OULLINS “UNE NOUVELLE éNERGIE POUR DEMAIN”

Association de gestion unifiée du centre-ville
OULLINS “UNE NOUVELLE éNERGIE POUR DEMAIN”
Oullins centre-ville vous accompagne dans vos projets
4 | 5 Oullins, une ville en plein essor
6 | 8 Oullins centre-ville, un nouveau pôle urbain
10 |
Les démarches à suivre auprès du service urbanisme
11 |
Infos pratiques
Ce partenariat a pour objectif de créer des
synergies et développer l’attractivité
du centre-ville. Il s’agit d’accompagner
la mutation commerciale du centre-ville
en suivant les nouvelles tendances des
consommateurs de la zone de chalandise, de rechercher des artisans et des
commerces dans les secteurs à créer,
de développer les services à la clientèle
et d’améliorer le cadre d’achat.
2 | OULLINS “ un e nou v elle éne r gi e pour d e m ain ”
© Thierry Chassepoux
Une offre commerciale diversifiée
© Thierry Chassepoux
9 |
Vous souhaitez ouvrir un commerce,
installer votre bureau dans le centreville d’Oullins et entreprendre des
démarches ?
La gestion de centre-ville d’Oullins est là
pour vous soutenir. Avec nos partenaires, nous vous aidons à trouver l’emplacement idéal. Nous facilitons aussi vos
démarches en vous mettant en contact
avec les bons interlocuteurs (la Mairie,
les Chambres Consulaires, l’UCAO…).
Pour prendre rendez-vous
ou pour tout renseignement,
contactez :
Cécile Meauxsoone
Manager de centre-ville
7, rue Jean-Jacques Rousseau
69600 Oullins
Tél. : 06 68 68 68 87
09 60 44 90 36
E-mail : [email protected]
Site internet :
oullinscentreville.blogspirit.com
© Thierry Chassepoux
3 | Oullins est le 4ème pôle de management
de centre-ville créé sur l’agglomération
lyonnaise. Il est développé au sein de
l’association “Oullins centre-ville”. Cette
association est basée sur un partenariat
public-privé, regroupant aujourd’hui
la Mairie d’Oullins, le Grand Lyon,
la Chambre de Commerce et d’Industrie
de Lyon, la Chambre de Métiers et de
l’Artisanat du Rhône, l’État et l’Union
des Commerçants et Artisans d’Oullins
(UCAO).
© Thierry Chassepoux
| Oullins centre-ville vous accompagne
dans vos projets
| Sommaire
OULLINS “ un e nou ve lle é nergi e pour dema in” | 3
À 6 km du centre de Lyon, Oullins est
à la frontière de La Mulatière et SainteFoy-lès-Lyon au nord, de Pierre-Bénite
et Saint-Genis-Laval au sud et de Chaponost à l’ouest. En bordure du Rhône à
l’est, la Ville est desservie par l’autoroute
A7 qui relie Lyon à Marseille.
Une population jeune
et dynamique
La population d’Oullins est de 26 000 habitants (estimations de l’Insee selon les
recensements 2005 et 2006).
Age de la population
Type logement
Individuel
Collectif
Autre Total
Nbre
1 964
9 013
114
11 091
© Thierry Chassepoux
Situation géographique
De nouvelles zones économiques
À proximité de l’autoroute et de la future
station de métro, le quartier de la Saulaie
accueille un parc d’activités regroupant plus de 50 entreprises qui emploient plus de 600 personnes. Parmi
elles, le Centre Régional de Formation
Peugeot, l’AGEMETRA, la société des
Ascenseurs Thyssenkrupp, un centre
d’affaires et de conférences…
Un cadre de vie agréable
La ville offre de nombreux équipements
de qualité : parcs et jardins urbains, piscine, gymnases, bibliothèque, pôle petite
enfance…
Une activité culturelle dynamique
À terme, La Saulaie deviendra un
véritable pôle d’affaires avec plus de
65 000 m² de surfaces supplémentaires.
Oullins bénéficie de nombreuses infrastructures à vocation culturelle. Le “Théâtre de la Renaissance” propose de nombreux spectacles et séances de cinéma.
La salle de concert, le “Clacson” a une
capacité d’accueil de 400 personnes.
La MJC et les 300 associations présentes à Oullins participent largement à
l’offre culturelle diversifiée de la Ville.
D’ici 2010, le quartier de La Saulaie
viendra s’enrichir d’une médiathèque
de près de 2 000 m2.
© Thierry Chassepoux
Le nouveau parking Arlès Dufour
De nombreuses festivités rythment la vie
d’Oullins tout au long de l’année : fête
de l’Iris, fête de la Musique, Grande Braderie d’automne, fête des Lumières…
La fête de l’iris
4 | OULLINS “ un e nou v elle éne r gi e pour d e m ain ”
En voiture :
Accès direct par l’autoroute
A7 par La Saulaie et
La Mulatière.
Accès par La Mulatière
pour les quartiers de Lyon
Confluence et de Gerland.
Transport en commun :
Lignes de bus desservant le
centre-ville d’Oullins : 10-1747-63-101-105-185.
Offre de stationnement :
1 368 places en centre-ville.
© Thierry Chassepoux
12 000
11, 9 %
1,9 %
18,4 %
37,9 %
© Thierry Chassepoux
Catégories sociales
Nombre de ménages
Profession supérieure
Cadre moyen - employé
Ouvrier
Retraité - non actif
Un centre-ville
facilement accessible
Carte des communes
du Grand Lyon
© Thierry Chassepoux
| Oullins, une ville
en plein essor
La braderie d’automne
OULLINS “ un e nou ve lle é nerg ie p our dema in” | 5
| Oullins centre-ville,
un nouveau pôle urbain
Structure commerciale du centre-ville
Une structure commerciale étirée le long d’une “rue-centre” de
plus de 1 km.
Le centre d’Oullins est identifié dans les différents documents
d’urbanisme comme un “site majeur de développement de
la centralité au sein de l’agglomération” et comme un pôle
secondaire devant évoluer en pôle majeur par le SDUC
(Schéma Directeur d’Urbanisme Commercial) pour la période
2004-2010. Le centre de la ville est principalement structuré
par la Grande Rue, axe historique de développement (R.N.
Lyon / Saint-Étienne) et axe commercial de notoriété ancienne.
Une importante opération de restructuration du centre est en cours d’aménagement, en vue d’ouvrir le centre-ville
vers le bas d’Oullins. Ainsi, une nouvelle
place publique à l’échelle de l’actuelle
place centrale d’Oullins, a été créée : la
place Arlès Dufour. Cet aménagement a
permis de développer le secteur : Monoprix a pu doubler sa surface, un parking
souterrain de 205 places et une aire
de jeux pour enfants ont été créés, une
liaison piétonne vers la Grand Rue a été
réalisée et plus de 300 logements neufs
ont été construits.
Mais les grandes mutations restent à venir, ce dans un avenir proche.
© esquisse-ILEX
La majorité des commerces sont répartis sur la Grande Rue. Celle-ci accueille
3 grandes surfaces commerciales (soit un tiers des grandes surfaces totales de
la commune) : Monoprix, ED et Intersport.
La zone commerciale s’étend plus timidement dans la rue Sémard et autour de
la Place Anatole France.
Les berges de l’Yzeron
Une médiathèque
Pour répondre aux attentes du public
pour des nouveaux médias et un bouquet d’offre plus étoffé, la bibliothèque
se transforme en médiathèque.
Son emplacement à proximité du futur
pôle multimodal en fera un trait d’union
entre le centre-vile et la quartier de la
Saulaie.
Réaménagement des berges
de l’Yzeron
Cet aménagement initialement conçu
pour protéger Oullins des inondations
s’inscrit dans la continuité du parc public
Chabrières et du parc naturel de l’Yzeron récemment inauguré.
Il constitue une opportunité unique pour
les Oullinois de mettre en valeur la rivière dans sa traversée de la Ville d’est en
Création de l’Îlot de la Camille
Cette opération va permettre la création
de nouveaux locaux commerciaux et
compléter l’offre disponible dans le centre.
Cet îlot accueillera :
- un pôle de moyennes surfaces comprenant une moyenne surface alimentaire et
une enseigne spécialisée (bricolage…)
d’une superficie totale de 3 600 m2.
- 80 logements neufs, en accession à la
propriété.
- une nouvelle place faisant office de
“poumon vert” pour le secteur.
- un parking souterrain d’environ 300
places, dont 50 places publiques (en
plus des 140 places destinées à la clientèle des moyennes surfaces). Les 50
places de parking acquises et exploitées
par la Ville pourront être spécialement
dédiées à la clientèle des commerces de la
Grande Rue.
La future ligne de métro
6 | OULLINS “ un e nou v elle éne r gi e pour d e m ain ”
ouest, de restituer des accès au lit renaturé et de favoriser les déplacements
faisant appel aux modes doux.
Ce projet très structurant en terme environnemental symbolisera à horizon
2010 le nouveau visage d’une commune
au passé économique et industriel fort,
aujourd’hui résolument décidée à constituer un véritable pôle de qualité résidentielle au sein de l’agglomération lyonnaise et à offrir tout ce qui conditionne la
qualité de vie au quotidien : des espaces
verts, des services à la population, des
commerces, des loisirs…
© Passager des villes
La future médiathèque
© Thierry Chassepoux
Arrivée prochaine du métro
Des études sont actuellement engagées
sur le réaménagement du secteur de
la gare situé entre le centre-ville et le
quartier de La Saulaie. Elles portent
sur la construction, d’ici 2013, d’un pôle
d’échange multimodal intégrant une
station de métro (prolongement de la ligne B venant de Gerland), une gare TER,
un parking relais, une gare routière.
La réhabilitation du quartier passera
aussi par la construction de bureaux et
de nombreux logements.
© Atelier d’Architectes Bruno Dumetier
De nouveaux projets urbains
La place Arlès Dufour
OULLINS “ un e nou ve lle é nergi e pour dema in” | 7
| Une offre commerciale diversifiée
| Oullins centre-ville, un nouveau pôle urbain [suite de la page 7]
Chiffres clés du centre-ville(1)
Chiffre d’affaires et moyens de transports, en % du CA
L’offre commerciale d’Oullins en nombre
d’établissements en 2006
AlimentaireNon alimentaireAlim+non alim
Voiture
55
59
57
Transports
5
6
5
en commun
Marche à pieds
37
32
35
Autre mode
3
3
3
Commerces alimentaires
Commerces non alimentaires
< 300 m²
22
76
> 300 m²
3
4
Chiffre d’affaires par grands secteurs d’activités
en 2006
Chiffre d’affaires par formes de vente, en % du CA
Alimentaire Non alimentaire Alim+non alim
Formes de vente % CA
% CA
% CA
Petit Commerce
18,9
58,5
34
Marché et CNS
14,1
5,2
11
Grande Surface
65,9
35,3
54
Autres formes
1,0
1
Profils de clientèle
Contribution relative au chiffre d’affaires de quelques catégories sociologiques (%)
% CA
30-59 ans (âge du chef de ménage)
50,8
Ménages possédant 2 voitures ou plus
34,2
Profession supérieure
10,4
Ménages à revenus élevés (supérieur à 3 000 €)
23,8
Familles nombreuses (4 personnes ou plus)
12,9
“
“
”
“
“ ”
“
Monoprix
Avec 500 m2 supplémentaires depuis fin 2007, Monoprix bénéficie aujourd’hui d’une
surface de vente de plus de 2 000 m2. Cet agrandissement a permis au magasin de
développer le nouveau concept de l’enseigne, d’étoffer son offre dans l’équipement à
la personne et de proposer de nouveaux services, comme la livraison à domicile.
Accessible depuis la Grande Rue, Monoprix est directement relié au parking souterrain aménagé sous la Place Arlès Dufour.
Les nombreux projets en cours de réalisation associés à un réseau de transport en
commun très performant, font affirmer à Monsieur Thomas, Directeur du magasin,
que le centre-ville d’Oullins est en pleine mutation urbaine.
Commerçantes franchisées chez Teenfactory
Exemple de taux d’emprise par produit sur Oullins
(secteurs à développer)
Vaisselle, articles d’arts de la table
Articles de décoration
Mobilier (inférieur à 300 €)
Petit électro-ménager
Prêt-à-porter féminin
Prêt-à-porter masculin
Témoignages de commerçants
8 %
8 %
9 %
11 %
24 %
31 %
”
Déjà commerçantes indépendantes depuis plusieurs années à Oullins, nous avons
choisi d’ouvrir une franchise en 2004. Nous avons souhaité rester dans le centreville. En effet, c’est un lieu réputé dans l’ouest lyonnais pour son dynamisme et ses
animations commerciales. De plus, les partenaires du centre-ville sont vraiment actifs
et ont une véritable volonté de faire vivre ce pôle commercial.
Nous conseillons à ceux qui souhaitent s’implanter en centre-ville de bien analyser
l’offre commerciale déjà présente et surtout de se donner les moyens d’avoir un commerce de qualité.
Commerçante franchisée chez Comptoir des Cotonniers
Franchisée Carré Blanc pendant plus de dix ans à Oullins, j’ai ensuite souhaité changer d’enseigne et passer chez Comptoir des Cotonniers. J’ai tenu à rester dans le
centre d’Oullins, qui a la réputation d’être très commerçant. L’excellente situation géographique de la ville lui permet de bénéficier d’une zone de chalandise très attractive.
Commerçant indépendant dans la chaussure
”
Voilà 12 ans que je tiens mon magasin à Oullins. La centralité de la ville au sein
du sud-est lyonnais m’avait poussée à m’installer ici. Aujourd’hui, le dynamisme, la
densité et le potentiel commercial d’Oullins me font dire que j’avais réellement fait le
bon choix.
Commerçante tenant un magasin de lingerie existant depuis 1956
Zone primaire : Oullins
Zone secondaire : La Mulatière, St Genis Laval, Chaponost, Brignais, Pierre Benite, Ste Foy –les-Lyon, Vourles, Irigny, Charly, Vernaison, Millery et Vaugneray.
(1)Source :
La notoriété et le style village de la Grande Rue d’Oullins, très proche de celui de la
Croix-Rousse, m’ont incité à venir m’installer ici.
Le centre-ville bénéficie d’un tissu commercial varié alternant commerces indépendants traditionnels et réputés (Charles, Sylvette, Lyon Botté, Avons, Rideaux Décors,
Christiane Louping, Oullins Vaisselle, Truchet…) et franchises de qualité.
Centre commercial à ciel ouvert, Oullins bénéficie d’un parc de stationnement important et son accessibilité est renforcée par une large desserte de transports en
commun (TCL, bus régionaux, TER) .
Dynamique, l’Union Commerciale permet de mener des opérations d’envergure et de
nombreuses actions de communication (campagne de publicité, marketing direct…).
Les grandes braderies accueillent plus de 100 000 visiteurs et permettent aux commerçants de multiplier par 3 et jusqu’à 10 fois leur chiffre d’affaires le week-end.
Figurant parmi les sites pilotes de la structure unifiée de centre-ville, Oullins profite
du soutien de nombreux acteurs économiques et d’un manager efficace et engagé.
Les enseignes
nationales
présentes en
centre-ville
Équipement
de la personne :
Body one,
Camaieu,
Cannelle Lingerie,
Comptoir des
Cotonniers,
Cop Copine,
Pause Café,
Perspective,
SYM,
Teenfactory,
Texto,
Z.
Culture/Loisirs :
Intersport.
Beauté/Coiffure :
Camille Albane,
Casting,
EFFEA,
Fréderic Moréno,
Guinot,
Jean-Louis David,
Marionnaud,
Top Model.
Opticien :
Alain Afflelou,
Atoll,
Les optiques
de la mutualité,
Lynx.
Alimentaire :
Casino,
Cerise et Potiron,
ED,
Intermarché,
Monoprix,
Voisin.
Équipement
de la maison :
Carré Blanc,
Mondial Tissus.
8e enquête ménage/CCIL-Grand Lyon
8 | OULLINS “ un e nou v elle éne r gi e pour d e m ain ”
OULLINS “ un e nou ve lle é nergi e pour dema in” | 9
| Les démarches à suivre auprès du service
urbanisme pour la Modification d’une devanture commerciale
| Infos pratiques
Adresses utiles
© Thierry Chassepoux
Mairie d’Oullins
Place Roger Salengro - 69600 Oullins
Service urbanisme : 04 72 39 73 16
Service voirie et cadre de vie : 04 72 39 73 32
www.ville-oullins.fr
Modification d’aspect extérieur :
Changement de l’enseigne uniquement :
n réfection de peinture,
n changement des menuiseries (porte, vitrine…),
n modification générale de la devanture – réfection extérieure
totale,
n création d’un distributeur automatique de billets (pour les
banques),
n changement d’enseigne (si combiné à d’autres travaux extérieurs).
Il est nécessaire d’obtenir une autorisation d’implantation d’enseigne en constituant un dossier comprenant :
n Une demande sur papier libre,
n Une photo de la vitrine existante,
n Un schéma de la (ou des) futures(s) enseigne(s) faisant
apparaître clairement l’implantation sur la façade, le type
d’enseigne (en drapeau, bandeau lumineux ou non, lettres
découpées…),
n Un descriptif précis de l’enseigne (taille, couleur, matériaux…).
Nécessité de constituer et déposer en mairie un dossier de
déclaration préalable.
Pièces à fournir :
n Plan de situation décrivant très précisément la nature des
travaux à effectuer,
n Formulaire rempli,
n Plan masse du terrain (le service urbanisme peut le délivrer
à partir du plan cadastral),
n Photo de la devanture faisant apparaître la totalité de l’immeuble,
n Schéma de la façade après travaux faisant apparaître clairement les modifications,
n Si réfection de peinture et / ou d’enduit, échantillon et / ou
références précises des teintes choisies.
Grand Lyon
Direction des services aux entreprises
20, rue du Lac - BP 3103 - 69399 Lyon cedex 03
Tél. : 04 78 64 49 98
www.lyon-business.org
Chambre de Commerce et d’Industrie
Place de la Bourse - 69289 Lyon cedex 02
Allo la CCI au 0821 231 251
www.lyon.cci.fr
Chambre de Métiers et de l’Artisanat du Rhône
58, avenue Maréchal Foch - 69453 Lyon cedex 06
Tél. : 04 72 43 43 00
www.cm-lyon.fr
Il n’y a pas de délai maximum d’instruction du dossier, le service
urbanisme délivre après avis favorable de l’Architecte des Bâtiments de France (si périmètre d’un monument historique) et du
gestionnaire de la voie (Conseil Général ou Grand Lyon).
Union Commerciale et Artisanale Oullinoise - UCAO
106 Grande Rue - 69600 Oullins
Tél. : 04 78 50 19 90
www.ucao.fr
Les activités proposées par l’UCAO
n Animations : braderies deux fois par an, fêtes de fin
d’année, carnaval, fête des mères, défilés de mode…
1 0 | OULLINS “ un e nou v elle éne r gi e pour d e m ain”
n La mise à disposition d’un local au centre de
la Grande Rue, qui sert de lieu d’exposition.
© Thierry Chassepoux
Une fois le dossier complet déposé en mairie, le délai d’obtention de l’autorisation est de deux mois maximum.
Si le service urbanisme dispose de tous les éléments avant la
fin de ce délai (et notamment l’avis favorable de l’Architecte
des Bâtiments de France), il délivre l’autorisation dès que possible.
Il convient de rappeler que les travaux extérieurs ne doivent pas commencer avant la délivrance de la déclaration
préalable.
n Carte de fidélité.
OULLINS “ un e nou ve lle é nergi e pou r dema in” | 11
Agence : www.comparmagie.fr / 04 78 39 55 82
Oullins Centre Ville
7 rue Jean-Jacques Rousseau
69600 Oullins
Tél. 06 68 68 68 87 | 09 60 44 90 36
[email protected]
http://oullinscentreville.blogspirit.com