratuite du terrain
Le montant global de l’opération est de 503 684 €.
Durée des travaux :
Démarrage des travaux : 26 novembre 2012
Durée des travaux : 6 mois
Date de mise en location : 3 juillet 2013
Fiche n°6
Les loyers et surfaces
Loyer
à partir de
Garage
70 m²
377 €
25 €
90 m²
487 €
25 €
Type
Surface
2 T3
2 T4
Les logements sont conventionnés et permettront aux familles de bénéficier
de l’APL (Aide Personnalisée au Logement).
Fiche n°7
Les acteurs du projet
Maîtrise d’œuvre :
 Architecte mandataires :
A2PR - 24130 LA FORCE
 Architecte :
FORMA3 - 24100 BERGERAC
 Bureau d’Études Fluides (électricité, plomberie) :
BERTI INGENIERIE - 24000 PERIGUEUX
 Bureau d’Études Structure :
ID BATIMENT - 24000 PERIGUEUX
Entreprises :
Activités
Société
Voiries Réseaux Divers
SARL BRISSAUD et Fils
Marsac sur l’Isle
GROS ŒUVRE
SARL CORDELIER J. L.
Sorges
ELEVATION BOIS – COUVERTURE –
MENUISERIES – SECOND ŒUVRE
C.I.H.B. (Construction Industrialisée
Henri Brives) :
St Pardoux la Rivière
REVETEMENTS DE SOL
Ets BOUTHIER
Agonac
ELECTRICITE
JME
Château l’Evêque
PLOMBERIE SANITAIRE
SDF GACHON Frères
St Pardoux la Rivière
MENUISERIES INTERIEURES
SARL MARTIN
Champagnac de Belair
ZINGUERIE
SARL OLIVIER GOUTTIERES
Grignols
Fiche n°8
Dordogne Habitat en chiffres
DORDOGNE HABITAT à fin 2013 c’est :
 120 salariés au service du logement social,
 5 269 logements répartis sur 164 communes de la Dordogne,
dont 48% de logements individuels,
 33 logements mis en location, 6 logements vendus et 63
logements démolis,
 Une démarche qualité de service avec le renouvellement, pour la
cinquième année consécutive, de la certification qualibail par
l’AFAQ - AFNOR,
 5 agences décentralisées pour plus de proximité :

Agence CAP/ISLE Manoire à PERIGUEUX,

Agence du Bergeracois à BERGERAC,

Agence du Périgord Noir à SARLAT,

Agence de la Vallée de l’Isle à MUSSIDAN,

Agence du Haut Périgord à NONTRON.
Président : Jean-Paul LOTTERIE
Directeur Général : Serge MARCILLY
Directrice Générale Adjointe : Séverine GENNERET
Site internet : www.dordognehabitat.fr