Les Docks Marseille

 COMMUNIQUE DE PRESSE Mercredi 18 Juin, Paris Les Docks Marseille®, un nouveau lieu de vie au cœur du quartier de la Joliette : ouverture prévue début 2015. Bâtiment historique et emblématique de la cité phocéenne, Les Docks ont entamé leur révolution depuis un an, pour renaître début 2015 comme Les Docks Marseille®, un nouveau lieu incontournable de Marseille, au cœur du quartier de la Joliette en pleine transformation. • L’actualité des Docks Marseille® : Urbi & Orbi retenu pour assurer la direction du centre Urbi & Orbi, acteur reconnu du Property Management, vient d’être confirmé par JPMorgan Asset Management et Constructa Urban Systems, pour assurer la direction des Docks Marseille®. Vincent Mauvage, directeur régional d’Urbi & Orbi, aujourd’hui en charge du projet, a comme première mission, le recrutement d’un manager, qui devra être opérationnel à la rentrée de septembre. Issu du monde du commerce et des centres commerciaux, implanté localement ou l’ayant déjà été, doté de grandes qualités relationnelles, gestionnaire mais formé aux démarches de marketing global, le manager des Docks sera plus qu’un directeur, un véritable animateur fédérateur. Outre la préparation de l’ouverture, ce manager assurera le lien avec les enseignes locataires, la gestion technique et la sécurité du lieu, organisera le programme d’animations, coordonnera les actions marketing pour que Les Docks Marseille® devienne ce lieu de vie tant attendu. Urbi & Orbi viendra également renforcer l’équipe de commercialisation, actuellement constituée par Constructa Urban Systems et Urban Développement. Leur mission portera uniquement sur la recherche d’enseignes nationales. • Une commercialisation entre enseignes ADN et marques fortes Aujourd’hui, 50% des surfaces ont été sécurisées, avec des enseignes ADN du concept de « shopping » recherché par l’investisseur. Cette offre commerciale ciblée, inédite et complémentaire, est illustrée notamment par la présence de marques « chic et tendance » de prêt-­‐à-­‐porter comme Bel Air, Scotch&Soda ou Liu Jo. 1 Léon & Gaston, Triaaangles et Italian Independent complètent, à ce jour, cette offre choisie. Les enseignes Kulte, le créateur et bijoutier Frojo, Optique Archimbaud et le renommée Four des navettes, tous fers de lance de la création marseillaise, ancreront le projet dans son territoire. En matière de restauration et café, Bieh développera son bistrot new yorkais, Zinc Zinc, sa brasserie haut de gamme, pendant que Panasia dévoilera les plats phares d’Asie dans un écrin japonisant et Big Fernand, son véritable « Hambourgé » à la française. L’Italie sera présente avec le restaurant Pinocchio. Scent’s Coffee sera le lieu de toutes les pauses café.
Enfin, les services de proximité tels que Presse, tabac, pressing (il sera bio), parapharmacie, spa, conciergerie… répondront aux besoins du quotidien des 3 500 collaborateurs des 220 entreprises résidantes comme des clients de passage : La Galou, un concept store d’e-­‐
cigarettes, Color street (nail bar), Siest’in (bar à sieste) et Ludorium (bar à jeux) ont confirmé leur présence. • Le + des Docks Marseille : le marché… Véritable cœur des Docks, le marché, organisée autour d’une douzaine de corners tenus par des artisans et producteurs, proposera une offre conviviale de dégustation sur place et à emporter, avec une représentation des principaux métiers de bouche : boucher, charcutier, poissonnier, écailler, fromager, primeur, boulanger, pâtissier, caviste vin, caviste bière, barrista (café) et un corner de produits ou savoir-­‐faire méditerranéen. Proposer un type de consommation adapté selon le déroulé de la journée est la base de ce lieu de rencontre où l’on pourra acheter des produits le matin, les déguster et se restaurer à midi, faire ses courses l’après-­‐midi et profiter d’un temps d’after work à partir de 18h.
A proximité, Bio Monde proposera une offre alimentaire bio qui complètera ce marché aux mille saveurs. • Les Docks Marseille® : une réponse adaptée à un quartier qui s’anime Ce projet, qui représente un investissement de 50 millions d’euros, soutenu par JP Morgan Asset Management, piloté par Constructa Urban Systems et imaginé par l’Agence d’architecture 5 + 1AA Alfonso Femia Gianluca Peluffo, permettra, à terme, d’investir les parties basses et hautes des rez-­‐de-­‐chaussée du bâtiment. L’accent a été mis sur une architecture ludique, de nombreuses terrasses, avec un soin particulier apporté à la qualité, la signalétique et la lumière des circulations, pour favoriser une réappropriation de cette partie du territoire.
Avec 80 boutiques, Les Docks Marseille® jouent la complémentarité de l’offre pour concilier shopping inédit et lieu de vie, avec une ouverture 7 jours sur 7, de 10h à 20h, jusqu’à 2h pour les restaurants. 2 Peter Reilly, Directeur des investissements immobiliers Europe au sein de J.P. Morgan Asset Management précise «Le projet de réhabilitation des Docks contribuera à la revitalisation du secteur et offrira à la ville, un nouveau quartier dynamique. Les centres de vie deviennent de plus en plus populaires en Europe et Les Docks Marseille® mettront la ville à la pointe de cette tendance». Pour Marc Pietri, Président Directeur Général du Groupe Constructa « Ce n’est pas encore un autre centre commercial venant s’ajouter aux autres centres commerciaux, c’est un lieu de vie pour tous. C’est le cœur et l’âme du nouveau quartier de la Joliette ; il se caractérise par sa diversité, son offre de services, ses commerçants locaux, son originalité… la vraie originalité, c’est de revenir au principe du Village pour tous ». Le village, un lieu d’échanges, de rencontres et de découvertes… Les Docks Marseille® se caractérisent aussi par leur management festif : un programme permanent d’animations culturelles qui, en s’appuyant sur les festivals, lieux culturels, artistes et créateurs marseillais, mettront de la vie dans ce quartier en pleine transformation. Le premier « grand bal des places » organisé en septembre 2013, a donné un aperçu de cette nouvelle dynamique en accueillant plus de 1 200 personnes. Depuis avril dernier, le café Kulte, imaginé par Matthieu Gamet, fondateur de la marque, dans l’hôtel de direction, en collaboration avec Fabien Morreale, anime les lieux non loin du Food Truck éphèmere « le panier à salade ». • Un chantier spectaculaire pour une renaissance A ce jour, 60% des travaux « gros œuvres » ont été assurés : toutes les ouvertures des arcades côté littoral sont finalisées, reste encore un quart des ouvertures à terminer côté rue des Docks. Les excavations des 2 cours sont également terminées. Quant aux travaux « décoration », ils doivent démarrer à la fin du mois de mai 2014. Avec la pose des vitrines commencée à la fin du mois d’avril, les premières mises à disposition aux preneurs sont prévues pour septembre 2014. Une offre différenciée, une conception architecturale et un décor exceptionnels, des temps forts culturels et festifs, un cocktail détonnant pour Les Docks Marseille® qui, début 2015, proposeront à Marseille, la nouvelle génération de centres de vie urbains… 3 Les Docks Marseille®en chiffres > Le bâtiment -­‐ 365 mètres de long -­‐ 7 étages -­‐ 4 cours intérieures -­‐ Un classement en zone touristique > Un merchandising mixte -­‐ 45% alimentation, restaurants, cafés et bars -­‐ 40% boutiques et services -­‐ 15% culture et loisirs > Accessibilité -­‐ 7 jours sur 7, de 10h à 20h, jusqu’à 2h pour les restaurants -­‐ Plus de 2 000 places de parkings -­‐ Métro, tramway et bus au pied du bâtiment -­‐ Accès autoroutiers à proximité -­‐
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