Fuzion

L’alliance parfaite entre nature et modernité
à deux pas d’EuraTechnologies.
Une nouvelle ville s’offre à vous !
Située à deux rues du pôle d’excellence EuraTechnologies,
aux portes de Lille, la résidence Fuzion s’inscrit dans le
vaste projet d’écoquartier des ”Rives de la Haute Deûle”.
Environnement verdoyant, urbanisme raisonné, réaménagement des berges, pistes cyclables ou encore modes de
déplacement doux…, voici un aperçu du nouveau cadre
de vie privilégié, plus sein et plus écologique qui s’offre
aux habitants de Lomme à seulement 10 minutes du
centre-ville de Lille.
Vers la rue des martyrs de la Résistance
EuraTechnologies
La station V’Lille Canteleu
Vers la rue Winston Churchill
Les quais aménagés de la Deûle
Au cœur de la métropole…
Maison Folie Le Colysée à Lambersart
Au sein de ce quartier nouvelle génération l’avenue de Dunkerque propose une multitude de
commerces, d’artisans réputés, de services et de supermarchés . Tout est réuni ici pour faciliter le
quotidien et pratiquer de nombreux loisirs : crèches et écoles, collèges, clubs de sport et lieux
culturels comme la Maison Folie Beaulieu ou Le Colysée de Lambersart.
Lomme doit également son dynamisme à la présence du métro et du bus et à sa proximité avec
les grands axes autoroutiers reliant le nord au sud de la métropole. Autant d’atouts qui font de
cette petite sœur lilloise un lieu de vie attractif et moderne, emblématique d’un nouvel art de vivre
et de penser la ville.
FUZION
ARCHITECTURALE
Conception : Cabinet d’Architectes ESCUDIE FERMAUT à Tourcoing
L’illustration est une libre interprétation de l’artiste. Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.
Vue Sud-Ouest des bâtiments Aurora et Boréalis
Quand nature et lumière ne font qu’un…
Située en coeur d’îlot, la résidence
Fuzion sera accessible par la nouvelle rue
Victor Schoelcher qui reliera la rue des
martyrs de la Résistance à la rue Winston
Churchill. L’organisation des jardins et
des parkings situés dans l’enceinte
de la résidence garantissent quiétude
et sécurité aux futurs résidents.
La résidence Fuzion s’annonce comme un lieu de vie idéal pour les citadins amoureux de nature
et de design. Conçue par le cabinet Escudié-Fermaut, elle esquisse une composition harmonieuse
de trois immeubles aux lignes pures et élancées. Les jeux de reflets et de transparences qui
animent les façades ainsi que les tonalités couleur terre soulignent l’esprit contemporain d’une
résidence entièrement dédiée à la lumière et aux espaces naturels. Le vaste jardin paysager aux
essences variées (prairie fleurie, érable, aubépine, cerisier…) sera ponctué d’aires de jeux et de
cheminements piétons. Les parkings situés en sous-sol ainsi que les stationnements extérieurs
engazonnés préserveront l’harmonie du site.
FUZION
NATURELLE
L’illustration est une libre interprétation de l’artiste.
Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.
Les logements sont livrés non meublés.
L’agrément
d’un jardin-terrasse
bordé de haies pour
préserver votre intimité.
DES APPARTEMENTS
DU 2 AUX 4 PIÈCES
AVEC BALCON,
LOGGIA OU
JARDIN-TERRASSE
Vue du jardin paysager depuis la terrasse d’un appartement 4 pièces (Lot A01)
La démarche BBC* Effinergie RT 2005
Fuzion certifiée NF Logement
Le label performance énergétique BBC-Effinergie® est attribué aux
bâtiments neufs dont les besoins énergétiques répondent aux
exigences de la règlementation thermique 2005 et vise une efficacité
énergétique par la diminution des consommations.
Le label BBC-Effinergie® a fait l’objet d’une demande auprès d’un
organisme indépendant et pourra être délivré à l’achèvement de
la résidence. Ce label garantit une construction et des équipements
plus économes en énergie et plus respectueux de l’environnement :
Double vitrage isolant phonique et thermique,
Orientation étudiée pour profiter pleinement de la lumière
du jour et réduire les heures d’éclairage,
Production d’eau chaude et de chauffage par chaudière
collective au gaz.
Une garantie supplémentaire au service de votre tranquillité
d’esprit et de votre qualité de vie :
- Confort acoustique.
- Confort thermique et ventilation.
- Sécurité vis-à-vis du risque d’intrusion.
- Accessibilité des personnes à mobilité réduite.
- Durabilité de l’ouvrage.
- Aménagement des cuisines et prédispositions liées
aux équipements ménagers.
* Bâtiment Basse Consommation RT 2005 : démarche visant à l’obtention du label
validée à l’achèvement des travaux de la résidence.
Le label NF logement est attribué par l’organisme certificateur Cerqual et l’Afnor.
Il certifie l’ensemble de la construction d’un immeuble, dans le cadre d’une VEFA,
respecte certains critères liés à la qualité de service et d’exécution. Les résidences
bénéficiant de ces certifications sont identifiées par l’indication du (des) logos du
(des) label(s) concerné(s).
PRESTATIONS
Extérieur
Vaste jardin paysager intérieur
Résidence close et sécurisée par portail motorisé à ouverture télécommandée
Stationnements extérieurs et parkings privatifs en sous-sol avec accès sécurisé
Halls décorés, accessibles par un sas avec contrôle d’accès et vidéophonie
Local à vélos, ascenseur
Porte palière anti-effraction A2P2* et serrure de sécurité 3 points latéraux
Balcon, loggia ou terrasse avec jardin à jouissance privative selon plans
Des logements
conçus pour un bien-être durable.
Chaque appartement du 2 au 4 pièces bénéficie d’une
orientation Sud ou Sud/Ouest afin d’optimiser l’apport de
lumière naturelle et d’assurer un meilleur confort
thermique. Les pièces de séjour sont prolongées de larges
baies vitrées ouvrant sur des balcons, loggias ou terrasses
avec jardin à usage privatif.
Côté bien-être, l’agencement des pièces a également
été prévu pour garantir des espaces fonctionnels
et agréables à vivre, en phase avec les modes de vie
actuels : cuisine ouverte sur le séjour, chambres
spacieuses, placards…
Intérieur
Revêtement stratifié dans le hall d’entrée, le séjour, la cuisine,
le cellier et les dégagements selon plans
Moquette dans les chambres
Carrelage en salle de bains et W.C.
Salle de bains équipée d’une vasque sur meuble avec miroir,
bandeau lumineux et robinet mitigeur
Faïences murales en cuisine et salle de bains (selon notice)
Placards dans les halls d’entrée (selon plans de vente)
Entrez dans
un appartement
qui vous ressemble !
Choisissez vos
coloris de carrelage,
faïence ou revêtement
stratifié.
Confort durable
Fenêtres et portes-fenêtres PVC double vitrage équipées de volets
roulants sur toutes les baies du rez-de-chaussée et dans les chambres aux étages
Chauffage et production d’eau chaude sanitaire par chaudière gaz individuelle
Radiateurs acier équipés d’un robinet thermostatique dans toutes les pièces,
excepté le séjour
Thermostat d’ambiance programmable pour chaque logement
Radiateur sèche-serviette en salle de bains
Compteurs individuels d’eau et de gaz
Ventilation Mécanique Contrôlée simple flux de type hygroréglable
Installations électriques conformes à la norme NFC 15-100
Démarche BBC Bâtiment Basse Consommation* Effinergie RT 2005
Certification NF logement.
Exemple 2 pièces - Lot A.02
Surface habitable : 40,80 m2
Surface séjour/cuisine : 19,80 m2
Surface terrasse et jardin
à jouissance privative : 75,40 m2
Illustration à caractère d’ambiance non contractuelle.
Les logements sont livrés non meublés.
FUZION :
Quand les talents s’unissent pour vous
garantir un investissement gagnant.
Un éco-quartier en devenir à deux pas des berges de la Deûle, une résidence proche des commerces
et des services, un environnement calme et verdoyant à seulement 10 minutes du centre-ville de
Lille, des appartements bénéficiant de prestations de confort et de sécurité remarquables…
Fuzion réunit toutes les conditions d’un investissement pérenne,
adapté à tous les styles de vie et d’envie !
JEUNES SALARIÉS
& PRIMO-ACCÉDANTS
Plutôt que de payer un loyer
à fond perdu, misez dès
aujourd’hui sur l’acquisition
d’un appartement à Fuzion
pour vous constituer un
patrimoine de qualité.
FAMILLES AVEC ENFANTS
Le vaste jardin paysager, ses
aires de jeux et la proximité
des écoles font de Fuzion un
cadre de vie idéal pour voir
grandir sa famille.
FUTURS RETRAITÉS
& INVESTISSEURS
Avec ses nombreux atouts,
Fuzion représente une réelle
opportunité d’investissement
et l’assurance de louer
son bien facilement.
Vue de la résidence depuis la rue Victor Schoelcher
Primo-accédants ou investisseurs,
profitez des dispositifs d’état pour
concrétiser votre projet immobilier !
Le Prêt à Taux Zéro
ACCÉDEZ PLUS FACILEMENT À LA PROPRIÉTÉ
EN ÉCONOMISANT LES INTÉRÊTS D’EMPRUNT !
Le PTZ+ ou Prêt à Taux Zéro est un emprunt gratuit
accordé sous certaines conditions** aux nouveaux
propriétaires de résidence principale labellisée BBC*.
Il permet de financer jusqu’à 26% du bien immobilier
neuf sans intérêts !
La loi Duflot
PRÉPAREZ SEREINEMENT VOTRE RETRAITE
TOUT EN FAISANT DES ÉCONOMIES D’IMPÔTS !
La loi DUFLOT vous fait bénéficier sous certaines
conditions** de 18% de réduction d’impôt sur 9 ans
dans le cadre d’un investissement locatif en résidence
BBC*. Avec les compléments de revenus générés par
les loyers vous pouvez dès aujourd’hui vous constituer
un patrimoine de qualité à moindre frais.
Fonctionnelle, esthétique et résolument tournée vers
la nature, la résidence FUZION est la synthèse parfaite
des attentes actuelles en matière d’habitat urbain.
L’illustration est une libre interprétation de l’artiste. Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.
** Dispositifs soumis à conditions disponibles auprès d’un conseiller
en espace de vente ou sur notre site www.vinci-immobilier.com
FUZION
CONTEMPORAINE
Des pièces de vie lumineuses et conviviales
prolongées d’une loggia ou d’un balcon.
L’illustration est une libre interprétation de l’artiste.
Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.
Les logements sont livrés non meublés.
Vue sur le séjour d’un appartement 3 pièces (Lot A15)
VINCI Immobilier :
des engagements, une signature.
Exemple 3 pièces - Lot A.15
Surface habitable : 63,30 m2
Surface séjour/cuisine : 29,80 m2
Surface loggia : 5,20 m2
Illustration à caractère d’ambiance non contractuelle.
Les logements sont livrés non meublés.
Acquérir un bien immobilier pour préparer son avenir n’est pas un acte anodin, il est donc essentiel
de pouvoir compter sur une valeur sûre. Grâce à sa grande expertise, VINCI Immobilier s’est
imposé comme une référence sur le marché immobilier résidentiel de qualité. Etudes et conseils
personnalisés, services et accompagnement avant, pendant et après l’achat de votre logement
vous garantissent un investissement en toute confiance. Ainsi pour vous, VINCI Immobilier
s’engage chaque jour afin que l’immobilier d’aujourd’hui soit le patrimoine de demain.
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Polyclinique
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Fuzion : rue Victor Schœlcher - 59160 LOMME
QUOTIDIEN
- à 10 mn à pieds des commerces, des services et des supermarchés (Match, Picard, Lidl, Carrefour City)
- plusieurs crèches, écoles primaires et maternelles ainsi que trois collèges, un lycée technique,
un lycée professionnel et un lycée horticole
- accès rapide à l’Université Catholique, à la Faculté de Droit et à la Faculté de Médecine de Lille
- pôle d’excellence EuraTechnologies situé à 600 m
- polyclinique du Bois à l’entrée de l’avenue de Dunkerque
- à 10 mn en voiture des zones commerciales d’Englos et de Lomme (Ikéa, Carrefour, Auchan…) *
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DÉPLACEMENTS
- station de métro Ligne 2 vers Lille située à 800 m
- accès facilité aux autoroutes A25, A23 et A1
- bus : lignes 10 et 18 desservant le quartier
- stations V’Lille à EuraTechnologies et métro Canteleu, nombreuses pistes cyclables
- à 10 mn du centre-ville de Lille, des gares Lille Flandres et Lille Europe *
- à 15 mn de l’aéroport international de Lille-Lesquin *
SPORTS & LOISIRS
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VINCI Immobilier Résidentiel 435 166 285 RCS Nanterre – SNC au Capital Social de 1 500,00 € - N° SIRET: 43516628500039 - Crédit Photos : Velvet sous licence Creative Commons - Fotolia - Joly.
Les illustrations contenues dans cette brochure sont une libre interprétation du projet élaboré par l’artiste LD3D. Les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont
susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires imposées à VINCI Immobilier, notamment lors de l’instruction des autorisations
de construire. Ces caractéristiques n’entrent donc pas dans le champ contractuel. Résidence en état de futur achèvement. Les plans et propositions d’agencement sont figurés à titre d’exemple : les
appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Document, illustrations d’ambiance et photographies non contractuels. Edition Septembre 2013.
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Vers A25 / Rocade Nord-Ouest
Centres commerciaux Englos et Lomme
Kinépolis
Station V'Lille
Supermarché
Boulangerie
- parc zoologique de Lille et parc de la Citadelle
- promenades le long des berges aménagées de la Deûle et activités nautiques
- piscine Max Dormoy, stade Léo Lagrange, complexe sportif Youri Gagarine…
- nombreux clubs sportifs et associations culturelles
- médiathèque
- Maisons Folie ”Beaulieu” et ”Le Colysée”
- complexe cinématographique Kinépolis de Lomme
* temps de circulation optimal donné à titre indicatif mais pouvant varier en fonction des heures, des saisons et des aléas climatiques.
INFORMATIONS 7 JOURS SUR 7
ESPACE DE VENTE
133, avenue de Dunkerque - 59000 Lille
(face à la polyclinique - métro Ligne 2 : sortie Bois Blancs)
VINCI Immobilier
Direction Régionale Nord–Champagne–Picardie
213 boulevard de Turin - 59777 EURALILLE
Tél. : 03.20.88.76.00
Fax : 03.20.88.76.09
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