Habiter ou investir dans le neuf

Guide Résidentiel 2014-2015
Habiter ou investir
dans le neuf
A
Constructeur-promoteur… et bien plus encore
Constructeur-Promoteur
… et bien plus encore
Eiffage Immobilier est une filiale du groupe
Eiffage, 3e groupe français de BTP et
concessions et 5e acteur européen.
Cette appartenance nous permet de
cultiver notre modèle unique en France
de constructeur-promoteur qui fait notre
originalité et notre fierté.
Présentation Eiffage Immobilier
1
Programmes résidentiels4
Nord6
Île-de-France10
Ouest20
Est / Centre-Est
24
Sud-Ouest30
Sud34
Résidences gérées38
Labels et Dispositifs
q Nous développons une offre immobilière
diversifiée, en réponse à vos besoins, que vous
soyez accédant ou investisseur. Notre expertise,
acquise par plus de 20 années d’existence,
se décline à travers de nombreuses opérations
en résidentiel, résidences gérées, immobilier
d’entreprise, hôtellerie et urbanisme commercial.
q Nous vous proposons un accompagnement
personnalisé à chaque étape de votre projet.
Conseil, mise en relation avec des professionnels
pour le financement et la gestion de votre
patrimoine, nos équipes s’engagent à vos côtés
pour vous fournir la meilleure qualité de service.
45
© J-M Lubrano
Sommaire
Près de
2 000 logements
livrés chaque année
Eiffage Immobilier, un acteur
reconnu dans le secteur
de la promotion immobilière.
Une entreprise de confiance
à la fois constructeur,
aménageur et promoteur.
4 000 logements
lancés en pré-commercialisation
cette année
1
Des adresses de qualité pour
répondre à tous les modes de vie
q En collaboration étroite avec Eiffage
Aménagement, nous pensons de véritables
lieux de vie, au sein de cœurs de ville réinventés
ou dans de nouveaux quartiers. Nous sélectionnons
des fonciers sur lesquels nos réalisations côtoient
les services indispensables à votre vie quotidienne,
et les modes de transport qui facilitent vos
déplacements. Ainsi, nos réalisations contribuent
à valoriser l’espace et le patrimoine urbain tout
en préservant votre qualité de vie.
© Macary/Barthélémy
q Eiffage Immobilier est présent sur tout
le territoire national avec plus de 60
programmes en cours intégrant toutes les
typologies d’appartements au sein de résidences
intimistes et modernes. Pour répondre à la
demande croissante de logements en France,
nous travaillons actuellement sur le montage d’une
centaine d’opérations en y intégrant les dernières
évolutions réglementaires.
L’îlot Cambridge à Grenoble,
ensemble résidentiel de
150 appartements réalisés
avec le référentiel HQVie®.
Imaginer l’habitat de demain
Localisation
de nos
programmes
en cours sur
le territoire
national
2
q La responsabilité des acteurs du BTP
est grande par l’impact de la construction sur
de nombreux aspects de la société. Notre champ
d’intervention est large : architecture, espaces
de vie et de travail, relations humaines…
C’est pourquoi Eiffage, et par la même Eiffage
Immobilier, a fait de l’éco-engagement une de
ses priorités aussi bien au niveau social et sociétal,
qu’environnemental.
q Nous investissons de façon déterminée
et permanente dans la recherche des
améliorations donnant une véritable signification
au développement durable. Les réflexions menées
par Phosphore, le laboratoire de prospective en
développement urbain durable du Groupe, œuvrent
en ce sens et ont abouti à la création d’un nouveau
référentiel : la Haute Qualité de Vie®. Il marque la
première étape de changements majeurs en termes
d’immobilier : logements évolutifs, solidarité
énergétique, halles universelles…
q Notre démarche de recherche et
développement durable se traduit également
par la création de concepts de logements à coûts
et consommations optimisés. Ils s’appuient sur des
solutions énergétiques performantes réduisant
coûts d’exploitation et délais de construction, afin
d’obtenir des réalisations de qualité à l’architecture
soignée et respectueuses de l’environnement,
répondant pleinement aux critères de la
réglementation thermique (RT2012).
q Au sein du groupe Eiffage, l’ensemble
des collaborateurs est mobilisé pour faire
avancer les techniques de construction, la
performance des matériaux, les économies
d’énergie… Ces priorités sont déclinées dans notre
démarche, de la conception à l’utilisation des
logements et de leurs équipements.
3
Vous cherchez
à investir
ou à vous loger,
choisissez
parmi tous nos
programmes
en France
Nord
Île-de-France
Ouest
Est / Centre-Est
Sud-Ouest
Sud
Nord
Ile-de-France
Ouest
Sud-Ouest
Est / Centre-Est
Sud
5
Disponible
Nord-Pasde-Calais
Côté Jardin
LE CARROUSEL
ROUBAIX
Roubaix (59)
picardie
AMIENS (80)
■ Opération située dans le recherché quartier
Beaumont, à proximité du Campus de l’Edhec
et du parc Barbieux.
Dernières
opportunités
à saisir
NORD
En commercialisation
AMIENS
■ Idéal investisseurs ou résidence principale.
■ À seulement deux pas du centre-ville.
■ Une architecture résolument contemporaine.
■ Proche commerces, transports, services,
écoles, collèges, lycées et grandes écoles.
■ Appartements du 2 au 4 pièces, dont
6 appartements en vente en nue-propriété.
■ Programme de 45 logements avec
appartements du studio au 3 pièces.
Espace de vente :
q 2 trimestre 2016
Architecte
q Jean-Charles Huet
© Benoit Dargent
Nord-Pasde-Calais
Architecte
En commercialisation
© Cabinet Seigneur
Date de livraison
24, avenue d’Italie
ZAC Vallée des Vignes
80000 Amiens
e
q François Seigneur
en commercialisation
picardie
LE CLUB
NATURA PARK
Valenciennes (59)
AMIENS
AMIENS (80)
VALENCIENNES
■ Au cœur historique de la ville
de Valenciennes et à proximité
de la place d’Armes.
■ Au cœur de parcs et de jardins d’agrément
ou cultivés.
■ La nature à deux pas du centre-ville.
■ À deux pas des commerces, transports
et services.
■ Programme de 33 appartements, du studio
au 5 pièces.
■ Programme à l’architecture résolument
contemporaine.
■ Nombreux et généreux balcons et terrasses.
■ Opération de 42 logements avec
appartements de standing du studio
au 5 pièces.
Espace de vente :
35, boulevard Alsace Lorraine - 80000 Amiens
Espace de vente :
Date de livraison
q2
e trimestre 2016
Architecte
qA
telier d’Architecture
Olivier Parent
© Dolce Color
6
© Dolce Color
8, rue Derrière la Tour - 59300 Valenciennes
Date de livraison
q 2e trimestre 2016
Architecte
q Puzzler
7
en Travaux
picardie
VILLA OREA
RÉSIDENCE
DES ARCHERS
AMIENS
AMIENS (80)
CRÉPY-EN-VALOIS
■ Idéal investisseurs ou résidence principale.
■ Proche de la gare et des commerces.
■ À seulement deux pas des commerces
du centre-ville et de la gare.
■ Belle architecture contemporaine.
■ Programme de 16 appartements, du studio
au 3 pièces.
■ Appartements de 2 et 3 pièces.
Espace de vente :
Espace de vente :
q Richard Architecture
© Richard Architecture
Architecte
Date de livraison
q 4e trimestre 2014
Architecte
q Cabinet Arval
q Bientôt de nouveaux programmes :
La Madeleine (59)
en Travaux
picardie
LES VILLAS
DU PONT NEUF
COMPIèGNE
© Projections
Era - 5, rue Charles de Gaulle
60800 Crépy-en-Valois
35, boulevard Alsace Lorraine - 80000 Amiens
q 2e trimestre 2016
Dernières
opportunités
à saisir
CRÉPY-EN-VALOIS (60)
■ Au cœur du nouveau centre-ville
« Gare-la-Vallée ».
Date de livraison
picardie
NORD
En commercialisation
COMPIÈGNE (60)
■ Idéalement placée en bordure de l’Oise.
■ À seulement deux pas du centre-ville.
■ Programme situé rue Gustave Scrive
dans une des communes limitrophes de Lille.
■ Transports, commerces et services à proximité.
Nord-Pasde-Calais
LILLE
■ Appartements du studio au 4 pièces.
Date de livraison
q4
e trimestre 2016
■ Une agréable architecture classique.
■ Appartements du studio au 5 pièces, dont
7 appartements en vente en nue-propriété.
Espace de vente :
Rue du port à bateaux - 60200 Compiègne
Margny-Lès-Compiègne (60)
■ Dans le quartier de la ZAC des Deux Rives.
■ Programme de 66 logements, du 2 au 4 pièces.
8
© Richard Architecture
BEAUVAIS (60)
■ À proximité du centre-ville.
Date de livraison
q Décembre 2014
Architecte
q Richard Architecture
■ Programme de 61 logements, du studio
au 4 pièces.
9
En travaux
En commercialisation
île-defrance
PARIS OPEN
PARIS 13 (75)
île-defrance
95
LES VILLAS
VERDE
e
PARIS
PARIS
78
77
91
CRÉCY-LA-CHAPELLE (77)
■ Renaissance d’un quartier.
■ Vue exceptionnelle sur Paris et prestations
de grande qualité.
■ Le charme d’un village très nature.
ÎLE-DE-FRANCE
■ À deux pas de la gare et de l’animation
du centre-ville.
■ Studios et appartements 2 pièces
avec cuisine équipée.
■ Au sein d’un environnement calme
et verdoyant.
■ Prestations haut de gamme.
■ Opération de 23 appartements,
du 2 au 4 pièces.
Espace de vente :
q 2e trimestre 2015
Architectes
q Millet - Chabeur
© Arka Studio
Date de livraison
En travaux
île-defrance
95
PARIS
78
77
91
Dernières
opportunités
à saisir
Date de livraison
q 2e trimestre 2016
Architecte
q Archicrea DP
en commercialisation
île-defrance
Parc Paul
Valéry 2
95
PARIS
78
77
MELUN (77)
91
© Archicrea DP
22, avenue de Choisy - 75013 Paris
(Parking à proximité)
LES JARDINS
DE L’ELBE
SERRIS (77)
■ À moins de 45 min de Paris Gare de Lyon par
le RER D (dont 15 min de la gare de Melun).
■ En plein cœur du nouveau quartier du Lac
à Val d’Europe.
■ Écoles et tous commerces à proximité.
■ Proche des commerces de proximité,
de la place de Toscane, de l’hôtel de Ville
et des transports en commun.
■ Petite copropriété de qualité de
20 logements, du studio au 4 pièces.
■ Grands volumes autour d’un bel espace
paysager intérieur.
■ Opération de 89 logements, du studio au
5 pièces et 6 maisons de ville avec jardins.
Espace de vente :
Angle de la rue Paul Valéry /
rue Jean Moulin - 77000 Melun
Espace de vente :
Date de livraison
q4
e trimestre 2014
Architecte
qK
irchhoff et Alias
Architecture
© Infime
10
© Arka Studio
Boulevard de la Méridienne
Espace Infos Logements
77700 Serris
Date de livraison
q 3e trimestre 2016
Architecte
q Pier Carlo Bontempi
11
En commercialisation
En commercialisation
île-defrance
LE CHARLESTON
95
CHAGALL
95
CHESSY (77)
île-defrance
PARIS
GUYANCOURT (78)
PARIS
78
78
77
91
■ Première résidence du nouveau quartier
de Chessy.
77
91
■ Proche des crèches, des écoles et
des commerces le long du Mail des Saules.
■ À moins de 300 m de la station RER A
Val d’Europe et à proximité des commerces,
des écoles et des espaces verts.
■ À 20 min de Paris par le RER C dont
la station est à quelques minutes à pied.
ÎLE-DE-FRANCE
■ Architecture contemporaine conçue
par une agence de grande renommée.
■ Caractère et élégance de l’Architecture
Art Déco à Val d’Europe.
■ Opération de 44 appartements répartis
sur 3 niveaux, du studio au 5 pièces.
■ Appartements du studio au 5 pièces
avec espace paysager intérieur.
Espace de vente :
Espace de vente :
Boulevard du Château - 78280 Guyancourt
q 2e trimestre 2017
Architecte
q Arcas Paris
En travaux
île-defrance
PARIS
78
77
q 4e trimestre 2015
Architecte
q Ateliers 115
en commercialisation
île-defrance
PARC
95
Date de livraison
COTTAGE
95
PARIS
GUYANCOURT (78)
78
77
91
© Ateliers 115
Date de livraison
© Infime
Boulevard de la Méridienne
Espace Infos Logements
77700 Serris
GUYANCOURT (78)
91
■ Localisation idéale en centre-ville
de Guyancourt.
■ Au cœur d’un quartier résidentiel accolé
à un espace boisé classé.
■ Résidence au cœur d’un espace paysager.
■ Architecture contemporaine sur jardin
paysager.
■ Appartements du studio au 4 pièces.
■ Opération de 49 logements avec
appartements du studio au 5 pièces.
Espace de vente :
Boulevard du Château - 78280 Guyancourt
Espace de vente :
Date de livraison
q Décembre 2014
Architecte
q Synthèse Architecture
©PY Normand
12
© Image In Situ
Boulevard du Château - 78280 Guyancourt
Date de livraison
q 4e trimestre 2016
Architecte
qS
ynthèse Architecture /
GERA
13
En travaux
En travaux
2005
NF HQE NF HQE
HAPPY VéLIZY
2005
EFFINERGIE + EFFINERGIE +
île-defrance
Dernières
opportunités
à saisir
VÉLIZY-VILLACOUBLAY (78)
CôTé FORêT
95
78
île-defrance
PALAISEAU (91)
PARIS
95
Dernières
opportunités
à saisir
PARIS
78
77
91
77
■ Emplacement privilégié dans
le prolongement de la forêt.
91
■ Nouvel éco-quartier avec espaces publics
de qualité.
■ Conception innovante pour un nouvel
art de vivre.
■ Appartements du 2 au 5 pièces
avec nombreux espaces extérieurs.
■ Appartements du studio au 4 pièces.
Espace de vente :
Espace de vente :
Date de livraison
q Septembre 2014
Date de livraison
q 3e trimestre 2015
Architectes
qP
ierre Gautier &
Jean-Baptiste Pietri
Architecte
q Ateliers 115
© Arka Studio
Maison des Projets
8, route de Saclay
91120 Palaiseau
© Infime
3, avenue Morane Saulnier
78140 Vélizy-Villacoublay
En travaux
île-defrance
NF HQE
2005
PARIS
77
EFFINERGIE +
PARIS
ARPAJON (91)
77
PALAISEAU (91)
91
■ À proximité de la gare, des écoles
et à quelques minutes du centre-ville
et des commerces.
■ Au sein de l’éco-quartier Camille Claudel,
un territoire dynamique en pleine mutation,
intégré au défi du Grand Paris.
■ Voie paysagère végétalisée au cœur
de l’ensemble résidentiel.
■ Résidence à l’architecture contemporaine
dans un écrin de verdure.
■ Appartements du studio au 4 pièces
avec balcons ou terrasses.
■ Appartements du studio au 5 pièces
avec places de stationnement en sous-sol.
Espace de vente :
Espace de vente :
Maison du Projet
8, route de Saclay
91120 Palaiseau
Date de livraison
q4
e trimestre 2015
Architecte
q Blanchard Architectes
© Assylum
Angle Grande Rue / Bd Abel Cornaton 91200 Arpajon
© Gilles Coulon
C2
95
78
91
14
En travaux
île-defrance
CITY NATURE
95
78
ÎLE-DE-FRANCE
■ Au pied du futur tramway
T6 Châtillon-Viroflay.
Date de livraison
q4
e trimestre 2015
Architecte
qA
gence François
Leclerc
15
En travaux
île-defrance
En travaux
île-defrance
NANTERRE (92)
50 LAPLACE
Dernières
opportunités
à saisir
ARCUEIL (94)
PARIS
■ Aux portes de Paris-La Défense
et à proximité de toutes commodités.
■ Emplacement privilégié à proximité de Paris
(10 min en transports en commun).
■ Résidence de 22 appartements,
du 2 au 4 pièces et 4 maisons de ville.
■ Résidence située entre la gare du RER B
Laplace et le centre commercial La Vache
Noire - Laplace.
■ Nombreux balcons, loggias, terrasses,
jardins privatifs.
Dernières
opportunités
à saisir
PARIS
ÎLE-DE-FRANCE
SWEET CITY
■ Style architectural entre modernité et histoire.
■ Derniers appartements 3 pièces à saisir.
Espace de vente :
334-342, avenue Georges Clémenceau
92000 Nanterre
q 3e trimestre 2015
Architecte
q
Philippe Dubois
PARIS
Architectes
q Girat / Coupel
En travaux
NF HQE
2005
© Anawa
île-defrance
q 2e trimestre 2015
© Infime
Date de livraison
Date de livraison
EFFINERGIE +
Dernières
opportunités
à saisir
LES DOCKS
DE ST-OUEN
VERDE
île-defrance
SAINT-OUEN (93)
PARIS
■ Nouvel éco-quartier à proximité de Paris
et du centre-ville de Saint-Ouen.
en commercialisation
LES
TERRASSES
BALTARD
NOGENT-SUR-MARNE (94)
■ Commerces en pied d’immeuble.
■ Immeuble avec appartements
du 2 au 5 pièces duplex.
■ Nouveau quartier de la gare RER A, station
Nogent-sur-Marne, proche du Pavillon Baltard.
■ Beaux balcons et terrasses donnant
sur le parc paysagé de 12 hectares.
■ Commerces et crèche en pied d’immeubles.
■ Architecture contemporaine soignée,
jardin commun en terrasse et prestations
de qualité.
Espace de vente :
Angle Quai de Seine / Rue des Bateliers
93400 Saint-Ouen
■ Deux immeubles de respectivement 10 et
53 logements, avec appartements du studio
au 5 pièces duplex.
Espace de vente :
Date de livraison
q4
e trimestre 2015
Architecte
q M
illet-Chabeur
(Eric Chabeur)
© Infime
16
© Anawa
Place du Général Leclerc
94130 Nogent-sur-Marne
Date de livraison
q 2017
Architecte
q J-P Viguier & Associés
17
En commercialisation
en commercialisation
île-defrance
PARENTHèSE
FRESNES (94)
île-defrance
95
LE CLOS
DES LYS
PARIS
PARIS
78
77
91
MOURS (95)
■ Au sein d’un quartier résidentiel.
■ À proximité des écoles, gymnases
et commerces du quotidien.
■ Le charme d’un village très nature.
ÎLE-DE-FRANCE
■ À quelques minutes de la gare et
du centre-commercial de l’Isle Adam.
■ Opération de 37 logements avec
appartements du studio au 5 pièces.
■ Au sein d’un environnement calme
et verdoyant.
■ Balcons, terrasses ou loggias pour la majorité
des appartements.
■ Opération de 56 appartements,
du studio au 4 pièces.
Espace de vente :
10, avenue de la Paix - 94260 Fresnes
Espace de vente :
q 3e trimestre 2016
Architecte
q
Aau Mastrandreas
Date de livraison
q 1er trimestre 2016
Architecte
q RCPI
© Infime
Date de livraison
en commercialisation
île-defrance
95
En commercialisation
PARIS
78
île-defrance
77
ESPRIT
JOINVILLE
PARIS
91
© Dolce Color
15, rue du Moulin - 95260 Mours
RÉSIDENCE
NATURE
EAUBONNE (95)
■ Située dans le quartier verdoyant du Val Joli.
JOINVILLE-LE-PONT (94)
■ Opération de 4 petits immeubles aux lignes
contemporaines, organisés autour
d’un superbe jardin paysager.
■ Aux portes de Paris et à quelques pas
de la gare du RER A.
■ Appartements du studio au 5 pièces.
■ Authentique qualité de vie en centre-ville.
■ Face à l’hôtel de Ville et à proximité
immédiate des commerces, services publics
et bords de Marne.
Espace de vente :
Rond-Point Charles de Gaulle / angle route
de Saint-Leu - 95600 Eaubonne
■ Appartements du studio au 5 pièces.
Espace de vente :
18
© Arka Studio
© Arnoux
Place du 8 mai 1945 - 94340 Joinville-le-Pont
Date de livraison
q4
e trimestre 2016
Architecte
qM
arina Projets
& Architecture
Date de livraison
q3
e trimestre 2016
Architecte
qD
aufresne Le Garrec
et Associés
q Bientôt de nouveaux programmes :
Évry, Chevilly-Larue, Montreuil, Fontainebleau, Montjeron, Saint-Cloud, L’Isle-Adam…
19
En commercialisation
En commercialisation
NORMANDIE
Harmonium
NORMANDIE
Elogia
Rouen (76)
Petit-Quevilly (76)
ROUEN
ROUEN
■ L’immeuble se situe à deux pas des crèches,
établissements scolaires, services
et commerces de proximité, et du centre
commercial et de loisirs Docks 76.
■ Située place des Chartreux, Elogia s’inscrit
au cœur d’un nouveau quartier durable,
conjuguant logements, commerces, services
de proximité et espaces verts.
■ Situé à l’angle de la rue Mustel et de la rue
Saint-Filleul, cadre de vie calme avec vue
sur Rouen ou sur les jardins intérieurs
de la résidence.
■ En surplomb de Rouen, ce nouvel espace
de vie est à proximité d’un mail piétonnier
et d’un réseau de circulations douces dédiés
aux déplacements des habitants,
à la promenade et à la détente.
■ Opération de 42 logements, du studio
au 4 pièces.
■ Opération de 58 logements, du 2 au 4 pièces,
avec agréables balcons tournés vers le jardin
intérieur de la résidence pour certains.
Espace de vente :
Avenue du Mont Riboudet - 76000 Rouen
OUEST
Espace de vente :
q 4e trimestre 2015
Architecte
q Artefact
Date de livraison
q 2e trimestre 2016
Architecte
q DND
© Studiosezz
Date de livraison
© Kreaction
Place des Chartreux - 76140 Petit-Quevilly
En commercialisation
En travaux
Bretagne
NORMANDIE
Côté Square
Dernières
opportunités
à saisir
Carré
Saint-Hélier
Petit-Quevilly (76)
ROUEN
rennes
Rennes (35)
■ Aux portes de Rouen, résidence desservie
par le métro (station Jean Jaurès) et le bus
(station Charles-de-Gaulle).
■ Au calme d’une petite rue, à mi-chemin
entre le quartier de la gare et le centre-ville
historique.
■ À proximité du centre commercial
Saint-Sever et des établissements scolaires,
résidence au pied d’un beau jardin paysager
et à quelques pas du Jardin des Plantes.
■ Commerces de proximité de la rue St-Hélier,
facilités et animations du centre-ville.
■ Appartements du studio au 4 pièces.
■ Opération de 23 logements en accession,
du studio au 3 pièces.
■ Prestations haut de gamme.
■ Larges balcons ou terrasses pour l’ensemble
des logements.
Espace de vente :
70, rue Saint Hélier
35000 Rennes
Espace de vente :
Date de livraison
q 1er trimestre 2016
Architecte
q DND
© Arka Studio
20
©Studiosezz
Place des Chartreux - 76140 Petit-Quevilly
Date de livraison
q 4e trimestre 2014
Architecte
q BNR
21
En travaux
Pays de la Loire
En commercialisation
Pays de la Loire
L’Odyssée II
ANGERS (49)
Espace Confluent
NANTES / REZE (44)
■ Située à la confluence de Nantes et de Rezé et à celle de la
Loire et de la Sèvre, face aux nouvelles cliniques nantaises.
ANGERS
■ À deux pas du riche patrimoine médiéval de
la Doutre, plus vieux quartier d’Angers, vous
restez proche de tout : commerces, bus,
tramway, établissements scolaires et
culturels.
nantes
■ Appartements du 2 au 4 pièces avec
prestations de qualité.
■ Concept architectural innovant permettant une utilisation
évolutive des espaces intérieurs. Les loggias peuvent être
utilisées en pièce habitable supplémentaire ou en terrasse.
■ Balcon ou terrasse et stationnement sécurisé
pour chaque appartement.
■ Appartements du 2 au 4 pièces.
© Graphic’ Image
■ Au sein d’un îlot de verdure de grande qualité et à proximité
immédiate de la gare SNCF TER de Pont-Rousseau et du
terminus de tramway N° 2.
Espace de vente :
En commercialisation
Place Sarrail - 44400 Rezé
Espace de vente :
Date de livraison
q 3e trimestre 2016
Architecte
q In Situ
Le Parc
du Littoral
OUEST
Place Bichon - 49100 Angers
q 4e trimestre 2015
Architecte
q BIK
En commercialisation
Pays de la Loire
■ Emplacement privilégié à quelques mètres
de la grande plage des Sables Blancs et
tout proche du centre-ville.
Bretagne
■ Vastes espaces verts, grandes ouvertures
et lumière omniprésente.
■ Appartements du 2 au 4 pièces.
CONCARNEAU
Espace de vente :
NANTES (44)
nantes
■ Située boulevard Jules Verne, cette nouvelle
résidence bénéficie d’un emplacement
stratégique dans Nantes. À proximité
immédiate des établissements scolaires,
crèches, commerces et services.
■ À 500 m de la nouvelle station tram-train
Haluchère-Batignolles et des zones
commerciales et de loisirs de Paridis
et La Beaujoire.
■ Appartements du 2 au 4 pièces.
■ Logements sans vis-à-vis avec côté
boulevard, le parc arboré de la crèche
municipale et côté jardin un terrain
de football.
©Graphic’ Image
Espace de vente :
22
© Arka Studio
Les Hauts de
Jules Verne
Rue des Sables Blancs - 29900 Concarneau
Date de livraison
e trimestre 2015
q3
Architecte
q Philippe Robert
Bretagne
En travaux
City Park
VANNES (56)
■ Située dans le quartier de Keréliza à deux pas du centre-ville,
résidence proche de tous les services, des écoles et de la gare.
VAnnes
■ Concept de construction moderne, dans un environnement
pavillonnaire et boisé en marge du tumulte du centre-ville.
■ Opération de 40 logements avec appartements du 2 au 4 pièces.
Espace de vente :
11, route de Gachet - 44307 Nantes
Avenue du 4 août - Parking Hyper U - 56000 Vannes
Date de livraison
q 4e trimestre 2015
Date de livraison
q 2e trimestre 2015
Architecte
q Athena
Architecte
q Jacques Guezet
© Zerrac 5
Date de livraison
© BHC Partner
CONCARNEAU (29)
23
En travaux
LORRAINE
GREEN PARC
Reims (51)
2005
CHAMPAGNEARDENNE
EFFINERGIE +
ALBERT 1er
Dernières
opportunités
à saisir
NANCY (54)
NANCY
REIMS
■ À 10 min à pied du centre-ville.
■ Résidence située à 200 m de la faculté
de Lettres et Sciences Humaines.
■ En limite d’un parc arboré.
■ Transports en commun au pied
de l’immeuble et accès direct au centre-ville,
à la place Carnot et à l’autoroute A31.
■ Derniers appartements 3 pièces disponibles.
q 1er trimestre 2015
Architecte
q
Cabinet Thienot-Ballan
■ Immeuble en R+5 avec balcon
et/ou terrasse pour tous les logements
et stationnement en cours arrière.
■ Appartements du studio au 3 pièces
dans petite copropriété de 16 logements.
Date de livraison
q 4e trimestre 2015
Architecte
qA
ndré et Moulet
Architecture
© Arka Studios
© Kreaction
Date de livraison
En commercialisation
Prochainement
LORRAINE
PARK AVENUE
METZ
LORRAINE
METZ (57)
EST / CENTRE-EST
NF HQE
En commercialisation
LA PALATINA
■ Au cœur et au calme d’un îlot niché entre
la rue Saint-Jean et la rue du XXe Corps
Américain. Face à un centre commercial,
et à deux pas du canal et d’un parc Floral.
NANCY (54)
NANCY
■ Résidence en plein centre-ville, à proximité
de tous transports en commun (tram, bus,
gare), de tous commerces, et face au futur
Nancy Grand Cœur.
■ Transports en commun en bas de la rue.
Accès direct au centre-ville, à la gare
centrale, au Centre Pompidou et
à l’autoroute A31.
■ Programme de 23 logements du studio
au 4 pièces, au sein d’un projet de mixité
de 80 logements.
■ Ensemble immobilier mixte, destiné
à la réalisation d’une refonte totale de la rue,
avec rétrocession à la ville des voiries
et réseaux neufs.
■ Programme de deux immeubles
de 31 logements chacun, allant du studio
au 3 pièces modulable en 4 ou 5 pièces.
Date de livraison
q4
e trimestre 2016
Architecte
qM
ijolla Monjardet
Architecture
Espace de vente :
Date de livraison
q4
e trimestre 2016
Architecte
q Gha Architectes
© Infobat 3D
24
©GHA Architectes
28-32, rue du XXe Corps Américain - 57000 Metz
25
En commercialisation
En commercialisation
Auvergne
ALSACE
LE QUINTUOR
ENTZHEIM (67)
strasbourg
■ Quartier résidentiel situé dans
la Communauté Urbaine de Strasbourg.
LE NOUVEAU
MONDE
clermontferrand
CLERMONT-FERRAND (63)
■ Au cœur du quartier République et
de ses commodités (transports, commerces,
éducation…).
■ Proche commerces, établissements scolaires,
services de santé et pôles sportifs.
■ Appartements de 2 et 3 pièces et plus,
dans petite copropriété au coeur du village.
■ Résidence sécurisée donnant sur
un parc clos et privatif de 2 500 m².
■ Appartements du studio au 4 pièces.
Date de livraison
q 3e trimestre 2015
Architecte
q
JB2L
Espace de vente :
Parvis du stade Marcel Michelin
63000 Clermont-Ferrand
q 3e trimestre 2016
Architecte
q Atelier 4
BOURGOGNE
Prochainement
Auvergne
CHÂTEAU D’EAU
EST / CENTRE-EST
© Arka studio
© Agence PLM
Date de livraison
En travaux
Le Domaine
DIJON (21)
COURNON D’AUVERGNE (63)
clermontferrand
DIJON
■ Proche du centre-ville et au cœur
du quartier des universités.
■ Au cœur de la ville et de ses facilités
(commerces, éducation, services publics,
transports en commun…).
■ Petite résidence de 20 logements.
■ Situation dominante dans un parc clos
et arboré.
■ Appartements du studio au 4 pièces.
■ Appartements du 2 au 4 pièces.
Date de livraison
q Fin 2015
Architecte
q Atelier EAU ²
Espace de vente :
Date de livraison
q1
er trimestre 2015
Architecte
q Jean-Paul Cristina
© Agence Adjectif
26
©Atelier EAU ²
Place Joseph Gardet - 63800 Cournon d’Auvergne
27
en travaux
Prochainement
RHÔNE-ALPES
-30%
LYON
Le Clos
des Cèdres
CAMBRIDGE
GRENOBLE (38)
GRENOBLE
LYON 5e (69)
■ Un nouveau quartier Eco-Cité très ambitieux
en matière de développement durable.
■ À deux pas du quartier très commerçant
du Point du Jour.
■ Déplacements doux grâce au Pass de
mobilité (tramway, vélo, voiture électrique)
et au réseau Smart Grid.
■ Vue exceptionnelle sur Fourvière ou
sur le parc intérieur boisé.
■ Un confort exceptionnel et des économies
d’énergie véritables dans tous les logements.
■ Résidence villa de 30 logements
avec appartements du 2 au 5 pièces.
■ Résidence innovante avec appartements
du 2 au 4 pièces modulables.
Espace de vente :
Date de livraison
q Juin 2016
pour le 1er bâtiment
Date de livraison
q 4e trimestre 2015
Architectes
q Macary/Barthélémy
Architecte
q Jean-Louis Morlet
EST / CENTRE-EST
© COEF 6
45, rue Edmond Locard - 69005 Lyon
Prochainement
LYON
© Macary/Barthélémy
Quai Paul
Sédallian
LYON 9e (69)
■ Situé sur les quais de Saône, au cœur
d’un nouveau quartier résidentiel.
■ Opération de 95 appartements
du studio au 5 pièces.
28
Date de livraison
q2
e semestre 2016
Architecte
q Sud Architectes
© Sud Architectes
■ Larges balcons ou terrasses avec vue
sur parc ou sur la Saône.
29
En commercialisation
LIMOUSIN
Les Terrasses
du Sacré Cœur
Villenave d’Ornon (33)
■ À proximité immédiate de la place des Carmes.
■ Proche des berges de la Garonne.
■ Une résidence à taille humaine de 16 logements.
■ À 20 min du centre-ville de Bordeaux.
■ Appartements de 2 et 3 pièces.
■ À proximité du centre commercial
des Rives d’Arcins.
■ Terrasses ou balcons orientés plein Sud
avec vue sur le dôme du Sacré Cœur.
■ Appartements du 2 au 5 pièces avec
terrasses et balcons.
Espace de vente :
Espace de vente :
50/80, rue Pierre et Marie Curie - 87000 Limoges
q 4e trimestre 2015
Architecte
q Bernard Bourgeois
© Boisson
En commercialisation
Aquitaine
En commercialisation
Aquitaine
URBAN DOCK
■ Au cœur du quartier des Bassins à Flot
et à 10 min du centre-ville de Bordeaux.
■ À proximité de toutes commodités
et des principaux axes de transports.
■ 56 appartements, du studio au 4 pièces,
dont certains en duplex.
■ Vue sur les Bassins à Flot.
■ Éligible au passeport « 1er Logement »
de la mairie de Bordeaux.
Espace de vente :
©Exosma
118, Quai de Bacalan - 33000 Bordeaux
30
le CLOS
DU PARC
BORDEAUX (33)
bordeaux
Date de livraison
q 4e trimestre 2015
Architecte
q Hamonic et Masson
BOUCAU (64)
BAYONNE
■ Résidence au cœur de Boucau.
■ Situation idéale à deux pas des commerces
et d’un parc arboré.
SUD-OUEST
qB
VL Architecture Patrick Laroudie
Date de livraison
■ À 10 min des plages landaises et
aux portes de Bayonne.
■ Appartements fonctionnels et spacieux
du 2 au 5 pièces avec balcons et terrasses.
Espace de vente :
Boulevard du Bab - 64100 Bayonne
Date de livraison
q3
e trimestre 2016
Architecte
qA
gence d’architecture
LA
© Exosma
Architecte
118, Quai de Bacalan - 33000 Bordeaux
© C. Vigier / Cokaliti
q 2e trimestre 2016
bordeaux
LES JARDINS
DE GARONNE
LIMOGES
Limoges (87)
Date de livraison
Aquitaine
En commercialisation
31
EN TRAVAUX
en commercialisation
Aquitaine
RIVADOUR
Midi-Pyrénées
GRAND ANGLE
BAYONNE (64)
Toulouse (31)
Toulouse
■ En plein centre-ville de Bayonne.
■ À proximité des Jardins de L’Hers.
■ Transports en commun au pied
de l’immeuble.
■ À 10 min du centre-ville de Toulouse
en métro.
BAYONNE
■ À 10 min des plages d’Anglet et Biarritz.
■ Résidence au pied du métro (ligne A).
■ Appartements du 2 au 5 pièces ouverts
sur balcons et terrasses.
■ Opération de 45 appartements, du studio
au 4 pièces.
Espace de vente :
Espace de vente :
Boulevard du Bab - 64100 Bayonne
Avenue de Grande-Bretagne - 31300 Toulouse
Date de livraison
q 2 trimestre 2016
Architecte
q Mateo Arquitectura
© Up Graphic
Date de livraison
q 4e trimestre 2016
Architecte
q Jean-Marc Durin
Midi-Pyrénées
©Kreaction
e
en commercialisation
EN APARTé
En commercialisation
Midi-Pyrénées
Toulouse
SIGNATURE
CASTANET-TOLOSAN (31)
■ À proximité des commerces, des axes
routiers et des pôles universitaires.
TOULOUSE (31)
■ Résidence intimiste de 34 appartements
du studio au 5 pièces.
Toulouse
■ Au cœur du premier éco-quartier de Toulouse
et idéalement situé à 10 min du Capitole.
■ Larges balcons, terrasses ou jardins privatifs.
■ Architecture résolument contemporaine.
■ Appartements du studio au 5 pièces
avec balcons et terrasses.
Espace de vente :
Espace de vente :
Date de livraison
q 4e trimestre 2015
Architecte
q Jean-François Martinie
SUD-OUEST
■ À proximité immédiate du tramway.
Avenue de Toulouse - 31320 Castanet-Tolosan
32
© Scau
© BHC Partners
Avenue de Grande-Bretagne - 31300 Toulouse
Date de livraison
q 4e trimestre 2015
Architecte
q Scau
q Bientôt de nouveaux programmes :
Blanquefort, Bayonne, Bordeaux, Toulouse…
33
En commercialisation
En travaux
LanguedocRoussillon
AMBORELLA
Prado David
montpellier
Montpellier (34)
marseille
Marseille 8e (13)
■ Dans le quartier Parc Marianne et à proximité
du parc Georges Charpak.
■ Autour de la plus belle artère de Marseille
dans le 8e arrondissement.
■ À 50 m du tramway et à 10 mn des plages.
■ Entre la mer et le parc Borély.
■ Programme de 63 logements.
■ Appartements du studio au 5 pièces.
■ Accès piétons direct à la plage.
Espace de vente :
Rive Gauche
Avenue Raymond Dugrand
Face station tramway Pablo Picasso
34060 Montpellier
Architecte
q Architecture Studio
Date de livraison
q 4e trimestre 2014
Architecte
q Roland Carta
marseille
© Golem Images
q 4e trimestre 2016
300, avenue du Prado - 13008 Marseille
© Architecture Studio
Date de livraison
Espace de vente :
Domaine
de l’Estela
Marseille 13e (13)
■ À 5 min de la station de métro La Rose.
■ Vue sur la chaîne de l’Étoile, le village ou les jardins alentours.
En travaux
■ Environnement calme et résidentiel.
marseille
SAINTE ANNE
Espace de vente :
Marseille 8e (13)
54, Boulevard Bara - Château Gombert - 13013 Marseille
Architecte
■ À proximité des plages, des calanques,
et des artères prestigieuses de Marseille :
Le Prado, la rue Paradis, le boulevard Périer…
q Battesti
En commercialisation
■ Adossée au prestige et au confort du Carré
d’Or marseillais et de ses grands axes.
Domaine de l’Estela 1
■ Petite résidence privilégiée au cœur
du 8e arrondissement.
■ Opération de 44 logements répartis sur 2 immeubles
avec appartements du 2 au 4 pièces.
■ Appartements du 2 au 4 pièces.
Date de livraison
Espace de vente :
q3
e trimestre 2015
Angle avenue de Mazargues / boulevard Luce
13008 Marseille
q3
e trimestre 2014
Architecte
q Tangram
SUD
Prochainement
Date de livraison
Domaine de l’Estela 2
©Battesti
34
©Studio J
■ Opération de 48 logements répartis sur 3 immeubles
avec appartements du 2 au 4 pièces.
Date de livraison
q4
e trimestre 2016
35
EN TRAVAUX
En travaux
VILLA ATHÉNA
Marseille 13 (13)
e
marseille
CÔTE D’AZUR
7 CROISETTE
Dernières
opportunités
à saisir
CANNES (06)
Dernières
opportunités
à saisir
CANNES
■ À deux pas de Plan-de-Cuques, de l’espace
vert de 12 hectares « le Parc Athéna »
et du Technopole de Château-Gombert.
■ Adresse mythique face à la mer et
au Palais des festivals de Cannes.
■ Résidence d’exception à l’architecture
audacieuse.
■ Ouvert sur la chaîne de l’Étoile, bénéficiant
du soleil toute l’année, avec des terrasses
et jardins aux vues dégagées.
■ Appartements 3 pièces aux prestations
luxueuses.
■ Proche commerces, écoles, métro et
avec accès immédiat aux axes autoroutiers.
■ Appartements du 2 au 4 pièces.
Espace de vente :
9, rue des Belges - 06400 Cannes
Espace de vente :
q 4e trimestre 2014
Architecte
q Archimed
Bleu 180 & 182
marseille
Date de livraison
q 3e trimestre 2014
Architecte
q Renaud d’Hauteserre
En commercialisation
CÔTE D’AZUR
Marseille 16e (13)
■ Opération située dans le quartier de l’Estaque à 10 min
du centre-ville.
©Laurent Prullière
Date de livraison
© Studio J
Rue Albert Einstein - 13013 Marseille
Côté Parc
NICE
BLAUSASC (06)
■ Vues panoramiques sur la rade de Marseille exposées plein Sud.
■ Située à 10 min de Nice.
Espace de vente :
Avenue André-Roussin - 13016 Marseille
q BGB
■ Très beaux appartements du studio
au 4 pièces avec terrasses
ou jardins privatifs.
En travaux
Bleu 180
Date de livraison
q2
e trimestre 2016
■ Programme de 81 logements avec appartements du studio
au 4 pièces, ouverts sur de très belles terrasses.
Architecte
q PietriArchitectes
q2
e trimestre 2015
Prochainement
Bleu 182
36
© BGB
■ Programme de 66 logements avec appartements
du studio au 4 pièces.
Date de livraison
q3
e trimestre 2016
q Bientôt de nouveaux programmes :
Marseille…
SUD
Date de livraison
© PietriArchitectes
© BGB
Architecte
■ Résidence avec piscine au milieu
d’un parc paysager.
37
Vous pouvez aussi
investir dans nos
résidences gérées
de tourisme,
d’affaires, ou
pour étudiants
Nord
Île-de-France
Champagne-Ardenne
Lorraine
Rhône-Alpes
Ile-de-France
Ouest
Sud-Ouest
Est / Centre-Est
Sud
39
île-defrance
En travaux
Résidences gérées :
des services sur mesure
Résidence
Le Palatino
Dernières
opportunités
à saisir
PARIS
Paris 13e (75)
■ Au cœur du 13e arrondissement de Paris.
q Acteur majeur et reconnu
du secteur de l’immobilier,
Eiffage Immobilier a capitalisé
sur sa longue expérience pour
élargir la palette de son offre et
proposer des résidences services
étudiants, de tourisme et d’affaires
à travers son concept Suites Home.
■ À proximité des commerces, transports
en commun et grandes écoles.
■ Résidence étudiants de 342 logements,
du studio au 2 pièces.
■ Prestations haut de gamme : salle
petit-déjeuner, accès Wi-Fi, local lingerie,
local laverie, local vélos.
Espace de vente :
q Implantées en centre-ville,
ces résidences répondent aux
besoins des utilisateurs par
leur proximité immédiate des
principaux pôles d’activités ainsi
que des différents modes de
transport. Elles mettent aussi
à disposition de nombreuses
prestations au quotidien et
notamment un service d’accueil,
l’accès multimédia, le ménage
et le petit-déjeuner selon le type
de résidences…
22 avenue de Choisy - 75013 Paris
q Juillet 2015
Architecte
q Millet Chabeur
© Arka Studio
Date de livraison
En travaux
© Accor
île-defrance
95
78
PARIS
77
q Tous les logements
offrent le confort d’un
appartement meublé
d’excellent standing.
Ils intègrent des équipements
de qualité en adéquation avec
les occupants et un aménagement
optimal de l’espace pour un
confort assuré.
© Tandem
40
© Accor
en cours de commercialisation
en résidences gérées
q Le succès de ces
résidences confirme la
pertinence du concept,
idéal pour investir en
LMNP. Eiffage Immobilier
s’entoure de gestionnaires
fiables et réputés pour garantir
la sérénité des acquéreurs.
Ainsi, vous investissez en toute
sécurité sans vous préoccuper
de la location de votre bien.
Vélizy-Villacoublay (78)
■ Quartier en renouveau alliant commerces,
logements et bureaux.
■ Au pied du futur tramway T6
Châtillon-Viroflay et à proximité
de centres commerciaux.
■ Résidence tourisme d’affaires 4 étoiles
de 159 logements, du studio au 2 pièces.
■ Prestations haut de gamme : business corner,
salles de conférences, espace fitness
et sauna.
©Arka Studio
1
100
logements
91
PARK & SUITES
PRESTIGE
Contact commercial :
[email protected]
Date de livraison
q 4e trimestre 2014
Architecte
q Pierre Gautier
41
île-defrance
Prochainement
RéSIDENCE DE
TOURISME ***
LES ESTUDINES
PARIS
Nanterre (92)
PUTEAUX (92)
■ Résidence étudiants exploitée
par le Groupe Réside Études.
île-defrance
PARIS
■ Rentabilité minimale garantie de 4 %
sur 9 ans.
Espace de vente :
En travaux
8, avenue Delcassé - 75008 Paris
RESIDHOME
Nanterre (92)
■ Localisation idéale au cœur d’un nouveau
quartier qui participe au dynamisme
de La Défense et en connexion directe
avec Paris.
Date de livraison
q 4e trimestre 2014
Architecte
q J-P Viguier & Associés
© J-P Viguier & Associés
q Vigneron & Partenaires
■ Programme environnemental vertueux
de 117 logements meublés, du studio
au 2 pièces.
©Vigneron & Partenaires
[email protected]
Architecte
PARIS
■ Certificat Habitat et Environnement
Profil A visé.
Contact commercial :
q 2016
Dernières
opportunités
à saisir
■ Localisation idéale, face à l’université ParisOuest Nanterre La Défense, au pied du RER A
Nanterre Université.
■ Résidence de tourisme proposant studios
et 2 pièces.
Date de livraison
île-defrance
En travaux
En travaux
CHAMPAGNEARDENNE
■ Résidence de tourisme et d’affaires exploitée
par le groupe Réside Études.
■ Programme environnemental vertueux
de 104 appartements meublés, du studio
au 2 pièces.
REIMS
Dernières
opportunités
à saisir
ESTUDIA
Reims (51)
■ Proche de la gare et au pied
d’une station de tramway.
■ Rentabilité minimale garantie de 4,10 %
sur 9 ans.
■ Commerces à proximité.
■ Derniers studios disponibles.
Espace de vente :
Contact commercial :
8, avenue Delcassé - 75008 Paris
[email protected]
Date de livraison
q Août 2014
Architecte
q J-P Viguier & Associés
Architecte
q Atelier d’architecture 52
©Kreaction
q4
e trimestre 2014
©J-P Viguier & Associés
42
Date de livraison
43
En travaux
LORRAINE
LES
ACADéMIES
LORRAINES
Ouverture
en septembre
2014
Labels et
Dispositifs
NANCY
NANCY (54)
■ Résidence étudiants située à 200 m
de la faculté de Lettres et Sciences Humaines
de Nancy.
BBC
■ Transports en commun au pied de la
résidence et accès direct au centre-ville
et à l’autoroute A31.
Le label BBC pour Bâtiment Basse Consommation est le
label de performance énergétique associé à la RT2005.
Ce label impose une mesure de la perméabilité à l’air du
bâtiment et des consommations proches de 50 kWhep/m²
par an, modulés en fonction de la zone géographique et de
l’altitude du logement. Il n’est plus délivrable depuis le
31 décembre 2012.
■ Programme de 96 studios avec services dédiés
(salle déjeuner, lingerie, laverie, salle fitness…).
■ Gestion assurée par Loc Habitat.
Contact commercial :
RT 2012
Date de livraison
q Mi-août 2014
Architecte
ndré et Moulet
qA
Architecture
RHÔNE-ALPES
© Arka Studio
[email protected]
En commercialisation
LE CŒUR
DES LOGES
GRENOBLE
LES MÉNUIRES (73)
Label de performance énergétique associé à la RT2012.
Ce label impose plusieurs pistes de travail pour permettre au
bâtiment ciblé d’optimiser ses consommations au-delà des
règles définies pour la RT2012. Il vise ainsi à réduire
davantage la consommation d’énergie finale du bâtiment,
mobiliser les occupants sur la totalité des consommations
d’énergie et développer la production locale d’énergie
renouvelable.
TVA à 5,5 %
■ Appartements du 2 au 5 pièces.
■ Loyers garantis par bail commercial
et possibilité de semaines d’occupation.
Récupération de la TVA
■ Résidence de tourisme de prestige avec
piscine intérieure chauffée, sauna, hammam,
jacuzzi, club enfants et club ados.
Contact commercial :
[email protected] © Kreaction
EFFINERGIE+
TVA au taux réduit de 5,5 % applicable, à compter du
1er janvier 2014, à l’acquisition de logements situés en zone
de rénovation urbaine (ANRU) ou à une distance de moins
de 300 mètres d’une telle zone. Le bénéfice de ce taux est
subordonné au respect des conditions posées par l’article
278 sexies 11° du Code Général des Impôts (notamment
résidence principale de l’acquéreur, plafonds de ressources
de l’acquéreur, plafonds de prix de vente).
■ Au pied des pistes, résidence située
dans le quartier Préyerand.
44
La réglementation thermique 2012 est applicable pour tout
type de bâtiment depuis le 1er janvier 2013. La performance
thermique des bâtiments soumise à cette réglementation est
très proche de celle exigée par le label BBC. Elle vise trois
exigences de résultats : besoin bioclimatique,
consommation d’énergie primaire et confort en été.
Date de livraison
q Noël 2016
Architecte
q Studio Arch
Remboursement de la taxe sur la valeur ajoutée ayant grevé
l’acquisition d’un logement faisant partie d’une résidence
offrant des services para-hôteliers et donné à bail
commercial, sous réserve des conditions posées par l’article
261 D, 4° du Code Général des Impôts.
PTZ+
Le prêt à taux zéro plus (PTZ+) s’adresse aux personnes,
sous conditions de ressources, souhaitant acquérir leur
première résidence principale. Le PTZ+ concerne
principalement les logements neufs, respectant un certain
niveau de performance énergétique. Le PTZ+ ne finance
qu’une partie de l’opération et doit être complété
obligatoirement par d’autres prêts immobiliers et
éventuellement des apports personnels.
Dispositif Duflot
Le dispositif dit “Duflot” remplace la réduction d’impôt dite
Scellier et permet de bénéficier d’une réduction d’impôt pour
un investissement immobilier locatif réalisé entre le 1er janvier
2013 et le 31 décembre 2016. Le bénéfice de cette
réduction d’impôt est notamment subordonné au respect de
conditions liées à l’investissement (notamment logement
acquis neuf ou en l’état futur d’achèvement), au locataire
(notamment plafonds annuels de ressources) et à la location
(notamment loué à usage d’habitation principale pendant
une durée minimale de 9 ans).
Dispositif Censi-Bouvard
Le dispositif Censi-Bouvard permet de bénéficier d’une
réduction d’impôt pour un investissement immobilier locatif
réalisé entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2016.
Le bénéfice de cette réduction d’impôt est notamment
subordonné au respect de conditions liées à
l’investissement (notamment logement acquis neuf ou en
l’état futur d’achèvement et compris dans certaines
résidences et certains établissements : résidence avec
services pour étudiants ; résidence de tourisme classée),
et à la location (notamment location meublée n’étant pas
exercée à titre professionnel et dont le produit est imposé
dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux ;
engagement de louer le logement pendant au moins 9 ans à
l’exploitant de l’établissement ou de la résidence).
LMNP
Acronyme pour Loueur en Meublé Non Professionnel.
Statut fiscal particulier désignant le loueur en meublé qui :
• soit n’est pas inscrit en cette qualité au Registre du
commerce et des sociétés (RCS) ;
• soit est inscrit au RCS, mais ne retire de l’activité de
location meublée qu’un montant de recettes annuelles
égal ou inférieur à 23 000 € ;
• soit est inscrit au RCS et retire de l’activité un montant
de recettes annuelles excédant 23 000 € mais ce montant
de recettes annuelles n’excède pas les revenus des autres
activités du foyer fiscal.
*
D
Juin 2014 - Direction de la Communication
Création & réalisation : Les Éditions Stratégiques. Photo Couv. : G. Arnaud
Les estimations de temps de transport et de distance ont été établies à partir des sites RATP et Mappy.
* Les informations recueillies par notre société feront l’objet d’un traitement informatique destiné à la gestion de clientèle et,
éventuellement, à la prospection commerciale. Conformément à la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 dite “informatique et
libertés”, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations vous concernant, que vous pouvez
exercer en vous adressant à Eiffage Immobilier : 11, place de l’Europe - 78141 Vélizy-Villacoublay. Vous pouvez
également, pour des motifs légitimes, vous opposer au traitement des données vous concernant.
Pour plus d’informations
et découvrir tous nos programmes :
Constructeur-promoteur… et bien plus encore