02/2010

• aktuell
Ausgabe 02/2010
Die Große Sause
Mieterfest in der Friedrich-Naumann-Straße am 28. August
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Ulrichplatz 1 • 39104 Magdeburg • Telefon 0391 6292-0 • [email protected]
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Buch 1.indb 1
1893-aktuell 01/2006
06.08.2010 09:34:40
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1893 INteRN
• aktuell
Ausgabe 02/2010
Die Große Sause
Mieterfest in der Friedrich-Naumann-Straße am 28. August
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Ulrichplatz 1 • 39104 Magdeburg • Telefon 0391 6292-0 • [email protected]
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1893-aktuell 01/2006
Der Vorstand der Genossenschaft:
Christoph Maier und Sandra Wartmann
Mieterfest der WG 1893 in der
Friedrich-Naumann-Straße
Heft 02/2010
Liebe Mitglieder,
3 Später aber ausgeglichen – Die Betreibskostenabrechnung
kommt dieses Jahr später – Gründe, Hintergründe und Aussichten
4 Neue Strategien – Auf der 23. Ordentlichen Mitgliedervertreterversammlung wurden die Weichen bis 2017 gestellt
6 Viel erreicht und noch mehr vor – Vorstellung des
Geschäftsberichtes 2009
8 Wer will fleißige Handwerker sehen? – Der muss in die
Nachtweide gehen! Sanierungsfortschritt in der WG 1893
9 Balkon, Hof und Garten – ... mit moderaten Mieten in der
Braunschweiger Straße
Wo wohne ich eigentlich? – Neue Serie zum Ursprung der
Straßennamen
10 Die Große Sause – Das Programm zum Mieterfest am 28. August in
der Friedrich-Naumann-Straße
11 Blau-Weißer Mieter – Der neue Trainer des 1. FC Magdeburg Ruud
Kaiser im Interview
12 Die Pferde laufen wieder – Renntag der Wohnungsbaugenossenschaften
13 Spreewald, Spreegurken, Spreeblick ... – Rückblick auf unsere
Mieterfahrt in den Spreewald
14 Raus aus den eigenen 4 Wänden – Unser „Urlaub Special“-Katalog
liegt bereit
15 Kurz und bündig
16 Preisrätsel – 2 x 30 Euro Möbel Höffner Gutschein
17 Postkarten – Preisrätsel, Kataloganforderung, Weihnachtsfeier
mal ernsthaft, hatten Sie wirklich damit gerechnet, dass Deutschland Fußballweltmeister wird? Sicherlich war die Hoffnung nach den Spielen gegen
England und Argentinien groß, doch die Realität hat uns eingeholt. Aber
auch eine Bronzemedaille ist ein großer Erfolg für eine junge Mannschaft
mit Teamgeist.
Auch wir konnten auf ein erfolgreiches Jahr zurückblicken. Am 24.06.2010
fand unsere Vertreterversammlung statt, auf der wir unsere Ergebnis- und
Leistungsbilanz aus dem letzten Geschäftsjahr vorgestellt haben. Wie
geplant, wurde das Bauprogramm durchgeführt und hohe Investitionen in
unseren Beständen realisiert. Unserem Ziel, 2011 keine unsanierten Häuser
mehr zu verwalten, sind wir ein gutes Stück näher gekommen.
Neue Aufgaben kommen auf uns zu und so müssen auch wir unser Handeln
täglich neu auf die Gegebenheiten einstellen. Laufende Herausforderungen,
wie demografische Entwicklungen, gesellschaftliche Veränderungen, Serviceansprüche, Wohnbedürfnisse usw. beeinflussen unsere Entscheidungen.
Es ist nicht nur unser Ziel, bezahlbaren Wohnraum zu sichern, sondern auch
intakte Nachbarschaften, in denen mehrere Generationen leben, zu erhalten
oder zu schaffen.
Damit zum Wohle der Mitglieder auch in Zukunft die richtigen
Weichen gestellt werden, bildeten wir Arbeitsgruppen mit Mitarbeitern, Aufsichtsrat und Vorstand. Die Ergebnisse bestimmen ab Herbst
unsere strategische Ausrichtung.
In unserer Mitgliederzeitschrift finden Sie weitere Informationen in
den Themenbeiträgen.
Wir freuen uns auf ein Wiedersehen zum Mieterfest in Stadtfeld am
28. August 2010 und zum Renntag am 4. September 2010 und wünschen Ihnen einen wunderschönen Restsommer und einen sonnigen
Herbst.
20 Serviceangebote der WG1893
Ihre Sandra Wartmann, Ihr Christoph Maier
IMPRessUM
Herausgeber:
Vorstand der Magdeburger
Wohnungsbaugenossenschaft von 1893 eG
Ulrichplatz 1, 39104 Magdeburg
Tel.: 0391 6292-0, Fax: 0391 6292-222
Redaktionelle Beiträge:
Sandra Wartmann, Christoph Maier, Ingmar Bonath,
Michael Zenß, Dennis Adam, Uwe Braune, Janine Gebert,
Ulrike Siska, Sylvia Beust, Elke Herzog, Kristin Butz, DATEs
Medien Verlag GmbH
2
Buch 1.indb 2
Organisation:
Michael Zenß, Ingmar Bonath
Gestaltung:
DATEs Medien Verlag GmbH
Fotos:
Nicht gekennzeichnete Fotos stammen aus dem Archiv
der Wohnungsbaugenossenschaft von 1893 eG
Druck:
Grafisches Centrum Cuno GmbH & Co. KG
Redaktionsschluss für die Ausgabe 02/2010:
06.08.2010
1893 aktuell 02/2010
06.08.2010 09:34:43
1893 aKtUell
Später aber ausgeglichen
Die Betriebskostenabrechnung 2009 kommt dieses Jahr später als im Vorjahr – Gründe, Hintergründe und Aussichten
Vielen unserer Mieter liegt sie bereits vor,
einigen jedoch noch nicht – die Betriebskostenabrechnung für den Zeitraum 01.01.2009 bis
31.12.2009. Wir haben zwar Zeit, Ihnen diese
fristgerecht bis zum 31.12.2010 zuzustellen, unser Anspruch jedoch, Ihnen gegenüber schnellstmöglich abzurechen, formulierten wir bereits
im vergangenen Jahr in unserer Mieterzeitung
(Ausgabe 02/2009).
Anfang Juli waren rund 85% aller abzurechnenden Mietobjekte fertig und den betreffenden
Mietparteien zugestellt worden. Grund der
diesjährigen Verzögerung bei der Erstellung
dieser Abrechnung ist die Systemumstellung des
Moduls Betriebskostenabrechnung unseres Softwarehauses im April 2010. Erst dann konnten
wir mit der Abrechnung starten.
Es zeichnet sich ab, dass die Ihnen gegenüber
abzurechnenden Kosten in Höhe von rund
6 Mio. € weitestgehend mit den vereinbarten
Vorauszahlungen, über das gesamte Unternehmen gerechnet, „abgedeckt“ sind. Das heißt,
1893 aktuell 02/2010
Buch 1.indb 3
Entwicklung der Heizkosten (Wärmelieferung) 2005–2009 in €/MWh
dass die Kalkulation der zukünftigen Betriebskosten des Vorjahres in Verbindung mit der
„zeitigen“ Anpassung der neuen Vorauszahlung
der vergangenen Abrechnung aufgeht. Für
den Einzelnen bedeutet dies u. U. trotzdem die
Leistung eines Nachzahlungsbetrages, für andere
eine Guthabenerstattung.
Jahr aus. Dabei ist stichprobenartig aufgefallen,
dass in der vorgenannten Teilsaison teilweise
schon etwa 2/3 der sonst jährlichen Verbrauchseinheiten an Heizkörpern abgelesen werden
konnten. Das oben abgebildete Diagramm stellt
die durchaus positive Preisentwicklung der
Wärmelieferung dar.
Jedoch ist Vorsicht geboten, egal wie das
einzelne Abrechnungsergebnis jetzt ausgefallen
ist. Die erste Teilsaison des starken Winters 2010
wirkt sich erst in der Abrechnung im nächsten
Auf Wunsch heben wir gern die BetriebskostenVorauszahlung an, um Sie vor möglichen
Nachzahlungen im nächsten jahr zu schützen.
Wenden Sie sich an Ihren Kundenbetreuer.
3
06.08.2010 09:34:55
1893 aKtUell
Der Aufsichtsrat und der Vorstand der WG 1893 blicken zuversichtlich in die Zukunft
Neue Strategien
Auf der 23. Ordentlichen Mitgliedervertreterversammlung wurden die Weichen bis 2017 gestellt
Am 24. Juni 2010 trafen sich die Mitgliedervertreter unserer Genossenschaft zur 23.
Ordentlichen Vertreterversammlung. Von 75
eingeladenen Mitgliedervertretern waren 39
Mitgliedervertreter anwesend. Die Mitarbeiter,
der Vorstand und der Aufsichtsrat waren wie
in jedem Jahr nicht nur zur Berichterstattung
anwesend, sondern auch, um in der Pause mit
Rat und Tat den Mitgliedervertretern zu aktuellen
Problemen zur Seite zu stehen.
Darüber hinaus war erstmalig Frau Mottl als
Vertreterin des Verbandes der Wohnungsgenossenschaften Sachsen-Anhalt e.V. zu Gast, um
über den Prüfbericht 2009 zu berichten.
Nach Feststellung der Beschlussfähigkeit berichtete zunächst Frau Wartmann zum abgelaufenen
Geschäftsjahr und hier schwerpunktmäßig über
die finanzielle Entwicklung im letzten Jahr. Zu
Beginn ihrer Ausführungen zeigte sie anhand
anschaulicher Grafiken, wie sich die Bevölkerung
der Stadt Magdeburg zukünftig entwickeln wird.
Ein besonderen Schwerpunkt stellt die Mitgliederentwicklung dar. Im Gegensatz zum sonst
erkennbaren Trend hat die 1893 die Anzahl der
Mitglieder erhöhen können. So konnten 586
neue Mitglieder gewonnen werden, während
nur 357 Mitglieder unsere Genossenschaft
verließen.
4
Buch 1.indb 4
Ein kurzer Rückblick, was alles in 2009 saniert
wurde, zeigte auf, dass die Genossenschaft auf
einem richtigen Weg ist. Erstmalig hat sich der
Leerstand (über den gesamten Wohnungsbestand) auf eine Marke von unter zehn Prozent
entwickelt.
In der ausführlichen Darstellung der Vermögens- und Ertragslage kam deutlich zum Ausdruck, dass sich unsere Genossenschaft in den
letzten Jahren weiter finanziell konsolidiert hat,
wir aber nach wie vor sehr sorgsam haushalten
müssen.
Herr Maier berichtete dann für den Vorstand
zur technischen Seite und stellte das Bauprogramm 2008 bis 2011 vor, die Investitionen in
der Braunschweiger Straße sowie das Instandhaltungsprogramm der 1893. So wurden und
werden noch bis 2011 insgesamt 19,1 Mio. € in
die Gartenstadt Westernplan und in der Nachtweide investiert. Mit diesem Geld werden 325
Wohnungen mit einer Wohnfläche von 23.300
m² saniert und 188 Stellplätze geschaffen.
In der Braunschweiger Straße werden in den
nächsten Jahren weiterhin Balkone angebaut und
die Häuser mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen.
In der Instandhaltung wurden im Jahr 2009
insgesamt 2,2 Mio. € investiert, davon:
• 1,1 Mio. € in den Ausbau von 210 Leerwohnungen,
• 600 Tsd. € für Reparaturen in den Wohnungen,
• 480 Tsd. € für die planmäßige Instandhaltung
Im dann folgenden Bericht des Aufsichtsrates
stellte Herr Adam die Arbeitsschwerpunkte des
Aufsichtsrates ausführlich vor und ging dabei
erstmalig auf eine neue Strategieplanung ein,
die bis in das Jahr 2017 reichen wird. Um diese
strategischen Ansätze inhaltlich untersetzen zu
können, wurden fünf Arbeitsgruppen ins Leben
gerufen, bei denen die Abteilungsleiter jeweils
die Leitung inne haben und Vorstände, Aufsichtsräte und Mitarbeiter Ideen zur Zielerreichung
diskutieren und zu einem Maßnahmenplan
verdichten. Themen der Arbeitsgruppen sind
u. a. die Betriebskosten, die Erarbeitung eines
Masterplanes für die Nachsanierung der bereits
sanierten Bestände oder die Zukunft der unbebauten Liegenschaften der 1893.
Die Ergebnisse dieser Arbeitsgruppen werden im
Herbst die Grundlage für einen Strategieworkshop von Vorstand und Aufsichtsrat sein, um
1893 aktuell 02/2010
06.08.2010 09:34:59
1893 aKtUell
dann die Planungen für den Zeitraum bis 2017
zu konkretisieren. 2017 deshalb, weil hier die
Zinsbindung der ersten Tranche ausläuft und
entschieden werden muss, mit welchen Rücklagen die Verhandlungen mit der Bank aufgenommen werden sollen. Dies beeinflusst bis dahin
maßgeblich die Möglichkeiten für zukünftige
Investitionen.
Im Weiteren wurde der Beschlussvorschlag zur
schrittweisen Reduzierung des Aufsichtsrates von
derzeit sieben Mitgliedern auf fünf Mitglieder im
Jahr 2011 dargelegt. Dem folgte eine Zusammenfassung der wesentlichen Inhalte des Prüfberichtes, auf den Frau Mottl als Verbandsprüferin
später noch näher einging.
Mit der Satzungsänderung im letzten Jahr wurde
u. a. festgelegt, dass Aufsichtsratsmitglieder
nach Erreichen ihres 70. Lebensjahres nicht mehr
für den Aufsichtsrat kandidieren können. Erstmalig ist in diesem Jahr das langjährige Aufsichtsratsmitglied Karl Heinz Rädisch wegen dieser
Neuregelung altersbedingt ausgeschieden. Herr
Adam dankte Herrn Rädisch für sein 10-jähriges
Wirken im Gremium und insbesondere für die
Jahre als Aufsichtsratsvorsitzender und wünschte
ihm für die Zukunft viel Gesundheit und weiterhin so viel Einsatz für unsere Genossenschaft.
Frau Mottl berichtete dann für den Verband der
Wohnungsgenossenschaften Sachsen-Anhalt
Altersbedingt wurde Herr Rädisch aus dem Aufsichtsrat verabschiedet – Wir danken ihm für seine 10jährige Tätigkeit
und konnte dem Vorstand und Aufsichtsrat eine
ordnungsgemäße Arbeit der Genossenschaft,
eine geordnete Vermögens- und Finanzlage und
eine ausreichende Liquidität bescheinigen. Im
Vergleich mit anderen Magdeburger Genossenschaften und Gesellschaften verzeichnet unsere
Genossenschaft, als eine der wenigen, einen
starken Mitgliederzuwachs und schafft somit
eine solide Grundlage für die Zukunft. Auch
wies Frau Mottl darauf hin, dass die durchgeführten und geplanten Mieterhöhungen keine
Beschluss-Nr. 01/2010
Der Ablauf der Vertreterversammlung wird auf ein Speichermedium
aufgezeichnet.
Beschluss-Nr. 02/2010
Der Jahresabschluss über das Geschäftsjahr vom 01.01.2009 bis
31.12.2009 mit einer Bilanzsumme von 190.822.132,75 € und einem
Bilanzgewinn von 519.249,78 € wird festgestellt.
Beschluss-Nr. 03/2010
Der Bilanzgewinn für das Geschäftsjahr vom 01.01.2009 bis
31.12.2009 in Höhe von 519.249,78 € wird den anderen Ergebnisrücklagen zugeführt.
Beschluss-Nr. 04/2010
Der Vorstand wird für seine Tätigkeit des Geschäftsjahres vom
01.01.2009 bis 31.12.2009 entlastet.
Beschluss-Nr. 05/2010
Der Aufsichtsrat wird für seine Tätigkeit für das Geschäftsjahr vom
01.01.2009 bis 31.12.2009 entlastet.
Beschluss-Nr. 06/2010
Der Prüfungsbericht 2009 mit der Stellungnahme des Aufsichtsrates
wird durch die Mitgliedervertreterversammlung bestätigt.
Beschluss-Nr. 07/2010
Reduzierung der Mitglieder des Aufsichtsrates von sieben auf fünf
Mitglieder, in zwei Jahresstufen jeweils zur Mitgliedervertreterversammlung. Im Jahr 2010 wird der Aufsichtsrat auf sechs Aufsichtsmitglieder
reduziert. Im Jahr 2011 wird der Aufsichtsrat auf fünf Aufsichtsratsmitglieder abgebaut.
1893 aktuell 02/2010
Buch 1.indb 5
Besonderheit in Sachsen-Anhalt sind und dies für
die Entwicklung der Genossenschaft zwingend
notwendig war.
In der dann folgenden Aussprache zu den
Berichten und Beschlüssen gab es nur wenige
Fragen, so dass es umgehend zu der Beschlussfassung kommen konnte. Alle Beschlüsse wurden
einstimmig angenommen.
Im Anschluss an die Beschlussfassungen wurde
die Wahlkommission einstimmig gewählt und
der Wahlvorschlag des Aufsichtsrates mit dem
Kandidaten Dennis Adam vorgestellt. Weitere
Vorschläge wurden durch die Mitgliedervertreter
nicht eingebracht.
Nach der Pause konnte Herr Reinwald verkünden, dass alle Wahlzettel gültig waren und
Herr Dennis Adam einstimmig wieder gewählt
worden ist.
Im Ergebnis der konstituierenden Sitzung des
Aufsichtsrates wurde Frau Stollberg erneut zur
Schriftführerin ernannt und Frau Pieper als ihre
neue Stellvertreterin, Herr Hoppe zum stellv.
Aufsichtsratsvorsitzenden und Herr Dennis Adam
zum Aufsichtsratsvorsitzenden wieder bestätigt.
In seiner Abschlussrede betonte der Aufsichtsratsvorsitzende die weiterhin großen Herausforderungen, die es zukünftig zu meistern gilt und
dankte insbesondere den Mitarbeitern der 1893
für ihr großes Engagement.
5
06.08.2010 09:35:02
1893 aKtUell
Viel erreicht und noch mehr vor
Vorstellung des Geschäftsberichtes für 2009
die enorme Nachfrage nach den neu sanierten
Wohnungen in der Gartenstadt Westernplan
zurückzuführen ist.
Ein Viertel der Mitglieder verlässt die 1893 um
an einem anderen Ort zu leben oder in ein Eigenheim umzuziehen. 17 Prozent verlassen uns aus
altersbedingten Gründen und nur vier Prozent
weil sie unzufrieden mit der 1893 sind. Leider
findet auch ein Viertel der Ausgezogenen in
2009 keine passende Wohnung mehr innerhalb
der 1893.
Darstellung der Lage
Aus dem Cashflow konnten demnach die planmäßigen Tilgungen des Jahres erbracht werden. Darüber
hinaus dient er der Finanzierung von weiteren Bestandsinvestitionen.
#
Die Mitglieder der WG 1893 bei der Vorstellung des Geschäftsberichtes
DerRahmen
Kapitaldienstanteil
zur Istmiete hat sich aufgrund der Auskehrung weiterer Fremdmittel in 2009 auf
im
der Mitgliedervertreterversammlung
63,7 % erhöht. Der Zinsanteil zur Istmiete ist im Vergleich zum Vorjahr konstant bei 43,8 % geblieben.
durchschnittliche Zinssatz für diewurde
Darlehensmittel
liegt
5,2 % die Tilgungsquoten liegen
In
derbeiWohnungsbewirtschaftung
erreichten wir
ZurDer
Mitgliedervertreterversammlung
im
zwischen
1,8
%
und
2,5
%.
per 31.12.2009 einen neuen Vermietungsrekord.
Detail der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr
96,6 Prozent aller Wohnungen der 1893 im
2009 vorgestellt und diskutiert. Gerne möchte
Kapitaldienstanteil
sanierten Kernbestand waren vermietet. 496
die 1893 aber all ihren interessierten Mitgliedern
2009
2008 standen dabei 509
2007
einen Einblick in die Ergebnisse des vergangenen Wohnungskündigungen
Serviceund Vermietungsmanagement
Kapitaldienstanteil
zur Istmiete
63,7%
61,0% was vor allem
62,9%
Vermietungen
gegenüber,
auf
Geschäftsjahres
geben.
Zinsanteil zur Istmiete
43,8%
43,8%
42,9%
Mitgliederentwicklung
Die Zahlungsfähigkeit war jederzeit gesichert. Die zur Verfügung stehende Kontokorrentkreditlinie in
2009
2008
2007
Höhe von 800 T € wurde wiederum nicht in Anspruch genommen.
# Bestand am 01.01. des Jahres
TRAGSLAGE
6
Buch 1.indb
Zugänge des Jahres
6.086
6.046
6091
586
382
280
Abgänge des Jahres
357
342
Bestand
am
28.12.
des
Jahres
6.315
6.086
Einen Überblick über die Entstehung des Jahresergebnisses bietet die folgende Übersicht:
325
6.046
Auch
das Geschäftsguthaben konnte durch den Anstieg der Mitgliederzahl von 2.844,0 T € am
Ertragslage
31.12.2008 auf 2.928,1 T € gesteigert werden.
2009
2008
Veränderung
Um den Mitgliedern genossenschaftliches Leben in Gesellschaft
zu bieten, hält
die 1893 über
das
T€
T€
T€
gesamte Jahr zahlreiche Veranstaltungen bereit.
Hausbewirtschaftung
457,1legendären Feengrotten
625,8 nach Saalfeld -168,7
Die
Mieterfahrten führten in diesem Jahr Mitglieder in die
und in
Vertrieb
von
Verkaufsgrundstücken
-20,7
-41,6
20,9
das erblühte Rosarium nach Sangerhausen.
Eine
Stadtrundfahrt durch Magdeburg kombiniert mit einer
Bautätigkeit
12,6 spannenden Führung
18,0 im Domviertel -5,4
brachte
den
Magdeburgern
ihre
Stadt
unter
dem
Motto
„Das
dritte
Rom
von
Kaiser
sonstige ordentliche Geschäftsvorfälle
-33,3
-32,3 Otto I.“ noch einmal
-1,0
etwas
näher.
Finanzergebnis
374,1
305,4
68,7
Höhepunkt
des Sommers war sicherlich das Mieterfest-212,8
in Brückfeld, an dem 100,7
zahlreiche Mieter und-313,5
neutrales Ergebnis
Mitglieder teilnahmen. Während die älteren von ihnen mit den Wildecker Herzbuben schunkelten und
Gesamtergebnis vor Ertragsteuern
577,0
976,0
-399,0
sangen, konnten sich die Jüngeren an der Carrera-Rennbahn, auf der Hüpfburg oder am KinderschminkErtragsteuern
-0,1
0,0
-0,1
tisch amüsieren.
Jahresergebnis
976,0
Auch
am Renntag der Genossenschaften im Herrenkrug576,9
waren tausende Magdeburger
Genossen--399,1
schafter im Wettfieber. Selbst das unbeständige Wetter tat der guten Stimmung keinen Abbruch.
Das positive
Ergebnis
Kerngeschäft
der Genossenschaft,
der Hausbewirtschaftung,
Dieses
Wetterwirtschaftliche
sorgte allerdings
dafür,im
dass
die 1893-Radtour,
die für den gleichen
Tag geplant war, im
hat
sich
im
Berichtsjahr
im
Vergleich
zum
Vorjahr
um
168,7
T
€
verringert.
Maßgeblich
hierfür sind vor
wahrsten Sinne des Wortes ins Wasser fiel.
allem um 123,7
T € höhere
um 39,5 T € gestiegene
Aufwendungen
Ausklingen
ließ die
1893 dasInstandhaltungsaufwendungen,
Jahr bei einer besinnlichen Weihnachtsfeier
mit 163 Gästen
im Ratswaagefür Zinsen
wegen der Aufnahmegab
weiterer
für die Finanzierung
der Sanierungsvorhaben
und
hotel.
Als Weihnachtsgeschenk
es für Darlehen
alle Genossenschafter
wieder den
zur Tradition gewordenen
6
eine
um
48,8
T
€
höhere
Personalund
Verwaltungskostenumlage.
Diese
resultieren
vor
allem
aus
1893-Kalender mit Fotos des Magdeburger Fotografen Helmut Klapper, die die Häuser der 1893 im der
Die Traumwohnung für alle Interessenten zu finden, wird zugegebenermaßen immer schwieriger
aufgrund der weiter sinkenden Leerstände. Dennoch ist es der 1893 gelungen, wieder steigende
Mitgliederzahlen zu realisieren, was mit einer
Steigerung des Geschäftsguthabens einherging.
Um der hohen Fluktuation entgegenzuwirken
und auch weiterhin den steigenden Kundenansprüchen gerecht zu werden, hat die 1893 im
vergangenen Jahr wieder viel Geld für Instandsetzung und Modernisierung in die Hand genommen. Vor allem die Arbeiten in der Gartenstadt
Westernplan, aber auch die Maßnahmen im
gesamten Quartier Braunschweiger Straße sind
die Ursache für den Anstieg der Ausgaben im
Sanierungs- und Modernisierungsbereich.
B
2009 hat die 1893 einen Überschuss in Höhe
von 576,9 T€ erwirtschaftet. Das Ergebnis setzt
sich, wie in der Grafik gezeigt, zusammen. Das
Ergebnis der Hausbewirtschaftung hat sich
im Wesentlichen durch höhere Ausgaben für
Instandhaltungsmaßnahmen als auch wegen höherer Zins- und Verwaltungsausgaben verringert.
A
Die Verbesserung des Finanzergebnisses rührt
insbesondere aus höheren Zinserträgen auf Giround Festgeldguthaben.
Mitgliederentwicklung und Ertragslage:
Gute Zahlen für die 1893 trotz hoher Aufwendungen
1893 aktuell 02/2010
06.08.2010 09:35:09
1893 aKtUell
Jahresabschlussfür
fürdas
dasGeschäftsjahr
Geschäftsjahr2009
2009
Jahresabschluss
2. GEWINNZEIT
VOM
01.01.2009
BISBIS
31.12.2009
GEWINN-UND
UNDVERLUSTRECHNUNG
VERLUSTRECHNUNGFÜR
FÜRDIE
DIE
ZEIT
VOM
01.01.2009
31.12.2009
1.1. Umsatzerlöse
Umsatzerlöse
a)
a) aus
ausder
derHausbewirtschaftung
Hausbewirtschaftung
Die Gewinn-und Verlustrechnung für das abgelaufene
Geschäftsjahr stellt einen interessanten Überblick über
Einnahmen und Ausgaben unserer Genossenschaft dar:
b)
b) aus
ausanderen
anderenLieferungen
Lieferungenund
undLeistungen
Leistungen
2.
Verkauf
2. Erhöhung
Erhöhungoder
oderVerminderung
Verminderung(-)(-)des
desBestandes
Bestandesananzum
zum
Verkauf
bestimmten
bestimmtenGrundstücken
Grundstückenmit
mitfertigen
fertigenBauten
Bautensowie
sowieunfertigen
unfertigen
Leistungen
Leistungen
Geschäftsjahr
Geschäftsjahr
€ €
€ €
Vorjahr
Vorjahr
€ €
19.154.615,57
19.154.615,57
16.736,67
16.736,67
19.171.352,24
19.171.352,24
18.783.161,73
18.783.161,73
13.700,76
13.700,76
-292.106,31
-292.106,31
425.583,23
425.583,23
53.981,26
53.981,26
742.328,56
742.328,56
38.010,00
38.010,00
411.109,36
411.109,36
8.384.308,42
8.384.308,42
11.291.247,33
11.291.247,33
8.405.278,99
8.405.278,99
99,35
99,35
7.865,54
7.865,54
11.258.321,20
11.258.321,20
1.383.780,87
1.383.780,87
1.106.234,40
1.106.234,40
216.692,10
216.692,10
3.076.224,03
3.076.224,03
790.108,82
790.108,82
326.717,33
2.622.938,67
2.622.938,67
869.255,37
869.255,37
305.354,10
326.717,33
5.788.527,62
5.788.527,62
579.323,32
305.354,10
5.770.918,44
5.770.918,44
977.636,32
aktivierte Eigenleistungen
3. Andere
Projekt- und
Technikmanagement
3. Andere
aktivierte Eigenleistungen
4. Sonstige betriebliche Erträge
Hier wird deutlich, dass die Umsätze aus dem Kern4. Sonstige betriebliche Erträge
5. Aufwendungen für bezogene Lieferungen und Leistungen
geschäft der Hausbewirtschaftung im Vergleich zum
5. Aufwendungen für bezogene Lieferungen und Leistungen
a) Aufwendungen für Hausbewirtschaftung
a) Aufwendungen für Hausbewirtschaftung
Vorjahr gestiegen sind. Ursächlich hierfür sind Neuverb) Aufwendungen für Verkaufsgrundstücke
b) Aufwendungen für Verkaufsgrundstücke
mietungszuschläge, die ersten Mieter in der Gartenstadt
c) Aufwendungen
für andereWohnungsLieferungen und Leistungen
Eine hohe Fluktuation, immer weiter steigende Kundenansprüche auf dem
Magdeburger
c) Aufwendungen
für andere Lieferungen und Leistungen
Westernplan und Modernisierungsumlagen. Der Anstieg
6. Rohergebnis
markt und die starke Konkurrenz zwingen auch die 1893 zu intensiven6.Instandhaltungsund ModerRohergebnis
8.302.288,85
8.302.288,85
79.130,94
79.130,94
2.888,63
2.888,63
KT- UND TECHNIKMANAGEMENT
der Aufwendungen für Zinsen rührt insbesondere aus
nisierungsanstrengungen sowohl an den Häusern und dem Wohnumfeld
als auch in den Wohnungen
7. Personalaufwand
der Neuvalutierung von Darlehen, die für die ModerniPersonalaufwandder 1893 fließen
selbst. Ergebnisse aus Markt- und Bedarfsanalysen der verschiedenen7.Zielgruppen
a) Löhne und Gehälter
sierungsmaßnahmen in Stadtfeld gebraucht werden.
a) Löhne und Gehälter
b) soziale Abgaben
dabei ebenso in die Planung und Umsetzung mit ein wie Wirtschaftlichkeitsberechnungen.
b) soziale
Abgaben
- davon
für Altersversorgung
5.865,00 die
€
Auch der besonderen Verpflichtung, die die 1893 durch ihre individuellen
Altbauten
hat, möchte
davon
für
Altersversorgung
5.865,00
€
In der Bilanz konnte die 1893 eine Bilanzsumme von
8. Abschreibungen
auf immaterielle
Vermögensgegenstände
des
Genossenschaft durch Liebe zum Detail aber auch der Abwägung zwischen
dem wirtschaftlich
Machundimmaterielle
SachanlagenVermögensgegenstände
8. Anlagevermögens
Abschreibungen
auf
des
190,8 Mio. € ausweisen, wovon 36,3%, also 69,7 Mio.
Anlagevermögens
Sachanlagen
baren und dem Wünschenswerten gerecht werden. Bedürfnisse und Notwendigkeiten
stehen
dabei
9. Sonstige
betrieblicheund
Aufwendungen
€ Eigenkapital sind.
9. Sonstige
Aufwendungen
10.
Sonstige betriebliche
Zinsen und
ähnliche
immer im Spannungsverhältnis zu den finanziellen und technischen Möglichkeiten.
Auch
dieErträge
Wahrung
10.
Sonstige
Zinsen
und
ähnliche
Erträge
11. Zinsen und ähnliche Aufwendungen
des Gleichgewichtes zwischen Maßnahmen für Bestandsmieter und denen für Neumieter steht dabei im
11. Ergebnis
Zinsen undder
ähnliche
Aufwendungen
Insgesamt kann die 1893 also auf ein bewegtes und
12.
gewöhnlichen
Geschäftstätigkeit
Fokus.
12.
Ergebnis
der
gewöhnlichen
Geschäftstätigkeit
13.
Steuern
vom
Einkommen
und Ertrag
erfolgreiches Jahr 2009 zurückblicken.
Ein Einheitspreiskatalog sorgt für gut verhandelte Preise und Planungssicherheit.
13. Sonstige
Steuern vom
Einkommen und Ertrag
14.
Steuern
#
15.
Jahresüberschuss
14. Sonstige
Steuern
Insgesamt investierte die 1893 im Geschäftsjahr 9,1 Mio. € in Instandhaltungsund
Modernisierungs16.
aus dem Jahresüberschuss in die Ergebnisrücklagen
15. Einstellung
Jahresüberschuss
maßnahmen. Die Entwicklung dieser Aufwendungen in den einzelnen17.
die nachBilanzgewinn
16.Budgets
Einstellung verdeutlicht
aus dem Jahresüberschuss
in die Ergebnisrücklagen
stehende Grafik:
17. Bilanzgewinn
Verlauf der Modernisierungs- und Instandhaltungsaufwendungen über die letzten 3 Jahre mit
Rückstellungsbeeinflussung
T€
2.000
4.000
37,5
A
579.323,32
46,01
977.636,32
0,00
2.327,5346,01
1.643,59 0,00
576.949,78
2.327,53
975.992,73
1.643,59
57.700,00
576.949,78
519.249,78
57.700,00
97.600,00
975.992,73
878.392,73
97.600,00
519.249,78
878.392,73
Links und oben:
Gut gewirtschaftet – trotz hoher Investitionen wurden in
den vergangenen Jahren Gewinne erwirtschaftet.
6.000
8.000
2007
Halteinvestitionen
20,3
1.132.558,04
1.132.558,04
251.222,83
251.222,83
2008
2009
23,4
960,4
Instandhaltung/Instandsetzung
1.007,3
1.085,3
855,0
2.358,5
1.012,3
2009
34
2007
2008
1893-GB-2009-5.indd 34
1.083,9
2008
34
Leerwohnungsausbau
1.064,9
2007
2009
1893-GB-2009-5.indd 34
2007
Modernisierung/Sanierungen
2008
6.912.8 2009
Aber auch in 2010 gehen die Sanierungsarbeiten
im Westernplan, der Nachtweide und in der
Braunschweiger Straße weiter und neue Maßnahmen in der planmäßigen Instandhaltung sind
bereits in der Planung oder der Realisation. Was
ihre Genossenschaft so leistet, können Sie ja in
der „1893 Aktuell“ auch weiterhin nachlesen.
21.05.2010 12:00:49
21.05.2010 12:00:49
Die Grafik zeigt, dass die Aufwendungen für Instandhaltungsmaßnahmen und den Ausbau von Leer-
Wer
einen
muss
ihnwurden.
auch pflegen!
Wohnungen
in denGarten
vergangenenmietet
Jahren leicht
angehoben
Insgesamt erhöhten sich die Instandhaltungsaufwendungen incl. Rückstellungsbeeinflussung von
der Rasen zu mähen ist.
Wer – nicht nur bei der 1893 – einen Garten
2.068,9 T € in 2008 auf 2.192,6 T € im Berichtsjahr. Dies hat seine Ursache sowohl in der Notwendigkeit
Zu einer regelmäßigen Pflege gehört darüber
mit seiner Wohnung zusammen mietet, ist
bestimmter Instandhaltungsmaßnahmen, ist aber auch dem festen Willen der 1893 geschuldet, erzielte
hinaus das Beschneiden von Hecken, Obstbäuauch verpflichtet sich um die Gartenpflege zu
Überschüsse wieder in die Bestände zu investieren. Mit im Vergleich zum Vorjahreszeitraum knapp
men und Ziersträuchern einmal im Jahr sowie
kümmern. Das bedeutet üblicherweise nach
123,7 T € mehr konnte die Genossenschaft zahlreiche Projekte verwirklichen um die Wohnungsbestände
einem Urteil des AG Hamburg, dass in der Zeit Unkrautjäten auf Blumenbeeten und Wegen.
weiterhin attraktiv für Bestands- und Neumieter zu halten.
zwischen April und Oktober zweimal im Monat Erledigt der Mieter diese Arbeiten nicht oder
Der enorme Anstieg der aktivierungsfähigen Modernisierungsmaßnahmen erklärt sich aus der Sanierung von Objekten in der Gartenstadt Westernplan und in der Braunschweiger Straße.
Insgesamt entwickelten sich die Instandhaltungsaufwendungen pro Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche in den letzten Jahren folgendermaßen:
1893 aktuell 02/2010
Buch 1.indb 7
nur ungenügend, ist der Vermieter berechtigt
eine Frist zur Mängelbeseitigung zu setzen.
Lässt der Mieter diese Frist verstreichen ohne
die Mängel zu beheben ist der Vermieter berechtigt von ihm Schadensersatz zu verlangen.
(AZ 812 C 82/08)
7
06.08.2010 09:35:11
1893 INteRN
Wer will fleißige Handwerker sehen?
Der muss in die Nachtweide gehen! Sanierungsfortschritt der WG 1893
Die derzeit langanhaltende Hitze macht jedoch
die Gestaltung der Außenanlagen im Bereich
der Vorgärten fast unmöglich. Deshalb werden
die meisten Vorgärten erst im Frühjahr 2011 mit
Blumen und Hecken in neuem Glanz erstrahlen.
Dafür bitten wir die Anwohner um Verständnis.
Fertig gestellt sind in der Gartenstadt
Westernplan:
• Friedrich-Naumann-Str. 2–16 inkl. Stellpätze
• Freiherr-vom-Stein-Str. 27–41
• Martin-Andersen-Nexö-Str. 8–10 inkl. Stellplätze
• Klopstockstr. 3–15 inkl. Stellplätze und
Torbogengestaltung (seitens der Stadt werden hier noch in diesem Jahr die Fußwege
instandgesetzt und die Stadt errichtet auch
wieder den Notbrunnen)
Eingerüstetes Wohnhaus in der Nachtweide
Endlich haben die Sanierungsarbeiten auch in der
Neuen Neustadt begonnen. Im letzten Mehrfamilienhaus im Sanierungsprogramm 2008 – 2011,
der Nachtweide, entstehen seit April dieses
Jahres 65 moderne 1- bis 4-Raumwohnungen
in gehobenem Standard, die zum größten Teil
mit 4 m x 1,50 m großen Balkonen ausgestattet
sind. Moderne Grundrisse, die Ausstattung mit
wahlweise Dusche oder Badewanne und die
ansprechende rot-weiße Fassade, wie sie interessierte Genossenschafter bereits aus der frisch
sanierten Freiherr-vom-Stein-Straße kennen,
sorgen für reges Interesse in der Vermietung.
Obwohl die Fertigstellung des letzten Einganges
erst für Jahresende geplant war, sind schon jetzt
zwölf Mietverträge unterschrieben. Die ersten
Wohnungen in der Nr. 61 sind schon ab Anfang
September bezugsfertig. Aus dem ehemaligen
Wohnheim in der Nr. 61a entstehen 17 moderne
Wohnungen. Hierfür waren erhebliche Grundrissänderungen nötig.
Auch in Stadtfeld gehen die Arbeiten zügig voran
und nähern sich bereits der Vollendung trotz der
Wetterkapriolen - des langen Winters und sehr
heißen Sommers- , die die beauftragten Firmen
vor so einige Herausforderungen stellten: So haben wir im Winter mit Schnee und Eis gekämpft,
die Dachdecker konnten nicht arbeiten und den
Handwerkern sind die Finger fast abgefroren,
Wände trockneten nicht und der Frost ließ den
Tiefbauarbeiten im Bereich der Außenanlagen
keine Chance. Auch die Fassadenarbeiten können
8
Buch 1.indb 8
bei Minusgraden, aber auch bei Temperaturen ab
30°C nicht ausgeführt werden.
Trotzdem ist es der 1893 gelungen, mit den
beteiligten Planern und Firmen die Wohnungen
größtenteils termingerecht an die alten aber auch
an viele neue Mieter zu übergeben.
Die ersten Stellplätze in der Martin-AndersenNexö-Straße, der Klopstockstraße und der
Friedrich-Naumann-Straße sind fertiggestellt,
wurden den Nutzern übergeben und tragen zur
Entlastung der angespannten Parkplatzsituation
in Stadtfeld bei.
Im Bau befinden sich derzeit noch die
• Martin-Andersen-Nexö-Str. 2–7 inkl. Stellplätze
• Martin-Andersen-Nexö-Str. 11–15/Freiherrvom-Stein-Str. 19 sowie
• die Friedrich-Naumann-Str. 1–15 inkl. Stellplätze
An dieser Stelle möchten wir uns bei allen Mietern der anliegenden Häuser für Ihr Verständnis
bedanken, denn Lärm und Schmutz haben doch
zu Beeinträchtigungen in der Wohnqualität
geführt.
Die neugestaltete Durchfahrt in der Klopstockstraße
1893 aktuell 02/2010
06.08.2010 09:35:15
1893 INteRN
Balkon, Hof und Garten
….. mit moderaten Mieten in der Braunschweiger Straße
Es lohnt sich schon mal vorbeizuschauen, das
erste Gebäude von insgesamt 13 erstrahlt bereits
in neuem Glanz.
Aus einer eher unscheinbaren Hülle wurde mit
viel Geschmack und Können eine ansprechende
Fassade gestaltet und der triste Hof zu einer
Oase mit Mietergärten.
Die neuen großen Balkone an jeder Wohnung
(4mx2m) versprechen Entspannung auf Balkonien, die Mieter sind glücklich, ein lang gehegter
Wunsch ist erfüllt.
Von der Entscheidung zur nachhaltigen Sanierung und Modernisierung aller Wohnhäuser
werden vorrangig die dort schon wohnenden
Mieter profitieren. Es ist kein Geheimnis, dass
sich durch die Wärmedämmung der Sockel und
Fassaden die Heizkosten bei gleichem Heizverhalten deutlich senken lassen, ein behagliches
Wohnklima stellt sich ein.
Mittlerweile wurden die Arbeiten am dritten
Haus begonnen. In den nächsten Jahren sollen
dann weitere dazukommen bis das gesamte
Quartier saniert sein wird.
Braunschweiger Straße 71
Auch für neue Mieter ist dieses Quartier und
sind unsere Wohnungen heute schon äußerst
attraktiv. Es stehen ausreichend PKW-Stellflächen
in Hausnähe zur Verfügung und für Hobbygärtner existieren gleich mehrere Gartensparten in
unmittelbarer Nähe. Wir sind überzeugt, dass
sich insgesamt der hohe finanzielle Einsatz für
die Genossenschaft lohnen wird und wir in
der Braunschweiger Straße 59 bis 71 unserem
Leitspruch „Wohnen in der schönsten Form“
buchstäblich gerecht werden.
Wo wohne ich eigentlich?
Vom Ursprung unserer Straßennamen
Wie viele von uns wissen, zählt unser Wohnungsbestand rund 4.100 Wohnungen in
Magdeburg. Dabei sind unsere Wohneinheiten in
insgesamt 58 Straßen zu finden. Das heißt, jeder
von uns hat eine Adresse in der der jeweilige
Straßenname vorkommt. Jetzt wäre es doch
sehr interessant zu wissen, woher der jeweilige
Straßenname kommt.
Wir haben uns auf die Suche begeben und
erstaunliche Details heraus gefunden. Zum
Beispiel interessierte uns, ob die Rosenthalstraße in 39124 Magdeburg nach dem Geschirr oder
nach dem langjährigen Bürgermeister Neustadts
benannt wurde. Nahe liegend und natürlich
auch der Wahrheit entsprechend ist Letzteres.
Karl Rosenthal (geb. am 21.09.1775, gest. am
18.11.1847) war als Schiffer und Kaufmann in
Neustadt ansässig. Neustadt lag nördlich vor
Magdeburg und war eine selbstständige Landstadt. 1811 wurde Herr Rosenthal Bürgermeister
dieser Stadt, bekam jedoch früh den Befehl von
1893 aktuell 02/2010
Buch 1.indb 9
Napoleon I. fast zwei Drittel
Neustadts nieder zu reißen,
um der französisch besetzten Festung Magdeburg
ein freies Schussfeld zu
gewährleisten. Als Ersatz
für die zerstörten Gebäude
entstand ab 1812 die Neue
Neustadt nördlich an der
Chaussee von Magdeburg
nach Barleben. Bis zum Jahre
1846 blieb Rosenthal dort Bürgermeister, weshalb man nach ihm
später eine Straße in diesem Stadtteil Magdeburgs benannte.
Recherchiert haben wir auch zur Herkunft
der Amsdorfstraße in 39112 Magdeburg.
Man könnte sich fragen, ob es in der Nähe
von Sudenburg ein Ams-Dorf gab. Das wäre
jedoch Zeitverschwendung, denn ein Mitstreiter Luthers, genauer Nikolaus von Amsdorf
(geb. am 3.12.1483, gest. am
14.05.1565), war Anlass dieser Namensgebung. Er war
deutscher Theologe und
kirchenpolitischer Reformator. In diesem Zusammenhang lernte er Martin
Luther kennen und trieb die
Reformation mit voran. Im
Jahr 1524 kam Herr Amsdorf
nach Magdeburg und wurde
Pfarrer in St. Ulrich (der 1956
gesprengten, sog. Ulrichskirche). Das
gab 1903 den Anlass im Stadtteil Sudenburg, in
dem weitere Straßen nach Reformatoren benannt
wurden, in Erinnerung an Nikolaus von Amsdorf
eine Straße zu benennen.
Wenn auch Sie Lust bekommen haben, weitere
Hintergründe Ihrer Adresse zu erfahren, schreiben Sie uns einfach oder warten auf die nächste
Ausgabe unserer Mitgliederzeitung.
9
06.08.2010 09:35:19
V e R a N s ta lt U N G e N
Die Große Sause
Das Programm zum Mieterfest am 28. August in der Friedrich-Naumann-Straße
» Das Mieterfest der 1893
„Man soll die Feste feiern wie sie fallen.“ heißt
es so schön in einem Spruch und unser großes
Mieterfest in diesem Jahr fällt auf den Samstag,
den 28.08.2010. Ab 15.00 Uhr laden wir alle
Mieter der 1893 ganz herzlich in die FriedrichNaumann-Straße ein um gemeinsam zu feiern.
Für ein buntes Unterhaltungsprogramm für Jung
und Alt haben wir gesorgt, jetzt fehlt nur noch
Ihre gute Laune. Die wird mit 110-prozentiger
Sicherheit spätestens aufkommen, wenn die
Gruppe Tänzchentee die Bühne betritt. Besonderes Highlight in diesem Jahr werden außerdem
die Autogrammstunden mit den Handballern des
SC Magdeburg sowie den Fußballern des 1. FC
Magdeburg sein.
Im Flyer zum Mieterfest gibt es sogar noch
Gutscheine für Essen und Trinken, sodass auch
für Ihr leibliches Wohl gesorgt sein wird. Hier
noch ein kleiner Tipp an die Frauen: Bitte denken
sie bei der Wahl ihrer Schuhe daran, dass auf
dem Gelände Rasengittersteine liegen und so die
Hackenschuhe eher unpassend sind.
Wir freuen uns ganz besonders auf einen stimmungsvollen Nachmittag und Abend, auf viele
Besucher sowie viele nette Gespräche.
» Tänzchentee
Seit nun bereits zehn Jahren schaffen es die
Musiker von Tänzchentee nahezu jedes Wochenende ihr Publikum zu begeistern. Das oberste Ziel
der Band heißt nämlich für Spaß, Entspannung
Wo Tänzchentee auftauchen, ist Stimmung garantiert
und Ausgelassenheit bei den Gästen zu sorgen!
Die Band erreicht dieses durch die eigene Freude,
die sich beim Musizieren, bei der Show und beim
Umgang mit dem Publikum entwickelt. Es ist
nicht das Einstudierte, sondern das „immer-wieder-aufs-Neue-und-jeder-Situation-angepassteimprovisieren“, welches den Reiz ausmacht und
die Show lebendig hält!!!
Bei den live nachgespielten und original klingenden Covertiteln aus den 60er, 70er, 80er und
90er Jahren sowie aktuellen Charthits gekoppelt
mit dem Witz der Jungs von Tänzchentee bleibt
kein Tanzbein ruhig in der Ecke stehen. Seien
Sie neugierig und freuen Sie sich auf einen ganz
besonderen Abend!
» Brothers in Swing
Das „Brothers in Swing-Trio“ kommt aus Sachsen-Anhalt, aus der Nähe des schönen Städtchens Haldensleben, und es sind tatsächlich drei
Brüder, die gemeinsam seit ihrem 7. Lebensjahr
das Publikum begeistern.
» Maik der Zauberer
Er lässt es schneien, Assistentinnen schweben
und verschwinden, lässt aus dem Nichts weiße
Tauben über die Bühne fliegen. Maik der Zauberer erweist sich als perfekter Magier der das
Unvorstellbare scheinbar spielerisch beherrscht.
» Kinderanimation „Villa Kunterbunt“
In einem 3m x 3m großen Pavillon können sich
unsere Jüngsten malend und bastelnd beschäftigen während sie darauf warten von „Pippi
Buntstrumpf“ verwandelt zu werden.
» Autogrammstunden des SC
Magdeburg und 1. FC Magdeburg
Mit Freude können wir verkünden dass es uns
gelungen ist, trotz des Saisonauftaktes und einer
hoffentlich erfolgreichen Saison die Handballer
des SC Magdeburg und die Spieler und den Trainer des 1. FC Magdeburg für eine Autogrammstunde zu gewinnen.
» Moderator Maik „Scholle“
Scholkowsky
Drei musikalische Brüder – Brothers in Swing
10
Buch 1.indb 10
Durch das Programm wird uns an diesem Tag der
Moderator Maik „Scholle“ Scholkowsky führen.
Den meisten wird er noch aus seiner Zeit bei ra-
1893 aktuell 02/2010
06.08.2010 09:35:23
V e R a N s ta lt U N G e N / I N f O s
dio SAW bekannt sein, wo er mit Klaus Vorbrodt
die legendäre Morningshow moderierte.
» Carrera-Rennbahn
Die größte mobile Carrera-Rennbahn-Anlage
Sachsen-Anhalts wird zum Mieterfest aufgebaut.
Unter einer überdachten 35 m²-Fläche liegt die
30 Meter lange und vierspurige Rennstrecke
mit einer Zeitmesseinheit per Computer und
LCD-Monitor. Hier kann dann jeder gegen jeden
antreten und die Sieger werden mit einem tollen
Preis belohnt.
Aufstellung: Ingmar Bonath (1893) und Ruud Kaiser (FCM) im
Gespräch über Magdeburg und Fußball
Blau-weißer Mieter
Der neue Trainer des 1.FC Magdeburg Ruud Kaiser wohnt bei uns
Programm
15:00 Uhr
Begrüßung Moderator Maik
„Scholle“ Scholkowsky
15:05 Uhr
Brothers in Swing
15:30 Uhr
Moderation Maik „Scholle“
Scholkowsky
15:40 Uhr
Maik der Zauberer
16:00 Uhr
Moderation Maik „Scholle“
Scholkowsky
Talk Spieler SC Magdeburg und
Autogramme
16:10 Uhr
Brothers in Swing
16:30 Uhr
Moderation Maik „Scholle“
Scholkowsky
Talk Trainer und Spieler 1.FC
Magdeburg und Autogramme
16:40 Uhr
Maik der Zauberer
17:00 Uhr
Moderation Maik „Scholle“
Scholkowsky
17:20 Uhr
Brothers in Swing
17:45 Uhr
Moderation Maik „Scholle“
Scholkowsky
18:00 Uhr
DJ
18:20 Uhr
Moderation Maik „Scholle“
Scholkowsky
18:25 Uhr
Tänzchentee
ca. 22:00 Uhr
Ende
Begrüßung durch Vorstand
1893 aktuell 02/2010
Buch 1.indb 11
Seit Anfang Juli wohnt der neue Trainer in einer
Wohnung der Genossenschaft und ist natürlich
auch ihr Mitglied. Ruud ist gebürtiger Holländer
und stammt aus Amsterdam. „Schon mit fünf
Jahren wusste ich, dass ich Fußball spielen will
und mit zehn Jahren stand dann mein Entschluss
fest, Fußballprofi zu werden. So unterzeichnete
ich mit sechzehn auch den ersten Profivertrag.“
erzählt Ruud über seine Leidenschaft für den
Fußball.
liegt das natürlich an der tollen Wohnung die wir
bei der Genossenschaft gefunden haben. Meine
Frau Marina hatte sofort ein sehr gutes Gefühl
als sie die Wohnung das erste Mal gesehen hat.
Und ganz wichtig: auch die beiden Main Coon
Katzen lieben ihr neues Zuhause.“
Seine Spielerkarriere führte ihn dann neben
Holland auch nach Belgien, Frankreich und in
die englische Premier League. Seine Trainerkarriere begann er in der 2. Holländischen Liga
als Co-Trainer. „Das war eine gute Zeit um das
Trainergeschäft zu lernen“ blickt er auf diese Zeit
zurück. Über ein Engagement als Trainer von
RBC Roosendaal und seine langjährige Arbeit
im Jugendbereich des holländischen Verbandes
gelangte er nach Dresden zu Dynamo und in
diesem Sommer dann zum 1. FC Magdeburg.
Natürlich konnte sich Herr Bonath, der mit Herrn
Kaiser sprach, nicht verkneifen, gleich nach
den Aussichten und Zielen für die neue Saison
zu fragen. „Ziel ist es hier in Magdeburg eine
junge, engagierte Mannschaft aufzubauen, die
das Vertrauen des Publikums zurückgewinnt. Die
Mannschaft muss immer 100 Prozent für den
1. FC Magdeburg und seine Fans geben. In
dieser Saison reden wir noch nicht von Aufstieg.
Nach einer kontinuierlichen und guten Entwicklung in dieser Spielzeit wollen wir dann natürlich
oben angreifen.“
Auf die Frage, ob er sich in Magdeburg schon
eingelebt hat, antwortet er: „Meine Frau und ich
fühlen uns hier in Magdeburg sehr wohl. Wir lernen fast täglich neue Seiten und Plätze kennen.
So waren wir gestern erst im Jahrtausendturm
und in der Strandbar am Petriförder. Nicht zuletzt
Neben dem Trainer haben sich noch vier Spieler
des 1. FCM für eine Wohnung bei der 1893
entschieden.
Wir bedanken uns hier nochmals ganz herzlich
bei Ruud Kaiser für seine Zeit und das nette
Gespräch und wünschen ihm und dem 1. FC
Magdeburg natürlich alles Gute für die Saison
2010/2011.
11
06.08.2010 09:35:28
V e R a N s ta lt U N G e N
Die Pferde laufen wieder!
Im Herrenkrug steigt das Pferderennen der Wohnungsgenossenschaften
Hoho, es weihnachtet schon
-Weihnachtsfeier
[email protected]
Einladung zur
Und Sie können wieder dabei sein! Am 04.
September 2010 findet zum zweiten Mal der
Pferderenntag der Magdeburger Wohnungsbaugenossenschaften statt.
Den Großen wird natürlich auch einiges geboten.
Wetten Sie in einem der zahlreichen Rennen auf
Ihren Favoriten oder genießen Sie einfach nur die
faszinierende Atmosphäre des Pferderennsportes.
Wie im vergangenen Jahr wird im Magdeburger Herrenkrug beste Familienunterhaltung
aufgefahren. Für jeden wird etwas dabei sein.
Ein umfangreiches Kinderprogramm aber auch
gastronomische Abwechslung versprechen Spaß
und Unterhaltung für die ganze Familie. Neben
Ponyreiten und Hüpfburg erwarten Karussells
und eine Bastelstraße die Kleinen.
Mit jeder Mieterzeitung stellen wir unseren
Mietern zwei Eintrittskarten kostenfrei zur Verfügung, Kinder und Jugendliche unter 18 Jahren
haben freien Eintritt. Alle übrigen Besucher
zahlen einen Eintrittspreis von 2,50 €/Person.
Auch die 1893 werden Sie Vorort antreffen. Als
einer der Veranstalter und Ihr Vermieter freuen
wir uns über Ihren Besuch!
Liebe Mitglieder, liebe Mieter, wir laden
Sie und Ihren Partner schon heute herzlich
zu unserer diesjährigen 1893-Weihnachtsfeier am Donnerstag, dem 9. Dezember
2010 in der Zeit von 15:00 Uhr bis ca.
19:00 Uhr in das Hotel Ratswaage, Ratswaageplatz 1–4, in Magdeburg ein.
Genießen Sie die vorweihnachtliche
Atmosphäre freuen Sie sich mit uns auf
einen schönen gemeinsamen Nachmittag.
Schon jetzt können Sie sich anmelden,
füllen Sie einfach die Anmeldungskarte
auf der vorletzten Seite aus und Ihre Plätze sind reserviert. Den zu entrichtenden
Umlagebeitrag in Höhe von 5,00 € pro
Person zahlen Sie wie immer bitte direkt
vor Ort.
Alles Gute zum Geburtstag
wünscht Ihre Wohnungsbaugenossenschaft von 1893 eG.
96 Jahre
Stadtfeld:
Brückfeld: Getrud Bethge-Becher
92 Jahre
Stadtfeld: Gustav Stietzel
Brückfeld: Herta Rohde, Marianne Bernard
91 Jahre
Brückfeld: Johanna Hubert, Gertrud Steiner
Süd:
Gerda Tennstedt
Stadtfeld: Frieda Federhenn
90 Jahre
Brückfeld: Ernst Jungfer, Lilli Büchner,
Siegfried Rauschenberger
12
Buch 1.indb 12
Fritz Köhler, Anneliese Kanopka,
Ursula Siedler
85 Jahre
Stadtmitte: Ingeborg Jacon
Stadtfeld: Jutta Netzold, Fritz Schiedung,
Ingeborg Blaschke, Lothar Faber,
Erwin Lunitz
Brückfeld: Anneliese Kroner, Gertraude Kraft
Stadtfeld:
Erla Neumann, Günter Heine,
Hannelore Christ, Charlotte
Berger, Margot Kanter
Brückfeld: Eva Rohland, Sigrid Meier, Margot
Klöden, Ilse Bösche
Stadtmitte: Edith Israel, Margarete Rosner,
Heinz Oerkvitz
80 Jahre
Süd:
Peter Borck, Günter Michael,
Gerda Kopschina, Johanna Hinz
Neustadt: Anneliese Barth
Sudenburg: Erika Hentrich, Ingeborg Haberland
1893 aktuell 02/2010
06.08.2010 09:35:34
aUsflÜGe
Spreewald, Spreegurken, Spreeblick ...
Rückblick auf unsere Mieterfahrt in den Spreewald
Gemütlich mit den Kahn durch den Spreewald - Enspannung pur
…von jedem war etwas dabei, als wir am
05. Juni den Spreewald besuchten. Mit zwei
Bussen fuhren wir 7.45 Uhr von Magdeburg
los. Wie es unsere Mitglieder bereits gewohnt
sind, befand sich auf jedem Platz ein kleiner
Verpflegungsbeutel. Wir erreichten pünktlich
das Spreewalddorf Lehde, von dem aus wir bei
einer gemütlichen Kahnfahrt die Seele baumeln
lassen konnten und der ein oder andere eine
Spreewaldgurken-Nascherei genoss. Nachdem
das Mittagessen auf der Hälfte der Strecke,
der Museumsinsel, eingenommen war, gab es
die Verdauungskahnfahrt zurück. Die Flusslandschaft sowie die Flora erschienen uns
einzigartig und strahlten Ruhe über die gesamten Kähne aus. Das schöne Wetter bestärkte
unseren Eindruck. Als wir wieder in Lehde ankamen, blieb uns ein wenig Zeit, den Dorfplatz
mit seinen traditionellen Verkaufsständen unter
die Lupe zu nehmen und gemütlich bei Kaffee
und Kuchen den Spreeblick zu genießen. Eine
zweistündige Kutschfahrt durch den Spreewald
nach Lübbenau brachte uns die Geschichte der
Region etwas näher. Von dort holten uns die
Busse mit ihren netten Fahrern ab und wir traten gegen 16.45 Uhr den Heimweg an. Schön,
dass sich wieder so viele Mitglieder entschlossen haben, gemeinsam mit uns eine Tour zu
wagen. Wir hoffen auch weiterhin auf so gute
Resonanz und freuen uns auf Vorschläge für die
nächste Tour!
Alles aus einer Hand vom Polstermöbelmeister
Ronald Bahrs hilft seinen Kunden, frischen Wind in die eigenen vier Wände zu bringen
E
r „möbelt“ Magdeburg auf: Einrichtungsspezialist Ronald Bahrs schnürt
seinen Kunden in der „Wohnecke“ im
Breiten Weg 119 das Rundum-Sorglospaket!
Sein seit Jahren bekanntes Innenstadtgeschäft entwickelte der Polstermöbelmeister zum Dienstleistungszentrum rund ums
Wohnen. Neben individuellen Möbeln bie-
tet er seinen Kunden die Aufarbeitung von
geliebten Möbelstücken aus alten Zeiten.
Als drittes Standbein hat sich der Servicebereich entwickelt. Der Fachhändler erklärt:
„Bei uns kann der Kunde alles aus einer Hand
bekommen und braucht dafür nur einen
Ansprechpartner. Gern beraten wir unsere
Kunden zu Hause, um gezielte Tipps für eine
schöne Einrichtung zu geben.“ Dabei arbeitet
der Unternehmer mit einer Reihe von Fachfirmen zusammen. Terminlich aufeinander
abgestimmt werden dann Wände renoviert,
Fußböden verlegt oder die neuen Möbel aus
der „Wohnecke“ geliefert und aufgebaut. Gerade ältere Kunden schätzen diesen Service.
Wer also frischen Wind in die eigenen vier
Wände bringen möchte, ist genau richtig in
der „Wohnecke“. Kommen Sie doch einfach
mal vorbei, Ronald Bahrs und sein Team
nehmen sich gern Zeit für Ihr schönes neues Zuhause.
Die Wohnecke
Möbel für ein schönes Zuhause,
klein und bequem,
individuell und schön
Magdeburg – Breiter Weg 119
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 9.30 bis 18 Uhr
Sa 9.30 bis 14 Uhr
Telefon 0391/5412458
Hier bedient der Chef noch selbst: Ronald Bahrs in seiner „Wohnecke“ im Breiten
Weg. Der Magdeburger hat den Meisterbrief des Polsterhandwerks.
1893 aktuell 02/2010
Buch 1.indb 13
Gern beraten wir Sie auch in Ihrer
Wohnung, vereinbaren Sie einfach einen
Termin ganz nach Ihren Wünschen.
13
06.08.2010 09:35:38
INfOs
Raus aus den eigenen 4 Wänden
Urlaub in Deutschland ist heute so beliebt wie
lange nicht. Da kommt ein Katalog, in dem 45
Wohnungsunternehmen Ihren Mietern Gästewohnungen anbieten, gerade recht.
Wollte man in jeder der im Katalog vorgestellten
Gästewohnung nur eine Woche verbringen, wäre
man fast ein ganzes Jahr unterwegs. Die Mieter
haben also die Qual der Wahl: Ob Städteurlaub
oder Erholung in der Natur, ein Wochenendtrip
zu Zweit oder Familienurlaub mit Kind und
Kegel – die Unterkunft bietet den Komfort einer
Ferienwohnung, mehr Platz als im Hotel und ist
zu einem besonders günstigen Preis zu haben.
Die Liste der Urlaubsorte liest sich wie das Inhaltsverzeichnis eines Reiseführers: Rüsselsheim,
Schneeberg, Suhl, Olbernhau, Zittau, Chemnitz,
Pirna, Erfurt, Weimar, Leipzig, Halle (Saale), Hattingen, Witten, Velbert, Dortmund, Oberhausen,
Wolmirstedt, Magdeburg, Münster, Bielefeld,
Lemgo, Braunschweig, Wolfsburg, Neustadt
am Rübenberge, Celle, Bad Saarow, Teltow,
Berlin, Oranienburg, Eberswalde, Wilhelmshaven, Parchim, Hamburg, Schwerin, Torgelow,
Marlow, Neubrandenburg, Wismar, Bützow,
sommerfeldt
Unser „Urlaub Special“-Katalog liegt für Sie bereit
„Ist Ihr Hotel auch so teuer?“ „Hotel? Nö. Gästewohnung!“
Güstrow, Warnemünde, Nienhagen, Wolgast,
Bergen auf Rügen, Vorpommern, Prohn und
Trinwillershagen. Jeder Ort wird im Katalog mit
seinen Sehenswürdigkeiten und Ausflugszielen
vorgestellt. Hinzu kommen detaillierte Informationen zu Lage, Größe, Ausstattung und Preis(en)
der jeweiligen Gästewohnung(en).
Die Buchung ist einfach: Haben Sie sich für ein
Reiseziel entschieden, wenden Sie sich direkt per
Post, Email oder Telefon an das Wohnungsunternehmen. Egal wohin die Reise geht, es erwartet
Sie ein erlebnisreicher und kostengünstiger
Urlaub.
Also: Fordern Sie gleich mit beiliegender Postkarte den Katalog, wie gewohnt kostenfrei, an. Die
Zusendung erfolgt innerhalb von zwei Werktagen. Gern können Sie diesen auch bei einer
Stadtbummel-Gelegenheit in unserem Firmensitz
am Ulrichplatz 1 persönlich abholen. Wir freuen
uns auf Sie.
Und: Was Sie erlebt haben in den Gästewohnungen und anderen Städten interessiert uns
auch. Schreiben Sie´s einfach auf und schicken
Sie es uns zu.
Notfall?
Sollte einmal ein Notfall in Ihrer Wohnung
auftreten und wir sind nicht mehr erreichbar (außerhalb unserer Geschäftszeiten),
wählen Sie bitte unsere WG-1893-Notdienst-Zentrale.
Notfälle sind dann eingetreten, wenn
gravierende Defekte an der Mietsache
vorhanden sind, wie z.B. Heizungsausfall
bei Minusgraden, Rohrbruch u.ä. oder
wenn die Sicherheit gefährdet ist.
Telefon
0391 6230545
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Buch 1.indb 14
1893 aktuell 02/2010
06.08.2010 09:35:41
INfOs
Kurz und bündig
vermittelt, wo Sie ihn während der kommenden
Monate sicherlich kennen lernen werden.
Wir heißen Herrn Brunke in unserem Team willkommen und wünschen viel Erfolg auf dem Weg
zum Immobilienkaufmann.
» Nachwuchs in der 1893
sommerfeldt
» Namensänderungen bei
Kundenbetreuerinnen
Janine Gebert, Auszubildende der 1893 seit
2007, hat im Juni erfolgreich ihre Ausbildung zur
Immobilienkauffrau abgeschlossen. Die quirlige
Moderatorin unserer Weihnachtsfeier unterstützt von nun an das Vermietungsteam und
berät Bestandsmieter wie Interessenten gern im
Vermietungsbüro am Ulrichplatz.
» Rückblick auf unsere
Radtour zum Pretziener Wehr
Frau Kristin Rusche, vielen unserer Mieter
bekannt aus dem Bau- und Vermietungsbüro in
Stadtfeld, schloss am 17.07.2010 den Bund der
Ehe und trägt nunmehr den Namen Kristin Butz.
Wir gratulieren Ihr an dieser Stelle nochmals.
Frau Karola Kaluza, ebenfalls bekannt als Kundenbetreuerin aus dem Bau- und Vermietungsbüro aus Stadtfeld, hört ab sofort auf den Namen
Karola Schulze.
» Willkommen –
die 1893 bildet wieder aus
» Bauarbeiten in der
Albert-Vater-Straße
sommerfeldt
In den kommenden drei Jahren wird Daniel Brunke in unserer Genossenschaft zum Immobilienkaufmann ausgebildet. Der 20-jährige Abiturient
bewarb sich im Frühjahr auf die Stellenausschreibung und setzte sich gegen eine Vielzahl von
Mitbewerbern durch.
Auf die abwechslungsreiche Tätigkeit freut sich
Herr Brunke schon sehr. In der Berufsschule
sowie im Unternehmen wird er seine immobilienwirtschaftliche Ausbildung absolvieren und
mit einer IHK-Abschlussprüfung im Sommer 2013
beenden. Die Ausbildungsinhalte umfassen im
Wesentlichen Vermietung und Bestandspflege, Finanzierung und Buchhaltung aber auch
Bautätigkeit. Sie werden ihm in den Abteilungen
Vermietungsmanagement, Servicemanagement,
Rechnungswesen und Projektmanagement
Seit 15.07.2010 wird der vierspurige Ausbau
der Bundesstraße 1 fortgeführt. Durch diesen
Bauabschnitt sind besonders unsere Mieter in der
Martin-Andersen-Nexö-Straße in Mitleidenschaft
gezogen. Hier besteht seither ein beidseitiges
Halteverbot, eine Einbahnstraßenregelung und
Linienbusverkehr stadteinwärts bis voraussichtlich September 2010. Als zusätzliche Belastung
sind die Bauarbeiten an unseren Wohngebäuden
WG 1893 - Veranstaltungsticker 2010
28.08.2010
04.09.2010
09.12.2010
Mieterfest in Stadtfeld
Renntag der Magd. Wohnungsgenossenschaften im Herrenkrug
Weihnachtsfeier der Mitglieder und Mieter im Ratswaagehotel
1893 aktuell 02/2010
Buch 1.indb 15
in der Straße (Hausnummer 2-7 und Hausnummer 11-15) planmäßig noch nicht beendet. Auf
unsere diesbezügliche Nachfrage wurde vom
Tiefbauamt einseitig das Halte- und Parkverbot
zeitlich eingeschränkt, so dass zumindest ab
abends bis zu den Morgenstunden einige PKW
auf der öffentlichen Straße abgestellt werden
können. Da unser geplanter Stellplatzbereich
hofseitig (Hausnummer 2-7) bereits fertiggestellt
worden war, boten wir diese Parkplätze einigen
betroffenen Mietern der Straße als Übergangslösung an, um zumindest ein wenig zur „Entspannung“ der Lage beizutragen.
In diesem Jahr sollte uns das Wetter keinen Strich
durch die Rechnung machen – und die Sonne
strahlte am 29. Mai! So konnten sich 15 Genossenschafter zusammen mit Frau Wartmann,
Herrn Zenß und Frau Siska sowie der logistischen
Unterstützung im Auto durch Herrn Bonath um
10:00 Uhr auf die Pedale schwingen und zum
Pretziener Wehr radeln. Ein tolles Mittagessen
erwartete uns im Waldcafé und Restaurant
am Tiefensee – viele konnten dem leckeren
frischen Spargel nicht widerstehen. Für alle, die
durchgehalten haben, spendierte die 1893 noch
ein Eis in Elbenau bei schönstem Sonnenschein.
Für die sportlichen Radler gab es noch ein kleines
Schmankerl: Ein T-Shirt zur Erinnerung mit einem
Gruppenfoto der Teilnehmer.
» PrimaCom – wie weiter?
Die PimaCom AG (Holding) hat am 18.06.2010
Antrag auf Eröffnung eines Insolvenzverfahrens
gestellt. Dies soll jedoch laut Pressemitteilung
der PrimaCom Management GmbH keine Auswirkungen auf das operative Geschäft (sprich: die
stabile Versorgung unserer Mieter mit Antennensignalen) haben. Die 1893 wird das weitere
Geschehen genauestens beobachten und unsere
betreffenden Mieter bei gravierenden Veränderungen umgehend informieren.
15
06.08.2010 09:35:47
Rätselhaft
Preisrätsel
umsorgen,
betreuen
Metallbolzen
Vorgefühl,
Kuhantilope Vermutung
Grundstoffteilchen
kleiner
Lachsfisch
griech.
Göttin
der Morgenröte
Gebäude
in der
Tessenowstr.
U-Bahn
(bes. in
Paris,
Moskau)
Gewebe,
gesäumtes Stück
Stoff
3
Stadt
in den
Niederlanden
6
in
hohem
Maße
Himmelsrichtung
persönl.
Fürwort
(zweite
Person)
Fremdwortteil: fern
ohne
Maß und
ohne
Ende
8
griechischer
Buchstabe
Kultbild
der Ostkirche
1
eine Zahl
HeilverSchwert- fahren;
lilie
Heilurlaub
Freund
(spanisch)
amerik.
Boxlegende (Muhammad)
7
weiches
Sedimentgestein
frühere
französische
Münze
Konsument
von
Nahrung
Pflanzenfaser
reizen
ohnehin,
sowieso
(ugs.)
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selten,
knapp
lat.:
sei gegrüßt!
Lehrling Schrift(Kurzstellerin
wort)
1
2
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S
A
5
11
3
4
5
6
Empfehlung
4
Strom in
Ostasien
7
Herzlichen Glückwunsch!
Und wieder heißt es Rätseln – Lösungswort
finden – Postkarte einsenden – Gewinnen!
Fenstervorhang
chem.
Zeichen
für
Helium
Verhältniswort
Stadt in
Südwestengland
je, für
(lateinisch)
2
13
Die richtige Lösung für unser letztes Preisrätsel
lautete „Domspitze“. Vielen Dank für die zahlreiche Beteiligung. Unter den vielen Einsendungen wurden ausgelost: Frau Elke Grimm aus
der Klosterbergestraße 12 und Herr Gerhard Kelle
aus der Albert-Vater-Straße 77.
Beide Gewinner erhalten einen VeranstaltungsGutschein in Höhe von 25 Euro.
12
Berührungsverbot
9
Irland
in der
Landessprache
schwarzer
Kohlenstoff
Aufgang
aus
Stufen
Bruder
Jakobs
im A. T.
10
Weltorganisation
(Abk.)
jetzt
fischähnliches
Wirbeltier
große Freifläche
im Stadtzentrum
Grünfläche in
Neustadt
französischer
Hoftanz
Pastenbehälter
Auswertung
Preisrätsel
norwegische
Hauptstadt
Staat
in Südamerika
8
9
Abkürzung für
Krone
Wir verlosen
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2 Gutscheine von Möbel Höffner in
Höhe von 30,- €.
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D
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G
Wenn auch Sie zu den nächsten Gewinnern
gehören möchten, dann füllen Sie einfach die
Postkarte im Heft aus und senden diese bis zum
30.09.2010 an die 1893. Die Gewinner werden
postalisch benachrichtigt.
Auflösung
des letzten
Rätsels
12
13
Kinderrätsel
Unter Wasser ist es dunkel und deshalb findet
Fisch Freddy nicht auf Anhieb den Weg ins
Innere des Aquariums. Dort gibt es nämlich
interessante Luftblasen zu sehen, die auf die
Existenz von kleinen Krebstieren hindeuten –
die Lieblingsspeise von Freddy. Welchen Weg
muss er also nehmen, um dorthin zu gelangen?
2
1
3
6
4
5
16
Buch 1.indb 16
1893 aktuell 02/2010
06.08.2010 09:35:48
Foto: [email protected]
Preisrätsel
Bitte tragen Sie die Lösung auf der Antwortkarte ein und schicken Sie uns diese
zu. Die Gewinner erwarten 2 Gutscheine
von Möbel Höffner im Wert von je 30,- €.
Einsendeschluss: 30.09.2010
Gäste­
wohnungen
Foto: Sommerfeldt
Viel Glück!
Weihnachtsfeier
Bitte tragen Sie auf der Antwortkarte
ein, mit wie vielen Personen Sie an unserer Weihnachtsfeier am 09. Dezember
von 15–19 Uhr im Raatswaage-Hotel
teilnehmen möchten und schicken Sie
uns die Karte zu.
Weitere Infos zu finden Sie auf Seite 12.
1893 aktuell 02/2010
Buch 1.indb 17
[email protected]
Bitte fordern Sie mit der Antwortkarte
ihren kostenlosen Katalog
„Urlaub-Spezial Gästewohnungen in
Deutschland“ an und schicken Sie uns
die Karte zu.
Weitere Infos zu den Katalogen erhalten
Sie auf Seite 14.
17
06.08.2010 09:35:55
Rätselkarte
Bitte tragen Sie die Lösung hier ein und schicken Sie uns die Karte zu.
Die Gewinner erwarten je ein 30,– EUR
Bitte
ausreichend
frankieren!
Gutschein von Möbel Höffner.
Der Einsendeschluss ist der 30.09.2010!
Lösungswort:
Name, Vorname
Straße/Hausnummer
PLZ/Ort
Telefon
Unterschrift
Magdeburger
Wohnungsbaugenossenschaft
von 1893 eG
Stichwort „Rätsel“
Ulrichplatz 1
39104 Magdeburg
Geburtstag
Gästewohnungen
Ich möchte bitte den Katalog
Bitte
ausreichend
frankieren!
„Urlaub-Spezial Gästewohnungen in
Deutschland“
zugesandt bekommen.
Name, Vorname
Straße/Hausnummer
PLZ/Ort
Telefon
Magdeburger
Wohnungsbaugenossenschaft
von 1893 eG
Stichwort „Katalog Gästewohnungen“
Ulrichplatz 1
39104 Magdeburg
E-mail
Weihnachtsfeier
Ich möchte mit _____ Ewachsenen an
der Weihnachtsfeier der WG 1893 am
09. Dezember im Raatswaage-Hotel
teilnehmen.
Bitte
ausreichend
frankieren!
Name, Vorname
Straße/Hausnummer
PLZ/Ort
Telefon
Unterschrift
Magdeburger
Wohnungsbaugenossenschaft
von 1893 eG
Stichwort „Weihnachtsfeier“
Ulrichplatz 1
39104 Magdeburg
Geburtstag
18
Buch 1.indb 18
1893 aktuell 02/2010
06.08.2010 09:35:59
SERVICEANGEBOTE DER WG1893
Wieder mal zuviel
Besuch zu Hause?
zurück. Termine, Absprachen, Abholung und
Rückgaben erfolgen durch unsere Servicemitarbeiter, Telefon-Nr. 62 92-100.
Veranstaltungsraum
Sie planen eine größere Festlichkeit und suchen
einen geeigneten Ort? Da können wir Ihnen
helfen!
Wir vermieten für Veranstaltungen unseren
Gemeinschaftsraum in der Rosslauer Straße 4.
Ausreichend Platz bietet der Raum für bis zu 60
Personen, ausgestattet mit eigener Küche und
Geschirr. Der Preis beträgt für ein Wochenende
100,00 €, zuzüglich 150,00 € Kaution, alles als
Wie wär’s denn mit einer
Gästewohnung bei uns?
»» Helmholtzstraße
Helmholtzstraße 24, 39112 Magdeburg
Stadtteil Leipziger Straße
4-Raum-Wohnung bis 5 Personen
Preis pro Nacht: 36,00 € für Mitglieder
(Sonderkonditionen ab 6 Übernachtungen)
»» Wörlitzer Straße
Unser Dienstleistungsangebot:
Haushandwerker
Sie wollen Ihre Wohnung wieder einmal frisch
renovieren oder Fußbodenbeläge fachgerecht
verlegen lassen?
Wir erstellen Ihnen ein unverbindliches
Vorkasse zu entrichten. Beachten Sie bitte, dass Angebot - Sie entscheiden – unsere Handwerker erledigen die Arbeit. Dabei erbringen
sich dieser Raum mitten in einem Wohngebiet
unsere Handwerker nicht nur die eigentliche
befindet, so dass nach 22:00 Uhr keine lärmintensiven Belästigungen aus Ihrer Veranstaltung handwerkliche Arbeit, sondern stehen unseren
Mietern auch gerne beratend zur Seite.
dringen dürfen.
Insbesondere das Verlegen von FußbodenbeläVereinbaren Sie einen Termin mit uns unter
gen aller Art sind ihre Spezialität.
03 91 / 62 92 – 1 00, Ansprechpartner für Ihre
Ob es nun um die richtige farbliche Gestaltung
Buchung: Frau Kerstin Hinke
von Fußböden, Decken und Wänden geht, eine
besondere Tapete verarbeitet werden soll, oder
moderne Anstriche auf Oberflächen gewünscht
werden,
ihre fachlichen Ratschläge werden
Miet
mich!
immer dankend angenommen. Dass für die
abgefragten Arbeiten von uns immer faire
Preisangebote erarbeitet werden, versteht sich
fast von selbst, aber selbstverständlich müssen
auch wir kostendeckend kalkulieren und arbeiten. Deshalb gilt immer: „Ein Preisvergleich
lohnt sich.“ Bevor Sie, liebe Mieter, andere
Firmen mit Renovierungsarbeiten beauftragen,
holen Sie sich auch von Ihrer Genossenschaft
Alle passen rein – packen Sie Oma, Opa,
ein Angebot dazu ein!
Kinder, Enkelkinder oder Freunde ein und ab
Wir freuen uns auf Ihre Nachfragen.
geht’s ins Wochenende!
Oder Sie haben eine größere Anschaffung
getätigt, wie Kühlschrank, Waschmaschine,
Schränke oder ähnliches und wissen nicht, wie
sie in Ihre Wohnung kommen soll?
Dann haben wir die Lösung, den variabel zu
nutzenden „1893-Transporter“.
Und so können Sie „ihn“ mieten:
Ulrichplatz 1 [Erdgeschoss und 3.Obergeschoss]
Am Wochenende (freitags 16:00 Uhr abholen
Parkplätze sind im Ulrichhaus vorhanden, für
und am Montag bis 8:00 Uhr zurückbringen)
unsere Kunden übernehmen wir für eine Stunfür 100,00 €.
de die Parkgebühr.
Miet mich!
Wörlitzer Straße 1a, 39114 Magdeburg
Stadtteil Brückfeld
3-Raum-Wohnung bis 4 Personen
Preis pro Nacht: 31,00 € für Mitglieder
(Sonderkonditionen ab 6 Übernachtungen)
»» Albert-Vater-Straße
Albert-Vater-Straße 69, 39108 Magdeburg
Stadtteil Stadtfeld
3-Raum-Wohnung bis 4 Personen
Preis pro Nacht: 31,00 € für Mitglieder
(Sonderkonditionen ab 6 Übernachtungen)
150,00 € verdienen:
Die Vermittlung eines neuen Mieters ist uns
150,00 € wert. Einfach unsere dafür vorgesehene Karte vollständig ausfüllen, bevor der
Interessent mit uns Kontakt aufnimmt. Nach
Abschluss des Mietvertrages und Eingang der
ersten Miete zahlen wir Ihnen 150,00 €!
1893 aktuell 02/2010
Buch 1.indb 19
–
ab
Alle passen rein
packen Sie Oma,
Opa, Kinder,
Enkelkinder oder
Freunde ein und
geht’s ins
Wochenende
oder
Sie
haben ein
größere
Anschaffung
getätigt, wie
Kühlschrank,
Waschmaschine,
Schränke oder
ähnliches und
wissen nicht, wie
es in Ihre Wohnung kommen soll?
Unser Büro finden
Sie in der City von
Magdeburg
Wir schließen mit Ihnen einen Mietvertrag
gegen Vorlage des Personalausweises, Führerscheines und Vorkasse, sofern Sie Mitglied oder
Mieter der 1893 sind.
Wir erwarten unseren Transporter voll getankt
und unversehrt zum vereinbarten Abgabetermin in unserem Service-Center, Ulrichplatz 1,
Öffnungszeiten sind:
Montag bis Donnerstag 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Freitag 9:00 Uhr bis 16:00 Uhr (bis 18:00 Uhr
nur Erdgeschoss)
Kontakttelefon: 03 91/62 92-1 00
Internet: www.wg1893.de
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06.08.2010 09:36:04
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Buch 1.indb 20
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Außer Aktions- und Werbeware!
Karte bitte ausschneiden und
vor dem Kauf vorlegen.
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.BHEFCVSHtGustav-Ricker-Str. 63
Telefon: 03 91/62 626-00
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1893 aktuell 02/2010
06.08.2010 09:36:07