NRW.BANK Wohnungsmarktbarometer 2016

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101-86503 Wohnraumförderung
40188 Düsseldorf
Telefon 0211 91741-1154
Telefax 0211 91741-5153
Wohnungsmarktbarometer NRW 2016
Alle Angaben werden anonym ausgewertet. Ihre Daten werden nicht weitergegeben.
1. Regionale Zuordnung Ihrer Antworten
Bitte stützen Sie Ihre Antworten auf aktuelle Erfahrungen aus Ihrer Tätigkeit. Geben Sie bitte an, aus welcher Region
Sie diese Erfahrungen beziehen, damit wir regionale Unterschiede analysieren können. (Zutreffendes bitte ankreuzen.
Mehrere Nennungen sind möglich!)
Meine Antworten beziehen sich auf ...
a)
folgende Regionen (s. Karte) ...
Ruhrgebiet
Rheinschiene
Südwestliches Rheinland
Münsterland
Niederrhein
Münsterland
Ostwestfalen
Ostwestfalen
Sauerland/Siegerland
Niederrhein
Bergisches Land
Ruhrgebiet
b) ... und folgende Regionstypen
Sauerland/
Siegerland
Großstadt/Ballungskern
Stadtumland/Ballungsrand
Rheinschiene
Größere Stadt im ländlichen Raum
Bergisches
Land
Ländliche Kleinstadt /Gemeinde
c)
Sie können auch bestimmte Städte oder Kreise angeben:
Südwestliches
Rheinland
.
2. Branche: In welchem Bereich sind Sie tätig? Bitte (auch mehrfach) ankreuzen!
Wohnungsunternehmen und -genossenschaften
Kommunal- oder Kreisverwaltungen
Bauwirtschaft /Bauträger/Projektentwickler/Fonds
Politik (Räte/Parlamente, Parteien)
Makler, Hausverwaltung
Mietervereine
Baufinanzierung/Kreditwirtschaft
Haus- und Grundeigentümervereine
Wissenschaft, Sachverständige
Sonstige:
3. Ansprechpartner
Alle Angaben werden anonym ausgewertet und veröffentlicht. Falls wir Rückfragen haben, wären wir Ihnen dankbar, wenn
Sie uns einen Ansprechpartner nennen:
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Anrede
Name
PLZ, Ort
Institution
Telefon
E-Mail
4. Zur derzeitigen und zukünftigen Lage auf dem Wohnungsmarkt
Wie beurteilen Sie die aktuelle Marktlage in Ihrer Region in den verschiedenen Segmenten des Wohnungsmarkts?
Bitte beachten Sie: „Anspannung“/„Entspannung“ verstehen sich aus der Perspektive der Nachfrager: „Anspannung“
bedeutet also Wohnungsmangel, „Entspannung“ ist mit einem ausreichenden bis reichlichen Wohnungsangebot gleichzusetzen.
Die Wohnungsmarktlage ist derzeit ...
Eigenheime
Eigentumswohnungen
Mietwohnungen
oberes
Preissegment
mittleres
Preissegment
unteres
Preissegment
öffentlich
gefördert
... sehr entspannt.
... entspannt.
... ausgewogen.
... angespannt.
... sehr angespannt.
Weiß nicht
Wie wird Ihrer Einschätzung nach die Wohnungsmarktsituation in Ihrer Region
a) kurzfristig (in ca. zwei Jahren) und
b) mittelfristig (in drei bis fünf Jahren) sein?
a) In ca. zwei Jahren
wird die Lage auf dem
Wohnungsmarkt . . .
Eigenheime
Eigentumswohnungen
Mietwohnungen
oberes
Preissegment
mittleres
Preissegment
unteres
Preissegment
öffentlich
gefördert
... sehr entspannt sein.
... entspannt sein.
... ausgewogen sein.
... angespannt sein.
... sehr angespannt sein.
Weiß nicht
b) In ca. drei bis fünf
Jahren wird die Lage
auf dem Wohnungsmarkt ...
... sehr entspannt sein.
... entspannt sein.
... ausgewogen sein.
... angespannt sein.
... sehr angespannt sein.
Weiß nicht
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Eigenheime
Eigentumswohnungen
Mietwohnungen
oberes
Preissegment
mittleres
Preissegment
unteres
Preissegment
öffentlich
gefördert
5. Zum aktuellen und zukünftigen Investitionsklima auf dem Wohnungsmarkt
a)
Wie schätzen Sie das aktuelle Investitionsklima in Ihrer Region in den Marktsegmenten ein?
Das Investitionsklima
ist derzeit für ...
… gut.
... eher gut.
... eher schlecht. ... sehr schlecht. Weiß nicht
... Neubau von
Eigenheimen für
Ersterwerber ...
... Neubau von Eigentumswohnungen ...
... Neubau von
Mietwohnungen ...
... frei finanziert ...
... preisgebunden ...
... Modernisierung,
Sanierung ...
... Kauf von
Wohnungsbeständen ...
b) Wie schätzen Sie das zukünftige Investitionsklima (in den kommenden 12 Monaten) ein?
Das Investitionsklima
ist zukünftig für ...
... Neubau von
Eigenheimen für
Ersterwerber ...
... Neubau von Eigentumswohnungen ...
... Neubau von
Mietwohnungen ...
... frei finanziert ...
... preisgebunden ...
... Modernisierung,
Sanierung ...
... Kauf von
Wohnungsbeständen ...
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... sehr gut.
... eher gut.
... eher schlecht. ... sehr schlecht. Weiß nicht
6. Neubau von öffentlich geförderten Mietwohnungen
a)
Werden in Ihrer Region derzeit ausreichend öffentlich geförderte Mietwohnungen neu gebaut?
JaNein
b) Für welche Nachfragergruppen müssten mehr geförderte Mietwohnungen gebaut werden?
Bitte geben Sie maximal 3 Nachfragergruppen an.
Ältere Menschen Alleinerziehende
Haushaltsstarter Kinderreiche
Studierende
Wohnungsnotfälle
Menschen mit Behinderungen
Transferleistungsempfänger
FlüchtlingeGeringverdiener
Kommentar/Sonstiges:
7. Anreize und Hemmnisse für den Neubau von Wohnungen
In welcher der angegebenen Rahmenbedingungen für den
Wohnungsneubau sehen Sie Anreize oder Hemmnisse?
Bitte bewerten Sie: Für die Entscheidung, derzeit in den
Neubau von Wohnungen zu investieren, sind/ist …
... Eigenkapitalverfügbarkeit der Investoren ...
... das Angebot der Wohnraumförderung NRW ...
... das Steuer- und Abschreibungsrecht ...
ie Planungs- und Genehmigungspraxis in
... d
den Kommunen ...
... die Kosten für Bauland ...
... die Verfügbarkeit von Bauland ...
... die Kaufkraft in der Region ...
... das Angebot an Bestandsimmobilien ...
... d
as Vorliegen von Handlungskonzepten Wohnen
oder Stadtentwicklungskonzepten in der Kommune ...
... Sonstiges (bitte benennen) ...
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… Anreiz.
… Hemmnis.
…nicht wichtig.
8. Neugründung kommunaler Wohnungs(bau)unternehmen
Gibt es in Ihrer Kommune oder im Kreis Überlegungen zur Gründung eines kommunalen Wohnungs(bau)unternehmens?
Ja (Wenn ja, in welcher Kommune?)
Nein
Weiß nicht
Kommentar/Anmerkung:
9. Zuwanderung und Wohnungsmarkt
a)Wie beurteilen Sie die Möglichkeiten, in Ihrer Kommune Flüchtlinge …
… kurzfristig in Unterkünften oder Wohnungen unterzubringen (z. B. während des Asylverfahrens)?
gut
eher gut
eher schlecht
schlecht
weiß nicht
… dauerhaft in den allgemeinen Wohnungsmarkt zu integrieren (Haushalte/Personen mit Bleiberecht)?
gut
eher gut
eher schlecht
schlecht
weiß nicht
Kommentar/Anmerkung:
b) Werden Flüchtlinge in Ihrer Kommune derzeit in Ausweichunterkünften untergebracht?
Ja Nein
Weiß nicht
Wenn ja, in welcher Art von Unterkunft?
Container Traglufthallen etc.
Hotels Leerstehende Immobilien (Krankenhäuser, Kasernen etc.)
Turnhallen etc.
Sonstige (bitte benennen):
Kommentar/Anmerkung:
c)Wie schätzen Sie in Ihrer Kommune das Potenzial ein, leer stehende Wohnungen für die Unterbringung von
Flüchtlingen zu aktivieren?
gut
eher gut
eher schlecht
schlecht
weiß nicht
Wie kommen Sie zu Ihrer Einschätzung?
d)Gibt es in Ihrer Kommune eine Kooperation zwischen der Kommune und anderen Akteuren des Wohnungsmarktes zur Unterbringung von Flüchtlingen?
Ja (Wenn ja, dann weiter mit e)
e)Wie ist diese Kooperation ausgestaltet?
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Nein (Wenn nein, dann weiter mit 10)
10. Haben Sie auch im vergangenen Jahr an der Umfrage teilgenommen?
Ja Nein
11. Wenn Sie nach Übertragung der Daten eine Bestätigungsnachricht erhalten möchten,
dann tragen Sie bitte hier Ihre E-Mail-Adresse ein.
E-Mail-Adresse:
Vielen Dank für Ihre Unterstützung!
Daten drucken & übermitteln
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