Un beau doublé en Haute-Savoie
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Un beau doublé en Haute-Savoie
026-034_Folio 662 19/12/13 18:14 Page32 IMMOBILIER Analyse de produits Un beau doublé en Haute-Savoie Une fois n’est pas coutume, ce n’est pas une résidence que nous présentons mais deux, car elles sont concomitantes et proposées par le même groupe : MGM Constructeur. Présentations du Cristal de Jade, à Chamonix, et de Léana, aux Carroz-d’Arâches, toutes deux en Haute-Savoie. M GM Constructeur est réputé pour sa gamme de résidences de tourisme trois et quatre-étoiles à la montagne. Il monte encore d’un cran avec la future résidence le Cristal de Jade, à Chamonix, qui sera la première résidence cinq-étoiles du groupe. Sous les 4 810 mètres du toit de l’Europe, les plus grands noms de l’alpinisme mondial croisent les grimpeurs débutants. Tous les sports sont possibles, toutes les joies sont accessibles : parapente, randonnée, escalade, rafting, canyoning, ski alpin ou de fond, nouvelles glisses et sports de glace, VTT, ou bien encore tennis, fitness, golf, piscine ou squash. Chamonix, la mythique Plus qu’une station, Chamonix est une ville à la montagne, dotée d’infrastructures modernes et très facile d’accès par la route, le train ou l’avion (aéroport de Genève à une heure), une vallée au cœur de l’Europe, à la frontière de trois pays alpins. Un programme de 56 appartements (du trois au cinq-pièces duplex), situé au pied du téléphérique de l’Aiguille du Midi, avec pas moins de quatre domaines à disposition : les Grands-Montets, Brévent-Flégère, domaine de Balme et Les Houches. Ces appartements sont répartis en trois chalets. Dessiné par le cabinet Descombes Architecture, ce nouveau programme associe architecture contemporaine incarnée par de 32 I Investissement Conseils I n° 765 I Janvier 2014 Le Cristal de Jade sera la première résidence cinq-étoiles de MGM. Ouverture : Noël 2015. Léana (quatre-étoiles) sera la 5e résidence de tourisme réalisée par MGM Constructeur aux Carroz-d’Arâches. larges baies vitrées et architecture traditionnelle savoyarde, façon chalet, où l’on retrouve la pierre sèche et le bois de teinte naturelle. Livré en décembre 2015, le Cristal de Jade sera géré par la filiale du groupe MGM, la Compagnie de gestion hôtelière (CGH), et profitera de l’ensemble des prestations et services mis en place par cette dernière, tel que l’accès à une piscine couverte chauffée avec un espace pataugeoire, agrémentée de saunas, hammams et bains bouillonnants. Il disposera également d’un spa Ô des Cimes. Les parkings sont souterrains et chaque appartement dispose d’un casier à skis équipé de sèche-chaussures. profiter des 200 km de sentier pédestre pour découvrir la faune et la flore de nos montagnes, sans oublier, l’été, le golf, le tennis, l’équitation… Pour se détendre en fin de journée, une diversité de bars et restaurants offre des ambiances chaleureuses. Situé au cœur du Grand Massif, Léana sera la cinquième résidence de tourisme réalisée par MGM Constructeur sur ce vaste domaine skiable de 265 km de glisse. Un bel environnement pour ce quatre-étoiles qui regroupera soixante appartements (du deux au cinq-pièces duplex) et qui sera implanté face aux pistes de ski. Egalement dessiné par le cabinet Descombes Architecture, ce nouveau programme bénéficiera du savoir-faire et des services haut de gamme de CGH : espace aquatique avec piscine couverte chauffée, pataugeoire, saunas, hammams et bains bouillonnants, service de conciergerie, accès Wi-Fi, etc. ■ En authentique village Autre programme, autre lancement : la résidence Léana, aux Carroz-d’Arâches, l’une des plus vieilles stations de sports d’hiver de France, avec l’inauguration de son premier téléski en 1939, un village authentique où se croisent toute l’année résidents et vacanciers. Au cœur du Grand Massif, se déroulent 265 km de pistes reliant les cinq stations de SixtFer-à-Cheval, Samoëns, Morillon, les Carroz-d’Arâches et Flaine. Avec son altitude de 1 140 mètres, les Carroz bénéficient d’un emplacement idéal et facile d’accès. C’est un plateau ensoleillé offrant de multiples activités hiver comme été : dévaler les pentes en ski ou VTT, survoler la vallée en montgolfière, Informations pratiques : pour chacune de ces résidences, l’investisseur a le statut de loueur en meublé (professionnel ou non), peut bénéficier de la réduction d’impôt Bouvard (LMNP uniquement), et/ou de l’amortissement et de la récupération de la TVA ayant grevé l’achat. Les deux livraisons sont prévues pour Noël 2015. Prix moyen du m2 : 9 000 € (Chamonix) et 6 700 € (les Carroz).