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DESCRIPTIF COMMERCIAL
Aménagement intérieur, Choix finitions et matériaux
PHASE 1
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Place Eustache Lemoine - 62 152 HARDELOT PLAGE
Construction de 43 logements
PHASE 1
24 logements
L’ensemble immobilier décrit ci-après se situe à HARDELOT-PLAGE, Place Eustache Lemoine.
Il est composé de 21 logements individuels et 3 résidences regroupant 22 logements collectifs,
avec caves, garages et places de stationnement en sous-sol.
La construction de cet ensemble immobilier se fera en deux phases,
24 logements et une partie du sous-sol étant réalisés en phase 1.
Ces informations sont données à titre indicatif pour la première phase
et pourraient évoluer en fonction de la commercialisation et du lancement de la seconde phase.
Ce document est rédigé par référence aux termes de l’Arrêté du 10 mai 1968 fixant la Notice Descriptive prévue au code de la Construction et de l’Habitation.
02
Sommaire
1. Caractéristiques techniques
générales des résidences
4
2. Locaux privatifs et
leurs équipements
5
3. Annexes privatives
12
4. Parties communes intérieures
des résidences
13
5. Equipements généraux
des résidences
14
15
6. Parties communes extérieures
des résidences et leurs équipements
La construction sera conforme aux :
- Prescriptions du Permis de Construire
- Prescriptions Techniques des Documents Techniques Unifiés (DTU) établis par le Centre Scientifique et Technique du Bâtiment (CSTB)
- Règles de construction et de sécurité en vigueur à la date du dépôt de Permis de Construire
L’acquéreur reconnait avoir été informé que, pour des raisons de sécurité, le chantier est interdit au public.
Aussi il s’interdit de visiter le chantier sans être accompagné par le promoteur.
03
Caractéristiques techniques générales des résidences
GROS OEUVRE
1.1
Fondations
(1.1.1)
Elles seront réalisées suivant les recommandations
du Bureau de Contrôle et du Bureau d’Etude
Géotechnique conformément à l’étude de sol
réalisée sur site.
Infrastructure
(1.1.2)
Refends, poteaux, poutres et dalle basse
en béton armé.
Superstructure
(1.1.3)
Refends, poteaux, poutres et planchers
en béton armé.
Elévation façade
(1.1.4)
Voiles enterrés du sous-sol en béton armé.
Façades en parpaings, briques de terre cuite
ou en béton armé selon étude thermique,
destinés à recevoir un enduit hydraulique de ton clair
(2 tons au choix de l’architecte), et, très localement,
un bardage aspect bois.
CHARPENTE
COUVERTURE
Appuis et seuils
(1.1.5)
Les appuis des fenêtres et seuils seront réalisés
en béton brut.
Murs mitoyens
Sans objet.
(1.1.6)
1.3
Couvertures constituées de tuiles plates de terre-cuite,
ton rouge. Chéneaux métalliques et descentes apparentes.
ETANCHEITES
1.4
Toitures Terrasses inaccessibles
(1.4.1)
Etanchéité végétalisée réalisée sur une isolation
thermique selon étude thermique.
Evacuation de l’eau par descentes apparentes
et busettes.
Terrasses accessibles
Sans objet.
(1.4.2)
MENUISERIES EXTERIEURES
1.5
Porte d’entrée des
logements individuels (1.5.1)
Charpentes réalisées par fermettes bois industrialisées.
1.2
Porte d’entrée métallique pour logement individuel, pleines,
avec parements en tôle d’acier finition laquée, ton foncé
au choix de l’architecte.
Porte d’entrée des logements
intermédiaires et collectifs (1.5.2)
Porte d’entrée en bois massif et/ou lamellé-collé,
essence au choix de l’architecte, vitrée.
Fenêtres, porte-fenêtres
et baies coulissantes (1.5.3)
Fenêtres, porte-fenêtres et baies coulissantes en PVC ou
aluminium, au choix de l’architecte, double vitrage isolant de
faible émissivité de type 4.16.4 gaz argon selon étude thermique,
types d’ouverture et dimensions suivant plans.
Exemple de porte
d’entrée en bois massif,
avec ou sans imposte
selon configuration
de l’entrée.
Volets roulants et occultations
dans les logements (1.5.4)
Volets roulants sur toutes les fenêtres, porte-fenêtres et
baies coulissantes. Les châssis qui ne pourraient être équipés
de volets roulants pour raison technique seraient équipés
d’un store d’occultation.
Coffres et lames en PVC blanc.
Commande électrique pour tous les volets roulants.
Pas de volets roulants sur les châssis des parties communes.
Sur certains logements, pose de lames bois fixes, à claire-voie, devant certains châssis, selon plans.
Garde corps (1.5.5)
Gardes corps en aluminium et vitrage
feuilleté clair, type selon plans.
04
Locaux privatifs et leurs équipements
ISOLATION
2.1
CLOISONS DE DISTRIBUTION
Doublage (2.1.1)
Pièces sèches :
Doublage isolant intérieur, en façades et pignons du volume chauffé en contact avec l’extérieur, constitué d’un isolant de type Polystyrène
ou similaire et d’une plaque de plâtre BA13,
type et épaisseur suivant étude thermique.
Isolation des planchers hauts
des locaux non chauffés
du rez-de-chaussée (2.1.2)
Au droit des surfaces habitables par pose
de panneaux isolant de type Fibrastyrène ou
similaire, type et épaisseur suivant étude thermique.
En comble (2.1.3)
Par laine de verre déroulée sur le plafond,
type et épaisseur suivant étude thermique.
2.2
Cloisons de 72 mm, de type Placostil de chez
Placoplâtre ou similaire, constituées d’une plaque de plâtre de part et d’autre, fixées sur
une ossature métallique.
Pièces humides :
Cloisons de 72 mm de type Placostil, constituées
d’une plaque de plâtre hydrofuge côté pièce humide et d’une plaque de plâtre classique côté pièce sèche, sur ossature métallique.
Les joints entre les plaques de plâtre des différentes cloisons sont réalisés par bandes et enduits.
Nota : Le plâtre en liaison avec d’autres matériaux, peut entraîner des microfissures qui n’entrent pas dans le cadre de la garantie
offerte par le constructeur
PLAFONDS
2.3
Plafond réalisé par un enduit projeté type GS, directement
sur le béton.
Toutefois certaines pièces peuvent selon le plan commercial, recevoir un faux plafond pour des raisons techniques,
ce qui peut entraîner une variation de la hauteur sous
plafond à certains endroits d’environ 30 cm.
Les joints entre les plaques de plâtre sont réalisés par
bandes et enduits.
Terrasses (2.1.4)
Au droit des surfaces habitables par polyuréthane, épaisseur suivant étude thermique.
Isolation acoustique plancher (2.1.5)
Nappe d’isolant acoustique sous chape flottante, sur toute la surface des logements. L’isolation acoustique est conforme à la Réglementation
Acoustique en vigueur (selon date du PC).
05
Locaux privatifs et leurs équipements
REVETEMENTS DE SOLS ET MURS
Parquet (2.4.3)
2.4
Carrelage (2.4.1)
Pose, sur chape acoustique, d’un carrelage grès cérame 60x60 cm,
pose droite, plinthes assorties, dans les Halls d’entrée (compris alcôve
ouverte sur l’entrée), Séjours, Dégagements, Cuisines, WC et Salle de bains.
Sols souples (2.4.4)
CARRELAGE
Sans objet.
• Format 60x60
• GRES FINE PORCELLANATO
• Série Matheria Avorio (beige)
ou Cenere (gris)
Faïence (2.4.2)
Faïence 25x45, pose droite,
pose toute hauteur sur
3 côtés en périphérie
de la baignoire ou de
la douche, ainsi que sur
le tablier de la baignoire.
Parquet stratifié à larges lames, mat ton naturel.
Pose flottante, plinthes assorties, dans les chambres
et alcôves fermées, compris paliers d’étage
des logements individuels.
VA R I A N T E
➢• Format 20x60 Rectifié
➢• GRES FINE PORCELLANATO
➢• Série Revert Arctic (beige)
ou Grey (gris)
Peinture
(2.4.5)
Sur murs et plafonds, préparation du support
(ratissage, ponçage, égrainage, époussetage),
1 couche d’impression plus 1 couche de finition
mate, de ton blanc, dans toutes les pièces.
TERRASSE
Lames bois pin traité
FAÏENCE
• Format 25x45
• ATLAS CONCORDE
• Série Bianchi
Balcons et terrasses
REVERT
Revert Arctic 20x60 rett . 77/8”x235/8”
VA R I A N T E
➢• Format 25x45 Rectifié
➢• ATLAS DESIGN
➢• Série Line Design
PARQUET
Stratifié
Lames larges
Mat ton naturel
(2.4.6)
Les terrasses recevront des lames bois en pin traité.
Les balcons seront carrelés, sur plots ou chapes
ciment selon nécessité technique.
Les surfaces des gardes corps des balcons où
le béton est apparent recevront une peinture,
appliquée sur le béton brut.
REVERT ARCTIC
Revert Arctic 20x60 rett . 77/8”x235/8”
Maison
(tout l’étage
sauf bains et WC)
Appartement
(Chambres et hall de nuit)
06
Locaux privatifs et leurs équipements
Cuisine – Bain – Rangement – Parquet
03.21.94.62.45
MENUISERIES INTERIEURES
PLOMBERIE
2.5
Huisseries bois.
Exemple d’une porte
de distribution pleine.
Porte isoplane pleine ou vitrée entre hall et séjour.
Dimensions et nombre de vantaux suivant plans.
Poignée et butée de porte couleur alu.
Condamnation sur portes des W.C, salles de bains
et salles d’eau.
Distribution
et évacuation (2.6.1)
Exemples de placard.
Alimentation eau chaude/eau froide en
PER sous fourreau lisse noyé en dalle.
Distribution intérieure des logements en
PER et cuivre apparent en pièces humides :
Cuisine, WC, salle de bains, salle d’eau.
Portes palières peinte selon choix architecte,
moulure bois en encadrement des huisseries côté privatif
et partie commune.
Serrure de sûreté fermeture 3 points, système anti-dégondage.
Isolation conforme à l’étude thermique et acoustique
(quincaillerie différente selon choix de l’architecte).
Exemple
d’une porte palière
rainurée peinte.
2.6
Vanne d’isolement au départ de l’installation du logement.
Evacuation en PVC apparent sur les murs
ou cloisons jusqu’aux gaines horizontales
ou verticales des chutes collectives en PVC.
Plinthes en bois stratifiées assorties au parquet,
dans les pièces recevant un parquet.
Porte de placard en mélaminé blanc, coulissante
ou pivotante. Localisation suivant plan.
Aménagement des placards :
Si largeur ≤ 1,20m, penderie avec étagère haute,
Si largeur > 1,20m, 2/3 penderie avec étagère haute
et 1/3 pour rayonnage avec 3 tablettes.
Toutes les menuiseries seront peintes de couleur blanche.
Escalier des duplex en hêtre avec lisses de garde-corps
tubes inox selon choix de l’architecte.
Exemple d’escalier.
07
Locaux privatifs et leurs équipements
Equipement Cuisine (2.6.2)
Meubles hauts et bas, plan de travail et crédence
en stratifié.
Evier inox
1 ou 2 bacs selon possibilité
Robinetterie mitigeuse
de marque HANSGROHE ou de qualité équivalente.
Electroménager
de marque Whirlpool ou de qualité équivalente.
- Four
- Réfrigérateur pour les types 2,
réfrigérateur avec compartiment
congélateur pour les types 3 et 4
Exemples de cuisine équipée - Finitions au choix de l’acquéreur.
- Hotte décorative à recyclage
- Lave-vaisselle
- Plaque vitrocéramique
2 feux pour studio et type 2,
4 feux pour type 3 et type 4
08
Locaux privatifs et leurs équipements
Equipement WC (2.6.3)
Cuvette suspendue
D-CODE de DURAVIT ou de qualité équivalente,
en céramique blanc, sur bâti-support,
réservoir avec mécanisme silencieux et économiseur d’eau
par commande de bouton poussoir 3/6 litres,
abattant double avec amortisseur de fermeture.
Ensemble meuble lave-main suspendu
TWIST ou de qualité équivalente,
• L40cm livré monté avec plan céramyl Blanc Brillant
• Meuble 1 porte choix mélaminé ou laque à définir
• Miroir simple
Mitigeur de lave-main
TALIS 80 chromé
de marque HANSGROHE
ou équivalent,
• Cartouche céramique
09
Locaux privatifs et leurs équipements
Meuble vasque suspendu
Equipement
Salle de bains (2.6.4)
✱
✱✱
LOOK de chez PROJECT LINE ou équivalent deux tiroirs,
largeur 0,80 m, une vasque, suivant localisation plan.
Miroir L80xH60cm, éclairage LED, système antibuée.
Coloris : choix 2 finitions aspect bois ou laqué.
•
Mitigeur
TALIS S 100 New 2015 NF chromé
de marque HANSGROHE ou équivalent,
cartouche céramique
Option douche
(à la place de la baignoire)
Receveur sur mesure
NATURE de chez PROJET LINE ou équivalent
en Solid Surface blanc mat dans la masse.
• L170x80cm EXTRA-PLAT ep. 25mm
• Bonde horizontale et grille inox carrée
En option :
✱ Armoire Miroir
✱✱ Colonne 1 porte
Paroi FIXE
Type WALK-IN A ou équivalent
• L100xH200cm réversible verre clair 6mm
• Traité ANTICALCAIRE GLASS
• Protection et profil Ag. Brillant
avec bras de renfort réglable max 120cm
Baignoire acrylique
D-CODE de DURAVIT
ou de qualité équivalente, de 1,70 m.
Mitigeur mural
Bain / Douche
TALIS S chromé
de marque HANSGROHE ou équivalent
• Cartouche céramique
avec inverseur automatique
• + ensemble set douchette à main mural
PORTER’S RAINDANCE SELECT ou équivalent
Combiné de douche
PORTER’S RAINDANCE SELECT E120 0,65m
Ecostat Chromé ou équivalent
• Mitigeur thermostatique
• Tablette en verre Chrome
• Kit barre réglable avec douchette 3 jets
Pare-Bain
simple pivotant à 180° SAMOA II ou de qualité équivalente.
• Dimension : L76xH130cm
• Réversible verre 4mm transparent et profil chromé
10
Locaux privatifs et leurs équipements
ELECTRICITE EAU CHAUDE SANITAIRES CHAUFFAGE VENTILATION - TV
Equipement électrique
(2.7.1)
Entrée :
- 1 visiophone avec ouverture de la porte du hall commun.
- 1 carillon.
- 1 point lumineux fixe central en plafond, type D.C.L, en S.A. ou V.V.
- 1 PC 16A.
2.7
Généralités :
L’installation électrique sera conforme
aux règlements et normes en vigueur.
Comptage services généraux :
- 1 comptage 15/45A monophasé pour services généraux.
- 1 comptage triphasé 60A pour l’ascenseur.
Comptage appartement :
- 1 comptage individuel par appartement.
Abonnement à charge de l’acquéreur.
Equipent des communs :
- Hall d’entrée : Spots encastrés, alimentations
pour portier, tableau d’appel, ventouse, bouton
de commande pour sortie.
- Circulations communes : Spots encastrés,
1 PC 16A en GT pour l’entretien.
- Circulation cavettes : Hublots sur bouton
poussoir lumineux sur minuterie.
- Escalier : Hublots sur bouton poussoir lumineux
sur minuterie.
- Local entretien : Hublots sur bouton poussoir
lumineux sur minuterie.
- Local poubelles : Hublots sur bouton poussoir
lumineux sur minuterie.
- Eclairage des accès par hublots fixés en façade.
- Eclairage de secours selon réglementation.
RECOMMANDATION IMPORTANTE :
Le maître d’œuvre recommande aux propriétaires et à leurs
locataires de se conformer étroitement aux règles de sécurité
en vigueur en cas d’installation d’appareils et d’équipements
électriques. En outre, elle attire leur attention sur l’obligation
d’équiper les salles de bains et toilettes avec des appareils
d’éclairage et des armoires de toilette de classe II et positionnés suivant la norme NFC 15 - 100.
Dégagement :
- 1 point lumineux fixe central en plafond, type D.C.L, en S.A. ou V.V.
Séjour :
- 1 (ou 2 selon surface) point lumineux fixe central en plafond, type D.C.L, en S.A. ou V.V.
- 5 PC 16A (+1/4m² au dessus de 20m²).
- 1 prise TV.
- 1 prise téléphone.
Cuisine :
- 1 point lumineux fixe central en plafond, type D.C.L, en S.A. ou V.V.
- 1 point lumineux au dessus de l’évier, type douille bout de fil, en S.A.
- 5 PC 16A, dont 1 pour le frigo.
- 2 PC 20A sur circuit spécialisé pour le lave-vaisselle et le four.
- 1 PC 32A sur circuit spécialisé pour la plaque de cuisson.
- 1 alimentation pour hotte.
- 1 prise téléphone.
Salle de bains :
- 1 point lumineux fixe central en plafond, type D.C.L, en S.A.
- 1 point lumineux au dessus de la vasque, type douille bout de fil,
en S.A pour l’éclairage du meuble.
- 2 PC 20A sur circuit spécialisé pour le lave-linge et le sèche-linge (si pas de cellier).
- 2 PC 16A.
WC :
- 1 point lumineux fixe central en plafond, type D.C.L, en S.A.
- 1 PC 16A.
Chambres :
- 1 point lumineux fixe central en plafond, type D.C.L, en S.A.
- 3 PC 16A + 1 PC 16A au dessus de l’interrupteur dans la chambre principale.
- 1 prise TV.
- 1 prise téléphone.
Alcove/cabine fermée :
- 1 point lumineux fixe central en plafond, type D.C.L, en S.A.
- 1 PC 16A.
Garages :
- 1 hublot sur S.A.
- 1 PC 16A.
Terrasse ou balcon :
- 1 hublot d’éclairage posé en façade, en S.A (Commande dans le séjour).
- 1 PC étanche.
Pour l’ensemble de l’appartement :
- Tableau préfabriqué avec disjoncteur 30A.
- Liaison équipotentielle.
- Fourreaux téléphone.
- Visiophone et sonnerie 2 tons.
- Consuel.
Eau Chaude Sanitaire (2.7.2)
Production d’eau chaude sanitaire
par chaudière individuelle à condensation gaz.
En complément, ballon de production d’eau chaude
thermodynamique dans les logements individuels.
Ventilation (2.7.3)
A simple flux.
Entrées d’air situées dans les ouvrants ou dormants
des baies des pièces principales. Bouches d’extraction
en cuisine, WC, salle de bains et salle d’eau. Il sera
laissé un jour sous les portes afin de permettre
la circulation de l’air.
Chauffage (2.7.4)
Par chaudière individuelle à condensation gaz
et radiateur eau chaude, localisation et puissance
selon calculs. Thermostat dans le séjour.
Convecteur sèche-serviettes mixte en salle de bains.
Convecteur sèche-serviettes
en salle de bains.
Télévision (2.7.5)
Télévision par antenne TNT.
Visiophonie (2.7.6)
Visiophone main libre écran couleur de marque
Comelit ou équivalent pour les logements accessibles
depuis des parties communes intérieures.
Carillon (2.7.7)
Carillon filaire pour les logements accessible
directement depuis l’extérieur.
Téléphone (2.7.8)
Par appartement :
- 1 fourreaux avec câble PTT.
- 1 prise téléphone dans le séjour, la cuisine
et la chambre principale.
Poste de visiophonie
de marque Comelit.
NOTA : Les marques et nature des matériaux indiqués au présent descriptif
et aux plans sont à considérer comme précisant la qualité des prestations.
ISOLATION : Les natures, l’emplacement et les épaisseurs des isolants, sont déterminés
en fonction de la réglementation thermique et de l’étude thermique.
11
Annexes privatives
CAVES
3.1
Murs ou cloisons (3.1.1)
Murs en parpaing de 10 cm d’épaisseur.
Plafonds (3.1.2)
Isolation thermique en sous face de dalle béton par panneaux
de Fibrastyrène d’épaisseur suivant étude thermique.
GARAGES
Murs ou cloisons (3.2.1)
Murs en parpaing ou paroi béton préfabriqué revêtus
extérieurement d’un enduit hydraulique projeté.
Cloisons séparatives en parpaing de 10 cm d’épaisseur.
Plafonds (3.2.2)
Isolation thermique en sous face de dalle béton par panneaux
de Fibrastyrène d’épaisseur suivant étude thermique.
Sols (3.1.3)
Sols (3.2.3)
Sol béton.
Sol béton.
Portes d’accès (3.1.4)
Porte isoplane avec serrure sur organigramme.
Ventilation (3.1.5)
Ventilation naturelle de toutes les cavettes
et circulation d’air entre cloisons.
Equipement électrique (3.1.6)
3.2
Portes d’accès (3.2.4)
Porte de garage basculante en acier laqué,
ouverture manuelle, de couleur blanche.
Ventilation (3.2.5)
Selon réglementation.
Equipement électrique (3.2.6)
Un point lumineux et une prise de courant
dans chaque garage.
Hublots sur détection pour les circulations communes.
12
Parties communes intérieures des résidences
HALLS D’ENTREE ET
CIRCULATIONS COMMUNES
DES INTERMEDIAIRES
4.1
ET COLLECTIFS
Sols (4.1.1)
Carrelage suivant choix de l’architecte.
Murs (4.1.2)
Revêtement mural suivant choix de l’architecte.
Plafonds (4.1.3)
Faux plafond décoratif acoustique.
Éléments de décoration (4.1.4)
Suivant étude décorative architecte.
Portes d’accès et système de
fermeture, appel des occupants
de l’immeuble (4.1.5)
Porte d’accès au hall du bâtiment en bois massif
et/ou lamellé-collé, avec ferme porte.
Ouverture de la porte d’entrée du bâtiment
commandée par vidéophone et par lecteur de badge.
Boîte aux lettres et à paquets (4.1.6)
Boîtes aux lettres simple entrée suivant norme PTT.
Équipement électrique (4.1.7)
Spots encastrés en plafond ou appliques commandés
par détecteur de présence.
CIRCULATION DES ÉTAGES
4.2
Sols (4.2.1)
Carrelage suivant choix de l’architecte.
Murs (4.2.2)
Revêtement mural suivant choix de l’architecte.
Plafonds (4.2.3)
Faux plafond décoratif acoustique.
Portes (4.2.4)
Porte d’accès aux gaines techniques peinte
selon choix architecte
Équipement électrique (4.2.5)
Appliques commandées par détecteurs de présence.
CAGES D’ESCALIER
4.3
Escalier (4.3.1)
En béton armé préfabriqué avec marches
et contremarches.
Sols (4.3.2)
Carrelage suivant choix de l’architecte.
Murs (4.3.3)
Revêtement mural ou peinture suivant localisation
et choix de l’architecte.
Plafonds (4.3.4)
Faux plafond décoratif acoustique ou peinture
suivant localisation et choix de l’architecte.
Portes (4.3.5)
Portes palières peintes selon choix architecte.
Équipement électrique (4.3.6)
Eclairage par hublot sur minuterie.
Désenfumage (4.3.7)
Au dernier étage : Système de désenfumage
de la cage d’escalier par fenêtre.
Accès combles (4.3.8)
Trappes d’accès en circulation commune.
Isolation (4.1.8)
Isolation des murs extérieures en façade
et pignons du volume chauffé en contact
avec l’extérieur par panneau de polystyrène expansé
et plaque de plâtre collé.
13
Equipements généraux des résidences
ASCENSEURS
5.1
Accès sous-sol.
Ascenseur à machinerie intégrée.
Cabines et portes palières en tôle d’acier
décorative au choix de l’architecte.
Main courante et miroir dans la cabine.
ALIMENTATION EN EAU
5.3
Comptages généraux (5.3.1)
TELECOMMUNICATIONS
5.2
Téléphone (5.2.1)
La distribution générale se fera à partir d’une gaine PTT
comprenant les réglettes et le câblage des logements.
Antennes T.V. (5.2.2)
Raccordement sur antenne individuelle ou collective
selon localisation, permettant la réception de la T.N.T.
Situées dans gaines techniques des parties communes,
en local technique ou sur extérieur selon localisation.
Colonnes montantes (5.3.2)
Situées dans gaines techniques des parties communes,
en local technique ou sur extérieur selon localisation.
Branchements particuliers (5.3.3)
Dans chaque gaine technique ou regard extérieur est
prévue la pose d’un compteur divisionnaire par logement.
Dans chaque appartement est prévu un robinet d’arrêt.
Alimentation en tube cuivre apparent ou PER sous gaine
dans le plancher.
ALIMENTATION
EN ELECTRICITE
5.4
Comptages des services généraux (5.4.1)
Un compteur indépendant sera installé
pour les communs.
Colonnes montantes (5.4.2)
Situées dans gaines techniques des parties communes
ou en local technique selon localisation.
Branchement et comptages
particuliers (5.4.3)
Les compteurs seront situés dans chaque appartement
suivant les exigences d’ERDF.
Les disjoncteurs seront placés dans chacun des logements
à proximité immédiate des portes d’entrées.
14
Parties communes extérieures
des résidences et leurs équipements
VOIRIE ET PARKINGS
6.1
Voirie d’accès au sous-sol (6.1.1)
En enrobé.
Trottoirs (6.1.2)
ÉCLAIRAGE EXTERIEUR
En enrobé, béton désactivé et platelage bois
selon localisation et choix de l’architecte.
6.3
Suivant aménagement extérieur.
RESEAUX DIVERS :
ESPACES VERTS
6.2
Plantations d’arbres, plantation des espaces communs
et privatifs arbustes (6.2.1)
Plantation d’arbres, arbustes et graminées suivant plan des espaces verts.
6.4
Eau (6.4.1)
Raccordement au réseau EAU de la commune.
Gaz (6.4.2)
Raccordement au réseau GRDF de la commune.
Électricité (poste de transformation extérieur) (6.4.3)
Raccordement au réseau ERDF de la commune.
Clôture (6.2.2)
Clôtures ganivelle en bois de chataignier naturel ou
équivalent, suivant plans des espaces verts.
Égouts (6.4.4)
Branchement sur le réseau public de la commune.
Télécommunications (6.4.5)
Raccordement effectué par ORANGE.
15
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Les Travaux Modificatifs Acquéreurs (TMA) :
L’acquéreur a la possibilité de faire une demande de travaux modificatifs (y compris options et variantes)
au Maître d’ouvrage.
Le Maître d’ouvrage examinera la faisabilité technique et règlementaire. Si cette demande est réalisable,
elle fera l’objet d’un devis émis par le Maître d’ouvrage qui sera valable au maximum 15 jours.
En cas d’acceptation du devis, le montant des travaux sera intégré aux appels de fonds correspondant
aux différents stades d’avancement.
Compte tenu des impératifs du chantier, les demandes de modifications (y compris options et variantes)
ne pourront plus être examinées après les stades d’avancement suivants :
· Travaux de modifications électriques : achèvement des fondations
· Travaux de modifications de plomberie : achèvement des fondations
· Travaux de modifications des cloisons : achèvement des fondations
· Travaux de modifications des revêtements de sols : stade hors d’air
Les variantes ne font pas l’objet d’une augmentation de prix,
contrairement aux options au prix forfaitairement fixé.
Nota : Des modifications sont susceptibles d’être apportées en fonction des nécessités techniques et administratives
pour les dimensions libres, retombées, soffites, faux plafonds et les équipements et réseaux divers.
L’aménagement de la cuisine est à titre indicatif. Document commercial non contractuel.
Photographies non contractuelles (AVRIL 2016).
479, Avenue François 1er - 62152 HARDELOT - Tél. : 03 21 87 42 22 - Fax : 03 21 87 41 42
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