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Ratgeber Finanzierung | Kauf | Immobilienrecht SPEZIAL April | Mai 2016 S PE ZIAL Immobilien-Atlas 2016 IN KOOPERATION MIT DIE BESTEN WOHNLAGEN DEUTSCHLANDS IMMOBILIEN 1000 TOP-MAKLER SO FINDEN SIE DEN RICHTIGEN SPEZIALISTEN ATLAS 2016 FERNWEH VOM URLAUBSTRAUM ZUM FERIENHAUS RECHENSPIEL DER GÜNSTIGSTE KREDIT FÜR SIE 100 STÄDTE IM VERGLEICH MIETEN, WOHNUNGEN, HÄUSER WO SICH JETZT DAS KAUFEN LOHNT Inhalt FOCUS-SPEZIAL – IMMOBILIEN-ATLAS – APRIL/MAI 2016 Immobilien-Spezial 6 Auf Kante gebaut Strenge Formen gehen ein faszinierendes Zusammenspiel mit der Umgebung ein 10 Wie wohnt Deutschland? Zahlen, Daten, Fakten rund um die Immobilie 12 Kaufen? Ja, aber mit Bedacht Wohin bewegt sich der deutsche Immobilienmarkt? Eine Trendanalyse 16 „Es gibt Grenzen“ Immobilienexperte Jan Hebecker über Auswirkungen der Mietpreisbremse und den neuen Trend zum Teilzeit-Landbewohner 26 18 Mein Heim, mein Bunker Coole Wohnskulptur im ehemaligen NS-Bau – so lebt Euroboden-Chef Stefan F. Höglmaier Der Norden Eigentum nach Wunsch 26 Hamburg Wohnen am Wasser auch jenseits der Hotspots an der Außenalster 32 Bremen 42 Gut gemietet Familie Obert/Kleynhans entschied sich für eine großzügige Doppelhaushälfte in München Die Politik will das Bautempo erhöhen – Kritiker sind mangels Baulands skeptisch 34 Hannover Jedes Jahr sollen 1500 neue Wohnungen entstehen – nur wo? 38 Nordsee Luxus-Kunden entdecken die Beschaulichkeit Der Süden 42 München Von der enormen Nachfrage in den LuxusVierteln proitieren jetzt Nachbarstadtteile 46 Stuttgart 18 Im Bunker Ein Besuch bei Bauunternehmer Stefan F. Höglmaier in München 4 Innenstadtnahe Bauprojekte wecken bei Interessenten die Hofnung auf Veränderung 48 Freiburg Das Angebot ist klein, aber ganz neue Stadtviertel versprechen endlich mehr Wohnraum 52 Nürnberg Eine Stadt in Bedrängnis: In der Frankenmetropole fehlen 5000 Wohneinheiten 56 Alpenvorland Millioneninvestitionen, die sich lohnen FOCUS-SPEZIAL Titel: Architekturbüro Maximilian Eisenköck/Wien/www.maxeisenkoeck.com Das Ehepaar Magold konnte den Grundriss seiner Wohnung in der Hamburger HafenCity selbst bestimmen ANZEIGE 138 IHRE PREMIUM-MAKLERIN IN HAMBURGS NORDEN Der Platz an der Sonne Eine gut gewählte Ferienimmobilie stillt zwei Sehnsüchte – nach Urlaub und Rendite ft kau r e v Uetersen: Exklusives Landhaus inmitten des adligen Klosterensembles! 60 66 70 72 Frankfurt In die berühmte Skyline fügen sich bald neue Wohnhochhäuser ein Düsseldorf Die Preisschraube dreht sich langsamer Darmstadt Die Wirtschat brummt und lockt neue Bewohner. Das lässt die Preise rasant steigen Köln Im Schatten des Doms sind Preissteigerungen von bis zu zehn Prozent üblich Fotos: Christian Lohfink, Astrid Obert/beide für FOCUS-Spezial, Christine Bauer, all mauritius images Der Osten 78 84 Berlin In der Hauptstadt entstehen viele neue Wohnkomplexe – der Bedarf ist riesig Leipzig Die Ostmetropole ist beliebt – noch steigen die Immobilienpreise aber nur moderat 86 Dresden 90 Ostsee Investoren entdecken die Elbstadt Feriendomizile für jeden Geldbeutel 120 Maklerliste Ost Berlin, Mecklenburg-Vorpommern, Brandenburg, Sachsen, Sachsen-Anhalt, Thüringen Service 126 Der beste Weg zur Immobilie Wichtige Tipps für Käufer und Sanierer 130 Rechte und Pflichten Warum Eigentümergemeinschaten mit einem Verwalter manchmal besser fahren 130 Neu auf dem Markt Ute Quast, Immobilienmaklerin Immer mehr Online-Portale bieten die Vermittlung von Mietwohnungen an 2006 132 Lektüre-Tipps 201 Der Westen C P Neue Bücher zu Wohnen, Bauen, Einrichten und Architektur 10 JAHRE 134 100 Städte im Vergleich „Häuser finden ihre Menschen diese wollen erkannt und verstanden werden, im besten Falle geliebt!“ Miet- und Kaufpreise im großen Überblick 138 Wertanlage mit Sonnenschein Die besten Destinationen für den Kauf von Ferienimmobilien in Europa 145 „Jetzt ist der richtige Zeitpunkt“ Gern bin ich Ihnen bei dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich und freue mich, Sie kennen zu lernen. Warum Erfolgsmakler Christian Völkers zum Kauf eines Feriendomizils rät FOCUS-Liste der Top-Makler 92 Die Methodik der Listen 94 Maklerliste Nord Schleswig-Holstein, Hamburg, Niedersachsen, Bremen 100 Maklerliste Süd Baden-Württemberg, Bayern 108 Maklerliste West Nordrhein-Westfalen, Hessen, Rheinland-Pfalz, Saarland FOCUS-SPEZIAL UC Projektentwicklung und Vermarktung Rubriken C P 3 Editorial des Chefredakteurs 146 Mein Traumhaus: Ralph Herforth 107 Impressum Ute Quast e.K. Dipl. Immobilienwirtin (DIA) Immobilienfachwirtin (IHK) Moltkestr. 5 · 25335 Elmshorn Tel. 0 41 21 -700 66 10 od. 01 71 - 149 05 50 5 Klare Kante Nichts gegen Hundertwasser! Aber oft faszinieren uns gerade äußerlich strenge Häuser. Vielleicht weil sie unserem Alltagschaos einen sicheren Rahmen geben HALBIERT Traditionell – zum Teil Nein, wie ein historisches Bauwerk sieht dieses Mehrfamilienhaus in Regensberg (Schweiz) nicht aus. Ist es aber. Das Besondere: Während nach Teilabriss und Neubau filigranes Fachwerk die Nordseite bestimmt, wählte das Architekturbüro L3P für die Südseite eine Fassade aus vorvergrauter Fichte, die ortstypische Bauelemente neu interpretiert. 6 SCHRÄG Guss und fasziniert mit verzerrter Geometrie. Zugleich nutzt das kompakte Gebäude die Hanglage bestmöglich aus. Hinter der schräg betonierten Außenwand reicht ein hohes Geschoss über zwei Ebenen. Insgesamt bietet der Bau eine Wohnfläche von 150 Quadratmetern. Fotos: xxxxxx für FOCUS-Spezial Ein Kristall in Hanglage Gewöhnlich verbindet unser Auge Schönheit mit Symmetrie. Das kleine weiße Einfamilienhaus, das das spanisch-deutsche Architekturbüro YLAB in einen Landschaftspark bei Barcelona gesetzt hat, ist definitiv nicht symmetrisch, wirkt aber mit seinem unsichtbaren Dach wie aus einem FOCUS-SPEZIAL 7 I M M O B I L I E N M A R K T A N A LYS E Wohntraum ohne Albtraum Die Immobilienpreise sind in den vergangenen Jahren weiter gestiegen. Toplagen in Großstädten sind nun oft doppelt so teuer wie am Stadtrand. Lohnt sich der Kauf der eigenen vier Wände also noch? Der FOCUS Immobilien-Atlas gibt Tipps, worauf Mieter und Käufer bei der Wohnungssuche unbedingt achten sollten Illustration: Aron Vellekoop León für FOCUS-Spezial S ie haben Ihre Traumimmobilie noch nicht gefunden? Dann sind Sie derzeit sicherlich intensiv auf der Suche. Tausenden in Deutschland geht es so. Zwar haben sie alle ein Dach über dem Kopf, doch suchen viele nach der idealen Lösung. Das Redaktionsteam von FOCUS Spezial hat sich in die Rolle der Wohnungssuchenden hineinversetzt: Die einen gucken nach einer größeren Mietwohnung in ihrer Stadt. Sie wissen noch nicht genau, in welches Viertel sie ziehen wollen. Viele von ihnen suchen daher aus Bequemlichkeit eine Bleibe in der Nähe zur Innenstadt. Die StädteAnalyse zeigt, dass dies häufig am teuersten ist und Käufer dort viel zu hohe Preise zahlen. Die andere Gruppe will kaufen, verhält sich aber zunehmend zögerlich und fragt sich, ob man sich gleich entscheiden oder doch lieber warten sollte. Interessenten, denen der Platz zum Wohnen in der Stadt zu knapp ist, ziehen unterdessen auch ein Eigenheim auf dem Land in Betracht. FOCUS-SPEZIAL Experten wie der Chef des Immmobilienverbandes Deutschlands (IVD), Michael Schick, sind sich sicher, wie es um Deutschlands Städte bestellt ist: „Es gibt keinerlei Anhaltspunkte dafür, dass die Preise künftig nachgeben. Vielerorts werden sie weiter steigen", stellt der Makler fest. Dennoch warnt er davor, überstürzt zu handeln. Der FOCUS Immobilienatlas hat Deutschland in vier Regionen aufgeteilt, um Suchenden die richtige Wahl zu erleichtern. Zum einen basiert die Analyse auf Fakten, die aus Millionen ausgewerteten Kauf- und Mietdaten des Internetmarktplatzes Immobilienscout24 stammen. Zum anderen war FOCUS bei Gutachtern und Maklern vor Ort, um sich ein eigenes, konkretes Bild zu verschaffen. Das Kapitel Nord (ab S. 25) umfasst die Bundesländer Schleswig-Holstein und Niedersachsen sowie die größte norddeutsche Stadt Hamburg. In der Hansestadt wird gerade die HafenCity weiter ausgebaut. Neuer Wohnraum entsteht. Detailliert betrachtet werden dabei unter 54% anderem die mittelgroßen Einzugsgebiete Bremen und Hannover. Dort gibt es bereits kuriose Lösungen: Da kaum freies Bauland mehr in Innenstädten zur Verfügung steht, werden mitten auf einem City-Parkhaus Loftwohnungen gebaut – ein schöner Ausblick auf die Stadt ist somit inklusive. Darüber hinaus befasst sich ein Kapitel auch mit dem ländlichen Raum und den Nordsee-Inseln. Die deutsche Ferienregion wird einem Preis-Check unterzogen. Das Kapitel Süd (ab S. 41) umfasst Baden-Württemberg und Bayern. Gerade im Freistaat scheinen in Städten wie München und Nürnberg die Preise keine Grenzen nach oben zu kennen. Hier gibt der Immobilienatlas Tipps, wo Mieten noch erträglich sind und sich ein Kauf nach wie vor lohnen könnte. Ländlicher Schwerpunkt ist das Alpenvorland. Der Westen hat in den vergangenen Jahren sicherlich die der Käufer wollen am liebsten am Stadtrand wohnen 13 DER OSTEN BERLIN Berlin Hak Falkenhagener Feld In der Hauptstadt wird mehr denn je gebaut. Dennoch verteuern sich Bestandsimmobilien. Die Stadtteilanalyse nennt Quartiere, in denen sich das Kaufen lohnt. Im Trend: Kreuzkölln Staaken Spa Wilhel stad Ha Gatow K eine Stadt in Deutschland ist so voller Widersprüche wie Berlin: Der neue Flughafen BER ist immer noch nicht fertig, der alte Flughafen Tegel an seinen Kapazitätsgrenzen angekommen. Heruntergekommenen Altbauten im äußeren Osten stehen gut sanierte Häuser in Mitte und im westlichen Teil gegenüber. Doch gegen die zunehmende Modernisierungswelle – auch als Gentrifizierung bezeichnet – wehren sich immer wieder Bürgerinitiativen. Jede Sanierung macht eben auch die Mieten teurer. Dabei gibt sich der Senat der Stadt äußerst sozial und will mehr Wohnraum schaffen. Im vergangenen Jahr entstanden aber gerade einmal rund 200 städtische Wohnungen, 8000 wurden privat errichtet. Der Neubaubedarf ist in Berlin angesichts der steigenden Zuwanderungszahlen enorm. Vergangenes Jahr kamen mindestens 40 000 Menschen zusätzlich in die Millionenmetropole. „Die landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften sind auf den Nachfrageansturm nicht vorbereitet“, sagt Michael Schick, Chef des Immobilienverbands IVD. Neuer Wohnraum ist daher zwingend. Er könnte – wenn die Bürger mitziehen – etwa am Tempelhofer Feld entstehen, dem riesigen Gelände des ehemaligen Flughafens. 2014 hatte ein Bürgerbe gehren das noch abgelehnt. 78 Kladow Großer Wannsee Wannsee Im Herzen von Mitte: Rund um den Potsdamer Platz entstehen großzügige Stadtwohnungen Mitte [1] Je zentraler, desto teurer: Die City Ost im Preisrausch Von „ungebremstem Wachstum“ spricht der Chef des Gutachterausschusses, Reiner Rössler, und meint damit vor allem die teuren Innenstadtlagen in Mitte. Zwei Tendenzen sind zu erkennen: Zum einen sind die Mieten schon so hoch, dass man sie mit dem Preis steigt bleibt konstant fällt Bankenviertel in Frankfurt vergleichen könnte. Sie stiegen zuletzt um 30 Prozent. Zum anderen: Vermieter wandeln Miet- zu Eigentumswohnungen um. Das könnte interessierte Käufer locken. Doch bei Preisen um 3500 Euro/m2 für bestehende Wohnungen und 5000 Euro/m2 für Neubauten handelt es sich eher um Liebhaberpreise. Der Diplomat und viel reisende Investmentbanker wird sich eine noble Wohnung in der Chausseestraße leisten können – eine Zahnarzt- oder Rechtsanwaltsgehilfin sicherlich nicht. FOCUS-SPEZIAL Blankenfelde Hermsdorf Heiligensee Lübars Waidmannslust Konradshöhe Märkisches Viertel Tegel BERLIN Rosenthal Wilhelmsruh Wittenau Karow Französisch Buchholz Blankenburg [3] Reinickendorf Haselhorst Siemensstadt CharlottenburgNord Prenzlauer Berg Moabit lmdt Charlottenburg [ Westend [8] Halensee Wilmersdorf Grunewald avel Grunewald Schmargendorf [ 1] [1] Hansaviertel 7] Fennpfuhl Mitte Schöneberg AltTreptow [5] Neukölln [6] Friedenau Tempelhof Nikolassee Dahlem Steglitz Rummelsburg Plänterwald Oberschöneweide Niederschöneweide Bestandswohnung in Euro/m� über 670 000 über 4600 Mietwohnung inMarienEuro/m� felde über 12,50 570 001–670 000 3801–4600 11,51–12,50 450 001–570 000 3301–3800 370 001–450 000 2501–3300 10,01–11,50 Lichtenrade 9,01–10,00 300 000–370 000 1700–2500 6,50–9,00 unter 300 000 unter 1700 unter 6,50 16 1,5 3 478 600 Kaulsdorf Mahlsdorf [9] Friedrichshagen Köpenick Johannisthal Gropiusstadt Einfamilienhaus in Euro 100 12/2015 Karlshorst Buckow Britz Haus, Bestand Quellen: Empirica, Immobilienscout24, eigene Recherchen Baumschulenweg [ 7] DURCHSCHNITTLICHE ANGEBOTSPREISE Mariendorf Zehlendorf Lichterfelde Lankwitz ■ ■ ■ ■ ■ ■ Eigentumsquote (%) Leerstand (%) FriedrichsEinwohner felde [4] Kreuzberg Marzahn Hellersdorf Auffälliger Abstand: Die Kaufpreise für Wohnungen haben sich seit 2007 in der Lichten-Hauptstadt verdoppelt. Bei Eigenheimen sind Biesdorf berg sie nur um etwa 60 Prozent gestiegen. Friedrichshain Tiergarten 140 120 Alt-Hohenschönhausen3/2007 [2] 160 Neu-Hohenschönhausen Weißensee Wedding 180 Wohnung, Bestand Malchow Heinersdorf kenfelde Gesundbrunnen % 200 Wartenberg Pankow andau Kaufindex (IMX) Niederschönhausen Rudow Buckow Großer Müggelsee Altglienicke Mügg hei Grünau Bohnsdorf Bahnsdorf 0 3 km Schmöckwitz Fotos: xxxxxx für FOCUS-Spezial Quellen: Immobilienscout24/eigene Recherchen Sehr hochpreisig angesetzt ist das Wohnprojekt „Sapphire“ von Star-Architekt Daniel Libeskind. Für 6450 Euro/m2 wird eine Wohnung angeboten. „Wenn sie nicht sofort weggehen, zeigt der Bauherr langen Atem und wartet“, sagt Michael Elst, Vertriebsvorstand beim Bauentwickler Strategis. Ortsfremde sollten außerdem aufpassen: Nördlich der Bernauer Straße Richtung Gesundbrunnen steht noch mancher Vorwendebau, der seinen angegebenen Preis oft nicht wert ist. FOCUS-SPEZIAL Prenzlauer Berg [2] Schicker Stadtteil mit anspruchsvollen Mieten „Wer hier einmal hingezogen ist, zieht nicht mehr weg“, sagt Makler Michael Schick. Insofern sprechen Experten auch von dem 1-Generationen-Quartier. Es kommen junge Paare, die eine Familie gründen. Bei Bedarf ziehen sie in eine andere Wohnung, bleiben allerdings im Quartier. Es ist ein schicker Stadtteil mit äußerst gut sanierten Wohnungen. Sie kosten zur Miete oft schon zwischen zwölf und 14 Euro/m2. Der Wohnungskauf beginnt im Bestand im guten Zustand ab 3300 Euro/m2. Solche Preise sind bei minderer Bausubstanz hingegen nicht gerechtfertigt. Da aber die Nachfrage das Angebot deutlich übersteigt, achten Käufer oft zu wenig auf die Bausubstanz. 79 Sed s pf eh Ku lu ng nd en en em pf eh Pr e lu ng Im miu en m mp ob a r i lie tn tä ns er tig (in cou t2 Ja Sc 4 hr h en Ve we ) rk rpu au n f ( kt K) ,V Ve er rm m iet iet un un ge g( n( M ) in Eu Ve ro rk /m au 2 ) f( in Eu ro /m Im 2 ) m ob ilie nb Su ew ch er se tu r v ng Im ice m fin ob an ilie Ve zier n– u r en trag ng tw s– ur f Ko lle ge ne m Der Westen Ort Unternehmensname Makler Preisklasse Münster N. Langenkämper Immobilienservice Frank Langenkämper Münster terrakon Immobilienberatung Maria Roswitha Mäding Paderborn Engel & Völkers Paderborn Dr. Christoph Buse Paderborn Thater Immobilien Matthias Thater Soest Sparkasse Soest Immobilien Christian Lux Verl SMK Immobilien Sebastian Kraatz Services l HHHH c 27 K 8–10 2500–4000 c ll HHHHH c 20 K 8–12 ab 2000 c l k. A. k. A. k. A. k. A. k. A. lll HHHHH c c c c c c 5 K – 1500–2000 c c l HHH 25 K – 2000–2500 c c c c ll HHHH 15 K 6–8 1500–2000 c c c c c c 1 0 0 0 E M P FO H L E N E M A K L E R Tätigkeitsschwerpunkt: Nordrhein-Westfalen (Süd) Aachen [AC] Aachener Immobilien Ges. Gerd C. W. Sauren ll k. A. Aachen Caroline Reinartz Immobilien Caroline Reinartz lll HHHH Aachen Courté Immobilien Solveig Dürrwächter lll HHHHH Aachen ImmobilienDienstLeistung Heiner Kucks l HHHH Aachen IVB Peter Dondorf Immobillien Peter Dondorf lll k. A. Aachen PH Immobiliengesellschaft Sebastian Hucz ll HHHH Aachen Schnittler Immobilien & Consulting Reiner Schnittler ll Attendorn Garcia & Co. Immobilien Pedro Garcia Bad Berleburg Rothaar Immobilien Bad Honnef Krog Immobilien k. A. k. A. k. A. k. A. c k. A. K 6–10 2000–3000 c c 23 K 8–10 2500–3000 c c c k. A. k. A. k. A. k. A. 27 K 8–12 1500–4000 c c 15 K 8–10 2500–4000 c c c c HHH 26 K alle alle c c c c lll k. A. 16 K 6–8 1500–2000 c c c c Katja Biegler-Wignanek l HHHH c 33 K 4–8 bis 1500 c c c c Markus Krog l HHHH c k. A. k. A. k. A. k. A. c c c l HHH 37 K – 1500–2500 c c c c ll k. A. 26 K 8–12 1500–3000 c c c c l HHHH 27 K 8–10 2000–4000 c c c c ll HHH 19 K – bis 500 c c c c Heinz Bosbach l k. A. 20 K 6–8 1500–2000 c c c c Hucko Immobilien Bettina Hucko ll HHHH c 26 K/M 10–14 2500–4000 c c Bonn Kraft-Immobilien Helmut Schlotawa lll HHHH c 36 K 10–12 3000–4000 c c Bonn Lanzendörfer Immobilien Franz Lanzendörfer ll k. A. 25 K 8–12 2500–5000 c Bonn R. Dieter Limbach Immobilien R. D. Limbach, W. Münch lll HHHH 20 K 8–14 2000–4000 c c c Düren DOMI24 Steffen Rumpf Steffen Rumpf l HHHH 16 K 6–8 1000–1500 c c c Düren Immobilien Stoffels Günther Stoffels lll HHHH 26 K 4–6 1000–1500 c c c Engelskirchen Pruin Immobilien Bernd Pruin ll HHHH 29 K – 1500–2000 c c c c Eschweiler APB Immobilien Stephan Lehnen l HHH k. A. k. A. k. A. k. A. Eschweiler Helga Jakobs Immobilien Helga Jakobs lll HHH k. A. k. A. k. A. k. A. Eschweiler HEMA Immobilien Ingelore Mau l k. A. k. A. k. A. k. A. k. A. Eschweiler Immobilienpartner Aachen Beata Glibic ll HHHH 5 K 4–6 1000–2000 c c c c Hamburg* Immobilien Hansa Hans Tesch ll HHHH 35 K 8–12 2000–4000 c c c c Carsten Krüger ll HHHH 2000–2500 c c c Norbert Schorn l HHHH c 2000–2500 c c c c Rolf Heinrichs ll HHHH c 1500–2000 c c c c Reinhard Doering lll HHHH c 2000–2500 c c c c Birgit Pees lll HHHH c 1000–2000 c c c c Alfred Kirch ll HHHH c 1000–2500 c c c c lll HHHH 1500–2500 c c c c ll HHHH c 1500–2500 c c c c c c c c c c Bad Münstereifel Immo EU Immobilien Renate Prissner Bonn Björn Grube & Partner Björn Grube Bonn Bonaccura Gisbert Weber Bonn Corpus Sireo Philipp Rothländer Bonn Garbo Grund & Haus Bonn Hennef CK Finanzberatung Hennef Schorn & Schorn Immobilien Inden 5plus Immobilien Heinrichs & Team Königswinter Königswinter Mechernich Neunkirchen-Seel. Doering Immobilien Pees Immobilienteam Vieten Immobilien Mannella Immobilienservice Filippo Mannella Neunkirchen-Seel. Renate Weber Immobilien Renate Weber Rheinbach Gütelhöfer Immobilien Thorsten Gütelhöfer Rheinbach Stephanie Schäfer Immobilien Stephanie Schäfer Sankt Augustin Blümlein Immobilien Oliver Freytag l k. A. = von Kollegen empfohlen ll = häufig von Kollegen empfohlen = keine Angaben aus Recherche und/oder Befragung vorliegend lll – ll HHHH lll HHH ll HHHH c c c c 21 K 48 K 7 8–10 K/M 17 K 21 K 25 K 16 c – K 18 K 6–8 6–8 – 4–8 6–8 8–10 3 K 6–8 2000–2500 c 26 M 6–8 2500–3000 c 19 K 8–12 2000–4000 c = besonders häufig von Kollegen empfohlen H = wird nicht angeboten c c c c c = durchschnittliche Kundenbewertung, erhoben von Statista und Immobilienscout24, max. 5 Sterne = ja *Makler mit Sitz in Hamburg – auch im Raum Aachen aktiv 110 FOCUS-SPEZIAL pf eh Ku lu ng nd en en em pf eh Pr e lu ng Im miu en m mp ob a r i lie tn tä ns er tig (in cou t2 Ja Sc 4 hr h en Ve we ) rk rpu au n f ( kt K) ,V Ve er rm m iet iet un un ge g( n( M ) in Eu Ve ro rk /m au 2 ) f( in Eu ro /m Im 2 ) m ob ilie nb Su ew ch er se tu r v ng Im ice m fin ob an ilie Ve zier n– u r en trag ng tw s– ur f Ko lle ge ne m Ort Unternehmensname Makler Preisklassen Sankt Augustin Enders Immobilien Volker Enders Siegburg Bermpohl Immobilien Christoph Bermpohl lll HHHHH Siegburg Deutsch+Partner Immobilien Olaf Martin Neunkirchen lll l HHH k. A. k. A. k. A. k. A. 14 M 6–8 2000–2500 HHH k. A. k. A. k. A. k. A. c Services c Siegburg Immomarkt24 André Bergmann l k. A. k. A. K – 1500–3000 c c Siegburg Peter Kittlaus Immobilien Peter Kittlaus l HHH 30 K 4–12 1000–4000 c c Siegburg Wiesendorf & Geblonsky Immobilien Michael Wiesendorf l k. A. k. A. k. A. k. A. k. A. c c c c c Siegen Engel & Völkers Siegen Detlef Dömer ll HHHH c 16 K 8–10 2500–3000 c c c c Troisdorf Sieger & Sieger Immobilien Stefan Sieger lll HHHH c 30 K 6–8 2000–2500 c c c c Würselen Art Immobilien Petra Schartmann ll HHHH 6 K/M 6–10 1500–2000 c c c Zülpich ERA Hassel Immobilien Wolfgang Hassel lll k. A. 25 K – 1500–3000 c c c c Tätigkeitsschwerpunkt: Ruhrgebiet und Umgebung Wilhelm Meyer und Partner Wilhelm Meyer Bochum A. Rozenski Immobilien Alexander Rozenski Bochum Gerdt Menne Immobilien Gerdt Menne HHHH ll HHHHH lll k. A. c 31 K 4–8 bis 2500 c k. A. K – 500–4000 c k. A. k. A. k. A. k. A. Bochum Sperling Immobilien Christian Stobbe l HHH 21 K 6–12 500–3000 c Bochum Wappen Immobilien Kay Mengelbier lll HHHH 37 K 4–12 1000–4000 c Bottrop Immobilien Thiemann H. und P. Thiemann ll HHHHH 12 K 6–8 500–3000 c Castrop-Rauxel Uwe Blase Immobilien Uwe Blase l HHH 20 K 4–6 500–2000 Dinslaken Flick Immobilien Frank Flick ll k. A. 21 K 4–8 Dinslaken Kischkel Immobilien Kerstin Kischkel lll HHHH c 13 K Dortmund Haase Immobilien Lutz Haase ll HHHH c k. A. k. A. Dortmund Immobilien R. Schneider Rudolf Schneider lll k. A. k. A. k. A. k. A. k. A. Dortmund KOBA Plan & ING Dortmund Jürgen Repp l HHH 20 K 10–12 Dortmund Spieker Immobilien Klaus Spieker lll HHH 45 K – Duisburg Armin Quester Immobilien Axel Quester lll HHHH Duisburg Blank & Schmack Immobilien Martin Blank lll HHHH Duisburg Mahlau Immobilien & Grundbesitz Gabriela Mahlau lll Duisburg MWZ Mitwohnzentrale Immobilien Barbara Frei c c c c c c c c c c c c 1000–4000 c c c c 4–8 1500–2500 c c c c k. A. k. A. 2500–3000 c c 1000–2500 c 23 K – 1500–2000 c c c c K – 1000–2000 c c c c k. A. 35 K – 2000–3000 c l k. A. k. A. k. A. k. A. k. A. c Rommel Immobilien Volkmar Rommel l HHHH c 25 K 4–8 500–2000 Rainer Elsmann Immobilien Rainer Elsmann l HHHH c k. A. k. A. k. A. k. A. lll HHHH c 6 K 8–10 1500–2000 l HHH c k. A. k. A. k. A. k. A. c k. A. K 4–6 1000–1500 c 21 K – 2500–4000 c c 500–3000 c 1500–4000 Essen Frick Immobilien Carsten Frick Hausmann Immobilien Leonhard Löhrer c c c c c c Detlef van der Meulen lll HHHH c 44 K 6–10 HHHHH 19 k. A. k. A. k. A. 54 K – 1000–2000 c c c c 1000–2500 c c c c k. A. c c c c 2500–3000 c c c c c c Stefan Pásztor Oliver Böhmer lll HHHH ll HHHH Andreas Eck lll HHH Ralf Robert Hundt lll HHHHH Immobilien Management Hundt c c Wolfgang Tullius Xcorp Immobilien Gelsenkirchen c c c Böhmer & Partner Immo.-Service Eck & Company Immobilien c HHHH Essen Geldern c c lll Fröndenberg/Ruhr Marion Kappenstein Immobilien c c k. A. ll Fröndenberg/Ruhr c HHHH Uwe Lehn Frank Saelzer van der Meulen & Voerste Immobilien c l Lehn Immobilien National-Bank Immobilien Essen c ll Essen Essen Tullius Immobilien c 30 c Duisburg Essen c c Emmerich-Elten Essen Quellen: Statista, Immobilienscout24 lll Marion Kappenstein ll c Koch Immobilien Rudolf Koch Gevelsberg S+W Rahn Immobilien Wieland Rahn lll HHH Hagen Casa Immobilien Michael Lorenz ll HHHH 22 44 c k. A. Gelsenkirchen 32 16 K K M K 6–12 – k. A. 6–8 K k. A. k. A. c 19 K 6–10 1500–2500 c c c c k. A. k. A. k. A. k. A. 46 Hagen Sparkasse Hagen Olaf Penschuk l HHH 25 K – 1000–2000 c c c c Hagen Strodmeyer Immobilien H. und L. Strodmeyer ll HHHH c 28 K 6–8 1000–2000 c c c c Hamm Immobilien Schimmelschulze Dierk Poth ll HHHH c 10 K 4–6 1500–2000 c c c c Hamm West Haus Immobilien Oleg Masch ll k. A. 6 K 4–8 1000–2000 c c c c FOCUS-SPEZIAL 1 0 0 0 E M P FO H L E N E M A K L E R Arnsberg 111