Exposé, EFH, Hamsterbreite , MD

EXPOSE -NR. EK036
Wohntraum Immobilien
Hegelstraße 32
Tel:
Fax:
0391 / 40 22 - 130
0391 / 40 22 - 129
39104 Magdeburg
www.immobilien-wohntraum.eu
[email protected]
ANSPRECHPARTNER : CHRISTIANE PEINERT
WOHNEN IM HOPFENGARTEN
in ruhiger grüner Lage
Eckdaten
Objektart:
Einfamilienhaus
Ortsangaben:
Hamsterbreite
39120 MagdeburgHopfengarten
Zimmer/Räume: 4
Baujahr: 1950
Wohnfläche in m²:
84,00 m²
Grundstücksfläche in
m²:
900,00 m²
Kaufpreis: 95.000 €
Courtage:
6 % inkl. MwSt.,
zu zahlen vom Erwerber
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus wurde im Jahr 1950 im beliebten Stadtteil Hopfengarten erbaut und
steht auf einem 900 m² großen eingezäunten Grundstück. Der innere Zustand des Einfamilienhauses ist stark sanierungsbedürftig.
Das Dach wurde bereits neu eingedeckt, Außenjalousien sowie neue Fensterbänke wurden ebenfalls angebracht. Der Bodenrichtwert liegt derzeit bei 84,00 €/m².
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wohntraum Immobilien
Hegelstraße 32
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0391 / 73 30 - 186
0391 / 40 22 - 129
39104 Magdeburg
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Das Grundstück ist 50,97 m lang und 17,50 m breit.
Blick in die Anliegerstraße
Blick in den Garten
Lage
Wo früher der Hopfen spross, befindet sich heute eine ruhige Wohngegend abseits der Hauptstraßen. Der Stadtteil besteht aus den Siedlungen Hopfengarten und Lindenhof, im Osten gibt
es ein Industriegelände, im Süden bis zur Ottersleber Chaussee ausgedehnte Kleingartenanlagen.
Der Hopfengarten ist mit einigen Ausnahmen eine Tempo-30-Zone.
Das Nachtleben findet in den Restaurants "Platon" und "La Casetta", in der Vereinskneipe
"Fast wie zu Hause" oder im "Hopfenstübchen" statt. Zweiwöchentlich macht die Fahrbibliothek der Stadtbibliothek halt am zentralen Treffpunkt, dem Hopfenplatz.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.