Immobilien - Mallorca Zeitung
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Sonderbeilage IMMOBILIEN MARKTEINSCHÄTZUNG Mallorca Zeitung – 29. Oktober 2015 3 Mallorca Zeitung, 17. Mai 2012 Ref. 8108 bei Minkner & Partner: Santa Ponça, 3.500.000 Euro, Grundstück 989 Quadratmeter, bebaute Fläche 545 Quadratmeter. Foto: M&P utz Minkner von Minkner & Partner bringt es auf den Punkt: „Krise war gestern“. Dass sich der Immobilienmarkt langsam aber sicher erholt, steht außer Zweifel. Die Zahlen beweisen es: Das zweite Quartal 2015 war in Bezug auf Haus- und Wohnungskauf auf Mallorca das erfolgreichste seit 2008. Vor allem ausländische Käufer investieren wieder: Alleine im zweiten Quartal 2015 gingen 40 Prozent der Haus- und Wohnungskäufe auf den Balearen auf deren Konto. Mallorca erfreut sich also nicht nur unter Touristen, sondern auch unter den Inselfans, die eigenen Besitz wünschen, erneut großer Beliebtheit. Die Auswahl an Immobilien ist groß. Und sie ist ebenso hochwertig wie vielfältig. Wir haben einige der wichtigsten Immobilienunternehmer um eine Bilanz für 2015 gebeten und sie zu ihren Aussichten auf das kommende Jahr sowie die Stärken ihrer Unternehmen befragt. L Die Rendite Lebensqualität steigt und steigt Wie Mallorcas Immobilienunternehmer die gegenwärtige Marktlage beurteilen Hans Lenz, Managing Director, Engel & Völkers Mallorca Southwest Engel & Völkers Mallorca Südwest verzeichnet ein hervorragendes Jahr mit Verkäufen in allen Preisklassen. Neue Bauprojekte wie Elements in Puerto Portals und Blue Elements in Port d‘Andratx haben in Rekordgeschwindigkeit Käufer gefunden. Der Weg in die Zukunft ist gelegt. Wohnimmobilien in Bestlagen und Hotelservice vereinen sich, um ein Immobilienprodukt mit Concierge Service auf höchstem Niveau zu bilden. Die Kunden sind von diesen Projekten begeistert, und die Insel Mallorca wird immer wieder zum Mittelpunkt dieser Entwicklung: Wie man lebt und was man erlebt, ist die Frage. In Zahlen bedeutet dies für Engel & Völkers Südwest im Vorjahresvergleich: Anzahl verkaufter Immobilien +68 Prozent! Alejandra Vanoli, Mallorca Sotheby‘s International Realty Lutz Minkner, Minkner & Partner In allen Preissegmenten kauft das internationale Publikum wieder – insbesondere Deutsche, Schweizer, Österreicher, Briten und Skandinavier. Minkner & Partner als eines der führenden Immobilienunternehmen der Insel konnte schon mit dem 3. Quartal einen Immobilienumsatz von über 100 Millionen Euro verzeichnen. Die Käufer suchen nach sicheren Kapitalanlagen. Mallorca gilt als sicherer Investitionsstandort. Über eine prozentuale Rendite auf das eingesetzte Kapital wird wenig gesprochen. Wichtiger ist den Investoren die Rendite „Lebensqualität“ – und die wird garantiert! Was unsere Erwartungen auf die nächste Saison betrifft, so gehen wir aufgrund der diesjährigen Nachfrage, die wir noch nicht in vollem Umfange befriedigen konnten, und der täglich neu eintreffenden Anfragen davon aus, dass sich diese positive Entwicklung auch 2016 fortsetzen wird. Entsprechend haben wir auch unsere internationalen Marketingmaßnahmen für die kommenden Jahre geplant. Der außergewöhnliche Erfolg von Minkner & Partner hat viele Gründe. Hervorzuheben sind die hohe Kompetenz des Unternehmens, das bereits seit 22 Jahren den Immobilienmarkt Mallorcas bearbeitet, und des 30-köpfigen, vielsprachigen Teams in Fragen Recht & Steuern sowie die Marktkenntnis der langjährig im Unternehmen tätigen Mitarbeiter. Es Molinar: Neubau-Reihenhäuser, je 480.000 Euro. Exklusiv bei www.mallorca-mietboerse.com. F.: MB Unsere Bilanz für 2015 ist sehr positiv: Wir verzeichnen einen signifikanten Zuwachs in unserer Kundenanzahl, wobei sich das Ranking der Nationalitäten in den vergangenen Jahren verändert hat. Zur Zeit sind es die britischen Kunden, die an Bedeutung gewinnen, dicht gefolgt von den deutschen, französischen, belgischen und skandinavischen Klienten. Hervorzuheben sind die Skandinavier, da ihr Interesse an Mallorca beständig zunimmt. Dabei werden von den schwedischen Kunden vorwiegend Immobilien mit Terrasse und Meerblick nachgefragt. Die Verkäufe an diese Kunden auf Fortsetzung Seite 4 4 Sonderbeilage IMMOBILIEN Mallorca Zeitung – 29. Oktober 2015 MARKTEINSCHÄTZUNG Mallorca Zeitung, 17. Mai 2012 Ref. 5090 bei Minkner & Partner: Cala Vinyas, 4.750.000 Euro. Foto: M&P Forsetzung von Seite 3 unserer Insel sind in den vergangenen drei Jahren um 70 Prozent gestiegen. Mallorca ist auch für sie ein beliebtes Ziel für einen Zweitwohnsitz, nicht nur aufgrund des Klimas, sondern vor allem dank der zahlreichen Annehmlichkeiten und Vorteile, die der Immobilienmarkt auf der Insel bietet. Es gibt sehr gute Flugverbindungen dank derer man das ganze Jahr über reisen kann und sogar eine schwedische Schule. Insgesamt hat sich der Anteil der skandinavischen Bevölkerung auf Mallorca seit 2013 um 30 Prozent erhöht. Die Gegenden, die am häufigsten nachgefragt werden, sind die gesamte Küste von Palma bis nach Port d‘Andratx, weiterhin Deià und Valldemossa. Besonders Palma ist bei den Skandinaviern in Mode, und sie haben vor allem für die Altstadt eine Schwäche. Was unser Unternehmen betrifft, sind wir mit unserer Konsolidierung, Präsenz und derzeitigen Entwicklung sehr zufrieden. Das ganze Jahr über steht unser Name für erfolgreiches Sport- und Kultursponsoring. Wir werden diesbezüglich auch weiterhin aktiv sein, nicht zuletzt, weil unser Haus seit über 250 Jahren für sein kulturelles Engagement bekannt ist. ebenfalls stark nachgefragten Ländern. Mit diesem Geschäftsjahr sind wir daher mehr als zufrieden. Wir sehen auch keinerlei Anzeichen, dass sich diese Situation in 2016 ändern wird – ganz im Gegenteil. Aus diesem Grund suchen wir beständig nach weiteren Immobilien für unser Verkaufsportfolio, die den Suchkriterien unserer registrierten Kunden entsprechen. Zunehmend legen die Interessenten bei ihrer Suche Wert darauf, dass neben der Eigennutzung auch Einnahmen und eine Rendite aus legaler Ferienvermietung generiert werden können. Da sowohl Stadthäuser als auch freistehende Häuser jederzeit eine solche Lizenz erhalten können und die Nachfrage zur Ferienanmietung ungebrochen hoch ist, steht dem ja auch nichts im Wege. Wir, De Haas & Partner Immobilien in Artà, verstehen uns als umfassender Dienstleister für unsere Käufer- und Verkäufer im schönen Nordosten von Mallorca. Bei uns gilt: Immobilienkauf mit bestem Service – auch nach Ihrem Einzug! Ref. 1113 bei Fara Homes: Villa in Son Vida, 4,5 Millionen Euro. Foto: Fara Homes Steffen Döhne, Mallorca Mietbörse S.L. Wir von der Mallorca Mietbörse schauen bisher auf ein sehr turbulentes und erfolgreiches Jahr 2015 zurück. Dabei konnten wir neue Geschäftsfelder erschließen und somit noch besser auf die Wünsche unserer internationalen Kunden eingehen. Und wir konnten unsere bekannten Stärken im Langzeitvermietungsbereich unterstreichen und auch die Kaufinteressenten in Molinar/ Portitxol mit einer erlesenen Objektauswahl und eigenen Projekten bedienen. Wir sind einfach Portitxoler mit Leib und Seele und freuen uns auch im nächsten Jahr auf Liebhaber dieser einmaligen Gegend. Frank Steinhoff, Haas & Partner Inmobiliaria y Servicios Das Jahr 2015 war – so wie auch die vergangenen drei Jahre – von einer besonders hohen Kaufnachfrage für Immobilien geprägt. Mallorca profitiert eben nach wie vor von der außergewöhnlichen Lage, der sehr guten Verkehrsanbindung, der sehr guten Infrastruktur und – auch und leider – von den Krisen in anderen, normalerweise Ref. 1354 bei Fara Homes: Camp de Mar, 4,85 Millionen Euro. Foto: Fara Homes Nils Fara, Fara Homes Für Fara Homes hat das Jahr 2015 gleich in den ersten Tagen gut begonnen, und die sehr positive Entwicklung setzt sich bis zum heutigen Tag, mit nur einer kurzen Unterbrechung im September, weiter fort. Nach einem herausragendem Jahr 2014 entwickelt sich 2015 somit zu unserem zweiterfolgreichsten Jahr in der Firmengeschichte. Besonders stark ist der Apartmentbereich insbesondere in der Preisklasse 600.000 bis 1 Million Euro, sowie weiterhin das Thema Bauen und Renovieren. Hier macht sich bereits der Mangel an neuen Grundstücken bemerkbar. Viele Kunden bevorzugen nun alte Villen in guten Lagen, um diese entweder zu modernisieren oder rückzubauen, um dann neue Projekte zu verwirklichen. Eine weitere auffällige Veränderung im Markt ist die deutliche Zunahme an Kunden aus dem Vereinigten Königreich. Während in den vergangenen fünf Jahren die Engländer eher verhalten kauften oder sogar stärker auf der Verkäuferseite zu finden waren, machen sie dieses Jahr fast 50 Prozent unserer Käufer aus. Die Ursache hierfür ist sicherlich das wiedererstarkte englische Pfund. Auch die Schweizer treten als Käufer wieder stärker in Erscheinung, vermutlich ebenfalls auf Grund des starken Franken. Sonderbeilage IMMOBILIEN MARKTEINSCHÄTZUNG Mallorca Zeitung – 29. Oktober 2015 5 Mallorca Zeitung, 17. Mai 2012 Osten und die Flüchtlingsströme weiterhin das Nachsehen gegenüber Mallorca haben dürften, stehen weiteren guten Jahren nichts im Weg. Marina Khitarova, Mallorca Prime Homes Ref. 7086 bei Mallorca Sotheby’s International Realty: Apartment in exklusiver Lage in Palma. Foto: MSIR Für 2016 ist zu erwarten, dass die englischen Kunden weiter an Bedeutung gewinnen werden, da die Vorhersagen für das Pfund weiter positiv sind. Im Mittel wird ein Wechselkurs von über 1,40 Euro erwartet, was in den vergangenen Jahren immer wie eine Initialzündung wirkte. Da Mallorca nach wie vor nicht an Strahlkraft verloren hat, die Argumente wie schnelle Erreichbarkeit und gute Infrastruktur unverändert gelten und zusätzlich Länder wie die Türkei durch die Konflikte im Nahen Betrachten wir unsere Bilanz der Saison 2015 können wir zweifelsohne sagen, dass wir mit unseren Ergebnissen zufrieden sind, auch wenn wir bislang auf russischsprachige Kunden spezialisiert waren und sich aufgrund der politischen und wirtschaftlichen Situation in Russland und den ehemaligen GUS-Staaten die Anzahl der Kunden aus diesen Regionen deutlich reduziert hat. Verglichen mit dem Vorjahr macht sich das durchaus in der Bilanz bemerkbar. Gleichzeitig aber ist die Anzahl unserer Geschäftsabschlüsse dank der Interessenten aus Mittel- und Nordeuropa und sogar von außerhalb der Europäischen Union unverändert geblieben. Vor allem die Anzahl an Kunden aus Frankreich ist in diesem Jahr gewachsen. Auch das Interesse spanischer Kunden hat wieder zugenommen, die auch Immobilien bei uns erworben haben. Der Trend geht zu einem sehr stabilen Immobilienmarkt. Es gibt eine immer größere Nachfrage nach Immobilien, bei denen die Lage entscheidend ist, und die Preise ziehen langsam, aber beständig an. Unser Vorzug ist und bleibt unser umfangreiches und ständig erweitertes Portfolio an Immobilien und der besonders umsichtige und sensible Umgang mit unseren Kunden. Da es sich für die meisten um den Kauf einer Immobilie im Ausland handelt, sind sie nicht mit den hiesigen Formalitäten vertraut. Wir haben es zu unserer Aufgabe gemacht, den Erwerb eines Zweitwohnsitzes einfacher und angenehmer zu gestalten. Bettina Neumann Sonderbeilage IMMOBILIEN HAUSTECHNIK Mallorca Zeitung – 29. Oktober 2015 7 Mallorca Zeitung, 17. Mai 2012 So schallt es aus allen Ecken Wer heute in der ganzen Wohnung Musik hören möchte, macht das digital und ohne Kabel – per Audio-Streaming austür auf, Ohrstöpsel raus, ein Fingertipp aufs Smartphone, und schon läuft der Song im ganzen Haus weiter. Und zwar nicht, weil die Anlage im Wohnzimmer den Sound auf maximaler Lautstärke in alle Winkel des Zuhauses pumpt. Funklautsprecher in jedem Raum empfangen die Musik drahtlos, sodass der Pegel die Nachbarn nicht verschreckt – Audio-Streaming macht es möglich. Die Technik ist ausgereifter denn je und boomt. Vernetztes Musikhören ist einer der absoluten Wachstumsmärkte der Heimelektronik, sagt Timm Lutter vom IT-Verband Bitkom. „Dieser Trend wird dadurch befeuert, dass immer mehr Menschen Musik aus dem Internet streamen.“ 37 Prozent der Internetnutzer in Deutschland nutzten Bitkom-Zahlen zufolge etwa Audio-Streamingdienste. Und wer eine Festplatte an seinen dafür ausgerüsteten W-Lan-Router hängt, eine Netzwerkspeicher-Festplatte (NAS) ins Heimnetzwerk einbindet oder seinen Rechner als Medienserver arbeiten lässt, kann überall im Haus drahtlos auf seine Musiksammlung zugreifen. Zuhause Musik streamen geht bei einfachen Boxen mit Bluetooth-Schnittstelle los und endet bei W-LanMultiroom-Systemen, bei denen sich Komponenten über mehrere Stockwerke verteilen. Bleibt die Frage: Was ist für die eigenen vier Wände das Richtige? Wer Musik vor allem über Handy oder Tablet hört und daheim nur in einem Zimmer einen etwas satteren Sound möchte, wird vielleicht schon mit einem BluetoothLautsprecher zufrieden sein. „Für diese Bedürfnisse ist es das ideale Einstiegsgerät“, sagt Sven Hansen vom „c‘t“-Magazin. Die H Lautsprecher empfangen Signale per W-Lan oder Bluetooth. Foto: Yamaha Vom Notebook auf den Speaker – ganz ohne Kabelsalat. Foto: Raumfeld Tragbare Mini-Boxen von Sony Foto: Sony kleinen Boxen starten preislich schon bei rund 20 Euro, guten Klang kann man laut Hansen ab 80 Euro erwarten. Der günstige Preis ist nicht ihr einziger Vorzug. Meist ist ein kleiner Akku an Bord, sodass die Boxen auch unterwegs für Stimmung sorgen. Allerdings stoßen Bluetooth-Boxen im Eigenheim rasch an Grenzen. Die Reichweite des Funkstandards beträgt nur einige Meter, und die verwendeten Codecs sind in der Regel verlustbehaftet. Gerade bei teureren Boxen kann das ärgerlich sein. „Je besser der Lautsprecher ist, desto stärker treten Störungen durch die stark komprimierenden Codecs hervor“, erklärt Hansen. Sollen verschiedene Musikquellen und Boxen über mehrere Räume vernetzt werden, landet man bei MultiroomSystemen. „Die Signale werden dort per W-Lan oder über ein eigenes StreamingNetzwerk verteilt“, erläutert gfu-Sprecher Roland Stehle. Die Systeme können beliebig erweitert werden – je nach Bedarf und Budget. W-Lan hat gegenüber Bluetooth nicht nur Reichweitenvorteile: „Per W-Lan lässt sich Musik auch verlustfrei übertragen. Selbst wenn es mal Probleme mit der Bandbreite gibt, bietet der Standard genug Reserven“, sagt Hansen. Das ist wichtig, da ein Streaming-Trend High-Res (High Resolution) heißt. So werden meist Musikdateien bezeichnet, deren Bandbreite und Dynamik CD-Qualität übertreffen. Im Prinzip können heutzutage alle funkenden Musikgeräte per W-Lan zu einem System vernetzt werden. „Eine gute Orientierung bietet hier der Standard DLNA. Damit können die Geräte herstellerunabhängig untereinander streamen“, erklärt Timm Lutter. Allerdings gibt es im Einzelfall Marken, die nicht miteinander funktionieren, warnt er. Soll die Musik in verschiedenen Räumen gleichzeitig laufen, setzt man lieber auf Produkte von nur einem Hersteller, empfiehlt Hansen. „Damit wird die Steuerung zeitgenauer.“ Beim Kombinieren verschiedener Fabrikate komme es oft zu leichten Übertragungsverzögerungen, die zu unschönen Halleffekten führen. Und wer alles aus einer Hand hat, kann alle Komponenten bequem über Hersteller-Fernbedienungen oder über eine App für Smartphone und Tablet ansteuern. Wem ein bestimmter Audio-Streamingdienst wichtig ist, sollte vor dem Kauf prüfen, welche Anbieter die W-Lan-Box oder das Multiroom-System direkt unterstützt, rät Stehle. Zahllose Internetradios können die meisten Drahtloslautsprecher und Systeme ohnehin wiedergeben. Selbst der Plattenspieler kann zur digitalen Musikquelle werden: Es gibt NetzwerkVerstärker, die sein Signal digitalisieren und drahtlos an die W-Lan-Boxen im System schicken, erklärt Hansen. Alte Hi-Fi-Anlagen könnten oft mit Funkadaptern ins neue Musiknetz geholt werden. Und wer Probleme mit der W-Lan-Reichweite hat, findet auf dem Markt Systeme mit sogenannter Mesh-Technologie: Jede Abspielstation arbeitet da als autonome Funkzelle und verteilt das Signal bei Bedarf unabhängig vom W-Lan-Router an umliegende KomponenTom Nebe (dpa) ten weiter. 10 Sonderbeilage IMMOBILIEN Mallorca Zeitung – 29. Oktober 2015 TRANSPORT Mallorca Zeitung, 17. Mai 2012 PR-Artikel Pünktlich wie ein Uhrwerk Wurzer-Spedition: Ihr Transportunternehmen für alles, was sicher nach Mallorca muss eit über 25 Jahren fahren die zinkgelben Lkws des Speditionsunternehmens Wurzer zwischen Deutschland und Mallorca hin und her. Jede Woche montags geht es los ab Bochum, und schon zwei Tage später, am Mittwoch, ist das Transportgut dann abholbereit auf der Insel, genauer: in Llucmajor, etwa 15 Kilometer von Palma entfernt. Das ist so sicher wie das Amen in der Kirche, denn die Wurzer-Laster sind pünktlich wie ein Uhrwerk. Das ganze Jahr über wird die Ware europaweit abgeholt und gebracht. Hauptsache, alles ist freitags in Bochum, damit montags gestartet und mittwochs pünktlich geliefert werden kann. „Wir transportieren alles – von Umzugskartons, Möbeln, Küchen, Fenstern, Türen, Baustoffen und Poolabdeckungen über Pkws und Motorräder bis hin zu Kunst und Weinflaschen“, so Geschäftsführerin Karolina Parys: „Von der Schaufel für den ersten Spatenstich bis zur letzten Kerze ist alles pünktlich vor Ort.“ Kein Projekt also, für das Wurzer keine Ware liefert, und das bei einem sehr persönlichen und flexiblen Kundenservice. Kunden finden sich Stars und Sternchen – vom Fernsehkoch bis zum Fußballer – genauso wie renommierte, weltweit operierende Konzerne, die dem Wurzer-Team ihr Hab und Gut zum Transport anvertrauen. S INFO Wurzer GmbH Industriegebiet Mansfeld Frenkingstr. 21 44894 Bochum Deutschland Tel.: +49 234 / 29 69 69 Fax: +49 234 / 29 68 68 E-Mail: info@ wurzer-spedition.de Wurzer Balearea SL Zwei Tage später auf Mallorca: ein Lkw des Familienunternehmens bei der Abfahrt in Bochum. Foto: Wurzer Für den fristgerechten Transport stehen Fahrzeuge jeder Art und Größe bereit: die gesamte Palette vom Sprinter bis zum 40-Tonner. Und natürlich werden auch Verpackungsmaterial und Umzugskartons geboten. Das erfolgreiche Familienunternehmen von Vater und Sohn Wurzer mit 15 Mitarbeitern in Bochum und sechs in Llucmajor setzte von Anfang an auf Spanien und konzentrierte sich dann schnell auf Mallorca. Neben dem Firmensitz in Bochum war die Spedition fast 20 Jahre in Marratxí präsent, seit fünf Jahren ist die Geschäftsstelle nun in Llucmajor, wo täglich Ware abgeholt und abgegeben werden kann. Das WurzerErfolgsrezept: zuverlässige, punktgenaue Lieferung und maßgeschneiderter Service. Und genau diese Kombination wissen die Auftraggeber zu schätzen: Unter den Wurzer- Poligono Son Noguera Avd. Son Noguera 10 07620 Llucmajor Spanien / Spain / Espana Tel.: 971-22 61 56 Fax: 971-66 47 65 E-Mail: mallorca@ wurzer-spedition.de www.wurzer-spedition.de Mallorca Zeitung – 29. Oktober 2015 11 Mallorca Zeitung, 17. Mai 2012 Sonderbeilage IMMOBILIEN EINRICHTUNG Viel mehr als nur Ein- und Ausgang Türen waren lange Zeit einfach nur weiß oder braun – das ist vorbei. Und auch beim Einbruchschutz hat sich einiges getan D ie Tür ist die Visitenkarte des Hauses. „Sie ist das Erste, was jeder Besucher wahrnimmt“, sagt André Leffler vom Verband Fenster + Fassade in Frankfurt. Und sie bestimmt den ersten Eindruck: „Form, Stil und Material lassen auf den Geschmack der Bewohner schließen.“ Oft haben die Türen Jahrzehnte auf dem Buckel – und das sieht man ihnen auch an. Moderne Türen wurden in den vergangenen Jahren stark weiterentwickelt – nicht nur optisch. Einbruchschutz bieten etwa Modelle, die nach der DIN-Norm EN 1627 gebaut wurden, eingeteilt in sechs Widerstandsklassen von RC 1 bis RC 6, wobei RC 6 für die höchste steht. Polizeilich empfohlen werden Modelle ab RC 2. Diese Türen werden einer praxisgerechten Einbruchsprüfung unterzogen. „So ist sichergestellt, dass es in der Gesamtkonstruktion Ja, wo ist sie denn, die Tür? Fotos: tuerenwechsel.de aus Türblatt, Zarge, Schloss und Beschlag keinen Schwachpunkt gibt“, erklärt Andreas Mayer von der Polizeilichen Kriminalprävention der Länder und des Bundes. Da Einbrecher auch häufig über Nebeneingänge oder Keller eindringen, sollte auch deren Widerstandsfähigkeit mindestens die Klasse RC 2 haben. Zusätzliche Sicherheit und Komfort bieten neue Türschlösser. Der klassische Haustürschlüssel ist zwar immer noch beliebt, wird aber zunehmend von automatischen Schlössern verdrängt. „Heute öffnet und schließt man Türen per Finger-Scan, mit einem CodeSchloss, einem Transponder oder via Smartphone“, erklärt Leffler. Klassisch weiß – und dennoch glänzend. Zwar liegen bei den Rahmenwerkstoffen Aluminium, Holz und Kunststoff vorn in der Gunst der Hausbesitzer. Aber: „Gerade im Neubau werden häufig großflächig verglaste Seitenteile neben der Tür eingesetzt, um mehr Licht in die Treppenhäuser und Flure zu lassen“, erklärt Leffler. Das verändert die einst so dunklen Flure. Auch besondere Materialien wie Sichtbeton oder rostiger Stahl werden heute für Türen verwendet. Aber: „Wichtig ist, dass die Haustür zum Stil des gesamten Gebäudes passt“, betont der Experte. Nicht nur die optische Bandbreite der Haustüren hat sich stark vergrößert. Auch die Innentüren werden individueller, und sie werden bewusst als Elemente für die Raumgestaltung eingesetzt. „Besonders eindrucksvoll sind raumhohe Türen, deren Türblatt vom Boden bis zur Decke reicht“, findet Stephan Hofherr vom Verband der Deutschen Holzwerkstoffindustrie in Gießen. Auch wandbündige Türen, bei denen Bänder und Zarge mit der Wand eine Einheit ohne Kanten bilden, verleihen Räumen eine edle und großzügigere Wirkung. Im Trend liegen in den Wohnräumen furnierte Türen, bei denen ganz bewusst die individuelle Maserung und Struktur des gewachsenen Holzes gelassen wird. Denn so ist jedes Türblatt ein Unikat. Besonders die Kombination von horizontalen und vertikalen Furniermaserungen wirkt durch die Streifenoptik elegant und filigran. Es muss aber nicht immer echtes Holz sein. Auch naturgetreu nachgebildete Oberflächen, sogenannte Nature-CPLs, sind beliebt. Sie sehen fast aus wie Holz und fühlen sich auch so an. Dank der Verarbeitung von Melaminharzen sind sie robust und widerstandsfähig. Nie aus der Mode gekommen sind weiße Türen, zum Beispiel klassische Stiltüren mit schönen Maserungen für Altbauten oder raumhohe Weißlacktüren mit geradlinigem Design. Oft sind die Modelle sogar individuell gestaltbar, man kann Logos, Muster oder Bilder einfräsen oder gravieren lassen. Das ist übrigens auch bei Glastüren möglich. „Neben mit Lasertechnik verzierten Glaselementen sind auch Glastüren mit innenliegender Fotofolie angesagt“, berichtet Hofherr aus dem Handel. Eine echte Marktneuheit sind Türen mit schaltbarem Glas. Der Kunde bestimmt per Knopfdruck, ob seine Tür transparent und durchsichtig oder milchig-weiß sein soll. „Solche Türen eignen sich zum Beispiel gut für Arztpraxen und Besprechungsräume, sie sind aber auch im Privatbereich einsetzbar“, erläutert Hofherr. Katja Fischer (dpa) Sonderbeilage IMMOBILIEN FINANZIERUNG Mallorca Zeitung – 29. Oktober 2015 15 Mallorca Zeitung, 17. Mai 2012 PR-Artikel Auf „gut Deutsch“ finanziert Jetzt wieder möglich: Spanien-Immobilien mit einer deutschen Bank finanzieren. Wir helfen Ihnen dabei in Haus in Spanien finanzieren – das geht doch nur mit einer deutschen Immobilie als Sicherheit? Oder mit den meist variabel und aktuell hoch verzinsten Darlehen spanischer Banken? Es geht auch anders: Finanzieren Sie Ihre Immobilie in Spanien – auf Deutsch, mit einem deutschen Kreditinstitut und zu deutschen Konditionen. Und nutzen Sie dabei die sichere Abwicklung durch Experten. E g g o R e t t m e r, u n a b h ä n g i g e r Finanzierungs spezialist aus Hamburg, und sein Team unterstützen Sie dabei – bundesweit. Gemeinsam mit der LBS bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich mit einer Baufinanzierung zu deutschen Bedingungen den Traum vom spanischen Urlaubsdomizil zu erfüllen. Und der Clou dabei – Ihre spanische Immobilie dient als Sicherheit! Schieben Sie Ihren Traum von der eigenen Ferienwohnung im Süden nicht auf die lange Bank. Eine solche grenzüberschreitende Finanzierung braucht allerdings etwas Zeit. Nach dem Kreditantrag bewertet ein in Spanien zugelassener Gutachter die Immobilie. Anschließend prüft ein Rechtsanwalt das spanische Grundbuch und die Möglichkeiten der Kreditbesicherung. Danach erst wird der Kredit bewilligt. Auch Sie sollten sich diese Zeit nehmen – unzureichende Kontrolle kostet manchmal ein Vermögen. Schließen Sie den Kaufvertrag besser erst nach der Objektbewertung und der verbindlichen Kreditzusage ab. Finanziert werden Personen deutscher Nationalität mit dauerhaftem Wohnsitz und Einkommensquelle in Deutschland. Die Besicherung Ihrer Finanzierung erfolgt direkt an der Immobilie in Spanien. Dabei werden ausschließlich eigen- und wohnwirtschaftlich genutzte Immobilien finanziert. Grundsätzlich beleihen wir Ihre Immobilie bis zu 55 Prozent des bankseitig festgestellten Verkehrswertes. Die LBS bietet grundsätzlich Finanzierungen mit Bausparverträge an. Annuitätendarlehen sind nicht möglich. Wenn Sie Ihre Immobilie in Spanien zinsgünstig, sicher und bequem „auf gut Deutsch“ finanzieren wollen, sprechen Sie uns gerne bald an. E INFO Eggo Rettmer www.immobilien-finanzierungspanien.de [email protected] Mobil: +49-1520-1945205 Der Traum von der Spanien-Immobilie, zu günstigen Konditionen. Foto: Nele Bendgens Sie wollen eine Ferienimmobilie in Spanien erwerben? Sie möchten diese direkt in Spanien beleihen? Sie möchten mit einer deutschen Bank zu deutschen Konditionen finanzieren? 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Mai 2012 Sonderbeilage IMMOBILIEN HOME SERVICE Ihre Immobilie in besten Händen HSM Exclusive – Ihr Partner für einen zuverlässigen und professionellen Home Service M a l l o rc a i s t e i n Urlaubsparadies, ganz besonders für Deutsche, und der Wunsch nach einem Zweitwohnsitz wächst. Die Nachfrage nach Top-Immobilien steigt zur Zeit rasant, und jedes Jahr erfüllen sich viele Deutsche diesen Herzenswunsch. Damit der „Neu-Mallorquiner“ nach dem Kauf der Immobilie nicht auf sich alleine gestellt ist, empfiehlt es sich, eine erfahrene Firma zu engagieren, die sich um die Belange des Eigentümers kümmert. Das fängt bei dem Bedarf an Garten- und Poolpflege an, geht über Reinigungs- und bei Bedarf Sicherheitspersonal und reicht bis zu Umbauten oder Renovierungen der Immobilie oder gar zu einem exklusiven Fahrdienst oder Yachtservice. Das Wichtigste ist wohl, hierfür einen zuverlässigen und seriösen Partner zu finden und alles in einer Hand zu haben. Der Preis für diesen Service sollte dabei nicht unbedingt an erster Stelle stehen, denn Qualität hat immer ihren Preis. Die Firma Home Service Mallorca Exclusive aus Santa Ponça hebt sich durch besondere Qualität, große Zuverläs- Wo der Kunde König ist: die Unternehmenszentrale in Santa Ponça. Foto: HSM Exclusive sigkeit und einen exzellenten, persönlichen und flexiblen Service hervor. Unter den nationalen und internationalen Kunden von HSM exclusive befinden sich auch – aber selbstverständlich nicht nur – sehr zufriedene VIPs und Prominente. Was unterscheidet HSM exclusive von seinen Mitbewerbern? Geschäftsführer Uwe Fricke hebt im Interview hervor: „Ich kann nur unterstreichen, dass sich unser Service von der Konkurrenz abhebt und ganz klar sagen, dass der Kunde bei uns König ist. Unsere Kunden sind unser Kapital, und wir erfüllen alle Wünsche rund um die Mallorca Immobilie zur vollsten Zufriedenheit. Dabei arbeiten wir nach deutschen Richtlinien und haben einen sehr hohen Anspruch an unsere Qualität. Unsere Mitarbeiter – Sekretärinnen, Hausmeister, Gärtner, Handwerker, Putzfrauen, Chauffeure, usw. – sind erfahren und geschult. Auch sorgen wir für eine regelmäßige Weiterbildung unserer Dienstleister. Mit allem, was in unseren Kräften steht, versuchen wir, den Urlaub und Aufenthalt unserer Kunden so angenehm und sorgenfrei wie möglich zu gestalten. Natürlich verwalten wir die uns anvertrauten Fincas, Häuser, Villen oder Apartments auch während der Abwesenheit des Gastes. Wer mehr über uns erfahren möchte, kann gerne unsere Webseite besuchen und ein persönliches Gespräch mit mir vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!“ INFO HSM Exclusive Avda. Jaume I , Nr. 111-113, Local 12 07180 Santa Ponça Mallorca Tel.: 971-69 53 53 E-Mail: [email protected] www.hsmexclusive.com 18 Sonderbeilage IMMOBILIEN Mallorca Zeitung – 29. Oktober 2015 SCHUHWERK Mallorca Zeitung, 17. Mai 2012 PR-Artikel Barfuß zu mehr Gesundheit! Rücken-, Knie- oder Hüftprobleme? Ein neuer Schuh wirkt auf den Körper und steigert Ihr Wohlbefinden. Auch für Wassersport-Fans und Golfer ist der leguano ideal nter Medizinern, Physiotherapeuten und Sportlern ist es kein Geheimnis: Für Füße, Knie, Hüfte und Rücken ist Barfußlaufen das Beste, was es gibt. Positiv wirkt es nicht nur auf die Gelenke, sondern selbst auf Schlafstörungen, Kopfschmerzen und Migräne. Ein Schuh, der exakt dieses Gefühl bietet, gleichzeitig aber perfekt die Füße schützt, ist der weltweit im Trend liegende leguano. Wer es nicht glaubt, der sollte in den Barfußläden von leguano Balear in einem Laufparcours auf Scherben und a n d e re n H i n dernissen Probe laufen. Nicht umsonst wurde das patentierte Produkt zwei Jahre lang in Zusammenarbeit mit der Uni Hamburg entwickelt. Die EU-Spielzeugnorm EN 71/9 bescheinigt, dass keinerlei Schadstoffe enthalten sind. Gut geschützt ist man aber vor allem auch im Wasser oder auf der Yacht. Als Bootsschuh len Silber-Ionen versehen. Den leguano gibt es in vielen bunten Farben je nach Modell zu Preisen zwischen 87 und 148 Euro, die Kindervariante „leguanito” schon ab 49 Euro. U INFO leguano Balear Fast wie Barfußlaufen: Der leguano ist biegsam und federleicht. Foto: Leguano ist der bei 40 Grad waschbare leguano geradezu prädestiniert. Zum einen schützt er vor Seeigeln oder heimtückischen Petermännchen mit ihren unangenehmen Stacheln, zum anderen ist er rutschfest und hinterlässt an Bord weder auf GFK-Belag, Teak oder Teppichböden Schmutz oder Abrieb. Die Kundenberater kommen auch an Bord, wo der Eigner die Schuhe direkt testen kann. „Man kann von der Straße aufs Boot gehen, und es bleibt nichts an der Sohle haften”, sagt Reinhold Rieke von First Yacht Balear, der auf den Inseln die Vert r i e b s re c h t e ü b e r n o m m e n hat. Er weiß nach 35 Jahren Bootserfahrung und drei Zehenbrüchen übrigens genau, warum er nirgends mehr barfuß an Bord geht. Bei endlosen Strandspaziergängen hat er den Patentschuh getestet. leguano wird selbst bei Wattwanderungen gerne eingesetzt, und auch immer mehr Golfspieler haben die besonders positiven Eigenschaften der Schuhe für sich entdeckt. Der leguano besteht aus einer Lifolit-Sohle und hochwertigem Kunert-Zwirn. Futter und Innensohle sind mit antibakteriel- Port d’Andratx C/. Saluet, local 6 (ggü. Großparkplatz) Mo-Sa 10-14.30 und 15.30-19 Uhr Tel.: 971-69 88 77 Peguera Avda. de Peguera, 1, local 7 (auf dem Boulevard) Mo-Sa 10-13 Uhr und 14-19 Uhr Tel.: 971-68 72 47 Neueröffnung Samstag, 31.10.: Palma Avda. Jaime III, 28, local 7 Mo-Sa 10-20.30 Uhr Tel.: 971-22 94 79 www.leguano-balear.com