Point (Le) N° 1798 - 01/03/2007 - 19

N° et date de parution : 1798 - 01/03/2007
Diffusion : 375234
Périodicité : Hebdomadaire
LePoint_1798_22_19.pdf
Site Web : http://www.lepoint.fr
Page : 22
Taille : 100 %
Pôle Immobilier
INVESTISSEMENT PLAISIR
d'
rez
Deux pistes pour maîtriser
un achat
montagne
à
uelle que soit
coût
le
Thesaurus
station les
Un budget conséquent pour
trois semaines occupation
par an! Auquel ajoutent les
charges les impôts locaux..
Pour réduire première
solution consiste acheter
bien avec un statut de loueur
en meublé non professionnel
Vous consentez louer votre
appartement un exploitant
de résidence de tourisme tout
en vous
réservant trois
semaines par an
Vous récupé
,
l'
la
,
.
,
selon les notaires 8870 euros
Courchevel 7580 euros
Val-d'Isère 7060 euros
Méribel 5970 euros
Megève
Aucun signe de
horizon Les prixsont
orientés
hausse pour les
,
à
à
,
à
,
à
.
,
fléchissement
«
l'
à
.
à
la
grands appartements chalets
qui intéressent les Anglais les
Russes.. On note en revanche
un attentisme des Français sur
segment des studios deux
d'
s'
.
,
le
la
,
à
le
.
à
à
le
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.
et
,
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.
Prix au mt des appartements anciens
fin septembre 2006
évolution annuelle
à
et
le
et
.
,
,
Val-d' Isère
muaimmium
158¬
+
.
Méribel
7060¬
+
16%%
Megève
5970¬
+
21%%
le
à
Les Gets
à
,
Chamonix
Mont-Blanc
5no¬
5230¬
+
+
29%%
7%%
9
.
L'
et
.
s'
à
,
,
et
communes
.
(
)
,
.
la
impôts 25000 euros répartis
sur six ans
,
récupérer
34600 euros de TVA
chaque année 6000 euros
de loyers -A méditer!
etencaisser
.
.
PAGE RÉALISÉE PAR LAURENCE ALLARD
u
à
terrasse de
mètres ça rés
443000 euros tous frais
Etat vous remboursera
compris
70000 euros de TVA
vous
percevez 10650 euros de
loyers par an
Seconde solution:
intéresser
des stations moins
huppées donc moins chères
en particulier aux
classées en zone de
revitalisation rurale ZRR Au
Corbier par exemple un
troispièces de 47 mètres carrés
plus 11 mètres carrés de
terrasse se négocie 220 000 euros
Déjà plus abordable! vous
louez de
même façon
vous pourrez déduire de vos
,
le
1850 en passant
par8000euros 1650
34 mètres carrés plus une
le
,
à
à
R
14%%
à
10000 euros
.
Si
,
trois-pièces Election oblige
commente Me Peraldy notaire
Courchevel Pour un 45
mètres carrés
prix moyen varie
de 6500 euros mètre carré
Courchevel 1600 plus de
,
,
,
r
v
Christine Vassal Largy
directrice générale de
Exemple: vous achetez
igève un deux-pièces de
prix ont augmenté ces
dernières années au rythme de
15-20%%
an soutenus par
demande étrangère Le prix
moyen du mètre carré atteint
la
encaissez des
et
explique
la
Q
TVA
la
loyers non imposables
.
Source: Notaires de France
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