02 2CH 98 m²

BÂTIMENT A1 I LES AUTRES APPARTEMENTS 2 CHAMBRES
Rue du Wagon - 1180 Uccle
DÉJÀ 30%
DE VENDU
Référence
Étage
Nombre de
chambres
Prix de vente
Surface
Prix au m2
Terrasse
A1 101
RDC
2
289.000 €
96 m2
2.998 €
13 m2
A1 102
RDC
2
290.000 €
93 m2
3.118 €
15 m2
A1 213
1er
2
285.000 €
98,4 m2
2.896 €
7 m2
A1 211
1er
2
295.000 €
98,4 m2
2.998 €
7 m2
A1 211
1er
2
295.000 €
98,4 m2
2.998 €
7 m2
A1 232
3eme
2
302.000 €
94 m2
3.214 €
9 m2
A1 231
3eme
2
305.000 €
98,4 m2
3.100 €
7 m2
A1 241
4eme
2
319.000 €
91,5 m2
3.486 €
30 m2
2 CH.
AGORIM S.P.R.L.
Chaussée de La Hulpe 150 • 1170 Watermael-Boitsfort • T : +32 2 663 23 23 • [email protected]
IPI 100.543 • Axa BE29 7512 0527 3864 • TVA BE 0834.663.818 • R.C. AXA 730312210
Agorim sprl est propriétaire des marques Agorim®, immoAuderghem®, immoBoitsfort®, immoEtterbeek®, immoIxelles®, immoUccle®, immoWezembeek®, immoWoluwe®
E.R. : Agorim, Chaussée de la Hulpe, 150 - 1170 Bruxelles - Ne pas jeter sur la voie publique. Le présent document et ses illustrations n’ont pas de caractère contractuel et son contenu ne dispense pas
l’acheteur de s’assurer de la l’exactitude des renseignements fournis par le biais d’investigations sur place. Éditeur responsable : AGORIM sprl – Chaussée de la Hulpe 150 – 1170 Watermael-Boitsfort
02 663 23 20
I More Than Real Estate
OSB/F80
117 x 218
RRR
CCC
%S
CCC
HHH
LLU
MMM
BBB
EER
GGG
EER
PA
%%SS
PA
LUU
ERR
ERR
295.000€*PA
* Prix hors frais
CHAMBRE 2
SLAAPKAMER 2
N
NN
Surface
living + cuisine
Surface
chambre
Surface jardin
privatif
87,7
98,4
40
14 / 10
0
Surface balcon
ou terrasse
5
5 5
338338
338
Surface
cave 311 311311
5
83
5
2895
350350
350
CHAMBRE
3 33
CHAMBRE
CHAMBRE
SLAAPKAMER
3 33
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
20
73
SDD
SDD
SDD
DKDK
DK
SDD
DK
B/OSB/F80
B/OSB/F80
B/OSB/F80
192192
x 192
218
x 218
x 218
5
5 5
374374
374
83 83
73
73
71 1 1
CHAMBRE
CHAMBRE
CHAMBRE
SLAAPKAMER1
SLAAPKAMER1
SLAAPKAMER1
Surface
parking
5 5
3745
83
431
Surface nette +
murs porteurs
B/OSB/F80
B/OSB/F80
B/OSB/F80
192192
x 192
218
x 218
x 218
3 3CHAMBRES
- 3--3KAMER
3CHAMBRES
CHAMBRES
3KAME
KAM
2 2EME
ETAGE
- 2--2DE
VERDIEPIN
EME
ETAGE
VERDIEP
2350
EME
ETAGE
2DE
DE
VERDIEP
109,2
M2
+ +TERRAS(SE)
11,7
109,2
M2
11,7
109,2
M2
+TERRAS(SE)
TERRAS(SE)
11,M
83
Surface nette
intérieure
CHAMBRE 1
SLAAPKAMER1
CHAMBRE 1
SLAAPKAMER 1
10
9
88
83
83
83
* Prix / m2 (surface nette murs, terrasse comptée pour 50% et cave comprises) : 2.895 €
11
28.000 €
CHAMBRE
2 22
CHAMBRE
CHAMBRE
SLAAPKAMER
2 22
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
B/OSB/F80
192 x 218
CHAMBRE 3
SLAAPKAMER 3
12
368.750 €
3115
13
295.000 €
2.998€
3385
14
OPTION
Prix parking
15
1
OSB/F80
OSB/F80
OSB/F80
Prix117
incl.
x 218
117
x 218
x 218
coût & 117
TVA
16
1
Prix excl.
coût & TVA
B/OSB/F80
B/OSB/F80
B/OSB/F80
192192
x 192
218
x 218
x 218
431
431
431
2
Prix / m2 *
4545
WC
2895
2895
2895
1 niveau
Salle
de bain
117 x 218
117
x 218
OSB/F80
117 x 218
OSB/F80
OSB/F80
3ème
Nombre de
chambres
B/OSB/F80
192 x 218
73
A1 233
Type
3135
3135
3135
Étage
4545
4545
4545
Réf.
3135
Vente
BATIMENT
A1A1
- GEBOUW
A
BATIMENT
--GEBOUW
BATIMENT
A1
GEBOUW
APPARTEMENT
A1-2.2
APPARTEMENT
APPARTEMENTA1-2
A1-
SALLE DE BAIN
BADKAMER
8 PERS
630 kg
8
73
Surface
0 00
1 1-1 Prix - Rentabilité5 Mprévisionnelle
5 5MM
117 x 218
OSB/F80
B/OSB/F80
192 x 218
BÂTIMENT A1 I APPARTEMENT 2 CHAMBRES
2,40 %
Sur 20 ans
6
5
FR
2765
FR
FR
FR
SALLE A MANGER
EETKAMER
2995
192 x 218
192 x 218
B/OSB/F80
192 x 218
B/OSB/F80
B/OSB/F80
2995
2995
2995
SEJOUR
WOONKAMER
192 x 218
B/OSB/F80
4
3
2
Meilleur rapport
qualité/prix du marché
CUISINE
SALLE A MANGER
pour des appartements
KEUKEN
EETKAMER
complètement finis
SALLE
A MANGER
SALLE
AAMANGER
SALLE
MANGER
EETKAMER
EETKAMER
EETKAMER
724724
724
724
372372
x 372
227
x 227
x 227
B/B/B/OSB
B/B/B/OSB
B/B/B/OSB
TERRASSE
TERRASSE
TERRASSE
TERRAS
TERRAS
TERRAS
115 €
SEJOUR
SEJOUR
SEJOUR
WOONKAMER
WOONKAMER
3,5
%
WOONKAMER
372 x 227
B/B/B/OSB
6845
Net
OPTION
Parking
TERRASSE
TERRAS
620620
620
SEJOUR
WOONKAMER
4,5 %
360
620
visiter le projet in situ grâce
CUISINE:
DONNEE
A TITRE
INDICATIF
(SE(SE
REFERER
AUAU
PLAN
DUDU
CUISINISTE)
à(SE
laREFERER
réalité
augmentée
géolocalisée,
CUISINE:
DONNEE
AATITRE
INDICATIF
PLAN
CUISINE:
DONNEE
TITRE
INDICATIF
REFERER
AU
PLAN
DUCUISINISTE)
CUISINISTE)
KEUKEN:
GEGEVENS
TER
INFORMATIE
(ZIE
PLAN
LEVERANCIER
KEUKEN)
KEUKEN:
GEGEVENS
TER
INFORMATIE
(ZIE
PLAN
LEVERANCIER
KEUKEN)
KEUKEN:
GEGEVENS
TER
INFORMATIE
(ZIE
PLAN
LEVERANCIER
KEUKEN)
C CC
SE
SE
SE
ML
ML
SE
SE
ML
ML
SE
ML
SE
SE
FR
FR
SE
ML
SE
FR
FR
ML
FR
FR
SE
ML
FR
FR
FR
R U E D U W A G O N 118 0 U C C L E
SE
C
B
DIMENSIONS (DISTANCES ENTRE MURS AVANT PLAFONNAGE) DONNEES A TITRE INDICATIF
AFMETINGEN (AFSTAND TUSSEN DE MUREN GEMETEN VOOR DE PLEISTERWERKEN) GEGEVEN TER INFORMATIE
RRUUEE ENDROITS
DDUU W
AAGGDES
O
118
WPOUR
ON
N
1180TECHNIQUES
0 UUCCCCLLEE
DES FAUX-PLAFONDS COMPLEMENTAIRES POURRONT ETRE PLACES A CERTAINS
RAISONS
BIJKOMENDE VALSE PLAFONDS KUNNEN OP BEPAALDE PLAATSEN VOORZIEN WORDEN, OMWILLE VAN TECHNISCHE REDENEN
ML
ML
FR
FR
A2A2
A2
SE
FR
A1A1
A1
ML
FR
FAUX-PLAFONDS
DES
FAUX-PLAFONDS
COMPLEMENTAIRES
POURRONT
ETRE
PLACES
A CERTAINS
ENDROITS
POUR
DES
RAISONS
TECHNIQUES
FAUX-PLAFONDS
DES
FAUX-PLAFONDS
COMPLEMENTAIRES
POURRONT
ETRE
PLACES
AACERTAINS
ENDROITS
POUR
DES
RAISONS
TECHNIQUES
FAUX-PLAFONDS
DES
FAUX-PLAFONDS
COMPLEMENTAIRES
POURRONT
ETRE
PLACES
CERTAINS
ENDROITS
POUR
DES
RAISONS
TECHNIQUES
CUISINE:
DONNEE
A TITRE
INDICATIF
(SE
REFERER AU PLAN
DU
CUISINISTE)
VALSE
PLAFONDS
BIJKOMENDE
VALSE
PLAFONDS
KUNNEN
OPOP
BEPAALDE
PLAATSEN
VOORZIEN
WORDEN,
OMWILLE
VAN
TECHNISCHE
REDENEN
VALSE
PLAFONDS
BIJKOMENDE
VALSE
PLAFONDS
KUNNEN
PLAATSEN
VOORZIEN
WORDEN,
OMWILLE
VAN
TECHNISCHE
VALSE
PLAFONDS
BIJKOMENDE
VALSE
PLAFONDS
KUNNEN
OPBEPAALDE
BEPAALDE
PLAATSEN
VOORZIEN
WORDEN,
OMWILLE
VAN
TECHNISCHE
REDENEN
KEUKEN:
GEGEVENS
TER INFORMATIE
(ZIEREDENEN
PLAN LEVERANCIER
KEUKEN)
SE
FR
FR
FR
FR
ML
ML
ML
ML
ML
ML
SE
SE
SE
ML
SE
11
B BB
AFMETINGEN
AFMETINGEN(AFSTAND
(AFSTANDTUSSEN
TUSSENDE
DEMUREN
MURENGEMETEN
GEMETENVOOR
VOORDE
DEPLEISTERWERKEN)
PLEISTERWERKEN)GEGEVEN
GEGEVENTER
TERINFORMATIE
INFORMATIE
11
11
scannez le flashcode, installez
MOBILIER
ETINDICATIF
ML,SE NON FOURNIS
DIMENSIONS
(DISTANCES
ENTRE
MURS
AVANT
PLAFONNAGE)
DONNEES
A TITRE
DIMENSIONS
(DISTANCES
ENTRE
MURS
AVANT
PLAFONNAGE)
DONNEES
AA
TITRE
INDICATIF
DIMENSIONS
(DISTANCES
ENTRE
MURS
AVANT
PLAFONNAGE)
DONNEES
TITRE
l’application
et laissez
vous
guider...
ML,SE
NIET
EN INDICATIF
AFMETINGEN (AFSTAND TUSSEN DE MUREN GEMETEN VOOR DE MEUBELEN
PLEISTERWERKEN)
GEGEVEN
TER INBEGREPEN
INFORMATIE
DOCUMENT
NON
CONTRACTUEL
DOCUMENT
NON
CONTRACTUEL
DOCUMENT
NON
CONTRACTUEL
NIET
CONTRACTUEEL
DOCUMENT
NIET
CONTRACTUEEL
DOCUMENT
NIET
CONTRACTUEEL
DOCUMENT
1
2765
2765
2765
239239
BUAND.
239
WAS.
CHAMBRE 1
SLAAPKAMER 1
MOBILIER
ETET
ML,SE
NON
FOURNIS
MOBILIER
NON
FOURNIS
MOBILIER
ETML,SE
ML,SE
NON
FOURNIS
ML,SE
NIET
INBEGREPEN
MEUBELEN
ENEN
NIET
INBEGREPEN
MEUBELEN
ML,SE
NIET
INBEGREPEN
MEUBELEN
ENML,SE
Pour
239
180
CHAMBRE
1 11
CHAMBRE
CHAMBRE
SLAAPKAMER
1 11
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
HALL
INKOMHAL
FR
Plus-value moyenne annuelle
4,3 %
128,6 €
360
360
360
Loyer annuel au m2
WC
CUISINE
KEUKEN
280
SALLE
A MANGER
SALLE
AAMANGER
SALLE
MANGER
EETKAMER
EETKAMER
EETKAMER
FR
FR
FR
Revenu locatif
63
FR
73
Brut
1.100 €
SEJOUR
SEJOUR
SEJOUR
WOONKAMER
WOONKAMER
WOONKAMER
HALL
INKOMHAL
WC
180
180
180
73 73
Loyer mensuel
3705
37055
370
73
280
280
280
73 73
CUISINE
CUISINE
CUISINE
KEUKEN
KEUKEN
KEUKEN
Retour sur investissement
BRUT
Année Location (11 mois sur 12)
EI 30
6
6
5
5
6
1
4
45
93
Investissement & Plues-value
93
0,04 %
93 93
2,50 %
Adaptation taux
5 / 5 / 10
Mensualité
1.247 €
63
63
20 ans
HALL
HALL
HALL
INKOMHAL
INKOMHAL
INKOMHAL
63
236.000 €
SALLE
DEDE
BAIN
SALLE
SALLE
DEBAIN
BAIN
Intérêt
12
mois
Capital
BUAND.
BUAND.
BADKAMER
BUAND.
BADKAMER
BADKAMER
WAS.
4.833WAS.
€WAS.
0€
WCWC
WC
SE
MLCUISINE
CUISINE
CUISINE
KEUKEN
KEUKEN
KEUKEN
SALLE DE BAIN
BADKAMER
A1-2.2.3
3CH
63
ML MLML SE SESE
WCWC
WC
6845
6845
6845
EI 30
12
1
23
2
3
4
3
Entrée
dans les lieux
93 93
EI 30
EI 30
Remboursement pendant
les travaux
73
EI 30
Commission
réservation
63 63
EI 30
EI 30
Taux
moyen
A1-2.2.2
STUDIO
BUAND.
BUAND.
BUAND.
WAS.
WAS.
WAS.
73
Durée
du crédit
€
SE SESE ML MLML
ML
BUAND.
WAS.
93
€
HALL
HALL
HALL
INKOMHAL
INKOMHAL
INKOMHAL
63
A1-2.2.1
3CH
83 83
93
93
A1-2.2.3
A1-2.2.3
A1-2.2.3
3CH
3CH
3CH
132.750A1-2.2.2
€A1-2.2.2
236.000
A1-2.2.2
STUDIO
STUDIO
STUDIO
93
Montant
emprunté
Montant
emprunté
7 7
EI 30
30.385 €
H
A1-2.2.1
A1-2.2.1
A1-2.2.1
3CH
43.365
3CH
3CH
7
93
93
206.500 €
FPA FPA
FPA
EI 30 EI 30
EI 30
Fonds propres
20 %
93
88.500 €
Construction
TVA
construction
H H
EI 30
EI 30
368.750 €
Foncier
Frais achat
terrain & crédit
EI 30
295.000 €
Prix total tout
frais compris
3705
73
73
73
11
11
12
12
11
13
1312
16
83
Prix total
hors frais
H
SALLE
DEDE
BAIN
SALLE
SALLE
DEBAIN
BAIN
BADKAMER
BADKAMER
BADKAMER
8 PERS
8 PERS
8 PERS
630 kg
630630
kg kg
73
8 8
93
9 9
8
93
9
73 73
88 88
SE
93
88
10 10
EI 30
Financement
10
7
73
1615
16
1514
15
14
13
14
83
CHAMBRE
1 11
CHAMBRE
CHAMBRE
FPA
SLAAPKAMER
1 11
EI 30
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
FAUX-PLAFONDS
VALSE PLAFONDS
A1
A2
V EVRVESERIRO
1N:121:32:. 023 23. 0.. 022
S SIN
O
I ON