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LE PROJET URBANISTIQUE
D’ENTREPRISE
LE PLUS IMPORTANT
DU VALLÈS OCCIDENTAL
SABADELL PARC EMPRESARIAL est le projet
urbanistique d’entreprise le plus important
de la Région du Vallès Occidental, et compte
tenu de son impact économique et social, sans
aucun doute, l’un des plus importants de Catalogne. Avec son développement, Vantoureix
–société participée par le groupe d’investissements Tesila et par Caixa Sabadell-, marque
le début d’une nouvelle génération d’espaces
professionnels conçus pour couvrir tous les
besoins de l’entreprise.
AXES D’INTERVENTION DU PROJET
AXES D’INTERVENTION DU PROJET, UN ESPACE DE DERNIÈRE
GÉNÉRATION, AMÉNAGÉ EN 3 ZONES D’ACTIVITÉS ÉCONOMIQUE,
INDUSTRIEL ET TERTIAIRE.
FORMATION DU RÉSEAU D’ESPACES LIBRES DE RIU-SEC, QUI
RÉCUPÈRERA LES ESPACES VERTS DE LA ZONE.
AMÉLIORATION DE LA CONNECTIVITÉ GRÂCE À L’OPTIMISATION
DES INFRASTRUCTURES ROUTIÈRES ET DE TRANSPORT ACTUELS
ET AU DÉVELOPPEMENT DE NOUVELLES VOIES ET MOYENS DE
COMMUNICATION.
CONSOLIDATION DE L’ÉQUIPEMENT PUBLIC ET PRIVÉ EXISTANT
DANS LA ZONE ET CRÉATION DE NOUVEAUX ÉQUIPEMENTS
/ INTRODUCTION
“EL VALLÈS OCCIDENTAL”
LA RÉGION DU VALLÈS OCCIDENTAL, EST LE RÉSULTAT DE L’EXPANSION
NATURELLE DU NORD DE LA ZONE DU BARCELONÈS ET POSSÈDE UN
IMMENSE POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ET UN GRAND POIDS ÉCONOMIQUE EN CATALOGNE, CAR ELLE ABRITE NOTAMMENT DEUX DES
PRINCIPALES VILLES CATALANES ; SABADELL ET TERRASSA.
TERRASSA
SABADELL
SABADELL PARC EMPRESARIAL
UNIVERSIDAD
DE BARCELONA
BARCELONA
UNIVERSIDAD AUTÓNOMA
AUTÓNOMA DE
CERDANYOLA
SINCROTRÓN DEL VALLÈS
BARCELONA
PARQUE TECNOLÓGICO DEL VALLÈS
UN ENDROIT
QUI BÉNÉFICIE
D’UN EMPLACEMENT
STRATÉGIQUE
Les plus de 155 hectares du SABADELL PARC
EMPRESARIAL se trouvent à la pointe sud-ouest
de la commune de Sabadell, au nord de la ville
de Barcelone.
Le Parque Empresarial, actuellement en cours
d’urbanisation, est mitoyen avec les villes de
Cerdanyola del Vallès, Badia del Vallès et Barberà
del Vallès. Sur la frange nord se trouve l’aéroport
de Sabadell et à quelques mètres seulement,
plus au sud, l’Université Autonome de Barcelone.
/ LIMITES, EMPLACEMENT ET CONNECTIVITÉ
COMMUNICATION,
CONNECTIVITÉ
ET VISION DE FUTUR
Un réseau de communications et de transport qui
couvre tous les besoins en matière de connectivité,
et un plan d’amélioration des infrastructures avec
une ample vision de futur.
À seulement 12 minutes en voiture de Barcelone,
SABADELL PARC EMPRESARIAL s’étend des deux
côtés de la Voie expresse C-58, à proximité de la
bretelle d’autoroute de l’AP-7.
Les usagers des transports publics pourront eux
aussi accéder facilement au parc car celui-ci se
trouve à proximité de la gare de «Sabadell Sur»
de Renfe. Le parc dispose en outre, d’un lieu
réservé à l’implantation d’une future ligne de trains
de banlieue de Ferrocarriles de la Generalitat
de Cataluña (FFGC) et il est même prévu d’y
implanter une ligne régulière d’autobus.
D’autre part, l’aéroport de Sabadell dispose
actuellement d’un service d’aérotaxis qui favorisera
la connexion avec d’autres pays ou d’autres points
du territoire espagnol.
PLAN D’AMÉLIORATION DES INFRASTRUCTURES
CONSTRUCTION D’UN ROND-POINT DE 250 M DE DIAMÈTRE, AUDESSUS DE L’AUTOROUTE C-58
OPTIMISATION DE LA CONNEXION ENTRE L’UNIVERSITÉ
AUTONOME DE BARCELONE ET LA GRAN VÍA DEL CONEIXEMENT
CONSTRUCTION DE BRETELLES AVEC LA FUTURE VÍA INTERPOLAR
AMÉLIORATION ET RESTRUCTURATION DE LA CIRCULATION
DES VÉHICULES DANS LES ACCÈS À SABADELL GRÂCE À LA
CONSTRUCTION D’UNE NOUVELLE BRETELLE QUI REJOINT
LA C-58, ENTRE L’A7 ET LA SORTIE DE SABADELL CENTRE, ET
L’OPTIMISATION DES ACCÈS À SABADELL SUD
CRÉATION D’UN NOUVEL ACCÈS À BADÍA DEL VALLÉS À TRAVERS
LE PARQUE EMPRESARIAL
COMUNICATION
ET TRANSPORTS
AUTOROUTES ET ARTÈRES PRINCIPALES
CERCANÍAS RENFE
FERROCARRILES DE LA GENERALITAT DE CATALUÑA
AÉROPORT DE SABADELL
SANT QUIRZE DEL VALLÈS
C-58 TERRASSA
AEROPUERTO DE SABADELL
DES SOLUTIONS
SUR MESURE POUR
LES ENTREPRISES
Z-E
SABADELL PARC EMPRESARIAL est une zone
ÎLOT 5
Z-S
ÎLOT 4
ÎLOT 1
Z-S
Z-E
d’activité économique de 449.512 m2 de sol, pensée pour s’adapter aux besoins des entreprises
de différents secteurs : production, distribution,
nouvelles technologies et commerce.
Le parc sera divisé en trois zones, et chacune
d’elles sera dotée des équipements et des services
les plus adaptés aux caractéristiques des entreprises
qu’elles accueilleront.
Un projet architectonique et urbanistique efficace
qui développe des espaces de travail fonctionnels
et dynamiques, capables de s’adapter aux besoins
propres de chaque entreprise, en rentabilisant l’emploi
de leur espace et en optimisant le développement
de leur activité.
ÎLOT 2
Z-E
ÎLOT 3
BADIA DEL VALLÈS
UNIVERSIDAD AUTÓNOMA DE BARCELONA
UTILISATIONS D’ ACTIVITÉS INDUSTRIELLES/COMMERCIALES
ÎLOT 1: 74.883m2
ÎLOT 2: 113.679m2
ÎLOT 3: 47.515m2
ÎLOT 4: 72.001m2
ÎLOT 5: 43.009m2
Z-S: UTILISATIONS D’ ACTIVITÉS TERTIAIRES
Z-S: (UNITÉ 6): 89.507m2
Z-S: (UNITÉ 7): 8.927m2
C-58 BARCELONA
SURFACE TOTALE D’ACTIVITÉS ÉCONOMIQUES
Z-E: ZONE D’ ÉQUIPEMENT PUBLIC ET PRIVÉ
SURFACE 288.623m2
/ DESCRIPTION DU PROJET
INNOVATION
ET RESPECT
DE L’ENVIRONNEMENT
SABADELL PARC EMPRESARIAL allie la qualité de
l’architecture et de l’urbanisme avec les critères
de développement durable les plus stricts.
Cette urbanisation a permis de récupérer les
espaces verts alentour et de les intégrer à
l’ensemble, en les rendant ainsi plus accessibles
et en établissant une relation d’équilibre entre
l’environnement naturel et l’ensemble construit.
Les bâtiments incorporent des systèmes pour
l’utilisation d’énergies renouvelables et l’économie de l’eau et l’ensemble est isolé des principales infrastructures grâce à des écrans naturels.
En outre, son développement implique des
plans de gestion des déchets de la construction
et de bonne praxis.
À SABADELL PARC EMPRESARIAL chaque partie
bénéficie de la qualité de l’ensemble. La végétation utilisée et le travail paysagiste, l’illumination adéquate des espaces, la régulation de
la publicité, l’action continue des organismes
d’entretien ou de gestion chargés de garantir
le bon état de conservation dans le temps de
tous les éléments, même les plus insignifiants,
sont spécialement soignés, en raison de leur
importance dans l’aménagement du paysage et
l’image globale de l’entreprise.
PLAN D’INTERVENTION ENVIRONNEMENTALE
ISOLEMENT VISUEL ET ACOUSTIQUE DES PRINCIPALES INFRASTRUCTURES À TRAVERS LES ÉCRANS NATURELS ET/OU MIXTES
DE VÉGÉTATION
RÉDUCTION DE LA CONTAMINATION PAR ÉCLAIRAGE
RÉTABLISSEMENT DU RÉSEAU ROUTIER DE TROISIÈME NIVEAU
POUR PERMETTRE LES DÉPLACEMENTS À PIED ET À VÉLO
AMÉNAGEMENT DES ESPACES VERTS
INCORPORATION DE SYSTÈMES DE CAPTATION SOLAIRE THERMIQUE ET INSTALLATION D’APPAREILS POUR ÉCONOMISER L’EAU
DANS TOUS LES BÂTIMENTS D’ÉQUIPEMENTS ET DE SERVICES
INTÉGRATION DU PAYSAGE DES ZONES INDUSTRIELLES ET DES
BÂTIMENTS
RÉCUPÉRATION DU LIT DE LA RIVIÈRE RIU-SEC
INTRODUCTION D’UN SYSTÈME DE DÉPURATION BIOLOGIQUE
( WETLANDS )
/ DESCRIPTION DU PROJECT
UN ENDROIT POUR
LES ENTREPRISES,
UN ENDROIT POUR
LES PERSONNES
SABADELL PARC EMPRESARIAL a pour but de créer
des espaces au sein desquels les entreprises puissent
se développer entièrement et de façon satisfaisante,
en mettant à leur disposition les installations les plus
innovatrices et tous les services que leur activité
requiert, sans négliger pour autant le plus important:
les personnes.
C’est justement pour elles queSABADELL PARC
EMPRESARIAL disposera d’un ensemble de services
communs tels que ; restauration, crèche, gymnase,
hôtel et magasins de proximité qui apporteront une
solution à tous leurs besoins et rendra possible la
cohabitation entre l’engagement professionnel et les
responsabilités familiales ou privées.
/ DESCRIPTION DU PROJET
L’ESPACE,
LES ÉQUIPEMENTS,
ET LES SERVICES
NÉCESSAIRES
CAPACITÉ D’ACCUEIL POUR PLUS DE 300 ENTERPRISES
SECTEUR: 1564.827 m2
449.512 m2 DE SOL INDUSTRIEL ET TERTIAIRE
40% D’ESPACES VERTS
65.896 m2 D’ÉQUIPEMENTS PUBLICS
222.727 m2 D’ÉQUIPEMENTS PRIVÉS
3.600 PLACES DE STATIONNEMENT
/ CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES DU PROJET
L’ENDROIT
OÙ VOUS VOULEZ
TRAVAILLER
QUALITÉ DE VIE POUR LES PERSONNES.
DÉVELOPPEMENT ET CROISSANCE POUR LE
TISSU SOCIAL. CONNECTIVITÉ, AUGMENTATION DE LA PRODUCTIVITÉ, AMÉLIORATION
DES RELATIONS AVEC LES TRAVAILLEURS, DE
L’IMAGE CORPORATIVE ET DE LA RÉPUTATION
POUR LES ENTREPRISES.
SABADELL PARC EMPRESARIAL est conçu pour
toutes les entreprises qui souhaitent bénéficier
d’une excellente image corporative et qui sont
à la recherche d’un emplacement unique, avec
des bons accès et communications, des zones
de stationnement et des espaces verts qui combinent l’architecture et la nature, sans négliger
pour autant la fonctionnalité nécessaire.
/
Un environnement de qualité, avec 40%
d’espaces verts et une planification architectonique et urbanistique de dernière génération,
fonctionnelle et durable.
De nouvelles technologies et de nouveaux
concepts appliqués à la construction d’un espace
d’entreprise avec un énorme potentiel de croissance économique, structurel et humain.
Un ensemble de services développés pour obtenir le meilleur fonctionnement de l’entreprise
et la satisfaction et le bien-être des personnes
qui la composent.
LE DÉBUT D’UNE NOUVELLE GÉNÉRATION D’ESPACES PROFESSIONNELS
CARRETERA BELLATERRA S/N
SABADELL 08205
INFORMACIÓN: (+34) 937 120 324
WWW.SBDPARCEMPRESARIAL.COM
LES IMAGES DE CE DOCUMENT SONT FOURNIES À TITRE D’ILLUSTRATION, LE PROJET PEUT ÊTRE SOUMIS À DES MODIFICATIONS SANS PRÉAVIS, AFIN D’AMÉLIORER LE PRODUIT.