Saint-Valery-sur-Somme (80) - Investir en Picardie Maritime

Saint-Valery-sur-Somme (80)
Baie de Somme
Le contexte local
- La commune est le chef lieu du canton de Saint Valery sur Somme (Pr€fecture
d’Abbeville) qui regroupe 12 communes dont 10 communes rurales.
- Le territoire communal couvre une superficie de 1.050 hectares en bordure de la
Baie de Somme. La population de Saint Val€ry sur Somme €tait, lors du
recensement INSEE de 1999, de 2.686 habitants soit une densit€ de 255 habitants
au kilom‚tre carr€.
- La zone d’am€nagement concert€ Baie de Somme se situe sur le lieu-dit ƒ la
remise aux corbeaux „, situ€ en entr€e de la ville de St-Valery en venant depuis la
c…te, sur le plateau et adoss€ au bois de Salomon.
- La cr€ation de cette zone correspond † un besoin de foncier pour les
commer‡ants et artisans locaux ; il permet €galement l’accueil d’activit€s exog‚nes
de plus grande envergure en regroupant sur un mˆme territoire commerces,
tertiaire et services, €quipement public, artisanat, petite industrie.
- Saint Val€ry sur Somme est † 15 Km du Crotoy, commune situ€e en vis-†-vis sur
l’autre rive de la baie, † 20 Km d’Abbeville, † 28 Km d’Eu, Mers les Bains et Le Tr€port.
Le Vimeu industriel se trouve † 14 km.
La commune constitue un des p…les touristiques de la C…te d’Opale Sud, au mˆme
titre que Mers les Bains et Cayeux.
- La Z.A.C. de la Baie de Somme occupe une position strat€gique puisqu’elle est
desservie au sud par la RD 940, axe majeur d’acc‚s qui innerve l’ensemble des
communes situ€es dans la Baie de Somme depuis Rue jusqu’† Eu.
Au Nord, la zone se situe en co-visibilit€ de la voie du chemin de fer du train
touristique de la Baie de Somme. Elle s’adosse au Nord-Est autour d’un massif bois€ :
le Bois de Salomon.
- La commune est travers€e par une voie de chemin de fer utilis€e seulement en
p€riode estivale † des fins touristiques et qui constitue une particularit€ de la C…te
d’Opale circulant entre Le Crotoy, Noyelles sur Mer, Saint Val€ry sur Somme et
Cayeux sur Mer.
Le canal maritime d’Abbeville a pour d€bouch€ le port de Saint Val€ry.
- Les communes limitrophes de Saint Val€ry sur Somme sont :
Pend€, Estr€boeuf, Boismont.
Activités existantes
Equipement public :
Petite industrie :
J.F.G. Plastic – r€alisation de pi‚ces
plastiques par injection
Ets DELMERLE – d€coupe de profil€s d’aluminium
D€chetterie intercommunale
Grande distribution :
Discount alimentaire LIDL
Grande distribution : Intermarch€ et Bricomarch€
Station service, Poste de lavage auto
1. Identification de la parcelle souhait€e
En relation avec l’am•nageur et les •lus
2. Etablissement de la faisabilit€ urbanistique, technique et financi‚re du projet
Votre projet doit respecter le Plan Local d’Urbanisme, et le r‚glement de la ZAC. Une rencontre avec
l’architecte conseil de la ZAC est fortement conseill•e ƒ ce stade.
3. Signature du compromis de vente du terrain avec l’am€nageur
A ce stade vous vous engagez sur un d•lai de d•pose de permis de construire, un d•lai d’obtention et un
d•lai de d•marrage travaux.
4. D€p…t de la demande de Permis de construire
Votre dossier est d’abord d•pos• chez l’am•nageur pour obtention du visa de l’architecte de la ZAC. Il est
ensuite d•pos• en mairie (instruction par la DDE d’Abbeville) et d•livr• par M. le Maire. Affichage sur site
obligatoire pour purge des d•lais de recours.
5. Signature de l’acte de vente
Il a lieu ƒ l’obtention de votre permis. Il doit „tre pr•c•d• de l’approbation de votre projet par les •lus
communautaires.
6. D€marrage de vos travaux de construction
Ils peuvent d•marrer d‚s l’expiration du d•lai de purge de votre permis de construire.
Activités existantes
•
Ecrin de v€g€tation protecteur (proximit€ de sites class€s) avec perm€abilit€s visuelles
•
R€colte des eaux pluviales publiques dans des noues drainantes
•
Infiltration des eaux pluviales † la parcelle impos€e aux constructeurs
•
Desserte eau, gaz, €lectricit€, PTT
•
Pas de stationnement en emprise publique
•
Aires de stationnement priv€ a€rien † planter (1 arbre pour 3 places)
•
Sur une parcelle : emprise construite de 40 %, hauteur des constructions 10 m‚tres
max, pas de logo en drapeau, au moins 20% d’espaces plant€s (palette v€g€tale
d’essences locales d€finies)
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Pour plus de renseignements, contacter :
Amiens Am€nagement
14 bd d’Alsace Lorraine
80011 AMIENS Cedex 1
Mlle LABUSSIERE – 03 22 22 37 66
http://www.amiens-amenagement.fr