Pose de la première pierre du centre commercial Nice One

Communiqué de presse
Le 23 juin 2014
Pose de la première pierre du centre commercial Nice One
Guillaume Lucas, Directeur général adjoint de VINCI Immobilier et Philippe Avinent, Directeur général
adjoint de VINCI Construction France, posent ce jour en présence de Christian Estrosi, Maire de Nice, la
première pierre du projet Nice One, centre commercial adossé au nouveau stade de Nice,
l’Allianz Riviera.
Cet ensemble immobilier, d’une superficie de 29 000 m² dans l’éco-vallée de la plaine du Var à Nice, est adossé
au stade Allianz Riviera de 35 000 places achevé dans la perspective de l'Euro 2016, réalisé par le groupe VINCI.
Situé entre l’arène sportive et le futur éco-quartier, Nice One est un centre commercial nouvelle génération,
conçu tout en longueur sur deux niveaux avec une rue centrale à ciel ouvert. VINCI Immobilier et ADIM Côted’Azur (filiale de développement immobilier de VINCI Construction France) ont conduit cette opération en co
promotion. Les travaux, réalisés par VINCI Construction France, ont démarré en avril 2014, pour une ouverture
au public au deuxième semestre 2015.
29 000 m2 de commerces dédiés au bien-être et à l’équipement de la personne
Le centre commercial sera composé de 10 moyennes surfaces (alimentaire, culture loisirs, sport, équipement de
la maison, équipement de la personne) et d’une vingtaine de boutiques. Le flux et l’attractivité de 5 locomotives
(dont Ubaldi et Leclerc) bénéficieront aux nombreuses enseignes qui se rassembleront au sein de Nice One. A
ce jour, la moitié des surfaces ont été commercialisées dont Leclerc, Ubaldi, Afflelou, Joue Club et Olly Gan.
Nice One proposera à ses clients un parking gratuit de 1 267 places ouvert de 8h à minuit.
Un accès optimisé, dédié à Nice One
L’ensemble du projet a été conçu de telle sorte que la circulation soit optimum, en semaine, comme en jour de
match. Trois larges passages piétons (de 11m à 23m de large) ouvriront le mail sur la rue. L’accès véhicules a
également été optimisé, afin de ne pas rendre Nice One dépendant du fonctionnement du stade. Deux accès
aux parkings seront possibles, soit par le nord, soit par le sud.
Un centre commercial en harmonie avec son environnement
Depuis la plaine du Var vers l’Est du site, la toiture et les volumes ondulants du stade et des autres
constructions environnantes du secteur Saint-Isidore, viennent se greffer sur le paysage en soulignant le fond
naturel formé par le coteau. Les volumes de Nice One permettront de faire la transition entre le stade et le futur
éco-quartier. Plusieurs volumes seront ainsi visibles sur la façade Est et permettront de donner une échelle
urbaine à la rue bordant le projet.
Nice One bénéficiera du traitement paysager du stade et d’une trame de promenades et de cheminements qui
reliera le projet au tissu urbain existant. Cette zone, essentiellement verte et paysagère, marque un espace
tampon entre l’infrastructure autoroutière et l’espace public lié aux deux équipements.
Un centre commercial conçu pour économiser les ressources naturelles
La conception du bâtiment a été pensée pour économiser l’énergie :
-
-
le mail est à l'air libre, ce qui réduira les consommations liées à la climatisation et au chauffage à celles
des commerces eux-mêmes
le mail, partiellement couvert, sera orienté est-ouest, avec une majorité de vitrines orientées à l'est, afin
d’éviter une trop grande exposition à la chaleur
une production centralisée de climatisation et chauffage par pompes à chaleur va être développée afin
d’offrir un meilleur rendement et de limiter les équipements individuels, sources de bruits en toiture et
d’impact visuel
les façades permettront le "free-cooling" (refroidissement du bâtiment grâce à la différence de
température entre l’extérieur et l’intérieur), en particulier pour les grandes surfaces
un zoning thermique a été pensé, permettant notamment d’adapter le traitement d’air selon la nature
du local (réserves et surfaces de vente).
Signature d’une charte chantier de bonne conduite
VINCI s’est engagé à respecter la charte chantier bonne conduite. Cette charte engage les parties prenantes lors
du chantier à faire :
Suivi de la consommation d'eau (contrôle des effluents avant rejet, récupération des eaux de lavage
des toupies)
Protection du sol (stationnement des engins aménagé pour éviter fuite d'hydrocarbures, huiles de
décoffrage végétale, bacs de rétention, utilisation de kits anti-pollution)
Protection de l'air (aménagement des voies de circulation, outillage muni de système d'aspiration,
bâchage)
Réduction des bruits (éléments préfabriqués, matériels électriques et non pneumatiques, sens
unique de circulation sur chantier, campagnes de mesures)
Réduction des déchets (tri, recyclage des déchets).
Fiche technique Nice One
Surface :
29 000 m²
Parking souterrain :
1 267 places
10 moyennes surfaces et une vingtaine de commerces
Promoteurs :
VINCI Immobilier, associé à ADIM Côte d’Azur (filiale de développement
immobilier de VINCI Construction France)
Architecte :
Wilmotte & associés
Investisseurs :
Jean Bessis et Christian Lassalle
Constructeur :
VINCI Construction France
Dates clefs Nice One
Mars 2014 :
Avril 2014 :
Avril 2014 :
Deuxième semestre 2015 :
signature du bail à construction
lancement des travaux
signature de la Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA) et de la cession
des droits de preneur à construction avec les investisseurs privés
ouverture au public de Nice One
A propos de VINCI Immobilier - www.vinci-immobilier.com
VINCI Immobilier, filiale du groupe VINCI, est un des principaux acteurs de la promotion immobilière en France.
Implanté dans une quinzaine de villes à Paris et en région, VINCI Immobilier est présent sur les deux grands
secteurs du marché : l’immobilier résidentiel (logements et résidences gérées) et l’immobilier d’entreprise
(bureaux, hôtels, commerces), s’adressant ainsi aux investisseurs, institutionnels et aux particuliers. VINCI
Immobilier apporte également à ses clients son expertise en matière de gestion d’immeubles à travers son pôle
“services”. Grâce à son offre multi-produits et son expertise dans la réalisation de grands projets complexes,
VINCI Immobilier accompagne les collectivités locales pour la réalisation de leurs opérations d’aménagement et
participe ainsi au développement des zones urbaines.
A propos d’ADIM – www.adim.fr
Société de VINCI Construction France dédiée au développement immobilier, ADIM est présente, grâce
à son maillage géographique, sur l’ensemble du territoire national. ADIM bénéficie de toutes les
compétences requises au développement d’offres multi-produits et multifonctionnelles utiles pour
répondre aux souhaits des collectivités, confrontées à des contraintes de coûts, d’espace et
d’attractivité. Partenaire des villes, ADIM noue de vrais échanges avec élus et aménageurs et s’appuie
sur les meilleurs spécialistes pour développer des opérations immobilières intelligentes et concertées.
A propos de VINCI Construction France – www.vinci-construction.fr
Numéro un français du BTP, VINCI Construction France mène chaque année quelque 9 500 chantiers et réalise
un chiffre d’affaires de près de 7 milliards d’euros. Présent dans l’ensemble du territoire à travers un réseau de
450 implantations, il emploie 23 455 collaborateurs. Il met à la disposition des donneurs d’ordre publics et des
opérateurs privés ses compétences en bâtiment, génie civil, hydraulique, ainsi que ses savoir-faire spécialisés
pour valoriser et réaliser leurs projets. Son offre englobe la gamme la plus étendue de prestations, du marché
de gros œuvre seul à la conception-construction tous corps d’état, du développement immobilier aux
partenariats public-privé.
Contacts presse
Vanessa Lattès - 01 55 38 79 40 - [email protected]
Marine Magder - 01 45 49 29 79 - [email protected]