Courbevoie
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Courbevoie
Epargne immobilière Nue-propriété Immobilier neuf Courbevoie La qualité résidentielle aux portes de La Défense La Défense, 1er quartier d’affaires européen Dans le prolongement de Neuilly-sur-Seine, Courbevoie fait partie des 4 communes sur lesquelles s’étend La Défense. Avec 3 000 entreprises, 3 500 000 m2 de bureaux et 247 000 m2 de commerces (dont le centre commercial français le plus fréquenté, “Les 4 Temps”), La Défense affiche depuis sa création une vitalité économique constante. Elle accueille chaque jour 180 000 salariés et héberge les sièges sociaux français des plus grandes entreprises mondiales parmi lesquelles GDF Suez, Saint-Gobain, Total et Ernst & Young. Courbevoie, ville résidentielle des bords de Seine Tout en conservant un esprit village, Courbevoie a pleinement réussi son passage dans la modernité. Son dynamisme économique lui a permis de mener à bien d’ambitieux projets de développement urbain : l’aménagement des berges de la Seine en promenade, le prolongement du tramway T2 menant à la Porte de Versailles, l’extension de la Cité des Loisirs, ou encore la création de parcs et jardins portant la surface d’espaces verts à plus de 30 hectares… Courbevoie, bords de Seine Courbevoie dispose d’infrastructures éducatives, sportives et culturelles de premier plan (patinoire, piscine, espace culturel Carpeaux, théâtres, cinémas…), et un important réseau de commerces de proximité. Ce cadre de vie des plus agréables, auquel s’ajoute la proximité immédiate de l’Ile de la Jatte, donne à Courbevoie une qualité résidentielle dans la droite ligne de ses voisines Neuilly-surSeine et Levallois. La Défense Neuilly-sur-Seine Courbevoie Vue depuis la rue Lambrechts Une architecture en harmonie avec son environnement “Terre & Sens” s’intègre avec élégance à l’environnement moderne de Courbevoie. La sobriété de ses lignes et la noblesse de sa façade habillée de pierre du Hainaut sont entrecoupées de larges baies vitrées. Une architecture de caractère, où la pierre se mélange au végétal des balconnières et des espaces extérieurs paysagers. Construction Calendrier prévisionnel 4ème trimestre 2013 :signature des actes notariés et début des travaux er 1 trimestre 2016 : livraison et début de la période d’usufruit temporaire Usufruit temporaire de 15 ans Un environnement calme et résidentiel R R+2 Bât. A R+5 R+5 Bât. B R+4 R+T R+2 R R+3 R+1 R+2 N R+1 Vue sur le bâtiment B Prestations Aspect extérieur Façades en parement de pierre du Hainaut (ton gris) et Vetisol Cristo (ton blanc), enduit de tons gris clair et blanc Toiture-terrasse végétalisée Garde-corps en acier thermolaqué Parties privatives Parties communes Parquet dans l’entrée, le séjour et les chambres Hall d’entrée décoré par architecte Salle de bains : sol en grès émaillé avec plinthes assorties, faïence murale, meuble vasque, radiateur sèche-serviettes Vidéophone, accès par système Vigik Lave-mains dans les WC séparés Volets roulants électriques Porte d’accès des parkings en sous-sols télécommandée Chauffage individuel au gaz Local à vélos Eclairage par détecteur de présence Le luxe d’oublier la voiture Une adresse idéale où tout est accessible à pied L ’Hôtel de Ville est à 9 minutes de marche, le centre commercial Charras à un quart d’heure et l’espace culturel Carpeaux à 3 minutes. Les berges de Seine sont à 450 mètres et l’Ile de la Jatte à 10 minutes. lusieurs espaces verts entourent la résidence : P le Parc de Couronnes à 4 minutes, ceux de Bécon et de la Pléiade à 10 minutes à pied, ainsi que de nombreux squares. L es gares SNCF de Bécon et Courbevoie sont toutes deux à une quinzaine de minutes de marche. Square Château-du-Loir L’emplacement de “Terre & Sens” conjugue tous les avantages : il est situé en cœur de ville, ce qui permet de profiter facilement de l’ensemble des infrastructures courbevoisiennes, tout en bénéficiant du calme d’un quartier résidentiel de petits immeubles et maisons de ville, à l’écart des grandes voies de circulation et de l’effervescence de La Défense. Ile de la Jatte Hôtel de Ville Face à l’Ile de la Jatte et entouré d’espaces verts tor e 175 Ru ligne A14 o u l N o r d li n g Ra . nis Pont de Courbevoie En voiture A86, A14 et boulevard périphérique D7 Bécon ffre l Jo cha é r Ma ne du Sei En train - RER Gare de Courbevoie à 15 minutes à pied (liaison avec Paris Saint-Lazare en moins de 10 minutes) Gare de Bécon-les-Bruyères à 15 minutes à pied Gare La Défense Grande Arche (liaison Opéra, Châtelet Les Halles, Gare de Lyon) La Île de la Jatte Bo Pont de la Grande Jatte Pr é du né Gé Qu ai e Lo uis Bla n Esplanade de La Défense Pont de Neuilly Opéra / Châtelet / Nation ai Qu c Le du Bo ule va rd LA DÉFENSE Ru A d var ule 1 D n do ur Bd Château de Vincennes Ru e ral c ler 64 e1 e1 B nis De t ain Parc de gn lign ir vo reu 'Ab RER Bu el rc tro air e R. d Ci ul c Bo Do um er Vic s Mé oul in Piscine École Maternelle go Hu Centre Culturel S 75 e1 gn li us Élémentaire e Ru 275 B Bu Place Charras De Bus ligne nd ma Ar École Un accès facile à Paris et La Défense . Clemen ceau l ne g s li 5 27 tai n la Bd G ix Pa re est Silv s li d Bu var 163 ule ne Bous lig rd Bu 8 27 Parc des Pleïades ns zo Be a ulev Bo La Défense Grande Arche ne g s li S B o ul e va r d de R. B a l'Alma de in d u Collège Bécon-les-Bruyères Pa u e Rue L ts ch bre m a de sid en t e l'A ig l de Ru e Ru École Élémentaire e Ru nd ri a PARIS ST-LAZARE inet . Qu R. E École Maternelle ul Bo rd eva erb 54 rue dh Lambrechts Fai ue92400 Courbevoie bes ol o m R. de Bois C Courbevoie Parc des Couronnes École Maternelle A. B Bd é e ra l n rdu Ve ba Bibliothèque ud 164 Ti m igne eau arc . M Av re Collège R L at de Pie r Ru e 8 e ulin Mo res du yè Bd s Bru de COURBEVOIE de e l'Euro p Espace Carpeau Carpeaux Colombes n an tier aul Rép e liqu ub de an nu Ave tte la Je rdm No Tramway T2 ission Marchande e la M Boulevard d ce ur i Ma re Pier 7 rd e 2 va lign ule Bus s ole Bros Bo ire re on Lé d mon Ray Rue Rue a Volt Joff l Ride nue Ave de l Bus la al Bon G Rue n Faubourg de aro La Défense e C n è g Eu e u R Av. J. M en Av Av. du Gal de Gaulle Rue nue Ave de Rue Ru e Stade Isambert nal . Bo R. J Répub lique Bus ligne 163 l' Rue de Hôtel de Ville re e Ru Bd National Jean Rue e Ru e Joff Boulev ard Pont de Bezons l'A ig le e de e nu Ave NEUILLYSUR-SEINE du Pe rro ne t rd va ule o B 0 100 200m u tea â Ch Bin BOTTIN CARTO © nu Ave h Foc ea u vers PARIS 17ème En métro Ligne 1 : Esplanade de La Défense vers Charles de Gaulle Étoile, Châtelet et Gare de Lyon En tramway T2 vers Porte de Versailles En bus Lignes 278, 275 et 175 : station Mairie de Courbevoie à 7 minutes à pied Lignes 163 et 164 : station Paix-Verdun à 3 minutes à pied Investir en toute sérénité PERL a noué avec les professionnels de la gestion de patrimoine des relations de confiance fondées sur le respect des investisseurs. Investir en nue-propriété offre les meilleures perspectives de rentabilité dans un climat de sécurité : Votre conseiller patrimonial saura vous guider, quels que soient vos objectifs d’épargne immobilière : • Réaliser un investissement immobilier • Préparer votre retraite • Disposer à terme d’un complément de revenus • Transmettre votre patrimoine • Diversifier vos actifs •A ucun souci de gestion (mise en location, entretien, recouvrement des loyers) • Suppression du risque et des aléas locatifs • Aucun frais de travaux ou d’entretien* • S olidité financière du bailleur social-usufruitier, professionnel de la gestion locative, qui s’engage contractuellement sur l’entretien préventif du bâtiment et la remise en bon état d’habitabilité des appartements • L iberté de revente à tout moment sans perte des avantages acquis sur un marché secondaire dynamique Des sites de valeur La meilleure garantie pour un patrimoine de qualité Les programmes PERL répondent à trois critères essentiels : • Une localisation recherchée • Un environnement immédiat qualitatif • Des constructions conjuguant standing et pérennité Depuis 2000, plus de 100 programmes immobiliers ont ainsi été réalisés à Paris, Lyon, Bordeaux, Arcachon, Nice, Cannes, Antibes, Hyères, Versailles, Levallois, Puteaux, Courbevoie, Boulogne, Saint-Germain-en-Laye, Vincennes… * Dans les conditions contractuelles - Toute copropriété a l’obligation de désigner un syndic. Son coût, estimé à environ 250 € par an et par appartement, est à la charge des nus-propriétaires. 37 avenue Pierre 1er de Serbie 75008 Paris Tél. : 01 45 00 55 27 www.perlpatrimoine.com Tél : 01 44 54 89 00 Respecter vos intérêts Document sans valeur contractuelle - Conception et réalisation : une épargne immobilière qui libère des contraintes de l’immobilier RCS Paris 438 411 035 - 04/2013 - Crédits photos : PERL - Photographe Solange Becker, © Holger Scheibe/Corbis, Golem Images, Photographe Yann Rossignol, Carlos S. Pereyra/ AGE footstock, Carlos S. Pereyra - instamatics / Getty Images, iStockphoto, Guiziou Franck/ Hemis. La nue-propriété avec PERL :