Cocons. Maisons autogérées,rési- dencesservices

Date : 03/04/2014
Pays : FRANCE
Page(s) : 108,110,112
Rubrique : Spécial Seniors
Diffusion : 399243
Périodicité : Hebdomadaire
Surface : 300 %
SPÉIAL
SENIORS
Habitat
Cocons. Maisons
autogérées,résidencesservices,
intergénération...
:
vivre
autrement
à106ans,locatairespour l’essentiel,
à avoir choisi cesnouveaux lieux
de vie, avec restaurant, activités,
bibliothèque,piscine,coiffeur,salle
degym, conciergerie. «La décision
seprend généralement
aprèsun veuvage,à la demandedu couple,dans
L’offre s’élargit.
unedémarched’anticiation ou à la
suited’un glissementdesanté»,explique ladirectrice de RésidenceSerls habitent à Tours,dans une ré- viceDomitys, VéroniqueThévenot:
sidence blottie au milieu d’un «Monmari etmoisommesvenuspour
joli parc arboré, empreint de lasécuritéetpournousrapprocherde
culture et d’istoire. Il y a Jacque- notrefils. On s’ sent trèsbien», téline, 81 ans, parisienne, mariée à moigne Jacqueline. L’environneun policier, autrefois responsable mentdistille uneatmosphèrebourd’un magasin de laine Pingouin,
geoise,vouée au bien-être et à l’art
Marguerite, 85ans,expatriée fran- de vivre. Le dresscodedominical
çaiseaux Etats-Unispendant trente- donnele ton: nœud papillon pour
huitans, originaire deMenton. En leshommes ettailleur pour les datout, ils sont 117résidents,de62ans mes. Des appartements témoins
I
Odette,l’une
Eclairée.
deslocataires
dela
Maison
desBabayagas,àMontreuil,
lors
del’inaugrationen
2013.
Une«Université
dusavoirdesvieux»
yestaccueillie.
sont prévus pour ceux qui hésitent
àfranchir lepaset,unefois installé,
on peut en changer. ’adorais le
soleil,maismon amieenavait assez,
raconte Marguerite. Alors, on est
venuesenTouraine.Le personnelest
adorable,maismonamieestmorte,et
’ai dumal à ’adater
à lamentalité
d’ici,trop rétrogradeà mon goût.’attendsuneplaceen Belgique,prèsde
monfils.»
Domitys, Jardinsd’rcadie, Villa
Médicis,Senioriales:leconceptdes
résidences pour seniors, né dans
les années80, continue de fleurir.
Une poignéedepromoteurs separtage le marché de cesimmeubles
oulotissementsaménagés.Certains
sesont lancés dans l’aventure du
village senior,calquésur lemodèle
des SunCities américaines …
PHOTO
GÉRARD/RÉSERVOIR
SILVÈRE
Tous droits de reproduction réservés
Date : 03/04/2014
Pays : FRANCE
Page(s) : 108,110,112
Rubrique : Spécial Seniors
Diffusion : 399243
Périodicité : Hebdomadaire
Surface : 300 %
– desvillagestrèshaut de
Un nom qui évoquedessorcières
gamme,fermésetsécurisés–,
mais
decontesrusses.Elleauramisvingt
en plussobre.Lesappartementsy
ansàfaireaboutir sonprojet fou:
sont spacieuxet mis en scène.Ils
unemaisondevieautogéréepour
s’adressent
auxjeunesretraitésqui
lesfemmesseniors,ou plutôt les
cherchentàvivre dansdescoprofemmesvieillissantes,
pourreprenpriétéssûresetconviviales,offrant
dre le terme revendiqué. Nelui
quelquesservices.Sairenormise,
parlezpasde «silver économie»,
«cetteinventionpourpomperdufric
parexemple,sur latechnologieau
servicedu cadrede vie. Dansla
auxvieux.Lesvieuxreprésentent
63%
del’électorat.Nousvoulonsêtredes
résidencede Cluny, descapteurs
intelligentssontplacésdanschaque
damesà part entièreetchoisirnotre
modedevie».
pièceet,grâceàunecabinedetélésanté,lesrésidantspeuventobtenir
LamaisondesBabayagas,
située
un diagnosticàdistance.
àdeuxpasdelamairiedeMontreuil,
Surcesegment,leGroupeAltacomprend25studiosde26à44mèreaCogedims’estrelancéavecCotrescarrés,accueillantdespersongedimClub,un nouveauconcept
nesâgéesde58à89ans,dontquatre
La
derésidences
urbaines.Lapremière Bourgeoise.
(conciergerie,
accèsauxespaces
col- réservésàdesjeunes,ainsiquedes
service
aouvertsesportesenplein centre résidence
lectifs,fraisdepersonnel,
tisanerie), espacescommuns et peu d’aides
àTours.
deVillejuif etproposedesapparte- Domitys,
auxquelss’ajoutentdesservices
à la extérieures.«On pensequenotre
piscine, carte(repas,repassage,
mentssur jardin, avecInternet et Restaurant,
travauxde modedevie,mêlantplaisiretexigence,
conciergerie...
santé.Laplus
téléphoneillimités.«Onvoulaitune coiffeur,
bricolage…).
Mais,commepourun vanousgarderenbonne
sortedeclub,encentre-ville,
pourper- et nœudpapillon
abonnementtéléphonique,il faut jeunes’estcassélecoldu fémur,les
mettreaux seniorsdeconserver
une ledimanche
!
Enéchange,
éplucherdetrèsprèslesoptions. autresluifontlescourses.
vieactive,avecdesservices
àlacarte»,
Si l’espérancede vie n’a jamais elleleurcoupelescheveux.»
Ony enexpliqueAlexisMoreau,directeur
étéaussilongueenFrance(85ans treparcooptation.Audébut,seules
général de Cogedim Club. Une
pourlesfemmes,80pourleshom- des femmes devaienty habiter.
quinzaine de résidencessont en
mes),«cesontnosmodes
deviequi «Notreprojeta étéjugédiscriminatoire.
nousdéfinissent,
plusquel’âge»,es- Leconseilgénérala étéodieux:quoi,
coursdeconstruction.
D’après
l’Insee,
lesplusde60ans
time le sociologueSergeGuérin. desvieillesquiveulentvivreensemble,
desgouines?
seront18millions en 2020.Même
Aussi,àcôtédessolutionsd’héber- c’estencore
raconteThési bon nombre depersonnessougementconventionnelles,voit-on rèse,dont l’avant-brasdévoileun
haitentresterchezelles,lepotentiel
fleurir desinitiatives d’habitats tatouagedeVénus.Noussommes
des
à desdegrésdivers,moije
du logementpour seniorsencore
alternatifs,portéspardenouvelles féministes
autonomesesténorme.Pourtant,
réflexions sur le vieillissement. suisradicale,issued’unmilieucathomoinsde1% des8millions deplus
ThérèseClerc, 86 ans, quatorze liquededroitebien-pensant,
avecdes
de60ansy résiderait.
petits-enfants,regardpétillant et idéesàgauchesur lepatriarcat.S’ils
D’après le cabinet d’études
verbeélégant,estune babayaga. étaientprésents,
leshommes
Xerfi, la Francecompteactuellement 380résidencespour seniors
et plus de 30 000logements en
SENIORIALES
COGEDIM
JARDINS
DOMITYS
Villes ou résidences
exploitation.Unegoutted’eaucom- Résidencesservices
CLUB
D’ARCADIE
villages (4)
paréeaux 2 750 établissements
Nombrederésidences
d’hébergement pour personnes
38
2
50
44
ouvertes
âgéesautonomes(Ehpa) et aux
Maison
d
eplain-pied,
d’appartements
DustudioauF3
DustudioauF3
DustudioauF2
7 000 établissementsd’héberge- Types
du2au4-pièces
mentpour personnes
âgéesdépen- (meubléset vides)
(1)
(2)
Formule
club
Packservices,
dantes(Ehpad).Le systèmea eu Offre debase/mois
Apartirde1267€
Apartirde550€
à partirde1106€ à partirde1362€ pourun2-pièces
(3)
pourun2-pièces
du mal àseroderet «lesscandales (loyers+ services)
pourun2-pièces pourun2-pièces
qui fleurissent
encoredansla presse Prix duloyer/mois
àpartir
2-pièces
à partir
2-pièces
à partir
2-pièces
àpartir
continuentdediscréditerl’imagedu (logementvide,location) 2-pièces
de866€
de1002€
de760€
de400 €
estimeVéroniqueThevesecteur»,
Apartirde240€
Apartirde360€
Apartirde507€
150€
not.Pourtant,lemarchésestructure Serviceset charges/mois
14,90
€
13,20
€
entre12et17€
Pasderestaurant
progressivementet lesformules Prix d’un repas(midi)
Accueil7j/7,espaces
communs,
piscine,coiffeur,assistance
administrative,
activitéset animations.
Eauet électricité.
Noninclus: taxeet assurance
habitation.
ont étéoptimisées.Plusde200rési- (1)
(2)Accueil7j/7,accèsconciergerie
santé,espaces
communs,
assistance
administrative,
ateliers.
Eau,téléphonieetInternetillimité,téléassistance.
dencesseniors devraient entrer Noninclus: électricité,assurance
et taxe
en exploitation d’ici àla fin 2015. (3)Personnelqualifié24h/24,espacescommuns,restaurant,espacebeauté,animations,servicesàlacarte,accèsconciergerie,eau,électricité,
assurance
habitation,taxe
Noninclus: taxehabitation.
L’offredebasecomprendle loyer,
(4)Résidence
village(à laventeessentiellement)
clôturéeavecvidéosurveillance,
gardien-jardinier
7j/7,accès
conciergerie,
piscine,club-house,
leschargeslocativesetdeservices atelierscuisine,boulodrome.Noninclus: eau,électricité,taxeet assurancehabitation.
DR
…
…
d’habitation.
d’ordures
ménagères…
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Rubrique : Spécial Seniors
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Surface : 300 %
…
voudraients’imposer.
On n’a
pasenvienonplusdelesbercer.
Nous
tenonsànotreautonomie.
Noussommestoutescélibataires,
divorcées
ou
veuves.
Après80ans,cesontlesfemmesquirestent.»
En casdedifférend,lesstatuts
del’associationont prévuunemédiatrice extérieure.Presqueachevée, la maison desBabayagasa
manquédevaciller. En cause:un
projet de spa,d’un montant de
25000euros,financéparlaFondation de laCaissed’épargneet défendu parThérèse.«Lesautresont
paniqué.Ellesontdit quelesgensallaientsenoyer,qu’unmaîtrenageur
était nécessaire
etquecelacoûterait
tropcher.Commedansuncouple,on
s’est
engueulées,
lesvieuxdossiers
sont
ressortis.»
Treizedesseizeoccupanteshistoriquessontparties.D’autres
lesont remplacées.Lamaisondes
Babayagasseveut aussiun lieu
d’animation,
de réflexion et
d’échanges.
ElleaccueilleuneUniversitédu savoirdesvieux (Unisavie),soutenuepardessociologues.
«Unlieud’intelligence,
parcequenous
sommes
cultivées
etavides
deconnaissances,
etqueleScrabble,
labelote,
les
boîtesdechocolats,
çasuffit.»Depuis,
des«bébésBabayagas»sontnésà
Saint-Priest,
àPalaiseau,
àBagneux,
àLaRéole,ainsi qu’enArgentine.
Autre tendance:l’habitat intergénérationnel, qui mélange les 15logements,essentiellementdes
générationsau sein d’une même studios,situésdansl’enceinted’un
habitation oud’un groupederési- établissement médicalisé de
dences.Le concept sedéclineen 80 chambres.L’âmedecettecolohabitat communautaire (espace cation intergénérationnelle,c’est
personnellimité àunechambre), Germaine(1),90ans.Alerte, attagroupé (habitationsautonomes) chéeàsaliberté,un rienl’enchante.
ou kangourou(une famille et un Un jour, elle disparaît pendant
seniorpartagentunemêmehabi- trente-sixheures.Inquiets,lesétutation, avecdesespaces
privatifs). diants alertentlespompiers,qui,
Echangede services,présenceet aprèsavoirfracturé laporte,ladédéveloppementdesrelationssont couvrent étenduesur lesol,comlesatoutsmajeursdecetyped’ha- motionnée,aprèsune chute.Elle
bitat.Le17,rueSaint-François-d’As-est évacuéedansun serviced’ursise,danslequartierrésidentielde gence,lesétudiantsserelaientpour
la Croix-Rousse,
àLyon,fait vivre lui rendre visite le temps de son
côteàcôtecinqpersonnesâgéeset hospitalisation. Les servicessodix étudiants.La maisoncompte ciauxintiment àGermainel’ordre
de rejoindre l’Ehpad. Elle y voit
l’antichambredelamort et refuse
d’y aller pour continuer à vivre
avecsesamisétudiants.«Voiciune
maisonouvertesurl’imprévuquefait
naîtrecettejeunesse
dynamique.Il
fautchangerlesmentalités
pourque
legrandâgenesoitpasnécessairement
letempsduretrait»,appuieBernard
Devert,agentimmobilier devenu
prêtre,fondateurd’Habitat et Humanisme,uneassociationqui favorisel’insertion parlelogement
et expérimentel’habitat intergénérationnel.
L’habitatévolutif etmodulable
estuneautrepisteexploréeparles
promoteursimmobiliers. Il s’agit
d’une dépendanceautonome et
équipéedanslejardin d’unemaison
permettantd’accueillirun proche
en toute indépendance, mais à
proximité.Depuisquelques
années,
Senior Cottage(www.senior-cottage.fr)propose descottagesde
20ou25mètrescarrésavec
terrasse,
intégrant les gérontechnologies
derniercri.Alalocation(690euros/
mois)ou àla vente(50000euros
pourun moduledebase),l’intimité
estassurée,
toutcommelasécurité.
L’installationne nécessite
qu’une
autorisationdetravauxetnon un
permisdeconstruire.
Investir dans une résidence
services
AVillejuif,
Urbaine.
larésidence
Cogedim L’achatd’un bien dans une résiclubservices
estpro- dencepour seniorsen vue de le
chedescommerces
et louerdonnedroit àuneréduction
destransports
publics. d’impôtde11%dumontantinvesti
(dansla limite de 300000euros),
ainsiquelapossibilitéderécupérer
laTVAà20%,àconditiondegarder
lebien pendantvingt ans.La plupartdesgestionnaires
garantissent
un rendemententre4et 4,5%.
Avantd’investir,il faut s’assurer
du professionnalismedel’exploitant,dubonemplacement
du bien,
vérifier si le loyer estgaranti, s’il
correspondàlaclientèleviséeetsi
laformuledeservicesestattachée
à l’occupant.Sinon,vousrisquez,
en casde vacance,de continuer à
payerdeschargesastronomiques,
quipeuventatteindre1000euros/
mois,etdevousretrouveravecun
bien invendable§
1.Leprénomaétéchangé.
Une résidence de la Croix-Rousse,
à Lyon, fait vivre côte à côte cinq
personnes âgées et dix étudiants.
DR
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