Deka Immobilien GmbH Portfolio Berlin, Dresden, Hannover und

Transcription

Deka Immobilien GmbH
Portfolio Berlin, Dresden,
Hannover und Leipzig
Mietobjekte
5
Juli 2015
Finanzgruppe
Inhalt.
Berlin ist die Metropole Deutschlands.
Politisch und kulturell – mitten in Europa.
Gesamtübersicht Berlin
Berlin, Am Bahnhof Westend 9,10,11 / Sophie-Charlotten-Straße 21
Berlin, Anna-Louisa-Karsch-Straße 2, Spreepalais am Dom
Berlin, Friedrichstraße 50 – 55, Checkpoint Charlie
Berlin, Friedrichstraße 147 + 148 / Georgenstraße 24 + 25, Friedrich Carré 1
Berlin, Friedrichstraße 149 / Dorotheenstraße 54, Friedrich Carré 2
Berlin, Invalidenstraße 116 – 119, Schlegelstraße 26, 26 a – c, Edisonhöfe
Berlin, Jägerstraße 58 – 60, Villaggio
Berlin, Leipziger Platz 1-3 / Potsdamer Platz 8-9, Quartier Leipziger Platz 1
Berlin, Litfass-Platz 1, 2, 3, 4, Hakesches Quartier
Berlin, Reinhardtstraße 52, Waterfalls Berlin
Berlin, Stralauer Allee 4, Berlins Große Freiheit
Berlin, Straße des 17. Juni 106 – 108, Tiergarten Tower
Berlin, Torstraße 49, Schönhauser Tor
Berlin, Wallstraße 14 – 14b / Neue Grünstraße 25 – 26, Trefugium
4
6–7
8–9
10 – 11
12 – 13
14 – 15
16 – 17
18 – 19
20 – 21
22 – 23
24 – 25
26 – 27
28 – 29
30 – 31
32 – 33
Hotels
34
Übersicht Dresden
35
Dresden, Riesaer Straße 3 – 5
Übersicht Hannover
Hannover, Kurt-Schumacher-Straße 7 / Andreaestraße 4, Schillerstraße 29,30 /
Rosenstraße 1, Rosenquartier
Hannover, Podbielskistraße 325 – 331, Geha Carré - Bauteil A
Hannover, Sutelstraße 2, Geha Carré - Bauteil B
Übersicht Leipzig
Leipzig, Grimmaische Straße 13 – 15 / Nikolaistraße 3, 5, 7, 9, Speck’s Hof / HansaHaus
Logistikzentren
36 – 37
39
40 – 41
42 – 43
44 – 45
47
48 – 49
50
Ankaufsprofil
52 – 53
Ansprechpartner
54 – 55
3
Gesamtübersicht.
Lage der Objekte in Berlin.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
Torstraße 49, Schönhauser Tor
Wallstraße 14 – 14b / Neue Grünstraße 25 – 26, Trefugium
15 Mövenpick Hotel, Schöneberger Straße 3
16 Holiday Inn Express Berlin, Kurfürstenstraße 78
Am Bahnhof Westend 9,10,11 /
Sophie-Charlotten-Straße 21
Anna-Louisa-Karsch-Straße 2, Spreepalais am Dom
Friedrichstraße 50 – 55, Checkpoint Charlie
Friedrichstraße 147 + 148 / Georgenstraße 24 + 25,
Friedrich Carré 1
Friedrichstraße 149 / Dorotheenstraße 54,
Friedrich Carré 2
Invalidenstraße 116 – 119, Schlegelstraße 26, 26 a – c,
Edisonhöfe
Jägerstraße 58 – 60, Villaggio
Leipziger Platz 1-3 / Potsdamer Platz 8-9,
Quartier Leipziger Platz 1
Litfass-Platz 1, 2, 3, 4, Hakesches Quartier
Reinhardtstraße 52, Waterfalls Berlin
Stralauer Allee 4, Berlins Große Freiheit
Straße des 17. Juni 106 – 108, Tiergarten Tower
13
14
MO
6
13
%KV[TCPF1U
2 9
10
1
4/5
12
7
8
2QVUFCOGT
.GKR\KIGT2NCV\
16
%KV[9GU
%KV[9
%KV[1U
14
3
6
11
15
%KV[TCPF9GU
%KV[TCPF9
4
Am Bahnhof Westend 9, 10, 11 /
14059 Berlin
Objektdaten
‡‡ 7-geschossige Büroimmobilie
‡‡ Tiefgaragenstellplätze vorhanden
‡‡ 5 Personenaufzüge vorhanden
‡‡ Natürliche Belüftung durch öffenbare Fenster
‡‡ Außenliegender Sonnenschutz
‡‡ Effiziente Grundrisse
‡‡ Apartments im Dachgeschoss auch firmenintern
nutzbar
‡‡ Helle, freundliche Ausstattung der Büroflächen
Lage
Mierendorffplatz
K a is
er-
r.
Friedrich- Str.
straße
str.
Seeling-
Nehringst
str.
nstraße
ße
en-Stra.
C hrist-
Schloss-
Westend
Danck elman
Damm
Sammlung
Berggruen
Sp
C harlottenree
bg.
Uf e
Luisenr
platz
Ägyptisches
Museum Ott
o- S
Gierke- uhrA ll
platz
ee
W intersteinstraße
Schlos s
Charlottenbur g
‡‡ Unmittelbare Nähe
zum „Schloss Charlottenburg“
‡‡ Sehr gute Anbindung an ÖPNV sowie an den
Individualverkehr
M
eg
ier
en
do
r
W
Schlossgarten
C harlott
in-Elisabeth
K önigStraße
6
ler
Mausoleum
Sophie-
Spandauer
ff s
tr.
e
Te g
Pulsstr.
Richard-WagnerPlatz
e
Haubachstraß
tr.
Thrasolts
‡‡ Stadtautobahn in wenigen Fahrminuten
erreichbar
‡‡ S-Bahnhof „Westend“ fußläufig erreichbar
‡‡ Flughafen in ca.15 Fahrminuten erreichbar
Dieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar.
Am Bahnhof Westend 9, 10, 11 /
14059 Berlin
Mietflächen
sstand
g
n
u
t
e
i
Verm
100%
2. Obergeschoss
N
Ihr Ansprechpartner
Andy Meckert
Immobilienmanagement Nord / Berlin
Anna-Louisa-Karsch-Straße 2
10178 Berlin
Telefon: (0 30) 47 37 38 - 17
Telefax: (0 30) 47 37 38 - 78
E-Mail: [email protected]
www.deka-immobilien.de
7
in
Spreepalais am Dom
10178 Berlin
DEKA
STERNE
BERLIN
Der Wegweiser zur Immobilienqualität
Objektdaten
‡‡ 7-geschossiges Gebäude
‡‡ Repräsentatives Gebäude mit hohem
Wiedererkennungswert
‡‡ Repräsentatives glasüberdachtes Atrium mit
zentralem Empfang
‡‡ 6 Personenaufzüge
‡‡ Konferenzräume und Atrium für Events und
Veranstaltungen
‡‡ Restaurants und Bars im Haus
‡‡ Individuelle Anpassung der Kühlung je Einheit
‡‡ Kühldecken ergänzt durch Top-Cooling über
die Lüftungsanlage
‡‡ Modernste IT-Grundausstattung und
Gebäudeleittechnik
‡‡ Außenliegender Sonnenschutz mit individueller
Steuerung
‡‡ Doppelböden vorhanden
‡‡ Flexibles Ausbauraster Achsmaß 1,35 m,
Raumtiefe 5,40
‡‡ Kleinteilige Vermietung ab 254 m2 möglich
‡‡ BREEAM In-Use: Asset (very good)
Str
.
er
straß
e
Senefelderplatz
en
S tr
.
st r
aß
C ho
e
rin
eg
Rosenthaler
Platz
TorLinien-
er
rg
bu
ße
stra
kTiec
Str
aß
e
S tr
aß
ße
stra
tr.
ns
Chr
isti
n
ße
e
aß
str
a
Str
e
traß
des
Hei
Naturkunde Zinnowitzer Straße
aße
erstr
Ack
e
straß
Berg
tra
es
sse
au
tors
straße
Nordbahnhof
lidenInva
rane
Vete
We
inb
e rg
sw
Ch
r nh
ha
ße
tra
ths
a
a
rs
be Museum für
Ha
Ac
ke
rst
ra
ße
e
straß
Sc
aße
str
ide
He
Be r
gst
r.
r.
i be
lst
Ke
r.
straß
e
Lu
xem
burg- Str
St
ra
ße
e
straß
a-
Fried-
Luisen-
ols- kyTuch
ße
stra
R os
e
Tor-
r Str.
burge
e Ham
Groß
ße
straße
stra
Mula
ße
Lage
ckRosa-LuxemburgSte
s
t
Rosar
a
ins
ße Platz
Straße
t
s
u
t
n
g
Luxemburgraß
e
i
e
n
i
ß
Oranienburger
e
L
HumboldtPlatz
Ora
s tr a
So Weinmeisterstraße
Au- Oranienburger
Tor
nien
hafen
ph
‡‡ Repräsentative Lage am Spreeufer in Berlin-Mitte
ien
bur
Straße
s
g
t
e
n
Deutsches
r
M
.
r
Hbf.
de
Neue
i
ü
l
a
nz
Theater
‡‡ Historisches Zentrum fußläufig erreichbar
Inv
str.
Synagoge
FriedrichLehrter Bahnhof
r.
Hackescher
stadtannst
Str a ß e
Schum
s
e
k
Markt
c
r
n
palast
i
s
D
tr.
traße
Monbijouardts
Reinh
ig-Erhard-Ufer
Alexanderplatz Individualverkehr
park
Bodest
dw
h
r.
u
st
c
n
Alexanderplatz
L
Weid endam
museum
Marie
Ro
Willy
ht
Am
Otto-vonec
National‡‡ Unmittelbare Nähe zu „Museumsinsel“ und
Friedrichstraße
kn
Pergamon- galerie
Bismarck-Allee
Kongressb
e
Bundesr.
Li
museum
halle„Berliner Dom“
Berliner
est
d
kanzleramt
erm
Bo
Fernsehturm
da m ree
Berliner
(Reichstag)
‡‡ Flughafen in ca. 20 Fahrminuten erreichbar
Sp
str.
Dom
Dorotheen
gresshalle
Deutscher
Zeugrl
traße
NikolaiRotes
Bundestag
Ka
Dorotheens
haus
‡‡ Hauptbahnhof in ca. 8 Fahrminuten
Rathaus
Palast der viertel
Scheidemannstr.
Mittelstr.
Neue Wache Republik
erreichbar
n
de
Unter den Linden
Lin
Deutsche
Schlossplatz Nikolaiden
Unter
Staatsoper FriedrichBrandenKomische
Klosterstraße
kirche
S
ni
tr
Ju
.
a
17
lauer
burger
werdersche
Oper
straße
Str.
des
Tor
Kirche
raße
Behrenfer
Französischer
Akademie
Rolandu
Französische Straße
Dom
der
Spree
straße
Künste
Jägerfer
Konzerthaus
r g a r t e n
s U Märkisches
t ra
he
Ni
straße
Museum
ße
isc
ed
Taubenk
r
Deutscher straße Haus- erw
Mä
a
Märkisches
Mus.
n.
r
hre
l
t
Mo
lstr
Dom
és
Museum für
vogteiplatz
.
Le n n
rt
Stadtmitte
straße
e
rnsteig
Ge
Wallstraß Kindheit
aße Mohren- Kronenr
Aho
t
s
ßVo
straße
Straße
Spittelmarkt und Jugend
Leipziger
Spittelße
Straße
Philhar- Film- Potsdamer Leipziger
tra
Leipziger
kolonnaden
straße
nPlatz
se
Ko
Krau
Platz Bundesrat
Kultur- monie museum r.
mm
t
e
zenstraße
an
bforum
.S
Schütda
raß
ko
sd Potsdamer
n
Sigis
ot
Ja
mu n
P
Platz
Mauerdstr. Staats- A.
bibliothek
Niederkirchner
museum
8
Straße
te
MusicalKochstraße
Al
theater
Kochstraße
Hannoversch
enalid
Inv
m
Planc
da
mm
len
-
Brück
enstraß
e
üh
M
ud
en
str
aß
e
ra
r.
s
Ebert-
straße
Yi
Rabtizhakn-Str.
Ah
or
ns
te
ig
ße
straße
Wilh
nte
elm-
St
ra
St
rs
e
gstr.
e
eit
Br
Ku
ße
st r a ß
t
ers
ass
terw
Un
tr.
Oberwalls
Friedrich-
rstr.
Maue
sstra
Entlastung
a
str
Stau
ffenb
er
raße
straße
st
ten
Li t
richstraße
Wilhelm-
der
an
tr.
ex
Al
kstr.
u
straße
fba
Schif
Brandt -S
ße
Spreepalais am Dom
10178 Berlin
Mietflächen
Flächen
Geschoss
6. OG
5. OG
4. OG
3. OG
2. OG
1. OG
EG
Gesamt
1
2
3
930 m2
655 m2
655 m2
655 m2
655 m2
633 m2
366 m2
430 m2
430 m2
430 m2
430 m2
430 m2
185 m2
584 m2
664 m2
664 m2
664 m2
664 m2
659 m2
155 m2
4
311 m2
506 m2
506 m2
506 m2
506 m2
506 m2
330 m2
5
6
167 m2
253 m2
253 m2
253 m2
253 m2
253 m2
308 m2
494 m2
742 m2
742 m2
742 m2
742 m2
731 m2
375 m2
Gesamt
2.486 m2
3.250 m2
3.250 m2
3.250 m2
3.250 m2
3.212 m2
1.719 m2
20.417 m2
Erdgeschoss
5
2
8
4
6
5
Empfang
Anna-Louisa-Karsch-Str.
Konferenz
Haupteingang
2
1
3
Spree Ufer Promenade
4
ANNA-LOUISA-KARSCH-STR.
Atrium
3
6
1
Spree Ufer Promenade
N
Ihr Ansprechpartner
Christina Schöning
www.deka-sterne-berlin.de
www.spreepalais-berlin.de
10178 Berlin
Telefon: (0 30) 47 37 38 - 22
Telefax: (0 30) 47 37 38 - 78
9
Friedrichstraße 50 – 55
Checkpoint Charlie
10117 Berlin
Objektdaten
‡‡ 7-geschossiges markantes Eckgebäude mit
Fernwirkung
‡‡ Architektur mit hohem ästhetischen Anspruch
‡‡ Tiefgaragenstellplätze mit Fahrradabstellplätzen
‡‡ Zwei repräsentative Lobby-Bereiche
‡‡ 24 Stunden besetzter Empfang
‡‡ Witterungsgeführte Raumluftkühlung
‡‡ Teilweise öffenbare Fenster mit Wärmeschutzverglasung
‡‡ Strukturierte EDV-Verkabelung
‡‡ Doppelböden in den Büroflächen vorhanden
‡‡ Raumtiefe: 5,40 m / 5,70 m und lichte
Raumhöhe: 2,97 m
‡‡ Regelgeschoss: 2.380 m2
‡‡ Flexible Raumaufteilung möglich
‡‡ BREEAM In-Use: Asset (good)
Lage
straß
ra
ud
en
str
a
r
ße
Ku
N
elm-
Friedrich-
W ilh
rstr.
M aue
Spree
straße
‡‡ Erstklassige Innenstadtlage am „Checkpoint
f er Charlie“
Konzerthaus
U
s
st r
ied
straße
che
a
‡‡ Direkte Anbindung zur U6 und U2
Taubenkis
erw ße
r
ä
Deutscher straße Haus- al
M
ls
‡‡ Direkte Anbindung S-Bahn Potsdamer Platz/
M ohrenDom
vogteiplatz tr.
rt
Stadtmitte
straße
e Märkisches Mus. Friedrichstraße
Mohrene
ß
a
G
r
W allst
straße Kronen
Spittelmarkt
Straße
‡‡ A100 Anschluss in wenigen Fahrminuten
ipziger
Le
e
SpittelStraße
aß
erreichbar
r
t
ße
LeipzigerPostmuseum
kolonnaden
stra
Ko
K rausen‡‡ Flughafen Tegel in ca. 18 Fahrinuten
m
ma
zenstraße
bnd
erreichbar
Schüto
an
k
Ja
Mauer ‡‡ Hauptbahnhof in ca. 7 Fahrminuten
museum
erreichbar
Niederk irchner
O ra
Straße
lte
K ochstraße
nie
A
nße
Kochtr a
ns
straße
e
rin
Ritt
nd
ers
str.
traß
stra
tr.
e
Bessels
ße
Jäger-
s
straße
e
nstia
ba
Se
nte
M ark-
elmW ilh
xa
A le
Lin
den
st
e
ra ß
e
aß
str
e
graf enstr.
ß
stra
10
Friedrichstraße 50 – 55
Checkpoint Charlie
10117 Berlin
Mietflächen
Flächen
Geschoss
6. OG
5. OG
4. OG
3. OG
2. OG
1. OG
Gesamt
1
2
3
335 m2
260 m2
260 m2
260 m2
260 m2
260 m2
560 m2
560 m2
560 m2
560 m2
560 m2
560 m2
760 m2
695 m2
695 m2
695 m2
695 m2
695 m2
4
245 m2
245 m2
245 m2
245 m2
245 m2
5
6
Gesamt
285 m2
410 m2
410 m2
410 m2
410 m2
410 m2
210 m2
210 m2
210 m2
210 m2
210 m2
1.940 m2
2.380 m2
2.380 m2
2.380 m2
2.380 m2
2.380 m2
13.840 m2
Beispielhafte Belegung
1. Obergeschoss
mögliche Mietbereiche
Cafe
Cafe
3
2
1
6
5
4
Cafe
1
Cafe
Schützenstraße
Krausenstraße
Cafe
Cafe
N
Ihr Ansprechpartner
Andy Meckert
www.checkpointcharlie-berlin.de
10178 Berlin
Telefon: (0 30) 47 37 38 - 17
Telefax: (0 30) 47 37 38 - 78
11
Friedrichstraße 147+148 /
Georgenstraße 24+25
Friedrich Carré 1
10117 Berlin
in
DEKA
STERNE
BERLIN
Objektdaten
‡‡ 4 Büro- und Einzelhandelsgebäude in
7-geschossiger Bauweise
‡‡ Teilweise Terrassen vorhanden
‡‡ Ausreichende Stellplatzanzahl
‡‡ Vier unterschiedlich gestaltete repräsentative
Eingänge
‡‡ 2 Personenaufzüge pro Objektzugang
‡‡ Unterstützende Kühlung in der zentralen
Lüftungsanlage
‡‡ Zusammenlegung von Flächen in benachbarten
Gebäuden möglich
‡‡ EG und teilweise UG mit attraktiven
Einzelhandelsflächen
Lage
‡‡ Exponierte Lage „Berlin-Mitte“
‡‡ „Museumsinsel“ und Regierungsviertel
fußläufig erreichbar
‡‡ „Spree“ fußläufig erreichbar
‡‡ S-Bahn, U-Bahn und Regionalbahnhof direkt
vor dem Haus
‡‡ Direkte Anbindung zum Bahnhof „Friedrichstr.“
12
Friedrichstraße 147+148 /
Georgenstraße 24+25
Friedrich Carré 1
10117 Berlin
Mietflächen
Geschoss
7. OG
6. OG
5. OG
4. OG
3. OG
2. OG
1. OG
EG
1. UG
Lager
Gesamt
Mietflächen
Friedrichstraße
147
650 m2
625 m2
625 m2
625 m2
625 m2
625 m2
690 m2
640 m2
729 m2
Mietflächen
Friedrichstraße
148
810 m2
810 m2
810 m2
810 m2
810 m2
840 m2
972 m2
875 m2
667 m2
528 m2
Mietflächen
Georgenstraße
24
448 m2
448 m2
448 m2
448 m2
448 m2
460 m2
610 m2
508 m2
Mietflächen
Georgenstraße
25
594 m2
596 m2
596 m2
596 m2
596 m2
596 m2
730 m2
725 m2
379 m2
555 m2
Gesamt
2.502 m2
2.479 m2
2.479 m2
2.479 m2
2.479 m2
2.521 m2
3.002 m2
2.748 m2
667 m2
2.191 m2
23.547 m2
2. Obergeschoss
Nr. 25
Georgenstraße
Nr. 148
Friedrichstraße
Nr. 147
Nr. 24
N
Ihr Ansprechpartner
Andy Meckert
www.friedrich-carre.de
10178 Berlin
Telefon: (0 30) 47 37 38 - 17
Telefax: (0 30) 47 37 38 - 78
13
Friedrichstraße 149 /
Dorotheenstraße 54
Friedrich Carré 2
10117 Berlin
in
DEKA
STERNE
BERLIN
Objektdaten
‡ 4 Büro- und Einzelhandelsgebäude in
7-geschossiger Bauweise
‡ Teilweise Terrassen vorhanden
‡ Ausreichende Stellplatzanzahl
‡ Zwei unterschiedlich gestaltete repräsentative
Eingänge
‡ 2 Personenaufzüge pro Objektzugang
‡ Unterstützende Kühlung in der zentralen
Lüftungsanlage
‡ Außenliegender Sonnenschutz
‡ Zusammenlegung von Flächen in benachbarten
Gebäuden möglich
‡ Kleinteilige Vermietung ab 130 m2 möglich
‡ EG und teilweise UG mit attraktiven
Lage
‡ Exponierte Lage „Berlin-Mitte“
‡ „Museumsinsel“ und Regierungsviertel
‡ „Spree“ fußläufig erreichbar
‡ S-Bahn, U-Bahn und Regionalbahnhof direkt
vor dem Haus
‡ Flughafen in ca. 30 Fahrminuten erreichbar
‡ Direkte Anbindung zum Bahnhof „Friedrichstr.“
14
Friedrichstraße 149 /
Dorotheenstraße 54
Friedrich Carré 2
10117 Berlin
Mietflächen
Geschoss
7. OG
6. OG
5. OG
4. OG
3. OG
2. OG
1. OG
EG
Lager
Gesamt
Mietflächen
Mietflächen
Friedrichstraße Dorotheenstraße
149
54
355 m2
660 m2
660 m2
412 m2
660 m2
587 m2
660 m2
591 m2
637 m2
587 m2
690 m2
605 m2
744 m2
703 m2
686 m2
668 m2
1.034 m2
598 m2
Gesamt
1.015 m2
1.072 m2
1.247 m2
1.251 m2
1.224 m2
1.295 m2
1.447 m2
1.354 m2
1.632 m2
11.537 m2
Nr. 149
Friedrichstraße
2. Obergeschoss
Nr. 54
Dorotheenstraße
N
Ihr Ansprechpartner
Andy Meckert
www.friedrich-carre.de
10178 Berlin
Telefon: (0 30) 47 37 38 - 17
Telefax: (0 30) 47 37 38 - 78
15
in
Invalidenstraße 116 – 119,
Schlegelstraße 26, 26 A – C
Edisonhöfe
10115 Berlin
DEKA
STERNE
BERLIN
Objektdaten
‡‡ Moderne Büro, Wohn- und Einzelhandelsimmobilie
‡‡ Attraktive Klinkerfassaden
‡‡ Mix aus sanierten Industrie-und Neubauten
‡‡ Ausreichend Tiefgaragenstellplätze vorhanden
‡‡ Gastronomie im Objekt vorhanden
‡‡ Mietflächen mit Parkett ausgestattet
‡‡ Lichte Raumhöhen zwischen 2,95 und 3,95 m
‡‡ LEED (gold)
Lage
Schwartzkopffstraße
Ch
‡‡ Zentral in Berlin-Mitte gelegen
ee
aß
e
ße
nbu
rge Oranienburger Str.
r
Stra
ße
Koppenplatz
‡‡ Hauptbahnhof ca. 1 km entfernt
thaler Str.
.
Friedrichstr
nie
ien
e
‡‡ Flughäfen in ca. 25 Fahrminuten erreichbar
sen
tr.
Lin
ß
stra
raße
‡‡ ÖPNV-Anbindung direkt vor dem Gebäude
Ro
t
Tors
es
Ora
ße
e
Rosenthaler Platz
tra
traß
ns
cks
rte
T ie
raße
tra
idenst
tr.
e ls
l eg
sse
16
cke
Luise nstraße
Berlin Hbf.
brü
h
I nv a l
Ga
e
au
e
raß
Ch
tst
aß
lide
Sa
nd
g
kru
Sc
Nordbahnhof
e ns
str
ors
l
str
ana
r nh
ts k
ha
ahr
Sc
i fff
ide
Z
o
inn
‡‡ Lebendiger,
sich stark entwickelnder Stadtteil
r
st
n‡e‡ nHistorischer Standort der ersten
a
r
e
Vet
Glühbirnenfabrik
.
ss
B run n
au
Sch
He
a
Inv
r.
nst
Naturkundeer
museum wit z
r.
St
Invalidenstraße 116 – 119,
Schlegelstraße 26, 26 A – C
Edisonhöfe
10115 Berlin
Mietflächen
sstand
g
n
u
t
e
i
Verm
100%
Beispielhafte Belegung Teilfäche
2. OG Fabrikhöfe
Torhaus
Fabrikhöfe
N
Ihr Ansprechpartner
Karin Mäkiska
10178 Berlin
Telefon: (0 30) 47 37 38 - 51
Telefax: (0 30) 47 37 38 - 78
17
in
Jägerstraße 58 – 60
Villaggio
10117 Berlin
DEKA
STERNE
BERLIN
Objektdaten
‡‡ 5-geschossiges Gebäudeensemble
‡‡ Teilweise historische Fassade mit
denkmalgeschütztem Altbau
‡‡ Begrünter Innenhof mit Natursteinplatte und
Beleuchtung
‡‡ Öffentliche Tiefgarage neben dem Objekt
‡‡ Zwei Personenaufzüge
‡‡ Konferenzbereiche in den einzelnen
Mietbereichen vorhanden
‡‡ Kühlung mittels Kühldecken möglich
‡‡ Öffentlich zugängiges Restaurant mit begrüntem
Außenbereich
Lage
straß
ra
ud
en
str
a
r
ße
Ku
N
elm-
Friedrich-
W ilh
rstr.
M a ue
Spree
straße
‡‡ Erstklassige Lage am Gendarmenmarkt
f er nahe der Friedrichstraße
Konzerthaus
U
s
s tr
he
ied
straße
a
isc
‡‡ Zentral in Berlin-Mitte
Taubenk
erw ße
r
Mä
ls
‡‡ Öffentliche Tiefgaragen/ Parkhäuser
M ohrenDom
vogteiplatz tr.
rt
Stadtmitte
straße
e Märkisches Mus. angerenzend
Mohrene
ß
a
G
r
en
W allst
straße Kron
Spittelmarkt
Straße
‡‡ Direkte Anbindung zur U-Bahn Stadtmitte
ipziger
Le
e
SpittelStraße
aß
r
t
ße
LeipzigerPostmuseum
kolonnaden
‡‡ Stadtautobahn in ca. 10 Fahrminuten
stra
Ko
K rausenerreichbar
mm
e
aß
zenstr
an
b
Schütda
o
‡‡ Flughafen Tegel in ca. 20 Fahrminuten
k
n
Ja
erreichbar
Mauermuseum
Niederk irchner
O ra
te
Straße
K ochstraße
nie
erreichbar
Al
e
n
ß
Kochtr a
s
‡‡ Reichhaltiges, gastronomisches Angebot in
n
straße
ne
direkter Umgebung
dri
Ritt
n
ers
str.
t
r
s
.
a ße
tr
tr a
‡‡ Exklusive Einkaufsmöglichkeiten in
Bessels
ße
Jäger-
s
straße
e
nstia
ba
Se
nte
M ark-
elmW ilh
A le
xa
e
Lin
den
st
aß
ra ß
e
str
e
graf enstr.
ß
stra
18
unmittelbarer Umgebung
Jägerstraße 58 – 60
Villaggio
10117 Berlin
Mietflächen
Geschoss
Haus 58
Haus 59
Haus 60
175 m2
157 m2
5. OG
115 m2
4. OG
114 m2
225 m2
181 m2
3. OG
112 m2
241 m2
183 m2
2. OG
109 m2
243 m2
180 m2
1. OG
108 m2
245 m2
204 m2
EG
111 m2
164 m2
240 m2
Gesamt
3. Obergeschoss
Gesamt
3.516 m2
Haus 58
Haus 60
Haus 59
N
Ihr Ansprechpartner
Christina Schöning
10178 Berlin
Telefon: (0 30) 47 37 38 - 22
Telefax: (0 30) 47 37 38 - 78
19
Leipziger Platz 1 – 3 /
Potsdamer Platz 8 – 9
10117 Berlin
in
DEKA
STERNE
BERLIN
Objektdaten
‡‡ 10-geschossige, hochwertige, moderne Wohnund Büroimmobilie
‡‡ Objekt besteht aus 3 Baukörpern
‡‡ Wohnungen in den Staffelgeschossen 7 - 9
‡‡ Repräsentative moderne Büroflächen im
1 - 6 Obergeschoss
‡‡ Die Wohnungen sind mit Balkon ausgestattet
‡‡ Schöne begrünte Innenhöfe
‡‡ Ausreichend Tiefgaragenstellplätze vorhanden
‡‡ Echtholzvertäfelung und Natursteinbelag im Foyer
‡‡ Büroflächen sind vollklimatisiert
‡‡ Doppelboden und IT-Verkabelung vorhanden
‡‡ Kleinteilige Flächenanmietung möglich
‡‡ BREEAM In-Use: Building Management (good)/
Asset (very good)
Lage
‡‡ Benachbart zum Potsdamer Platz
‡‡ Adresse Leipziger Platz genießt höchste
Reputation am Markt
‡‡ Eigenständige „Adresslage“ hat sich
entwickelt
‡‡ ÖPNV-Anbindung direkt vor dem Gebäude
20
Leipziger Platz 1 – 3 /
Potsdamer Platz 8 – 9
10117 Berlin
Mietflächen
Geschoss
2. OG
1. OG
EG
EG
Nutzung
Büro
Büro
Laden
Laden
Fläche
teilbar
ja
ca. 306 m2
ja
ca. 1.068 m2
nein
ca.
95 m2
ca. 106 m2 EG
Laden
ca.
Summe
158 m2
nein
Bauteil
Leipziger
Platz 1/
Potsdamer
Platz 8
Erna Berger
Straße 1
Verfügbarkeit
sofort
sofort
nach Vereinbarung
sofort
sofort
ca. 1.733 m2
Alle Angaben vorbehaltlich Vermietung.
Beispielhafter Ausbau
Leipziger Platz 1 , Haus 1, 1. OG
N
Ihr Ansprechpartner
Christian Wuchold
10178 Berlin
Telefon: (0 30) 47 37 38 - 12
Telefax: (0 30) 47 37 38 - 78
21
in
Litfass-Platz 1, 2, 3, 4
Hackesches Quartier
10178 Berlin
DEKA
STERNE
BERLIN
Objektdaten
‡‡ 9-geschossiges Büroensemble aus 2 seperaten
Bauteilen
‡‡ EG durchgängig mit Einzelhandels-/
Gastronomieflächen
‡‡ Große Anzahl an Tiefgaragenstellplätzen
vorhanden
‡‡ Großzügiges Atrium
‡‡ 13 Personenaufzüge
‡‡ Mietereigene Kantine/ Kaffeebar mit Terasse
‡‡ Doppel- und Hohlraumböden
‡‡ Unterstützdende Klimatisierung mit durch
Kühlung
‡‡ Öffenbare überwiegend große Fenster, z.T.
bodentief
‡‡ Kleinteilige Vermietung (ab 150m²) möglich
‡‡ LEED for Core & Shell (gold)
Str
.
er
straß
e
Senefelderplatz
en
S tr
.
st r
aß
C ho
e
rin
eg
Rosenthaler
Platz
TorLinien-
er
rg
bu
ße
stra
kTiec
Str
aß
e
S tr
aß
ße
stra
tr.
ns
Chr
isti
n
ße
e
aß
str
a
Str
e
traß
des
Hei
Naturkunde Zinnowitzer Straße
aße
erstr
Ack
e
straß
Berg
tra
es
sse
au
tors
straße
Nordbahnhof
lidenInva
rane
Vete
We
inb
e rg
sw
Ch
r nh
ha
ße
tra
ths
a
a
rs
be Museum für
Ha
Ac
ke
rst
ra
ße
e
straß
Sc
aße
str
ide
He
Be r
gst
r.
r.
i be
lst
Ke
r.
straß
e
Lu
xem
burg- Str
St
ra
ße
e
straß
a-
Fried-
Luisen-
ols- kyTuch
ße
stra
R os
e
Tor-
r Str.
burge
e Ham
Groß
ße
straße
stra
Mula
ße
Lage
ckRosa-LuxemburgSte
s
t
Rosar
a
ins
ße Platz
Straße
t
s
u
t
n
g
Luxemburgraß
e
i
e
n
i
ß
Oranienburger
e
L
HumboldtPlatz
Ora
s tr a
So Weinmeisterstraße
Au- Oranienburger
Tor
nien
hafen
ph
‡‡ Lage in touristischem Teilzentrum von
ien
bur
Straße
s
g
t
e
n
Deutsches
r
M
.
r
Hbf.
Hackescher Markt
de
Neue
i
ü
l
a
nz
Theater
Inv
str.
Synagoge
FriedrichLehrter Bahnhof
Hackescher
nstr.
stadtn
a
m
S
‡
‡ S-Bahn Haltestelle direkt vor dem Haus
tr a ß e
Schu
Markt Dircksenstr.
palast
e
tstraß
rd
Monbijoua
h
in
a
Re
ig-Erh rd-Ufer
Alexanderplatz ‡‡ Autobahnring in ca. 20 Fahrminuten
park
Bodest
dw
str.
ch
Alexanderplatz
Lu
id
museum
Marien
Ro
m We endam
erreichbar
Willy
ht
A
c
Otto-vone
Nationaln
Friedrichstraße
k
Pergamon- galerie
Bismarck-Allee
Kongressb
Bundesr.
Lie
museum
t
halle
s
Berliner
de
kanzleramt
erm
Bo
Fernsehturm
da m ree
erreichbar
Berliner
.
(Reichstag)
Sp
str
Dom
Dorotheen
gresshalle
Deutscher
Zeugrlße
‡‡ Hauptbahnhof 2 S-Bahnhaltestellen entfernt
a
tra
NikolaiRotes
ns
Bundestag
K
Dorothee
haus
Rathaus
Palast der viertel
Scheidemannstr.
Mittelstr.
Neue Wache Republik
Unter den Linden
Linden
Deutsche
Schlossplatz Nikolaiden
Unter
Staatsoper FriedrichBrandender Umgebung
Komische
Klosterstraße
kirche
S
ni
tr
Ju
.
a
17
lauer
burger
werdersche
Oper
straße
Str.
des
Tor
Kirche
raße
ren
Beh
‡fer
‡ Einkaufsmöglichkeiten der täglichen Bedarfs
Französischer
Akademie
Rolandu
Französische Straße
Dom
der
e der Nähe
Sprein
straße
Künste
Jägerfer
Konzerthaus
r g a r t e n
s U Märkisches
t ra
he
Ni
straße
Museum
ße
isc
ed
Taubenk
r
Deutscher straße Haus- erw
Mä
a
Märkisches
Mus.
n.
r
hre
l
t
Mo
lstr
Dom
és
Museum für
vogteiplatz
.
Le n n
rt
Stadtmitte
straße
e
rnsteig
Ge
Wallstraß Kindheit
aße Mohren- Kronenr
Aho
t
s
ßVo
straße
Straße
Spittelmarkt und Jugend
Leipziger
Spittelße
Straße
Philhar- Film- Potsdamer Leipziger
tra
Leipziger
kolonnaden
straße
nPlatz
se
Ko
Krau
Platz Bundesrat
Kultur- monie museum r.
mm
t
e
zenstraße
an
bforum
.S
Schütda
raß
ko
sd Potsdamer
n
Sigis
ot
Ja
mu n
P
Platz
Mauerdstr. Staats- A.
bibliothek
Niederkirchner
museum
22
Straße
te
MusicalKochstraße
Al
theater
Kochstraße
Hannoversch
enalid
Inv
m
Planc
da
mm
len
-
Brück
enstraß
e
üh
M
ud
en
str
aß
e
ra
r.
s
Ebert-
straße
Yi
Rabtizhakn-Str.
Ah
or
ns
te
ig
ße
straße
Wilh
nte
elm-
St
ra
St
rs
e
gstr.
e
eit
Br
Ku
ße
st r a ß
t
ers
ass
terw
Un
tr.
Oberwalls
Friedrich-
rstr.
Maue
sstra
Entlastung
a
str
Stau
ffenb
er
raße
straße
st
ten
Li t
richstraße
Wilhelm-
der
an
tr.
ex
Al
kstr.
u
straße
fba
Schif
Brandt -S
ße
Litfass-Platz 1, 2, 3, 4
Hackesches Quartier
10178 Berlin
Mietflächen
Geschoss
8. OG
7. OG
6. OG
5. OG
4. OG
3. OG
2. OG
1. OG
EG
Nutzung
Büro
Büro
Büro
Büro
Büro
Büro
Büro
Büro
Handel/
Gastronomie
UG
Lager
2. UG
TG/ Lager
Tiefgaragenstellplätze 291
Summe
Bauteil A
1.046 m2
1.814 m2
1.748 m2
1.848 m2
1.848 m2
1.846 m2
1.848 m2
2.336 m2
2.110 m2
228 m2
221 m2
Bauteil B
647 m2
1.748 m2
1.681 m2
1.765 m2
1.765 m2
1.755 m2
1.604m2
2.393 m2
2.081 m2
589 m2
244m2
Gesamt
1.693 m2
3.562 m2
3.429 m2
3.613 m2
3.613 m2
3.601 m2
3.452 m2
4.729 m2
4.191 m2
817 m2
465 m2
33.165 m2
Ihr Ansprechpartner
Christian Wuchold
10178 Berlin
Telefon: (0 30) 47 37 38 - 12
Telefax: (0 30) 47 37 38 - 78
23
in
Reinhardtstraße 52
Waterfalls Berlin
10117 Berlin
DEKA
STERNE
BERLIN
Objektdaten
‡‡ 8-geschossiges Gebäude mit Solitärcharakter
‡‡ Staffelgeschosse 6. und 7. OG mit begehbarer
Terrasse
‡‡ Klassisch-moderne und elegante Architektur
‡‡ Flächen im 3. und 5. OG mit mehreren Balkonen
‡‡ Repräsentatives und zentrales Foyer, vorgebaute
Glasfassade
‡‡ Eingangskontrolle über Codeschaltung vorhanden
‡‡ Hochwertige technische Ausstattung
‡‡ Kühldecken in den Büroräumen, Raumklima
raumweise steuerbar
‡‡ Helle Büroflächen mit großzügigen, öffenbaren
Fenstern
‡‡ Ausgestattet mit KAT7-Verkabelung
‡‡ Hohlraumboden in den Büroflächen
‡‡ Kleinteilige Vermietung ab ca. 340 m2 möglich
Lage
Humboldthafen
Hbf.
end
i
l
a
Lehrter Bahnhof
Inv
‡‡ Exponierte Innenstadtlage „Berlin Mitte“
nien
Straburger ‡‡ Airport-Bus „Flughafen Tegel“ vor dem Haus
ße
‡‡ Autobahn in ca. 10 Fahrminuten erreichbar
Friedrichstadt‡‡ Flughafen ca. 25 Fahrminuten entfernt
palast
k
Planc
str.
straße
richstraße
Yi
Rabtizhakn- S t r
O ra
Deutsches
Theater
annstr.
Schum
traße
ardts
h
in
e
R
Berlinstr.
M arien Ensemble
Friedrichstraße
er
m
Da m ree
(Reichstag)
Sp
Deutscher
raße
Bundestag
Dorotheenst
Scheidemannstr.
M ittelstr.
Branden- Unter den Linden
den
burger
Unter
Tor
u
24
f ba
T i e r g a r t e n
Schif
tr.
Kongresshalle
John- Foster-Dulles- A llee
Brandt - S
Bundeskanzleramt
ig-Erhard-Ufe
r
dw
Lu
W illy
Otto-vonBismarckallee
Oranienburger
Tor
Fried-
ße
Luisen-
stra
Linden
‡‡ Hauptbahnhof in ca. 5 Gehminuten
erreichbar
Reinhardtstraße 52
Waterfalls Berlin
10117 Berlin
Mietflächen
Geschoss
Mietflächen
Gesamt
645 m2
7. OG
645 m2
6. OG
807 m2
807 m2
5. OG
878 m2
878 m2
4. OG
837 m2
837 m2
3. OG
879 m2
879 m2
2. OG
835 m2
835 m2
1. OG
836 m2
836 m2
EG
1.061 m2
1.061 m2
UG 1/ UG 2 insgesamt 106 Stellplätze
Gesamt
6.778 m2
53 AP
Regelgeschoss Open Space
Mietfläche 1
53 AP
Mietfläche 2
Leitu
TRS
TRS
Einz
Reinhardstraße
Gru
Bes
Arch
San
Tech
Einzelbüro
Verk
B¸ro
Mietfläche 1
Mietfläche 2
Verk
Trep
N
N
Ihr Ansprechpartner
Karin Mäkiska
www.waterfalls-berlin.de
10178 Berlin
Telefon: (0 30) 47 37 38 - 51
Telefax: (0 30) 47 37 38 - 78
25
Stralauer Allee 4
Berlins Große Freiheit
10245 Berlin
Objektdaten
‡‡ Neubau - Fertigstellung 03 / 2013 – Single Tenant
Ausbau
‡‡ Büroimmobilie mit Solitärcharakter – auffällige
rote Fassade
‡‡ Tiefgaragenstellplätze sowie Außenstellplätze
‡‡ Großzügige Lobby mit Empfang und
Vereinzelungsanlage
‡‡ 3 Personenaufzüge sowie ein Lastenaufzug
‡‡ Konferenz- und Casinoflächen mit Terrasse zur
Spree
‡‡ Casino im EG mit vollständig ausgestatteter
Gastroküche
‡‡ Maschinelle Be- und Entlüftung inkl. Kühlung
‡‡ Energieeffiziente Versorgung mit Kühlung /
Heizung (Betonkern)
‡‡ Individuell bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz
‡‡ LEED for New Construction (gold)
G
5VTC»
T TIG
OWPG
DG
TC»G
TK U
2C
GT5V
GT
TF
JCW
5V
GKP
*
»G
Görlitzer
Kottbusser
Bahnhof
Tor
5MCN KV \GT 5 VT
PKE
9C
TUE
U VT
MG
T5
VTC
C»
T
5V
*G
TKEJ
Prinzenstr.
)KVU EJK PG T5 VT
UVTC
RG
P
1
T
Moritzplatz CPKGP
NG
-Ò
»G
ØJ
TC
GPK
EM
Heinrich- GT5VTC
»G
Heine-Str.
‡‡ Sehr gute Anbindung an ÖPNV sowie an
Individualverkehr
Frankfurter
Tor
Samariterstraße
(TCPM
H WTV GT‡‡ Exklusive Lage direkt an der Spree
#NNGG
‡‡ U-Bahn und S-Bahn „Warschauer Str.“
$
QZ
)T Ø P JCIGPG fußläufig erreichbar
DGTI
T
GT 5V T
5V
VTC
»G
Berlin Ostbahnhof
/
KPG
U
-ÒR
Spittelmarkt
V G T
.
VT
CTM
-Q O
5
KEJ
- CTNWeberwiese
/CT
Z#NNGG
VGP
GT
VG
/
Märkisches
Museum
26
VT
CW
GK
Hausvogteiplatz
‡‡ Zentrale Lage „Berlin City Ost“/ Mediaspree
PU
PF
FGTUVT
CP
RC
$T
Jannowitzbrücke
T
FG
5
Klosterstr.
TN Schillingstraße
/
CTZ
#N
NG G Strausberger
Platz
TKG
-C
(
Alexanderplatz
5V
Lage
NGZ
MP
KGD
T
#
-C
.
TN
J
GE
V
V5
G Warschauer Straße
»G
Schlesisches Tor
5VT
CN C
5R
Ostkreuz
WGT
TG G
#NN
GG
Stralauer Allee 4
Berlins Große Freiheit
10245 Berlin
Mietflächen
sstand
g
n
u
t
e
i
Verm
100%
Beispielhafte Belegung
Regelgeschoss 6. OG
Stralauer Allee
N
Ihr Ansprechpartner
Andy Meckert
10178 Berlin
Telefon: (0 30) 47 37 38 - 17
Telefax: (0 30) 47 37 38 - 78
27
Straße des 17. Juni 106 – 108
Tiergarten Tower
10623 Berlin
Objektdaten
‡‡ Büro- und Hotelkomplex mit 60 Meter hohem
Büroturm
‡‡ 17-geschossige Bauweise
‡‡ Panoramablick über die Zentren Berlins
‡‡ Separater Eingang mit eigener Bürolobby
‡‡ Gekühlte Zuluft, wahlweise Kühldecken
‡‡ KAT7-Verkabelung vorhanden
Lage
stra
ße
op
sto
ck
str
.
Tiergarten
17. Juni
ße
Tie
rg
ar t
en
uf e
Zoologischer
Hardenbergplatz
Garten
r
Großer
Stern
Siegessäule
Fa
sa
ne
rie
all
ee
lle
e
e
Neuer See
en
ste
ina
llee
tr a ß
o ß er
Lic
ht
e
nen
Fas
a
r
be
str
a
He
r tz a
Gr
ße
W eg
lhöf erllee K linge Str.
en
rd
stra
ß
Ha
g-
ller-B
resla
u- S
tr a
Hofjägera
Mü
Schloss
Bellevue
tr.
lers
Kl
ch
-
l
Ba
allee
des
ErnstReuter- Straße
Platz ErnstReuterPlatz
28
E ng
lisc
he
Ma
na
rch
str.
- ka
u f uf e
r
er
G oethe-str.
Hansaplatz
Al
to
Händel- nae
rS
Str.
nst dw
ein eh Sa
- r- lz
Stü
Ei Lan
‡‡ Zentrale Lage Berlin Mitte/ Tiergarten
‡‡ Schloss Bellevue, Siegessäule und Zool. Garten in unmittelbarer Nähe
‡‡ S5, S7 und S75 via „Berlin Tiergarten“ direkt
vor dem Haus
‡‡ Autobahn in ca. 10 Fahrminuten erreichbar
erreichbar
erreichbar
Straße des 17. Juni 106 – 108
Tiergarten Tower
10623 Berlin
Mietflächen
Geschoss
Mietflächen
16. OG
455 m2
15. OG
455 m2
14 OG
455 m2
13. OG
455 m2
12. OG
455 m2
11. OG
455 m2
10. OG
455 m2
9. OG
455 m2
8. OG
455 m2
7. OG
440 m2
EG – 6. OG – Hotel
18.000 m2
Jede Etage ist hälftig teilbar
BRH 75
BRH 75
BRH 75
BRH 75
BRH 75
BRH 75
BRH 75
BRH 75
BRH 75
BRH 75
BRH 75
BRH 75
BRH 75
Büro
1 AP
Elk
ca. 19,73 qm
BRH 75
Büro
1 AP
Steffen
ca. 12,46 qm
BRH 75
Büro
1 AP
Soheila
ca. 12,94 qm
BRH 75
Büro
1 AP
Uwe
ca. 12,49 qm
BRH 75
Büro
1 AP
Andreas
ca. 12,17 qm
BRH 75
Büro
1 AP
Jörg
ca. 18,74 qm
BRH 75
Büro
1 AP
Christoph
ca. 18,95 qm
BRH 75
Büro
1 AP
Remy
ca. 12,88 qm
Büro
1 AP
Nadenka
ca. 12,36 qm
Büro
1 AP
Rüdiger/ NN
ca. 20,21 qm
Einzelbüro
BRH 75
BRH 75
BRH 75
BRH 75
BRH 75
BRH 75
BRH 75
BRH 75
Büro
BRH 75
BRH 75
BRH 75
BRH 75
Flurwände F 90
RS Festst.
RS Festst.
T30
3 Stg.
TH1
T30 RS
F90
T30
BRH 75
BRH 75
ca. 46,00 qm
Empfang
ca. 24,45 qm
Archiv
ca. 20,08 qm
Teeküche
ca. 14,68 qm
Sanitär
ca. 12,19 qm
Flur
ca. 72,72 qm
BRH 75
T30
RS Festst.
T30
BRH 75
F-90
WC D/ H
ca. 6,10 qm
RS Festst.
F90 Festverglasung Flurwände F 90
F-90
F-90
BRH 75
A7
F90
F-90
F90 A
T30
F-90
F90
F90
3 Stg.
Teeküche
ca. 14,68 qm
BRH 75
F-90
A6
7 Stg.
F-90
F-90
Konferenz
BRH 75
F-90
F-90
BRH 75
Serverraum
ca. 10,02 qm
BRH 75
Büro
1 AP
Jochen/
Sebastian/ NN
ca. 25,85 qm
F-90
T30
F90 A
F-90
T30
BRH 75
WC D/ H
ca. 6,09 qm
ca. 257,55 qm
F90 Festverglasung
Glastür
T30 Festst.
BRH 75
BRH 75
BRH 75
BRH 75
BRH 75
BRH 75
BRH 75
BRH 75
BRH 75
BRH 75
BRH 75
BRH 75
BRH 75
BRH 75
BRH 75
BRH 75
BRH 75
BRH 75
BRH 75
BRH 75
BRH 75
BRH 75
BRH 75
BRH 75
BRH 75
BRH 75
BRH 75
BRH 75
BRH 75
Gesamt
ca. 438,71 qm
Besprechungsraum
ca. 46,00 qm
Büro
1 AP
Praktikant
ca. 12,23 qm
Empfang/ Wartebereich
2 AP
ca. 24,45 qm
Büro
1 AP
Martina
ca. 18,81 qm
Büro
1 AP
Inca
ca. 12,46 qm
Büro
1 AP
Kirstin
ca. 12,39 qm
Büro
1 AP
Rene
ca. 22,87 qm
Bachstraße
BRH 75
Ihr Ansprechpartner
Karin Mäkiska
10178 Berlin
Telefon: (0 30) 47 37 38 - 51
Telefax: (0 30) 47 37 38 - 78
29
in
Torstraße 49
Schönhauser Tor
10119 Berlin
DEKA
STERNE
BERLIN
Objektdaten
‡ 7-geschossiges, markantes Eckgebäude
‡ Mietbereich im 7. OG mit begehbarer
Dachterrasse
‡ Neu gestaltete Medienfassade
‡ Gepflegte Gartenanlage exklusiv für Mieter
‡ Zentraler Empfangsservice und Sicherheitsdienst
‡ Großzügiges 500 m2 Atrium
‡ Panoramaaufzüge am Haupteingang
‡ 5 Personenaufzüge
‡ Ausgestattet mit Top-Cooling
‡ Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
‡ Schallschutzverglasung
‡ Kleinteilige Vermietung ab 250 m2 möglich
A lle
e
‡ Verkehrsgünstige Lage in Berlin-Mitte am
„Prenzlauer Berg“
‡ Autobahn in ca. 20 Fahrminuten erreichbar
S tr
.
use
r
‡ Flughafen in ca. 17 Fahrminuten erreichbar
ße
bu
r
ge
r
‡ Hauptbahnhof in ca. 8 Fahrminuten
erreichbar
au
toOt
Ke
Br
oll
-
ibe
lst
r.
ec
ht
str
.
M
Prenzlauer Berg
n-
Pre
nz
la
ue
r
St
ra
aß
S tr
en
str
a
ße
S tr
.
isti
n
e
straß
Lie
bk
n
Str.
30
Be
lf o
S tr
rt e
.
rS
Senefelderplatz
tr.
straße
stra
M ul
ße
ack Rosa-Luxemburg
S te
s
traß Platz Rosains
e
tr a
ße
LuxemburgSo Weinmeisterstraße
Platz
ph
ien
str.
Mü
Sophiennz
str.
kirche
r
burge
e Ha m
ustA ug
Oranienburger
Straße
Neue
Synagoge
ed
t er
Sch
ön
ha
straße Tor
ien
Lin
C hr
We
Rosenthaler
Platz
G roß
Tor-
ße
e
straß
Berg
rstra
A ck e
raße
Invalidenst
C horiner
inb
erg
sw
eg
tr.
ns
e
n
ra
Vete
A llee
Lage
Sc
hw
str
a
ße
‡ U2 und M8 via „Rosa Luxemburg Platz“
102 Arbeitsplätze
Torstraße 49
Schönhauser Tor
10119 Berlin
Torstrasse 49
Berlin
Zellenbüro
Übersicht:
2. APs
OG
102
Datum:
06.06.2008
Massstab: 1/100
Format:Leitungsbüro
DIN A0
N
Einzelbüro
Objekt:Gruppenbüro
Schönhauser Tor
Besprechung
Torstrasse
49
10119 Berlin
Rahmen
Mietflächen
Archiv, Copy
Arbeitsplatz:
Sanitär, Teeküche
160
100
100
80
Mietflächen
919 m2
1.932 m2
1.931 m2
2.123 m2
2.121 m2
2.121 m2
2.403 m2
490 m2
Technik
Caf
e
Verkehrsfläche
Büro
Cafe
Verkehrsfläche
Treppe
Legende:
Cafe
Leitungsbüro
Archiv, Copy
Einzelbüro
Sanitär, Teeküche
Gruppenbüro
Technik
Besprechung
Verkehrsfläche
Büro
Verkehrsfläche
Treppe
Cafe
N
Geschoss
7. OG
6. OG
5. OG
4. OG
3. OG
2. OG
1. OG / ZwG
EG
Cafe
Auftraggeber:
2.OG
Je Etage in bis zu 5 Mietbereiche aufteilbar
Deka Immobilien
Investment GmbH
Taunusanlage 1
60329 Frankfurt
Tel.: 0800 - 33 77 233
Maßstab
1:100
Planung:
Office Pool GmbH (Büroadresse)
Landwehrstr. 37
Datum:
80336 München
www.office-pool.org
06.06.2008
Regelgeschoss
Beispielhafte Belegungsplanung
Schönhauser
Tor, Torstrasse 49, 10119 Berlin
Open Space
Open Space
117 Arbeitsplätze
Torstrasse 49
Berlin
Open
Space
Übersicht:
2. APs
OG
117
Datum:
06.06.2008
Massstab: 1/100
Format:Leitungsbüro
DIN A0
Erholungsfläche
Fahrrad-Abstellplatz
N
Einzelbüro
Objekt:Gruppenbüro
Schönhauser Tor
Besprechung
Torstrasse
49
10119 Berlin
Rahmen
Cafe
Archiv, Copy
Arbeitsplatz:
Sanitär, Teeküche
160
100
Technik
Caf
100
80
Cafe
e
Verkehrsfläche
Büro
Cafe
Verkehrsfläche
Treppe
Legende:
Atrium
Sch
Cafe
Archiv, Copy
Einzelbüro
Sanitär, Teeküche
Gruppenbüro
Technik
Besprechung
Verkehrsfläche
Büro
ön
Leitungsbüro
Cafe
N
ha
Verkehrsfläche
Treppe
use
rA
Auftraggeber:
2.OG
llee
Deka Immobilien
Investment GmbH
Taunusanlage 1
60329 Frankfurt
Maßstab
Tel.: 0800 - 33 77 233
1:100
Planung:
Office Pool GmbH (Büroadresse)
Torstraße
Landwehrstr. 37
Datum:
80336 München
www.office-pool.org
06.06.2008
N
Ihr Ansprechpartner
Christina Schöning
www.schoenhausertor.de
10178 Berlin
Telefon: (0 30) 47 37 38 - 22
Telefax: (0 30) 47 37 38 - 78
31
Wallstraße 14-14b /
Neue Grünstraße 25 – 26
Trefugium
10179 Berlin
Objektdaten
‡‡ 7- geschossige Büroimmobilie
‡‡ Repräsentative Architektur mit begrünten
Eingangsbereichen
‡‡ Insgesamt 4 Personenaufzüge
‡‡ Außenliegender Sonnenschutz vorhanden
‡‡ Natürliche Belüftung und unterstützende
Spitzenlastkühlung
‡‡ Großzügige und helle Büroräume durch große
Fensterfronten
‡‡ Repräsentative Echtholztüren mit Edelstahlbeschlägen
‡‡ Ausgestattet mit hochwertigen Pendelleuchten
‡‡ Büroflächen mit Hohlraum- / Doppelbodenkombination
‡‡ BREEAM In-Use: Building Mangement (good)/
Asset (very good)
Lage
straß
ra
ud
en
str
a
r
ße
Ku
N
elm-
Friedrich-
W ilh
rstr.
M aue
Spree
straße
‡‡ Attraktive Lage im historischen Zentrum
f er Berlins
Konzerthaus
U
s
st r
he
ied
straße
a
isc
‡‡ Unmittelbare Nähe zu Märkischen Ufer /
Taubenk
erw ße
r
Mä
Spittelmarkt
ls
M ohrenDom
vogteiplatz tr.
t
Märkisches
Mus
.
r
ße
ra
Stadtmitte
st
‡‡ U-Bahn Haltestelle „Spittelmarkt“ direkt vor
e
MohrenGe
W allstraß
straße Kronen
dem Haus
Spittelmarkt
Straße
r
e
g
zi
ip
Le
e
Spittele
ß
ß
ra
St
a
‡‡ Stadtautobahn in ca. 20 Fahrminuten
tr
LeipzigerPostmuseum
kolonnaden
straße
Ko
K rausenerreichbar
m
ma
traße
ns
ze
b
n
t‡‡ Flughafen in ca. 25 Fahrminuten erreichbar
Schü
da
ko
n
Ja
Mauer museum
erreichbar
Niederk irchner
O ra
Straße
lte
K ochstraße
nie
A
nße
Kochder unmittelbaren Umgebung
tr a
s
n
straße
ine
r
d
Ritt
n
ers
str.
traß
stra
tr.
ls
e
s
s
e
e
B
ße
Jäger-
s
straße
e
nstia
ba
Se
nte
M ark-
elmW ilh
xa
A le
Lin
den
st
e
ra ß
e
aß
str
e
graf enstr.
ß
stra
32
Wallstraße 14-14b /
Neue Grünstraße 25 – 26
Trefugium
10179 Berlin
Mietflächen
Geschoss
6. OG
5. OG
4 OG
3. OG
2. OG
1. OG
EG
Mietflächen
284,46 m2
283,59 m2
1.675,55 m2
1.675,45 m2
1.674,85 m2
1.677,44 m2
1.281,17 m2
Regelgeschoss
N
Ihr Ansprechpartner
Karin Mäkiska
10178 Berlin
Telefon: (0 30) 47 37 38 - 51
Telefax: (0 30) 47 37 38 - 78
33
Hotel
Berlin
Mövenpick Hotel, Schöneberger Straße 3, 10963 Berlin
Ihr Ansprechpartner
Christina Schöning
Friedrich-
éstr.
Mohrenrnsteig
straße
Lenn
stra ße straße KronenVoßStraße
n
iger
arte
Potsdamer
ipz
Le
rg
PhilharFilmLeipziger
ie
T
Platz
Platz Bundesrat Postmuseum Krausenstr.
Kultur- monie museum
tr.
e
forum
.S
Schützenstr.
raß
BM
sd Potsdamer
Sigis
t
mun
Finanzen
Po
MauerPlatz
dstr. Staats- A .
r
museum
Niederkirchne
bibliothek
Straße
Kochstraße
pietsch
Topographie
R eichKochdes Terrors
berger
e
n
B
straße
ö
h
e
Sc
rnbu
ufe
Str.
rger
r
Am
lter
Str.
a
h
n
A
Ka
r.
Besselst
rls
Anhalter
.
ba
S tr
d
Bahnhof
.
r
st
Mendelssohn- Anhalter Bahnhof
ma nn
eBartholdy-P
ark g.
H ed
eb
Tempoön
h
drom
Sc
G .- T
ergit
- Pro
K öth
m en
ener
ad
Straß e
e
Des
saue
r
Str.
er
er
straße
e
a
str
straß
Po
tsd
am
Uf
Friedrich-
nan
em
res
Stau
St
straße
elm-
St
W ilh
ff enb
ergstr
.
A ho
Telefon: (0 30) 47 37 38 - 22
Telefax: (0 30) 47 37 38 - 78
ße
Holiday Inn Express Berlin, Kurfürstenstraße 78, 10787 Berlin
Ihr Ansprechpartner
Karin Mäkiska
éstr.
Lenn
rnsteig
Friedrich-
Mohrenstraße
stra ße straße KronenVoßStraße
r
ige
a
Potsdamer
ipz
Le
rg
PhilharFilmLeipziger
Tie
Platz
Platz Bundesrat Postmuseum Krausenstr.
Kultur- monie museum
.
e
forum
Str
. Potsdamer
Schützenstr.
raß
d
BM
s
Sigis
t
mun
Finanzen
Po
MauerPlatz
dstr. Staats- A .
museum
Niederkirchner
bibliothek
Straße
Kochstraße
pietsch
Topographie
R eichKochdes Terrors
rger
e
b
e
n
B
straße
ö
ernb
Sch
ufe
urge
tr.
r
Am
er S
r Str.
lt
a
h
An
Ka
r.
Besselst
rls
Anhalter
.
ba
S tr
d
Bahnhof
.
r
Mendelssohn- Anhalter Bahnhof
mannst
eBartholdy-P
ark g.
H ed
eb
Tempoön
h
drom
Sc
A ho
ße
straße
e
a
str
straß
G .- T
ergit
- Pro
K öth
m en
ener
ad
Straß e
e
Des
saue
r
Str.
St
Stau
er
Friedrich-
nan
em
res
er
34
straße
elm-
St
Uf
Po
tsd
am
Telefon: (0 30) 47 37 38 - 51
Telefax: (0 30) 47 37 38 - 78
W ilh
ff enb
ergstr
.
rten-
Übersicht.
Lage der Objekte in Dresden.
16
Riesaer Straße 3 – 5
16
35
01129 Dresden
Objektdaten
‡‡ Modernes Bürogebäude und Nahversorgungszentrum
‡‡ Begrünte Innenhöfe
‡‡ Mietereigene Kantine im Haus
‡‡ Teilweise außenliegender Sonnenschutz
‡‡ Teilweise Klimatisierung
Lage
‡‡ S1 via Station „Dresden Pieschen“ neben
dem Haus
‡‡ Autobahnanschluss in ca.10 Fahrminuten
erreichbar
‡‡ Bahnhof „Dresden-Neustadt“ in
ca.10 Fahrminuten erreichbar
‡‡ Supermärkte und Gastronomien fußläufig
erreichbar
36
01129 Dresden
Mietflächen
sstand
g
n
u
t
e
i
Verm
100%
Regelgeschoss
N
0m
Ihr Ansprechpartner
Karin Mäkiska
10 m
10178 Berlin
Telefon: (0 30) 47 37 38 - 51
Telefax: (0 30) 47 37 38 - 78
37
Übersicht.
Lage der Objekte in Hannover.
Kurt-Schumacher-Straße 7 / Andreaestraße 4 /
Schillerstraße 29, 30, Rosenstraße 1, Rosenquartier
18 Podbielskistraße 325 – 331, Geha Carré - Bauteil A
19 Sutelstraße 2, Geha Carré - Bauteil B
17
19 18
17
39
Schillerstraße 29,30 / Rosenstraße 1
Rosenquartier
30159 Hannover
Objektdaten
‡‡ Hotel mit 148 Zimmern (InterCityHotel)
‡‡ Serverraumkühlung / Büroraumkühlung auf
Wunsch möglich
‡‡ Teilweise außenliegender Sonnenschutz
‡‡ Doppel- / Hohlraumboden vorhanden
‡‡ Ladenlokalgrößen zwischen 50 und 580 m2
‡‡ Achsmaße zwischen 1,52 und 1,58 m,
lichte Höhen bis 2,70 m
Lage
‡‡ Unittelbare Nähe zur „Ernst-August-Galerie“
‡‡ Fußgängerzone fußläufig erreichbar
Individualverkehr
‡‡ Hauptbahnhof fußläufig erreichbar
40
Schillerstraße 29,30 / Rosenstraße 1
Rosenquartier
30159 Hannover
Mietflächen
Flächenart
Hotel (inkl. Lager)
Büroflächen
Lagerflächen
Vermietungsstand 09.12.2008
Summe
Mietfläche
8.833,15 m2
5.683,16 m2
2.874,34 m2
1.240,85 m2
18.631,50 m2
InterCity Hotel GmbH
Brand neue Brillen e.K.
Union Boden GmbH
Deutsche Bahn
N
Ihr Ansprechpartner
Andy Meckert
10178 Berlin
Telefon: (0 30) 47 37 38 - 17
Telefax: (0 30) 47 37 38 - 78
41
Podbielskistraße 325 – 331
Geha Carré – Bauteil A
30659 Hannover
Objektdaten
‡‡ 5-geschossiges, modernes Büro- und Geschäftsgebäude
‡‡ 2 Aufzüge vorhanden
‡‡ Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischer
Steuerung
‡‡ Lichtdurchflutete Büroräume durch großzügige
Fensterfronten
‡‡ Individuelle Raumaufteilung möglich
‡‡ Ausgestattet mit vollständig eingerichteten
Teeküchen
st e
ur a
r.
M eer s
ma nn-
‡‡ A2, A7 und A37 in wenigen Fahrminuten
erreichbar
erreichbar
u f er‡‡ Einkaufsmöglichkeiten des täglichen
Bedarfs in unm. Umgebung
Ha
ns
in c
k st
r.
Bu ssestr aß e
r
‡‡ S3, S7 und S9 via „Noltemeyerbrücke“ direkt
neben dem Haus
e
r st
a nnufe
‡‡ Messegelände in ca. 20 Fahrminuten
erreichbar
l le
e ie
N o t telm
l
‡‡ Verkehrsgünstige Lage nahe Mittellandkanal
in „Bothfeld“
Pa
dm
ndkana
ist
an
e
l sk
ls k
S t r.
Lä uf er w eg
mp
e
nad
me
E u lenk a
-Pro
her
ymp
bi e
e
-S
Leo
42
Po d
a
ist r
ße
r
Po
ie
db
e
raß
Br
mp
bu r g e
M ittella
Lage
S u telstr a ß
S traße
ße
en feld
A m Ple ss
r
Stra
rger Str.
Brombe
ne
er
T horn
M ar ien-
E u lenk a
Pos
e
Podbielskistraße 325 – 331
Geha Carré – Bauteil A
30659 Hannover
Mietflächen
Geschoss
5. OG
4. OG
3. OG
2. OG
1. OG
EG
UG
Gesamt
Flügel 1b
Flügel 3+4
818 m2
2.119 m2
2.128 m2
2.125 m2
2.112 m2
2.091 m2
2.104 m2
880 m2
869 m2
859 m2
763 m2
465 m2
Gesamt
818 m2
2.119 m2
3.009 m2
2.994 m2
2.971 m2
2.853 m2
2.569 m2
17.332 m2
3. Obergeschoss
L-Gewährung
Büro 1 AP
ca. 14,27 qm
L-Gewährung
Büro 2 AP
ca. 17,68 qm
L-Gewährung
Büro 2 AP
ca. 17,67 qm
L-Gewährung
Büro 1 AP
ca. 13,21 qm
L-Gewährung
Büro 2 AP
ca. 17,68 qm
L-Gewährung
Büro 1 AP
ca. 13,31 qm
L-Gewährung
Büro 1 AP
ca. 12,25 qm
L-Gewährung
Büro 1 AP
ca. 14,27 qm
L-Gewährung
Büro 1 AP
ca. 13,79 qm
L-Gewährung
Büro 1 AP
ca. 13,28 qm
L-Gewährung
Büro 2 AP
ca. 16,97 qm
Mieter
WC- H
ca. 11,41 qm
L-Gewährung
Aktenhaltung
ca. 50,78 qm
9 STG.
18,4/27
9 STG.
18,4/27
9 STG.
18,4/27
L-Gewährung
Büro 1 AP
ca. 11,57 qm
Teeküche
ca. 14,96 qm
Sozialraum
ca. 19,58 qm
9 STG.
18,4/27
Ausschnitt
Mieter
WC- D
ca. 7,97 qm
Copy
ca. 13,76 qm
L-Gewährung
Büro 1 AP
ca. 14,08 qm
L-Gewährung
Büro 1 AP
ca. 14,73 qm
N
L-Gewährung
Büro 2 AP
ca. 19,72 qm
Flur
ca. 122,82 qm
L-Gewährung
Büro 2 AP
ca. 19,72 qm
L-Gewährung
Teamleitung
Büro 1 AP
ca. 15,92 qm
Vordrucke/ Material
ca. 13,44 qm
L-Gewährung
Büro 2 AP
ca. 19,72 qm
L-Gewährung
Büro 1 AP
ca. 13,66 qm
L-Gewährung
Büro 1 AP
ca. 14,85 qm
UV
ca. 7,16 qm
L-Gewährung
Büro 2 AP
ca. 19,72 qm
Putzm.
ca. 6,08 qm
L-Gewährung
Büro 2 AP
ca. 20,38 qm
Kunden
Kunden
WC- H
WC- D
ca. 5,27 qm ca. 5,05 qm
Flur
ca. 89,08 qm
JC U25
Bereichsleitung
Büro 1 AP
ca. 23,83 qm
L-Gewährung
Büro 1 AP
ca. 14,72 qm
L-Gewährung
Büro 1 AP
ca. 14,72 qm
L-Gewährung
Aktenhaltung
ca. 24,71 qm
Diskretionszimmer
ca. 14,73 qm
Besprechungsraum
ca. 29,58 qm
Wartebereich
ca. 36,23 qm
0
Alle Flächenangaben sind nach GIF.
Legende
Planung für
L4
TIE FGA RA GE
F L0GEL
2
Planinhalt
FL0GE L 3
FL0GE
Ihr Ansprechpartner
Christian Wuchold
Podbielskistrasse 329
Project Solutions
Atisreal Proplan GmbH
Kurfürstendamm 22 10719 Berlin Deutschland
Tel.: +49-30-88 465-0 Fax.: +49-30-88 465-309
www.atisreal.de
Buero
Konferenz
Empfang
Archiv
Teekueche
Sanitaer
Flur
Hannover
FL0GE
FL0GE
L 1B
L 1A
NORD
5
10 m
Grundriss 3. Obergeschoss
Index:
03.OG-01 / SR
Immobilienmanagement
Nord / Berlin
Maßstab: ohne
Datum:
21.11.2007
Anna-Louisa-Karsch-Straße
2
10178 Berlin
Telefon: (0 30) 47 37 38 - 12
Telefax: (0 30) 47 37 38 - 78
43
Sutelstraße 2
Geha Carré – Bauteil B
30659 Hannover
Objektdaten
‡ 4-geschossiges Büro- und Geschäftshaus unter
Denkmalschutz
‡ Innenhof vorhanden – wird auch von Bauteil A
genutzt
‡ Ausreichend TG- und Außenstellplätze vorhanden
‡ 4 Aufzüge vorhanden
‡ Lichtdurchflutete Büroräume durch großzügige
Fensterfronten
‡ Individuelle Raumaufteilung möglich
‡ Kleinteilige Vermietung ab ca. 300 m2 möglich
‡ Vollständig eingerichtete Teeküchen
st e
ur a
r.
M eer s
ma nn-
‡ A2, A7 und A37 in wenigen Fahrminuten
erreichbar
‡ Hauptbahnhof in ca. 15 Fahrminuten
erreichbar
u f er‡ Einkaufsmöglichkeiten des täglichen
Bedarfs in unm. Umgebung
Ha
ns
in c
k st
r.
Bu ssestr aß e
r
‡ S3, S7 und S9 via „Noltemeyerbrücke“ direkt
neben dem Haus
e
r st
a nnufe
‡ Messegelände in ca. 20 Fahrminuten
erreichbar
l le
e ie
N o t telm
l
‡ Verkehrsgünstige Lage nahe Mittellandkanal
in „Bothfeld“
Pa
dm
ndkana
ist
an
e
l sk
ls k
S t r.
Lä uf er w eg
mp
e
nad
me
E u lenk a
-Pro
her
ymp
bi e
e
-S
Leo
44
Po d
a
ist r
ße
r
Po
ie
db
e
raß
Br
mp
bu r g e
M ittella
Lage
S u telstr a ß
S traße
ße
en feld
A m Ple ss
r
Stra
rger Str.
Brombe
ne
er
T horn
M ar ien-
E u lenk a
Pos
e
Sutelstraße 2
Geha Carré – Bauteil B
30659 Hannover
Mietflächen
Geschoss
Nutzungsart
Mieteinheit 1 2,
Mieteinheit
2
Gesamtfläche
Geha
Carré,
Sutelstrasse
30659
Hannover
270 m
664 m
5. OG
Büro
394 m
4. OG
3. OG
2. OG
1. OG
EG
EG
Büro
Büro
Büro
Büro
Laden
Lager
2
2
2
549 m
549 m2
549 m2
581 m2
387 m
387 m2
387 m2
355 m2
508 m2
508 m2
936 m
936 m2
936 m2
936 m2
710 m2
347 m2
2
2
2
K
4
Ü
3
3. Obergeschoss, Belegungsplan
Kombibüro
Da
Ma
For
Ob
Ge
Su
306
A
Le
N
Au
De
Inv
Tau
603
ww
Tel
Pla
Offi
Lan
803
ww
Ihr Ansprechpartner
Christian Wuchold
10178 Berlin
Telefon: (0 30) 47 37 38 - 12
Telefax: (0 30) 47 37 38 - 78
45
Übersicht.
Lage der Objekte in Leipzig.
21
Grimmaische Straße 13 – 15 / Nikolaistraße 3, 5, 7, 9
Schuhmachergäßchen 2, Speck’s Hof und HansaHaus
22
Am Frischemarkt 5
22
21
47
Grimmaische Straße 13 – 15 /
Nikolaistraße 3, 5, 7, 9 / Schuhmachergäßchen 2
Specks Hof / HansaHaus
04109 Leipzig
Objektdaten
‡‡ 6-geschossige, moderne Einzelhandel- und Büroimmobilie
‡‡ Fassade zweigeteilt: historisch und modern
‡‡ Attraktive Lichthöfe mit künstlerischen
Elementen gestaltet
‡‡ Sehr attraktive Einzelhandelspassagen mit
Innenhöfen
‡‡ 6 Aufzüge vorhanden
‡‡ Modern ausgestattete Büroflächen
‡‡ Flexibel gestaltbare Grundrisse
‡‡ Einzelhandel im EG und 1.OG
‡‡ Büroflächen ab 1.OG bis 6.OG
Uni
Leipzig
-
traße
che
Goethe
G r i m ma i s
‡‡ Zentrale und bevorzugte Innenstadtlage
‡‡ Unmittelbare Nähe zur „Nikolaikirche“
S c h ü t z e n str a ße
hl
G e o rgiring
Brü
straße
straße
l
Wa Willy-Brandt-Platz
gn
erStr
.
Ritters
Dittri ch r ing
Di ttr ichring
ga s s e
Brüh
Nikolai
rd
Tö e l e r ri
ng
pf
er
str
aß
e
Go e
r.
lst
ra
nt
Ze
as-
Reichsstr. Neu m
arkt
B urgs
t r.
48
Reichsstraße
T hom
Petersstraße
e
M ark t
raß
M a rk t
dst
-
che
en
Katharin
straße
g
t ts
rfu
en
Ba ß g ä s s c h
Klosterg.
hr
in
Go
ric
R.-
S a c h s e n p l atz
ße
tra
ins
Ha
G ro
ß e lei s cherg.
F
D
itt
Lage
Hauptbahnhof
R . - Wagner-Str.
‡‡ Hauptbahnhof in ca. 5 Gehminuten
erreichbar
‡‡ Vielfältige Auswahl erstklassiger Restaurants,
Café, Bistros
‡‡ Exklusive Einkaufsmöglichkeiten in
unmittelbarer Umgebung
Opernhaus
AugustusStra
platz
ße
Grim
m
Ste in aischer
weg
Grimmaische Straße 13 – 15 /
Nikolaistraße 3, 5, 7, 9 / Schuhmachergäßchen 2
Specks Hof / HansaHaus
04109 Leipzig
Mietflächen
Flächenart
UG, EG, 1. OG
1. OG bis 6. OG
Mietflächen
Einzelhandel von 8 bis 900 m2
Bürofläche von 109 bis 1.000 m2
Die Flächenangaben sind ca. Angaben
Übergang zum
HansaHaus
Nikolaistraße
Reichsstraße
Erdgechoss Speck’s Hof
Erdgeschoss HansaHaus
Grimmaische Straße
Ihr Ansprechpartner
Christian Wuchold
www.speckshof.de
10178 Berlin
Telefon: (0 30) 47 37 38 - 12
Telefax: (0 30) 47 37 38 - 78
49
Logistikzentren
Leipzig
Am Frischemarkt 5, 04158 Leipzig
Objektdaten
Ihr Ansprechpartner
Andy Meckert
weg
rzie
eg
eg
Exe
Am
e rw
r-
a r kt
tche
hem
l e rw
50
weg
Frisc
Satt
Böt
ch-
Se il
Zum
nb a
Ste i
rpla
tz
10178 Berlin
Telefon: (0 30) 47 37 38 - 17
Telefax: (0 30) 47 37 38 - 78
Ankaufsprofile für Büro- und
Handelsimmobilien in Deutschland
Büroimmobilien
Investitionsvolumen
 Einzelimmobilien ab 20 Mio. Euro.
Standorte




Objekte
 Energieeffiziente und nachhaltige Immobilien, möglichst zertifiziert nach BREEAM, DGNB,
HQE oder LEED.
 Möglichst nicht älter als zehn Jahre.
 Alternativ: Der letzte Umbau oder die Sanierung liegt nicht länger als fünf Jahre zurück.
 Kein Instandhaltungsstau.
 Drittverwendbarkeit muss gewährleistet sein.
 Keine Spezialimmobilien.
Mietverträge
 Laufzeit nicht unter fünf Jahren, bei Mehrmieterobjekten durchschnittlich mindestens fünf Jahre,
ggf. kürzere Laufzeit bei herausragenden Lagen.
 Vermietungsstand von mindestens 75%, ggf. geringer bei herausragenden Objekten.
 Bonitätsstarke Mieter.
 Marktübliche Indexierung.
 Marktübliche Nebenkostenregelung.
Metropolen und Ballungsregionen.
Etablierte Bürostandorte.
Gute infrastrukturelle Anbindung (z.B. ÖPNV).
Angemessene Anzahl an Pkw-Stellplätzen.
Einzelhandelsimmobilien
Investitionsvolumen
Klassifizierung




Innerstädtische Shopping-Center (ab 8.000 m2).
Regionale Shopping-Center (ab 30.000 m2).
Fachmarkt- / Nahversorgungszentren.
High Street Retail.
Standorte




Etablierte Einzelhandelslagen.
Hohe Zentralität und Kaufkraft.
Gute infrastrukturelle Anbindung (z.B. ÖPNV).
Angemessene Anzahl an Pkw-Stellplätzen.
Objekte
HQE oder LEED.
 Einwandfreier, dem Alter entsprechender Zustand.
 Kein Instandhaltungsstau.
Mietverträge






52
Durchschnittliche Mietvertragslänge mindestens sieben Jahre (ohne Sonderkündigungsrechte).
Vermietungsstand annähernd 100%.
Gute Ankermieter; bonitätsstarke Mieter.
Guter Branchen-Mieter-Mix.
Marktübliche Indexierung.
Marktübliche Nebenkostenregelung.
Ankaufsprofile für Hotel- und
Logistikimmobilien in Deutschland
Hotelimmobilien
Investitionsvolumen
Klassifizierung
 3-, 4- und 5-Sterne Hotels.
 Nur Pachtverträge; keine Managementverträge.
Standorte
 Vorzugsweise 1-a-Lagen.
 Vorzugsweise Stadthotels.
Objekte
HQE oder LEED.
 Sehr guter Erhaltungszustand; kein Instandhaltungsstau.
 Mindestens 120 Zimmer.
 Überregional bedeutende Standorte.
 Guter Business-Leisure-Mix.
Pachtverträge





Laufzeit mindestens 15 Jahre.
Renommierte, international agierende Hotelketten.
Marktübliche Instandhaltungsregelungen.
Logistikimmobilien
Investitionsvolumen
Klassifizierung
 Logistikzentren.
 Distributionszentren.
Standorte
 Nationale und internationale Logistik-Drehscheiben.
 Flughafen- und Hafennähe.
 Gute trimodale Anbindung (Wasser, Schiene, Straße).
Objekte
HQE oder LEED.
 Nicht älter als zehn Jahre.
 Sehr guter Erhaltungszustand; kein Instandhaltungsstau.
 Moderne Gebäudekonfiguration und ausgeprägte Multifunktionsfähigkeit (z.B. Deckenhöhe
über 10,50 m, weites Stützenraster, hohe Bodentraglasten).
Mietverträge






Laufzeit mindestens fünf Jahre.
Vermietungsstand mindestens 90%.
Bonitätsstarke Mieter.
Marktübliche Instandhaltungsregelung.
53
Ansprechpartner
Berlin, Dresden, Hannover und Leipzig
‡Mitglied der Geschäftsführung
Ulrich Bäcker
Taunusanlage 1
60329 Frankfurt
Telefon: (069) 71 47 - 30 00
Telefax: (069) 71 47 - 36 44
Leiter Immobilienmanagement
Deutschland
Johannes Hermanns
Taunusanlage 1
60329 Frankfurt
Telefon: (069) 71 47 - 16 05
Telefax: (069) 71 47 - 4 33 30
‡Leiter Immobilienmanagement Nord
Torsten Simon
10178 Berlin
Telefon: (030) 47 37 38 - 22
Telefax: (030) 47 37 38 - 78
‡Leiterin Immobilienmarketing
Claudia Kalender
Taunusanlage 1
60329 Frankfurt
Telefon: (069) 71 47 - 33 50
Telefax: (069) 71 47 - 39 93
‡Leiter An- und Verkauf
Deutschland
Victor Stoltenburg
Taunusanlage 1
60329 Frankfurt
Telefon: (069) 71 47 - 11 44
Telefax: (069) 71 47 - 30 67
54
Ansprechpartner
Berlin, Dresden, Hannover und Leipzig
‡ Ansprechpartner
Karin Mäkiska
10178 Berlin
Telefon: (0 30) 47 37 38 - 51
Telefax: (0 30) 47 37 38 - 78
Andy Meckert
10178 Berlin
Telefon: (0 30) 47 37 38 - 17
Telefax: (0 30) 47 37 38 - 78
Christina Schöning
10178 Berlin
Telefon: (0 30) 47 37 38 - 22
Telefax: (0 30) 47 37 38 - 78
Christian Wuchold
10178 Berlin
Telefon: (0 30) 47 37 38 - 12
Telefax: (0 30) 47 37 38 - 78
55
‘LEED®’ and related logo is a trademark owned by the U.S. Green Building Council® and is used with permission.
Taunusanlage 1
60329 Frankfurt
Finanzgruppe

Deka Immobilien GmbH Portfolio Berlin, Dresden, Hannover und

Transcription

Documents pareils

AriDeka CF - FONDS professionell

AriDeka CF

An Alle Anleger im Fonds DekaLuxTeam

DekaFonds Produktprospekt DINLang 0508

VE/MA Immobilien Dienstleistungen - Vermietungen

Stadtzentrum , Kusadasi - Das Auslandsimmobilien Portal

VE/MA Immobilien Dienstleistungen - Vermietungen

Lage: Am öffentlichen Lamai Beach, Shops, landestypische

Immobilienberater/-in für Celle und Umgebung