Burgwedel: Mehrfamilienhaus mit ca. 7,8 % Rendite

Burgwedel: Mehrfamilienhaus mit ca. 7,8 % Rendite
Bahnhofstraße 24
30938 Burgwedel
Zimmer:
Wohnfläche ca.:
Kaufpreis:
14,00
350,00 m²
350.000,00 EUR
Scout-ID:
Objekt-Nr.:
74983366
340
Ihr Ansprechpartner:
Meixner Grundbesitz GmbH
Meixner Immobilien, Finanzberatung
E-Mail: [email protected]
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Tel: +49 5139 3004
Grundstücksfläche ca.:
1.575,00 m²
Mobil: +49 172 5403649
Nutzfläche ca.:
140,00 m²
Fax: +49 5139 3698
Etagenanzahl:
2
Web: http://www.meixner-grundbesitz.de
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
5
Gäste-WC:
Nein
Keller:
Ja
Vermietet:
Objektzustand:
Modernisiert
Mieteinnahmen pro Monat: 2.270,00 EUR
Denkmalschutzobjekt:
Nein
Provision für Käufer:
Baujahr:
1930
Qualität der Ausstattung:
Einfach
5 % + Mwst (5,95%) vom Kaufpreis, zahlbar vom
Käufer bei Kaufpreiszahlung.
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Gas
Bezugsfrei ab:
sofort
Als Ferienhaus geeignet:
Nein
Einliegerwohnung:
Nein
Garage/Stellplatz:
Garage
Anzahl Garage/Stellplatz:
5
Stufenloser Zugang:
Nein
Ja
20.825
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Burgwedel: Mehrfamilienhaus mit ca. 7,8 % Rendite
Bahnhofstraße 24
30938 Burgwedel
Zimmer:
Wohnfläche ca.:
Kaufpreis:
14,00
350,00 m²
350.000,00 EUR
Objektbeschreibung:
5-Familienhaus mit Garagen und großem GartenGrundstück. Baujahr 1930. Solide, massive Bauweise,
größtenteils guter baulicher Zustand.
Vollunterkellert.
Erdgeschoß und 1. Obergeschoß mit jeweils 2 x 2,5,
bzw. 3 Zimmern, Küche, Bad/Wc.
Dachgeschoß 2,5 Zimmer + Trockenboden.
5 Garagen.
Die Angaben beziehen sich auf Aussagen des
Verkäufers und müssen überprüft werden.
Angaben ohne Gewähr. Mündliche Absprachen müssen
schriftlich bestätigt werden.
Kaufpreis unter Schätzwert € 390.000.
Zusendung des Wertgutachtens auf Anfrage.
Ausstattung:
Wohnungen mit isolierverglasten Fenstern,
Flachheizkörpern, Teppichböden oder Laminat, Flure
mit Fußbodenfliesen, Bäder gefliest mit Dusche undoder Wanne.
Eine Wohnung kann voll möbliert, incl. Einbauküche mit
Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank übernommen
werden.
Lage:
Ortsrand Burgwedel - im Grünen. An der Bahn, in
unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Schallschutzwand
zum Schienenverkehr. Sehr verkehrsgünstig durch
Ausgangsstraßen und Nähe BAB. Burgwedel-Zentrum,
Schulen, Krankenhaus, alle Einkaufsmöglichkeiten
kurzfristig erreichbar.
Eingangsbereich Hofseite
Sonstiges:
Die im Wertgutachen vom 10.2.2009 angegebenen
Mieten in Höhe von € 2.270 pM, € 27.270 pa sind SollMieten bei vollständiger Vermietung (ohne Garagen),
Stand 2009. Netto pro qm ca. € 6,85 pM
Hier ergibt sich eine Relation Kaufpreis - Nettomieten
pa von 7,78 %.
Die Nettomiete der z.Zt. 3 vermieten Wohnungen
beträgt ca. € 1.200,- + Nebenkosten
+ Garagen-Miete (ca. € 25.- pM), z.Zt. nicht vermietet.
Eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG und eine 2,5Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß sind z. Zt. mietfrei,
um Käufern Gelegenheit für eigene Vermietung oder
Selbstbezug zu ermöglichen. Bei diesen Wohnungen ist
ein Renovierungsbedarf
einzukalkulieren. Es ergibt sich hier eine interessante
steuerliche Möglichkeit aus Vermietung und
Verpachtung.
Alle anderen Wohnungen sind vermietet.
Für alle Bewohner steht ein Gemeinschaftskeller als
Waschküche für Waschmaschinenanschluß und
als Wäschetrocknungsraum zur Verfügung.
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Burgwedel: Mehrfamilienhaus mit ca. 7,8 % Rendite
Bahnhofstraße 24
30938 Burgwedel
Zimmer:
Wohnfläche ca.:
Kaufpreis:
14,00
350,00 m²
350.000,00 EUR
Straßenseite
Ostseite
Küche
Wohnzimmer links
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Burgwedel: Mehrfamilienhaus mit ca. 7,8 % Rendite
Bahnhofstraße 24
30938 Burgwedel
Zimmer:
Wohnfläche ca.:
Kaufpreis:
14,00
350,00 m²
350.000,00 EUR
Wohnzimmer rechts
Bad/Wc
Keller
Erdgeschoß, 1. Obergeschoß
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Burgwedel: Mehrfamilienhaus mit ca. 7,8 % Rendite
Bahnhofstraße 24
30938 Burgwedel
Zimmer:
Wohnfläche ca.:
Kaufpreis:
14,00
350,00 m²
350.000,00 EUR
Haus Burgwedel, Wertgutachten
Dachgeschoß
Haus Burgwedel, Wertgutachten
Haus Burgwedel, Wertgutachten
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Burgwedel: Mehrfamilienhaus mit ca. 7,8 % Rendite
Bahnhofstraße 24
30938 Burgwedel
Zimmer:
Wohnfläche ca.:
Kaufpreis:
Haus Burgwedel, Wertgutachten
14,00
350,00 m²
350.000,00 EUR
Haus Burgwedel, Wertgutachten
Haus Burgwedel, Wertgutachten
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Burgwedel: Mehrfamilienhaus mit ca. 7,8 % Rendite
Bahnhofstraße 24
30938 Burgwedel
Zimmer:
Wohnfläche ca.:
Kaufpreis:
14,00
350,00 m²
350.000,00 EUR
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