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Les Perles de Saint-Tropez
GRIMAUD
(Var)
Le golfe de Saint-Tropez
Une destination mythique
Avec 1,6 million de touristes représentant 12,9 millions de nuitées par an,
le golfe de Saint-Tropez compte parmi les destinations touristiques les plus
prisées au monde.
Des forêts de chênes aux plages de sable fin, des vignobles réputés aux criques préservées,
du massif des Maures à la mer Méditerranée, avec pour trait d’union la plaine et ses rivières,
le golfe de Saint-Tropez offre un choix de paysages variés.
Grimaud
Village de charme
Situé dans le département du Var, Grimaud révèle un lieu d’exception pour
des vacances entre terre et mer. Village médiéval riche d’un patrimoine
historique, ses ruelles étroites et fleuries, son château et ses vieilles maisons lui confèrent un charme authentique.
La cité lacustre de Port Grimaud, surnommée la « Venise Provençale » et inscrite en 2002
au Patrimoine du XXe siècle, est réputée pour ses 12 km de quais bordés de jardins et de
maisons de pêcheurs, ses places et ses commerces où il fait bon flâner.
Le Var
Sainte-Maxime
Les Perles de Saint-Tropez
Golfe de Saint-Tropez
Grimaud
Massif des Maures
2 km
Port Grimaud
Saint-Tropez
2,5 km
Navette maritime
Saint-Tropez
Sainte-Maxime
Destination
touristique
internationale, devenue un mythe,
le village de Saint-Tropez surprend
par son aspect typique provençal:
ses petites ruelles, la place des
Lices, ses plages, ses remparts, la
citadelle…
Cité provençale animée toute
l’année Sainte-Maxime est une
station balnéaire élégante et
familiale. Réputée pour son
charme et son climat agréable,
la commune est très prisée des
artistes, peintres, écrivains,
poètes…
Les Perles de Saint-Tropez
Un emplacement d’exception
Entre le Massif des Maures et la mer Méditerranée, au cœur du
« Domaine les Parcs de Grimaud » dans le golfe de Saint-Tropez
Une résidence reliée au mythique Saint-Tropez en moins de 30 minutes grâce
à une navette maritime* assurant la liaison entre Port Grimaud et le port de
Saint-Tropez.
Illustration non contractuelle
Les Perles
de Saint-Tropez
Résidence Les Perles de Saint-Tropez
Invitation
Hôtel- 78 chambres
à la détente et au repos...
Résidence Hôtelière - 54 suites
Une résidence de tourisme
Accueil, restaurant, salons
Piscine
à seulement 300 mètres de la plage
45 appartements répartis dans 6 petits bâtiments de style méditerranéen
Une place de parking et une terrasse pour chaque logement
La possibilité de souscrire à une formule All Inclusive
Tennis
Golf 8 trous, pitch & putt
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Une gestion Hôtels du Soleil
Acteur majeur de l’hébergement de la région PACA
30 ans d’expérience dans le domaine hôtelier ou celui des résidences de tourisme
Une notoriété établie et un savoir-faire unique
11 établissements soit plus de 3 000 lits en exploitation
Un taux d’occupation moyen de 69 % sur l’ensemble des établissements
Une performance financière de plus de 15 % en 2013, preuve de la bonne santé du groupe
Hôtels du Soleil, pionnier en France de la Formule All inclusive :
Une réponse à la demande des touristes
Des tarifs à la nuitée pour de courts séjours, formules très recherchées
Une offre séduisante permettant l’optimisation du chiffre d’affaires pour une clientèle diversifiée
Illustration non contractuelle
Un investissement sécurisé grâce à un
asset management exclusif
Pour cette résidence, le mandat d’asset management sera confié à Cerenicimo Asset
pour l’intégralité des lots. Spécialisé dans l’immobilier géré, cet expert assurera
pendant toute la durée du bail les relations entre les propriétaires et le preneur à
bail, Hôtels du Soleil.
Cette opération bénéficiera d’un asset management totalement intégré, grâce à
l’action d’un acteur professionnel et expérimenté.
Cerenicimo Asset sera ainsi l’interlocuteur exclusif entre les investisseurs et le
preneur à bail pour les opérations principales suivantes :
Editer l’intégralité des factures clients
Un référencement
Cerenicimo est la première plate-forme de référencement
d’immobilier d’investissement auprès des professionnels du
patrimoine. Spécialiste de l’immobilier géré, depuis 20 ans,
Cerenicimo a commercialisé plus de 43 000 logements représentant
plus de 6,3 milliards d’euros d’actifs.
L’objectif est de proposer les meilleurs programmes immobiliers
au juste prix et au rendement performant et ainsi pérenniser
votre investissement.
Le référencement de cette résidence répond à un cahier
des charges strict permettant d’optimiser le rapport qualité/
emplacement/prix.
Collecter le loyer versé par le preneur Hôtels du Soleil
Assurer la redistribution des loyers trimestriels auprès des propriétaires
Collecter auprès des propriétaires les justificatifs nécessaires au remboursement
des taxes remboursées par le preneur
Veiller à la bonne exécution du bail
Accompagner les investisseurs lors du renouvellement du bail
Bien plus qu’un intermédiaire, Cerenicimo Asset accompagnera les investisseurs tout
au long de la vie de leur investissement et, fort de son pouvoir de représentation de
l’ensemble des propriétaires, sera le garant d’une relation stable et pérenne avec le
preneur à bail de la résidence, Hôtels du Soleil.
Le mot du gestionnaire :
« Présent depuis 2006 sur le domaine des Parcs de Grimaud où j’exploite
un hôtel avec services ainsi qu’un golf, je connais le potentiel de cette zone
touristique et mon expérience de 9 ans me permet d’avoir le recul nécessaire
quant à l’exploitation d’une résidence de tourisme sur ce site.
Avec un taux d’occupation de 95 % pour l’hôtel en période estivale, le
remplissage de la résidence de tourisme est assuré. De plus, avec des
prix d’acquisition inférieurs à ceux pratiqués en local, vous réalisez ici un
investissement à forte valorisation patrimoniale »
Jean-Paul Schaeffer – Directeur Hôtels du Soleil
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Garantie protection revente exclusive
Une garantie souscrite pour chaque investisseur par Cerenicimo
auprès de ACE, l’un des principaux groupes mondiaux de
l’assurance et de la réassurance, protégeant l’investisseur d’une
moins-value en cas de revente de son bien pour force majeure,
dans les 9 premières années suivant la date d’acquisition.
Une revente assurée à des conditions privilégiées, par Cerenicimo
Asset, structure dédiée à la commercialisation de biens de seconde
main et à la gestion d’actifs en immobilier géré.
Votre conseiller se tient à votre disposition pour vous informer
des conditions et modalités.
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sur le marché du tourisme ?
Téléchargez le Guide
de l’Investissement en
résidences de tourisme
Les points clés de la résidence
(1)
(2)
Une résidence
dans le golfe de Saint-Tropez à 300 mètres des plages
Un prix au m2 inférieur au marché local conférant à votre investissement une
forte valeur patrimoniale
Une livraison 2015 synonyme de revenus immédiats
Un rendement de 4,6 %
budget vacances (2)
Un investissement serein grâce à l’Engagement Liquidité et à un asset
management exclusif
(1)
ou la possibilité de souscrire à une formule avec
Rendement incluant le mobilier soit 4,8 % HT/HT hors mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche)
Selon modalités décrites dans le bail
Pour vous assurer que cette offre réponde à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle,
financière et patrimoniale, une étude personnalisée réalisée par un Professionnel du Patrimoine qui vous
assistera pour comprendre la portée et les risques de l’opération est nécessaire. La législation en vigueur,
le marché de l’immobilier d’investissement et votre situation personnelle et financière étant susceptibles
d’évolution, les informations présentes sur ce document ne sont données qu’à titre purement indicatif.
Toute représentation ou reproduction intégrale ou partielle est interdite.
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Les informations, photographies ou visuels figurant dans ce document vous sont communiquées à titre d’information et n’ont pas valeur contractuelle - Mobilier non contractuel
Crédits photos : Hotels du Soleil © - Fotolia © - Istock © - www.leuropevueduciel.com © - Paul Tridon / FlickR © - OT Grimaud © - Mars 2015
Un référencement