SAINT-MALO / RUE MONTJOIE

BellaVista
SAINT-MALO / RUE MONTJOIE
ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLE
Saint-Ideuc
SAINT-SERVAN, VOTRE CENTRE-VILLE
Une adresse
Plage du Sillon
Paramé
BELLAVISTA RÉUNIT TOUS
LES AVANTAGES POUR VOUS
OFFRIR LE MEILLEUR CADRE DE VIE,
ENTRE VILLE ET LITTORAL.
Nichée dans une impasse calme et arborée,
cette résidence est située au cœur d’un quartier
résidentiel en plein renouveau.
Intra-Muros
Gare TGV
Port des
Bas Sablons
Bien desservie par les bus et en prise directe avec
les axes de Rennes et Cancale, BellaVista se trouve à
10 minutes d’Intra-Muros et 5 minutes de la gare TGV.
À deux pas des écoles, d’un centre commercial et de
tous les commerces et services, vous conciliez tous
les atouts pour faciliter votre vie quotidienne.
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BellaVista, une valeur sûre pour habiter
ou investir à Saint-Malo !
Anse de Solidor
Saint-Servan
BellaVista
VERS
RENNES
qui tient
ses promesses
À seulement dix minutes à pied, rendez-vous au cœur
de Saint-Servan, réputé pour son animation et son
authenticité. Vous y apprécierez ses boutiques variées,
ses restaurants et son marché.
Et pour faire le plein d’oxygène, à vous les promenades
entre le port des Bas Sablons et l’Anse Solidor.
Un parc résidentiel calme et verdoyant au cœur de la ville
ACCÈS VOITURES
C
ACCÈS VOITURES
UN NOUVEAU STYLE
À SAINT-MALO
A
ACCÈS VOITURES
Succombez aux lignes modernes de
BellaVista et à ses teintes contrastées
élégamment réchauffées par le
bois. Laissez-vous séduire par des
appartements confortables du T1 bis au
T4 parfaitement conçus pour préserver
votre intimité tout en privilégiant la
luminosité : orientation des baies vitrées
et des terrasses en attique, claustras
en bois sur les balcons.
ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLE
AIRE
DE JEUX
RUE MONTJOIE
ACCÈS PIÉTONS
B
BellaVista réunit trois bâtiments agencés autour d’un mail paysager. Avec ses espaces
végétalisés et ses chemins piétonniers, vous vivez dans un environnement à taille humaine
où cohabitent parfaitement nature et architecture contemporaine. Abrités par des clôtures
végétales, les jardins privatifs profitent en toute intimité de ce décor privilégié, tout comme
les balcons et les terrasses des étages.
Votre bien-être est optimisé par la
lumière naturelle qui s’invite chez vous !
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DES PRESTATIONS DE QUALITÉ
Des espaces de vie confortables et lumineux
Votre logement respecte les objectifs de consommation
de la RT2012. Bien isolé et ventilé, votre logement est
agréable à vivre en été comme en hiver.
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conçus pour votre bien-être
Cuisine équipée Salle d’eau aménagée Parquet stratifié dans les chambres
Volets roulants électriques Ascenseur Accès visiophone à la résidence
Parkings aériens Garages en sous-sol, avec accès télécommandé
Chauffage gaz individuel (électrique dans quelques T1)
Terrasses et balcons en bois Isolation renforcée
ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLE
T1 bis au 1 étage / Exposé Ouest
Référence : B105
Surface habitable : 33 m2
Surface balcon : 3 m2
T2 en rez-de-jardin / Exposé sud
Référence : C004
Surface habitable : 45 m2
Surface terrasse : 10 m2
Surface jardin : 16 m2
T3 au 1er étage / Exposé sud
Référence : A105
Surface habitable : 61 m2
Surface balcon : 13 m2
Un appartement cosy et fonctionnel avec un atout majeur : la présence
d’un balcon pour profiter d’agréables moments en extérieur. Idéal pour
une première acquisition.
Parfaitement agencé, ce beau 2 pièces vous assure
confort et bien-être. La pièce de vie et la chambre donnent
sur un jardin avec terrasse plein sud.
Très agréable, ce 3 pièces bénéficie d’une configuration exceptionnelle où la clarté
et l’espace sont de mise. La pièce de vie avec sa cuisine ouverte est prolongée par
un balcon orienté sud. La partie nuit possède 2 chambres attenantes à la salle de bains.
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SUR VOTRE MOBILE
INVESTISSEURS
DEVENIR PROPRIÉTAIRE, TOUT LE MONDE EN RÊVE !
FAITES LE CHOIX DE LA CÔTE D’ÉMERAUDE !
Réduction de la TVA à 5,5 % ( 1 )
Prêt sans intérêt à hauteur de 26 % du prix de votre appartement (2 )
Subvention de 4 000 € ( 3)
Bénéficiez d’une réduction d’impôts
de 18 % du prix de votre appartement ! ( 4)
(1) Pour l’acquisition en résidence principale d’un appartement situé dans le périmètre d’une convention de rénovation urbaine, sous conditions du respect des plafonds de ressource et de prix. (2) Sous conditions du respect des plafonds de ressources, applicables aux
primo-accédants. (3) Subvention accordée par Saint-Malo Agglomération aux primo-accédants selon conditions légales en vigueur. (4) Dans le cadre d’un engagement de location à usage d’habitation principale pendant 9 ans, sous réserve du respect des conditions de
plafonds de loyers et de ressources des locataires en vigueur.
INFORMATIONS ET VENTE
5, rue Porcon de la Barbinais
35400 Saint-Malo Intra-Muros
02 99 40 47 76 / 02 99 40 41 42
sacib.com
SACIB - SAS au capital de 540.000 € - Siège social : 23 boulevard de la Tour d’Auvergne 35400 SAINT-MALO – RCS SAINT-MALO 423 132 174.
Les informations et illustrations contenues dans ce document n’ont pas de caractère contractuel et sont susceptibles de modifications.
Conception et réalisation :
- Les illustrations sont élaborées d’après les plans de l’architecte déposés au permis de construire datant du 19/03/13 et sont des
interprétations libres de l’artiste - Illustrations : ZERRAC 5 - Crédit photo : enel-rehel.com, FOTOLIA, Richard Busch - Architectes : BNR Clénet Brosset Architectes.
PRIMO-ACCÉDANTS