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COMMERCES
COMMERCES BRAGA - PORTUGAL
Avec plus de 190 000 habitants, Braga est la 3e ville du Portugal. La zone de chalandise est également très importante avec plus de 800 000
habitants dans le district. Le magasin H&M se situe au cœur de la principale artère commerciale piétonne. L'emplacement idéal de cet actif de
plus de 2 000 m2 est un atout majeur pour le rayonnement de la marque H&M au Portugal.
L’investissement génère un rendement immobilier** de 9,62% AEM*
Locataires
H&M
Cotée à la bourse de Stockholm, H&M est présent dans 54 pays, emploie environ 116 000 personnes et réalise un CA de plus de 16 milliards d'euros en
2013. Avec 23 magasins au Portugal, le groupe H&M a réalisé un CA supérieur à 96 millions d'euros. Le concept commercial est d'offrir mode et qualité
au meilleur prix. Elle a développé sa notoriété en proposant notamment des collections temporaires en collaboration avec des stylistes (Karl Lagerfeld,
Viktor & Rolf, Roberto Cavalli, Versace...) ou des stars (Madonna, Kylie Minogue, Katy Perry, Lana Del Rey, David Beckham, Vanessa Paradis,
Beyoncé). Fondée en 1947, H&M (Hennes & Mauritz) est une entreprise suédoise de prêt-à-porter. L’histoire a démarré en 1947 d'une unique boutique
de prêt-à-porter pour femmes à Västerås en Suède, à six marques distinctes et 3 200 magasins à travers le monde.
Typologie
Commerces
Prix AEM*
4,47M€
Rendement**
9,62% AEM
CARACTERISTIQUES
Prix
AEM*
4 469 000 €
M² LOCATIF
2 159 €/m²
Loyer
PAR M²
198 €/m²
ANNUEL
429 741 €
Typologie bail
4 ans ferme + 3X5 ans
Surface
2 170 m²
Nombre de lots
1
Age
7 ans
JOUISSANCE
12/04/2014
*AEM : Acte En Mains (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus)
**Rendement : Il s'agit du loyer annuel rapporté au prix d'acquisition Acte en mains de l'immeuble.

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