descriptif de l`appartement

A.O.B est une amicale dont les membres fondateurs sont des cadres du ministère de l’économie et des
finances.
Il ya dix ans ils ont commencés leurs projets :
lotissement Zakia à Sidi Maarouf
villas « Green Land » à Benslimane
« Atlantic Beach » à El Mansouria plage
A .O. B ((en collaboration avec la STE GLOBAL BUILD HOME MOROCCO :(spécialiseé dans le marketing
et le conseil en publicité))
A .O. B a initiée un programme balnéaire « ATLANTIC BEACH » à EL MANSOURIA PLAGE
SITUATION :
A 25 KM DE CASABLANCA
A 6 KM DU CENTRE DE MOHAMMEDIA
SUR LA ROUTE COTIERE VERS BOUZNIKA PRES DU CAMPING DE LA GARDE
ROYALE.
A ENVIRON 350 METRES DE LA PLAGE ACCES DIRECT.
Le projet « ATLANTIC BEACH » occupe 9 HECTARES sur le titre foncier : 10876/25 MANSOURIA 4. ARD
MEZIANE.
Le projet consiste en la construction de 10 ilots. Chaque ilot comporte 18 immeubles R+2, agencés autour
d’un patio central aménagé sous forme de jardins à thèmes, couronnés de promenades piétonnes
végétalisées et animées avec des jets d’eau, une fontaine, des plans d’eau et des placettes...
Au niveau de la circulation, notre soucis était de favoriser au maximum l’impact végétal sur le projet et
ce par l’adoption d’un parking privatif en sous-sol.
Ce dernier est alimenté en lumière de jour par le biais de puits végétalisés, accompagnés de plantations
de palmiers qui prennent départ depuis le sous-sol.
En termes d’aménagements extérieurs, notre objectif était de distinguer les espaces de repos et de
quiétude ainsi que les espaces de distraction et de loisirs par des aménagements diversifiés tantôt
aquatiques, tantôt végétalisés
Le projet est reparti en 3 secteurs
3 secteurs = 10 ilots / 3 grandes piscines
10 ilots
=
960 appartements
1 ilot
=
16 immeubles
1 immeuble =
6 appartements
Le projet comporte
un parking soussol : 1 place par
appartement en
plus de 8 places
handicapes par ilot
Le parking sous-sol
donne accès direct
à l’intérieur de l’ilot
par deux sorties
par escaliers qui
permettent aussi
au parking une
aération naturelle
Aucun aménagement au patio d’un ilot ne ressemble à un autre différent par la nature de sa
végétation : 1.jardin andalou 2. Jardin japonais, fontaines, jets d’eau….etc.
Chaque secteur a sa propre grande piscine et attractions aquatiques soit 3 grandes piscines dans
l’ensemble du projet ;
EN METTANT LE STATIONNEMENT EN PARKING SOUS-SOL, LA PARTIE HAUTE EST DEDIE
ENTIEREMENT AUX PIETONS POUR PROFITER DES PICINES/ ET DISTRACTION AQUATIQUE/, DES
PROMENADES, / DES ESPACES VERTS/, DES ESPACES DE REPOS/DES COMMERCES DE PROXIMITE
(SUPERETTE /SALON DE COIFFURE/CYBERCAFE/ TERRACE CAFE …..)
.
CERCULATION AUTO ZERO POUR LA SECURITE DES ENFANTS ET DES RESIDENTS ;
UNE MOSQUEE est programmée sur le terrain avoisinant par le plan d’aménagement d’el Mansoura. A.O.B
aura la charge de la construire en association avec les mécènes et le propriétaire ;
LES SURFACES DES APPARTEMENTS Environ 2 / 3 à 4 mètres en plus
60 m2
1 salon
2 chambres
1 cuisine
1 salle de bain (bidets/ toilette/douche)
1 terrasse de 10m2 a 16m2
73 m2
2 salons
2 chambres
1 cuisine
1 salle de bain (bidets/ toilette/douche)
1 terrasse de 10m2 a 16m2
PLACE PARKING GRATUITE Sous-sol
DESCRIPTIF DE L’APPARTEMENT :
En ce qui concerne l’aménagement intérieur des appartements, nous avons opté pour des intérieurs
modernes et compacts qui vont en pair avec l’implantation générale du projet en front de mer.
On distingue deux grands types d’appartements, le premier est constitué de deux chambres, une cuisine
avec balcon, SDB, un grand séjour avec cheminée et une grande terrasse, l’autre type est constitué en plus
de cela d’un salon marocain.
Charte de finition :
-
Sol en céramique, importation des EAU, premier choix
Cheminée murale
fenêtres en Alu premier choix
Volet roulant électrique
Cuisine équipée (plaque, four, et hotte)
Sol des chambres en parquet, armoire aménagé
SDB finition prémium
Terrasses
Ballon d’eau chaude
Parabole collectif
Porte d’entrée en bois massif
Climatisation
Procédure d’adhésion :
Vente sur plans jusqu’au mois de mars
Fin du mois MARS/ début AVRIL début des travaux
Durée des travaux 20 mois à 24 mois livraison fin 2014 DEBUT 2015
Paiement PAR CHEQUES / ESPECES / VIREMENTS BANCAIRES
En contre partie :
ADHERENT
2 photos
Spécimen de cheque
Engagement légalisée
Fiche de renseignement légalisée
A.O.B
quittance
Attestation d’attribution
Convention d’attribution
Carte adhérent
En mois de mars un contrat notarié
MODE DE PAIEMENT ( 200 000.00DHS)
Facilités :
A l’adhésion : 1er versement
Frais de dossier et de gestion :
150 000.00DHS
5000.00DHS
Possibilité de régler et partager le montant en 2 ou 3 chèques
au plus tard 28 FEVRIER 2013.
60 M2 = 10 000.00 DHS / MOIS
73 M2 = 15 000.00 DHS / MOIS
Mensuellement ou trimestriellement ou échéancier personnalise selon les cas.
NEGOCIATION AVEC LA BANQUE POUR CONVENTION POUR CREDIT
GENERALITES :
ARCHITECTE MOHAMMED AMINE EL ATOUANI
ECOLE D’ARCHITECTURE DE PARIS
LE PRIX OFFERT PAR ATLANTIC BEACH EST LE PLUS BAS DE LA REGION :
1/ entre 9000 ,00DHS ET 11000, DHS POUR LES VENTES SUR PLANS)
2/ ENTRE 12000.00DHS et 15000.00DHS POUR LE BATI.
NB/ Pour plus d’information site web : www.atlanticbeachmaroc.com
www.atlanticbeachmaroc.com