ETAT DESCRIPTIF DE LOCATION SAISONNIÈRE

ETAT DESCRIPTIF DE LOCATION SAISONNIÈRE
(Conforme à l’arrêté n°25-305 du 16 mai 1967)
Renseignement généraux

Adresse du meublé :
Les Piphanes - 17 600 Nancras
Catégorie de classement :
1* 2* 3* 4* 5* 
n° d’agrément 172550301 du 31 Mars 2003
Nom et adresse du loueur :
Jean-Claude PILLET
Les Verdiers - 17 600 Nancras
Téléphone : 06 13 04 19 46
Principales caractéristiques du meublé
Nombre maximal de personnes susceptibles d’être logées : 8 Personnes
S’agit-il d’une construction
neuve récente ancienne Entièrement rénové en 1999, piscine construite en 2006
- S’agit-il d’une maison
Maison indépendante non mitoyenne
- avec jardin
Jardin paysagé clos de 2 300 m²
Situé dans un immeuble comportant plusieurs logements : Non
Le logement est-il occupé partiellement par le propriétaire: Non
- A quel étage le meublé est-il situé : Maison composée d’un rez de chaussée + 1 étage
- Le meublé est-il accessible aux personnes handicapées à mobilité réduite 
- Superficie totale du meublé : 130 m²
- Nombre de pièces d’habitation : 5 pièces (3 chambres, séjour avec cuisine américaine, salon)
- Nombre de salles d’eau : 2 salles d’eau indépendantes + 2 wc indépendants
- La cuisine est-elle séparée  S’agit-il d’un coin cuisine dans la pièce principale 
- Le locataire a t-il la jouissance exclusive:
D’un jardin
privatif
Superficie: 2300 m² arboré et clos
D’une piscine privative dimensions: 8*4 m , balnéo, nage à contre-courant
D’un garage privatif

- le meublé dispose t-il d’une terrasse 
- Le meublé dispose t-il d’une loggia
 Le meublé dispose t-il d’un balcon 
- Le meublé dispose-t-il d’un emplacement de voiture à proximité  privatif 
- Le meublé dispose-t-il d’une piscine enterrée et de plein air


Situation du meublé dans la localité
- Le meublé est-il isolé dans un hameau  un village  une ville 
- Distance des principaux centres d’intérêt touristique :
. mer : 20 km . plage la plus proche : Saint Georges de Didonne - Merschers : 20 km
. forêt la plus proche : corme royal : 4 km, forêt de la Coubre : 20 km.
. rivière la plus proche : L’éguille à 10 km, bassin ostréicole, pêche…
. centre ville : Saujon : 10 kms, Royan : 20 km, Saintes 20 km.
. autres centres d’intérêt : Golf (20 km), réserves de hérons et cigognes (10 km) Saintonge Romane
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Descriptif du Gîte Les Piphanes – 17 600 Nancras
- Distance des principaux services :
. gare SNCF : Saujon : 13 km . gare des cars : Royan : 20 km.
. aéroport :La Rochelle : 65 km – Bordeaux : 120 km
. médecin : Corme Royal : 6 km - . hôpital : Royan : 20 Km – Saintes : 20 km
. épicerie : Nancras : 1,5 km . autres (préciser) : 1,5 km : Boulangerie, Boucherie, journaux
. centre commercial ou supermarché le plus proche : Saujon : 10 km.
. restaurant : Sainte Gemme : 2,5 km, Le Gua : 5 kms, Saujon : 10 km.
- Eventuels inconvénients de voisinage : bruits : Non odeurs : Non
Descriptif du meublé :
Désignation
Surface
(env.)
Nombre de
fenêtres
Exposition/v
ue
Salle de séjour
Salon
Chambre 1
(RDC)
Chambre 2
(étage)
Chambre 3
(étage)
44m²
20m²
12m²
15m²
15m²
2 Fenêtres
2 Fenêtres
Sud
Vue jardin &
piscine
1 couchage 2
places (lit 140)
+ 1 couchage 1
place (lit 90)
Sud
Vue jardin &
piscine
1 couchage 2
places (lit 140)
+1 couchage 1
place (lit 90)
5 fenêtres + 1
porte fenêtre
Est – Sud – Ouest
Vue jardin &
piscine
Nombre de
lits
Equipement
sanitaire
Chauffage
Mobilier
1 porte fenêtre
Nord
Vue jardin
1 canapé clic
clac
Cuisine
américaine
Electrique +
Cheminée
Table, 12 chaises,
vaisselier, buffet
2 fenêtres + 1
porte fenêtre
Est – Sud
Vue jardin et
rue
1 couchage 2
places (lit 140)
1 lavabo
Electrique
Electrique
Electrique
Electrique
Banquette, table
basse, buffet,
armoire.
1 lit, 2 chevets
2 lits, 3 chevets,
placard intégré
2 lit, 3 chevets,
placard intégré
Equipement sanitaires :
1ère salle d’eau (RDC)
2ème salle d’eau (étage)
La salle d’eau est-elle


indépendante
Nb de lavabos avec robinets
double vasques
1 lavabo
mélangeurs
Nb de lavabos avec robinets
mitigeurs
Y a t-il un bac à douche


Baignoire avec robinetterie et
douche
Y a t-il un ou plusieurs WC
1 WC indépendant + lave mains
1 WC indépendant + lave mains
particulier(s) intérieur(s) au
au RDC
à l’étage
meublé

Agencement de la cuisine :
- Y a t-il une ventilation Une hotte aspirante 
- Une table de cuisson Nombre de feux : 4 (3 gaz + 1 électrique)
- Alimentation : gaz de ville Bouteille de gaz électricité mixte 
- Y a t-il un four
 Une rôtissoire 
- Un four micro-ondes

- Un évier avec eau froide Eau chaude 
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Descriptif du Gîte Les Piphanes – 17 600 Nancras
- Un réfrigérateur Contenance : 280 litres.- Un congélateur Indépendant  100 litres
- Y a t-il un lave-vaisselle 
- Y a t-il une batterie de cuisine complète  avec autocuiseur 
-Nombre de couverts complets non dépareillés : 12 couverts.
- Appareillage électroménager Cafetière électrique, mixer, grille pain, bouilloire.
Piscine enterrée et de plein air :
Conformément à la loi du 03/01/03 et à son décret d’application du 31/12/03, les piscines enterrées et de
plein air doivent être équipées d’un dispositif de sécurité conforme aux normes Afnor dès la première mise
en eau et au plus tard le 1er mai 2004 pour les piscines déjà construites.
- Dispositif de sécurité dont est équipée la piscine :
Barrière de protection et moyens d’accès au bassin (norme NF P90-306)
Système d’alarme(norme NF P90-307)
Couverture de sécurité et dispositif d’accrochage (norme NF P90-308)
Abris de piscine (norme NF P90-309)




Divers : 
- Y a t-il le téléphone N° : …………………………………………..
- Y a t-il une ou des prises de télévision  si oui combien : 1
- Y a t-il un récepteur en couleurs installé portable 
- Y a t-il un magnétoscope Un lecteur DVD  Une chaîne hi-fi 
- Y a t-il un lave linge particulier commun 
- Y a t-il un sèche-linge électrique particulier commun 
- Y a t-il un étendoir à linge

- Y a t-il un fer à repasser planche 
- Y a t-il un aspirateur

- Y a t-il des équipements de loisirs attachés au meublé : Barbecue, Salon de jardin, transats, baby
Foot, table de ping-pong
- Y a t-il une documentation pratique et touristique mise à la disposition du locataire 
- les animaux domestiques sont-ils acceptés : 
- Y a t-il un service de blanchisserie de ménage 

Autres : Matériel de puériculture mis à disposition ; lit bébé, chaise haute, table à langer/baignoire.

Modalités et prix de la location :
Basse Saison
Moyenne Saison
Haute saison
495€
695€
1 145€
Moyenne saison : du : 2 au 8 mai, 16 au 22 mai,
13 juin au 3 Juillet, 29 aout au 11 septembre
Haute saison : du 4 juillet au 28 août
- Taxe de séjour par personne : …………… par jour : ………….
- Charges (eau, gaz, électricité, chauffage) : comprises non comprises montant : ……………….
- Ménage fin de séjour : compris non compris montant : ……………….
- Autres suppléments ou services payants :nature : ………………………. prix : ……………………
- Arrhes montant : 25% du montant de la location payables à la réservation / signature du contrat et
remboursables aux conditions prévues au contrat de location
- Solde payable à la remise des clés le jour de l’arrivée
- Dépôt de garantie d’un montant de : 500 Euros déposés le jour de l’arrivée et remboursable aux
conditions prévues au contrat de location.
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Descriptif du Gîte Les Piphanes – 17 600 Nancras