Communiqué de presse ROUMANIE

Croix, le 30 novembre 2012
Communiqué de presse
IMMOBILIER COMMERCIAL / DISTRIBUTION / DEVELOPPEMENT DURABLE
Immochan récompensé pour l’éco-conception de ses projets
CORESI (Roumanie) et ROSE PARK (Ukraine)
Immochan vient de recevoir deux prix pour l’éco-conception de ses projets de centre de
commerces et de vie CORESI à Brasov (Roumanie) et ROSE PARK à Donetsk (Ukraine) à
l’occasion de la seconde édition du prix « Green Building CEE ». Ils ont été remis à VARSOVIE
par EuropaProperty.
Les deux projets sont les premiers centres commerciaux de leur pays respectif à s’engager
dans la démarche BREEAM, certification de qualité environnementale exigeante.
CORESI, l’excellence environnementale au service des habitants…
CORESI proposera aux habitants de Brasov et de sa région et des nombreux touristes, un centre
commercial et de loisirs de 55.000m². Ce projet, dont l’ouverture est programmée fin 2013, s’illustrera
par l’attractivité de son offre, la qualité de sa programmation et l’offre de divertissements et de
rencontres qu’il permettra.
Plus encore, CORESI est un projet pilote pour la nouvelle génération de centres
commerciaux.
Son design a été conçu par la société d’architecture Sua Kay de Portugal en partenariat
avec la société locale Alter Ego. Le parti-pris a été d’apporter de l’innovation et de se
détacher des conventions qui marquent le secteur de l’immobilier commercial.
La procédure de pré-certification de Coresi a été faite par l’équipe de BuildGreen Romania, une
des sociétés les plus expérimentées en Roumanie en matière de performance
environnementale des bâtiments.
En conformité avec les standards BREEAM Europe Commercial 2009, Coresi est pré-évaluée au niveau
« Très bien » ou « Very Good ».
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C’est avant tout, la requalification du foncier et le recyclage urbain que BuildGreen a salué dans son
analyse. En effet, Coresi sera construit sur une ancienne plateforme industrielle (Tractorul).
Les installations et l’enveloppe du projet lui assureront une
efficience énergétique optimale, avec une réduction prévue
des consommations énergétiques de 20 à 30% par rapport à
un centre commercial traditionnel.
Enfin, l’apport de lumière naturelle, la récupération des eaux
de pluie, le tri des déchets et la connexion avec le réseau de
transports en commun offriront aux clients et enseignes
confort et bien-être total.
ROSE PARK, ancrage local et premier centre commercial vert…
En juillet 2012, Immochan Ukraine, a posé la première pierre de l’extension –
rénovation de ce centre de commerces et de vie à Makeyevka, dans la région de
Donetsk Region, dont l’ouverture est prévue à l’automne 2013, mais qui fait dès
aujourd‘hui l’objet d’une démarche de certification BREEAM.
Le nom du projet incarne d’une part l’image de la ville de Donetsk. La ville porte en effet le surnom de
« ville des roses », référence aux nombreuses fleurs plantées dans la ville, une par habitant. Selon
l’UNESCO, Donetsk est considéré comme la ville la plus fleurie parmi tous les centres industriels du
monde.
C’est ainsi qu’Immochan Ukraine a souhaité faire de son futur centre un véritable havre de fraicheur et
de détente. Pas seulement grâce au fleurissement, mais aussi par les loisirs qui y seront offerts.
Ainsi, au-delà des 32 500 m² GLA de la galerie, composée de plus de 120 boutiques, le centre affiche une
vocation loisirs importante : un cinéma multiplex de 10 salles – le seul à l’Est de l’Ukraine - , des aires de
jeux pour enfants, une piste de roller, des restaurants… et de multiples divertissements pour mêler les
générations.
Ce nom est également une référence à l’éco-orientation de ce nouveau centre. ROSE PARK sera le
premier centre commercial certifié BREEAM en Ukraine.
L’éco-efficience de l’équipement sera notamment recherchée pour économiser l’énergie, traiter l’eau,
gérer les déchets, optimiser les transports doux… et bien sûr garantir les meilleures conditions de travail,
d’accueil et de vie pour les différents usagers du bâtiment.
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… récompensés par le prix « Green Building » du Forum EuropaProperty CEE
Ce sont ces atouts qui ont permis aux deux centres de remporter le prix éco-conception (CEE Green
Building) à Varsovie, en Pologne, au cours du « Investment & Occupier Forum- EuropaProperty CEE
Green Building Awards » :
- ROSE PARK, avec les honneurs, dans la catégorie BREEAM Application in process (Travaux)
- CORESI dans la catégorie BREEAM Design Phase (Conception)
Selon Philippe Richard, Directeur du Développement Durable d’Immochan, « ce prix souligne notre
politique volontariste de responsabilité environnementale sociale et sociétale. Elle est considérée comme
l’un des piliers de notre stratégie de développement. »
Immochan s’engage notamment à rechercher la certification BREEAM pour tous ses nouveaux projets
significatifs, avec un objectif de notation “Very Good”. A ce titre, les projets Alegro Setubal au Portugal,
Bronowice & Goraszka en Pologne, Aquarelle en Russie (Volgograd), Györ en Hongrie, Epinay, Arras,
Bretigny, Bordeaux le Lac, Meaux, Nogent ou Tarbes en France, Mestre en Italie, sont en cours de
certification.
Avec CORESI, ROSE PARK, comme avec ses nouveaux projets, Immochan souhaite placer l’homme et
son environnement au cœur de son processus de création. Conformément à son positionnement
« Vivre mieux tous les jours », l’entreprise propose des lieux de vie de haute qualité humaine et
écologique, favorisant l’ancrage local et le respect de tous.
Contact presse - Assya GUETTAF, Communication Immochan : [email protected]
*Focus sur BREEAM
BREEAM est une méthodologie de certification internationale pour le développement durable avec la
plus grande et longue expérience. Cette méthodologie évalue les bâtiments pour la contribution et la
protection qu’ils apportent à l’environnement, par un système de crédits structuré en 5 catégories de
certification: Passable, Bien, Très bien, Excellent et Remarquable. Ce système analyse l’efficience
énergétique et le management du projet, les matériaux utilisés, le traitement des dèches, le transport,
l’écologie de la zone, l’efficience de l’utilisation de l’eau et la pollution.
A propos d’Immochan
Fondée en 1976, Immochan, l’immobilière commerciale du Groupe Auchan, est aujourd’hui l’une des
premières sociétés européennes de promoteurs, propriétaires et exploitants de centres commerciaux.
Immochan a fondé son expertise d’opérateur global autour de 4 métiers majeurs : promotion,
commercialisation, exploitation et gestion du patrimoine.
Chiffres clés : 330 centres commerciaux // 12 pays à travers le monde // 1,8 million de m² loués
en Galerie Commerciale // 12 800 partenaires commerçants // 1.7 milliards de visiteurs chaque année
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